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16 Terrenos baratos con apto crédito en Balvanera, CABA

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Terreno · 138m² · Lote en Venta en Balvanera - Ideal Desarrollo

USD 185.000

138 m² tot.

La Rioja 100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Osvaldo González cpi 7287 / cmpdjlp 7244- Contacto: Jazmin Devizzi. Oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote ubicado en La Rioja 187, Balvanera, actualmente con edificación existente, ideal para refacción integral o desarrollo inmobiliario, según proyecto. - Datos del terreno: Frente: 7, 73 m. Fondo: 17, 76 m. Superficie del lote: 138 m² Altura máxima: aprox. 17, 20 m. Edificabilidad: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Ubicación: Cercanía a: Plaza Miserere. Parque de la Estación. Facultad de Psicología (uba) Av. Rivadavia y Av. Jujuy. Excelente acceso a transporte público: Subtes líneas A y H, estación Once (ffcc Sarmiento) y múltiples líneas de colectivos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 183m² · Venta Lote en Balvanera Permuta

USD 260.000

149 m² tot.

Combate de los Pozos 700

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Ricardo Garcia. Lote en Venta con Estudio de Prefactibilidad – U. S. A. A. – Excelente Potencial Constructivo. Se ofrece a la venta lote con estudio de prefactibilidad actualizado, ideal para desarrollo residencial en una zona de alta demanda y excelente accesibilidad. Ubicado entre Chile y Av. Independencia, a metros de transporte, comercios y centros educativos. Posibilidad de aceptar otra Propiedad + efectivo como parte de pago. Datos del Lote: Superficie del terreno: 149, 30 m² Distrito Urbanístico: U. S. A. A. Altura máxima permitida: 22, 80 m. Tipología edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Frente menor a 10 m → No requiere cocheras obligatorias. (Art. 3. 14. 8. 1 – cur) Capacidad Constructiva (según estudio de prefactibilidad) Metros estimados a construir: 815 m² Metros vendibles homogenizados: 1. 135 m² Potencial para desarrollo de viviendas bajo normativas vigentes del Código Urbanístico. Valores aproximados sujetos a anteproyecto y verificación municipal. Plusvalía Urbana – ddhus. Superficie adicional sujeta al pago: 998 m² uvas estimadas: 3. 463, 56. (Datos del estudio – disponible para interesados.) Usos y Consideraciones Normativas. pb destinado a accesos, bicicleteros, sala de máquinas y espacios guarda coches opcionales. Superficies computables: Cubierta: 100% Semicubierta: 100% Descubierta: 50% Subsuelos opcionales, permitidos hasta L. I. B. Por su tamaño, distribución y ubicación, también ofrece posibilidades para uso comercial o turístico, como: -Hostel o petit hotel. -Residencia estudiantil o profesional. -Vivienda multifamiliar o doble unidad funcional. -Oficinas o consultorios con vivienda integrada. Ubicación privilegiada: -Barrio Balvanera, a media cuadra de San Cristóbal. -A metros de Av. Independencia y a una cuadra de Av. Entre Ríos. -Zona céntrica y súper accesible. -Múltiples líneas de colectivo pasan por la puerta y alrededores. -Cercanía a Congreso, universidades, comercios y servicios. Oportunidad única en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, con gran potencial para refaccionar y desarrollar distintos proyectos. Consúltanos para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 530m² · Venta Lote en Balvanera Almagro

USD 395.000

530 m² tot.

Esparza 63

Balvanera, Capital Federal

Venta Lote BalvaneraEste lote se ubica en una de las zonas estratégicas, en la Calle Esparza 63, con dimensiones de 10 metros de frente por 30 metros de fondo. Se trata de una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores, ya que ofrece un potencial edificatorio de 1. 758 m², permitiendo el desarrollo de proyectos de gran envergadura. La ubicación del lote, sumada a sus características técnicas, lo convierten en una opción ideal para quienes buscan desarrollar proyectos con un alto potencial de revalorización. La zona se caracteriza por su dinamismo y proximidad a importantes servicios, lo que facilita el acceso a comercio, transporte y demás infraestructuras urbanas necesarias para el éxito de cualquier emprendimiento. Lote en mitad de cuadra con frente por Esparza 61/ 63 entre la Av. Rivadavia e Hipolito Yrigoyen con una superficie de 304, 20 m2, para construir 1758 m2 vendibles con una planta tipo de 214 m2. Situado a media cuadra de Av. Rivadavia a 4 de Plaza Miserere (Once) y también a 4 cuadras de la intersección de las avenidas Jujuy y Av. Rivadavia. Punto neurálgico de transporte público de la ciudad (subtes A y H, terminal del ferrocarril Sarmiento y conectividad en colectivos para todas las zonas del conurbano bonaerense). Por Av. Rivadavia, Otro edificio público en cercanías es la Facultad de Psicología uba (3, 5 cuadras). Actualmente hay una construcción de vivienda de 576m2 a demoler en el lote. Esta propiedad es perfecta para: Desarrollos residenciales: Ideal para crear viviendas con distribución innovadora, aprovechando cada metro cuadrado. Proyectos comerciales o mixtos: La amplitud del lote y sus áreas diferenciadas permiten el diseño de espacios que integren áreas de comercio y servicios, optimizando la funcionalidad y la experiencia de los futuros usuarios. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el hábitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos números son una aproximación. Los cálculos definitivos se definirán en base a un anteproyecto con consulta Municipal, siendo verificados por el interesado. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que posee rampa de discapacitadosLas medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Terreno · 299m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Casa Balvanera 5 Ambientes Patio Terraza 299 m² Total Terreno Usam de 166 m² con 937 m² Vendibles

USD 400.000

299 m² tot.5 amb.4 dorm.3 baños2 coch.

Sarandí 500

Balvanera, Capital Federal

¡ casa sobre terreno usam! ¡ 5 amb con garage, patio Y terraza! #Terreno | #Casa | #Lote | #Garage | #5amb | #Balvanera | #Patio | #TerrazaSarandí 500 esquina Venezuela 1900 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Casa emplazada sobre terreno propio compuesta por cinco (5) ambientes, con garage cubierto, patio y terraza, en ubicación conectada dentro del barrio porteño de Balvanera. ~ Orientación hacia el no (Oeste) con luminosidad prácticamente durante todo el día por su disposición en un lote de esquina. Ventilación cruzada. La unidad cuenta con un increíble patio con área de parrilleros y una gran terraza propia para disfrutar de su aire y luz. ~ Todo a nuevo y bien conservado para un habitar único y confortable. El inmueble ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus conexiones de gas, cableados eléctricos y cañerías hidráulicas internas. ~ Esta casa posee íntegra independencia brindando privacidad y confidencialidad en su pacífico habitar, con espacios propios, libres de ser personalizados. ~ Esa casa sobre terreno se encuentra ubicada en un barrio tranquilo, rodeada de espacios verdes y cercana a servicios y medios de locomoción. ~ Su terraza privada cuenta con un potencial único con un sector propio de parrilleros, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort al aire libre. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Congreso y Línea H · Venezuela. Cercanía a subida/bajada a Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Construida en el año 1992, en terreno sobre esquina. Su fachada combina lajas de mármol modelo Travertino con su cuarto superior de hormigón pintado en color crema. ~ Cuenta con distribución en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). No cuenta con ascensor. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Terreno: ~ El terreno se constituye en un frente de 06. 53M y un fondo de 25. 42M, constituyendo un lote de edificabilidad usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). ~ La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17. 20m) con un área edificable 166M2 por planta. ~ Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto, con cercanía a corredores y centros barriales. ~ La mixtura de usos 4 corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. ~ Apto para construir pb + cinco (5) pisos + dos (2) retiros, es decir, ocho (8) plantas totales. · Superficies cpu: ~ 1303M2: Superficie construible~ 937M2: Superficie vendible· Plusvalía: ~ 467M2 (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · pb: ~ Hall de recepción (1. 15m x 1. 00m). ~ Living comedor (6. 50m x 4. 70m). ~ Distribuidor (4. 00m x 1. 00m). ~ Baño 1 desde distribuidor (2. 60m x 1. 05m). ~ Suite principal (3. 50m x 3. 45m). ~ Baño 2 en suite (2. 60m x 1. 90m). ~ Dormitorio 2 (3. 60m x 2. 95m) con vestidor (1. 60m x 1. 10m). ~ Dormitorio 3 (3. 00m x 2. 60m). ~ Cocina (2. 90m x 2. 60m) con comedor diario (4. 15m x 3. 30m). ~ Garage cubierto (6. 20m x 2. 70m). ~ Patio con área de parrilleros (6. 30m x 2. 30m). · Distribución · pa: ~ Lavadero (2. 85m x 2. 40m). ~ Dormitorio 4 (3. 30m x 2. 80m). ~ Baño 3 (1. 50m x 1. 40m). ~ Quincho (6. 15m x 3. 15m). ~ Terraza (10. 15m x 10. 05m). · Equipamiento: ~ Paredes de tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos en todos sus ambientes. Aberturas de aluminio color blanco línea Módena, que brindan aislación térmica y sonora. ~ Su cocina, con un amplio espacio de comedor diario, posee pisos revestidos en porcelanatos símil mármol color beige claro y paredes revestidas en cerámicas color blanco. ~ Espacio de guardado inigualable en mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca combinada con haya y tiradores de aluminio. Mesada e isla útil como desayunador diario de granito negro Brasil. Cocina a gas Electrolux de acero inoxidable doble horno. Campana extractora / purificadora de aire instalada. Bacha doble circular marca Johnson de acero inoxidable. Cómodo espacio para la instalación de heladera. ~ Su patio cuenta con pisos de cerámicas símil piedra, paredes que integran cerámicas beige con ladrillo visto y pintura en color blanco. Cuenta con confortable área de parrilleros, con parrilla estructural con tiraje a los cuatro (4) vientos, mesada de granito gris perla, espacio de guardado y bacha simple de acero inoxidable para mantener el sector siempre lavado. ~ Garage para dos (2) vehículos de tamaño grande, o bien, tres (3) medianos con bauleras de guardado y portón de madera con motor de apertura automática. ~ Climatización (calefacción / refrigeración) individual. Persianas exteriores y aberturas interiores de madera. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria, en su lavadero independiente. ~ Su baño 1 - con acceso desde el distribuidor - posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito y paredes revestidas en cerámicas color gris claro. Cuenta con mesada colgante de mármol de carrara, bacha de marmolina circular, inodoro de losa sanitaria, espejo y receptáculo de ducha con mampara de vidrio templado. ~ Su baño 2 - en suite principal - posee ante-baño con vanitory de madera pintada en blanco y mesada de granito modelo negro labrador y espejo. Cuenta con artefactos completos (inodoro y bidet) y bañera instalada. ~ Su baño 3 - con acceso desde dormitorio 4 - posee pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes azulejadas en blanco. Cuenta con lavatorio colgante, inodoro y ducha conectada. ~ La casa cuenta con placares de puertas de cedro de apertura corrediza, con estructura de hierro, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su hall de distribución y cada uno de sus dormitorios. · Superficies: ~ 182. 75M2: Superficie cubierta~ 116. 50M2: Superficie descubierta~ 299. 25M2: Superficie total#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:. ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa

Terreno · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza
Destacado
Terreno , Balvanera · Venta Lote Balvanera en Esquina Sobre Av

USD 550.000

136 m² tot.

Avenida Independencia 2999

Balvanera, Capital Federal

Datos clave del proyecto: Ubicación Primordial: Av. Independencia 2927/31 (entre La Rioja y Deán Funes). Superficie del Terreno: 136 m² (Frente: 7, 15 m | Fondo: 19, 03 m). Zonificación: Corredor Alto (ca) - Mixtura de Usos 4 (Alta mixtura: ideal para vivienda, oficinas, comercio masivo y servicios). Ventajas competitivas: Eficiencia de Planta: El lote permite el desarrollo "En esquina", garantizando el mayor grado de aprovechamiento de la superficie construible luminosidad y ventilacion. Plusvalía Atractiva: Cálculo de plusvalía urbana proyectado y actualizado, permitiendo una previsión de costos precisa desde el primer día. Conectividad Total: Ubicación estratégica sobre avenida, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte, en una zona de alta demanda residencial y comercial. Balvanera es una zona céntrica y bien comunicada, con fácil acceso a transporte público como colectivos y subte, facilitando el desplazamiento hacia diferentes puntos de la ciudad. En sus alrededores se encuentran diversas instituciones educativas, desde escuelas primarias hasta universidades, así como una amplia oferta de comercios y servicios, incluyendo supermercados, farmacias y bancos. La zona ofrece una variada propuesta gastronómica y de entretenimiento, con restaurantes, bares y centros culturales. Además, cuenta con espacios verdes como plazas y parques, ideales para actividades al aire libre. La cercanía a hospitales y centros de salud garantiza el acceso a servicios médicos de calidad. Balvanera es un barrio dinámico y en constante crecimiento, con una excelente ubicación y conectividad. Corredor Inmobiliario. Nicolás García Fernández - Bienes Raíces. cucicba 7073 tomo 1 folio 263. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti.

Terreno · 341m² · Venta Lote Doble Frente en Balvanera

USD 590.000

341 m² tot.

Combate de los Pozos 300

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Nicolas Zelasqui. Terreno a la venta en Balvanera, El precio consta de dos lotes contiguos sobre la calle Combatiene de los Pozos al 300. Excelente ubicación, a media cuadra de Av. Belgrano y a tres cuadras de Av. Rivadavia y tan slolo 8 cuadras de Av 9 de Julio. Excelente conectuvidad y todos los medios de transporte. Ideal para emprendimiento inmobiliario, zona altamente comercial. Superficie del Lote: 341, 44m2. Frente (m): 7, 70m cada lote. Fondo (m): 23 de fondo ambos lotes. Código Urbano: Corredor Medio. Total superficie Vendible: 2. 524m2 mas 12 cocheras en pb. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 579m² · Nuevo Precio - Terreno de 579 m con Doble Frente

USD 650.000

579 m² tot.

Venezuela al 2000

Balvanera, Capital Federal

Se aceptan metros como parte de pago. Lote con Doble Frente en Balvanera, ideal para Desarrollo Inmobiliario. Superficie de 579 m2 y sobre la calle Venezuela al 2000. Posibilidad de aceptar otra Propiedad como parte de pago. •- Superficie del terreno: 579 m2. - Frente: 14 mts ; Fondo 43 mts. - Zonificación: usaa. - Altura edificable: 22. 80 mts. Pb + 9 pisos (7 pisos + 2 retiros). - Metros vendibles: 2. 460 mts2 (Edificable: 3. 400 m2). - 19 Cocheras. - lfi: 26 mts. •- La construcción actual está totalmente techada, para poder hacer trabajos de fundación. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Super destacado
Terreno · 311m² · Venta Lote de 311 m² Balvanera Av Jujuy

USD 780.000

311 m² tot.

Avenida Jujuy 500

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: José Smarke cpi 7702 / Lucrecia Saulle csi 5520- Contacto: Sebastian Lopez Barrios. Terreno en venta, actualmente hay una construccion sin terminar. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 43, 34m. Zonificación: C. A. L. F. I: No Afecta. fot: 4. Apto para construir: 3513m² totales (253m² semi cubiertos). Altura Máxima Edificable: 38m (pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 2900m² (253m² semi cubiertos). Ver imagenes. Sobre Av. Jujuy, entre Av. Belgrano y Av. Independencia. Cerca de Hospital de Agudos \"Ramos Mejía\" y Hospital Español. Acceso a múltiples líneas de Colectivos, linea \"H\", linea \"A\", linea \"E\" Autopista 25 de Mayo. Balvanera se caracteriza por ser un barrio céntrico y muy poblado de Buenos Aires, conocido por su actividad comercial, especialmente en el área de Once, que ofrece una gran variedad de productos como telas, indumentaria y artesanías. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
Terreno · 837m² · Terreno - Balvanera

USD 890.000

837 m² tot.

Hipólito Yrigoyen al 3200

Balvanera, Capital Federal

Magnífico terreno en Balvanera! Doble frente - Av Hipolito Yrigoyen * Superficie 837, 00 M2 Fte: 18, 34 Lateral: 45. 64. 2700 m2 vendibles. + 21 cocheras. Terreno en Venta en BalvaneraSobre lote 18x43m. Apto múltiples y destinos. Mixtura 3. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Destacado
Terreno · 837m² · Terreno - Balvanera

USD 890.000

837 m² tot.

Hipólito Yrigoyen al 3200

Balvanera, Capital Federal

Magnífico terreno en Balvanera! Doble frente - Av Hipolito Yrigoyen * Superficie 837, 00 M2 Fte: 18, 34 Lateral: 45. 64. 2700 m2 vendibles. + 21 cocheras. Terreno en Venta en BalvaneraSobre lote 18x43m. Apto múltiples y destinos. Mixtura 3. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados. Ideal para desarrolladores que buscan un terreno con gran potencial en el corazón de la ciudad. Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Terreno , Balvanera · Terreno en Esquina con Doble Frente · Balvanera

USD 900.000

800 m² tot.

Chile 2088

Balvanera, Capital Federal

Venta de lote doble. Chile 2082 / 2088 (lote en esquina chile 2088 Y el otro sobre chile 2082). Superficie total 435m2, frente 17m, fondo 25m, altura máxima edificable 31, 20m. Se pueden realizar edificio de planta baja mas 8 pisos completos mas 2 pisos aterrazados. Superficie cubierta edificable aproximadamente 4. 000m. Incidencia aprox u$s 230. - al precio de publicación optativo, se puede agregar la compra de dicho lote: chile 2082 (lote lindero). Superficie total 174m2, superficie cubierta 300m2, frente 7, 55m x fondo 23m. Se puede realizar edificio de planta baja mas 8 pisos completos (respetando pulmón de manzana) mas 2 pisos aterrazados. Superficie cubierta edificable aproximadamente 1. 300m. Valor U$D250. 000. -. La venta puede realizarse de forma independiente O ambos lotes. Las Medidas y Datos son a Título Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a título informativo, pues la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la afip el coti (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Cucicba Mat 2689.

Terreno · 409m² · Terreno en Balvanera

USD 990.000

409 m² tot.

Independencia al 2800

Balvanera, Capital Federal

Venta lote, balvaneradimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 47. 23 m zonificacion: Corredor Medioaltura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) mixtura 4se escuchan propuestasubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Destacado
Terreno · 409m² · Terreno en Balvanera

USD 990.000

409 m² tot.

Independencia al 2800

Balvanera, Capital Federal

Venta lote, balvaneradimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 47. 23 m zonificacion: Corredor Medioaltura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) mixtura 4se escuchan propuestasubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) Se deja constancia que las características, medidas y superficies consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. Fotos de carácter no contractual. Para el caso de venta, èsta propiedad es apto Crédito, se puede Financiar 30% se toma propiedad en parte de pago, puede ser inferior O superior! tasaciones en el diadenver propiedades - cucicba - Mat. No 7568 denver propiedades

Terreno · 408m² · Doble Lote en Venta Abasto Esq - P/const. 4400 m²

USD 1.200.000

408 m² tot.

Carlos Gardel 3100

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Edgardo Rey Balmaceda. terreno en venta doble lote esquina balvanera caba - apto crédito. Excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en una ubicación estratégica del barrio de Balvanera, con potencial de desarrollo urbanístico único. Características del terreno. • Ubicación privilegiada en esquina: Jean Jaures 562/ Carlos Gardel 3101, zona Abasto. • Superficie total: 408. 36 m² • Medidas perimetrales: 17. 64 x 23. 15 metros. • Zonificación: Área de Protección Histórica (aph) - A 1 cuadra de la Av. Corrientes y 1 cuadra del Shopping Abasto. Potencial constructivo. • Superficie construible: 4, 348 m² • Superficie vendible: 3, 478 m². . Planta Baja + 10 pisos. • Clasificación urbanística: Área de Media Mixtura de Usos de Suelo A2. • Factibilidad de completamiento de tejido según Artículo 6. 5. 5 del Código Urbanístico -x enrase- beneficios de inversión. • Ubicación en zona histórica con alto valor patrimonial. • Posibilidades de desarrollo inmobiliario significativas. • Terreno en esquina con excelente orientación. • Próximo a importantes arterias de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. consideraciones técnicas. • Zonificación: aph con potencial de edificación. • Usos permitidos según normativa de Media Mixtura de Suelo. • Proyecto viable para desarrolladores y inversores inmobiliarios. Propiedad con extraordinario potencial de inversión en una de las zonas más dinámicas de Balvanera. Ideal para proyectos inmobiliarios de envergadura con múltiples opciones de desarrollo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

QBM-QBM-1210_2 · Venta de 7 Lotes

USD 3.100.000

2397 m² tot.7 amb.7 baños

24 de noviembre 346. Entre Belgrano y Moreno

Balvanera, Capital Federal

Quintanar Baquero le ofrece una oportunidad única de inversión en el corazón de Balvanera. Se trata de 7 lotes contiguos ubicados estratégicamente sobre las calles Moreno (3166, 3174 y 3180) y 24 de Noviembre (326, 334, 338 y 346), que conforman un frente excepcional con un gran potencial para el desarrollo inmobiliario de escala. Características destacadas. Superficie total de los 7 lotes: más de 2. 000 m² de terreno. Frentes continuos sobre dos calles que permiten una implantación eficiente de proyectos de vivienda. Altura máxima zonal 17, 2 m, con posibilidades de pb + 5 niveles según Código Urbanístico. Ubicación estratégica: a metros de Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. Belgrano, con rápida conexión a Subte líneas H y E, hospitales, universidades (uba, uai, usal) y múltiples medios de transporte. Entorno de gran dinamismo inmobiliario, con alta demanda de unidades de vivienda media y baja escala comercial. Ideal para. Desarrolladores que busquen unificar parcelas y potenciar el aprovechamiento constructivo con vistas a proyectos de más de 7. 000 m² vendibles. Inversores que prioricen la plusvalía urbana en una de las zonas más activas del corredor oeste de la Ciudad. Fondos y empresas que deseen posicionarse en un sector con rentabilidad asegurada a mediano plazo. Quintanar Baquero pone a disposición este conjunto de 7 lotes únicos en caba, con documentación en regla y asesoramiento integral en todo el proceso de adquisición y desarrollo. Contáctenos hoy mismo para coordinar una reunión y conocer el potencial constructivo de este proyecto. Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(qbm-qbm-1210)

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Balvanera, Capital Federal

Consultar valor de venta! Terreno en venta ubicado en la zona de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 2000 m², ofreciendo un amplio espacio para la construcción de proyectos residenciales o comerciales. Este terreno se encuentra en una ubicación estratégica dentro de Balvanera, una zona con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona es de carácter mixto, con áreas residenciales y comerciales, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir o invertir. En los alrededores se encuentran diversas opciones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de subte, facilitando el acceso a otros puntos de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a importantes avenidas que conectan con diferentes barrios. Balvanera ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde jardines de infantes hasta universidades, así como una variada oferta comercial con supermercados, farmacias, bancos y locales de diferentes rubros. También se pueden encontrar espacios verdes y centros culturales, brindando opciones de recreación y entretenimiento. La zona cuenta con hospitales y centros de salud cercanos, garantizando el acceso a servicios médicos.

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1100 m² tot.

Combate de Los Pozos 626

Balvanera, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en el barrio de Balvanera, ideal para desarrollo inmobiliario. Cuenta con una superficie total de 1100 m2, ofreciendo amplias posibilidades para construir. Metros: Fren 8, 66 x largo 44. 350mts de terreno. Son 3 lotes. El terreno se encuentra en una zona estratégica de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a diversos servicios. La zona de Balvanera es una área mixta, con un ambiente dinámico y comercial. Cuenta con una amplia oferta de transporte público, incluyendo diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. En los alrededores se pueden encontrar numerosos comercios, supermercados, farmacias y bancos, así como una variada oferta gastronómica. También hay centros educativos de distintos niveles, desde jardines de infantes hasta universidades, y centros de salud. "Terreno con accesibilidad para discapacitados" Ley 5115 Art. 1. Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas y no resultan vinculantes. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Numero de matricula: cucicba 8161 / cmcpsi 6891. Corredor Público inmobiliario responsable: Solange Gomez Garcia. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

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Terreno · 226m² · Terreno en San Cristobal

USD 1

226 m² tot.

Pavón 2000 E/ Rincon y Sarandi

San Cristobal, Capital Federal

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8, 63 m | Fondo: 26, 04 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 782 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 050 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 221 m2Sup. Construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 1. 403. - ( equivalentes a un estimado de U$S 1. 604. - al 19/02/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Lote, San Cristobal, chiclana 2900, Casi Todo Canje
Terreno · 4300m² · Venta de Lote Ideal Desarrollo Comercial.

USD 1

4300 m² tot.

Santiago del Estero al 1700

Constitución, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo comercial (locales) o centro logístico (ideal última milla). El mismo cuenta con zonificación Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. El lote se encuentra sobre la Calle Santiago del Estero al 1700, casi esquina Av. Brasil, con buen acceso al lado sur de gba y buena conexión al paseo del bajo. El lote cuenta con una superficie de 4. 200 m2, de los cuales se pueden construir 3. 270 m2 cubiertos. Existe la posibilidad de adquirir dos lotes que se encuentran sobre la calle salta (actualmente son locales) y generar una doble entrada desde ambas calles. Bridge Real Estate, cualquier duda o consulta llamenos al Ver datos. Hernán pisarenko C. S. I. 6839 / C. P. I 8274Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, gbacerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, cabapara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ley 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. ”Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C. A. B. A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. ”

Terreno · 360m² · Terreno en Esquina en Constitución

USD 1

360 m² tot.

Virrey Cevallos 1800 Esq. Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Barrio: Constitución| Superficie total: 360 m2Frente s/ Virrey Cevallos: 13, 38 mFrente s/ Pedro Echague: 22, 29 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): E3fot: 3 | Sup. S/ fot: 1. 080 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela no alcanzada por troneraSe contempla un patio de aire y luzcomo ventilacion. Sup. Vendible estimada: 2. 095 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 442 m2Sup. Construible al 80% = 1. 953 m2 | A = 1. 953 m2 - 1. 080 m2 = 873 m2 | B = 50 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 095 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 862. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 847. - al 05/03/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 670m² · Terreno en Almagro

USD 1

670 m² tot.

Estado de Palestina 932 y 944 e/ Rocamora y Guardia Vieja

Almagro, Capital Federal

Barrio: Almagro | Superficie total: 670 m2Frente: 17, 39 m | Fondo: 47, 3m / 23, 9 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): Zona R2a ii fot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 2. 318 m2Zona cu (Código Vigente): usam h= 17, 20 m | pb+5Pisos +2RetirosLote afectado por tronera. Lfi (irregular): 23, 9 m / 30, 15 m Sup. Vendible estimada: 2. 480 m2** Dada la extensión de la volumetría permitida se consideran 2 patios de aire y luz. plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 800 m2Sup. Construible al 80% = 2. 504 m2 | A = 2. 480 m2 - 2. 318 m2 = 78 m2 | B = 290 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2. 318 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 480 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 608. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 596. - al 02/12/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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