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13 Terrenos sin cocheras publicado hace menos de 15 dias en venta en Monserrat, CABA

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Terreno · 438m² · Venta de Lote Para Desarrollo o Remodelación de Unidades PH

USD 490.000

438 m² tot.

Venezuela al 835

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores en MonserratTerreno con prefactibilidad aprobada para 1. 894 m² vendibles + 15 cocherasSe ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela Ver datos, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en corredor medio, presenta una superficie total de 438 m² (7, 56 m de frente por 57, 80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1. 894 m² vendibles estimados15 cocheras en planta bajafos, basamento y retiro según normativa vigenteDensidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientesEl esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversiónEste activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevoProyecto estimado según prefactibilidad: 1. 894 m² vendibles15 cocherasZonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporalDistrito 4 — apto para mix de usosEsta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 ph existentesActualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo ph, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integralObra más rápida, menor inversión inicialConversión a unidades de renta temporaria o colivingLuego de realizar la subdivisión, venta individual de unidadesUn camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de MonserratA pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en MonserratTerrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyectoLas medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

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Terreno · 3401m² · Vta Terreno Zona Uade Doble Frente 13 Pisos + 2ret

USD 1.300.000

3401 m² tot.

Lima 600

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Celia Tarzibachi. venta de terreno – lima 625/27/29 – monserrat. atención Desarrolladores/ Constructoras - Consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Excelente oportunidad en zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad, y conectividad: Subte Línea C: Estación Independencia, a pocas cuadras. Subte Línea E: Estación Independencia, también cercana. Metrobus: Sobre Av. 9 de Julio, a escasas cuadras. Superficie total: 260 m² Frente: 12, 95 m. Fondo: 20, 07 m. Corredor Alto. 13 Pisos + 2 Retiros. Superficie construible estimada: 3. 401 m² Zonificación: C1. No afecta Área de Protección Histórica (no incidente) Ubicado sobre Lima al 600, en el barrio de Monserrat, con excelente conectividad, cerca de Av. 9 de Julio y del subte. Ideal para desarrollo residencial, turístico o corporativo. Zona de Universidades: Universidad Argentina de la Empresa (uade): Ubicada en Lima 757, Universidad Abierta Interamericana (uai): A aproximadamente 6 cuadras, en Av. San Juan al 950. Universidad de la Marina Mercante (Udemm): Situada en Av. Rivadavia 2258, a unas 10 cuadras del terreno. Universidad John F. Kennedy (ujk): Con sede en Av. Callao 1055, a unas 12 cuadras. Monserrat es uno de los barrios más antiguos y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, pero en los últimos años está experimentando un fuerte resurgimiento gracias a su ubicación estratégica y a la instalación de nuevas universidades, oficinas y desarrollos inmobiliarios. Atención Desarrolladores/ Constructoras - Consultar por análisis de factibilidad y estudio de prefactibilidad constructiva. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 7 días
Terreno · 635m² · Lote a Dos Calles con Dos Locales Acepta Permuta!

USD 498.000

636 m² tot.

Moreno 1500

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Walter Pascualini cpi 3763 csi 5601- Contacto: Patricia Stark. venta terreno comercial 636 M² A dos calles moreno Y virrey cevalos, monserrat capital federal. Excelente propiedad comercial ubicada en el corazón histórico de Monserrat, con potencial inmobiliario excepcional. El terreno de 636 m² cuenta con dos locales pequeños estratégicamente emplazados sobre las calles Moreno Nº 1. 577 y Virrey Cevallos Nº 270. Zonificación de Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta permite un desarrollo inmobiliario de gran envergadura. La propiedad presenta una superficie vendible aproximada de 4. 170 m² más cocheras, con un valor de incidencia por metro cuadrado altamente atractivo para inversores y desarrolladores. Ubicación privilegiada a 200 metros de Plaza Congreso, frente al Departamento Central de Policía. Cuenta con una conectividad urbana excepcional, con acceso directo a subtes de líneas A, C y E, y múltiples líneas de colectivos (2, 5, 6, 7, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 98, 102, 103, 105, 150, 151, 168). Zona de alta densidad poblacional con gran potencial de desarrollo. El inmueble ofrece múltiples posibilidades para emprendimientos inmobiliarios de envergadura. Estudio de prefactibilidad disponible para inversores interesados. Características principales: - Superficie total: 636 m² - Superficie cubierta: 636 m² - Dos locales comerciales. - Zonificación de Altura Alta. - Potencial desarrollo inmobiliario. - Ubicación céntrica en Monserrat. Oportunidad única para desarrolladores e inversores con visión estratégica en el mercado inmobiliario de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Publicado hace 15 días
Terreno · 115m² · Excelente Terreno en Monserrat - Lideres en Terrenos - Actualmente Hotel Para Reciclar

USD 250.000

115 m² tot.

Santiago DEL Estero al 700

Monserrat, Capital Federal

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 11 días
Terreno · 1600m² · Terreno Lote en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 688.000

1600 m² tot.

Venezuela 700

Monserrat, Capital Federal

Lote/edificio A reciclar venezuela esquina piedras. apto 1630 M2 vendibles

Publicado hace 8 días
Terreno · 304m² · Lote + Proyecto Aprobado - a m Av 9 de Julio

USD 650.000

304 m² tot.

Adolfo Alsina 900

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Nuria Andersen cucicba 8767 / cal 572- Contacto: Carolina Natalia Magrassi. Desarrollo inmediato en ubicación estratégica del centro porteño. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan ingresar rápidamente al mercado con un proyecto avanzado, documentación resuelta y alto potencial comercial. Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, a minutos del Obelisco, próximo al Hotel InterContinental y con excelente conectividad hacia los principales corredores urbanos, este lote se posiciona en un área de demanda sostenida para vivienda urbana, renta temporaria, turismo y nuevos formatos residenciales. La venta incluye terreno + proyecto con planos aprobados, lo que permite ahorrar tiempos clave de gestión y avanzar directamente hacia la etapa ejecutiva y comercial. El proyecto. Desarrollo aprobado para: Planta Baja. 8 pisos. 2 retiros. Tipologías proyectadas: Unidades de 1 ambiente. Unidades de 2 ambientes. Unidades de 3 ambientes. Superficie total estimada: 1. 700 m² vendibles. Una escala eficiente y altamente comercial, ideal para productos orientados a renta, primera vivienda, inversores o usuarios urbanos. Documentación Y avance técnico incluido. La operación contempla importante trabajo técnico ya realizado: Planos aprobados (año 2023) Derechos de demolición abonados. Proyecto arquitectónico completo. Cálculo estructural. Estudio de suelo. Planos sanitarios. Planos eléctricos. Planos de instalaciones. Planos de corte y estructura. Planos de demolición y construcción. Un paquete integral que reduce tiempos, costos indirectos e incertidumbre técnica. Potencial de desarrollo. Por su ubicación y escala, resulta especialmente atractivo para: Edificio de renta temporaria / Airbnb. Apart hotel urbano. Residencias modernas tipo Senior Living Premium. Vivienda para estudiantes y profesionales. Desarrollo mixto orientado a inversión. percepción del activo. Esto no es solo tierra. Es un proyecto listo para acelerar tiempos, capitalizar demanda urbana y lanzar con ventaja competitiva. Consultas. Documentación respaldatoria disponible para análisis en nuestras oficinas. Una oportunidad concreta para quienes desarrollan con visión y criterio. Corredor Inmobiliario: Nuria Andersen – cucicba 8767 cal 572. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As., Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales; los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 7 días
Terreno , Monserrat · Venta │terreno│ Usaa - Protección Cautelar

USD 290.000

320 m² tot.

México 1400

Monserrat, Capital Federal

Lote de 7, 50 x 43 metros aprox. Cerca de Av. Belgrano, Av. Entre Rios, lineas de subte, colectivos, zona de universidades, etc. Zonificacion: usaa - Proteccion aph Cautelar. Linderos no consolidados. - Nuestros análisis y estudios de factibilidad se basan en volúmenes máximos construibles pero respetando la habitabilidad de los proyectos posibles. - Solicitanos planchetas y mas información. - hacenos tu propuesta. - Propiedad autorizada con exclusividad y documentacion a la vista. - Consultar por otros terrenos en venta en caba. - Tambien puede ser utilizada como Casa de 6 ambientes sobre lote propio con galeria y jardin de 130m2. Muy solida estructura y muy buena distribucion. Espacio aéreo propio, con posibilidad de contruir en altura. Vende. sebastian dbsie propiedades. mat. Cucicba 7828

Publicado hace 6 días
Terreno · 280m² · Local con Vivienda en San Telmo

USD 390.000

193 m² tot.

Balcarce 600

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Martín Speranza cpi 7912 / cpmcal 517- Contacto: Paula De Gisi. Planta baja: Amplio local, con mostrador y baños. Propiedad a reciclar. Primer y segundo piso: departamento a terminar. Ubicación inmejorable. Ideal rubro gastronómico, entre otros. Frente sobre Balcarce, zona turística. Consultanos! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 2 días
1925040613.jpg · Terreno Lote en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 8 días
Terreno · 221m² · Terreno en Venta en Monserrat Para Desarollo

USD 495.000

221 m² tot.

Solís 800

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Daniel Tombazzi cucicba 7622 / cmcpdjlm 1078- Contacto: Emiliano Lezcano. venta lote en monserrat, ideal para desarrollo. Excelente ubicación a media cuadra de Av. Independencia, a 5 cuadras de la autopista 25 de mayo y a 6 cuadras de la estación de Subte linea \"E\". Características generales según escritura: 7, 36m2 de frente. 30, 01m2 de fondo. superficie vendible estimada: 1337 M2 Y 7 Cocheras en pb. superficie vendible estimada (Con local comercial en pb): 1509 M2. La superficie total informada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para otorgar la escritura traslativa de dominio. No dudes en contactarme para recibir mas información; rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 14 días
DLG-DLG-5349_2 · Lote. | Av San Juan Al 1200

USD 600.000

2700 m² tot.

AV SAN JUAN 1200. Entre Santiago Del Estero y Salta

Monserrat, Capital Federal

Lote en monserat, Capital Federal. importante esquina comercial - av. San juan 1200. Excelente lote en esquina con gran potencial de desarrollo, ubicado sobre una de las avenidas más importantes de la Ciudad. Ideal emprendimiento residencial, comercial o mixto. Datos principales. Zonificación: usaa. Superficie del lote: 282 m² Medidas: 20, 38 m x 13, 84 m. Superficie vendible estimada: 2. 700 m² Excelente frente sobre avenida. Gran visibilidad y conectividad. Apto desarrollo de categoría. Estratégica ubicación sobre Av. San Juan al 1200, en entorno de gran crecimiento urbano y excelente accesibilidad: Cercanía a subtes y múltiples líneas de colectivo. Importante circulación peatonal y vehicular. Zona con fuerte desarrollo inmobiliarioxintel(dlg-dlg-5349)

Publicado hace 10 días
Terreno · 2372m² · Lote en Venta en Monserrat

USD 1.400.000

2372 m² tot.

Luis Saenz Peña al 200

Monserrat, Capital Federal

Lote usaa | 17, 06 M de frente | pb + 7 pisos + 2 retiros | 4. 700 A 5. 200 M² vendibles | monserratfrente 17mts X 50mts fondoexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Importante lote ubicado sobre Presidente Luis Sáenz Peña, a metros de Av. 9 de Julio, en una de las zonas con mejor conectividad de la Ciudad de Buenos Aires. Su amplio frente de 17, 06 metros, combinado con una superficie de terreno de 848 m² y una normativa favorable, lo convierten en una excelente alternativa para el desarrollo de proyectos residenciales, corporativos o de usos mixtos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, próxima a uade, Fundación Favaloro, organismos públicos, oficinas, comercios y múltiples medios de transporte, dentro de un sector con demanda sostenida para vivienda, renta y actividad comercial. datos del lote• Superficie de terreno: 848 m². • Frente: 17, 06 metros. • Fondo: 49, 70 metros. • Superficie cubierta existente: 2. 372 m². • Edificación actual desarrollada en Planta Baja + 2 pisos. potencial constructivonormativa urbanística: usaa. • Altura máxima estimada: 22, 80 metros. • Posibilidad estimada de desarrollo: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros. • Superficie construible estimada: entre 5. 800 y 6. 400 m². • Superficie vendible estimada: entre 4. 700 y 5. 200 m². El amplio frente de 17, 06 metros permite proyectar plantas eficientes, mejores layouts de unidades, mayor luminosidad y una destacada presencia arquitectónica, características especialmente valoradas por desarrolladores y usuarios finales. ideal para• Desarrollo residencial. • Vivienda multifamiliar. • Apartamentos para estudiantes. • Emprendimientos de renta residencial o temporaria. • Desarrollo de usos mixtos con locales comerciales en planta baja. • Oficinas o proyectos corporativos. ubicación estratégica• A metros de Av. 9 de Julio. • Próximo a uade. • Cercano a Fundación Favaloro. • Excelente acceso a líneas de subte, Metrobus y principales arterias de la ciudad. • Zona consolidada con importante crecimiento y demanda permanente. Consulta por esta propiedad ahora. WhatsApp: Ver datosOficina: Ver datosvende y compra con lexinton, inmobiliaria lider en realizar compra / venta simultanea. Tasaciones profesionales. Las medidas, superficies y valores de esta ficha son aproximadas y a título informativo únicamente. Martillera y Corredor Responsable: nora levi cmcpsi 6006 y cucicba 5059Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona. Lexinton Propiedades es una marca registrada. Matricula Provincia de Buenos Aires: nora levi cmcpsi 6006Matricula Ciudad de Buenos Aires: cucicba 5059

Publicado hace 3 días
Terreno · 1050m² · Venta Lote Estacionamiento Monserrat 4550 m² Vend.

USD 950.000

1050 m² tot.

Piedras 500

Monserrat, Capital Federal

Corredor Responsable: leonardo misuraca cmcpsm 2568 / cucicba 7970- Contacto: Miqueas Facundo Hermida. venta lote comercial 17X60M monserrat caba capital federal. solicitar estudio de prefactbilidad - 4550M2 vendibles!! Terreno comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Monserrat, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. Características principales. • Superficie total de 1020 m² • Dimensiones precisas: 17 x 60 metros. • Zonificación para Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. • Capacidad actual: Más de 60 espacios de estacionamiento. • Ubicación premium sobre calle Piedras. ubicación estratégica. Emplazamiento privilegiado a metros de Avenida 9 de Julio, con conexión directa a vías principales como Avenida Belgrano e Independencia. Zona comercial de alta valorización urbana. Potencial de desarrollo. Zonificación permite construcciones de hasta 22. 8 metros de altura, habilitando múltiples alternativas de proyecto: • Edificios corporativos. • Desarrollos residenciales. • Emprendimientos mixtos. • Inversión inmobiliaria de alto rendimiento. servicios E infraestructura. • Electricidad disponible. • Agua corriente. • Desagüe cloacal. • Seguridad perimetral 24/7. • Documentación lista para transferencia. • Libre de gravámenes. condiciones de venta. Terreno en excelente estado general, con escritura preparada para transferencia inmediata. Ideal para inversores con visión estratégica de desarrollo urbano. Contacte a nuestro equipo para información detallada, documentación completa y coordinación de visita técnica. - commercial lot for sale 17X60M monserrat, caba (Buenos Aires City) Strategically located commercial lot in the heart of Monserrat, with exceptional potential for high-yield real estate development. Main features. • Total area of 1020 m² • Precise dimensions: 17 x 60 meters. • Zoning for High-Rise Sustainable Buildings. • Current capacity: More than 60 parking spaces. • Premium location on Piedras Street. strategic location. Prime location just meters from Avenida 9 de Julio, with direct access to main thoroughfares such as Avenida Belgrano and Independencia. High-value urban commercial area. Development potential. Zoning allows for buildings up to 22. 8 meters high, enabling multiple project options: • Corporate buildings. • Residential developments. • Mixed-use developments. • High-yield real estate investment. services and infrastructure. • Electricity available. • Running water. • Sewerage. • 24/7 perimeter security. • Documentation ready for transfer. • Free of encumbrances. sales conditions. Land in excellent general condition, with title deed ready for immediate transfer. Ideal for investors with a strategic vision for urban development. Contact our team for detailed information, complete documentation, and to schedule a site visit. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Publicado hace 10 días

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Lavalle 1500

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Tamara Kaslin. oportunidad única – terreno con gran potencial de desarrollo comercial /profesional microcentro. Ubicación: Lavalle 1589, Ciudad de Buenos Aires. factibilidad: Superficie total: 140 m² (Frente: 6, 55 m / Fondo: 21, 38 m) Zonificación: C2 – Corredor Medio (cm) Mixtura de usos: Categoría 4 (vivienda, comercio, servicios, oficinas) Altura máxima permitida: 31, 20 m + 2 retiros. Edificio permitido: ss1 + ss2 + pb + 10 pisos + 2 retiros. Superficie total construible: hasta 1. 691, 55 m² Superficie vendible estimada: 1. 042, 15 m² Sin protección patrimonial, permitiendo demolición total. Informe de prefactibilidad técnica vigente. Apto para edificio multifuncional. Propiedad con ubicación privilegiada, conectividad, uso flexible y alto potencial constructivo, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de gran demanda en el corazón de la ciudad. Consultanos para más información o para coordinar una visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 1210m² · Terreno en San Cristobal
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Terreno · 425m² · Microcentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.
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Terreno · 423m² · Garage en Block Sarmiento 529 - Oportunidad de Inversion - San Nicolas

USD 1.700.000

423 m² tot.

Sarmiento al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente lote - san nicolás - 3. 050 metros cubiertosfrente (m): 13, 30Fondo (m): 31, 81Sup. Total del terreno (m2): 423Manzana Atípica: no Ley de Pasajes: no distrito: aph 51subzona: 1Altura Máxima (m): 21Basamento (m): 10Planta Baja + 6 Pisos + 2 Retiro capacidad constructiva (m2): 3. 050 Pieza de ajuste: edificio lindero con protección estructural en la medianera del contrafrente. Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas establecidas por el nuevo Código Urbanístico (Anexo Ley N°6099) y el nuevo Código de Edificación (Anexo ley N° 6100). Estos valores pueden variar según las desiciones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Sarmiento al 500 (entre San Martin y Florida) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 400m² · Terreno en Venta en San Nicolas, 1300 m² Vendibles!

USD 690.000

201 m² tot.

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Lote en venta – Uruguay 356 | San Nicolás – cabaexcelente lote apto desarrollo ubicado en Uruguay 356, barrio de San Nicolás, pleno Microcentro porteño, una de las zonas con mayor demanda de oficinas, residencial y renta temporaria de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno cuenta con 7 metros de frente por 28 metros de fondo, lo que permite un esquema constructivo eficiente y aprovechable, con una superficie vendible estimada de 1. 300 m². Según el Código Urbanístico vigente, el lote admite una altura máxima de 31, 20 metros, permitiendo el desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, ideal para proyectos de: vivienda multifamiliar, oficinas, estudios profesionales, o esquema mixto (residencial / corporativo). La zonificación habilita usos residenciales y no residenciales, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, cercanía a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Córdoba, subtes, universidades y centros administrativos. Se trata de una oportunidad estratégica para desarrolladores que busquen un lote con: normativa clara, buena altura, superficie vendible atractiva, y ubicación premium dentro del tejido urbano central de la ciudad.

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Terreno · 153m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 330.000

153 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 153. 16m2. Frente 8. 73m, Contrafrente 8. 65m, Lateral derecho 17. 66m, Lateral Izquierdo 17. 59m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1633. 16m2Superficie Vendible: 1308. 92m2 (1200. 00m2 Cubiertos + 108. 92m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1483 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1090m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 82m² · Excelente Terreno en Balvanera - Lideres en Terrenos

USD 198.000

82 m² tot.

Venezuela al 2400

Balvanera, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 82m2. Frente 7. 18m, Contrafrente 5. 31m, Lateral derecho 13. 72m, Lateral Izquierdo 13. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 570. 00m2Superficie Vendible: 470. 00m2 (370. 00m2 Cubiertos + 100. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1174 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 227. 14m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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LEP-L10-53205_2 · Venta Lote Balvanera con Anteproyecto

USD 650.000

320 m² tot.

AV. INDEPENDENCIA 2825. Entre Catamarca y Dean funes

Balvanera, Capital Federal

Venta lote, balvanera. dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 35, 83 m lateral izquierdo 36 m lateral derecho. zonificacion: Corredor Medio. altura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 28 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 900 m2 - M2 vendibles aprox: 2. 300 m2. Solicitar ante proyecto. Ubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 725m² · Terreno Para 5500 m² con Salida a 2 Calles a 1 Cuadra de Av Cordoba y a 5 de Av Pueyrredon
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Terreno · 579m² · Nuevo Precio - Terreno de 579 m con Doble Frente

USD 650.000

579 m² tot.

Venezuela al 2000

Balvanera, Capital Federal

Se aceptan metros como parte de pago. Lote con Doble Frente en Balvanera, ideal para Desarrollo Inmobiliario. Superficie de 579 m2 y sobre la calle Venezuela al 2000. Posibilidad de aceptar otra Propiedad como parte de pago. •- Superficie del terreno: 579 m2. - Frente: 14 mts ; Fondo 43 mts. - Zonificación: usaa. - Altura edificable: 22. 80 mts. Pb + 9 pisos (7 pisos + 2 retiros). - Metros vendibles: 2. 460 mts2 (Edificable: 3. 400 m2). - 19 Cocheras. - lfi: 26 mts. •- La construcción actual está totalmente techada, para poder hacer trabajos de fundación. Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Terreno · 449m² · Excelente Terreno - Balvanera
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Terreno · 153m² · Terreno en Balvanera. Pago Total M!

USD 160.000

153 m² tot.

General Urquiza al 580

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad lote en balvanera! 462M2 vendibles. toma 100% metros en obra! Excelente lote limite con Almagro. usab ii. pb + 4 pisos. Lote frente al hospital Ramos Mejía, a dos cuadras de av. Belgrano y av. Independencia. A 4 cuadras de av. Jujuy y subte linea H. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pagoaviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 1500m² · Terreno en San Telmo

USD 1.000.000

800 m² tot.

Bernardo de Irigoyen al 1400

San Telmo, Capital Federal

Coldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Terreno · 1068m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 1301m² · Terreno Amplio Lote con Triple Frente en Venta. Monserrat
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