4 Terrenos cramer en venta en Núñez, CABA

FACHADA · Terreno en Venta en Núñez

USD 600.000

237 m² tot.

Av. Crámer al 3000

Núñez, Capital Federal

Espectacular lote en av crámer al 3000, zona en plena expansión y crecimiento consolidándose como zona residencial de conexiones estratégicas. A 1 cuadra de "El Poli", El Polideportivo Manuela Pedraza en Av Cramer 3249, a 2 cuadras del Colegio Tarbut Crámer, en Av. Crámer 3200. A 2 cuadras de Av Congreso, a 5 cuadras de Av Cabildo, estación de subte Línea "D" Congreso de Tucumán. No tocar el timbre de la casa a los propietarios. Gracias! Superficie edificada 200 m²Superficie de parcela 237m²Frente 8. 66 mFondo 27. 47 mprefactibilidad de terreno: resumen de superficies permitidas edificablesunidad de sustentabilidad altura mediasuperficie de parcela 237m²edificable: pb + 5 pisos + 2 retiros + enrasecalculo de superficie vendible estimada: 954 M2superficie construible: 1. 223 M21. 223 M2 - 22% = 954 M2Dadas las medidas del terreno se sugiere construir el tipo edilicio “Entre Medianeras” para lograr el mayor grado de aprovechamiento posible de la superficie construible. altura máxima (M) : 17. 20 mts + 2 retiros + enrase + 3, 25 mts sobrerrecorrido ascensorel cu no establece niveles de plantas O cantidad de pisoslas utilizadas aqui permiten obtener la mayor capacidad constructiva del lote no siendo condicionantes en el proyecto A desarrollar A futuro los retiros A aplicar dependeran de las condiciones del entorno Y de las decisiones de proyecto para el lote. importantela superficie máxima obtenida corresponde a la mayor superficie a construir, a la misma deberán descontarse según el proyecto a diseñar, los espaciosbalance de superficiesurbanos de iluminacion y ventilación, circulación y espacio de servicios obligatorios correspondientes, para asi obtener la superficie vendible del proyecto. ver informe completo de estudio de prefactibilidad publicado en archivos para obtener mayores especificaciones* Indicadores Clave: Superficie total edificable: 1. 223 m2Superficie vendible: 954 m2Zonificación: nuñezc: 16 S: 41 M: 113 P: 11Plusvalía proyectada: 83. 398 X uva* del dia*Valor de incidencia de suelo que deberá multiplicarse por el valor uva actualizado al díacalculo de plusvaliasuperficie A considerar segun cpu: superficie A considerar segun cu: 377 M2895 M2diferencia de superficie A considerar: 518 Ver datos. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de: Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cucicba: Matr. 7679Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115). aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 363m² · Lote 8.66 X 43.30 Larralde y Crámer Usam en Nuñez

USD 950.000

363 m² tot.

Crisólogo Larralde al 2900

Núñez, Capital Federal

Excelente lote de 43. 36m de LargoImpejorable Ubicación: Av. Crisologo Larralde y Cramermedidas del lote: 8. 63m x 43. 36m Superficie 363m²superficie vendible: 1. 920m² aprox, según proyecto + balcones fte y cfte 226m² + fdo 7. 87m (3 cocheras) edificabilidad: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura máxima 17, 20m. Se puede construir pb + 5 pisos + 2 retiros + Subsuelo. lfi pasa a los 31. 06m, parcela no alcanzada por troneraretiro de frente 4. 47m por lep (Linea de Edificación particularizada) EnsancheSuperficie edificable por planta 8. 63 x 31. 06m = 267. 88m²Superficie cubierta 2. 143 m² (6 pisos + 2 retiros) + balcones fte y cfte 226m²Guidetti Propiedades - Tasaciones - Ventas - Alquileres

Terreno · 198m² · Lote, Nuñez Av Cramer 2900 Para 1411 m² Vendibles

USD 899.000

198 m² tot.

Av Cramer 2900

Núñez, Capital Federal

Nuñez, Av Cramer al 2900. cerca del Polideportivo Manuela Pedraza, cerca de Av Congreso, de Av Cabildo y del subte, para 1411m2 vendibles, se podria negociar cash + deptos.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc..

Terreno · 198m² · Lote, Nuñez, Av Cramer 2900, Para 1391 m² Vendibles Toma m²

USD 899.000

198 m² tot.

Av. Cramer Al 2900

Núñez, Capital Federal

Nuñez, Av Cramer al 2900. cerca del Polideportivo Manuela Pedraza, de Av Congreso, cerca de Av Cabildo y del subte, para 1599m2 construibles, se podria negociar cash + m2 ss.. Tenemos mas lotes no publicados. por favor, contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, barrios, forma de pago, etc..