3 Terrenos con Jardín en venta en La Paternal

USD 182.000

Espinosa 3195

La Paternal, Capital Federal

189 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Se ingresa por jardín de 6x5 a un patio de 14x4 con 3 ambientes corridos; uno de 4. 50x4. 50 piso ceramica, otro de 4. 50x4. 50 con piso de machimbre y un tercero de 4. 50x3. Cómoda cocina 4x2 y comedor diario 4x2, baño en pb, lavadero 3x3 c/toilette, 2 terrazas, una de ellas con un 3x3. Cómodo garaje cubierto con entrada aparte. Superficie terreno 189 m2. A 20 metros Av Chorroarín y 1 cuadra Av San Martín.

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USD 335.000

Rojas 1400

Villa Crespo, Capital Federal

1000 m² tot.

Excelente lote en venta en villa crespo. terreno permitido para construir, estudio de prefactibilidad realizado. Unidad de sustentabilidad: altura media. superficie vendible estimada: 793M2 + 4 cocheras en pb. cantidad maxima de pisos: pb + 5 pisos + 2 retiros. terreno hoy con propiedad construida de 145M2 cubiertos, que cuenta con: 5 ambientes. P. B: Living comedor con doble altura, salamandra, salida a jardín con parrilla y pileta. 2 dormitorios (uno en suite). 1 baño completo. Cocina independiente equipada. Entre piso con 3er dormitorio. P. A: Escritorio o 4to dormitorio. Amplia terraza con vista. Todos los ambientes son muy luminosos. Pisos de pinotea. Cucicba N°5236. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

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USD 350.000

Jorge Newbery 4528

Chacarita, Capital Federal

270 m² tot.6 amb.5 dorm.

Lote: Frente 8, 66 mFondo: 31. 18 mSuperficie de lote: 270 m2Zonificación: usam 4Sup Edificable: 1370 M2 vendiblessuperficie edificada168 m²Superficie de parcela269, 3 m²Área edificable en planta138, 801 m²Altura Máxima17, 2 mAltura Máxima Plano Límite24. 2 mCinturón DigitalLa parcela se encuentra afectada a cinturón digital. Listado de smp de Parcelas LinderasVer datos | Ver datos | Ver datos | Ver datosUnidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M. )La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuentacentímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde laL. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. . El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estarádefinido por la L. E. 3. 2. 13. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 43. 2. 14. CarácterCorresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyanlocal de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Descripción de la casa: En la planta baja cuenta con un living-comedor, sala de estar, dos cocinas, baño completo, tres dormitorios, patio jardín con parrilla y otro baño más. En el primer piso posee una habitación y terraza.

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USD 390.000

BARZANA 1233

Parque Chas, Capital Federal

264 m² tot.2 baños

Lote de 8 m de frente x 33m de fondo, en barrio residencial de gran crecimiento. Sobre la calle barzana al 1233 a tres cuadras de Av. De los Incas, a siete cuadras de Av. Triunvirato (y linea de Subte B), a una de Av. De los Constituyentes. Hoy funciona un taller mecánico totalmente equipado en perfecto estado de funcionamiento, con 3 oficinas, dos baños, cocina, y jardín. Superficie total 265, 8 m2. Edificable total: 1285, 38 m2 + ss(pb + 4 pisos +2 retiros y ss) *hasta 1285m2. No paga plusvalía. -

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USD 295.000

Marcos Sastre al 2700

Villa del Parque, Capital Federal

239 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño1 coch.

Casa de 3 dormitorios con cochera cubierta, espacioso jardín y terraza transitable. Muchas posibilidades. Posibilidad de construcción zonificación usab. Terreno de 8, 66 de frente x 27, 65m de fondo. Consúltenos, estamos para asesorarlo. Apta para personas con movilidad reducida. cpi N°6520

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USD 240.000

La Fronda 1600

Villa General Mitre, Capital Federal

151 m² tot.

Corredor Responsable: Rene Vera cucicba 6778 / csi 5848- Contacto: Pablo Sajkowski - mls id # Ver datos. retasada! El valor de publicación es por las dos unidades funcionales que conforman el 100% lote. Acepta permuta. estudio de prefactibilidad! 320 mt2 vendibles (ver en fotos los detalles) total de metros cubiertos construidos 270 m2! Venta de 2 ph A terminar en barrio villa general mitre. A una cuadra de av juan B justo Y su interseccion con av. Boyaca. Descripcion de U. F. Unidad funcional 1 cuenta con cocina comedor integrada, living en. doble altura, lavadero y habitación en suite mas toilette. Todo A. restaurar. La segunda unidad funcional esta proyectada con cocina comedor. integrada vista a jardin (8. 66x4), dormitorios en suite mas habitación de. guardado, en el segundo piso master suite mas lavadero, todo con. proyección al exterior con vistas al jardín propio. Ideal inversión! Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 380.000

Giribone 800

Chacarita, Capital Federal

252 m² tot.

Corredor Responsable: oscar N. Liberman cucicba 1442 / Luis Schirripa csi 6515- Contacto: Cristian Ezequiel Nuñez - mls id # Ver datos. terreno de 252M2 para poder edificar usam con el nuevo codigo urbanistico. A una cuadra de av. Alvarez thomas Y A dos cuadras de av. Federico lacroze. Casa 6 ambientes con cochera, terraza, quincho con parrilla, patio. Casa en el fondo con 3 habitaciones, jardín con parrilla Y dos terrazas. Toma en forma de pago, departamento 4 ambientes en devoto con patio, balcon O terraza. Excelente ubicación Y cerca de todo los medios de transportes. Estudio de prefactibilidad disponible. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 260.000

NICOLAS REPETTO 2100

Villa Crespo, Capital Federal

363 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Lote propio 8, 66 X 42 nueva zonificación - nuevo código urbanístico U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de Dieciseis metros con cincuenta centímentros (16. 5m) con una Planta Baja y un máximo de cuatro Pisos sobre L. O. , sin contar los entresuelos que se proyecten de conformidad a la normativa de edificación. El área edificable se encuentra Limitada por lo y lfi; entre la lo y la lib se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. En los casos de retiros obligatorios estará definido por la le. Se adjunta documentación de Manzana Atípica. No tiene lfi. Actualmente en el terreno hay una casa que cuenta con: living comedor amplio, 3 dormitorios, patio cubierto, cocina, 2 baños, jardin con parrilla Y una habitacion.

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USD 270.000

Gutenberg al 2700 Entre Condarco y Terrada

Agronomía, Capital Federal

253 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

¡¡antes usd 290. 000 ahora usd 270. 000! ! Ideal para reciclar la casa o para tu futuro poryecto! Actualmente encontrás una casa soñada sobre un lote propio de 8. 70 x 28. Ubicada a metros de la estación de tren de Agronomia, próxima a la Avenida San Martín, a la facultad de Agronomia y de Ciencias Veterinarias, con acceso rápido a General Paz, medios de trasporte públicos, colectivos hacia todas las direcciones y comercios de todo tipo en la cercanía, pero en un barrio residencial, arbolado y tranquilo. La casa construida a principios del siglo pasado, con materiales nobles, y un diseño encantador. Cuanta con un retiro de frente con jardín de 6 metros, donde podría hacerse un espacio guarda coche o simplemente disfrutar de una entrada con mucho verde. Tiene entrada principal con portón y entrada de servicio desde un pasillo hacia el fondo. Esta segunda entrada podría ser la del servicio para la casa que esta al frente y también es la entrada de acceso a la unidad del fondo. Podría ser para una o dos familias, no esta subdividida, sino que es una sola propiedad. También es ideal para vivir adelante y trabajar o habitar la propiedad del fondo por jóvenes, ya que es totalmente independiente. Información de la distribución: Al ingresar nos encontramos con un living, luego hay dos amplios ambientes de 4. 22 x 4. 22 cada uno, baño completo, cocina comedor diario, lavadero. Al fondo hay un departamento independiente de un ambiente divisible con baño y cocina que se podría unificar con la casa de adelante. A continuación hay un lindisimo jardín de 8 x 6 aproximadamente y una escalera con acceso a terraza y una dependencia con baño de servicio o estudio con baño. El entorno es muy lindo, el pulmón de manzana es muy abierto y soleado. Tiene muchas posibilidades para ampliar o modificar. Es flexible para una familia que quiera vivir y trabajar en la propiedad, o ideal para dos familias, las medidas y características son aproximadas. Visitala, no esta sujeta a la compra de otra propiedad. Vende o vende! cucicba 5147 "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Dic propiedades S. A. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. "Código de propiedad: Ver datos hoVer datosJavier Del Coro Igarzabal cmcpsi Mat Nº 4499 María Amparo Coello cuciba Mat N° 5147dic propiedades S. A. - www. dicpropiedades. com. ar

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USD 350.000

Dirección no informada

Villa del Parque, Capital Federal

190 m² tot.4 amb.

Comodidades: casa 4 amb - L/C 5. 00 X 4. 00. 3 dormitorios 4. 00 X 3. 00 c/placc. - 4, 00 X 2, 50 c/placc. 3, 00 X 3, 00 c/placc – escritorio 3. 00 X 2. 50 - 2 baños. cocina 3, 00 X 2, 50 comedor diario 3, 00 X 2, 50. patio cubierto 8, 00 X 4, 00. lavadero semi cubierto 3, 00 X 1, 50. jardin al fondo 8, 66 X 8, 00. quincho 3. 00 X 3. 00 con parrilla. cuarto de herramientas. 3, 00 X 2, 00. terraza total. orientación este. detalles: superficie cubierta: 125 M2 Aprox- superficie descubierta: 65 M2. superficie del terreno: 190 M2 Aprox. altura máxima construible: 17, . 20 mts. zonificación: usam – no paga plusvalia. nota: Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

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USD 2.000.000

$ 1 Expensas

Av Angel Gallardo 551

Villa Crespo, Capital Federal

1450 m² tot.6 baños2 coch.

Venta Edificio en block de 3 Plantas de 375m2 en cada Piso + Entre Piso de 100m2 y Sótano de 40m2. Hermoso Jardín de 190m2 y Terraza. Se podría construir según estudio de factibilidad pb + 10 Pisos + 2 RetirosSuperficie vendible estimada: 2. 325m2 Inmejorable ubicación, frente al Parque Centenario - Av Angel Gallardo entre Leopoldo Marechal y Bravard. ig kerner_propiedades / WhatsApp Ver datosPara el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ) por parte del propietario.

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USD 2.000.000

Av. Angel Gallardo 551

Villa Crespo, Capital Federal

2325 m² tot.6 baños2 coch.

Venta de lote ubicado sobre Av. Angel Gallardo 551, enfrente a la Plazoleta Base Marambio y el Parque Centenario. Superficie vendible estimada: 2. 325 m2. Medidas: 8, 62m X 65, 10m. Superficie terreno: 561, 16m2. Distrito: Corredor Medio (C. M. ) Altura máxima: 31, 20m. Morfología permitida: pb + 10 pisos + 2 retiros. lfi: 31, 39m. lib: 41, 85m. Ancho de calle: 26 m. Edificio en block de 3 Plantas con una superficie cubierta de 1. 260 m2 (de 375m2 en cada Piso + Entre Piso de 100m2, Sótano de 40m2 y Jardín de 190m2) Superficie total: 1. 450 m2. tower group. cucicba 6462 cmcpsi 6226

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USD 249.000

Llavallol 2400

Villa del Parque, Capital Federal

288 m² tot.

Casa en lote propio, en esquina en zona Premium de Villa del Parque. Terreno: 11. 80 X 13. 95 = 288m2 (según plano), la propiedad ofrece 124m2 cubiertos y 164m2 descubiertos. Sup vendible: 750M2. incidencia: u$S 330. Casa en esquina dispuesta en planta baja, nos encontramos con cochera con jardín y lavadero, un living, un comedor diario, una cocina bien equipada, tres dormitorios y dos baños. Además, dispone de un amplio patio con acceso a la terraza y halles distribuidores. En el primer piso, se encuentra un cuarto adicional de 2. 35x3. 35 y una terraza en “L” con medidas de 4. 40x11. 60 + 8. 20 x5. Esta casa tiene abundante luz natural, aire fresco y sol, especialmente en el patio y en la terraza. El estado de la propiedad es excelente y contamos con los planos para tu revisión. No tiene expensas ya que es lote propio. Para agendar una visita y conocerla personalmente, no dudes en llamarnos al * o al *. Matrícula cucicba 5001. El inmueble es apto para personas con movilidad reducida. Las medidas son aproximadas, siendo solo a efectos ejemplificatorios y orientativos, las mismas son las que figuran en la escritura. No tiene expensas (al ser lote propio). El precio o valor puede ser modificado sin previo aviso. Las imágenes son de carácter no contractual.

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USD 195.000

Juan Agustin Garcia 3000

Villa del Parque, Capital Federal

109 m² tot.

Lote en esquina 8. 66 X 13. 50 ( con casa 4 Amb) ideal proyecto de construcción. área especial ae26 - adopta 9 metros de altura. (extensible A 17, 20 sujeto A consulta municipal). Pb + 2 pisos segun área especial: A consultar por altura mayor. superficie del terreno 109 m2. superficie edifocada 143 m2. orientación noroeste. propiedad comercializada bajo la matricula numero 8632 cucicba A nombre del corredor inmobiliario rodrigo garcía. Contacto Ver datos. comodidades de la casa: casa 4 Ambientes muy amplia en esquina. Sobre Lote 8. 66 x 13. 50. De Estilo en buen estado de conservación. planta baja: acceso jardin al frente: 2 x 1. 50. hall de entrada: 1. 00 x 0. 75. living comedor: 6. 20 x 4. 10 ( calefacción por radiadores) dormitorio (1): 4. 00 x 4. 00 ( Pisos de Madera pinotea, Calefacción por radiadores) dormitorio (2) 5. 24 x 3. 00 ( Placard, Pisos de madera Pinotea, Calefacción por radiadores) cocina comedor diario: 3. 00 x 3. 00 - ( Mesada en L, Mueble bajo mesada y sobre mesada, mesada de granito revestimientos cerámicos en Muros y Paredes) garaje 5. 25 x 2. 50 ( Muy amplio con altura doble y sectores de guardado - Baulera) hall de distribución 2. 00 x 1. 30 - lavadero independiente. planta 1° piso. dormitorio (3) / Escritorio / Habitación en Altos /: 3. 10 x 3. 70 ( Con salida al Balcon) balcon 2. 00 x 1. 10. jardín de invierno / estar / balcón aterrazado cubierto con cerramiento / sum ; 5. 00 x 4. 00. hall de distribución: 2. 00 X 1. 10. terraza en L: 8. 70 X 4. 00 + 4. 50 X 4. 50. Parrilla, mesada de granito, provisión de agua fria Y caliente. orientacion ; noroeste. superficie cubierta: 143 M2. Espacio aéreo: se puede construir hasta 9M de altura

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USD 580.000

Charlone al 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

607 m² tot.

Oficina - depósito - terrenosuperficie Construible 1. 792 m2fot: 1, 6-pb: - Hacia la derecha hay una entrada de camiones con portón, y a la izquierda 4 oficinas- Fondo en depósito- Jardín atráspa: - 300 m2 aprox de oficinas- Patio-Barrio: Villa Ortuzar | Superficie total: 375 m2 Frente: 8, 66 m | Fondo: 43, 30 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2b ifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 600 m2Zona cu (Código Vigente): usaalfi: 26m | h= 22, 8m | pb+7Pisos + 2 Retiros. Se contempla un patio de aire luz como ventilación. Sup. Vendible estimada: 1. 550 m2 + pbplusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 792 m2Sup. Construible al 80% = 1. 433 m2 | A = 1. 433 m2 – 600 m2 = 835 m2 | B = 440 uva/S | 27%Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 600 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 550 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalía urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 99. 073. - equivalentes a un estimado de U$D 59. 130. - al 21/2/2024). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". -La propiedad no es accesible (ley 5115). aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier cuccicba: Matr. 7679

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USD 795.000

Andonaegui al 1100

Parque Chas, Capital Federal

560 m² tot.

Muy buen Lote de 8. 66 mts de Frente x 64. 5 mts de fondo, lote 560 m2. Zonificacion usamno paga plusvalia! Posibilidad de construir 2078m2, vendibles 1780 m2 + 15 Cocheras en "Planta Baja" Según estudio realizado teniendo en cuenta el nuevo código urbanístico Altura maxima 17. 20 + 2 retiros ( pb + 7 Pisos + 15 cocheras en pb. ) , en una muy buena ubicación, zona en constante crecimiento residencial. Cerca de Hospital Tornu, Facultad de Agronomía, Club Arquitectura, Subte B, Jardín Botánico, Estación Trenes Arata, Parque para Mascotas. Andonaegui Al 1200 casi Campillo, Parque Chas. Se Aceptan m2 en parte de pago! Hace tu propuesta. Matrícula y colegio: cucicba 5761 cmcpsm 2899

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USD 350.000

Argerich 2482

Villa del Parque, Capital Federal

190 m² tot.3 dorm.2 baños

Propiedad comercializada bajo la matricula número 8632 cucicba A nombre del corredor inmobiliario rodrigo garcia. Propiedad apta para personas con discapacidad motriz. En venta terreno 8. 66 X 22, 00. comodidades:. Casa 4 amb Liv/com 5x4, 3 dorm. 4x 3 c/placc. 4, 00 x 2, 50 c/placc. 3, 00 x 3, 00 c/placc - Escritorio 3. 00 x 2. 50 - 2 baños. Cocina 3, 00 X 2, 50 com. Diario 3, 00 X 2, 50 Patio cbo. 8, 00 x 4, 00 Lav. Sem/cbto 3, 00 X 1, 50. Jardín al fondo 8, 66 x 8, 00 - Quincho 3. 00 x 3. 00 - parrilla Terraza total. Cuarto de Heramientas. 3, 00 x 2, 00 orientacion este. detalles: superficie cubierta: 125 M2 Aprox- superficie descubierta 65 M2 superficie del terreno 190 M2 Aprox altura max. Construible: 17, . 20 mts zonificacion: usam - paga plusvalia. zonificación: usam superficie construible 1. 000 aprox toma metros cubiertos hasta un 50% del valor - listos para escriturar ( nuevos) A consultar. nota: Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

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USD 480.000

Murillo al 900

Villa Crespo, Capital Federal

235 m² tot.

Excelente propiedad en venta -villa crespo- Murillo y ThamesSuperficie total 235 m²Metros de frente 8. 62 mMetros de fondo 27 mPara 1457m2 vendiblessegún nuevo Código Urbanístico de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, pertenece a las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (usaa), la edificabilidad máxima se corresponde con una altura de 22, 80 metros sobre Línea Oficial y una morfología de Planta Baja mínima de 3, 00 metros + 7 pisos + 2 pisos retirados (de la L. O. ). El área edificable se encuentra limitada por la Línea Oficial (L. O. ) y la Línea de Frente Interno (L. F. I. ), a 19, 32 metros de la L. O. Conforme a Estudio de Prefactibilidad realizado el lote permitiría la construcción de 1. 457 metros cuadrados para la venta, incluyendo en la planta baja local comercial con vivienda al fondo más jardín. Incidencia de u$s 348/metro cuadrado incluyendo la Plusvalía aproximada de u$s 27. 46u$s 27. 464. La propiedad está ubicada a una cuadra de la Av. Juan B. Justo, a tres de la Av. Corrientes y a siete cuadras de la estación Malabia del Subte Línea B, en el tradicional barrio porteño de Villa Crespo. Abl $12. 025. Accesible: No (Ley 5. 115). Forma depago: efectivo + canje x m2 terminados. –Valor uds 480. 000 comunicarse al Ver datos

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