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3 Terrenos publicado hace menos de 15 dias más de 50 años en venta en Monserrat, CABA

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Terreno · 438m² · Venta de Lote Para Desarrollo o Remodelación de Unidades PH

USD 490.000

438 m² tot.

Venezuela al 835

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores en MonserratTerreno con prefactibilidad aprobada para 1. 894 m² vendibles + 15 cocherasSe ofrece a la venta una parcela estratégica en Venezuela Ver datos, Monserrat, ideal para desarrolladores que buscan un proyecto rentable en un corredor con alta demanda, excelente conectividad y un entorno en plena transformación urbana. El lote, ubicado en corredor medio, presenta una superficie total de 438 m² (7, 56 m de frente por 57, 80 m de fondo) y cuenta con un estudio de prefactibilidad que confirma su viabilidad para un proyecto de pb + 10 pisos + 2 retiros, alcanzando: 1. 894 m² vendibles estimados15 cocheras en planta bajafos, basamento y retiro según normativa vigenteDensidad urbanística óptima para unidades de 2, 3 y 4 ambientesEl esquema proyectado incluye plantas tipo eficientes, con superficies vendibles estimadas de 153 m² por nivel entre 1° y 10° piso, más unidades en 11° y 12° piso según retiros permitidos. Dos alternativas de inversiónEste activo inmobiliario ofrece flexibilidad estratégica, permitiendo dos caminos según el perfil del desarrollador o inversor: 1) Demoler y desarrollar un edificio nuevoProyecto estimado según prefactibilidad: 1. 894 m² vendibles15 cocherasZonas de alta demanda por estudiantes, profesionales y renta temporalDistrito 4 — apto para mix de usosEsta configuración permite proyectar un desarrollo rentable, ya sea para venta de unidades, pool de renta, o un edificio híbrido con vivienda + comercial. 2) Refaccionar y valorizar los 11 ph existentesActualmente la propiedad cuenta con 11 unidades tipo ph, lo que abre la puerta a un proyecto de: Puesta en valor integralObra más rápida, menor inversión inicialConversión a unidades de renta temporaria o colivingLuego de realizar la subdivisión, venta individual de unidadesUn camino ideal para quienes buscan retorno más inmediato sin desarrollar obra nueva completa. Ubicación privilegiada en el corazón de MonserratA pasos de Av. Independencia, Av. 9 de Julio y múltiples líneas de transporte, el terreno se encuentra en una zona en constante crecimiento, con alto potencial para viviendas urbanas, alquiler temporario y demanda universitaria. Una oportunidad difícil de replicar en MonserratTerrenos con este nivel de prefactibilidad, ubicación y eficiencia constructiva no abundan en el corredor. Es una excelente base tanto para un desarrollo de escala media, como para un proyecto de refacción y revalorización inmediata. A disposicion para conversar sobre el proyectoLas medidas de este inmueble son aproximadas. Las definitivas surgirán del título de propiedad. Corredores Inmobiliarios Matriculados: Cristian Guirin cpi 6042Diego Lo Nigro csm 2708 - cpi 7530

Super destacado
Publicado hace 3 días
Terreno · 298m² · 6 Ambientes · Local con Vivienda en Lote Propio de 7,60 m X 18 m Mas 1,80 m X 10 m. con Terraza
Destacado
Publicado hace 2 días
Terreno · 115m² · Excelente Terreno en Monserrat - Lideres en Terrenos - Actualmente Hotel Para Reciclar

USD 250.000

115 m² tot.

Santiago DEL Estero al 700

Monserrat, Capital Federal

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 13 días

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Terreno · 153m² · Terreno en Balvanera. Pago Total M!

USD 160.000

153 m² tot.

General Urquiza al 580

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad lote en balvanera! 462M2 vendibles. toma 100% metros en obra! Excelente lote limite con Almagro. usab ii. pb + 4 pisos. Lote frente al hospital Ramos Mejía, a dos cuadras de av. Belgrano y av. Independencia. A 4 cuadras de av. Jujuy y subte linea H. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043Tel.: Ver datos /Ver datos/ 11 Ver datosVer datos en el diatomamos su propiedad en parte de pagoaviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

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Terreno · 2200m² · Terreno en Microcentro Ideal Perfil Turistico

USD 3.900.000

2200 m² tot.

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:

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Terreno · 816m² · Gran Terreno en Venta Superficie Vendible 4213

USD 699.000

816 m² tot.

Garay 1450

Constitución, Capital Federal

Terreno para Construcción con Excelente ConectividadEl gran terreno tiene dimensiones de 14, 50 m de frente por 53, 60 m de fondo, con una superficie total de 816, 80 m², apto para desarrollar planta baja más 7 plantas y dos retiros, con una superficie vendible de 4, 213 m² en un área de alta mixtura de uso de suelo. Bajísima incidencia del valor del terreno, menos de u$s 160/m². Se dispone de un estudio de factibilidad a disposición de desarrolladores interesados. A refaccionar, ideal para inversionistas que busquen un proyecto con gran potencial. ¡No pierdas la oportunidad de desarrollar o transformar este inmueble el cual se encuentra en una ubicación estratégica! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

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Terreno · 129m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 330.000

129 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 129. 84m2. Frente 7. 40m, Contrafrente 7. 28m, Lateral derecho 17. 72m, Lateral Izquierdo 17. 66m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1382. 84m2Superficie Vendible: 1059. 60m2 (970. 00m2 Cubiertos + 89. 60m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1917 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 890m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 491m² · Terreno Zona Uade - Incidencia Usd 170

USD 360.000

491 m² tot.

Tacuarí al 500

Monserrat, Capital Federal

Datos generales del terrenofrente (m): 8, 44fondo (m): 60, 64superficie total (m2): 491Venta con pb: 2067 m2 (Total de los dos edificios) Venta sin pb: 1854 m2 (Total de los dos edificios) Zonificación: usaa (pb + 7 P + 2 R) Altura máxima (m): 22, 8edificio 1 (pb + 7P + 2R) Venta con pb: 1280 m2Venta sin pb: 1147 m2Planta tipo 132 m2 hasta 6 ambientesedificio 2 (pb + 8P + 1R) Venta con pb: 787 m2Venta sin pb: 707 m2Planta tipo 80 m2 hasta 7 ambientesUsos del Suelo: Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y surgirán del titulo de propiedad respectivo.

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Terreno · 1585m² · 50 Ambientes · Terreno - Constitución
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Terreno · 418m² · Venta de Lote en Constitución

USD 225.000

418 m² tot.

Virrey Cevallos al 1400

Constitución, Capital Federal

Venta de lote en constitución – excelente oportunidad de inversión Y desarrollo inmobiliario Ubicación: Barrio de Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos AiresSuperficie del terreno: 418 m2Frente: 8. 82 metros | Fondo: 47. 41metroszonificación Y potencial constructivozonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima permitida: pb + 5 pisos + 2 retirosIdeal para desarrollo residencial, mixto o comercial. Metros vendibles: 1385 m2Posibilidad de comprar el lotes con fondo que se comunican entre sí, con salida a la calle Luis S. Peña 1453Centro de transporte estratégico: Cercano a la Estación Constitución (línea Roca, Subte C, múltiples líneas de colectivos), lo que garantiza una altísima conectividad con toda la ciudad y el conurbano. Cercanía al Distrito Tecnológico: Ideal para desarrollos pensados para profesionales jóvenes y emprendimientos vinculados a la innovación. Próximo a hospitales, universidades y centros educativos, lo que lo convierte en una excelente opción para alquileres residenciales y temporarios. Comercios, supermercados, bancos y todos los servicios a pocos metros. Este lote ofrece una gran oportunidad de construir en una zona con alta demanda, tanto de vivienda como de unidades para renta. Su excelente ubicación, sumada al potencial constructivo de pb + 5 pisos + 2 retiros, lo convierten en una alternativa segura y rentable. Consultanos para más información y estudio de factibilidad.

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Terreno · 9380m² · 9380 m² Vendibles. Salida a Dos Calles. Acepta Permuta en Parte de Pago. Se Escuchan Ofertas

USD 2.400.000

9380 m² tot.

Luis Sáenz Peña y Carlos Calvo

Constitución, Capital Federal

Oportunidad! Se acepta permuta en parte de pagoel lote es la unión de 5 lotes sobre calle Pte Luis Sáenz Peña y calle Carlos Calvo, por lo tanto la afectación de la lfi incluye un sector de la tronera. Se encuentra afectado por la lib en un sector, por lo tanto se puede hacer un subsuelo en toda la profundidad de la parcela, respetando sólo el límite ese sector con lib. En el piso 9° es conveniente utilizar los m2 necesarios para el área de servicios y un sum con la finalidad de no sumar m2 no vendibles en el cálculo de plusvalía. La pb no puede ser inferior a 3. 00mts de altura. Superficie vendible total aproximada: 9383m² / 1511m² ssdistribuida en pb, 8 pisos habitables mas 1 nivel de servicio. Esto considerapb: 778m² de Local Comercial o Espacio Guardacoche1° a 7°: 6700m² de uf8°: 880m² de uf9°: 30m² sumbalcones: 995m²ss: 1511m²CocherasEspacio guardacoches posible para 56 autos en pb, según proyecto puede variar la cantidad. Tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853

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Terreno · 1248m² · 40 Ambientes · En Venta. Monserrat. Hotel con Renta. 8% Anual. Proyecto Desarrollo Preaprobado.

USD 549.000

8%

1248 m² tot.40 amb.36 dorm.10 baños

Venezuela 700

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad de inversión. Propiedad tipo hotel con 36 habitaciones listas para renta y proyecto aprobado para seguir construyendo. Cuenta con 36 habitaciones, 10 baños y 4 cocinas compartidas, además de un local comercial con sótano propio ideal para restaurant. Adicionales: La propiedad dispone de un proyecto pre-aprobado por dgiur (Dirección General de Interpretación Urbanística) que autoriza la posibilidad de ampliar la construcción y agregar nuevos pisos, permitiendo reconvertir el actual esquema de habitaciones en un edificio residencial tradicional y maximizando así el valor del terreno y su potencial de desarrollo. Edificio histórico de principios del siglo xx, con detalles originales en hierro fundido, mármol y vitreaux. Ideal para restauración. Proyecto de hotel. Desarollo inmobiliario residencial, o alquileres temporarios. Ubicación estratégica. Prefactibilidad: Posibilidad de ampliación según Articulo 3. 6 (Pieza de Ajuste) del Anexo ii del Código Urbanístico: Actualmente pb + 3 pisos. Posibilidad de ampliar a 8 pisos. Metros construibles: 1. 860 m2. Metros vendibles: 1. 630 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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Terreno · 315m² · Gran Terreno Para 2885 m Vendibles Sobre Av Rivadavia

USD 900.000

315 m² tot.

Avenida Rivadavia al 3300

Balvanera, Capital Federal

Terreno para desarrollo inmobiliario sobre Av Rivadavia frente a la estación de Subte Linea A " Loria ", a tan solo 2 cuadras de la Plaza de la Estación, 4 cuadras de la Plaza Misere y 5 cuadras de la estación de tren Once y estación de Subte " Once " de la Linea H. Terreno de 8, 73 de frente por 35. 91 de lateral con una superficie total de 315 metros. En el terreno se puede desarrollar una volumetría aproximada de 2885 metros vendibles permitiendo 11 pisos mas 2 retiros. Incidencia vendible de 364 usd el metro cuadrado. Posible local de 207 metros cuadrados s desarrollarse. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados.

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Terreno · 153m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 330.000

153 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 153. 16m2. Frente 8. 73m, Contrafrente 8. 65m, Lateral derecho 17. 66m, Lateral Izquierdo 17. 59m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1633. 16m2Superficie Vendible: 1308. 92m2 (1200. 00m2 Cubiertos + 108. 92m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1483 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 1090m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 536m² · Terreno en Venta en Balvanera
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Terreno · 82m² · Excelente Terreno en Balvanera - Lideres en Terrenos

USD 198.000

82 m² tot.

Venezuela al 2400

Balvanera, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 82m2. Frente 7. 18m, Contrafrente 5. 31m, Lateral derecho 13. 72m, Lateral Izquierdo 13. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 570. 00m2Superficie Vendible: 470. 00m2 (370. 00m2 Cubiertos + 100. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1174 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 227. 14m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 348m² · Terreno en San Nicolás

USD 1.100.000

348 m² tot.

Esmeralda al 300

San Nicolás, Capital Federal

Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Terreno · 340m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 455m² · Venta Terreno/ Lote, Zona Balvanera, Comercial / Apto Edificio

USD 450.000

455 m² tot.

Riobamba al 500

Balvanera, Capital Federal

Propiedad Petit hotel para utilizar o usar como loteTiene un local comercial al frente, en planta baja (del lado izquierdo) y el ingreso peatonal (del lado derecho). Edificación de planta baja y 2 pisos, de época, techos altos, ambientes amplios, piso de pinotea. Son varios ambientes de distintos tamaños. Cada piso tiene una cocina y un baño completo. Actualmente se utiliza como lugar de reuniones y oficinas. Terreno de 158, 61m2Frente 6, 22m2 Fondo 25, 50m2Orientación OesteZona comercial / Apto edificioÁrea edificable en planta: 166, 993 m²Altura Máxima: 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 38. 2 mListado de smp de Parcelas Linderas: Ver datos | Ver datosb | Ver datosSegún código de edificación: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Datos de la parcelaDistrito cpu: C3 ifot: 4Superficie de la parcela: 167. 1 m²Incidencia uva: 130Alícuota: 0, 18 *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

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Terreno · 98m² · Terreno Para Construir 1000 m² Aprox Usaa Av Garay Al 1400

USD 230.000

98 m² tot.

Av. Juan de Garay al 1400

Constitución, Capital Federal

? Terreno en Av. Juan de Garay 1427 – Ideal Desarrolladores? Ubicación Frente sobre Av. Juan de Garay, una de las avenidas más transitadas y estratégicas de caba. Cerca de transporte, comercios y servicios.? Terreno con Potencial: Zona con alto potencial constructivo según Código Urbanístico y de Edificación vigente? Perfecto para Desarrollo: Uso permitido: residencial, comercial o mixtoPosibilidad de edificio de mediana alturaIdeal para departamentos, oficinas o co-livingAprovechamiento máximo de la normativa vigente? Oportunidad de Inversión: Terreno con gran visibilidad y demandaExcelente retorno potencial para proyectos inmobiliariosListo para tramitar Certificado Urbanístico y empezar a proyectarconstituciónav. Juan de Garay alt 1400terreno 7. 74 X 12. 67PrefactibilidadAltura: 22. 80 mtsPisos: 7 Pisos + P. B. Total: 10 PisosBalcones: siU. S. A. A. (Unidad de Sustetnabilidad AltaMetros vendibles 669 m2De locales 69 m2Totales 1006 m2 (No incluye subsuelos) Balcones estimados. Contamos con estudio de prefactibilidad, Solicitalo! irujo devotooficina Ver datosWhatsapp 11 Ver datosLas descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación

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Terreno · 332m² · Casa en Monserrat
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Terreno · 2640m² · Lote | Tacuari 875

USD 475.000

2640 m² tot.

Tacuari 875

Monserrat, Capital Federal

Venta de Lote en Monserrat-descripción: -proyecto aprobado de edificio de 6 plantas. -planos aprobados. -planta baja: espacio guarda coches cubiertos, hall Y sala de medidores electricos Y gas. -primer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -segundo Y tercer piso: 2 departamentos de 2 ambientes (dormitorio en suite, living comedor, lavadero, cocina, toilette Y balcon) ; Y 2 mono ambientes (cocina integrada, baño completo Y hall de entrada). -cuarto piso: 2 departamentos de 3 ambientes con balcon terraza (2 dormitorios, living comedor, 2 baños completos, lavadero). -quinto piso: terraza privada, terraza de uso comun, sala de maquinas, ayudantía.

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Terreno · 1300m² · Terreno en Venta, San Nicolás, Capital Federal

USD 9.500.000

1300 m² tot.

Luis Dellepiane N° 655, San Nicolás, Capital Federal

San Nicolás, Capital Federal

Fracción única en Pasaje Dellepiane N° 655/57/59 entre Tucumán y Viamonte. Ideal para edificio con mezcla tipológica (entre medianeras y torre) conformada por oficinas, departamentos u hotel. Zona Palacio de Justicia. El proyecto de Dellepiane cuenta con: Subsuelo: 1300 m2. Planta Baja: 1300 m2. Primer Piso: 641. 65 m2. Segundo Piso: 641. 65 m2. Tercer Piso: 641. 65 m2. Cuarto Piso: 641. 65 m2. Quinto Piso: 641. 65 m2. Sexto Piso: 641. 65 m2. Séptimo Piso: 641. 65 m2. Octavo Piso: 561. 25 m2. Noveno Piso: 515. 41 m2. Décimo Piso: (expansión Pent - house del noveno piso) 515. 41 m2. Totalizando metros construibles. 8683. 62 m2. importante: Actualmente se esta construyendo el edificio de 10 pisos, y el valor es en relación al avance de obra.

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Terreno · 901m² · Terreno, Corredor Medio. Acepta m en Parte de Pago

USD 950.000

901 m² tot.

Venezuela 1100

Monserrat, Capital Federal

[mel-Ver datos] Excelente terreno a metros de av. 9 de julio acepta metros en parte de pago. Zonificacion Nuevo Codigo Corredor Medio. Desarrollo Permitido ( Altura + Retiros) 31. 20m + 2 retiros. Planta a desarrollar ( Pb con su altura + pisos + retiros) pb+10 pisos + 2 retiros. Aire Luz ( Descontar 26 M2 x aire luz) 52. Retiro para ventilar del fondo lfi27, 55 lib 36, 7. Superficie Planta Tipo (m²) ( Descontando 30/35 m2 según Altura de edif.) 2928, 4. Superficie Planta Baja (m²) ( 60/40 m2 de hall aprox a definir) 768, 0. Superficie cubierta de Retiros (m²) ( recordar descontar 30/35 m2 y retiros) 499, 3. Balcones y terrazas (m²) (50%) 224, 76. Superficie Total a Desarrollar de venta (m²) (M2 cubiertos + Descubiertos al 50%) 4. 420, 5. Acepta permuta. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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Terreno · 283m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 660.000

283 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 283. 01m2. Frente 16. 13m, Contrafrente 15. 93m, Lateral derecho 17. 72m, Lateral Izquierdo 17. 59m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 3019. 01m2Superficie Vendible: 2640. 00m2 (2436. 00m2 Cubiertos + 204. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 2736 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 2220m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 1301m² · Terreno Amplio Lote con Triple Frente en Venta. Monserrat
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Terreno · 600m² · Garaje en Venta - San Cristobal, Caba

USD 1.300.000

669 m² tot.

Catamarca al 800

San Cristobal, Capital Federal

Oportunidad de Deposito de Garage comercial en San Cristóbal, caba. Excelente Garage ubicado en un lugar estratégico entre Av Independencia y Estados Unidos. Garage en excelente estado, con un frente, techo y fondo impecable. El garage se encuentra habilitado, con su red de incendio, registrada con plano final de incendio, con certificado de ley de fachadas Ley 257. Algunas imágenes de esta publicación fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos. Superficie del lote: 669 m2Superficie total aproximada: 600 m2Área edificable en planta: 637, 7 m2Superficie construible del proyecto: 5. 095 m2 (80% del volumen) Altura maxima: 31, 2 mAltura maxima en plano límite: 39, 2 mpb + 10 pisos + 1 Retiró útil + 1 retiro de servicios lfi: 29, 50 mlib: 39, 30 mBasamento: 596, 67 m2 x 2 niveles = 1. 193, 34 m29 pisos: 29, 25 m x 17, 33 m = 4559 m21 piso: 27, 25 m x 17, 33 m = 472 m2Orientación óptima: Este/OestePlusvalía medianera: 129. 929, 92Venta: 1. 300. 000 usdabl: $58. 000 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C. A. B. A. cucicba Matricula: 1263cmcpsi Matricula: 6827Telefono: Ver datos - Ver datos ley 5859 – art. 4“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. "

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Terreno · 147m² · Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en Terrenos

USD 595.000

147 m² tot.

Rodriguez Peña al 400

San Nicolás, Capital Federal

Planos registrados para 1900M2, ideal local + deptos, A mts de av. Corrientes ideal deptos temporarios, solicitar proyecto. Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 83m2. Frente 8. 26m, Contrafrente 8. 35m, Lateral derecho 18. 15m, Lateral Izquierdo 17. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1715. 75m2Superficie Vendible: 1605. 00m2 (1381. 00m2 Cubiertos + 224. 00m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 739. 15m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 2380m² · Edificio en Block en Venta! Ayacucho y Corrientes - 2380 m² - 60 Unidades - Lideres en Terrenos

USD 1.250.000

2380 m² tot.

Ayacucho al 300

Balvanera, Capital Federal

Edificio en Block de 60 unidades, ubicado sobre la calle Ayacucho al 300, entre Sarmiento y Corrientes, en una zona estratégica de los barrios de Balvanera / San Nicolás, con excelente conectividad, cercanía a Av. Corrientes, múltiples líneas de transporte, centros educativos, comerciales y culturales. Se trata de un edificio de uso residencial con planta baja comercial, desarrollado en Planta Baja y diez (10) pisos. La construcción existente se encuentra distribuida en forma aproximada en dos (2) locales comerciales en Planta Baja con frente a la vía pública y cincuenta y ocho (58) unidades tipo monoambiente en los pisos superiores, lo que totaliza aproximadamente 60 unidades funcionales proyectadas aprox. Con superficies estimadas cercanas a los 25 m² cada una. Actualmente las unidades se encuentran físicamente subdivididas, algunas con terminaciones parciales en yeso y otras con revoques gruesos, encontrándose la totalidad del inmueble en estado de obra detenida. La estructura resistente (esqueleto) y mampostería se encuentran ejecutadas. El edificio dispone de pozo de ascensores originalmente proyectado para dos (2) equipos, con un hueco aproximado de 1, 55 m x 2, 55 m. La obra fue iniciada aproximadamente en el año 1960 y se encuentra paralizada desde entonces. No se dispone de planos aprobados, antecedentes municipales, finales de obra, ni documentación técnica registrada. Toda la información aquí consignada (superficies, cantidades de unidades, croquis, distribuciones internas, esquemas, estimaciones de metros cuadrados y cualquier otra referencia técnica) es de carácter estimativo, aproximado y a mero efecto orientativo, basada en relevamientos visuales y mediciones no oficiales. El inmueble se comercializa en el estado físico actual en que se encuentra siendo a exclusivo cargo y costo del adquirente: La regularización integral ante los organismos competentes. La obtención y/o reconstrucción de planos. La adecuación a la normativa urbanística y edilicia vigente. La gestión de permisos y aprobaciones municipales. La eventual actualización estructural, técnica o normativa que pudiera corresponder. La tramitación de la subdivisión en propiedad horizontal, en caso de corresponder. La finalización de obra, instalaciones, terminaciones y puesta en valor del inmueble. El valor se explica fundamentalmente por su ubicación estratégica, escala edilicia y potencial de desarrollo, reciclaje o reconversión, quedando expresamente aclarado que cualquier factibilidad constructiva, subdivisión o habilitación deberá ser verificada y gestionada por el futuro adquirente ante las autoridades competentes. Superficie Total de la parcela 213m2. (Frente 9. 39m, Contrafrente 9. 42m, Lateral derecho 22. 35m, Lateral Izquierdo 22. 40m.) Superficie Vendible estimada: 1685. 70m2 (1536. 35m2 Cubiertos + 149. 35m2 Descubiertos) Zonificación actual con el nuevo codigo: cmmixtura de usos: mixtura 4lfi: 21. 44m**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 933m² · Excelente Terreno Doble Frente Para Desarrollo Inmobiliario de 3351 m Vendibles en Constitución
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