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3 Terrenos en construccion en venta en Monte Castro, CABA

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INO-INO-83_2 · Lote en Venta en Monte Castro 1600 m² Construibles

USD 290.000

1636 m² tot.

BERNALDES 1626

Monte Castro, Capital Federal

Venta de Lote en Monte Castro, Capital Federal. Medidas del lote: Frente 8, 58 m. Contrafrente 8, 74 m. Lateral derecho 30, 31 m. Lateral Izquierdo 28. 72 m. Superficie de Parcela: 251. 50m2. Superficie edificada: 153m2. Tipo de Manzana: Tipica. proyecto calculado: planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Total M2 Construido 1636, 3 m2. Total M2 Vendibles 80% 1309, 04 m2. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaU. S. A. M (Ley 6361 Art. 6. 2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (17. 20m) con unaaltura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cotainferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentralimitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según elartículo 6. 6. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredoresdestinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos queresulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3. 3, de la Ley6361. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía. Zonificación según cpu: E3. Superficie de Parcela: 254m² fot: 3. M2 Edificables Según código anterior: 762m2. Incidencia Uva: 6xintel(ino-ino-83)

Destacado
Terreno , Monte Castro · Lote 8,66 X 50
Terreno , Monte Castro · Lote en Venta de 8,48 X 50,94

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Terreno · 1601m² · Terreno en Venta - Versalles - Liniers
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Terreno · 230m² · 7 Ambientes · 1 Cochera · Lote Propio en Vélez Sarsfield - Zonificación Usam - 720 m² Vendibles

USD 269.999

230 m² tot.7 amb.4 dorm.2 baños1 coch.

Cesar díaz 4677/79

Velez Sarsfield, Capital Federal

Lote propio en vélez sarsfield - zonificación usam - 720 M2 vendibles. Ubicación. Ubicado en el barrio de Vélez Sarsfield, caba. Zona con presencia de desarrollos inmobiliarios recientes y obras en ejecución. Medidas del Lote. Frente: 8, 66 m. Fondo: 14, 00 m. Superficie de parcela: 121, 24 m² (según títulos: 122 m²) Capacidad Constructiva y Factibilidad. Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Superficie Estimada: 720 m² vendibles (Sujeto a anteproyecto y verificación de retiros/L. I. B.). Plusvalía: A cargo de la parte compradora. Condiciones Comerciales. Acepta Metros: Existe la posibilidad de integrar metros cuadrados (terminados o en obra) como parte de pago del precio de venta. Entorno y Conectividad. El lote se encuentra en un sector con conectividad a: Principales Avenidas: Cercanía a Av. Juan B. Justo (Metrobús), Av. Gaona, Av. Avellaneda y Av. Lope de Vega. Transporte: Acceso a múltiples líneas de colectivos y a 15 cuadras de la Estación Floresta (Línea Sarmiento). Infraestructura: Zona de crecimiento residencial con renovación de entorno y servicios. Consultanos para más info Y visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 162m² · 10 Ambientes · 1 Cochera · Venta Casa 10 Ambientes Villa Luro

USD 210.000

162 m² tot.10 amb.7 dorm.3 baños1 coch.

Estevez Sagui al 100

Villa Luro, Capital Federal

Casa multifamiliar / inversión – 3 unidades no subdivididaspropiedad desarrollada en tres plantas, con tres unidades funcionales independientes, todas bajo una sola unidad por escritura. Ideal para: - Familias numerosas, - Dos o tres familias coexistiendo, - Renta tradicional o temporaria, - Proyecto de co-living / cohousing, - Inversor que quiera rentar 3 departamentos. unidad 1 – planta baja (4 ambientes + patio + cochera) Cochera cubiertaComedor diarioCocina integrada al comedorTres dormitorios, todos ventilando al patioToiletteBaño completoPatio interno que aporta luz y ventilación a cocina y dormitoriosAcceso directo desde la calle. unidad 2 – primer piso (4 ambientes + balcón corrido) Acceso por pasillo lateral independiente. Cocina integrada al comedor diarioLiving–comedor amplioTres dormitoriosToiletteBaño completoLavadero independienteBalcón corrido al frente del ancho total del loteUnidad luminosa, ventilada y con buen frente. unidad 3 – segundo piso (3 ambientes + gran terraza) Cocina comedorDos dormitoriosBaño completoTerraza amplia ideal para quincho, parrilla o expansiónUnidad muy luminosa y con posibilidad de ampliación o espacio social. Opciones de uso- Vivienda multifamiliar (tres unidades independientes) - Vivienda + renta- Renta triple (alta devolución) - Desarrollo o futuro lote (ya cuenta con estudio de prefactibilidad) Plus agregadoLote de 8, 66 m de frentePasillo lateral que permite ingreso independiente a pisos superioresEstructura ideal para subdivisión futura en ph o para proyecto de obra nuevaUbicación con gran potencial de desarrolloventa como lote Terreno con estudio de prefactibilidad realizado – Zona usaametros vendibles estimados: 1. 032 m²Altura permitida: pb + 7 pisos + 2 retiros(Incidencia 230) Terreno ubicado en Estevez Sagüi 114, ideal para el desarrollo de un edificio de vivienda según los parámetros del Código Urbanístico vigente (Ley 6. 588 y modificatorias). Datos técnicos del estudio de prefactibilidadZonificación: usaaaltura máxima permitida: 22, 8 mEdificabilidad: Planta Baja + 7 pisos + 2 pisos retiradosMetros vendibles estimados: 1. 032 m²Metros vendibles homogenizados: 1. 384 m²Plusvalía estimada: uva 50. 000Recorda que tenes fotos, video, recorrido virtual 360 y planos de todas las plantas. Coordina tu visita! Estoy a disposicion:) Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

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Terreno · 452m² · Terreno en Venta en Villa Santa Rita, 1350 m² Vendibles

USD 440.000

452 m² tot.

Terrada 1500 | Flores

Villa Santa Rita, Capital Federal

Terreno/ galpón en venta | terrada 1564 Superficie Vendible: 1. 350 m2Frente: 8. 66m Fondo: 52. 20mPlusvalía: 0 Uva'sDistrito: U. S. A. M. pb + 5 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: Mixtura 1 aph: Desestimadolfi: 28. 54mlib: 38. 06mSuperficie Total: 452m2 de plantaAltura: 17. 20mAncho de calle: m En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 433m² · Lote en Venta en Villa del Parque - Usab 2 - 840 m² Vendibles Aprox + Cocheras

USD 319.000

433 m² tot.

Argerich 2759

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta en villa del parque usab 2, aprox 840M2 vendibles + cocherasse escuchan ofertas (todas) Ubicado sobre Argerich al 2700 entre Santo Tomé y Marcos SastreZonificación: Usab 2 (pb +4) Frente 8. 66mtsFondo 50mts (ideal cocheras, amenities premium) Lfi: 25mtsAfecta Tronera: NoAph: NoPlusvalía: si, 7500 uvas aprox. Superficie construible: 1000m2 aprox. Superficie vendible: 840m2 aprox. Cocheras: 7 aprox. Un lote donde estas cerca de todo sin padecerlo. Cerca de zona comercial Cuenca, mucha oferta gastronómica, gimnasios, plazas, centros de saludAccesibilidad: A 1 cuadra de Avenida NazcaA 2 cuadras de Plaza Aristóbulo del ValleA 2 cuadras de calle Cuenca (shopping a cielo abierto) Transportes CercanosTren San Martin, estación Villa del ParqueColectivos: 24, 47, 84, 109, 110, 124, 134, 135Datos útilesBarrio: Villa Del ParqueComuna: Comuna 11Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarezcomisaría Comunal: 11Comisaría Vecinal: 11adistrito Escolar: Distrito Escolar xviicódigo Postal: 1417Código Postal Argentino: C1417csg© 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida

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Terreno · 229m² · Terreno Casa Lote Propio Doble Frente Usam - Villa Devoto

USD 650.000

620 m² tot.

Sanabria 3027

Villa Devoto, Capital Federal

Lote para desarrollo inmobiliario en Villa Devoto – 1. 905 m² vendibles. Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial de caba. Ubicado sobre Sanabria al 3000, Villa Devoto, este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en uno de los barrios con mejor calidad de vida, fuerte demanda y escasa oferta de terrenos de escala. La prefactibilidad indica un potencial de desarrollo bajo normativa usam, permitiendo una construcción de aproximadamente 2. 488 m² construibles, con una superficie estimada de 1. 905 m² vendibles, desarrollados en Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Datos destacados. Superficie de terreno: 660 m² Zonificación: usam. Potencial constructivo: 2. 488 m² Superficie vendible estimada: 1. 905 m² Morfología permitida: pb + 5 pisos + 2 retiros. Excelente frente para proyecto residencial. Factibilidad desarrollada y documentación disponible para evaluación. ¿Por qué Villa Devoto? Villa Devoto continúa consolidándose como uno de los barrios más buscados por usuarios finales y familias que priorizan calidad de vida, espacios verdes y conectividad. La zona combina: Perfil residencial de categoría. Cercanía a Plaza Arenales y polo gastronómico. Excelente conectividad con General Paz y Acceso Oeste. Demanda sostenida de unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Escasez creciente de tierra apta para nuevos desarrollos. Un negocio para analizar hoy. Los terrenos con esta escala y capacidad constructiva son cada vez menos frecuentes en Villa Devoto. La combinación de ubicación, normativa y metros vendibles permite proyectar un emprendimiento con excelente potencial comercial. La propiedad escucha propuestas y existe decisión concreta de venta. Solicite prefactibilidad, estudio de capacidad constructiva y coordine una reunión para evaluar el proyecto. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

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Terreno · 208m² · Venta Lote / Terreno en Villa Luro / Liniers - Zonificación: Usam

USD 319.000

10%

208 m² tot.

Yerbal al 6200

Villa Luro, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores – Venta de Lote en Villa Luro / Liniers con Alta EdificabilidadUbicado en Yerbal al 6200, en el barrio de Liniers al límite con Villa Luro, se presenta este lote ideal para desarrollo inmobiliario, con excelente potencial constructivo. Dimensiones del lote: - Frente: 8, 66 m- Fondo: 24, 10 m- Superficie aproximada: 208, 7 m²Potencial constructivo: - Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) - Altura: pb + 5 pisos + 2 retiros- Superficie vendible estimada: 987, 81 m²- Mixtura de usos: A2Datos clave para desarrollo: - Incidencia aproximada: usd 359/m²- Plusvalía estimada- Posibilidad de operación en efectivo o esquema mixtoUbicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, con excelente conectividad (transporte público, tren Sarmiento) y entorno consolidado. Ideal para proyecto residencial con unidades de 2 y 3 ambientes con balcón, en una zona con demanda sostenida. Consultanos para más información, prefactibilidad completa y análisis de negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 200m² · 3 Dormitorios · 2 Cocheras · Lote en Venta Villa Devoto – 793 m² Vendibles – Pb + 7 Pisos

USD 228.000

12%

380 m² tot.3 dorm.2 baños2 coch.

Franco al 3700

Villa Devoto, Capital Federal

Casa A refaccionar, mucho potencial. Casa sobre lote propio de 2 plantas ubicada en el barrio de Villa Devoto, con excelente conectividad y rápido acceso a distintos puntos de la ciudad. En planta baja cuenta con un cómodo jardín, ideal para disfrutar al aire libre, cocina independiente con buen potencial de modernización, y amplio living-comedor. Dispone además de cochera cubierta con capacidad para 2 autos. En la planta alta se desarrollan 3 habitaciones de generosas dimensiones, con buena ventilación y luminosidad. En la terraza se encuentra una cuarta habitación de servicio, adaptable a múltiples usos (escritorio, playroom o dependencia). La propiedad se encuentra en estado a refaccionar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para reciclar y personalizar según necesidades. Gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión. Ubicación estratégica en Villa Devoto, con acceso ágil a avenidas principales, transporte público, centros comerciales y espacios verdes. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm Ver datos OficinaWhatsapp: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*. advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

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Terreno · 210m² · Terreno en Venta en Floresta, 1460 m² Vendibles

USD 665.000

177 m² tot.

AV. Gaona 4202 | Floresta

Floresta, Capital Federal

Terreno en venta | gaona 4202 | florestasuperficie Vendible: 1. 460 m2Plusvalía: usd 7. 700 - Consultar por actualizaciónDistrito: U. S. A. A. pb + 7 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: 4 - Área de Alta Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 290m² · Terreno en Villa Devoto

USD 269.000

8%

290 m² tot.

General Paz al 6300

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno irregula de 8, 600 x 35 de lateral maximo290 m2 de loteHoy presenta una casa tipica de galeria de 260 m2 cubierto a reciclar con fondoUnidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barrialesAltura Máxima: 17. 20 metros. Linea de Frente Interno: 16mSe puede edificar pb + 5 pisos + 2 retiros. (800 m2 vendibles aprox) Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: alaVer datos

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Terreno · 610m² · Terreno en Venta en Floresta 4700 m² Vendibles

USD 950.000

610 m² tot.

AV. Rivadavia 8390 | Floresta

Floresta, Capital Federal

Terreno en venta | av. Rivadavia 8380+8390 | florestasuperficie Vendible: 4. 705 m2Plusvalía: 6. 795 usdDistrito: C. M. pb + 10 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: 4 - Área de Alta Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

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Terreno · 472m² · Bajó de Precio! Doble Lote de 640,2 m² Zonificación Usam 2850 m² Vendibles Aprox

USD 1.557.000

640 m² tot.

Av. Mosconi al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Doble lote - frente de 17, 32 mts - usam - 2 lotes de terreno a la venta en block: 640, 2 m2 totales -Av. Mosconi 3547 - 8, 66 x 28 - 242, 9 m2 de lote - 240 m2 cubiertos actualmenteAv. Mosconi 3543 - 8, 66 x 45, 80 - 397, 3 m2 de lote - 232 m2 cubiertos actualmente-zonificacion: usam -superficie de lotes: 640, 2 m2 -altura maxima plano limite: 24, 2 mts-edificacion: pb + 5 pisos + 2 retiros-linea de frente interna (lfi): 26 mts -superficie edificable vendible: 2850m2 (según proyecto) -inidencia: 546. - usdxM2-plusvalia: No paga-tomarian propiedades ya construidas en parte de pago! La propiedad actualmente no tiene servicios de gas ni de luz. Solo Aysa. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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Terreno · 676m² · Venta Terreno Usam Planos Aprobados 676 m² Vendibles y Demolido en Villa Devoto
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Terreno · 117m² · Excelente Terreno en Villa del Parque 860 m² Vendibles

USD 348.000

$ 1 Expensas

117 m² tot.

Nazca 3300

Villa del Parque, Capital Federal

[churba-1137] Lote en Venta en Villa del Parque con Proyecto Aprobado Ideal Desarrolladores. Excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en el corazón de Villa del Parque. Lote de 10 x 12 m aprox., con proyecto aprobado y documentación lista para iniciar obra. Superficies del proyecto. 1. 125 m² construibles. 860 m² vendibles. Programa aprobado. 16 unidades residenciales + 1 local comercial. 8 departamentos monoambientes. 8 departamentos 2 ambientes. 1 local comercial al frente. El proyecto está completamente armado y disponible para análisis: planos, memoria descriptiva, indicadores urbanísticos y toda la documentación técnica. Excelente ubicación, zona de fuerte crecimiento, comercios, accesos y demanda sostenida. Tenemos todo A disposición. Somos churba propiedades 20 años haciendo buenos negocios. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y descripciones son aproximados y no resultan vinculantes. La información definitiva surgirá de la documentación técnica aprobada, planos oficiales y títulos correspondientes. Las imágenes y renders son ilustrativos. El interesado deberá verificar la información previo a realizar cualquier operación. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. churba propiedades. Corredor responsable: Mariana Churba Matrícula cucicba Nº4895

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Terreno · 180m² · 3 Dormitorios · 1 Cochera · Terreno en Venta en Floresta Para 1500 m² Vendibles

USD 398.000

196 m² tot.3 dorm.2 baños1 coch.

Juan Bautista Alberdi 3782

Floresta, Capital Federal

Oportunidad! Terreno en venta para desarrollo o local comercial sobre J. B. Alberdi- Floresta. Ubicado en un punto estratégico del corredor comercial, rodeado de transporte público, negocios consolidados y desarrollos recientes. Gran potencial constructivo - corredor cm - medidas del lote: 8, 66 mts x 24 mts de fondo. Altura permitida: 31, 20 mts. (pb +10 pisos + 2 retiros) Superficie vendible aproximada: 1500 m2. Estudio de prefactibilidad disponible. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665.

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Terreno · 292m² · Terreno en Villa Devoto

USD 590.000

292 m² tot.

Desaguadero al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto con Posibilidad de Triple LoteSe vende terreno en la ciudad de Villa Devoto, con una superficie total de 290 m2, con Posibilidad de Triple lote. El terreno cuenta con una medida de frente de 8. 66 metros y una profundidad de 33. 6 metros, con orientación suroeste. Ubicado en la calle Desaguadero al 3500, este terreno es ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios o comerciales. La zona es residencial y tranquila, con fácil acceso a servicios y transporte público. Una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. El terreno se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media, permitiendo la construcción de planta baja más 5 pisos y 2 retiros. Con una cantidad estimada de 1577 m2 vendibles más planta baja, esta propiedad ofrece un gran potencial para aquellos interesados en el desarrollo inmobiliario. No dudes en aprovechar esta oportunidad única en una ubicación privilegiada en Villa Devoto. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo y del Plano Municipal correspondiente. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

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Terreno · 292m² · Terreno Sobre Av Comercial | Venta, Villa del Parque

USD 779.000

292 m² tot.

Beiro 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente terreno sobre avenida comercial. Se destaca el potencial local que se puede desarrollar en pb y la posibilidad de hacer vivienda en el desarrollo en altura. Al ubicarse sobre avenida beiro tiene muchas posibilidades comerciales para el local que se puede desarrollar en planta baja. Se ubica próximo a varios pulmones verdes, tal como la Facultad de Agronomía y Veterinaria, así como al Club Comunicaciones. También tiene cercanía a la plaza Arenales y la oferta gastronómica que nuclea. Ubicación ideal. -7151- Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

Super destacado
Terreno · 715m² · Venta Lote en Devoto. Sup Vendible 495 m. Proyecto Registrado con Código Anterior

USD 314.900

715 m² tot.

Av. Salvador María del Carril al 4900

Villa Devoto, Capital Federal

Ventalote en villa devotoproyecto registrado con codigo anteriordatos del terreno: Ubicación: Salvador María del Carril 4900Dimensiones: 8. 66 x 20. 00Superficie: 172. 80 m2Superficie a construir: 715. 75 m2Permite construir: Planta Baja, 1° a 3° Piso y 4° Piso con retiro de 2. 00 mSuperficie vendible: 495. 00 m2, considerando la construcción de un departamento en la Planta Baja, Plano registrado en etapa de proyecto con fecha 18 de marzo de 2025, con el Código Urbanístico anterior al vigente. Vigencia 2 años. Están pagos los derechos de construcción en etapa de proyecto. Plusvalía: Equivale a 30. 225, 31 uva proyecto registrado: Superficie Total: 715, 75Superficie Terreno: 172, 80Superficie Libre: 40, 88Superficie Existente: 0, 00Superficie a Demoler: 0, 00Profundidad de Subsuelos: 0, 00Cantidad de Subsuelos: 0Cantidad de Pisos: 5Altura en Metros (Plano Límite): 14, 60Usos: Usos cur1 (Ley N° 6099): Usos cur2 (Ley N° 6361): Usos cur 3 (Ley Nº 6564) : 9. 2. Vivienda colectiva. En cumplimiento de la ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, junto con las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de nuestro profesional matriculado. Corredor responsable Capital Federal: Raul Alvarez C. U. C. I. C. B. A Nro: 8354 - Provincia Buenos Aires: Ezequiel Marcelo C. S. M. 2947.

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Terreno · 434m² · Venta Terreno, Villa Devoto, Zona Residencial

USD 790.000

5%

434 m² tot.

Allende 3700

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Silvia Banchs. lote sobre calle allende entre pedro morán Y josé luis cantilo. superficie total 434 M2 - frente de 13 M. X fondo de 33, 25. barrio villa devoto / comuna 11 / caba. informe gral de la parcela 089 - 078 - 025. informacion urbanística. 1 - altura permitida 12 metros (unidades de sustentabilidad de altura baja 1) 2 - mixtura de uso del suelo baja, usos del suelo 1 - mixtura ll. 3 - no posee afectaciones. Transportes Cercanos. Colectivos: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146. La propiedad que se encuentra en el lote tiene una superficie cubierta de 325 m2. Antigua, para refaccionar, pero cuenta con la solidez de una casa hecha para vivienda de uso personal. Con un amplio living comedor hacia el frente, con espacios bien delimitados del estar y comedor principal. Tres dormitorios grandes, uno hacia el frente y los otros dos a la galería y al jardín. Dos baños completos, uno de ellos con doble bacha. Cocina con comedor diario, muy espaciosa. Altillo en el 1er. Piso con acceso por escalera, ideal escritorio, estudio, playroom, espacio de trabajo, etc. En el exterior cuenta con cómoda galería, parilla, cuarto de guardado o baulera, jardín y piscina. Dependencias de servicio con baño, Lavadero. Y en el subsuelo garage, con capacidad para dos autos. Martilleras: María Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vázquez cmpsi 6257. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se sexhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 196m² · Terreno en Villa Devoto 8,65 X 21,38 Zonificación Usab 0 Pb 2 Pisos
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Terreno · 311m² · 4 Ambientes · Terreno en Villa del Parque
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Terreno · 261m² · Venta Lote / Terreno en Floresta

USD 279.000

261 m² tot.

Dolores 465 a 30 mts de Av.directorio

Floresta, Capital Federal

Oportunidad para Desarrolladores – Lote en Floresta a 30 Metros de Av. DirectorioExcelente lote ubicado sobre calle Dolores 465, entre José Bonifacio y Av. Alberdi, en el barrio de Floresta. Gran potencial constructivo: pb + 7 pisos + 2 retiros. Superficie total 261 m² (frente 8. 66 m – fondo 31, 48 m, irregular). Opción de Ampliación – Doble Frente Existe la opción de adquirir el lote contiguo, logrando un doble frente, ideal para proyectos de mayor escala. superficie vendible estimada 2567 M2 Y 16 cocheras en planta baja (entre ambos lotes) Superficie total 496 m² (frente 17, 34 m – fondo 31, 14 m, irregular). Usd 490. 000, -Ideal para Desarrolladores, Constructoras o Inversores1 de ellos cuenta con vivienda y depósitos existentes, todos los servicios activos y documentación en orden. Se evalúa parte de pago en metros terminados, según propuesta. Ubicación estratégica, rodeada de avenidas principales (Alberdi, Rivadavia, San Pedrito), Subte A y E, Ferrocarril Sarmiento (Floresta), y múltiples líneas de colectivo. A pocas cuadras del Parque Avellaneda, con colegios, comercios barriales y calles amplias y arboladas. Una oportunidad única de desarrollo inmobiliario en zona en crecimiento, con excelente conectividad y entorno residencial consolidado. Una alternativa muy atractiva para quienes busquen potenciar el proyecto y maximizar la rentabilidad. No dudes en consultarme! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

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Terreno · 362m² · Terreno en Venta en Paternal
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Terreno · 240m² · Venta de Lote / Terreno en Villa Devoto - Baja Incidencia

USD 329.000

240 m² tot.

Sanabria al 2700

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de Lote / Terreno con prefactibilidad constructiva en Villa Devoto - Se acepta Canje de MetrosExcelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, con gran potencial de crecimiento. Datos del lote: Superficie del terreno: 239, 6 m²Frente: 8, 66 mFondo: 27, 68 mPotencial constructivo: - Zonificación actual: usab 0 (pb + 2 pisos) - Superficie vendible estimada: 533, 39 m²- Superficie construible estimada: 655, 39 m²- Incidencia: usd557/mts2- Altura máxima: 9 mIdeal para desarrollo de unidades residenciales de baja altura. Zonificación y entorno: - Distrito: C3 ii – Zona 2- Mixtura de usos: B3- Área especial: ae 26 (entorno de baja densidad) Ideal para: - Desarrolladores que buscan proyectos de escala media- Inversores con foco en zonas residenciales consolidadas- Emprendimientos de unidades funcionales con alta demandaConsultanos para recibir el informe completo de prefactibilidad y evaluar el negocio en detalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Terreno · 264m² · Terreno en Floresta
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Terreno · 779m² · Venta Terreno Doble Frente en Villa del Parque

USD 1.200.000

779 m² tot.

Nogoyá al 2700

Villa del Parque, Capital Federal

*venta terreno doble frente*en villa del parquesobre nogoyamedidas: frente 17, 32 mtsfondo: 45, 00 mtscoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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LEP-LE7-54835_2 · Lote con Proyecto Aprobado Listo Para Construir – Corredor Juan B. Justo

USD 350.000

950 m² tot.

AV JUAN B JUSTO 5629. Entre Av Nazca y Terrada

Villa Santa Rita, Capital Federal

Lote en venta con proyecto aprobado - excelente oportunidad para desarrollo. Ubicado sobre Juan B. Justo 5629, se ofrece este lote con planos aprobados en mayo 2025, listo para comenzar obra de manera inmediata. Proyecto aprobado: Planta Baja + 9 pisosTipología: Semipisos de 1 y 2 ambientesSuperficie vendible estimada: 950 m²Estado actual: Propiedad existente de 2 plantas (176 m² aprox.) Demolición: Ya pagaEstructura legal: FideicomisoPlusvalía: No aplica. Una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan reducir tiempos de gestión y comenzar obra con todo aprobado, optimizando costos y maximizando rentabilidad. Ubicación con excelente conectividad sobre Av. Juan B. Justo, eje clave de circulación urbana. Ideal para: DesarrolladoresInversores en rentaProyectos de unidades funcionales de alta rotación. ¡Te esperamos en nuestra oficina para ver todos los detalles! Tel.: Ver datos. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 1139 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le7-Ver datos)

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