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84 Terrenos a estrenar en Villa Crespo, CABA

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Terreno · 5745m² · Terreno Doble Frente Toma 50% m² Terminados Garage Comercial
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 254m² · Terreno - Villa Crespo

USD 370.000

254 m² tot.

Aguirre al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno para edificar 1045 m2 y con un total de 775 m2 vendibles (información aproximada) 4 cocheras en pb6 pisosUnidades de 3 Amb de 57 m2, 2 Amb de 45 m2 y Monoambientes de 30m2, todos con balcónPosibilidad de canje en m2 a terminar o ya terminados solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 8000m² · Serrano 500, Lote Triple Frente X 50 m de Fondo, 8.250 m² Construibles, Villa Crespo
Terreno · 292m² · Lote en Venta 8,63 X 37,63 en Villa Crespo

USD 460.000

323 m² tot.

MARTINEZ ROSAS 1037

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta en villa crespo. Proyecto de Alta Rentabilidad en Zona usaa. Terreno estratégico ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires, a metros de Av. Warnes, Av. Juan B. Justo, Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Ideal para desarrolladores, fideicomisos, constructoras e inversores que buscan maximizar metros vendibles en una ubicación consolidada y con excelente conectividad. Datos del terreno: Frente: 8, 63 m. Fondo: 37, 63 m. Superficie aproximada: 325 m² Zonificación: usaa. Altura Máxima Permitida: 22 m. Desarrollo Potencial: Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros. 2. 676 m² edificables. 1. 873 m² vendibles aproximados. Excelente relación tierra / metros vendibles. Ideal para emprendimiento residencial multifamiliar. Posibilidad de unidades premium con balcones y terrazas. Múltiples líneas de colectivo. Cercanía a Subte B. Zona con fuerte demanda residencial. Cercanía a polo gastronómico y comercial. Es una gran inversión. Escasez de lotes con esta capacidad constructiva en Villa Crespo. Excelente incidencia por metro vendible. Zona en constante valorización. Producto ideal para fideicomiso al costo o desarrollo para renta. Alta demanda de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Gran potencial de preventa. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 222m² · Terreno en Villa Crespo

USD 460.000

222 m² tot.

Dr. Emilio Ravignani al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta en Villa Crespo – Excelente lote urbano ubicado en Villa Crespo, sobre Dr. Emilio Ravignani al 1100, en un entorno de crecimiento sostenido y con muy buena conectividad hacia Palermo, Chacarita, Colegiales y principales avenidas. Frente de 8, 66 m, fondo de 25, 55 m, forma regular y topografía plana, características ideales para proyectar un desarrollo residencial de escala media. Según estudio urbanístico, se encuentra en zonificación usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, con potencial estimado para Planta Baja + 3 pisos, una superficie construible aproximada de 888 m² y alrededor de 710 m² vendibles. Su ubicación, rodeada de nuevos emprendimientos, propuestas gastronómicas, comercios y servicios, lo convierte en una oportunidad atractiva para desarrolladores e inversores que busquen desarrollar vivienda en una zona con demanda sostenida. Valor de publicación: usd 460. 000Las medidas, superficies y capacidad constructiva son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio de factibilidad y normativa vigente. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de: expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Martillera publica y corredor inmobiliario Elena Dresch matricula cucicba 8744La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley Provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Terreno · 1600m² · Padilla 600, Lote 1.600 m² Construibles, Se Toman m² Terminados, Villa Crespo
Terreno · 280m² · Terreno - Villa Crespo

USD 375.000

280 m² tot.

Jufre al 600

Villa Crespo, Capital Federal

Venta en block. Dos ph de 140 M2 cada uno, uno al frente Y el otro al contrafrente. enclavados en pleno barrio de villa crespo, A una cuadra de avda cordoba, dos cuadras de avda S. ortiz, Y A 5 cuadras de avda corrientes. innumerable cantidad de lineas de colectivos, cercania A linea B de subte. en pleno barrio comercial con locales de primeras marcas, gran desarrollo inmobiliario en la zona. construibles 1000M2. vendibles 760 M2. lote de 9 X 28, 5. el valor publicado es por unidad. venta en bolck. Zona en expansion. ideal inversion! contactanos. situarpto madero. situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 375m² · Terreno - Entre Villa Crespo y Palermo, Vendible 2146 m² y 10 Cocheras en Pb. Medidas 8.66 X 43.80

USD 970.000

375 m² tot.

Lerma al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Lerma entre Julian Alvarez y Araoz, en el limite entre los barrios porteños de Villa Crespo y Palermoubicado a tan solo 150 metros de Avda. Cordoba y de Scalabrini Ortiz, a pasitos de la zona comercial y de oulets. a pocas cuadras de Plaza Serrano y Plaza armenia, centro comercial de Palermo Soho y espacios gastronomicos mas renta hasta mayo 2027Plancheta + Perfil Edificablesuperficie vendible aprox: 2146 m2 y 10 cocheras en planta bajaCalle: Lerma 200 Entre Julian Alvarez y AraozFrente del Terreno: 8. 66 mLateral M: 43. 80 mSuperficie de terreno: 225 m2lfi 38. 79Altura máxima: 22. 80 metrosCantidad de pisos: planta baja + 7 pisos + 2 retirosDistrito: U. S. A. A. Area de mixtura de usos: 3Observaciones: -total uvas: 301. 655 (A cargo comprador) Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando la totalidad de los metros a construir. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Escucha propuestas, parte efectivo y parte en metrosObservaciones: Apto para personas con movilidad reducida ley 5115Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractualEl valor actual de las expensas es aproximado (sujeto a variaciones del consorcio) La venta es condicional hasta tanto el/los titular/res cumpla/n con los requisitos de la resolución general 2371 ante afip (C. O. T. I.). El precio del inmueble puede ser modificado. Toda información es a efecto orientativo

Terreno · 1609m² · Venta Lote de 8.66 X 26.82 - Villa Crespo - Planos Aprobados

USD 1.200.000

1609 m² tot.

CHARLONE 100

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote de 8. 66 x 26. 82 en Villa Crespo con Planos Aprobados. ¡Terreno estratégico en Charlone al 100! Características del lote: Superficie: 8, 66 m de frente x 26. 82 m de fondo. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. Potencial constructivo: 1. 450 m² totales (aproximadamente 1. 207 m² vendibles más balcones). No posee Afectación por línea de frente interno: maximizando la rentabilidad del proyecto. Ubicación estratégica: Entre las avenidas Dorrego, Corrientes y Córdoba, con excelente conectividad al ffcc San Martín. A pasos del Mercado de Pulgas y su creciente polo gastronómico. Zona en pleno desarrollo, ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 ambientes, los más demandados del mercado actual. Precio y formas de pago: Valor: usd 1. 200. 000. Opciones de pago: Todo en efectivo. Parte en metros cuadrados en la misma obra o en otras obras terminadas. Financiamiento parcial en cuotas. Combinación de todas las opciones. ¿Por qué elegir este terreno? Es una oportunidad única para desarrolladores que buscan proyectos de rápida comercialización en una zona con alta demanda y gran proyección de valorización. Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 319m² · Terreno en Villa Crespo

USD 365.000

319 m² tot.

Apolinario Figueroa al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta, Villa Crespo, Lote - usab 2 c/enrrase - 8, 88m x 35, 90m de fondoApolinario Figueroa 200. lote > id Catastral = Ver datos> Frente = 8, 88m> Fondo = 8, 90m> ldp Izquierda = 35, 90m> ldp Derecha = 35, 90m> área = 319, 2m2edificabilidadusab 2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. > pb + 4 Pisos (+ enrrase). > Altura máxima = 14, 6m> Vendibles = 1. 094m2 (aprox.) > Enrrase con el edificio de al lado. > Mixtura de Usos de Suelo 2. > Plusvalía = usd 16. 730> Estudio de prefactibilidad a disposición. descripcióN de la propiedad: -La casa se compone por 3 sectores destinados a vivienda en pb y 1er piso y una planta libre con ingreso de camionetas al fondo de la propiedad. Todo lo construído del estilo de una casa chorizo de techos altos, techos de bovedilla, pisos de pinotea y mosaicos, paredes anchas y aberturas originales. planta baja-Ingreso por Apolinario Figueroa. -Acceso peatonal. -Acceso vehicular (tamaño camioneta). -Hall de ingreso. -3 habitaciones conectadas entre sí. -Galería cubierta con vidrio repartido. -Cocina independiente. -Baño. -Lavadero independiente. -Cuarto de guardado. -Planta libre (ex-local) al fondo con gran horno. -Escaleras a Primer Piso. primer piso-Lavadero semicubierto. -Baño. -Terraza. -Galería semicubierta. -3 habitaciones al frente. -Cocina. -Baño. -3 habitaciones al contrafrente. -Living comedor. superficiesuperficie lote: 319, 2m2instalaciones: Intalación eléctrica. Instalación de agua. Instalación de gas. servicios-abl: $-Aysa: $-Expensas: no paga-Luz: $0-Gas: $estado: -A reciclar. orientacion: Norte. edificio- Entre medianeras- pb + 1 piso. - Escaleras. Sin ascensor. accesos: - Colectivos: 15, 24, 42, 55, 57, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. - A 1 cuadra de la Plaza Benito Nazar. - A 2 cuadras de Av. Warnes. - A 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz. - A 3 cuadras de Av. Angel Gallardo. - A 3 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón. - A 5 cuadras de Av. San Martín. - A 5 cuadras del Cid Campeador. - A 5 cuadras de Av. Corrientes. - A 6 cuadras de la estación Malabia de la línea de subte B. - A 6 cuadras de Av. Díaz Velez. - A 6 cuadras del Parque Centenario. - A 7 cuadras de Av. Juan B. Justo. - A 4 cuadras de Av. San Juan. - A 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen. - A 7 cuadras de Av. Rivadavia. - A 8 cuadras de la estación de subte Castro Barros de la línea A. - A 8 cuadras de la estación de subte Boedo de la línea E. - A 9 cuadras de Av. José María Moreno. Nota: La unidad no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Escaleras dentro de la misma. Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente.

Terreno · 748m² · Terreno en Villa Crespo
Terreno · 443m² · Terreno - Villa Crespo

USD 1.800.000

450 m² tot.

Corrientes Avda. al 5900

Villa Crespo, Capital Federal

Importante lote en venta, excelente ubicación, tren, subte, colectivos, estadio Humboldt y Corrientes. Apto construcción según nuevo código 2500 m2 + cocheras. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 1340m² · Venta de Lote 8.66 X 32.45 en Villa Crespo - Planos Aprobado

USD 950.000

1340 m² tot.

Bonpland 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote 8. 66 x 32. 45 en Villa Crespo con planos aprobados. ¡Terreno estratégico en Bonpland al 1000 - Una oportunidad única para desarrolladores! Detalles clave: Superficie del lote: 8, 66 m de frente x 32, 45 m de fondo. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. Potencial constructivo: Hasta 1, 340 m² totales, con aproximadamente 1, 050 m² vendibles más balcones. Afectación mínima: La línea de frente interno solo impacta medio lote, optimizando el rendimiento del proyecto. Ubicación estratégica: Rodeado por las principales arterias de la ciudad: Av. Dorrego, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente conectividad: Cercano al ffcc San Martín y múltiples líneas de transporte público. Próximo al Mercado de Pulgas y su consolidado polo gastronómico, en una zona en constante desarrollo. Ventajas del terreno: Ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 ambientes, los más demandados por compradores e inversores. Perfecto para desarrolladores que buscan proyectos rápidos y rentables en una ubicación con alta proyección de valorización. Precio y flexibilidad de pago: Valor: usd 950. 000. Opciones de pago: Todo en efectivo. Parte en metros cuadrados en esta obra o en obras terminadas. Financiamiento parcial en cuotas. Combinación de las modalidades mencionadas. Una inversión inteligente: Este terreno combina ubicación, potencial constructivo y flexibilidad de pago, siendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alta demanda en el corazón de una zona en expansión. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 575m² · Planos Registrados! Superficie a Construir Vendible: 3.300 m. Pisos:13 Uf:36 Coch:13 Bau:14
Terreno · 3200m² · Venta Terreno Lote con Planos Aprobados en Villa Crespo

USD 11.900.000

3200 m² tot.

Gurruchaga 300 Esquina Padilla

Villa Crespo, Capital Federal

Gurruchaga al 300 Esquina Padilla12. 000 vendibles con planos aprobados para una torre de 23 pisos + 200 /230 cocheras en dos subsuelos, Superficie total constructiva19. 000m2Proyecto: Mario Roberto Alvares. Sobre Lote de 3200m2 aprox. Se escuchan propuestas con metros en obra. solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 201m² · Terreno en Bonpland 1000

USD 420.000

201 m² tot.

Bonpland al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Reservadochacarita/Palermo - Venta de importante lote de 8. 60m de frente por 23. 35m de fondo, apto edificación Residencial! Sobre la calle Bonpland 1000. Parcela: 200m2. EdificabilidadOportunidad para Desarrollo Inmobiliariodatos del inmuebledirección: Bonpland 1016 – Chacarita – cabanomenclatura CatastralSección 03Manzana 034Parcela 024Medidas: Frente: 8, 60 mFondo: 23, 40 mSuperficie de parcela: 204 m²El análisis preliminar considera como hipótesis de mayor aprovechamiento una Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2), sin perjuicio de la verificación final mediante el Certificado Urbanístico y la normativa aplicable. (Buenos Aires Ciudad) escenario de máximo aprovechamientohipótesis de trabajo: usab 2Parámetros consideradosAltura máxima: 14, 60 mConstrucción hasta Línea de Frente Internopb + 4 nivelesÚltimo nivel sujeto a retiros reglamentariosAzotea técnica según Código UrbanísticoPosibilidad de optimización mediante diseño arquitectónico eficiente. Superficie edificable estimadaestimaciónPlanta Baja: 150 m²Piso 1: 150 m²Piso 2: 150 m²Piso 3: 150 m²Piso 4: 120 m²Total Construible: 720 m²superficie vendible estimadaconsiderando un proyecto optimizado con núcleo compacto de circulación: Superficie Vendible estimada: 600 a 630 m²potencial de desarrolloideal para: * Edificio residencial* Estudios profesionales* Unidades de 1, 2 ambientes y 3 ambientes. * Inversión para renta* Venta en pozoLa ubicación presenta una excelente conectividad y un entorno con fuerte dinamismo inmobiliario, acompañado por emprendimientos recientes de mediana altura en el sector. posibilidad de incremento de edificabilidadel presente estudio se elaboró bajo una hipótesis favorable de edificabilidad. No obstante, previo al desarrollo del proyecto se recomienda efectuar la verificación integral mediante: * Certificado Urbanístico Oficial. * Plancheta de Edificabilidad vigente. * Relevamiento de linderos y consolidación morfológica. Aplicación de la Capacidad Constructiva Adicional (cca), incorporada por la normativa vigente y reglamentada mediante el Decreto 129/2025, cuya procedencia deberá analizarse para la parcela específica. En caso de resultar aplicable, la cca podría incrementar la superficie edificable respecto del escenario base, sujeto al cumplimiento de los requisitos técnicos y administrativos correspondientes. Con disposición frente y orientación sur. Se accede por calle pavimentada. Servicio de electricidad y gas en la zona. De medidas regulares, con una superficie total aproximada de 201mts2. Importante: la superficie construible y vendible es estimada y deberá ser verificada mediante anteproyecto definitivo.

Terreno , Villa Crespo · Lote en Esquina, Doble Frente, 1100 m² Aprox Construibles
Terreno · 280m² · Terreno en Venta en Villa Crespo, 1300 m² Vendibles

USD 900.000

280 m² tot.

Bonpland al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en Venta - Ideal Desarrollo Inmobiliario en Villa CrespoDirección: Bonpland 1000, entre Aguirre y LoyolaOportunidad única para desarrolladores: terreno ubicado en una de las zonas más vibrantes y en crecimiento de Villa Crespo. Sobre un lote con excelente ubicación y conectividad, este terreno permite la construcción de planta baja más 8 pisos. Lote de 32, 6 x 8, 66. 1340m2 vendibles Frente: sobre calle Bonpland, entre Aguirre y Loyola. Zonificación: apto para edificio de vivienda multifamiliar. Proyecto: local comercial de 84 m² + 25 unidades de vivienda. Entorno: a metros de puntos de interés comercial y gastronómico, cercano a líneas de transporte públicoUna excelente oportunidad para desarrollar un edificio de alta demanda, combinando viviendas modernas y un local comercial atractivo en planta baja.

Terreno · 176m² · Lote en Venta en Villa Crespo, Caba.

USD 240.000

206 m² tot.

pasaje cañuelas 257

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta – Cañuelas 257, Villa Crespo. Superficie: 8, 40 m de frente x 25 m de fondo. Prefactibilidad aprobada: 554 m² construibles en 16 metros de altura, Excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. Lote ubicado en plena zona residencial de Villa Crespo, con todos los servicios habilitados. . Prefactibilidad realizada con 554 m² de potencial constructivo.. Frente amplio de 8, 40 m que brinda múltiples posibilidades de desarrollo.. Edificación existente en planta baja, con estructura en condiciones de ser parcialmente reutilizada. Ideal para desarrolladores que buscan aprovechar la creciente demanda en una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y polos gastronómicos. Documentación al día. Listo para escriturar. Consultanos para más información o coordinar una visita técnica. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468

Terreno · 375m² · Lote en Darwin 150, 1150 Vendibles

USD 460.000

375 m² tot.

Darwin al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Hermoso terreno en Villa Crespo para construir 1150m2 vendibles. Excelente ubicación y conectividad. A pasos de las Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Warnes. Frente: 8. 67 Fondo: 43. 32Superficie de parcela: 375m2. Zonificación nuevo código: usam Cantidad de Pisos: pb, 5 pisos más 2 retiros. Altura Máxima: 17, 2 m. Usos: Residencia, Comercio, Deposito, Servicios. Mixtura 3. aph: Desestimado. Codigo anterior: R2a ii - Fot: 3. 46Superficie edificable: 1538. 00m2 (1394. 00m2 cubiertos + 144. 00m2 descubiertos) Superficie vendible: 1143. 00m2 (codigo anterior 1288. 43m2) lfi 21. 40mlib 28. 53m* Sin plusvalíaInstagram: @gruporock. okValor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y abl), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. grupo rockcucicba Mat. N º 7575cucicba Mat. Nº 6950cmcsi Mat. Nº 6981

Terreno · 1334m² · Terreno en Villa Crespo

USD 700.000

1334 m² tot.

Thames al 600

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad lote acepta permuta: usd 200. 000 en efectivo más m2Superficie a de venta total aproximada: 1334m² + 254m² ss Distribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 90m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 893m² de uf8°: 113m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 208m²ss: 254m²CocherasEspacio guardacoches posible para 6 autos en pb. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Terreno · 456m² · Venta Lote Terreno en Villa Crespo Excelente Sobre Calle Malabia Pb + 7

USD 550.000

226 m² tot.

Malabia 200

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Lote / Terreno en el corazón de Villa Crespo. Sobre calle Malabia al 200 entre Padilla y Camargo. Frente 7. 79m, Lateral derecho 29. 01m, Lateral Izquierdo 29m. Apto para construir con Código nuevo: Superficie Edificable: 1280 m2 aproximados. Superficie Vendible: 1164. 22m2. Zonificación: usaa ( unidad de sustentabilidad de altura alta) Altura: 22. 80m. Ancho de calle: 17. 32m. Pisos: pb, 7 pisos mas 2 retiros. Mixtura de usos: mixtura 3. aph: sin datos. lfi: 28. 22m. lib: No Alcanzada. excelente zona A una cuadra de avenida corrientes. En cumplimiento de las Leyes Provinciales vigentes que regulan el Corretaje Inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Asesores/ Gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Pablo Oks Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414. Pablo Oks Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Oks, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6874 l Esteban Koleff Col 7414

USD 495.000

334 m² tot.

Luis Viale 100

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en L con ingreso por dos calles en Venta. Superficie construíble1732 m2. Pb ( cocheras) + 8 pisos. Colectivos 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 135, 141, 146. En el cumplimiento de la ley nacional 25. 028, ley 22. 802 de lealtad comercial. Ley 24. 240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. vremont pisanimatrícula cucicba N° 3747cpi Nicolás Pisani

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