3 Terrenos cramer en venta en Núñez, CABA

Terreno · 363m² · Interesante Lote de 363 m² Frente a La Plaza

USD 650.000

363 m² tot.

Cramer al 4400

Núñez, Capital Federal

Lote ideal para desarrollo inmobiliario por su ubicación frente a la plaza: con una superficie de 363 m2, con un frente de 8, 66 metros por 42 metros de fondo, ubicado frente a la Plaza Benjamin Vicuña Mackenna, que ocupa una manzana, cuyos árboles y espacios verdes revalorizan el emprendimiento. Con inmejorable ubicación: a metros de Cabildo, a metros de General Paz, con cómodo acceso al norte y al centro, con acceso a todos los medios de transporte en una zona residencial con colegios, hospitales y un polo gastronómico en crecimiento. Zona residencial en pleno crecimiento, de casas bajas y con tráfico vehicular bajo. A pocos metros se encuentra el Instituto de la Divina Providencia. Todas las medidas e información contenida en este aviso son estimadas y deberán ratificarse con la documentación correspondiente. Frente: 8. 66 M. fondo: 42 M. oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: pgfVer datos

FACHADA · Terreno en Venta en Núñez

USD 600.000

237 m² tot.

Av. Crámer al 3000

Núñez, Capital Federal

Espectacular lote en av crámer al 3000, zona en plena expansión y crecimiento consolidándose como zona residencial de conexiones estratégicas. A 1 cuadra de "El Poli", El Polideportivo Manuela Pedraza en Av Cramer 3249, a 2 cuadras del Colegio Tarbut Crámer, en Av. Crámer 3200. A 2 cuadras de Av Congreso, a 5 cuadras de Av Cabildo, estación de subte Línea "D" Congreso de Tucumán. No tocar el timbre de la casa a los propietarios. Gracias! Superficie edificada 200 m²Superficie de parcela 237m²Frente 8. 66 mFondo 27. 47 mprefactibilidad de terreno: resumen de superficies permitidas edificablesunidad de sustentabilidad altura mediasuperficie de parcela 237m²edificable: pb + 5 pisos + 2 retiros + enrasecalculo de superficie vendible estimada: 954 M2superficie construible: 1. 223 M21. 223 M2 - 22% = 954 M2Dadas las medidas del terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. altura máxima (M) : 17. 20 mts + 2 retiros + enrase + 3, 25 mts sobrerrecorrido ascensorel cu no establece niveles de plantas O cantidad de pisoslas utilizadas aqui permiten obtener la mayor capacidad constructiva del lote no siendo condicionantes en el proyecto A desarrollar A futuro los retiros A aplicar dependeran de las condiciones del entorno Y de las decisiones de proyecto para el lote. importantela superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espaciosbalance de superficiesurbanos de iluminacion y ventilación, circulación y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. ver informe completo de estudio de prefactibilidad publicado en archivos para obtener mayores especificaciones* Indicadores Clave: Superficie total edificable: 1. 223 m2Superficie vendible: 954 m2Zonificación: nuñezc: 16 S: 41 M: 113 P: 11Plusvalía proyectada: 83. 398 X uva* del dia*Valor de incidencia de suelo que deberá multiplicarse por el valor uva actualizado al díacalculo de plusvaliasuperficie A considerar segun cpu: superficie A considerar segun cu: 377 M2895 M2diferencia de superficie A considerar: 518 Ver datos. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de: Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115). aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 198m² · Lote, Nuñez, Av Cramer 2900, Para 1391 m² Vendibles Toma m²

USD 899.000

198 m² tot.

Av. Cramer Al 2900

Núñez, Capital Federal

Nuñez, Av Cramer al 2900. cerca del Polideportivo Manuela Pedraza, de Av Congreso, cerca de Av Cabildo y del subte, para 1599m2 construibles, se podria negociar cash + m2 ss.. Tenemos mas lotes no publicados. por favor, contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba