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31 Locales Comerciales con ascensor en Recoleta, CABA

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Local comercial · 739m² · Local en Recoleta

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877 m² tot.4 baños

Av Gral Las Heras al 2800

Recoleta, Capital Federal

Edificio corporativo en lote propio sobre av. General las heras – recoletaexcepcional propiedad corporativa y comercial desarrollada sobre lote propio de 174 m² (8. 66 m x 20. 13 m), emplazada en uno de los ejes urbanos más consolidados y de mayor jerarquía de Recoleta / Barrio Norte. Ubicado estratégicamente sobre Av. Gral. Las Heras al 2800, entre Austria y Billinghurst, a metros de Av. Del Libertador, Parque Las Heras, Hospital Fernández y Subte Línea H (Estación Las Heras). Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de centros médicos, instituciones académicas, embajadas y conectividad de primer nivel. características principales- Superficie Total: 877 m²- Superficie Cubierta: 739 m²- Superficie Descubierta / Patio: 138 m²- Frente: 8, 66 m sobre avenida- Fondo: 20, 13 m- Desarrollo: Planta Baja + 2 Pisos + Azotea técnica- Régimen: Lote propio (Sin expensas / No ph) distribución funcional- planta baja: Frente comercial de gran visibilidad con amplio salón de atención al público/lobby, sector de línea de cajas/mostrador, baño adaptado para personas con movilidad reducida (accesibilidad total), núcleo de escaleras y ascensor principal. - primer piso: Sector habilitado para tesorería / cajas de seguridad (bóveda), salas de reuniones privadas, puestos de atención personalizada, sector de servidores (rack/it) y dependencias de archivo. - segundo piso: Planta administrativa operativa tipo open plan / islas de trabajo, despacho gerencial independiente, sala de directorio, office/comedor para personal y sanitarios ambos sexos. - azotea técnica: Espacio para equipos centrales de climatización, unidades condensadoras y grupo electrógeno. infraestructura Y equipamiento técnico- Ascensor principal totalmente operativo conectando todas las plantas. - Grupo electrógeno de alta capacidad (Kohler / sdmo) instalado en azotea. - Sistema central de aire acondicionado de volumen variable (unidades bgh) operativo y en excelente estado de conservación. - Bóveda / Cajas de seguridad consolidadas. - Excelentes condiciones generales de mantenimiento, listo para operar sin requerir adecuaciones estructurales ni termomecánicas inmediatas. potencial Y usos recomendadospor su morfología en lote propio, conectividad e infraestructura instalada, el inmueble resulta ideal para: - Sede Corporativa / Empresa de Servicios / Coworking- Centro Médico / Clínica de Especialidades o Diagnóstico (próximo a polo de salud Fernández/cemic) - Local Flagship / Entidad Financiera / Showroom Comercial- Institución Educativa, Cultural o Administrativa¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información técnica! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Local comercial · 739m² · Local en Recoleta

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877 m² tot.4 baños

Av Gral Las Heras al 2800

Recoleta, Capital Federal

Edificio corporativo en lote propio sobre av. General las heras – recoletaexcepcional propiedad corporativa y comercial desarrollada sobre lote propio de 174 m² (8. 66 m x 20. 13 m), emplazada en uno de los ejes urbanos más consolidados y de mayor jerarquía de Recoleta / Barrio Norte. Ubicado estratégicamente sobre Av. Gral. Las Heras al 2800, entre Austria y Billinghurst, a metros de Av. Del Libertador, Parque Las Heras, Hospital Fernández y Subte Línea H (Estación Las Heras). Entorno de altísimo flujo peatonal y vehicular, rodeado de centros médicos, instituciones académicas, embajadas y conectividad de primer nivel. características principales- Superficie Total: 877 m²- Superficie Cubierta: 739 m²- Superficie Descubierta / Patio: 138 m²- Frente: 8, 66 m sobre avenida- Fondo: 20, 13 m- Desarrollo: Planta Baja + 2 Pisos + Azotea técnica- Régimen: Lote propio (Sin expensas / No ph) distribución funcional- planta baja: Frente comercial de gran visibilidad con amplio salón de atención al público/lobby, sector de línea de cajas/mostrador, baño adaptado para personas con movilidad reducida (accesibilidad total), núcleo de escaleras y ascensor principal. - primer piso: Sector habilitado para tesorería / cajas de seguridad (bóveda), salas de reuniones privadas, puestos de atención personalizada, sector de servidores (rack/it) y dependencias de archivo. - segundo piso: Planta administrativa operativa tipo open plan / islas de trabajo, despacho gerencial independiente, sala de directorio, office/comedor para personal y sanitarios ambos sexos. - azotea técnica: Espacio para equipos centrales de climatización, unidades condensadoras y grupo electrógeno. infraestructura Y equipamiento técnico- Ascensor principal totalmente operativo conectando todas las plantas. - Grupo electrógeno de alta capacidad (Kohler / sdmo) instalado en azotea. - Sistema central de aire acondicionado de volumen variable (unidades bgh) operativo y en excelente estado de conservación. - Bóveda / Cajas de seguridad consolidadas. - Excelentes condiciones generales de mantenimiento, listo para operar sin requerir adecuaciones estructurales ni termomecánicas inmediatas. potencial Y usos recomendadospor su morfología en lote propio, conectividad e infraestructura instalada, el inmueble resulta ideal para: - Sede Corporativa / Empresa de Servicios / Coworking- Centro Médico / Clínica de Especialidades o Diagnóstico (próximo a polo de salud Fernández/cemic) - Local Flagship / Entidad Financiera / Showroom Comercial- Institución Educativa, Cultural o Administrativa¡Consultanos para coordinar una visita o solicitar más información técnica! Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..

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Local comercial · 293m² · Petit Hotel Para Uso Comercial en Alquiler

$ 4.000.000

293 m² tot.2 baños

Rodriguez Peña al 1000

Recoleta, Capital Federal

Entre Santa Fe y Marcelo T de AlvearLocal en alquiler de 293m2 distribuido en Planta Baja mas 3 pisosMedidas:. Frente: 4, 80 mts. Fondo: 14, 80 mts. Superficie pb: 74 m2 aprox. Superficie pp: 72 m2 aprox. Superficie 2°P: 72 m2 aprox. Superficie 3°P: 72 m2 aproxCaracterísticas:. Zona con acceso fluido y constante tráfico peatonal y vehicular, garantizando visibilidad.. Local en pb con acceso directo desde la calle.. Vidriera a pie de calle diseñada para transformar la exhibición de productos.. Posee baño.. Tiene AscensorServicios:. Sin expensasconsultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906- csi 6416

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Desarrollo vertical · Emprendimiento Vitraux Recoleta Ubicado en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 115.000

41 un.1 amb.35 a 123 m² tot.

Paraguay 2063

Recoleta, Capital Federal

Balcón

Paraguay Y ayacucho | recoleta. zona facultades| Un emprendimiento con la mejor ubicación. Ideal para renta y reventa. Apto profesional. El lugar que buscabas para invertir, para trabajar o para vivir! Unidades de 1 ambientes desde 26 a 46 m2. Diseño moderno, Terminaciones y detalles de calidad, Expensas Bajas, Calidades y diseño pensados para bajos costos de mantenimiento. Amenities. Salón de usos múltiples. Parrilla. Espacio para co-work equipado con internet, meses de trabajo y lugares de estar con expansión a un patio verde. Gimnasio. Smart lockers. Bauleras opcionales. Espacio para guardado de bicicletas. Apto para personas con movilidad reducida. Forma de pago: Contado. Matrícula Cucicba: 1053

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Local comercial , Recoleta · Local en Alquiler en Av Santa Fe 2755

$ 14.999.999

$ 3.100.000 Expensas

583 m² tot.4 baños4 coch.

AV SANTA FE 2755

Recoleta, Capital Federal

Importante edificio de primera categoría aaa, edificado en tres subsuelos planta baja, entre piso Y terraza destinado A cocheras Y 12 pisos destinado A oficinas comerciales Y/O consultorios. Planta libre O subdividida. características edilicias Y servicios del complejo corporativo. - • frente Y contrafrente vidriado, lo que permite obtener muy buena iluminación. • estacionamiento con ingreso directo al edificio. • grupo electrógeno. • tres ascensores automáticos de ultima generación (thyssenkrupp) • seguridad las 24hs en la modalidad 24X7. • escalera de incencio interio con pasillo ignífugo. • acceso para personas con capacidades reducidas. • 1 Ó 2 oficinas por piso. • control de acceso. • cielorraso de placas acusticas desmontables con artefactos de iluminación. • toda visita que desea ingresar, queda registrada para mayor seguridad. • empresa de servicio limpieza para partes comunes. Características del local: - • excelente local comercial desarrollado en planta baja Y entre piso, con frente vidriado Y rececpión separada. • puertas de blindex - entrada independiente adicional A la de av. Santa fe 2755. • planta baja: hall de entrada Y salón de atención al cliente - cuenta con divisiones móviles - baños generales. • entre piso: oficina administrative con vista al local, en el contrafrente área de trabajo general, depósito, salón de reuniones Y lugar de refrigeración - baños generales. • los pisos con divisiones móviles - artefactos de luz. • se entrega con cocheras móviles. (en caso de requerir). El valor del canon es + iva. • las expensas contemplan abl Y Aysa incluidos. características de la zona. - • rodeada de los bancos Y comercios del mayor prestigio. • excelente accesibilidad A la zona (subte- variedad de lineas de colectivos) servicios de imobilian propiedades: 5% sobre el valor del contrato. las medidas son aproximadas Y las fotograías ilustrativas – esta publicación podría modificarse sin previo aviso.

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Ver locales comerciales con ascensor en barrios cercanos a Recoleta, CABA

Palermo

66 locales comerciales disponibles con ascensor

San Nicolás

49 locales comerciales disponibles con ascensor

Almagro

19 locales comerciales disponibles con ascensor

Retiro

13 locales comerciales disponibles con ascensor

Balvanera

13 locales comerciales disponibles con ascensor

Local comercial · 173m² · 2 Ambientes · 2 Cocheras · Exclusivo y Unico Departamento Apto Profesional

USD 850.000

$ 2.000.000 Expensas

173 m² tot.2 amb.1 baño2 coch.

Avenida Las Heras al 1700

Recoleta, Capital Federal

Exclusiva y Lujosa propiedad apto profesional y/o para vivienda, en la zona más emblemática del Barrio de Recoleta. Este hermoso inmueble, forma parte del patrimonio cultural e histórico de la Ciudad. -descripcion del inmuebleenorme salón (que antaño fuera destinado a Salon de Baile de la Mansión Aberg Cobo), con pisos de roble de Eslavonia y exquisitas molduras, columnas y detalles de gran categoría. Aberturas de nogal, originales, traídas de Italia. Chimenea, luminarias de cristal. Salida a balcón. Aberturas de dvh doble vidrio. Persianas automáticas. Aire acondicionado frío/calor de 9000 frigorías. Contiguo a este salón, se halla un estar, o hall de distribución que nos lleva al sector privado, en el que los actuales propietarios, generaron un espacio moderno que contrasta con lo clásico del Salón dándole un toque actual y funcional a toda esa área. Cocina con todos los detalles, de gran categoría. Instalación para lavavajillas y Lava-secarropas. Gran cantidad de espacio bajo mesada y alacenas. Toilette con ducha en la Planta Baja. En el entrepiso, se encuentra una suite con baño completo que también puede utilizarse como Estudio u oficina de cualquier índole. -Agua caliente por Caldera Individual. -Sistema anti incendios. Espacio guardacoches cubierto (lugar asignado y fijo) con capacidad para dos vehiculos. Sistema de montacargas en primer subsuelo.. -Ascensores (2). -seguridad las 24 hs. -sum en cuarto Piso. Solarium. destino de la unidad: es apto profesional. Ideal para Galería de Arte, Atelier de Alta Costura, Showroom para Marcas de Lujo, Estudio de Arquitectura, Abogacía, Notariales, etc. También puede destinarse a vivienda. un poco de historia En 1916 fue encargada la construcción del Palacio como residencia definitiva de la Familia Aberg Cobo (Axel Aberg Cobo quien fue un distinguido estanciero y caballero de la actividad agropecuaria). El proyecto fue realizado por los prestigiosos arquitectos Walter Bassett-Smith y Bertie Collcutt, quienes fusionaron la elegancia de la arquitectura francesa con detalles de diseño inglés. La residencia se destacó por albergar el primer ascensor instalado en la Ciudad de Buenos Aires, e incluyó una imponente escalera construida por la renombrada casa Nordiska Kompaniet, con paredes revestidas de boiserie de nogal, panneaux de seda natural y pisos de roble de Eslavonia. Desde principio de los años ´90, la mansión dejó de ser estrictamente una vivienda familair para funcionar como un exclusivo salón de eventos, desfiles de moda y fiestas de alta gama manteniendo viva su majestuosidad. A fines de la década de 2010, se comenzó una refuncionalización y reconversión de la propiedad, en base a un proyecto de usos mixtos a cargo del Estudio Lacroze Miguens Prati y la desarrolladora Rukan. Hicieron una combinación perfecta entre la restauración histórica y el modernismo, preservando la fachada, el acceso principal, la majestuosa escalera y los salones del primer piso. El segundo piso y la antigua mansarda de servicio se transformaroon en un conjunto de unidades residenciales y lofts de lujo. En el sector posterior del lote, se demolió lo que originalmente fue el área de servicios, y se levantó una torre contemporánea vidriada de 10 plantas destinada a viviendas apto profesional y oficinas. aviso legal: las características descriptas, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, son consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son aproximadas, siendo las exactas las que surgen de los títulos de propiedad. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Los muebles y accesorios no forman parte del precio publicado. Matricula 7662 cucicba

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Local comercial · 575m² - PRODIGY · Excelente! Local Comercial con Oficinas Callao y Santa Fe, Recoleta - 640 m²

USD 795.000

640 m² tot.3 baños

Avenida Callao 1014

Recoleta, Capital Federal

Local Comercial con Oficinas Callao y Santa Fe, Recoleta - 640 m² posibilidad de financiacion. opcion de permuta. Increíble oportunidad en una de las zonas comerciales más codiciadas de Buenos Aires. Este espacioso local de 640 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Av. Callao, entre Av. Santa Fe y M. T. De Alvear, en el corazón del vibrante centro comercial de Barrio Norte. Su ubicación garantiza un flujo constante de público y una visibilidad inigualable. El local destaca por su vidriera doble de 4. 25m, que ofrece una visibilidad óptima para la exposición de productos y el impacto de tu marca. El acceso desde la calle te dirige a un hall de distribución que conecta con el ascensor y la escalera, facilitando la circulación tanto de clientes como de personal. La planta baja, de 59. 3 m², es ideal para la atención al público, funcionando como un salón de ventas principal. Desde allí, se accede al subsuelo (17. 4 m²), un espacio perfecto para depósito o almacenamiento. El primer piso es el corazón operativo del local. Con 268. 5 m², se presenta como un amplio salón comercial con excelente iluminación, complementado con sanitarios para clientes, vestuarios para el personal, cocina, y áreas de depósito. En el segundo piso se encuentra el área administrativa y de relax. Sus 229. 4 m² se distribuyen en recepción, oficinas, talleres, archivo y, lo más destacado, una increíble terraza, un verdadero oasis para el descanso del personal. El local cuenta con características técnicas de primer nivel, garantizando un funcionamiento óptimo y seguro para tu negocio. Incluye fuerza motriz, iluminación de emergencia y un sistema integral de extinción de incendios. Además, dispone de un ascensor propio de gran capacidad (500 kg), ideal para el traslado de mercadería. ¡No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las ubicaciones más estratégicas y de mayor prestigio! Contactanos para agendar una visita y descubrir el potencial de este increíble local. ¡Estamos a disposición para responder cualquier consulta sobre las opciones de alquiler o venta! Mn 4914 cucicba

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Desarrollo vertical · Las Heras 1832
En Construcción · Entrega marzo 2027
Edifio en Recoleta.

Departamentos, oficinas comerciales y otros desdeUSD 164.900

16 un.1 a 3 amb.36 a 317 m² tot.

Las Heras 1832

Recoleta, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónBalcón

Este proyecto se ubica en el corazón de Recoleta, ofreciendo una ubicación de prestigio, conectividad y demanda constante. El desarrollo se distingue por su diseño inteligente y su propuesta está pensada para vivir con bienestar y comodidad. Unidades y DiseñoTipologías: modernas unidades de 1 y 2 ambientes. Diseño: Las unidades presentan un diseño funcional y flexible que se adapta a distintas necesidades. Los interiores están optimizados para maximizar el confort y el rendimiento de la inversión. Características: Se utiliza una calidad insuperable de materiales para el confort en cada espacio. La iluminación natural es protagonista, con ambientes diseñados para maximizar la entrada de luz, creando espacios cálidos y energéticamente eficientes. Departamento de 2 ambientes al frente, con disposición pasante, dormitorio en suite y toilette de recepción. Monoambiente al frente o contrafrente, ambos con balcón y baño completo. El proyecto incluye amenities y espacios comunes diseñados para promover el bienestar y fomentar la comunidad. Piscina con solárium. Gimnasios equipados para musculación y fitness. Un espacio versátil y amplio pensado para reuniones y eventos, que cuenta con un sector de playroom en su planta superior. Situado en la zona de mayor prestigio de Recoleta, a pocos pasos de diversos puntos de interés: Entretenimiento: Malba, Ateneo Grand Splendid, Museo de Bellas Artes, Biblioteca Nacional. Shopping: Patio Bullrich, Recoleta Urban Mall, Galería Alvear, Alto Palermo. Salud: Clínica Bazterrica, Clínica del Sol, Hospital Alemán, Swiss Medical Center. Deportes: Deporte Total, Rockcycle Recoleta, Estación Saludable, Core-Recoleta. Parques: Parque Thays, Plaza San Martin de Tours, Plaza Francia, Jardín de la Recoleta, entre otros. Gastronomía: Roux, Las Delicias, Bis Restaurante, Aramburu Relais & Châteaux. Fecha de entrega: primer semestre 2027. ¡Consultanos! * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. martillero leandro soldati cucicba 1544 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Local comercial de 13 ambientes, Recoleta · Edificio Comercial Exclusivo en Recoleta | 350 m² + Terraza | Sin Expensas | Usd 5.500

USD 4.800

12%

350 m² tot.13 amb.2 baños

Laprida 1986

Recoleta, Capital Federal

Edificio comercial exclusivo en Recoleta | 350 m² + terraza | Sin expensas. alquiler: usd 5. 500 mensuales – edificio completo. Laprida 1986, Recoleta. ¿Buscás una sede propia para tu empresa, marca o showroom en Recoleta? Esta propiedad permite concentrar atención al público, showroom, oficinas, salas de reuniones, administración y áreas de guardado en un único edificio, con aproximadamente 350 m² cubiertos + terraza, ascensor y sin expensas. Una alternativa especialmente interesante para empresas que necesitan muchos metros pero quieren conservar privacidad, identidad de marca e independencia, sin compartir espacios comunes con otras oficinas. Los diferenciales. Edificio completo. usd 5. 500 mensuales. Sin expensas. Aproximadamente 350 m² cubiertos + terraza. Planta baja + 2 pisos. Ascensor. Excelente ubicación en Recoleta. Habilitación textil vigente. Instalación trifásica. Aire acondicionado. Cámaras de seguridad. Gran luminosidad natural. ideal para. Showroom de indumentaria o diseño · Sede corporativa · Oficinas comerciales · Estudio profesional · Empresa con atención al público · Espacio creativo · Academia · Centro de estética o bienestar · Consultorios · Otros destinos comerciales* La planta baja ofrece un importante acceso de doble puerta de madera, recepción y un amplio espacio que puede funcionar como showroom, exhibición o atención al público. Los dos pisos superiores permiten distribuir oficinas privadas, salas de reuniones, áreas administrativas, espacios de trabajo y sectores de guardado, manteniendo toda la operación dentro del mismo inmueble. Un amplio pulmón central aporta luz natural a las diferentes plantas. Cuenta además con kitchenette/office, dos baños —uno de ellos completo con ducha—, terraza y un hogar/chimenea que conserva el carácter de la arquitectura original. Estado. Los pisos, mampostería e iluminación fueron renovados. En el pulmón interno quedan algunos sectores pendientes de pintura luego de trabajos realizados para solucionar una problemática anterior de humedad. La causa de la humedad ya fue reparada, quedando principalmente terminaciones estéticas. Una sede completa en recoleta. 350 m² + terraza. Ascensor. Sin expensas. Un edificio exclusivamente para tu empresa. Alquiler: usd 5. 500 mensuales. Consultanos por condiciones de ingreso y coordinación de visitas. Todo cambio de destino queda sujeto a factibilidad y habilitaciones correspondientes

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Local comercial de 3 ambientes, Recoleta · Exc! Local Comercial con Oficinas Callao y Santa Fe - Recoleta 640 m²

USD 4.800

640 m² tot.3 amb.4 baños

Av. Callao 1016

Recoleta, Capital Federal

Excelente! Local Comercial con Oficinas Callao y Santa Fe, Recoleta - 640 m² Local Comercial con Oficinas Callao y Santa Fe, Recoleta - 640 m² Increíble oportunidad en una de las zonas comerciales más codiciadas de Buenos Aires. Este espacioso local de 640 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Av. Callao, entre Av. Santa Fe y M. T. De Alvear, en el corazón del vibrante centro comercial de Barrio Norte. Su ubicación garantiza un flujo constante de público y una visibilidad inigualable. El local destaca por su vidriera doble de 4. 25m, que ofrece una visibilidad óptima para la exposición de productos y el impacto de tu marca. El acceso desde la calle te dirige a un hall de distribución que conecta con el ascensor y la escalera, facilitando la circulación tanto de clientes como de personal. La planta baja, de 59. 3 m², es ideal para la atención al público, funcionando como un salón de ventas principal. Desde allí, se accede al subsuelo (17. 4 m²), un espacio perfecto para depósito o almacenamiento. El primer piso es el corazón operativo del local. Con 268. 5 m², se presenta como un amplio salón comercial con excelente iluminación, complementado con sanitarios para clientes, vestuarios para el personal, cocina, y áreas de depósito. En el segundo piso se encuentra el área administrativa y de relax. Sus 229. 4 m² se distribuyen en recepción, oficinas, talleres, archivo y, lo más destacado, una increíble terraza, un verdadero oasis para el descanso del personal. El local cuenta con características técnicas de primer nivel, garantizando un funcionamiento óptimo y seguro para tu negocio. Incluye fuerza motriz, iluminación de emergencia y un sistema integral de extinción de incendios. Además, dispone de un ascensor propio de gran capacidad (500 kg), ideal para el traslado de mercadería. ¡No pierdas esta oportunidad única de establecer tu negocio en una de las ubicaciones más estratégicas y de mayor prestigio! Contactanos para agendar una visita y descubrir el potencial de este increíble local. ¡Estamos a disposición para responder cualquier consulta sobre las opciones de alquiler o venta! Mn 4914 cucicba

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Local comercial · 79m² · Local/ Consultorio/ Oficina en Venta en Palermo

USD 175.000

96 m² tot.1 baño

Beruti al 2300

Recoleta, Capital Federal

La cercanía al Hospital Alemán y a otros centros de salud de la zona refuerza la demanda de unidades con destino médico/profesional, ampliando el universo de compradores potenciales más allá del uso residencial. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 8, 0% anual. El edificio Beruti 2347 se encuentra en Recoleta / Barrio Norte, zona consolidada como polo de referencia de actividades médicas y consultorios profesionales en la Ciudad de Buenos Aires. El propio desarrollo fue concebido con unidades aptas para uso profesional (consultorios, oficinas y estudios), y ya cuenta con actividad médica instalada en planta baja. Edificio a estrenar, con unidades aptas y orientadas a uso profesional. Flexibilidad de destinos: La cercanía al Hospital Alemán y a otros centros de salud de la zona refuerza la demanda de unidades con destino médico/profesional, ampliando el universo de compradores potenciales más allá del uso residencial. Ideal consultorios, medicina laboral, estudios de yoga/pilates. Dos baños y kitchenette: menor inversión en obra para el comprador. Patio con muy buena luz natural, atributo poco frecuente en unidades de subsuelo. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 8, 0% anual. Entrega Inmediata

Destacado
Desarrollo vertical , Recoleta · Edificio a Estrenar - Nuevo Hábitat Recoleta
Terminado · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desde$ 185.520

51 un.1 a 4 amb.57 a 141 m² tot.

Paraguay 2614

Recoleta, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Venta directa de desarrolladora. Nuevo Hábitat Recoleta se encuentra ubicado en el corazón de Recoleta, sobre la calle Paraguay, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires. A una cuadra de la plaza Monseñor Miguel De Andrea, y a 3 cuadras de la tradicional Av Santa Fe. Excelente accesibilidad a través del sistema de transporte público, debido a su cercanía con las avenidas Pueyrredón, Córdoba y Santa Fé, circulan por la zona una importante cantidad de líneas de colectivos. Muy próximo a la tradicional línea D del subte y a la nueva línea H. Contiguo a la bicisenda, el edifico se halla a 150m de una Estación de Eco Bici, del sistema de bicicletas de la Ciudad. Una esquina única, en un Barrio único. Una fachada con diseño protagónico. En la esquina, se destaca un local comercial apto gastronómico con vidriera doble altura. Entrando por la calle Paraguay, el edificio consta de planta baja y 9 pisos, un total de 51 unidades, destinadas a viviendas y dos locales. Con dos subsuelos que contienen 30 cocheras fijas. Será un edificio pensado en la optimización de los recursos, con amplios espacios internos y externos para ofrecer la mejor experiencia y moderna y eco friendly. Variados amenities: piscina con playa húmeda con un deck perimetral y sector de parrilla en terraza, gimnasio con expansión verde, salón de usos múltiples con parrilla y laundry, y Roof top Lounge. Con fecha de entrega para mitad del 2024, Hábitat Recoleta, es la mejor opción para adquirir un departamento a un excelente valor. Los departamentos se caracterizan por sus ambientes luminosos, gracias a su privilegiada ubicación. Amplios ventanales, con balcón y vista urbana. Además cuentan con: - Acabados de primera calidad. - Cocina con mesada de granito sintético. - Agua caliente central. - Anafe y horno eléctrico marca Domec. - Carpintería de aluminio anodizado dvh. - Iluminación led. - Losa radiante eléctrica. - Preinstalación de aire acondiciado por ambiente. - Preinstalación de lavarropas. - Cerradura digital. Contamos con departamentos de 2, 3 y 4 ambientes a estrenar, tanto al frente como al contrafrente. Contactanos: - WhatsApp: +54 9 11 Ver datos. - Teléfono: +54 9 11 Ver datos. - Mail: Ver datos. - Página Web: -recoleta/

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Local comercial · 34m² · Local Luminoso y Funcional. Ideal Para Ópticas, Ortopedias, Marroquinería.

USD 135.000

34 m² tot.1 baño

Beruti al 2300

Recoleta, Capital Federal

Local luminoso y funcional. Por su tamaño es ideal para ópticas, ortopedias, pequeña cafetería sin uso de cocina, y tiendas de ropa/ accesorios, marroquinería, etc. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 10% anual. La ubicación del emprendimiento es estratégica, se encuentra a escasos metros de puntos de alta densidad de comercio y transporte de la Ciudad. El entorno se ha desarrollado como polo de servicios hospitalarios y consultorios médicos, y a su vez con fuerte presencia comercial y gastronómica, siendo una localización privilegiada para turistas, la comunidad médica y los residentes del barrio de Recoleta. El local, por su tamaño es ideal para ópticas, ortopedias, pequeña cafetería sin uso de cocina, y tiendas de ropa/ accesorios, marroquinería, etc. Es una propiedad atractiva para inversores de pequeña escala que priorizan un flujo de fondos estable y competitivo. Su valor locativo se estima entre usd 1. 000 y usd 1. 200 mensuales— valores que representan una rentabilidad bruta que supera el 10% anual. Entrega Inmediata

Destacado
Local comercial · 600m² · Venta Local Mas Edificio Lote Propio en Barrio Norte Recoleta

USD 750.000

600 m² tot.4 baños

Uriburu al 1000

Recoleta, Capital Federal

Con excelente renta de U$5. 000Lote 7 x 18 mts. Excelente oportunidad de negocio! Factibilidad constructiva, 826 m2 vendibles 33 deptos + local comercial en pb de 80 m2. AproxProyecto a disposición. Actualmente construido: Petit Hotel + Local Comercial en Planta BajaCon Entrada Independiente 4 plantasPlanta Baja y 3 pisos, con planta azotea, están los huecos hechos y espacio para sala de máquinas para poner ascensorSubsuelo - Zonificación C3isuperficie construida 600 m2 aprox. Ubicación residencial y comercial en el epicentro universitario y de salud solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Destacado
Local comercial · 583m² · 2 Cocheras · Local en Alquiler, Sobre Av Santa Fe

$ 15.000.000

$ 3.200.000 Expensas

583 m² tot.4 baños2 coch.

Av. Santa fe 2755 | Recoleta

Recoleta, Capital Federal

Excelente Local Comercial en Av. Santa Fe – Categoría aaasuperficie distribuida en Planta Baja y Entrepiso, con frente vidriado y recepción independiente. Distribución del LocalPlanta Baja: • Hall de entrada y salón de atención al cliente• Divisiones móviles• Baños generalesEntrepiso: • Oficina administrativa con vista al local• Área de trabajo general• Depósito• Salón de reuniones• Espacio de refrigerio• Baños generalesSe entrega con divisiones móviles, artefactos de iluminación y 2 cocheras móviles. Valor del canon locativo: + ivaexpensas incluyen abl y Aysa. Complejo Corporativo de Primera Categoría (aaa) Importante edificio con 3 subsuelos de cocheras, pb, entrepiso, terraza y 12 pisos de oficinas y/o consultoriosFrente y contrafrente vidriado: excelente iluminación naturalEstacionamiento con ingreso directo al edificioGrupo electrógeno3 ascensores automáticos de última generación (Thyssenkrupp) Seguridad 24/7 y control de accesosEscalera de incendio con pasillo ignífugoAcceso para personas con movilidad reducida1 o 2 oficinas por pisoCielorraso de placas acústicas desmontables con luminariasRegistro de visitantes para mayor seguridadServicio de limpieza en áreas comunesEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Desarrollo vertical , Recoleta · Ato Paraguay
En Construcción · Entrega julio 2027

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 77.942

42 un.1 amb.35 a 95 m² tot.

PARAGUAY 1288

Recoleta, Capital Federal

ParrillaPiletaSolarium

Paraguay 1288 – recoleta. Un proyecto moderno en una ubicación estratégica de la ciudad. Emprendimiento ubicado en Paraguay 1288, Recoleta, en un entorno privilegiado y de excelente conectividad, a pocas cuadras de Av. Santa Fe y Av. Callao, próximo a la Av. 9 de Julio, locales comerciales, propuestas gastronómicas y espacios verdes. El proyecto propone una arquitectura contemporánea, con unidades funcionales pensadas para aprovechar al máximo los espacios y la luz natural. Unidades. El edificio cuenta principalmente con monoambientes y estudios, distribuidos entre los pisos 1 y 10, además de exclusivas unidades con terraza en el piso 11. Las unidades presentan distintas superficies y tipologías, desde estudios compactos hasta monoambientes de aproximadamente 40 m², ofreciendo alternativas tanto para vivienda como para inversión. En el piso 11 se destacan unidades con amplias terrazas, de 44, 29 m² y 55, 17 m² totales. En planta baja, el proyecto incorpora además un local comercial de 94, 77 m² totales. Amenities. En el último nivel se desarrolla un sector de amenities pensado para disfrutar y complementar la vida urbana: •⁠ ⁠Pileta. •⁠ ⁠sum. •⁠ ⁠Parrilla. •⁠ ⁠Laundry. calidad Y diseño. El proyecto combina una estética moderna con materiales y terminaciones de calidad. Las unidades contemplan aberturas de pvc foliado símil madera con dvh, pisos de porcelanato de grandes piezas, muebles de cocina bajo mesada y alacenas, mesadas de Silestone o material de similar calidad y griferías fv o Piazza. También se prevé aire acondicionado en living y dormitorios, junto con detalles cuidados tanto en las unidades como en los espacios comunes. Paraguay 1288 representa una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en Recoleta, combinando ubicación, diseño contemporáneo, amenities y unidades de superficies muy funcionales. Consultanos por unidaders disponibles! Cf Propiedades.

Destacado
Local comercial de 3 ambientes, Recoleta · Av Santa Fé 900 | Local Comercial en Alquiler Sobre Av Fantástica Ubicación y Vidriera

$ 3.300.000

82 m² tot.3 amb.1 baño

Avenida Santa Fe 900 entre Pellegrini y Suipacha

Recoleta, Capital Federal

Fantástico local comercial en alquiler en Av. Santa Fé al 900, entre las calles Suipacha y Pellegrini, Plaza San Martín, Retiro. Ubicado en una zona estratégica, de altísimo flujo peatonal y vehicular, que apunta a un segmento comercial de alta gama. Es parte de un edificio de muy buena categoría de unos 70 años de antigüedad, el cual se encuentra en excelente estado de conservación. El local está desarrollado en 2 plantas: planta baja y subsuelo. Superficie Total: 82 m2. Superficie Planta Baja: 42 m2. Superficie Subsuelo: 40 m2. - Orientación: Oeste. Muy buena luminosidad. - En planta baja, cuenta con un frente de vidriera de casi 3 metros lineales y un fondo de 15 metros. Es una planta libre, donde al fondo se encuentra un baño/toilette y un pequeño sector de archivo. Cuenta con buena altura de techos (3 metros). Por escalera se accede a la planta del subsuelo. Esta planta libre es de plano irregular. - El local cuenta con los espacios disponibles para la colocación de equipos de aire acondicionado por split frío-calor. - el precio del alquiler incluye expensas, aysa Y abl. - Excelente ubicación y accesos: sobre Av Santa Fé, a metros de la Av 9 de Julio y a tres cuadras de la Av del Libertador. A una cuadra de Plaza San Martín, cuatro de Retiro y a una de la Estación San Martín del Subte Línea C. A 50 metros de la Comisaría Comunal 1. Con accesibilidad inmediata hacia el Microcentro y directa hacia Zona Norte por la Autopista Illia. Toda la zona ha sido recientemente puesta en valor por el gcba, ocupada por comercios, restaurantes (Palacio Paz), hoteles (Casa Lucía) y bares world-class (Florería Atlántico), devolviéndole el prestigio y elegancia de antaño, sumado a que se convirtió en un área con vida propia, tanto de día como de noche. Cuenta con acceso a diversidad de medios de transporte público. Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.

Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local Màs Cochera Fija y Cubierta Retasado

USD 155.000

$ 132.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño1 coch.

M T De Alvear 1263

Recoleta, Capital Federal

[vinelli-3991] Local sobre vía pública de 4 metros de frente vidriados por 11 metros de fondo, más pequeño baño. El local pertenece a un edificio de viviendas y oficinas de 20 pisos y 3 ss, con dos ascensores de acceso y escaleras. El costo de expensas es muy bajo dado la cantidad de unidades funcionales de vivienda y oficinas existentes en el edificio. El local es un rectángulo sin columnas y con mucha exposición; la zona es residencial con gran cantidad de comercios minoristas y buen acceso vehícular y de transporte público de pasajeros. Abl mensual $ 25. 600. Aysa mensual $ 61. 000. Expensas mensuales $ 132. 000. Ideal inversión. La cochera fija y cubierta es unidad complementaria al local; está ubicada en el 2º ss al cual se accede por rampa desde el nro. 1269 de mt de Alvear; está entre columnas, con buena distancia lateral a otros vehículos, y medidas estandar de 12, 5 m2. Muy buen acceso y bajo gasto mensual; expensas de $ 10. 500/mes, Aysa de $ 3. 900/mes y abl de $ 37. 000/anual. Se toma departamento de 1 O 2 ambientes en parte de pago. La informacion suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a titulo informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba 2557, Matias Vinelli. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vidriera

Local comercial , Recoleta · Venta de Supermercado con Vivienda – Recoleta
Local comercial de 1 ambiente, Recoleta · Excepcional Local Comercial Situado en El Corazón de La Galería Promenade Alvear
Local comercial · 208m² · 1 Cochera · Local en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

USD 340.000

$ 400.000 Expensas

208 m² tot.2 baños1 coch.

Marcelo T. de Alvear 1600

Recoleta, Capital Federal

Venta | local comercial + departamento + cochera | recoleta. Marcelo T. De Alvear al 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100 metros de Av. Santa Fe. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Recoleta/Barrio Norte. Se venden en conjunto 3 unidades con escrituras independientes: local comercial de 153 m² + departamento de 42 m² + cochera fija de 13 m², por un valor total de usd 340. 000. Actualmente, el local y el departamento se encuentran unificados a través del patio, conformando un gran espacio comercial de aproximadamente 195 m² en una sola planta, una superficie difícil de encontrar en la zona y con múltiples posibilidades de explotación comercial. Local comercial. - 153 m². - Planta única. - Aproximadamente 6 metros de frente x 25 metros de fondo. - Apto para múltiples destinos comerciales. - Gran superficie, ideal para supermercado, comercio, showroom, oficinas, emprendimiento gastronómico u otros rubros, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Departamento en planta baja. - 42 m². - 2 ambientes. - Living comedor. - Dormitorio. - Cocina. - Baño completo. - Patio. - Posibilidad de uso residencial o profesional. Actualmente se encuentra integrado al local, aunque ambas propiedades pueden volver a dividirse fácilmente. El muro divisorio se encuentra previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad. Esta configuración brinda gran versatilidad: puede mantenerse como un único espacio de aproximadamente 195 m² o utilizarse bajo un esquema mixto, por ejemplo, local comercial al frente y oficinas o vivienda en el sector posterior. Cochera. - Cochera fija de 13 m². - Ubicada en primer piso. - Próxima a escalera y ascensor. - Edificio exclusivo de cocheras. - Seguridad 24 horas. Inversión. Valor por las 3 propiedades: usd 340. 000. Una propuesta especialmente atractiva por ubicación, superficie, versatilidad y potencial de rentabilidad, en uno de los sectores más consolidados y demandados de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para más información y coordinación de visitas. Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. De blas real estate cucicba 7182 cmcpsi 6453

Local comercial · 220m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Localoportunidad - Local + Depto + Cochera - Marcelo T. de Alvear E/ Montevideo y Rodriguez Peña - R

USD 320.000

220 m² tot.3 amb.3 baños1 coch.

Marcelo T. de Alvear al 1600

Recoleta, Capital Federal

Local comercial de 155m² en una sola planta Y apto todo destino (6m de frente que luego se hacen 7m x 25 de largo) + Departamento en planta baja de 45m², dos ambientes súper versátiles ideales para vivienda o uso profesional. Cuenta con living-comedor adaptable a recepción o sala de espera, una habitación, baño, cocina y un patio privado + Cochera Fija Enorme en primer piso cerca de las escaleras y el ascensor, ubicada en un edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Todo sobre la calle Marcelo T. De Alvear al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe, Recoleta/Barrio Norte El precio es por el conjunto y no es negociableRecoleta es conocida por su elegancia, con cercanía a restaurantes, tiendas, y servicios, asegurando un flujo constante de potenciales clientes. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en un lugar que combina prestigio y funcionalidad. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Martillero Matriculado N° 7045

Local comercial · 44m² · 1 Ambiente · Local con 4 m de Frente Vidriado

$ 1.400.000

$ 132.000 Expensas

44 m² tot.1 amb.1 baño

M T De Alvear 1263

Recoleta, Capital Federal

[vinelli-4291] Local sobre vía pública de 4 metros de frente vidriados por 11 metros de fondo, más pequeño baño. El local pertenece a un edificio de viviendas y oficinas de 20 pisos y 3 ss, con dos ascensores de acceso y escaleras. El costo de expensas es muy bajo dado la cantidad de unidades funcionales de vivienda y oficinas existentes en el edificio. El local es un rectángulo sin columnas y con mucha exposición; la zona es residencial con gran cantidad de comercios minoristas y buen acceso vehícular y de transporte público de pasajeros. Abl mensual $ 25. 600. Aysa mensual $ 61. 000. Expensas mensuales $ 132. 000. No apto gastronomía. Condiciones: mes de depósito, mes adelantado, garantías a satisfacción del locador, un mes y medio de honorarios del corredor inmobiliario, contrato comercial a 24 meses, ajuste trimestral por ipc. La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Cucicba 2557, Matias Vinelli. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento. Otros Servicios: Vidriera

Local comercial · 220m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Local en Venta - Recoleta

USD 340.000

220 m² tot.1 amb.1 coch.

Marcelo T. De Alvear 1600

Recoleta, Capital Federal

Local en alquiler, 3X1. 3x1 Oferta Inigualable! Local Comercial + Departamento + Cochera. Queres comprar tres propiedades al precio de una? Oferta inigualable!! Precio no negociable. Local comercial de 155m² en una sola planta Y apto todo destino (6m de frente que luego se hacen 7m x 25 de largo) + Departamento en planta baja de 45m², dos ambientes súper versátiles ideales para vivienda o uso profesional. Cuenta con living-comedor. adaptable a recepción o sala de espera, una habitación, baño, cocina y un patio privado+ Cochera Fija Enorme en primer piso cerca de las escaleras y el ascensor, ubicada en un edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Todo sobre la calle Marcelo T. De Alvear al 1600 entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe, Recoleta/Barrio Norte. 3 Escrituras impecables sin ningún tipo de deuda. Podes comunicarte con nosotros: Ver datos. Sedani propiedades. cucicba M. 7889

Local comercial · 215m² · 1 Cochera · Local en Venta en Recoleta, Capital Federal, Buenos Aires

USD 340.000

$ 388.000 Expensas

215 m² tot.2 baños1 coch.

Marcelo T. de Alvear 1600

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad: Local + Depto + Cochera. Local 153m² + Depto 42m² + Cochera 13m² ~ Recoleta/Barrio Norte | Rentabilidad estimada +10% anual. Oportunidad única: 3 propiedades con escrituras impecables, sin deudas, a un precio menor al que debería costar solo el local. Marcelo T. De Alvear 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, a 100m de Av. Santa Fe. Dato clave: Local y departamento hoy están unificados por el patio, formando un espacio comercial de 195m² en una sola planta, una superficie muy difícil de conseguir en locales comerciales en esta zona, ideal para grandes emprendimientos como un supermercado, etc. También se pueden volver a dividir en 2 unidades fácilmente. El muro divisorio está previsto en planos y escrituras, correspondiendo la mitad del patio a cada unidad, y es una obra muy simple y de bajo costo. Asimismo, la combinación de ambos espacios permite esquemas mixtos, como local comercial al frente con oficinas atrás, ideal también para quien busca vivir y trabajar en el mismo lugar, con su propio emprendimiento. El paquete: * Local comercial 153m², planta única, apto todo destino, 6m de frente x 25m de fondo. * Departamento pb, 42m², 2 ambientes, living comedor, habitación, baño, cocina, patio privado. Ideal vivienda o uso profesional. * Cochera fija de 13m² en 1er piso, cerca de escalera y ascensor, edificio exclusivo de cocheras con seguridad 24h. Las 3 propiedades: usd 340. 000. Coordinamos visita cuando quieras. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial , Recoleta · Local en Alquiler - Recoleta

USD 28.000

$ 220.000 Expensas

966 m² tot.4 baños

Avenida Santa Fe 1600

Recoleta, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Recoleta, ideal para diversos rubros. Cuenta con una superficie construida de 966 m², ofreciendo un amplio espacio para adaptar a las necesidades de su negocio. Este local se distribuye en una planta, facilitando la circulación y distribución del espacio. Dispone de ascensor, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida o para el transporte de mercancías. Además, cuenta con servicio de limpieza y encargado, garantizando el mantenimiento y la seguridad del inmueble. Ubicado en una zona estratégica de Recoleta, este local se encuentra rodeado de comercios, restaurantes y servicios, lo que asegura un flujo constante de potenciales clientes. La zona cuenta con excelente conectividad a través de diversas líneas de colectivos y subte, facilitando el acceso tanto para empleados como para clientes. En las cercanías se encuentran instituciones educativas, centros de salud y entidades bancarias, lo que convierte a esta ubicación en un punto clave para el desarrollo de cualquier actividad comercial.

Local comercial de 3 ambientes, Recoleta · Riobamba 1100 y Arenales | Local en Venta con Excelente Renta 7,5% Recoleta Extraordinaria Ubicación

USD 660.000

$ 48.000 Expensas

104 m² tot.3 amb.2 dorm.4 baños

Riobamba 1100 entre Arenales y Av Santa Fé

Recoleta, Capital Federal

Extraordinario local comercial ubicado en Recoleta, con importante frente de casi 11 metros de vidriera. Sobre la calle Riobamba entre Arenales y Av. Santa Fé, en el emblemático “edificio Cameru" que data de la década de 1920, de estilo ecléctico y construido por el famoso arquitecto Paul Eugéne Pater (entre otras obras Palacio Ortiz Basualdo, actual embajada de Francia, y Tigre Club, hoy sede del Museo de Arte de Tigre). Venta con excelente renta en dólares del 7, 5% anual, ideal inversores!! Es apto todo destino! Bajísimas expensas! - Superficie propia total: 104 m2. - Frente de vidriera: 10, 67 m. - Orientación Oeste. - Actualmente el local se encuentra dividido en Grillo Café y Sedai Sushi. - Grillo Café está desarrollado en planta baja con un entrepiso. En planta baja: salón con barra, 2 baños para hombres y mujeres, cocina. En entrepiso: depósito, vestuario y baño para personal. - Sedai Sushi está desarrollado en planta baja con un pequeño entrepiso. En planta baja: salón con barra. En entrepiso: baño. - Es apto todo rubro y destino: comercial y gastronómico. - No cuenta con conexión de gas natural. Cuenta con electricidad trifásica y ventilación a los 4 vientos. - Expensas bajísimas: $ 48. 000!! - Aysa: $ 77. 000. - abl: $ 43. 000. - Se vende la unidad funcional en su totalidad más allá de estar actualmente dividida. Grillo Café tiene renta hasta abril de 2028. Sedai Sushi tiene renta hasta febrero de 2029. - Excelente ubicación y accesos: En una de las mejores zonas de Recoleta, a metros de Av. Santa Fé y de Av. Callao, con alto flujo peatonal y vehicular. Con cercanía inmediata a colegios, facultades, clínicas, consultorios, cines, restaurantes, parques y diversidad de medios de transporte público (colectivos y subte). Para más info: Patagonia Synergia Real Estate.

Local comercial · 200m² · 3 Ambientes · 1 Cochera · Venta Local Tres Ambientes Recoleta

USD 340.000

$ 400.000 Expensas

200 m² tot.3 amb.1 baño1 coch.

Marcelo t de Alvear al 1600

Recoleta, Capital Federal

Local comercial + departamento + cochera en Recoleta / Barrio NorteOportunidad de inversión única en Recoleta / Barrio Norte. Tres propiedades independientes, sin deudas, comercializadas en conjunto por usd 340. 000, en una ubicación estratégica a solo 100 metros de Av. Santa Fe. La propiedad se encuentra sobre Marcelo T. De Alvear al 1600, entre Montevideo y Rodríguez Peña, una zona de gran circulación, excelente conectividad y fuerte actividad comercial y profesional. El diferencial principal es que el local comercial y el departamento se encuentran actualmente unificados a través del patio, conformando un espacio de aproximadamente 195 m² en una sola planta. Se trata de una superficie excepcional para la zona, ideal para desarrollar grandes emprendimientos comerciales, como supermercado, showroom, gastronomía, gimnasio, oficinas, entre otros. Composición de la propiedadLocal comercial – 153 m²Planta única. 6 metros de frente x 25 metros de fondo. Apto todo destino. Amplia superficie y excelente potencial comercial. Departamento pb – 42 m²2 ambientes. Living comedor. Dormitorio. Baño. Cocina. Patio privado. Ideal para vivienda, oficina o uso profesional. Cochera fija – 13 m²Ubicada en 1er piso. Próxima a escalera y ascensor. Edificio exclusivo de cocheras. Seguridad 24 horas. Una oportunidad con potencial de rentaLa comercialización conjunta de las tres unidades permite acceder a una propiedad con una rentabilidad estimada superior al 10% anual, además del potencial de valorización propio de una ubicación premium de Recoleta / Barrio Norte. Precio por las 3 propiedades: usd 340. 000. Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan superficie comercial, múltiples posibilidades de explotación y una ubicación estratégica, con un valor de adquisición difícil de encontrar para este tipo de inmueble. Coordinamos visita y te mostramos personalmente todo el potencial de esta propiedad. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Alquiler de Local Comercia en Galeria, Recoleta, Caba

$ 700.000

$ 110.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.

Alquiler Local Comercial EN Galeria, Recoleta Caba.

Recoleta, Capital Federal

Alquiler de local comercial en Galería, Recoleta caba. Se trata de una Galería ubicada en el 1er subsuelo del edificio Laprida 1862, esquina Peña. Local comercial de 30, 78mts totales. *Posee agua. *2 baños compartidos. Expensas: ars 110. 000abl 21. 000aysa 25. 000Ideal para pequeños emprendimientos, venta por internet y retiro de mercadería, depósito. Cámaras de seguridad en la galería. La galería tiene entrada independiente del edificio y se ingresa por escaleras al corredor de los locales. Internamente tiene conexión con el edificio a través de un pasillo que da a los ascensores. Requisitos: *1 mes de alquiler*1 mes de depósito*Fianza privada Fianzaprop o finaer. *Comisión inmobiliaria. *Contrato a 3 años con ajustes trimestrales en función al ipc. Ubicación privilegiada a 1 cuadra de la Av Pueyrredón, 3 cuadras de la Av las Heras y a 4 cuadras de la Av. Santa Fe. Diversas opciones de colectivos y disponibiliadad de subte Línea H y Línea D. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud del coti, requisito de la Resolución General N° 2371 de la afip. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas. Bötts Real StateMatícula cucicba 8102/ cmcpsi 6853tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Local comercial · 94m² · 1 Ambiente · Local Comercial en Pozo en Venta – Paraguay 1288, Recoleta

USD 299.441

94 m² tot.1 amb.1 baño

PARAGUAY 1288

Recoleta, Capital Federal

Local comercial en planta baja de 94, 77 m² totales, con acceso independiente sobre la calle Paraguay, a pasos de Av. Santa Fe y Av. Callao, en pleno Recoleta. Cuenta con amplio frente vidriado, espacio principal de planta libre, baño, y sector de servicio/depósito en la parte posterior. Ubicación de alto tránsito peatonal y vehicular, rodeada de locales comerciales y gastronómicos, en una de las zonas con mayor desarrollo inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires. Forma parte del desarrollo ato Paraguay 1288, edificio de categoría con 11 pisos de unidades residenciales sobre el local, terminaciones de primera calidad (revestimiento tipo tarquini, aberturas de pvc con dvh, ascensor Dangelica) y amenities en planta 12 (pileta, sum con parrilla, solárium). Ideal para gastronomía, retail, oficina o uso profesional. Superficie: 94, 77 m² totales. Ubicación: Paraguay 1288, Recoleta, caba. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

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