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53 Terrenos sin cocheras en La Boca
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USD 180.000
Gualeguay 300
La Boca, Capital Federal
450 m² tot.
Se trata de un edificio que oficiaba de mutual. cuenta con salas de reuniones - despachos. 6 oficinas - 4 baños - cocina - todo en regular. estado - para reciclar - oportunidad. jresnik propiedades Ver datos / 8224. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919
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USD 350.000
Gral. Gregorio Aráoz de Lamadrid al 600
La Boca, Capital Federal
408 m² tot.
Terreno ubicado en el corazón de La Boca, de una superficie construible 1145 metros. La Boca es el barrio más visitado por los turistas extranjeros, a metros de la famosa y colorida calle "Caminito", con cercanias a la cancha La Bombonera del equipo de fútbol Boca Juniors, el museo de arte moderno Fundación Proa, el Museo de Bellas Artes de La Boca Benito Quinquela Martín, Puente Nicolás Avellaneda y viejos muelles, y el Cine Teatro Brown. Terreno de 9, 60 de frente por 43, 03 de fondo, distrito U. S. A. B. 2, Unidad de sustentabilidad de altura baja, Uso de suelo 3, Area de media, Mixtura de usos B. Superficie construible 1145 m. Para mas información comunicarse al 11 Ver datos
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USD 135.000
Necochea al 1100
La Boca, Capital Federal
480 m² tot.
Venta Terreno en La Boca, Capital Federal. Superficie de terreno 480 M211, 08 X 43, 32. Superficie cubierta 130 M2 aprox. mixtura 3cucicba 498Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. vremont Bruni.
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USD 210.000
Pinzon al 500
La Boca, Capital Federal
644 m² tot.
Excelente lote - la boca - 501 metrosSuperficie Construida (m2) : 644Frente (m) : 22. 90Fondo (m) : 15. 70construcción actual: Planta Baja: locales 1° Piso: 3 departamentosedificabilidad final: 501. 06 M2 de volumetría adicional estimadasuperficie adicional estimada constituida por un 2° y 3° piso de 250. 53m2 cada uno. La parcela cuenta con protección cautelar, al igual que un lindero izquierdo. Debido a esta sumatoria de situaciones se deberá realizar una consulta a aph a fin de determinar la viabilidad de la adición de un nuevo volumen por encima del construido. unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (usab 2) Altura Máxima (m) : 11. 60Protección cautelar: Grado de intervención 4: comprende las obras y/o acciones dirigidas a la adecuación y mejora de las condiciones de habitabilidad del edificio mediante la modificación, amplación y/o reforma del espacio interior, y del volumen del edificio. Se permiten todas las obras enunciadas a los Grados de Intervención 1, 2 y 3. Toda propuesta de modificación por aumento de volumen debe respetar los criterios establecidos según el Nivel de Protección y la conformación del edificio, integrándose de un modo armónico con el conjunto, los elementos componentes del mismo y de su entorno construido. Proximidad de Edificios Catalogados: en las parcelas adyacentes a los edificios catalogados se requiere la autorizacion del Organismo Competente en lo que respecta al tratamiento de volúmenes a construirse, fachadas medianeras y contaxto patrimonial. La intervención en las parcelas adyacentes a edificios catalogados se guiará por los siguientes principios: a) Integración urbana y con el contexto patrimonial: ningún edificio puede contrariar el carácter y la fisionomia del paisaje urbano conformado por piezas protegidas y obras nuevas, cualquiera sea la morfología y expresión arquitectónica que se adopte. Toda obra nueva debe integrarse a las características predominantes de la cuadra o manzana. b) Autenticidad: no se admiten construcciones imitivas de estilo, permitiendo actuaciones de diseño contemporáneo y contextuales con lo existente. Ubicación: Pinzon al 500 (esquina Palos) Solo visitar acompañado con personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
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USD 180.000
Gualeguay 300
La Boca, Capital Federal
450 m² tot.
Se trata de un edificio que oficiaba de mutual. cuenta con salas de reuniones - despachos. 6 oficinas - 4 baños - cocina - todo en regular. estado - para reciclar - oportunidad. jresnik propiedades Ver datos / 8224. de jorge resnik. cucicba 5029. cmcpsi 5919
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USD 155.000
ALVARADO 1200. Entre Reg. de patricios, av. y Hernandarias
La Boca, Capital Federal
220 m² tot.
Venta de Lote en Boca, Capital Federal. Es un lote de 217, 45 metros cuadrados, con un frente de 8, 66 x 25, 11 metros de largo. La propiedad se encuentra a metros de la Av. Patricios dandole esto un valor agregado al emprendimiento que uno quiera realizar. xintel(fbp-fbp-55)
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USD 180.000
Irala e/ Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid
La Boca, Capital Federal
348 m² tot.
_ Terreno en venta ubicado sobre calle Irala entre Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid (La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 66mts de frente por 40. 18mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 348mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Estudio Yacoub – Tasaciones profesionales para conocer el valor real de tu inmueble. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
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USD 130.000
Irala e/ Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid
La Boca, Capital Federal
298 m² tot.
_ Terreno en venta ubicado sobre calle Irala entre Olavarría y General Gregorio Aráoz de Lamadrid (La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. _ De medidas regulares, cuenta con 8. 66mts de frente por 33. 64mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 298mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en el lugar. Estudio Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño50 Mil Metros Cuadrados | 14 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados
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USD 150.000
California al 800
La Boca, Capital Federal
500 m² tot.
Terreno ideal para galpón con mejoras y un galpón construido de 250m2 con techo de losa y fondo libre para techar. Se encuentra dentro del Distrito de las artes. Con beneficios a empresas y personas que acrediten en el gobierno de la ciudad. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). Colectivos: 20, 29, 33, 53, 64 Matricula cucicba 6644
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USD 750.000
Olavarria al 800
La Boca, Capital Federal
1650 m² tot.
Se trata de un terreno irregular con forma de T. Tiene un frente de 4, 70 mts y una profundidad de 30mts; a partir de ahí el terreno se ensancha. En total son 1650 m2 de lote y tiene en el fondo un galpón en mal estado de aproximadamente 363 m2. El ultimo inquilino fue oca que lo utilizaba para guardar vehículos. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos delSuelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el tejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del SueloIndustrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga.
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USD 855.000
Pinzón 500
La Boca, Capital Federal
1848 m² tot.
Excelente! Lote c/dos frentes/ sobre la calle Pinzón N° 546 y la calle Brandsen N° 555/ 4225, 75 m2 vendibles. - distrito Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) se modifica la altura máxima, pasa de 11, 20m a 11, 60m, lo cual permite materializar una pb de 3 m. - Datos del Terreno. Calle Frente Laterales Superficie total. Pinzón 19, 21 87, 95 1848, 7. Brandsen 22, 83 88, 37. superficie construible 4945, 75 M2/ superficie deducibles 720M2 /superficie vendible 4225, 75 M2. Desarrolló pb+3 Plantas tipo + 1 Retiro. Área de baja Mixtura de Usos del Suelo 2: área destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. - Plusvalía Urbana: No corresponde. - Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta. Municipal. Las cocheras no están incluidas. - Estudio de factibilidad realizado por profesional matriculado. - Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Medianera. Una empresa que crece pensando en Ud. Piensa en Ud. Cuando le brinda la tasación real dentro del mercado. En el cual Ud. No es solo un cliente sino el cliente. Legales. ley N° 2. 340. Artículo 11°. - son derechos de los corredores inmobiliarios: Inciso 2°: Percibir honorarios por la actividad realizada y comisiones de su comitente según la retribución que libremente pacten y, de quien resulte contratante, la que se establezca por la ley. En el caso de tratarse de alquiler de inmuebles destinados a vivienda administrados por un corredor inmobiliario, el monto de los honorarios mensuales no podrá ser exigido a los inquilinos. Ley N° 3. 588. Artículo 1°. - Los corredores inmobiliarios deben exhibir en forma visible y destacada en los locales u oficinas comerciales en que desarrollen sus actividades -así como en su sitio web, si lo tuvieran- la transcripción de los artículos 11, inciso 2°, y 57 de la Ley N° 2. 340, y de las normas nacionales aplicables en la materia, o las que en el futuro las reemplacen. Artículo 2°. - Sin perjuicio de las facultades conferidas por ley al Colegio único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las infracciones a la presente ley son pasibles de las sanciones previstas por las leyes nacionales N° 22. 802 y 24. 240, según el caso, a través del procedimiento establecido por la Ley N° 757. Artículo 3°. - Comuníquese, etc. Ley N° 5. 859. Artículo 4°. - Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Artículo 5°. - Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.
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USD 900.000
Avenida Almirante Brown 1100
La Boca, Capital Federal
841 m² tot.
Lote de terreno 19 metros de frente por 43 de fondo. con demolicion. ideal emprendimiento edilicio. sobre avenida almirante brown. tringali. Ver datos/Ver datos. Ver datos. Información Adicional: Tipo de terreno: Loteo. Tipo de Pendiente: Plana. Tipo de vista: Vista ciudad. abl. Gas natural. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente. las medidas son aproximadas Y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario O de los planos de la unidad. Gustavo tringali. contador publico (uba) corredor inmobiliario. mat. 1571- cucicba
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USD 225.000
Brandsen 447-51
La Boca, Capital Federal
519 m² tot.
Dueño directo. Frente de 11. 72 mts. Por 44. 27 mts de fondo, medidas aproximadas. Superficie 519m2. , con posibilidad de enrasar, atento los edificios linderos, pudiendo aumentar la superficie vendible acumulada a entre 1900 y 2200 m2 estimados, dependiendo del proyecto. Tomo en parte de pago oficina zona tribunales de entre 50 y 80 m2 que sea de mi agrado. Puedo tomar metros participando del proyecto. Puedo financiar parcialmente. Se puede vender parcialmente. Escucho ofertas razonables
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USD 2.000.000
Av P De Mendoza 1600
La Boca, Capital Federal
2450 m² tot.
Unico Y excepcional lote de terreno sobre la avda pedro de mendoza con vista directa al rio. Y con vista al puente transbordador ( patrimonio historico) del barrio de la boca. A 2 cuadras del museo proa, A 2 de caminito, A 1 del museo quinquela. martin. Unica fraccion de 40 X 60 m2. -salida A 2 calles- superficie vendible: 10. 786, 80 M2. (informe de prefactibilidad) ideal emprendimiento edilicio, bancos, empresas de seguros, hoteles. tringali. Ver datos. Ver datos/Ver datos. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Tipo de vista: Vista rio. abl. Servicios: Agua Corriente. Otros Servicios: Alambrado perimetral. las medidas son aproximadas Y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgiran del estado parcelario O de los planos de la unidad. Gustavo tringali. contador publico (uba) corredor inmobiliario. mat. 1571- cucicba
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USD 150.000
Irala 1152
La Boca, Capital Federal
349 m² tot.
Lote en venta. Superficie total: 349 mts2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 42m, Lateral derecho 40. 21m, Lateral Izquierdo 40. 10m. Zonificación: usab 2. Altura: 11. 60m. Pisos: subsuelo + pb + 3 pisos + 1 retiro. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. Superficie vendible aproximada: 650 mts2. Ubicado en el Distrito de las Artes, con beneficios a desarrolladores, empresas y artistas que promueven el desarrollo de espacios de creación, producción y difusión cultural. Entre los cuales se encuentran: Exención de pago de ingresos brutos. Exención de pago de impuesto de sellos. Exención de pago de impuesto inmobiliario y abl. Tasas de crédito preferenciales para financiarse. Programas de mecenazgo. Marisa Hidalgo Negocios Inmobiliarios. Mat. Cucicba N° 7292. Información legal: Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Se deja constancia que los m2 son aproximados y deben considerarse sólo como orientación, las medidas reales surgen del título o plano de mensura. Los números mencionados son una aproximación matemática y deben considerarse sólo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal debiendo ser verificado por el interesado. Nota: Ley 6. 323, la exención de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (plusvalía) debe ser verificado por el interesado. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
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USD 135.000
Daniel Cerri al 1200
La Boca, Capital Federal
201 m² tot.
6 amb.
5 dorm.
2 baños
Casa en esquina con local comercial rn 2 plantas con construcción mixta, todo a reciclar. Valor terreno. Terreno de 10, 32m x 19, 48m. Usam. Área edificable por planta200, 71m2. Altura máxima 17, 20m. Altura máxima plano limite 24, 20m. Se puede construir planta baja mas 5 piso mas 2 retiros. Tiene medidores de luz y de gas instalados al igual que aysaconsulte
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USD 105.000
Irala al 1100
La Boca, Capital Federal
342 m² tot.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 342. 72m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 42m, Lateral derecho 40. 21m, Lateral Izquierdo 40. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 925. 65m2Superficie Vendible: 755. 16m2 (681. 16m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 11. 60mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 3 pisos + 1 retiromixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: 21. 34mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E3 +25%fot: 3. 75Sup Vendible: 1285. 20m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 650.000
DEL Valle Iberlucea 1200
La Boca, Capital Federal
435 m² tot.
#excelente terreno A metros de caminito Y circuito turistico la boca #posee 16, 57 metros de frente A calle araoz de lamadrid - 6 metros de ochava - 17, 85 metros de frente A calle del valle iberlucea - 20, 73 metros de frente hacia el sur - 22, 23 metros de frente hacia el oeste
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USD 2.900.000
Blanes, J. M. al 200
La Boca, Capital Federal
2700 m² tot.
1 baño
Lote en esquina de 2700 m2 con estructura de losa planta baja libre Y 9 pisos- Superficie cubierta 700 m2 por planta. - Planos aprobados por 80/90 departamentos aprox 50 y 60 m2 con 45 cocheras. - 20% obra realizada. - Toman parte de pago metros terminados de la obra. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289.
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USD 3.000
AV DON PEDRO DE MENDOZA 1600. Entre Av. almirante brown y Martin rodriguez
La Boca, Capital Federal
2450 m² tot.
Venta y Alquiler de Lote en La Boca, Capital Federal. lote en alquiler con una superficie total de 2400 M2 con frente A la av don pedro de mendoza Y salida A la calle ayolas. Unico Y excepcional con vista directa al rio Y al puente transbordador (patrimonio historico) del barrio de la boca. Orientacion sur. A 2 cuadras del museo proa, A 2 de caminito, A 1 del museo quinquela martin. Servicio de agua corriente. Alambrado perimetral. Estado de la propiedad: bueno. Tipo de terreno: comercial. unica fraccion de 40 X 60 M2 (salida A 2 calles) el lote también se encuentra en venta usd 2. 000. 000 (superficie vendible: 10. 786, 80 M2. Informe de prefactibilidad. Ideal emprendimiento edilicio, bancos, empresas de seguros, hoteles). xintel(mks-mks-2733)
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