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70 Terrenos con hasta 1 dormitorio sin cocheras en venta en Monte Castro, CABA

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Terreno · 342m² · Terreno en Monte Castro
Terreno · 125m² · Terreno en Monte Castro Marcos Paz 2401
Terreno · 510m² · Venta Doble Lote Monte Castro Fondo Libre

USD 580.000

930 m² tot.

Santo Tomé 5400

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Yanina Delacour. * venta lote de grandes dimensiones * lote de 17. 32 X 54. actualmente hay una casa Y un instituto. usab 0 pb+2. altura maxima 9m2. potencial edificable. metros vendibles totales: 816m2. Colectivos: 47, 53, 106, 108, 109, 135, 181. cercano A la zona comercial. A 1 cuadra Y media de av. Lope de vega. A 4 cuadras de la plaza teran. A 3 cuadras de av. Alvarez jonte. cercano al hospital velez sarsfield. establecimientos educativos. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

NIR-NIR-2824_2 · Venta Lote Monte Castro
BNR-BNR-973_2 · Lote. | Mercedes 2325

USD 350.000

637 m² tot.

MERCEDES 2325. Entre Arregui y Santo Tome

Monte Castro, Capital Federal

Terreno en venta Monte Castro Mercedes 2325. Superficie edificable bruta: 637 m² cubiertos + 83 m² de balcones. Superficie neta vendible: 523 m² cubiertos + 83 m² de balcones. Superficie homogeneizada neta: 565 m² Superficie libre de fondo: 111 m² Cocheras: no exigibles. Excelente oportunidad de inversión en el barrio de Monte Castro, Comuna 10. Terreno ubicado en Mercedes 2325, entre Santo Tomé y Arregui, con frente de 10 m y fondo de aproximadamente 27 m, totalizando 270 m² de superficie total. Datos normativos y edificabilidad. El lote se encuentra zonificado bajo la Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U. S. A. B. 1) según el Código Urbanístico vigente Ver datos, que habilita una altura máxima de 12 metros con una configuración de Planta Baja + 3 pisos. La parcela pertenece a una manzana típica y no posee afectaciones ni catalogación aph, lo que permite desarrollar el proyecto con toda la edificabilidad normativa disponible. La mixtura de usos admitida es nivel 2, apta para desarrollo residencial con comercios y servicios de mediana afluencia. El inmueble no tributa plusvalía urbana. Entorno: Zona residencial consolidada, con buena conectividad y acceso a transporte público, comercios y servicios del corredor del oeste porteño. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un lote con potencial constructivo claro y sin restricciones especiales. No paga plusvalia. estudio de factivilidad realizadoxintel(bnr-bnr-973)

Terreno · 157m² · Terreno 10 X 38.80, Usab 1 en Monte Castro
Terreno · 105m² · Lote en Monte Castro con Ubicacion Estrategica

USD 350.000

105 m² tot.

Benito Juárez 2200

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Emilse Grimaldi. venta de lote en monte castro con ubicacion perfecta, sobre benito juarez al 2200 esquina alvarez jonte - en el corazon del barrio - proyecto seguro Y rentable. Hoy te presentamos una oportunidad única para desarrolladores en la zona más buscada y consolidada de Monte Castro. El lote está ubicado sobre Benito Juárez al 2200, a solo unos pasos de la Avenida Álvarez Jonte, pleno corazón del centro comercial del barrio. Es la cuadra de mayor movimiento, excelente conectividad y con la demanda residencial más alta de la zona. Invertir en esta ubicación específica cuenta con una ventaja comercial definitiva, el flujo constante y el posicionamiento de la zona garantizan un ritmo de venta de pozo muy rápido y valores por metro cuadrado que se defienden solos. Es el proyecto ideal para constructores que buscan una inversión rentable, de rápida rotación, minimizando los tiempos de comercialización gracias a una ubicación superior, a diferencia de otras ubicaciones periféricas. Codigo urbanisitico. usam - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). Área edificable en planta: 104, 049 m²- Proyecto Anclaje. Planta Baja + 5 Pisos + Retiro. Altura Máxima: 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. total M2 construibles: 728 M2. total M2 vendibles: 664 M2. ventajas destacadas: - Ubicación Estratégica: Situado en el núcleo comercial del barrio, lo que asegura el éxito del producto final frente a otras opciones de la zona. - Obra Eficiente: La tipología usam permite optimizar los tiempos de construcción, bajando los costos financieros y acelerando los plazos de entrega. - Perfil del Comprador: El formato del lote es perfecto para el producto que el mercado local hoy absorbe de inmediato: departamentos compactos modernos, estudios profesionales o locales en planta baja. - Estudio de Prefactibilidad disponible. Excelente oportunidad de inversion - prefactibilidad A disposicion. Haz click en la publicación, somos un grupo de profesionales que estamos a disposición para brindar asesoramiento integral, incluyendo análisis de prefactibilidad, normativa vigente, diseño y potencial constructivo, retorno de inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Monte Castro · Terreno de 8,66 X 40

USD 340.000

174 m² tot.

Elpidio González 4683

Monte Castro, Capital Federal

Terreno 8, 66 X 40. edificable por planta = 8. 66 X 30 = 259. 8M2. total A edificar = 779. 4 M2. es una casa en un lote de 8. 66 X 40 totalmente original. la superficie edificada es de 174 M2. es una propiedad antigua con aberturas originales, pisos de madera en las habitaciones Y calcáreos en el resto. El estado de conservación no es bueno, pero la estructura es firme. la disposicion de la casa es de la tipologia que denominamos tipo chorizo. los dormitorios orientan al este, Y tiene cuatro habitaciones de 4X4, una A continuación de otra. Las 2 primeras utilizadas como depósito Y 3ra y 4ta como dormitorios. Una con aire acondicionado de ventana. Luego de las habitaciones tenemos el baño bien conservado, una cocina de 3 X 3mts con alacenas Y bajo mesadas, calefón A gas Y un living comedor de 5 X 2, 40 mts. Terminando la casa con un jardin de 8. 3 X 20 mts, que incluye una pileta de natacion antigua Y arboles frutales. Originalmente la propiedad contaba con 3 cocinas – una se utilizó como parte de la vivienda, otra como quincho de 5 X 2, 40 Y otra como galpón de 3 X 2, 40 mts con estanterias de madera empotrada. El patio delantero de 23 X 4 mts cuenta con una galeria semicubierta Y toldo metálico utilizada como garage para 4 autos. AdemÀS cuenta con otro patio posterior de 7 X 2, 60 mts con lavadero techado de 1, 70 X 3 mts.

Terreno · 157m² · Gran Terreno en Villa Devoto / Monte Castro

USD 495.000

384 m² tot.

Arregui 4246

Monte Castro, Capital Federal

Excelente terreno de 10. 00 x 38. 80 mts. (usam) ubicado sobre la calle Arregui entre Mercedes y Gualeguaychu en el barrio de Villa Devoto / Monte Castro. caracteristicas: Superficie Total (m2): 384. 10. Superficie Cubierta (m2): 157. Frente (m): 10. 00. Fondo (m): 38. 80. Área edificable en planta (m2): 319, 375. Altura Máxima (m): 17, 2. Altura Máxima Plano Límite (m): 24. 2. Superficie construible aproximada (m2): 2. 000. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. consultas unicamente telefonicas: 4. 5. 0. 3. -. 7. 0. 0. 0. Y 4. 5. 0. 4. -. 7. 0. 0. 0. . ar. instagram #nanipropiedades. Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble. Mat: cucicgba 707

Terreno , Monte Castro · Terreno de 10 X 21, Parcela de 210 m²
Terreno · 190m² · Terreno - Monte Castro Excelente Zona Potencial de Construcción 760 m² 14,6 m y 3 Retiros

USD 235.000

190 m² tot.

Chivilcoy al 2000

Monte Castro, Capital Federal

Venta de lote – chivilcoy al 2000 | monte castro / villa devotoexcelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. Ubicado sobre Chivilcoy al 2000, en el límite entre Monte Castro y Villa Devoto, este lote ofrece un enorme potencial tanto para desarrolladores como para quienes buscan proyectar a futuro. Características del lote: Frente: 8, 66 mtsFondo: 21, 65 mtsSuperficie con gran potencial constructivoZonificación: usab2Posibilidad de construir hasta 760 m²Altura máxima: 14, 6 metros + 3 retirosCasa existente para demolición¿Por qué invertir en esta zona?? Alta demanda inmobiliaria: Monte Castro y Devoto son barrios muy buscados por su perfil residencial, tranquilidad y cercanía a todo.? Gran poder de venta: Las unidades construidas en esta zona tienen excelente salida comercial, tanto para venta como alquiler.? Entorno consolidado: Rodeado de viviendas, comercios, colegios y accesos rápidos.? Crecimiento sostenido: Es una zona en constante desarrollo, ideal para proyectos de mediana escala.? Conectividad: Cercanía a avenidas principales que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollo inmobiliario Perfecto para construir unidades modernas con alta rentabilidad, en un mercado activo y con demanda constante.

Terreno , Monte Castro · Terreno 8,66 X 20,22
Terreno · 300m² · Excelente Terreno con Posibilidad de Construir 8 Pisos
Terreno · 1118m² · Lote Montecastro Toma m

USD 420.000

1503 m² tot.

Segurola 2057

Monte Castro, Capital Federal

Lote en pleno centro de Montecastro de 314m2, cuenta de estudio de factibilidad realizado por estudio de arquitectura que da 1503m2 construibles y 1118m2 vendibles. Frente de 8, 65 metros y fondo de 36, 9metros. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Para la localización de actividades productivas e industriales se deberá consultar al organismo competente a través de una Consulta de Usos. Acepta Efectivo y metros en la misma obra. No dudes en consultarnos! Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

Terreno · 99m² · Montecastro Venta Lote con Planos Aprobados Usam

USD 220.000

99 m² tot.

Elpidio González 5000

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Gustavo Acosta. Terreno en Venta en Monte Castro. Cuenta con planos aprobados para construcción inmediata. Usam pb +5+2 = 822 Metros construíbles. Zonificación: usam. pb: local comercial 37m2 + servicios. Planta 1 a 3 y 5: 2amb 51. 8 m2 + 1 monoambiente divisible 44. 8m2. Planta 2 y 4: 3amb y 1/2 de 97. 1m2. Planta 6: 3 amb de96. 2m2. Planta 7: Auxiliar Porteria + sum c/terraza. Azotea: Sala de maquinas. Ideal para desarrolladores e inversores. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 277m² · Venta - Lote - Monte Castro

USD 360.000

277 m² tot.

Bermudez 1700

Monte Castro, Capital Federal

Oportunidad lote edificado en venta usamexcelente lote edificado en venta, ubicado en zona de gran crecimiento y desarrollo. Medidas: 8, 66 metros de frente x 32 metros de fondo. Superficie total: 277 m². Código urbanístico: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), que permite la construcción de hasta 16, 5 metros de altura, ideal para desarrolladores, inversores o constructoras. 920 mts construibles mas cocheras. Pb hasta cinco pisos y dos retirosEl lote cuenta actualmente con edificación a demoler o refaccionar, lo que brinda la posibilidad de aprovechar el terreno al máximo según las nuevas normativas urbanas. Excelente ubicación, con fácil acceso a principales avenidas, medios de transporte, centros comerciales y educativos. ¡Consultanos para más información y coordinar una visita!

Terreno · 330m² · Terreno en Monte Castro 8.66 X 43

USD 260.000

330 m² tot.

Arregui 4647

Monte Castro, Capital Federal

Retasado bajo el precio valor anterior U$S 290. 0000Sup Parcela: 374 m² - Lote 8, 66m x 43, 24mSup cubierta construida: 197 m²lfi: Alcanza en un tramo lateral 36m2lib: Alcanza factibilidad del loteu. S. A. B. 0 - pb + 2 Pisos Área Edificable: 338 m² x pb+2 pisos = 1014m² + 24m2 balcóntotal Sup Construible: 1038 m²Sup Vendible: 831 m² (es un terreno muy largo en el cual el codigo permite construir en su totalidad, pero hay que evaluar segun proyecto la existencia de varios patios para ventilar segun el proyecto, esto puede generar que sean menos m2 construibles Y vendibles plusvalia U$S 6. 988 existe vivienda de 4 ambientes con garaje Y galpon de 130 M2 con entrada independiente por pasillo al cfteexcelente zona barrio san pedro proxima A plaza E iglesia san pedro

Terreno · 296m² · Venta Lote Terreno en Monte Castro 489 m²

USD 550.000

489 m² tot.

ELPIDIO GONZALEZ 4800

Monte Castro, Capital Federal

El lote. Datos Urbanísticos: usam - Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). Puntos de Interés - Elpidio González 4829, Monte Castro (caba) avenidas principales. - Av. Lope de Vega: 250 m | 3 min a pie | 1 min en auto. - Av. Segurola: 350 m | 5 min a pie | 2 min en auto. - Av. Álvarez Jonte: 700 m | 9 min a pie | 3 min en auto. - Av. Juan B. Justo: 1, 5 km | 18 min a pie | 5 min en auto. parques Y plazas. - Plaza Don Bosco: 400 m | 5 min a pie | 2 min en auto. - Plaza Monte Castro: 600 m | 8 min a pie | 3 min en auto. - Espacio Verde Monte Castro: 650 m | 8 min a pie | 3 min en auto. - Plaza Monseñor Fermín Lafitte: 1, 2 km | 15 min a pie | 5 min en auto. clubes. - Club Atlético All Boys: 700 m | 9 min a pie | 3 min en auto. - Polideportivo Monte Castro: 1, 2 km | 15 min a pie | 5 min en auto. - Club Vélez Sarsfield: 3, 5 km | 40 min a pie | 10 min en auto. supermercados. - Coto: 700 m | 9 min a pie | 3 min en auto. - Día: 650 m | 8 min a pie | 3 min en auto. - Carrefour Express: 900 m | 12 min a pie | 4 min en auto. centros de salud. - Hospital Vélez Sarsfield: 450 m | 6 min a pie | 2 min en auto. - Hospital Manuel Rocca: 850 m | 11 min a pie | 4 min en auto. - Hospital Santojanni: 3 km | 35 min a pie | 10 min en auto. trenes. - Estación Villa del Parque (San Martín): 2, 2 km | 6 min en auto. - Estación Floresta (Sarmiento): 2, 8 km | 8 min en auto. - Estación El Libertador (Urquiza): 3 km | 9 min en auto. líneas de colectivos. 25, 47, 53, 85, 106, 107, 109, 114, 124, 135, 155, 166, 172 y 181. Propiedades en venta en caba: Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. ” La intermediación y la conclusión de todas las propiedades que figuran en este perfil se encuentran a cargo de gisi lm S. A. Se realizan con la intervención de Gisela Lopez Moreno cucicba 9906. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de lo dispuesto por la ley 5115, se informa que, el presente inmueble no posee acceso para personas con discapacidad físicas.

FDE-FDE-1543_2 · Lote en Venta Monte Castro

USD 219.000

151 m² tot.

MARCOS PAZ 1878. Entre Gonzalez, Elpidio y Juan Agustin Garcia

Monte Castro, Capital Federal

Excelente lote en venta en el corazón de Monte Castro, Capital Federal, una zona en pleno crecimiento y con gran proyección inmobiliaria. El lote cuenta con una superficie de 8, 70 metros de frente por 21 metros de fondo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para desarrollos. Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Total: planta baja y 7 niveles. Metros construibles estimados: 1. 109, 40 m² Parámetros urbanísticos: Altura máxima: 17, 20 metros. Altura máxima plano límite: 24, 20 metros. Ubicado sobre la calle Marcos Paz 1878, entre Juan Agustín García y Elpidio González, este terreno ofrece una ubicación estratégica con fácil acceso a importantes avenidas, transporte público y un entorno residencial consolidado. Según el Código Urbanístico vigente, se encuentra dentro de la zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) con Mixtura de Usos 2, lo que permite una amplia variedad de destinos, tanto residenciales como comercialesSe trata de una opción ideal para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto rentable en una zona con demanda sostenida y excelente conectividad. Gran potencial para edificio de unidades residenciales modernas con locales en planta baja, adaptándose a las tendencias actuales del mercado, o posibilidad de cocheras. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Fedele inmobiliaria desde 1946. av juan bautista alberdi 7215 caba.! Fedele inmobiliaria desde 1946. av juan bautista alberdi 7215 cabaxintel(fde-fde-1543)

Terreno · 577m² · Venta Lote Monte Castro Permuta y Financiacion

USD 1.200.000

577 m² tot.

Segurola al 2000

Monte Castro, Capital Federal

Venta lote monte castro usaa. Superficie parcela: 576. 63 m2 s/ficha parcelaria. Frente s/ Av. Segurola 26. 40 mts. ; lateral s/ Lascano 22. 81 mts; Frente s/ Av. Alvarez Jonte 19. 95 mts; lateral s/ Sanabria 28. 65 mts. Análisis con curU. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta - Pb+7 niveles + 2 retiros) - Altura máxima sobre Línea Oficial= 22. 80 mts. Mixtura de Usos n° 3. La parcela analizada se caracteriza por haber alojado una estación de servicio durante muchos años, este hecho necesariamente requiere una remediación del suelo afectado que debe gestionarse y concretarse, ante la Agencia de Protección Ambiental (en caso que aún no haya sido realizada). Además hay que destacar que la Av. Segurola integra el listado de Vías con Línea de Edificación particularizada (5. 4 del cur), desde Av. Rivadavia hasta Av. Gral. Mosconi. Esto implica una reducción de 4. 34 mts de la L. O. Sobre el frente de Av. Segurola. Resuelta la situación descripta y con las dimensiones actualizadas, la normativa vigente admite: - Planta Baja completa…. 463. 90 m2- Planta tipo 1° a 7°-Se descuenta superficie para núcleo circulatorio (30 m2) y espacio de aire y luz (26 m2) - Total 56 m2 por planta tipo-…… 407. 90 x 7= 2855. 30 m2- Planta Piso 8º - (+22. 80) 1er. Retiro usaa (434. 80 m2) ….. 327. 22 m2- Planta Piso 9º°- 2do. Retiro- 353. 29 m2 …. ……. 253. 83 m2Esto suma la cantidad de … 3900. 25 m2Nota: no está considerada la construcción de subsuelos, ni la suma de espacios semicubiertos o expansiones descubiertas. -excelente terreno en esquina no pierdas esta oportunidad consultanostodas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lopez Rubén, Matrícula cucicba 1923 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Terreno · 247m² · Venta Lote Terreno Miranda 4900 Montecastro Caba

USD 380.000

247 m² tot.

Miranda 4900

Monte Castro, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Norberto Toto. venta terreno 247M² 1395M² construibles monte castro ciudad autonoma de buenos aires. Terreno ubicado estratégicamente sobre calle Miranda entre Bermudes y Cervantes, en el corazon del barrio Monte Castro, con muy buen valor de reventa. Superficie total de 247m² con potencial constructivo excepcional bajo zonificación usam, permitiendo hasta 1. 395m² edificables. Características principales del inmueble incluyen orientación Norte, servicios completos de infraestructura urbana: electricidad, gas natural, desagüe cloacal y agua corriente. La propiedad presenta un estado general óptimo para desarrollo inmobiliario. Detalles técnicos específicos: - Superficie total del terreno: 247m² - Superficie construible: 1. 395m² - Superficie cocheras construibles: 225m² - Superficie construible homogeneizada: 1. 136m² - Superficie cocheras vendibles: 150m² - Superficie cubierta vendible: 1. 076m² - Altura máxima permitida: 27, 30 metros. Actualmente cuenta con una construcción existente a demoler, lo que representa una oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de desarrollo significativo. La operación se realizará mediante escritura por tracto abreviado.. Valor de plusvalía: 14. 220 uva. Estudio de factibilidad disponible anivel informativo, Se aclara que la linea de ensanche se encuentra derogada y sigue figurando, en forma equivocada en Ciudad 3D. Es mas amplia y eso permite los m2 del estudio, no obstante el interesado debera verificarlo. Asesoramiento profesional integral a cargo del equipo remax Vita, con representación especializada en procesos de compraventa inmobiliaria. Financiamiento disponible hasta el 35% del valor de la propiedad, con planes de cancelación de hasta 5 años. Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita técnica al inmueble. Todas las medidas son aproximadas. Martillera responsable: Silvana Palini cmcpm 2955. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 152m² · Lote en Venta!

USD 260.000

152 m² tot.

Lascano al 5000

Monte Castro, Capital Federal

Loteen venta! Cuenta con Doble numeración, ubicado en Lascano al 5096 y Cervantes 1989 - A media cuadra de la Av. Álvarez Jonte y 2 cuadras de la Plaza Mons. Fermin Lafitte. Lote de 8, 00 x 14, 38El terreno cuenta con 115 m2 totales y 152 m2 cubiertos. Código Urbanístico: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M). Posibilidad de construir hasta Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros Transportes CercanosColectivos: 25, 53, 106, 107, 124, 135, 181Para más información puede comunicarse con nuestra oficina en el horario de lunes a viernes 11. 00 a 20. 00 hs, sábados de 10. 00 a 13. 00 horas. Tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. cucicba Mat 3314observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Para mas información puede comuníquese con nuestra oficina. En el horario de lunes a viernes 11 a 19 hs, sábados de 10 a 13 horas tel. 4566 - 2783 / 4568 - 8655. WhatsApp 11 - 7005 - 4990 - cucicba mat 3314/observaciones: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del titulo de propiedad respectivo.

Terreno · Terreno en Monte Castro
Terreno , Monte Castro · Venta en Monte Castro 2 Terrenos de 380 m² Cada Uno

USD 500.000

270 m² tot.

Calderón de la barca 1565

Monte Castro, Capital Federal

2 Terrenos en venta ubicados en el barrio de Monte Castro, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 520 m². Este terreno ofrece la posibilidad de mantener la renta actual. Monte Castro es un barrio residencial tranquilo, con fácil acceso a importantes avenidas y transporte público. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y centros de salud. Además, cuenta con una amplia oferta educativa, desde jardines de infantes hasta colegios de nivel primario y secundario. La zona se caracteriza por sus espacios verdes y plazas, ideales para disfrutar al aire libre. El entorno es familiar y seguro, con cercanía a parques y centros recreativos. El terreno cuenta con encargado.

Terreno · 1400m² · Lote/terreno Amplio con Frente Triple en Venta - Monte Castro

USD 1.800.000

1400 m² tot.

Marcos Paz 2032

Monte Castro, Capital Federal

Lote con frente triple. Medidas del frente: 25. 90 m superficie- Total aprox: 1385, 75 m2. Medidas de los 3 Lotes: 9. 30 x17. 30 - 19. 90 ; 6. 69m x 49 - 50; 9. 30 x m2. usam. Áreas destinadas a residencia, servicios y comercios. Con posibilidad de desarrollar pb + 5 plantas tipo+ 2 retiros. Altura máxima 17. 20 m. Superficie edificable 7. 782. 60 aprox. Superficie vendible 6. 644, 60 m2. El terreno está ubicado a 2 cuadras de Av Segurola y a 2 cuadras de Av. Alvarez Jonte. Zona en constante crecimiento. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

Terreno · 140m² · Terreno en Esquina - Lote Propio 10.99 X 12.82
Terreno · 1400m² · Lote Amplio en Venta - Monte Castro

USD 1.800.000

1400 m² tot.

Marcos Paz 2000

Monte Castro, Capital Federal

Lote con frentre triple! Medidas del frente: 25. 90 m superficie- Total aprox: 1385, 75 m2. Medidas de los 3 Lotes: 9. 30 x17. 30 - 19. 90 ; 6. 69m x 49 - 50; 9. 30 x m2. usam. Áreas destinadas a residencia, servicios y comercios. Con posibilidad de desarrollar pb + 5 plantas tipo+ 2 retiros. Altura máxima 17. 20 m. Superficie edificable 7. 782. 60 aprox. Superficie vendible 6. 644, 60 m2. El terreno está ubicado a 2 cuadras de Av Segurola y a 2 cuadras de Av. Alvarez Jonte. Zona en constante crecimiento. Aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

MLM-MLM-2064_2 · Lote. | Mercedes Al 2100
SBJ-SBJ-233_2 · Lote. | Bernaldes 1891

USD 320.000

176 m² tot.

Bernaldes 1891. Entre Alcaraz y Miranda

Monte Castro, Capital Federal

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal. planos aprobados - oportunidad de negocio para inversores Y desarrolladores inmobiliarios- El lote cuenta con planos aprobados para la construcción de 7 pisos, Superficie total 176. 70m2. Frente 8, 66m Fondo 9. 00m. Lateral derecho 22. 20m. Lateral izquierdo 20. 30m. Zonificación usam, altura máxima 17, 20 mts. Superficie construible aproximada 1017. 00 mts2. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Sabaj soluciones inmobiliarias. Leonardo I. Sabaj- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 cucicba. xintel(sbj-sbj-233)

MLM-MLM-1835_2 · Lote. | Miranda Al 4500
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