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12 Terrenos sin cocheras publicado hace menos de 45 dias en venta en San Telmo, CABA

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Terreno · 257m² · Lote con Dos PH en Block en Venta Para Reciclar o Demoler.
Super destacado
Publicado hace 44 días
Terreno · 134m² · Terreno / Lote en Venta Ideal Para Construir en El Barrio de San Telmo

USD 200.000

134 m² tot.

Carlos Calvo al 900

San Telmo, Capital Federal

En el barrio de San Telmo sobre la calle Carlos Calvo, a una cuadra de la estación de Subte Linea “C Independencia” y a dos de la estación “San Juan”, les ofrecemos a la venta este terreno ideal para construir. El terreno tiene un Frente de 7. 85 m x 17. 07m de fondo. Muy buena zona por sus accesos, cercano a facultades y a corredor turístico. aph (ok) Corredor Responsable: Alejandro Avila - cucicba 6220 / cmcpsi 6682Avila’s Personal Shopper InmobiliarioArmenia 2105 - Piso 5 - Palermo SohoTe. 4800. 3146aviso legal: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor consignado de expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste.

Super destacado
Publicado hace 6 días
Terreno · 241m² · Venta Lote San Telmo

USD 399.000

13%

241 m² tot.

Mexico al 500

San Telmo, Capital Federal

Lote en venta en San Telmo – 241 m² – aph 1 – 440 m² vendibles – Ideal desarrolloUbicado en el corazón del histórico barrio de San Telmo, sobre la calle México al 500, se presenta este lote de 241, 10 m², ideal para desarrolladores e inversores que buscan una oportunidad concreta en una zona con alta demanda y proyección. Con un frente de 8, 50 metros y una profundidad de 28, 19 metros, la propiedad ofrece una excelente configuración para el desarrollo de proyectos residenciales, maximizando su potencial constructivo. Su ubicación estratégica brinda gran conectividad, con cercanía a Avenida Independencia, Avenida Paseo Colón y Avenida 9 de Julio, además de acceso a la Línea C del Subte de Buenos Aires y Línea E del Subte de Buenos Aires, junto a múltiples líneas de colectivo. La cercanía a Universidad Argentina de la Empresa (uade) y Universidad Abierta Interamericana (uai), sumado a su proximidad con Puerto Madero y el microcentro, lo convierten en una ubicación ideal para desarrollos orientados a renta temporaria, estudiantes y jóvenes profesionales. San Telmo se destaca por su identidad cultural, su oferta gastronómica y su atractivo turístico, asegurando una demanda sostenida durante todo el año. información urbanísticatipología: Edificio entre medianerasUsos: Vivienda multifamiliarEdificabilidad: aph 1 (Área de Protección Histórica) Altura permitida: Planta Baja + 2 pisosSuperficie construible: 686 m²Superficie vendible estimada: 440 m²ideal paradesarrollo de unidades tipo studio / 1 y 2 ambientesRenta temporaria (turismo / Airbnb) Alquiler a estudiantesEn un entorno de constante revalorización, este lote representa una inversión sólida con excelente proyección de renta y crecimiento.

Publicado hace 28 días
Terreno · 492m² · Terreno en Venta en San Telmo 825 m Construibles

USD 410.000

492 m² tot.

Balcarce al 1300

San Telmo, Capital Federal

Oportunidad de Desarrollo en San Telmo Ubicación Estratégica en el Casco HistóricoPresentamos un lote excepcional de 492m2 situado en la emblemática calle Balcarce al 1300, entre Av. Juan de Garay y Cochabamba. Ubicado en el corazón de San Telmo, una zona de constante revalorización y alta demanda turística y residencial, a solo metros de la Av. Paseo Colón y con excelentes accesos. Ficha Técnica y Capacidad ConstructivaEl terreno cuenta con un estudio de prefactibilidad detallado basado en el actual Código Urbanístico (Ley N 6. 588). Superficie de Parcela: $492m2Medidas: Frente de 8, 14 m y fondo promedio de 58, 44 m. Zonificación: Área de Protección Histórica aph 1 14, Subzona 4d. Morfología Permitida: Planta Baja + 4 Pisos. Altura Máxima: 16, 00 metros. Potencial del ProyectoSegún el análisis de prefactibilidad, el lote permite el desarrollo de un edificio de vivienda colectiva, estudios profesionales o locales comerciales con las siguientes métricas estimadas: Superficie Total a Construir: Aproximadamente $825m2. Distribución Sugerida: Planta Baja libre destinada a accesos, servicios y cocheras (optativas por el ancho de parcela), más 4 plantas de unidades funcionales. Nota: La información brindada es orientativa y deberá ser verificada mediante la consulta municipal pertinente previo a cualquier toma de decisión. ¿Te interesa conocer más detalles o coordinar una visita al lote? Contáctanos hoy mismo para recibir el estudio de prefactibilidad completo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

Publicado hace 38 días
Terreno · 4202m² · Terreno Planos Aprobados y Derechos Pagos - Vendibles 4.200 Cocheras - San Telmo

USD 1.400.000

4202 m² tot.

Chacabuco al 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298se pueden prensentar ofertas negociables en efectivo Y evaluar alternativa de canje de M2. Terreno Doble Frente (más de 4. 200 M2) planos aprobados Y derechos pagos - san telmoterreno demolido - no es aph - (solo se preservó la Fachada) - Lote de 15, 15 metros de frente por 60, 62 metros de fondo = 912, 39 M2- Superficie a desarrollar mas de 4. 200 M2 (42 departamentos y 27 cocheras) - Adquirido con proyecto aprobado bajo código viejo y con derechos pagos. Sólo se actualizó el cambio de titularidad en el expediente. - Proyecto aprobado en autocad - Proyecto de 42 unidades y 27 cocherasAl Frente de quartier san telmo. Principales puntos de interés en los alrededores. - Circuito gastronómico Av. Caseros. - Parque Lezama. - Museo de Arte Moderno. - Feria de San Telmo. - Puerto Madero. - Usina de las Artes. - Fundación Proa- Teatro de RiberaTransporte Público- Subte línea C - Estación San Juan - Amplia variedad de líneas de colectivos. -Solicita una reunión personal para mayor información y conocer detalles del proyectoobs: 1) Las medidas informadas y los materiales son aproximadas y no implican responsabilidad legal alguna si fueren diferentes, ya que se encuentra en construcción. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Propiedad accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. Ley 5115 cabaart. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios - Matricula cucicba 9298 Corredor Responsable: real capital Desarrollos & Servicios Inmobiliarios cucicba 9298 Marta Oriozabala - mgr 332

Publicado hace 13 días
Terreno · 2000m² · Local en Venta en La Boca, Capital Federal, Buenos Aires

USD 7.000.000

2000 m² tot.

Paseo Colon 1600

San Telmo, Capital Federal

Paseo colon Y av brasil. 60 X 30. apto 20. 000 vendibles

Publicado hace 7 días
Terreno · 923m² · Terreno San Telmo de 15,09 X 61,45 Multiples Usos

USD 790.000

923 m² tot.

Balcarce 1300

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: andrea oliveri csi 6401 / cucicba 7190- Contacto: Miguel Halife. venta de lote en san telmo - 923 M² - balcarce 1372 - caba. Lote estratégicamente ubicado en el corazón histórico de San Telmo, con extraordinario potencial de desarrollo inmobiliario. Predio de 923 m² con frente de 15, 09 m y fondo de 61, 45 m, emplazado sobre calle Balcarce en zona de alta valorización urbana. Características técnicas principales: Ubicación: Balcarce 13Ver datos, San Telmo. Superficie total: 923 m² Frente: 15, 09 m. Fondo: 61, 45 m. Orientación: Oeste. Servicios disponibles: Desagüe cloacal, agua corriente. Parámetros urbanísticos: Zonificación: aph 1 - Zona 4. Altura máxima: Planta Baja + 5 pisos (aproximadamente 16 m) Área de protección histórica. Potencial de desarrollo estimado: Superficie vendible proyectada: 2. 660 m² Cocheras potenciales: 30 unidades en Planta Baja. Alternativas de proyecto: Residencial boutique. Hotel boutique. Apart hotel. Oficinas creativas. Polo gastronómico. Desarrollo mixto con múltiples usos. Ubicación privilegiada con proximidad a: Puerto Madero. Microcentro. Polos gastronómicos. Circuitos turísticos culturales. Nota importante: Verificación patrimonial a cargo del interesado. Proyecto con alta capacidad de adaptación a diferentes modelos de negocio inmobiliario. Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor identidad cultural y proyección de valorización en Ciudad de Buenos Aires. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 6 días
DISEÑO RENDER · Terreno en Monserrat

USD 800.000

623 m² tot.

Chile al 700-doble Frente 16 Mts.

San Telmo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión: dos lotes en venta en el barrio de san telmoubicación estratégica, escala ideal y proyección de valor: una oportunidad pensada para desarrolladores que buscan anticiparse al crecimiento. descripción del inmueblenomenclatura catastral: circunscripción C13 sección 002 manzana 011 parcela 028/029tipo de manzana: aph 1 14edificabilidad: unidad de edificabilidad: Área de Mixtura Especialaltura máxima: 21, 00 mts. altura máxima plano rasante: Por enrase edificio colindante. dimensiones del lote 725Frente: 7. 57 mts. Fondo: 33. 75 40 mts. Superficie parcela: 233. 00 mts. 2dimensiones del lote 731Frente: 8. 76 mts Fondo: 45. 20 mts. Superficie parcela: 390. 00 mts2lotes unificados chile 725/731 Frente: 16. 33 m2. Fondo unificadoSuperficie parcela: 623. 00 mts2 estimación del proyectocon una altura de aproximadamente 21 mts. (por enrase), el escenario probable es: Plantas: Podrías desarrollar una Planta Baja + 7-8 + Retiros (siempre que el vecino lindero valide esa altura) + 1-2 sótanos. Superficie Estimada: Aprovechando el enrase, podrías alcanzar entre 2. 800 y 3. 100 m² totales de obra. Descontando rampa, pasillos de maniobra (mínimo 5m de ancho para circular) y estructura (columnas), se puede estimar entre 18 y 22 cocheras por planta de subsuelo. Total aproximado de cantidad de plazas de garage: 40-44. potencial de desarrollo• Edificios corporativos• Desarrollos residenciales• Emprendimientos mixtos• Inversión inmobiliaria de alto rendimientoEsta propiedad se compone de dos lotes unificados, conformando un frente excepcional de 16, 33 metros, una medida altamente demandada en el mercado por su versatilidad proyectual y eficiencia en el diseño de unidades. Su configuración permite optimizar la implantación, mejorar la iluminación natural y maximizar la superficie vendible. Emplazada en un sector con incipiente pero sostenida revalorización, a tan solo 200 metros de Av. 9 de Julio, combina cercanía a uno de los principales ejes urbanos con una excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Esta localización potencia tanto la demanda residencial como la atractividad para desarrollos mixtos. Si bien se encuentra dentro de un Área de Protección, presenta una muy favorable incidencia de edificabilidad, donde las dimensiones del terreno juegan un rol clave para potenciar los metros cuadrados comercializables. A esto se suma la posibilidad de desarrollar 1 o 2 subsuelos de cocheras, un diferencial cada vez más valorado en el segmento. El lote cuenta además con un amplio fondo, ideal para incorporar propuestas de alto valor agregado como jardines, expansiones verdes, piscinas o amenities, elementos que elevan el posicionamiento del producto final y permiten capturar un público más exigente. En un contexto de mercado en recuperación y con tendencia alcista en el valor del m² en zonas en consolidación, esta propiedad se presenta como una inversión inteligente, con gran potencial de desarrollo en altura y una ecuación atractiva frente a la actual competencia de precios. Una pieza con atributos difíciles de encontrar: frente amplio, ubicación estratégica y capacidad de desarrollo. Ideal para quienes saben identificar valor antes de que el mercado lo refleje.

Publicado hace 26 días
Terreno · 1173m² · Venta Terreno Triple Frente San Telmo

USD 700.000

1173 m² tot.

Cochabamba 600

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Andrea Veronica Maddonne cpi 8232 / cmcpsm 2773- Contacto: Gabriela Ziswasser. el equipo de remax vende excelente terreno triple frente con posibilidad de la venta por separado. - Metros Totales Terreno. 1. 173 mt2. - Frente Terreno. 22, 48 mt. - Largo Terreno. 57 mt. - fos. 704 mt2. * Son 3 lotes unificados con posibilidad de venderse por separado. - Lote 1° edificio de pb. + 2 pisos. - Lote 2° galpón. - Lote 3° libre. * zonificación. - Zona 4. Densidad Media. - aph 1. Área de Protección Histórica. * superficie real construible. Cubierta 3. 375 mt2. Semicubierta 208 mt2. * superficie real vendible. Cubierta 2. 555 mt2. Semicubierta 208 mt2. * altura máxima de contrucción. 16 mt. * para mayor información no dudes en llamarme! Las medidas y superficies asignadas en la presente, son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Responsable matriculado: Andrea Veronica Maddonne cmcpsm 2773 Corredor Inmobiliario cucicba 8232 tomo 2 Folio 2. beneficio exclusivo para clientes remax: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de lendar, servicio exclusivo para clientes re/max. *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* re/max Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que re/max Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 26 días
Terreno · 228m² · Terreno en San Telmo
Publicado hace 7 días
Terreno · 856m² · Venta Lote San Telmo Acepta Permuta m² 100%

USD 770.000

856 m² tot.

Chacabuco 700

San Telmo, Capital Federal

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore cpi 7396 cmcpdjlm 1023- Contacto: Emmanuel Pesci. se vende terreno con edificio comercial en san telmo, ideal emprendimiento! Acepta M2 terminados! 100% Se trata de un edificio comercial desarrollado en dos plantas: en la planta baja nos encontramos con un garage comercial, mientras que en el primer piso se ubican las oficinas (actualmente pub). Todo se encuentra en excelente estado! El terreno mide 13. 80m de frente, por 62m de fondo, y 12. 62m de contrafrente. - Superficie: 856. 30 M2. - fot: * Zonificación: R2bI. * Ancho de calle: 9. 52 mt. * fot Máx: 1. 60 mt. * Superficie s/fot: 1384, 42 m2. - Código Urbanístico: * Zonificación: usam. * Altura máxima: 16. 50 mts. * Superficie construible: 2413 m2. Este lote se encuentra dentro de un aph (Área de Protección Histórica). Ideal emprendimiento. Cuenta con una ubicación estratégica: se encuentra a metros de Avda. Independencia, y a 3 cuadras de Av. 9 de Julio (arteria principal de la Ciudad de Buenos Aires), las cuales permiten la fácil llegada a la propiedad. Contactanos para más detalles Y para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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BAL-BAL-1765_2 · Lote en San Telmo
Publicado hace 19 días

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LEP-L10-44133_2 · Venta Lote La Boca

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Venta lote, la boca. Dimensiones: Frente: 10. 75 m - Fondo: 43. 49 m. Zonificación: C. A. fot: 4. Apto para construir: 4100 m² totales. Altura Máxima Edificable: 38 m ( pb + 12 pisos + 2 retiros) Superficie Vendible: 4. 141 m² Ubicación: Entre Av. Don Pedro de Mendoza y Av. Benito Pérez Galdo. A pocos metros de Club de Futbol Boca Jr. Museo marco, Arte contemporáneo de La Boca, Zona comercial, y cultural. Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. Argerich. Acceso a múltiples líneas de transporte publico. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Lote EN Venta - Mixtura 3. Irala 1600, La Boca . Ideal Galpón/ Logística.

La Boca, Capital Federal

Propiedad en venta – Excelente oportunidad para desarrollo de galpónLote ubicado en Irala al 1600 – La Boca, en una zona consolidada de perfil industrial y logístico, segura, ordenada y con predominio de galpones. El terreno cuenta con 8, 66 metros de frente por 26 metros de fondo, ideal para el desarrollo de galpón, depósito, nave urbana o uso productivo. La normativa vigente permite una altura máxima de construcción de 11 metros, lo que habilita proyectos eficientes, con posibilidad de entrepisos, oficinas o mayor capacidad operativa. Actualmente, en la propiedad existe una construcción antigua tipo conventillo, lista para demoler. Los materiales de demolición pueden reutilizarse o comercializarse, generando una renta adicional para el comprador. El inmueble se encuentra en zona de Mixtura 3, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva tanto para uso industrial como para inversión, permitiendo una amplia gama de destinos productivos. Ubicación estratégica: Excelente conectividad para logística urbana y regionalEl propietario se encuentra en modo vendedor, abierto a escuchar propuestas y alternativas, lo que representa una oportunidad real de negociación. Medidas: 8, 66 x 26 mAltura máxima: 11 mZonificación: Mixtura 3Valor usd 150. 000Honorarios 5%martillera matriculada maria belen kirchhoff cucicba 8597. Cmcpsi 6974. En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que luxury properties es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el inpi y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario María Belén Kirchhoff (cucicba N° 8597- cmcpsi N° 6974). Todas las operaciones inmobiliarias publicadas son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado responsable de la publicación. La presente publicación tiene carácter meramente informativo y describe las características esenciales del inmueble. La información, medidas, superficies, descripciones, datos constructivos, valores de expensas, impuestos, servicios y demás características han sido proporcionadas por el propietario, pudiendo no ser exactas, y se encuentran sujetas a verificación y/o actualización. Las medidas y superficies definitivas serán las que surjan del título de propiedad y/o plano correspondiente al momento de la escritura traslativa de dominio. El corredor público inmobiliario no asume responsabilidad por vicios ocultos, defectos constructivos u otras circunstancias del inmueble que no hayan sido declaradas por el propietario y que no hayan podido ser razonablemente conocidas en el ejercicio de su actividad profesional, ni por aquellas que resulten inherentes al bien.

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Terreno · 728m² · Terreno en Barracas

USD 598.000

728 m² tot.

Caseros al 1400

Barracas, Capital Federal

Terreno parcela de 728 m², 3. 980m² construibles. Ubicado en la Avenida Caseros, en el límite natural entre los barrios de Barracas y Constitución, frente al Parque España, se encuentra este destacado terreno de doble frente. Posee un fondo de 45 metros en su lateral más corto. Actualmente, cuenta con dos locales comerciales y 15 unidades distribuidas entre planta baja y primer piso, todas alquiladas. Características del terreno: Dirección: Avenida Caseros 1445Nomenclatura Catastral: Sección Manzana Parcela: bfrente: 18, 57 mFondo: 14, 90 mLateral este: 45, 66 mLateral oeste: 52, 90 mSuperficie de parcela: 728, 13 m²Tipo de manzana: AtípicaEdificabilidad: Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A) según Ley 6361 Art. 6. 2Altura máxima permitida: 22, 8 metrosPosibilidad de construcción: Planta baja, 7 pisos y 2 retirosSuperficie construible: 3. 980 m² adicionales y 20 cocherasDisposición de trazado de lfi/lib particularizadas: Para conocer la Línea de Frente Interno o Basamento en esta manzana atípica, es necesario realizar una consulta a través de tadusos del suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Permite residencias, depósitos, equipamientos, servicios y comercios de gran concurrencia. Según el Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3 (Ley 6361), se especifica si el rubro es permitido, la superficie máxima por unidad de uso y si requiere consulta al Consejo "C". También se indican los requisitos mínimos para estacionamientos, bicicletas y módulos de carga y descarga. Las actividades productivas e industriales están permitidas en toda la Ciudad, cumpliendo con el Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2 y el Anexo del Decreto N°86/19 (Ley N°2216). Desarrollo urbano y hábitat sustentable: Zonificación según cpu: C3 iipatrimonio arquitectónico y urbano: Protección: DesestimadoNo presenta afectaciones. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 1290m² · Terreno Apto Emprendimiento San Cristóbal - Monserrat
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Terreno · 340m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 624m² · Terreno Venta en Barracas 1300 m² Edificables

USD 190.000

624 m² tot.

Santa Maria del Buen Aire al 600

Barracas, Capital Federal

Oportunidad única para desarrollo inmobiliario en barracasterreno/Lote Urbano en Venta - Santa María del Buen Ayre 600, Barracas (C4) Se ofrece en venta una parcela estratégica con inigualable potencial de desarrollo, respaldada por la normativa del Código Urbanístico (cu) de caba. Ideal para inversores y constructoras que busquen proyectos de escala media y baja densidad. ficha técnica Parámetro Clave Detalle y PotencialNomenclatura Catastral Sec. 18Superficie de Parcela 624. 1 m² (Amplio frente y fondo para diseño eficiente). Zonificación cu usa B1 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1). Altura Máxima Permitida 12 metros (m) (Equivalente a Planta Baja + 3 Pisos Tipo, o 4 niveles totales). Capacidad Edificable Estimada 1. 300 m2 (Brutos) de Superficie Total Máxima. Área Edificable en Planta (aep) 325. 852 m Usos de Suelo Baja Mixtura de Usos A 2 (Permite desarrollo residencial con posibilidad de locales comerciales/servicios en Planta Baja, maximizando la renta). ventajas del desarrolloproducto Claro y Definido: La restricción a 12 metros asegura un desarrollo de baja altura y densidad, atractivo para un público que valora la tranquilidad del barrio. Rentabilidad por Uso Mixto: La zonificación permite la combinación de viviendas con comercios/servicios en Planta Baja, optimizando la factibilidad económica. Excelente Ubicación: Situado en Barracas, un barrio en plena consolidación residencial y con fácil acceso a centros de transporte y principales arterias. Amplio Lote: Más de 620 m² de superficie facilitan el diseño de un núcleo central de circulación eficiente y unidades funcionales de calidad, con obligatorio pulmón de manzana. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

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Terreno · 1291m² · Espectacular Terreno Sobre Av, 4213 m² Vendibles!
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Terreno · 348m² · Venta de Lote en Constitución

USD 165.000

348 m² tot.

Luis Saenz Peña al 1400

Constitución, Capital Federal

Se vende lote ubicado en el tradicional barrio de Constitución, ideal para desarrollos inmobiliarios, proyectos comerciales o viviendas multifamiliares. Zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y cercanía a múltiples puntos estratégicos de la ciudad. Medidas 8. 62 x 40. 43 Metros totales 348m2Metros Vendibles 1185m2Unidad edificable: usampb + 5 pisos + 2 retirosPosibilidad de comprar el lote con fondo que se comunican entre sí, salida a la calle Virrey Cevallos N° 1458Características del barrio: Constitución es un barrio histórico que combina lo clásico con lo moderno. Su ubicación privilegiada lo convierte en un nodo neurálgico de transporte y circulación dentro de la ciudad. En los últimos años ha comenzado un proceso de renovación urbana, atrayendo inversiones y nuevos desarrollos edilicios. Cuenta con una amplia oferta de comercios, supermercados, centros educativos, centros de salud, espacios verdes y toda la infraestructura necesaria para una vida urbana cómoda y activa. Medios de transporte cercanos: Estación Constitución (a pocas cuadras): principal terminal ferroviaria del Ferrocarril Roca. Subte Línea C: conexión directa con Microcentro y Retiro. Múltiples líneas de colectivo (4, 12, 39, 59, 67, 98, 129, 168, entre muchas otras). Fácil acceso a Av. 9 de Julio, Av. San Juan, Av. Caseros y autopistas principales como la 25 de Mayo y la Buenos Aires–La Plata. Una ubicación estratégica que garantiza alta demanda, gran circulación peatonal y vehicular, ideal tanto para uso comercial como residencial. No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para más información o agendar una visita.

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Terreno · 2640m² · Lote | Tacuari 875

USD 475.000

2640 m² tot.

Tacuari 875

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.

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Terreno · 909m² · Independencia Av 1655
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Terreno · 647m² · Terreno/local con Depósito a La Venta en Barracas

USD 900.000

647 m² tot.

Montes de Oca al 1500

Barracas, Capital Federal

Local con depósito en venta + vivienda/oficinas con terraza en primer piso con entrada independiente. / Terreno en venta construibles: pb + 10 + 2 Retiros. Excelente ubicación en el barrio de La Boca, los desarrollos inmobiliarios que se están realizando en áreas cercanas a La Boca, como en La Ciudad Universitaria y Barracas, están elevando el valor de la zona, lo que podría generar un atractivo futuro para nuevos desarrollos residenciales y comerciales. La Boca es un barrio tradicional y emblemático de Buenos Aires, conocido tanto por su historia como por su vida cultural y su proximidad a la zona portuaria de la ciudad. Ubicación céntrica con conexión al puerto, se encuentra al sur del centro de Buenos Aires, muy cerca de Puerto Madero que está en constante expansión y transformación. Ubicación estratégica tanto para actividades comerciales como para un alto valor cultural. Está cerca de importantes vías de acceso como la Avenida Don Pedro de Mendoza y Avenida Almirante Brown, lo que facilita la conectividad con otras áreas de la ciudad. Cuantiosos medios de transporte público, como el subte (línea C), colectivos, Metrobus, y cercanía con importantes avenidas. En los últimos años, este barrio ha experimentado un proceso de transformación urbana. Si bien mantiene su identidad histórica y cultural, ha habido un crecimiento de proyectos residenciales, turísticos y comerciales. La cercanía con el Puerto de Buenos Aires y la revitalización de ciertas zonas han impulsado un proceso de gentrificación, lo que podría generar un aumento en el valor de los terrenos a medida que el área crece. distrito: uscmfrente: 8. 62 M2fondo: 43. 11 M2sup. Terreno: 374 M2sup. Construida: local area de mixtura de usos: 4altura máxima: 31. 20 M2cantidad de pisos construibles: pb + 10 + 2 Retirossup. Vendible estimada: 2997 M2 Y 10 Cocheras en pbvalor plusvalia segun estudio: U$S 54. 793

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