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24 Locales Comerciales con patio en Villa del Parque, CABA

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Local comercial · 113m² · Local en Villa del Parque

USD 424.000

255 m² tot.1 baño

Condarco 3100 y Melincue

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Villa del Parque. Planta baja (113m2 cubiertos + 52m2 descubiertos) y Subsuelo (de 90m2). Diseño premium y excelente calidad constructiva. Entrega en Julio 2027condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: Julio 2027Ubicado en Villa del Parque. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

Super destacado
Local comercial · 150m² · Local en Esquina Excelente Ubicación.

$ 4.500.000

150 m² tot.1 baño

Nazca 2697

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en esquina apto para amplios rubros, zona comercial, con fachada de marca visible a larga distancia, ubicado sobre Av. Nazca esquina Santo Tomé, estado a refaccionar, gran cantidad de líneas de colectivos. Area de Media Mixtura de Usos del Suelo B3. Local aprox 8 x 10 esquina Av. Nazca, sobre Santo Tomé 6x5, espacio de oficina 4x3, baño 3x2, patio ventilacíon 2x1, sótano. Ajustre Trimestral por ipc. - Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Villa del parque) Inmopul srl (Villa del parque), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Super destacado
Local comercial · 282m² · Local en Villa del Parque 299,75 m² Totales - 2 Baños - Bajas Expensas - Alquilado Hasta Marzo 2027
Super destacado
Desarrollo vertical · Condarco 3129
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 83.000

9 un.1 a 2 amb.42 a 255 m² tot.

Condarco 3129

Villa del Parque, Capital Federal

ParrillaBalcónTerraza

Condarco3129+ Para la unidad se prevé una preinstalación para aire acondicionado. + Unidades con piso radiante eléctrico. + Aberturas de aluminio con dvh (doble vidrio hermético) + Agua caliente por termotanques centrales del edificio. + En cocina, mesadas de Corian (tipo Silestone), muebles bajo mesada melamínicos, griferías monocomando sobremesada fv o similar, Bacha de acero inoxidable. + Artefactos de cocina: anafe y horno eléctrico marca Longvie o de similar calidad. (Según Diseño) + En baños: Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para bañera, lavatorio y bidetmarca fv o similar calidad. + Barandas de vidrio en balcones+ Revestimientos en pisos: porcelanato marca Ilva/Vite o similar+ Frentes de placares colocados, no asi interiores. *cifre comercializa, root desarrolla y mmcv proyecta. Una alianza con trayectoria, seriedad y respaldo. *En condarco 3129 hay pb + 9 pisos: En pb local apto gastronomíadel 1ero al 6to piso: 3 deptos por piso 2 ambientes al frente y 2 mono ambientes al c/ frenteen 7mo piso: dos duplex de 2 amb y 1 depto de 2 amb, en 8avo piso: 1 depto de 2 amben 9no piso: 2 deptos (1 amb y 2 amb). Edificio de viviendas con local gastronómicoen planta baja. Ubicado en Villa del Parque, a metros de agronomía. el proyectoubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporáneay funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercialde uso gastronómico, lo que añade comodidad a losresidentes al contar con servicios al alcance. el barriovilla Parque se caracteriza por tener un ambienteresidencial y tranquilo. Ubicado en el corazón de laCiudad de Buenos Aires, cuenta con una buenainfraestructura de servicios e instituciones educativas, lo que lo convierte en un lugar atractivo para familias. las unidadeshacia el frente, se destacan las unidades de dosambientes, con un balcón que vincula de maneradirecta las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedorcon buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex dedos ambientes, proporcionando una experiencia devivienda única, con la posibilidad de disfrutar demayor privacidad y espacio. amenitiesel edificio ofrece una terraza verde con un sectorde parrilla, perfecta para disfrutar momentos al airelibre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de mmcvdesarrolla rootcomercializa cifrecifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Super destacado
Local comercial · 2707m² · 12 Ambientes · 5 Cocheras · Local de 43,25 m X 55,94 m | Venta, Villa del Parque

USD 3.500.000

3507 m² tot.12 amb.11 dorm.15 baños5 coch.

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Inmensurable Local / Lote / Galpón, ubicado en una de las zonas más comerciales de Villa del Parque, con rápido acceso a las principales avenidas, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas en expansión y diversas actividades. Características Destacadas: - Extensa Superficie: El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un imponente frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). - Versatilidad de Uso: Perfecto para explotación comercial, espacios deportivos, multi-espacios para eventos, o para entidades sociales y religiosas. (Mixtura de uso 2) - Diseño Funcional: El Local se distribuye en Planta Baja, Sótano y Primer Piso, lo que brinda una gran flexibilidad en la disposición de los espacios. - Amplios Espacios de Oficina: Cuenta con 10 despachos, ideal para oficinas administrativas o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y profesional. - Gran Capacidad de Almacenamiento: Más de 1300 m² de depósitos, en su mayoría sin columnas, lo que facilita la organización y el uso del espacio. - Servicios Completos: Incluye múltiples sectores de servicio, como baños y vestuarios, así como un área destinada a cocina/comedor. - Espacios Exteriores: amplios espacios descubiertos (patio/parque/fondo) que permiten actividades al aire libre, así como un área de cochera con capacidad para más de 18 vehículos, carga y descarga logística, - Ubicación Estratégica: Este Local no solo se beneficia de su gran tamaño y versatilidad, sino también de su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso. -7199- Servicios: Agua Corriente, Electricidad. Otros Servicios: Oficina

Super destacado

Ver locales comerciales con patio en barrios cercanos a Villa del Parque, CABA

Villa Devoto

17 locales comerciales disponibles con patio

La Paternal

16 locales comerciales disponibles con patio

Villa General Mitre

8 locales comerciales disponibles con patio

Villa Santa Rita

6 locales comerciales disponibles con patio

Monte Castro

4 locales comerciales disponibles con patio

Local comercial de 4 ambientes, Villa del Parque · Oportunidad Local de 8.40 X 24 + Vivienda en Planta Alta 4 Amb con Balcon + Patios + Terraza

USD 419.000

195 m² tot.4 amb.2 baños

Álvarez Jonte 3261

Villa del Parque, Capital Federal

Se presenta una oportunidad de inversión en Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, con este amplio local comercial en venta, ubicado en la calle Álvarez Jonte 3261, a un precio de U$D419. 000. Este local de 8. 40 x 24 metros destaca por su gran vidriera y su diseño sin columnas, lo que proporciona una comodidad excepcional para cualquier tipo de negocio. Con una superficie total de 195 m2, de los cuales 175 m2 son cubiertos y 20 m2 descubiertos, este espacio es apto para todo destino, lo que lo convierte en una opción versátil para emprendedores e inversores. En la planta alta, se encuentra un atractivo ph que cuenta con 4 ambientes, ideal para quienes buscan residir en las proximidades de su negocio. El amplio living de 8. 50 x 4. 50 metros, con elegantes pisos de roble de Eslavonia, ofrece una salida a un balcón corrido que permite disfrutar de la luz natural y las vistas. La vivienda también incluye tres dormitorios amplios, un toilette, un baño completo, y una cocina con comedor diario. Aproximadamente cuenta con 190 metros cubiertos. Además, la propiedad se complementa con dos amplios patios y una gran terraza que abarca toda la superficie, perfectos para actividades al aire libre o para ampliar las opciones del negocio. Este inmueble es apto para crédito, lo que facilita la financiación para aquellos interesados en aprovechar esta magnífica oportunidad. Con su disposición al frente y su ubicación estratégica, esta propiedad no solo promete un excelente retorno de inversión, sino que también ofrece un estilo de vida cómodo y funcional en una de las zonas más vibrantes de Buenos Aires. Corredor responsable: Mariano Orecchini. Matrícula cucicba N. º 7529

Destacado
CSS-CSS-289_2 · Local. | Juan Agustin Garcia Al 2800
Destacado
Local comercial , Villa del Parque · Local Comercial - Av Nazca Al 3100 - Villa del Parque - Caba

$ 800.000

$ 151.000 Expensas

87 m² tot.

Av. Nazca 3157

Villa del Parque, Capital Federal

Lindísimo Local Comercial sobre Avenida Nazca. Ubicado en Planta Baja y Subsuelo. Planta Baja de 39, 90 M2 cubiertos con un baño y descubierta de 6, 73 M2. Con un pequeño patio. Subsuelo de 40, 47 M2 cubierta y total. Excelente ubicación entre las calles Pedro Lozano y Nazarre y frente al Instituto Glaux - Nivel Inicial. La Unidad Funcional será destinada a local comercial, podrá ser dedicado a cualquier actividad, con excepción de 1) carnicería, pescadería, verdulería, frutería, venta y/o fraccionamiento de aceites, lubricantes, vinos y/o bebidas sin envasar, exhibición y/o venta de animales; 2) conservatorio musical, lugares de esparcimiento diurno o nocturno, restaurant, cafetería y/o bar; 3) . 4) alojamiento de pasajeros, escuelas, academias, talleres, gomerías, talleres, clínicas, clubes, gimnasio, asociaciones, comités, sindicatos, casas de remate; 5) todo otro negocio, profesión o actividad de cuyo ejercicio o de sus consecuencias despidieran emanaciones o malos olores y pudieran resultar daños para los restantes propietarios o fueran contrarios a la tranquilidad, moral o a las buenas costumbres y/o no estuvieran de acuerdo con la categoría del edificio. Consultanos ante cualquier inquietud. Miriam Altamirano. Ver datos. Matrícula 5714 cucicba. La información arquitectónica, funcional, planos, medidas, fotos, valor de expensas, descripción y servicios son de carácter descriptivos y aproximados. Datos proporcionados por el propietario/constructor y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. El interesado deberá realizar las consultas y verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de la operación y requiriendo las copias de la documentación que corresponda.

Destacado
Local comercial · 73m² · Local Alquiler a Estrenar Patio Villa del Parque

USD 3.000

109 m² tot.1 baño

Santo Tomé 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Yanina Fraga. local comercial A estrenar con gran patio – villa del parque. Se entrega totalmente armado. Con gas. Excelente local comercial en construcción, ubicado en Santo Tomé 3312, en una zona residencial de Villa del Parque con muy buena conectividad y creciente desarrollo comercial. La propiedad contará con acceso directo desde la calle y un amplio frente vidriado, que le aportará gran visibilidad, luminosidad natural y una atractiva presencia comercial. En su interior ofrecerá un salón de planta flexible, ideal para cafe de especialidad, con una cómoda circulación y múltiples posibilidades de distribución. Al contrafrente se destaca un gran patio de aproximadamente 8, 36 × 4 metros, un diferencial muy buscado que permite crear un espacio exterior de atención, descanso o expansión de la actividad. Además, contará con baño adaptado para personas con movilidad reducida. Características destacadas: * Local comercial a estrenar. * Amplio frente vidriado. * Acceso directo desde la vereda. * Planta flexible. * Gran patio de más de 33 m² * Baño accesible. * Excelente luminosidad. * Edificio moderno de pocas unidades. * Ubicación estratégica en Villa del Parque. Las imágenes corresponden a renders ilustrativos con una posible propuesta de ambientación como cafetería. Todo destino comercial y gastronómico deberá estar sujeto a la factibilidad y habilitación correspondiente. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio en un edificio moderno y en una zona con gran potencial. Accesibilidad: - A 700 m de Estación Villa del Parque (Tren Urquiza). - A 400 m de Av. Álvarez Jonte. - A 450 m de Av. Nazca. - A 1 km de Av. Francisco Beiró. Espacio verde: - Parque Aristóbulo del Valle. - El Patio de Villa del Parque. Residencias de Villa del Parque integra vida urbana y confort moderno en un desarrollo pensado para quienes valoran el diseño, la calidad y la conexión con el entorno. No dudes en consultarnos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 203m² · 1 Dormitorio · Local en Construcción Pb Subsuelo Patio. 255 m² Totales en Villa del Parque

USD 434.000

255 m² tot.1 dorm.2 baños

Condarco al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial en pb + subsuelo + patio de 52m2 - total 255m2Muy buena unidad en este emprendimiento joven, con proyección de inversión, gran diseño y una construcción sólida. pb: 113mt2 cubiertos / 52mt2 descubiertos / 250mt2 totalesss: 90mt2 + Para la unidad se prevé una preinstalación para aire acondicionado. + Agua caliente por termotanques centrales del edificio. + En baños: Artefactos sanitarios completos marca Ferrum o similar calidad. Griterías para lavatorio marca fv o similar calidad+ Apto profesionalposesión primer semestre 2027modalidad de pago: 30% adelanto60% en 15 cuotas consecutivas e iguales10% posesión*cifre comercializa, root desarrolla y mmcv proyecta. Una alianza con trayectoria, seriedad y respaldo. *En condarco 3129 hay pb + 9 pisos: En pb local comercial de 255m2Del 1ero al 6to piso: 3 deptos por piso 2 ambientes al frente y 2 mono ambientes al c/ frenteen 7mo piso: dos duplex de 2 amb y 1 depto de 2 amb, en 8avo piso: 1 depto de 2 amb en 9no piso: 2 deptos (1 amb y 2 amb). Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

Local comercial · 203m² · 2 Ambientes · Local Gastronomico en Venta en Villa del Parque
Local comercial de 4 ambientes, Villa del Parque · En Terreno Propio Local con Vivienda Patio Terraza

USD 180.000

190 m² tot.4 amb.2 baños

Álvarez Jonte 3295

Villa del Parque, Capital Federal

Av. Jonte 3295 – entre av. Cuenca Y campana. excelente propiedad en block – 2 locales comerciales O local + vivienda – patio Y gran terraza. Excelente propiedad sobre Av. Álvarez Jonte, compuesta actualmente por dos unidades, con aproximadamente 115 m² cubiertos y 190 m² totales, doble vidriera y gran potencial para distintos destinos comerciales, gastronómicos o combinación de comercio y vivienda. Local N. º 1 – aprox. 80 M² cubiertos. Actualmente funciona como churrería/local gastronómico. Cuenta con un gran salón de aproximadamente 12 x 4 metros, patio de 3 x 3 metros, oficina de 3 x 3 metros y baño. Además, posee acceso a una segunda oficina en planta alta y a una amplia terraza que ocupa prácticamente toda la superficie, abierta a los cuatro vientos. Local N. º 2 / vivienda – aprox. 35 M² cubiertos. Actualmente utilizado como vivienda, cuenta con vidriera al frente, cocina y baño, ofreciendo la posibilidad de funcionar también como segundo local comercial independiente. En conjunto, la propiedad ofrece doble frente comercial, 2 baños, patio y una gran superficie de terraza, resultando apta para una amplia variedad de rubros y destinos. Excelente potencial de expansión y aprovechamiento de la planta alta/terraza, sujeto a la normativa y factibilidad correspondiente. Posibilidad de tomar propiedad en parte de pago. Consulte. Visitar con personal de la firma cherquetti propiedades. Tel 4 - 5 6 7 - 4 3 8 7 whatsapp solo mensajes: 1 1 3 1 0 7 9 1 7 9. Lunes A viernes de 11 A 18 hs

Local comercial , Villa del Parque · Alquiler o Venta | Inmueble Comercial en Villa del Parque a Refaccionar

$ 3.000.000

184 m² tot.2 baños1 coch.

Melincué 3119

Villa del Parque, Capital Federal

Alquiler O venta | inmueble comercial en villa del parque A refaccionar. 184 m² cubiertos | Ubicación estratégica a 100 metros de la estación de tren. Excelente oportunidad para desarrollar un negocio o actividad profesional en una zona céntrica de Villa del Parque, caba, en la intersección de Melincué y Cuenca. El inmueble cuenta con 184 m² cubiertos, distribuidos en planta baja y primer piso, con una distribución versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Distribución y características. Recepción de ingreso. Aproximadamente 8 boxes u oficinas de diferentes dimensiones. Amplio ambiente al frente en la planta superior, ideal como salón de trabajo, área de atención o espacio para actividades grupales. Cocina ubicada al fondo de la planta baja. Un baño en planta baja y otro en primer piso. Posibilidades de uso. Por su distribución, el inmueble ofrece distintas alternativas para desarrollar actividades comerciales y profesionales, sujeto a las habilitaciones correspondientes: Centro de estética y belleza. Consultorios médicos, odontológicos o de otras especialidades. Centro de kinesiología, rehabilitación o masajes. Consultorios de psicología y atención profesional. Centro de terapias y bienestar. Oficinas administrativas o profesionales. Centro de capacitación, cursos y talleres. Academia o espacio de formación. Estudio profesional o centro de servicios. Condiciones y oportunidades. alquiler: $3. 000. 000 mensuales. El inmueble requiere refacciones y mejoras, circunstancia contemplada en el valor publicado. Se busca llegar a un acuerdo conveniente para ambas partes, evaluando las obras necesarias y la posibilidad de que el futuro inquilino adapte los espacios a las necesidades de su actividad, con condiciones previamente acordadas con la propiedad. También disponible para la venta. Una alternativa interesante tanto para quienes buscan establecer su negocio como para inversores que desean adquirir un inmueble con potencial de desarrollo en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer las condiciones de venta o coordinar una visita y evaluar las posibilidades del inmueble.

Local comercial · 282m² · Local en Villa del Parque 299,75 m² Totales - 2 Baños - Bajas Expensas - Alquilado Hasta Marzo 2027
Local comercial · 52m² · Venta - Permuta Local Comercial en Villa del Parque

USD 138.990

$ 193.000 Expensas

59 m² tot.

Argerich 3120

Villa del Parque, Capital Federal

-acepta permuta- "Este local se encuentra en planta baja y cuenta con 59 m2 totales. Características: *Salón principal. *Patio. *Toilette. *Entrada independiente. Actualmente funciona como un centro de entrenamiento, aunque sus características permiten adaptarlo a múltiples destinos comerciales o profesionales. Transportes cercanos. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 84, 105, 110, 124, 134, 146. Tren: Estación villa del parque (San Martín) " beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un préstamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. - Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Local comercial · 125m² · Venta Local Depósito Comercial Villa del Parque 135 m² con Renta

USD 290.000

135 m² tot.1 baño

Cuenca 1155

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Local o Depósito Comercial Villa del Parque 135 m2 actualmente con Contrato de Alquiler Rubro Gimnasio, Renta Mensual $2. 500. 000. - con ajuste. Edificio a Estrenar con Local/Deposito Comercial al frente del Edificio, con patio trasero. 135 m2 totales, excelente ubicación y subida de Estacionamiento para Carga o Descarga. Transportes cercanos: Colectivos: 25, 34, 53, 63, 84, 106, 124, 133, 134, 166, 181. Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 Teléfonos de contacto Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. - Sabrina Szlit Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Szlit, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 9306 l Esteban Koleff Col 7414

Local comercial · 85m² · 1 Ambiente · Increible Local
Local comercial de 3 ambientes, Villa del Parque · PH Local con Vivienda Independiente. Gran Retorno Anual! Posibilidad de Financiamiento.

USD 310.000

135 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

CAMPANA 2818

Villa del Parque, Capital Federal

Se vende con posibilidad de financiamiento, excelente local con vivienda de tres ambientes con patio. En pleno centro comercial de villa del parque. Unidad funcional de casi 140 mt2 todo en planta baja. Local al frente Y vivienda con acceso independiente de 3 ambientes, dos comodos dormitorios, un baño completo, living, cocina semi integrada Y patio. Venta con renta, tanto el local como la vivienda se encuentran alquilados con contratos de alquiler independiente.. Se deja constancia que las medidas, superficie, antiguedad y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso y es a titulo informativo. El precio de venta se encuentra sujeto a la gestión del coti por parte del propietario. Corredor inmobiliario matriculado Nicolas Daniel Catalá, Mat cpi 6290

Local comercial , Villa del Parque · 300 m² en Pleno Centro Comercial Distribuido en 2 Plantas
Local comercial · 125m² · 2 Ambientes · Cuenca y Juan B Justo - Villa del Parque - Local a Estrenar 135 m²
Local comercial · 280m² · 7 Ambientes · PH Apto Comercial a La Venta en Villa Gral. Mitre

USD 300.000

280 m² tot.7 amb.4 dorm.

Belaustegui al 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente local a refaccionar en Villa General Mitre, con gran potencial comercial y una ubicación estratégica. Ubicado al frente sobre un terreno de 7, 33 x 26, 24 metros, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrollar un emprendimiento a medida. El inmueble se distribuye en tres plantas (ver plano en adjuntos), lo que permite una amplia variedad de usos y adaptaciones según las necesidades del rubro. Actualmente, la parte delantera —que incluye un dormitorio, patio, cocina y baño— se encuentra habitable, lo que brinda la posibilidad de comenzar con refacciones progresivas o una reconversión inmediata del espacio. De acuerdo con el reglamento, el local admite diversos destinos comerciales, como supermercado, empresa de servicios, consultorios, centro psicológico, oficinas o emprendimientos afines (a confirmar con la municipalidad). Una propiedad ideal para quienes buscan invertir o desarrollar su propio proyecto comercial en una zona de alto tránsito y gran crecimiento. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Local comercial · 145m² · 6 Ambientes · Venta Local/oficina Comercial en Villa del Parque

USD 198.000

148 m² tot.6 amb.1 baño

Cuenca al 2800

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Oficina Comercial en excelente ubicación, en pleno centro comercial de Villa del Parque sobre la calle Cuenca entre Nogoya y Melincue, muchísima circulación de gente, zona súper comercial. ideal consultorios medicos – centro de estetica – show roomideal inversor para renta – hoy alquilada en $2. 000. 000. - con contrato vigenteprimer piso al frente con balcón, entrada independiente, solo dos unidades una en pb y está en pa, tiene 145 m2 cubiertos y consta de una recepción, 4 despachos en excelente disposición y tamaño, dos salas grandes de reuniones, baño completo y cocina. Aberturas de madera y pisos de pinotea. Doble puerta de ingreso para mayor seguridad, apertura por portero eléctrico. Sin expensas! No tiene gas. Los metros cubiertos reales difieren de los de la escritura y el plano (se techo el patio)

Local comercial de 5 ambientes, Villa del Parque · PH Frente Entrada Independ Uso Comercial Profesional Sin Expensas Exc Ubicacion

$ 1.200.000

270 m² tot.5 amb.4 dorm.1 baño

Comuna 11

Villa del Parque, Capital Federal

Ph al frente 4 ambientes sin expensas entrada independiente. Solo uso profesional O comercial. Excelente ubicacion (Juan Agustin Garcia 2851) A refaccionar (condiciones A acordar entre partes) Amplios espacios, con múltiples posibilidades de uso comercial/oficina/deposito/consultorio/centro de capacitación, ideal para administración y gestión de la actividad. Ubicación estratégica. Ubicado en una zona de excelente conectividad, a metros de Av. Nazca y Alvarez Jonte, facilitando la logística, distribución y circulación, convirtiéndolo en una excelente opción para emprendimientos comerciales y de e-commerce. Una propiedad versátil, con espacios funcionales y gran potencial comercial, ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en una ubicación estratégica y con buenas posibilidades de expansión. Living- comedor (4 x 5m) ; cocina (3 x 2, 5m) ; 3 habitaciones (4 x 4m; 3 x 3m; 3 x 3m) ; baño completo; toilette; patio (7 x 2m). Terraza de 70 m2. Patio interno; habitación en altos (3X3).

Local comercial , Villa del Parque · Dueño Directo Alquila Local Comercial

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Local comercial · 113m² · 3 Ambientes · Local Comercial Al Frente con Vivienda en Paternal | Sin Expensas | Ideal Inversores

USD 125.000

113 m² tot.3 amb.1 baño

Paz Soldan al 4800

La Paternal, Capital Federal

Ubicado estratégicamente sobre Paz Soldán al 4800, en el corazón de Paternal, este inmueble ofrece una combinación ideal: un local comercial al frente listo para usar y una vivienda tipo ph con gran potencial para actualizar a tu medida. Superficies y Distribución: Superficie total: Aprox. 116 m². Planta Baja (86 m²): Dispone de un local comercial al frente con ingreso independiente, en excelente estado y listo para múltiples rubros o para generar renta inmediata. Hacía atrás se encuentra la estructura de la vivienda. Planta Alta (aprox. 30 m²): Espacio integrado que incluye una habitación, lavadero, balcón y un patio cerrado con toldo. Aclaración importante: El local comercial se encuentra en condiciones óptimas de uso, mientras que la propiedad de vivienda requiere un proceso de refacción integral, perfecta para quienes buscan reciclar y poner a su gusto los espacios habitacionales. Diferenciales Clave: Cero Expensas: Un beneficio fundamental que optimiza por completo los costos operativos y la rentabilidad. Renta + Proyecto: La posibilidad de explotar el local comercial desde el primer día mientras se planifica o desarrolla la obra en la zona residencial. Información Legal y Comercial: Valor de venta: usd 125. 000. Venta por Tracto Abreviado (Sucesión), con documentación lista para avanzar de forma transparente. Posesión inmediata para comenzar a operar. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).

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Local comercial · 93m² · 4 Ambientes · 1 Cochera · Esquina Gastronómica Premium en Devoto | Terraza Gas Natural | Sin Expensas

USD 1.950

230 m² tot.4 amb.1 baño1 coch.

Carlos Antonio Lopez al 4000

Villa Devoto, Capital Federal

Esquina gastronómica premium en devoto | terraza + gas natural | sin expensasubicación Estratégica, Potencial Ilimitado y Bajos Costos FijosUbicada en la impecable esquina de Carlos Antonio López 4095 y Mercedes, a solo metros de la Avenida Chivilcoy, esta propiedad es el lienzo perfecto para un emprendimiento de alto nivel. El Activo Ideal para Gastronomía: - conexión de gas natural: Un diferencial crítico que permite habilitaciones para cocinas industriales, restaurantes o cafeterías de especialidad. - gran terraza transitable: El espacio más buscado en Devoto. Ideal para un Rooftop Bar, zona de mesas al aire libre o un espacio de eventos exclusivo. - pisos de primera categoría: Estética premium que reduce la inversión inicial en reformas. Eficiencia Financiera: - sin expensas: Maximizá tu rentabilidad eliminando uno de los costos fijos más pesados. - abl: Solo $19. 000 mensuales. Infraestructura y Confort: - 3 Ambientes Versátiles: Espacios amplios, luminosos y con excelente ventilación natural. - Climatización Total: Equipos de Aire Acondicionado instalados en todos los ambientes. - Cochera Propia: Fundamental para logística, proveedores o uso privado. Entorno y Visibilidad: Zona de altísimo flujo y gran afluencia de público gracias a la cercanía con instituciones educativas de renombre y el paso obligado hacia el polo comercial de Plaza Arenales. Su disposición en esquina garantiza una exposición marcaria total las 24 horas. Ideal para: Restaurantes de autor, Showrooms, Clínicas de estética o Estudios profesionales de categoría. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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Local comercial · 874m² · Local en Venta en Paternal

USD 2.531.000

874 m² tot.2 baños

Av. San Martin al 2700

La Paternal, Capital Federal

Local comercial ex sucursal bancaria ubicado con frente principal sobre Av. San Martín 2799, en el barrio de La Paternal, caba. El inmueble se implanta sobre terreno propio, con destacada visibilidad urbana, formando parte de un corredor estratégico de alto flujo peatonal y vehicular. La edificación presenta características arquitectónicas tradicionales, con una impronta sólida y versátil que permite múltiples escenarios de reconversión comercial. El entorno inmediato se consolida como polo comercial mixto, con predominio de locales minoristas, servicios, entidades financieras y propuestas gastronómicas a lo largo de la Av. San Martín, eje estructurante del barrio. La ubicación resulta altamente competitiva por su excelente conectividad, cercanía a nodos de transporte público y rápida vinculación con arterias principales de la ciudad. La superficie considerada de la propiedad corresponde a un área construida total aproximada de 875 m², distribuida funcionalmente en Planta Baja, Subsuelo y Planta Alta, ofreciendo una plataforma óptima para operadores de primera línea, retail de escala, servicios profesionales o usos corporativos con atención al público. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Local comercial · 113m² · 3 Ambientes · Local Comercial Al Frente con Vivienda en Paternal | Sin Expensas | Ideal Inversores

USD 125.000

113 m² tot.3 amb.1 baño

Paz Soldan al 4800

La Paternal, Capital Federal

Ubicado estratégicamente sobre Paz Soldán al 4800, en el corazón de Paternal, este inmueble ofrece una combinación ideal: un local comercial al frente listo para usar y una vivienda tipo ph con gran potencial para actualizar a tu medida. Superficies y Distribución: Superficie total: Aprox. 116 m². Planta Baja (86 m²): Dispone de un local comercial al frente con ingreso independiente, en excelente estado y listo para múltiples rubros o para generar renta inmediata. Hacía atrás se encuentra la estructura de la vivienda. Planta Alta (aprox. 30 m²): Espacio integrado que incluye una habitación, lavadero, balcón y un patio cerrado con toldo. Aclaración importante: El local comercial se encuentra en condiciones óptimas de uso, mientras que la propiedad de vivienda requiere un proceso de refacción integral, perfecta para quienes buscan reciclar y poner a su gusto los espacios habitacionales. Diferenciales Clave: Cero Expensas: Un beneficio fundamental que optimiza por completo los costos operativos y la rentabilidad. Renta + Proyecto: La posibilidad de explotar el local comercial desde el primer día mientras se planifica o desarrolla la obra en la zona residencial. Información Legal y Comercial: Valor de venta: usd 125. 000. Venta por Tracto Abreviado (Sucesión), con documentación lista para avanzar de forma transparente. Posesión inmediata para comenzar a operar. ¡Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial! Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Sin acceso para personas con movilidad reducida. Matias Szpira bienes Raices C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av juramento 1475 oficina 304).

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Local comercial · 259m² · 10 Ambientes · Local en Villa Devoto

USD 3.500

334 m² tot.10 amb.4 baños

Nueva York al 3300

Villa Devoto, Capital Federal

Casa con gran potencial comercial en el corazón de Villa Devoto | Ideal desarrollo gastronómico o emprendimientoUbicada sobre Nueva York 3358, una de las calles más emblemáticas y con mayor crecimiento de Villa Devoto, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en una ubicación estratégica y de gran visibilidad. No posee expensas! Con un lote de aproximadamente 39 metros de fondo, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de refacción, ampliación o reconversión, adaptándose a distintos tipos de emprendimientos. Actualmente cuenta con una casa desarrollada sobre el lote y dos locales comerciales al frente en planta baja, una característica que brinda la posibilidad de generar renta inmediata o integrarlos a un proyecto de mayor escala. Su distribución y dimensiones la convierten en una opción ideal para: Restaurante o propuesta gastronómica. Café de especialidad o cafetería con patio. Cervecería o wine bar. Centro médico o consultorios. Oficinas comerciales o coworking. Locales de diseño, showroom o retail. Desarrollo de un espacio gastronómico con identidad propia. Uno de sus grandes diferenciales es la profundidad del terreno, que permite proyectar amplios espacios al aire libre, patios, jardines o expansiones, un atributo cada vez más valorado tanto en propuestas gastronómicas como comerciales. condiciones de alquiler: - Contrato con plazo a convenir entre partes. - Ajuste con ajuste anual. -Honorarios del 6%. - Título de propiedad de caba como garantía o empresa de fianza tipo premium. - Certificación de ingresos. -1 mes de adelanto. -2 meses de depósito. -Seguro contra incendios y responsabilidad civil. -La certificación de firmas del contrato ante escribano es a cargo del inquilino. -Los informes de dominio e inhibición de la propiedad inmueble presentada como garantía serán a cargo del inquilino. Una propiedad con enorme potencial para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor proyección comercial de la Ciudad de Buenos Aires, donde la ubicación, las dimensiones del lote y las múltiples posibilidades de desarrollo la convierten en una oportunidad difícil de encontrar. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Sofía UmanskyMartillera Pública, Corredora Inmobiliaria y TasadoraMatriculada cpi 8401uma bienes + raíces® es marca registrada en Argentina.

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Local comercial · 115m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras · Local Comercial Lote Propio Villa Devoto
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