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1 Terrenos con balcón en venta en Palermo Soho, Palermo

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Terreno · 673m² · Terreno - Lote Edificables 1000 m² Palermo

USD 920.000

673 m² tot.

Nicaragua al 4900 Palermo

Palermo Soho, Palermo

Oportunidad Palermo soho| Lote 365m² | usab 2 - totales 1. 000 m3 - 886m² Vendibles | Toma Metros¡atención desarrolladores E inversores hoteleros, airb & B, gastronómicos! Presentamos un lote estratégico en una de las zonas con mayor demanda y plusvalía de Palermo. Con un frente de 8. 60 mts X 43. 10 mts, esta parcela ofrece un lienzo ideal tanto para desarrollos residenciales de escala humana como para proyectos comerciales de alto perfil. Ideal gran local comercial en pb, posibilidad de estacionamiento en ss, oporturnidad para Monoambientes y 2 o 3 ambientes. Fondo de Jardin verde con arboles, enredaderas y pileta ya existente para espacio de recreacion / amenities. Superficie Total: 365 m²Frente: 8. 66 m | Fondo: 43. 10 mZonificación (cur): usab 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) Mixtura de Usos: 4 (Ideal para Hotelería - hotel boutique ideal, Gastronomía y Centros Culturales) Altura Máxima: 14. 60 m L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m (tema cocheras subterraneas) Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Capacidad Constructiva: 755 m² vendibles + balcones. Plusvalía: Consultar liquidación vigente. ubicación estratégicaen el epicentro del diseño y la tendencia, con Mixtura de Uso 4, lo que permite el desarrollo de: Desarrollo de local comercial en pb, Espacio de medios Como Streeming, Oficinas comerciales, Gastronomía de Autor / Restó-Bar, Departamentos para Airb & B, Hotel Boutique. Centros Culturales o de Estética de Lujo. Estudios Profesionales. Potencial edificable (datos cur) Zonificación: usab 2. Altura Máxima: 14. 60 metros (Plano Límite). L. F. I.: 25. 20 m | L. I. B.: 33. 61 m. Superficie Estimada: 1. 000 m² edificables, 886 m2 vendibles con balcones. Morfología: Entre medianeras, Perímetro Libre o Semilibre. Subsuelo: Construible hasta la Línea Interna de Basamento (L. I. B.). Acepta metros terminados (Unidad de 2 ambientes en la misma zona o aledaños). Documentación al día y lista para escriturar. Contactame y no te pierdas esta real oportunidad! Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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Terreno · 265m² · Importante Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.

USD 650.000

265 m² tot.

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentre en Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.

Super destacado
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo, Sobre Calle Murillo

USD 650.000

198 m² tot.

Murillo al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en Villa Crespo, sobre calle Murillo•Superficie terreno: 198. 30 m²•Superficie Vendible Estimada: 1492. 20 m²•Frente: 8. 66 m•Fondo: 22. 75 m•Ancho de calle: 17. 32 M•Zonificación: Corredor Medio (cm) - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa) •H max 31. 200 M – pb + 7 pisos + 2 retirosplusvalíael desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 27% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu. Superficie 80% cu (m2 – balcones + núcleo circulatorio + acceso): 80% de (1492. 20 m2 – 114. 00 m2 + 416. 00 m2 + 60. 00 m2): 1491. 35 m2 – Superficie edificable cpu (fot 3. 46): 687. 00 m2 Alícuota diferencial: 804. 35 m2 x 560 uvas x 27%. El propietario tomaría el 50% en metros terminadosVenta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc.

Super destacado
Terreno · 270m² · Terreno Lote en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos Aires

USD 300.000

$ 10 Expensas

270 m² tot.

Fitz Roy 700

Villa Crespo, Capital Federal

Naves de depósitos y oficinas en terreno propio de 270 m2 en Villa Crespo. Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar Arena. Datos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023. Superficie del Lote: 270 m² Zonificación: usab2 (R2a1) Superficies. Superficie Vendible: 850 m² Balcones: 92, 16 m² Patio pb: 42, 06 m² Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m² Factibilidad de Construcción. Altura Máxima Permitida: 14, 60 m. Manzana Atípica: Aplica. Compensación de Tejido: No aplica. Tipología Edilicia: Entre medianeras. Profundidad de Balcones: 1, 44 m. L. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 m. L. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 m. Patios de Iluminación/Ventilación: 26 m² aph (Protección Histórica): Desestimado. Distribución de Superficies por Planta. Planta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m² Superficie vendible: 160 m² Patio: 42, 06 m² Total pb: 200, 18 m² Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m² Balcones: 82, 16 m²/ *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Destacado
Terreno · 212m² · Terreno en Villa Crespo a La Venta

USD 330.000

198 m² tot.

Darwin al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta con alta capacidad constructiva – Villa Crespo | Zona en pleno desarrolloDarwin 279 – Villa CrespoExcelente lote/terreno ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, a pocas cuadras del Movistar Arena, polo de atracción cultural, gastronómico y residencial. Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto con excelente potencial de rentabilidad en un barrio en constante expansión. Datos urbanísticosCódigo: Ver datosZonificación: usaa (pb + 7 pisos + 2 retiros) Banda garantizada: AplicaSuperficiesSuperficie de terreno: 197, 26 m²Superficie construible: 1. 298, 05 m²Proyecto estimadoSuperficie vendible: 993 m²Balcones: 182, 72 m²Terrazas (retiros): 34, 12 m²Cocheras: 5 unidades en planta bajaPlusvalía30. 456 uvasUbicación estratégicaUbicado en el corazón de Villa Crespo, con cercanía a: Movistar ArenaPalermo SohoParque CentenarioZona con fuerte crecimiento inmobiliario, demanda sostenida y gran atractivo para desarrollos residenciales. Ideal paraDesarrollo residencialProyecto mixtoInversores que buscan alta rotación y valorizaciónExcelente relación entre superficie de terreno y metros vendibles, en una ubicación con gran proyección. Consultanos para más información o análisis de factibilidad. *Corredor Inmobiliario Responsable Matias Damián Musali cucicba Mat 5930. **Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A

Destacado
Terreno · 1233m² · Venta Triple Frente en Villa Crespo. 50 m Fondo. 8250 m Vendibles
Destacado
Terreno · 2500m² · Serrano Al 400 | Terreno en Venta | Villa Crespo

USD 3.000.000

689 m² tot.

Serrano al 400

Villa Crespo, Capital Federal

Edificio desarrollado en planta baja y tres pisos altos. Construido sobre un lote de 17, 20 mts. De frente por 39, 85 mts. De fondo. Información Básica: - Nomenclador: Ver datosg- Capacidad Constructiva Máx. (1): 6. 516, 49 m2Datos del Terreno: - Superficie: 689, 95 m²- Frente: 17, 20 mts. - Contrafrente: 17, 43 mts. - Lateral Derecho: 39, 85 mts. - Lateral Izquierdo: 39, 88 mts. Datos de la zonificación: - Zonificación según cu: cm (Corredor Medio) - lfi (1/4): 28, 34 mts. - lib (1/3): 37, 79 mts. - Troneras: sidatos de edificabilidad: - Altura Máxima: 31, 20 mts. + 2R- Número de Pisos: pb + 10 + 2 = 13- Plano Límite (+50% Techo Verde): 3, 25 m (+6, 40 m) - Bajo losa de pb: 3, 00 mts. - Ancho de Calle: 17, 32 mts. - Área de Mixtura de Usos: 3Restricciones: - Requiere Estacionamientos: Si- Catalogación Base aph: Terreno: N/A | Linderos: N/A y Desestimado. - Riesgo Hídrico: Si- Retiro de Frente / L. E. Particularizada: No- Observaciones: N/aoptimizaciones: - Completamiento de Tejido: no- Compensación de lfi: No- Forma de Iluminar y Ventilar: N/A- Rivolta: No- Tipología: eem- Observaciones: N/apara cálculo de plusvalía: - Zonificación según cpu: R2a ii- fot: 2, 50 x 17, 32 m / 12, 50 = 3, 46- Altura Máxima: N/A- Valor de Incidencia del Suelo (B): 230- Zona - Alícuota: 3 - 27%Observaciones: 1. Para computar los m2 vendibles se deben restar a este cálculo las superficies comunes, que dependen del proyecto. También se deben sumar las superficies de balcones y los subsuelos. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Terreno · 1609m² · Venta Lote de 8.66 X 26.82 - Villa Crespo - Planos Aprobados

USD 1.200.000

1609 m² tot.

CHARLONE 100

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote de 8. 66 x 26. 82 en Villa Crespo con Planos Aprobados. ¡Terreno estratégico en Charlone al 100! Características del lote: Superficie: 8, 66 m de frente x 26. 82 m de fondo. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. Potencial constructivo: 1. 450 m² totales (aproximadamente 1. 207 m² vendibles más balcones). No posee Afectación por línea de frente interno: maximizando la rentabilidad del proyecto. Ubicación estratégica: Entre las avenidas Dorrego, Corrientes y Córdoba, con excelente conectividad al ffcc San Martín. A pasos del Mercado de Pulgas y su creciente polo gastronómico. Zona en pleno desarrollo, ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 ambientes, los más demandados del mercado actual. Precio y formas de pago: Valor: usd 1. 200. 000. Opciones de pago: Todo en efectivo. Parte en metros cuadrados en la misma obra o en otras obras terminadas. Financiamiento parcial en cuotas. Combinación de todas las opciones. ¿Por qué elegir este terreno? Es una oportunidad única para desarrolladores que buscan proyectos de rápida comercialización en una zona con alta demanda y gran proyección de valorización. Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 270m² · Terreno en Venta - Villa Crespo - Deposito - Fabrica - Showrrom - Oficina

USD 348.000

270 m² tot.

Fitz Roy al 700

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en Venta – Fitz Roy, Villa Crespo sup 270m2Oportunidad única en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Terreno ubicado sobre la calle Fitz Roy, en pleno barrio de Villa Crespo, rodeado de un entorno residencial consolidado y con excelentes accesos a avenidas principales, transporte público y comercios. Ociones de deposito, showroom de ventas, fabrica y oficinas. La ubicación combina la tranquilidad de un barrio tradicional con la cercanía a polos gastronómicos y comerciales de Palermo y Chacarita. Ideal para desarrollo inmobiliario, inversión o proyecto residencial. Ubicado a 50m del edificio de oficinas corporativas aaa Mirabilia, y a 300m del Movistar ArenaDatos del Inmueble: Datos Catastrales: 033 - 005 - 023Superficie del Lote: 270 m²Zonificación: usab2 (R2a1) SuperficiesSuperficie Vendible: 850 m²Balcones: 92, 16 m²Patio pb: 42, 06 m²Superficie Construible Total: 1. 056, 98 m²Factibilidad de ConstrucciónAltura Máxima Permitida: 14, 60 mManzana Atípica: AplicaCompensación de Tejido: No aplicaTipología Edilicia: Entre medianerasProfundidad de Balcones: 1, 44 mL. F. I. (Línea de Frente Interno): 26, 30 mL. I. B. (Línea Interna de Basamento): 35 mPatios de Iluminación/Ventilación: 26 m²aph (Protección Histórica): DesestimadoDistribución de Superficies por PlantaPlanta Baja (pb): Hall y accesos: 40, 18 m²Superficie vendible: 160 m²Patio: 42, 06 m²Total pb: 200, 18 m²Planta 1 a 4: Superficie Total: 200, 18 m² - 30, 18 m² = 680 m²Balcones: 82, 16 m²Ubicación: a 200m de El Movistar Arena y a 400m de la Av. Juan B. Justo. Transportes CercanosColectivos: 19, 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 90, 93, 108, 111, 127, 166, 176Subtes (Metro): dorrego (Línea B) Trenes: Chacarita (san martin) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 1340m² · Venta de Lote 8.66 X 32.45 en Villa Crespo - Planos Aprobado

USD 950.000

1340 m² tot.

Bonpland 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote 8. 66 x 32. 45 en Villa Crespo con planos aprobados. ¡Terreno estratégico en Bonpland al 1000 - Una oportunidad única para desarrolladores! Detalles clave: Superficie del lote: 8, 66 m de frente x 32, 45 m de fondo. Zonificación: Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, ideal para proyectos residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia. Potencial constructivo: Hasta 1, 340 m² totales, con aproximadamente 1, 050 m² vendibles más balcones. Afectación mínima: La línea de frente interno solo impacta medio lote, optimizando el rendimiento del proyecto. Ubicación estratégica: Rodeado por las principales arterias de la ciudad: Av. Dorrego, Av. Corrientes y Av. Córdoba. Excelente conectividad: Cercano al ffcc San Martín y múltiples líneas de transporte público. Próximo al Mercado de Pulgas y su consolidado polo gastronómico, en una zona en constante desarrollo. Ventajas del terreno: Ideal para proyectos de departamentos de 1 y 2 ambientes, los más demandados por compradores e inversores. Perfecto para desarrolladores que buscan proyectos rápidos y rentables en una ubicación con alta proyección de valorización. Precio y flexibilidad de pago: Valor: usd 950. 000. Opciones de pago: Todo en efectivo. Parte en metros cuadrados en esta obra o en obras terminadas. Financiamiento parcial en cuotas. Combinación de las modalidades mencionadas. Una inversión inteligente: Este terreno combina ubicación, potencial constructivo y flexibilidad de pago, siendo una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de alta demanda en el corazón de una zona en expansión. Contactanos para más información o para coordinar una visita. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 250m² · Terreno Caballito 5 Pisos Retiros (U$s 300 Incidencia)
Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 155m² · Venta 155 m² Zonificacion Usaa 1600 m²

USD 550.000

155 m² tot.

Pringles al 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta lote en excelente ubicacion- Frente: 8, 66 m. -- Fondo: 17, 90 m. -- Superficie: 155 m²- Zonificación: U. S. A. A. (unidad de sustentabilidad de altura alta) - Altura.: 22, 80 m. -- Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros - Total 10 - Balcones: si - No incluyen subsuelosprefactibilidad M2 edificables aprox: 1. 613 M2M2 vendibles aprox: 1271 M2 - consultar posibilidad anexar lote contiguo El análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse solo como orientativas. Los cálculos definitivos de las superficies deben obtenerse con referencia a un anteproyecto especifico. Aviso legal: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a moresco real estate ni resultan vinculantes; 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; 3) moresco real estate recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud. Cmcpsi 6803 - cucicba 8129

Terreno · 5745m² · Terreno Doble Frente Toma 50% m² Terminados Garage Comercial
Terreno , Villa Crespo · Venta Lote Apto Desarrollo de 240 m² en Villa Crespo a m del Movistar Arena.

Consultar precio

240 m² tot.

Humboldt 100

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente lote de 8. 66 x 27. 70 metros aproximadamente, apto emprendimiento, ideal para una inversión en una de las zonas con gran crecimiento y proyección en Villa Crespo denominado distrito audiovisual. En muy buena ubicación a solo 600 metros de la intersección de Av. Corrientes y Av. Juan B. Justo, y en las cercanías del Movistar Arena, el lote se encuentra en un soleado entorno urbano rodeado de tiendas, restaurantes, bares y centros culturales. La excelente conectividad se ve favorecida por la proximidad del metrobus de Av. Juan B. Justo, el Subte "B" de la Av. Corrientes y numerosas bicisendas, garantizando un acceso dinámico y conveniente. Transportes cercanos. Colectivos: 34, 42, 55, 65, 71, 76, 78, 93, 108, 109, 111, 119, 166, 176, Subte: Linea B. Descripción: ·Superficie del terreno: 240, 29 m2. ·Medida del terreno: 8, 66 x 27, 73. ·Frente: 8, 68. ·Contrafrente: 8, 66. ·Lado Izquierdo: 27, 70. ·Lado Derecho: 27, 73. ·aph: Desestimado. ·Afectación en troneras: 35, 10 m2. ·Actualmente cuenta con una construcción de 185 m2 todo desarrollado en una planta. ·Capacidad constructiva de de unos 1198 m2 aproximados según proyecto, permitiendo la edificación de pb, 5 pisos y 2 retiros. ·Superficie Vendible 954 m2 más balcones. Poseemos prefactibilidad de proyecto. Si tenes que vender O alquilar, tasamos tu propiedad de manera profesional! No dude en consultar! Coordine su visita! Nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). (En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas). Scutiero Propiedades | cpi Mat. Nº 7896

Terreno · 198m² · Terreno en Villa Crespo

USD 1

198 m² tot.

Murillo 1000 E/ Av. Juan B. Justo y Thames

Villa Crespo, Capital Federal

Barrio: Villa Crespo | Superficie total: 198 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 22, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 685 m2Zona cu (Código Vigente): usaah= 22, 80 m | pb + 7 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 1. 225 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 382 m2Sup. Construible al 80% = 1. 106 m2 | A = 1. 106 m2 - 685 m2 = 421 m2 | B = 170 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 685 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 225 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 19. 307. - ( equivalentes a un estimado de U$S 21. 633. - al 31/3/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 244m² · Terreno en Palermo

USD 1.250.000

244 m² tot.

Gorriti al 6000

Palermo Hollywood, Palermo

• Medidas lote: 8, 68 x 28, 45 mts. • Superficie parcela: 244 m2. • Zonificación C. Ur.: U20 Z5• Zonificación C. P. U: U20 Z5 (fot 3, 5) • Incidencia uva// Alícuota: 1. 365 // 0, 35• Altura máxima permitida: 24 mts. + 2 retiros. • Morfologia permitida: pb + 7 +2• Manzana atípica: No. • aph/Lindero: No. • Mixtura de usos: • L. fi: 21 mts• Superficie total estimada edificable: 1. 735 m2 + balcones. • Superficie vendible estimada: 1. 335 m2 + balcones. • Plusvalía estimada: 220. 000 uva´s. -• Forma de pago: Al contado. Nota: Se deben descontar, según el proyecto a diseñar, espacio urbano y/o patio de acuerdo a las necesidades de iluminación y ventilación requeridas, circulación y espacio de servicios obligatorios, para así obtener la superficie vendible del proyecto. La información aqui presentada es a solo efecto orientativo.

Terreno · 1334m² · Terreno en Villa Crespo

USD 700.000

1334 m² tot.

Thames al 600

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad lote acepta permuta: usd 200. 000 en efectivo más m2Superficie a de venta total aproximada: 1334m² + 254m² ss Distribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 90m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 893m² de uf8°: 113m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 208m²ss: 254m²CocherasEspacio guardacoches posible para 6 autos en pb. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

Terreno · 254m² · Terreno - Villa Crespo

USD 370.000

254 m² tot.

Aguirre al 1100

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno para edificar 1045 m2 y con un total de 775 m2 vendibles (información aproximada) 4 cocheras en pb6 pisosUnidades de 3 Amb de 57 m2, 2 Amb de 45 m2 y Monoambientes de 30m2, todos con balcónPosibilidad de canje en m2 a terminar o ya terminados solicite su tasación: Evaluamos su propiedad con criterio, experiencia y conocimiento real de mercado. Confíe su patrimonio a una inmobiliaria comprometida con resultados y atención personalizada. El mejor consejo de todos los tiempos - “Hay que ser codiciosos cuando los demás son miedosos y miedosos cuando los demás son codiciosos”, o “Comprar cuando todos venden y vender cuando todos compran”. W. B. nota legal: Las medidas y datos son a titulo informativo. saul mizrahi / matricula 5599

Terreno · 1233m² · Venta Lote Desarrollo Esquina Corrientes Villa Crespo.

USD 4.500.000

1233 m² tot.

Serrano 572

Villa Crespo, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. venta lote para realizar importante desarrollo serrano 572/574/576, esquina corrientes. Villa crespo. Capital federal. superficie total 1233, 90M2. zonificación C. M (R2a1) superficie vendible: 8. 256 M2 con balcones Y terrazas + local comercial pb de 800 M2. Superficie construible: 9. 075, 23. forma de pago, U$D 3. 500. 000 en efectivo el resto en cuotas 12/24 cuotas / metros O se escuchan propuestas. Incidencia: 530. alicuota: 0, 27. distrito cpu: R2a1. Factibilidad: Altura maxima: 31, 20m +2 retiros. Ley de enrase: No aplica. Manzan atipica; No aplica. Banda construible cm: L. O. X. L. F. I. /L. I. B. Troner; Afecta en parcela 028E. Patios ilum/vent: 64m2. Profundidad: Balcones: 1, 44m. aph: Desestimados. Sup. P. B= Local comercial 800m2 + hall y accesos 350m2 = 1. 150m2. Sup P. 1-10= 647, 96 m2 - 92, 96 m2. 5. 550m2 + Balcones 738, 20m2. Sup P. 11 = 596, 70m2 - 86, 70m2 = 510m2 + Balcones 73, 82m2 + Terrazas 51, 26m2. Sup P, 12 =442, 92m2 -64, 92= 378m2 + Terrazas por retiros 153, 78m2. Plusvalía Máxima aprox. = 304. 946 uvas. L. F. I. (1/3) = 27, 36M /L. I. B. (1/4) = 36, 48M. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C. S. I. 6617 / C. P. I. 68Ver datos0. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

Terreno · 309m² · Terreno en Venta en V. Crespo Warnes 400 m Vendibles 3122 m² U$s 1.600.000

USD 1.600.000

309 m² tot.

Warnes 400

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta en villa crespo warnes 402/420 y apolinario figueroa 17lote esquina- salida A dos calles Superficie del terreno: 309, 50 m²fot: 2M² a construir según proyecto: 3. 417, 50 m²Superficie vendible cubierta: 2. 528 m²Balcones y retiros: 594, 50 m²Total m² vendibles: 3. 122, 50 m²Núcleo a descontar: 29, 50 m² por planta indicadaMuros: 7% incluidos dentro de los m² vendiblesCálculo dduhs / Plusvalía: M² computables: 1. 639, 40 m²Valor: 370 uva/m²Coeficiente: 0, 27Total estimado a pagar: 163. 776, 06 uva terreno de 309, 50 m² con un proyecto de aproximadamente 3. 417, 50 m² construibles, de los cuales unos 3. 122, 50 m² serían vendibles, incluyendo balcones y retiros. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

ARI-ARI-2738_2 · Lote en Esquina - 3 Pisos en Block

USD 350.000

117 m² tot.7 amb.4 baños

HIDALGO 1705. Entre Galicia

Villa Crespo, Capital Federal

Venta de Lote en esquina en Villa Crespo, Capital Federal. Propiedad Unica en esquina! Venta en Block, 2 locales a la calle y dos departamentos piso superior. Ideal Inversión! Lote propio en esquina Hidalgo y Galicia, Villa Crespo! Frente 13, 35 x Fondo 8, 77 - 117 m2 de Lote - Superficie Cubierta 331 m2. Se trata de dos locales a la calle, uno de ello es esquina con una superficie en planta de 50m2 + sótano. El otro local de 42 m2 con entrepiso, amos actualmente con renta! En primer piso 2 unidades de vivienda, una de 3 ambientes con cocina, baño completo y balcon a la calle, la otra de 2 ambientes con balcon a la calle, cocina, baño completo y patio. En segundo piso planta libre, quincho totalmente cubierto con cocina, baño y habitación. Ubicación estratégica en el barrio de Villa Crespo con cercanía a Avenidas y arterias de la Ciudad para un muy buen acceso. Encontranos ahora en Instagram @arispropiedades. Martillero Daniel Risman cucicba 5391. aviso legal: La ficha, la gráfica de planos yo las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas o impuestos que surgen de la realidad yo de la escritura yo de los planos del inmueble. xintel(ari-ari-2738)

Terreno , Villa Crespo · Villa Crespo. Darwin 200. Terreno de 8,53 X 22,95 m
Terreno · 1200m² · Terreno en Venta Villa Crespo - Caba

USD 389.000

1200 m² tot.

Luis Belaustegui al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta sobre Luis Belaustegui 800, Villa Crespo, caba. terreno en venta en villa crespo, capital federal, calle dr. Luis belaustegui luis al 800 superficies Y medidasterreno: frente: 8. 66 M fondo: 44 msupericie del lote 381 M² superficie total: 264 M²lote de 8. 66X44, usa media, 1200M2 vendibles aproximados, plusvalía 20. 000 uvas. Esta ubicado en dr. Luis beláustegui al 800, entre dr. Nicolás repetto Y cucha cucha, proximo A avda. San martin, avda. J. B. Justo, avda. Honorio pueyrredón, metrobús, colectivos, zona de gran crecimiento con proyeccion de la construccion de la linea G de subterraneos A futuro.. existe la opción de aceptar en parte de pago unidades de menor valor. se compone de dos unidades indivisas. la unidad que da al frente A reciclar totalmente de una superificie aproximada de sesenta M2 cuadrados cubiertos, contiente dos salas, un baño completo, cocina Y patio O garajela unidad trasera se encuentra en general en buen estado de conservación, con mejoras pendientes, está desarrollada en dos plantas. La planta baja está compuesta en planta baja por un living comedor, recepción, baño completo, amplia cocina comedor, lavadero Y cuarto de planchas desarrollada en una superficie de 96, 6 metros cuadrados cubiertos Y patio interior de 7, 00 M2 cuadrados descubiertos con escalera de acceso A balcón terraza. la planta alta esta compuesta de tres dormitorios Y un baño completo desarrollados en 46, 7 metros cuadrados con acceso A balcón terraza descubierto. el fondo es libre con un patio descubierto Y espacio de jardín totalizando aproximadamente 130 metros cuadrados descubiertos. Queres consultarnos tus dudas? Comunicate con nuestros asesores!! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289

villa-crespo-venta-lote-hasta-200-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo

USD 399.000

107 m² tot.

AGUIRRE 300

Villa Crespo, Capital Federal

Superficie total del lote107, 74. Frente8, 84. Contrafrente8, 78. Lateral derecho12, 2. Lateral izquierdo12, 26. Linea de frente interno: no alcanzada. ancho de calle17, 32. codigo de zonificacion anterior. zonificacion: R2aii. Fot3, 46.. M2 vendibles: 372, 80. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22, 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 2 retiros (en total pb Y 9 plantas) Logrando una Sup Edificable vendible de: 740, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 77 m2 de balcones * + espacios comunes total 817, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 989, 7968m2. plusvalia para esta propiedad: 880Uva? s X 27 % (Porcentaje Villa Crespo) Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidadComercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

villa-crespo-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo

USD 580.000

226 m² tot.

MALABIA 200

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en excelente ubicacion en pleno corazon de villa crespo, A una cuadra de av corrientes Y del subte "B" Y de scalabrini ortiz. Catalagado con unidad de sustentabilidad alta alta con lo cual podemos construir en altura 22. 80 metros + 2 retiros, vale decir, planta baja, 7 pisos Y los 2 retiros. En estudio de factibilidad nos da como resultado 1487 M2 construibles Y 1280 M2 vendibles mas subsuelos para cocheras Y balcones. Ubicados} dentro del centro comercial de villa crespo, con bancos, escuelas Y comercios de todo tipo Y un alto corredor gastronomico. Comercializa migliorisi, corrientes 5500, Ver datos whtsapp 1 1 3 1 4 5 4 5 4 9Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Terreno , Palermo · Lote Palermo 362 m² - Ideal Desarrollo Pb + 3 Pisos
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