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9 Terrenos publicado hace menos de 1 mes a estrenar en venta en Balvanera, CABA

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Terreno · 536m² · Terreno en Venta en Balvanera
Super destacado
Publicado hace 26 días
Terreno · 380m² · Lote en Venta en Balvanera, Ideal Desarrollo, Usam, 380 m²

USD 300.000

380 m² tot.

Venezuela al 2100

Balvanera, Capital Federal

Lote en venta sobre la calle Venezuela al 2100, entre Rincón y Pasco, en el barrio de Balvanera. Se trata de un terreno con construcción prácticamente demolida, conservando únicamente algunos espacios de la edificación original. Ideal para desarrollo inmobiliario. El lote cuenta con 10, 54 metros de frente por 36, 39 metros de fondo, totalizando una superficie aproximada de 380 m². Según Código Urbanístico vigente, la parcela se encuentra en Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.), lo que permite una altura máxima de 17, 20 metros, equivalente a planta baja más aproximadamente 5 pisos y retiros superiores. Esta condición habilita el desarrollo de un proyecto con fuerte potencial constructivo. Factibilidad estimada de desarrollo: planta baja con local comercial y cocheras, más 7 niveles vendibles, con una superficie vendible aproximada de 1. 153 m², más 156 m² de terrazas y capacidad para 7 cocheras. La construcción existente, anterior a 1941, no posee protección patrimonial vigente, habiendo sido desestimada por el caap, lo que permite avanzar con un proyecto de obra nueva sin restricciones de conservación. El área corresponde a una zona de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4, lo que habilita usos residenciales, comerciales, servicios y equipamiento, con alta demanda y circulación. Ubicación estratégica en Balvanera, con excelente conectividad, cercanía a múltiples medios de transporte, avenidas principales y centros comerciales. Una oportunidad concreta para desarrolladores que buscan volumen vendible, ubicación consolidada y normativa clara. estudio crr propiedades: En cumplimiento de la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Público Osmar Joel Ponce, C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8386 – Tomo 2 – Folio 13. Domicilio comercial: Uruguay 469, Piso 10° B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Publicado hace 3 días
Terreno · 398m² · Terreno - Corredor Alto - 3500 m² Vendibles - Incidencia D269/m²

USD 950.000

398 m² tot.

AV. Belgrano al 1900

Balvanera, Capital Federal

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación. Está catalogado en el Código Urbanístico como corredor alto permitiendo construir planta baja + 12 pisos + 2 retiros. Con un proyecto de vivienda podrían venderse más de 3. 800 m2La incidencia resultante sería aproximadamente de U$S 266/m2toman m2 en parte de pago hsta el 40 %Ventajas de la Ubicación: Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. Está rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y con frente a la Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Excelente oportunidad para invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

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Publicado hace 3 días
Terreno · 384m² · Terreno en L Ideal Inversor y Emprendimiento - Belgrano y Rincon - Balvanera - Se Escucha Propuesta

USD 1.100.000

384 m² tot.

Belgrano 2100 y Rincon al 400

Balvanera, Capital Federal

Dos lotes en L en balvanera con frente sobre belgrano Y sobre rincon - se escuchan propuestasdos lotes en L en balvanera con frente sobre belgrano Y sobre rincon - se escuchan propuestasideal emprendimiento de edificios e inversoreslote sobre Belgrano: Frente: 8. 66 x 32. 38 - Total: 279. 54M2- Corredor Alto ca - Superficie vendible: aprox 2500M2Lote sobre Rincon: Frente: 8. 66 x 12. 09 - Total: 104. 7M2- Zona usaa Unid de Sustentabilidad de Altura Alta - Superficie Vendible: aprox 855M2ambos lotes sin impedimentos constructivos especiales - posible canje por metros ya construidos en porcentaje reducidoel barrio de Balvanera es un barrio con mucha densidad urbana: edificios de distintas épocas, comercios tradicionales, librerías, cafés notables y templos religiosos. Proximidad y fácil acceso a zona de Congreso y Once. Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Advertencia importante: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. Llona San Román – cpi 6681 – cmzc 502

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Publicado hace 25 días
Terreno · 171m² · 1 Ambiente · Terreno en Balvanera Para 2.000 m² Vendibles
Publicado hace 10 días
Terreno · 203m² · Terreno en Venta - 203 m² - Balvanera

USD 320.000

203 m² tot.

General Urquiza e/ Agrelo y México

Balvanera, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle General Urquiza entre Agrelo y México (Necochea, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 203mts2. Sobre el mismo se encuentran construidos dos locales y un gran depósito. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Publicado hace 11 días
Terreno · 182m² · Terreno Congreso - 1800 m² Construibles

USD 350.000

182 m² tot.

Luis Saenz Peña al 200

Balvanera, Capital Federal

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Está catalogado en el Código Urbanístico como U. S. A. A. A permitiendo construir planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de 2400 m² aprox. La incidencia resultante aproximada de U$S 150/m2Ventajas de la Ubicación: - Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Publicado hace 3 días
Terreno · 242m² · Terreno en Balvanera

USD 1.000.000

242 m² tot.

Av. Cordoba al 2300

Balvanera, Capital Federal

Lote sobre av. Cordobalote en excelente ubicación: Cercanía con estación de subte, Plaza Houssay, Facultad de Ciencias Economicas, Facultad de Medicina y frente al hospital de Clinicas. Superficie Total: 251 m2Frente: 7, 79 mFondo 33, 60 mSuperficie construible aproximada: 1. 820 m2Superficie vendible estimada 1. 600 m2Celular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datosCelular/Whatsapp: +54 9 11 Ver datosOficina: Ver datosMartillero Responsable: Veronica Valbonesi C. U. C. I. C. B. A N 7880 / cpmclz4314Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Veronica Valbonesi. *La información, planos, medidas, superficies, espacios, designación de unidades, imágenes, descripción y especificaciones técnicas constructivas representan material preliminar al solo efecto ilustrativo e informativo de las características del inmueble pudiendo estar sujetas a variación y/o ajustes, sin previo aviso. Las superficie son en base al criterio de medición de obra, en las que se incluyen espesores de los muros medianeros y las carpinterías. Todas las imágenes, videos y maquetas presentadas en el material comercial son perspectivas artísticas del emprendimiento. Las imágenes, fotos e ilustraciones, los planos, el mobiliario y la decoración han sido incluidos a título ilustrativo y no contractual.

Publicado hace 18 días
Terreno · 191m² · Terreno Venta Balvanera - Pb 10 Pisos 2 Retiros - Incidencia D305/m²

USD 450.000

191 m² tot.

Moreno 1900 (para Construir PB + 10 Pisos + 2 Retiros)

Balvanera, Capital Federal

Ubicado a pasos del Congreso de la Nación, se vende un terreno que representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Está catalogado en el Código Urbanístico como corredor medio permitiendo construir planta baja + 10 pisos + 2 retiros. Cuenta con una superficie construible de más 2400 m² para oficionas y/o depositos. Hay hecho un anteproyecto con destino de vivienda que dejando los 8 m de fondo correspondientes da una capacidad constructiva de 1. 667 m2 y vendible de 1. 474 m². Son 44 departamentos de 1 ambiente más un local en la planta baja. La incidencia resultante seía de U$S 305/m2Ventajas de la Ubicación: - Fácil acceso a numerosas líneas de colectivo, línea A del subte (Estación Congreso) y la Estación Once del Ferrocarril Sarmiento. - Cercanía a supermercados, restaurantes, tiendas, farmacias, centros educativos y sanitarios de primer nivel. - Rodeado de importantes avenidas como Av. Rivadavia, Av. Callao, Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. Ideal para desarrollos residenciales y comerciales, aproveche la gran capacidad constructiva y la demanda constante de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas con mayor rendimiento entre el costo de la inversión y la renta obtenible de la ciudad de Buenos Aires. Le interesa comprar esta propiedad Y no vendio la suya?? Podemos ayudarlo! Somos especialistas en operaciones simultaneas. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Publicado hace 3 días

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Terreno · 299m² · Oportunidad Terreno en Recoleta Sobre Av Cordoba a Pasos de Av Pueyrredon

USD 1.400.000

299 m² tot.

Oportunidad - Terreno en Recoleta Sobre Avenida Cordoba al 2600

Recoleta, Capital Federal

Oportunidad - terreno en recoleta sobre av cordoba, A metros de av pueyrredon (No acepta m2) A metros de la estación Córdoba de la Línea H, ubicada en el cruce de Av. Córdoba y Av. Pueyrredón, y a pocas cuadras de la estación Facultad de Medicina de la Línea D, sobre Av. Córdoba 2120. Además, está próximo al Hospital de Clínicas (Av. Córdoba 2351), a la Facultad de Ciencias Económicas uba (Av. Córdoba 2122), a la Facultad de Medicina uba (Paraguay 2155) y al entorno de Plaza Houssay, polo universitario y de servicios de la zona. - Superficie - 299, 1m2- Medidas de la tierra - 8, 75 x 32, 95 (irregular) - Sin enrase: - 10 pisos + 2 retiros- Superficie total edificable* - 3070m2 - Superficie vendible aproximada* - 2. 200m2- Paga Plusvalía Con enrase se podrían construir pb + 12 pisos + 2 retiros*- No aceptan m2*Aclaración: Los m2 reales dependerán del proyecto, siendo los detallados sujetos a aprobación de la solicitud de enrase por parte de la dgiur. La determinación de los usos en pb y primer piso puede generar variaciones en los m2 vendibles planteados en este cuadro, que se refieren a la opción de local comercial en pb y primer piso (si el uso de pb es espacio guardacoches, o si se plantean viviendas en el primer piso ventilando a patio de contrafrente, los m2 vendibles totales serán menores que los aquí detallados).

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Terreno · 1301m² · Terreno Amplio Lote con Triple Frente en Venta. Monserrat
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Terreno · 250m² · Terreno en San Cristobal

USD 270.000

250 m² tot.

Carlos Calvo al 2400

San Cristobal, Capital Federal

Lote en venta – Carlos Calvo 2414 | Excelente potencial constructivoUbicado sobre la calle Carlos Calvo, en una zona estratégica con muy buena conectividad, a metros de Av. Jujuy, Av. Independencia y Av. San Juan, con acceso a múltiples líneas de colectivo y cercanía al Subte línea E (estación Jujuy) y combinación con línea H. El lote cuenta con una superficie total de 250 m², con un frente de 8, 62 m y fondo de 29 m, lo que permite un desarrollo eficiente. Datos urbanísticos: • Zonificación: U. S. A. M. • Altura máxima permitida: 17, 20 m• Edificabilidad: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros• Mixtura de usos: Área de Alta Mixtura (4) • lfi afectado por tronera• lib: no afecta• Sin protección patrimonialPotencial constructivo estimado: • Superficie total construible: 1. 649, 53 m²• Superficie vendible estimada: 1. 237, 14 m²Ideal para desarrolladores que buscan un proyecto de escala media, en una ubicación con alta demanda y excelente conectividad. Consultanos para más información y análisis de factibilidad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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Terreno · 161m² · Excelente Terreno en Almagro - Lideres en Terrenos

USD 410.000

161 m² tot.

Medrano AV. al 800

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 161. 45m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 71m, Lateral derecho 18. 60m, Lateral Izquierdo 18. 58m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1043. 45m2Superficie Vendible: 801. 64m2 (727. 00m2 Cubiertos + 74. 64m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 19. 15mplusvalia: 2052 Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Sup Vendible: 645. 80m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 227m² · Excelente Terreno en Almagro - Planos Aprobados - Canje Todo por m² en La Obra - Lideres en Terrenos

USD 480.000

227 m² tot.

Lambare al 800

Almagro, Capital Federal

Terreno con planos aprobados al 12 de noviembre de 2024, listo para iniciar la construcción de un proyecto de 7 pisos más 2 retiros en una ubicación inmejorable en Almagro, sobre la calle Lambaré, a solo unos metros de la Avenida Corrientes y con acceso directo a la línea B del subte. Esta es una zona con un alto potencial de revalorización, ideal para un desarrollo residencial que aproveche al máximo las características de la zonificación U. S. A. A. Proyecto Actual: Con una superficie vendible de 1. 189 m², el proyecto aprobado ofrece la siguiente distribución: • Pisos 1 al 7: Cada uno con 3 unidades por piso, incluyendo: o Un departamento de 3 ambientes de 56, 69 m² + 9, 15 m² de balcón. o Dos monoambientes de 30, 32 m² + 4, 47 m² de balcón y 34, 82 m² + 4, 67 m² de balcón. • Piso 8: Tres unidades, entre ellas: o Un departamento de 2 ambientes de 40, 18 m² + 25, 66 m² de balcón. o Dos monoambientes con distribución similar a los de los pisos inferiores. • Piso 9: Un departamento de 3 ambientes de 51, 73 m² + 16, 51 m² de balcón. • Planta Baja: 5 cocheras Posibilidades de Desarrollo: Este proyecto tiene un gran potencial de adaptación y aprovechamiento según los criterios de cada desarrollador. Además de su Proyecto aprobado, podría adaptarse según las necesidades del inversor. Excelente Lote en Venta Superficie Total 227. 58m2. Frente 8. 50m, Contrafrente 9. 36m, Lateral derecho 28. 20m, Lateral Izquierdo 25. 55m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1490. 19m2Superficie Vendible: 1189. 20m2 (1009. 86m2 Cubiertos + 179. 34m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 18mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 77Sup Vendible: 630. 40m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 98m² · Terreno Para Construir 1000 m² Aprox Usaa Av Garay Al 1400

USD 230.000

98 m² tot.

Av. Juan de Garay al 1400

Constitución, Capital Federal

? Terreno en Av. Juan de Garay 1427 – Ideal Desarrolladores? Ubicación Frente sobre Av. Juan de Garay, una de las avenidas más transitadas y estratégicas de caba. Cerca de transporte, comercios y servicios.? Terreno con Potencial: Zona con alto potencial constructivo según Código Urbanístico y de Edificación vigente? Perfecto para Desarrollo: Uso permitido: residencial, comercial o mixtoPosibilidad de edificio de mediana alturaIdeal para departamentos, oficinas o co-livingAprovechamiento máximo de la normativa vigente? Oportunidad de Inversión: Terreno con gran visibilidad y demandaExcelente retorno potencial para proyectos inmobiliariosListo para tramitar Certificado Urbanístico y empezar a proyectarconstituciónav. Juan de Garay alt 1400terreno 7. 74 X 12. 67PrefactibilidadAltura: 22. 80 mtsPisos: 7 Pisos + P. B. Total: 10 PisosBalcones: siU. S. A. A. (Unidad de Sustetnabilidad AltaMetros vendibles 669 m2De locales 69 m2Totales 1006 m2 (No incluye subsuelos) Balcones estimados. Contamos con estudio de prefactibilidad, Solicitalo! irujo devotooficina Ver datosWhatsapp 11 Ver datosLas descripciones, imágenes y medidas son aproximadas y sólo a título informativo, las reales resultarán del plano definitivo y la documentación

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Terreno · 332m² · Casa en Monserrat
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Terreno · 425m² · Microcentro, Terreno en Venta, Esquina, Posibilidad de Canje, 3300 m² Vendibles, Altura: 22.80 m.
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Terreno · 178m² · Venta Lote en Boedo
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Terreno · 1290m² · Terreno Apto Emprendimiento San Cristóbal - Monserrat
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Terreno · 441m² · Terreno en Balvanera

USD 350.000

441 m² tot.

General Urquiza al 400

Balvanera, Capital Federal

Terreno ideal constructor/ inversor estratégimante ubicado en el barrio de Balvanera, a media cuadra de Av. Belgrano. Sitiuado a: 100 mts del Hosptal Ramos Mejía, 200 mts del Hospital Español, 250 mts de la Facultad de Psicología de la uba, a 300 mts del Departamento de Artes de la Universidad Nacional de las Artes, 600 mts del Hospital César Milstein, 400 mts de Plaza Miserere (Once) y líneas A y H de subte Tren SarmientoPor las diversas instituciones (educativas y de salud), área comercial (barrio de once) y medios de transportes ( Plaza Miserere) este terreno es ideal para la construcción de unidades tanto como para uso personal como para inversor para renta temporal: estudiantes, pacientes y familiares, comerciantes del interior que se acercan al barrio de once para efectuarcompras, etc. Y todo áquel que desee vivir en un barrio con excelente accesibilidad a zonas comerciales, laborales y de salidas, paseos y recreación. Superfice Vendible de la parcela: * Sup. Cubierta: 1905, 02 m2*Sup. De Balcones: 181, 36 m2*Sup. Descubierta: 108, 19 m2*Sup. Libre fondo: 173, 57 m2Total: 2. 067, 75 m2Edificabilidad: *pb con 8 cocheras* 7 pisos (1 a 7) * 2 retirosAltura mts. Total: 29, 80 mtsestudio de prefactibilidad A disposicionse aceptan mts en parte de pagocoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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Terreno · 730m² · Venta Lote de 730 m² Doble Frente Sobre Av Jujuy en San Cristóbal

USD 1.980.000

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Av. Jujuy al 1100

San Cristobal, Capital Federal

Venta Lote de 730m2 Doble frente sobre avenida Jujuy en San Cristóbal• Terreno de 730m2 ubicado frente a salida de Subte Línea H. • Orientación Oeste. • Terreno de 17, 34m de Frente x 42, 12m de Fondo. • Frente de más de 17m sobre Av. Jujuy. • Muy Buena ubicación. • A 4 Cuadras de la Plaza Martin Fierro. • Salida directo de la línea H de subte. • A 50m de la Av. San Juan. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: Corredor Alto. Altura máxima de edificación: 38, 0 mts+ 2 retiros (pb + 12 pisos+ 2 Retiros). • Superficie Vendible Estimada= 6837m2 y 13 Cocheras cubiertas en pb. • Plusvalía de Ver datos uvas. Las medidas, monto de expensas y abl son aproximadas, y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Terreno · 592m² · 3 Parcelas en Esquina - Almagro - Lideres en Terrenos

USD 2.600.000

592 m² tot.

Medrano 815/23 + Guardia Vieja al 3900

Almagro, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 592. 03m2. Frente 22. 12m, Contrafrente 21. 96m, Lateral derecho 27. 42m, Lateral Izquierdo 27. 14m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 5037. 03m2Superficie Vendible: 4860. 00m2 (4395. 00m2 Cubiertos + 465. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usam, pero se contempla usaa por linderos consolidadosAltura: Segun lindAncho de calle: mPisos: Mixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 4Sup Vendible: 2368. 12m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 147m² · Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en Terrenos

USD 595.000

147 m² tot.

Rodriguez Peña al 400

San Nicolás, Capital Federal

Planos registrados para 1900M2, ideal local + deptos, A mts de av. Corrientes ideal deptos temporarios, solicitar proyecto. Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 83m2. Frente 8. 26m, Contrafrente 8. 35m, Lateral derecho 18. 15m, Lateral Izquierdo 17. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1715. 75m2Superficie Vendible: 1605. 00m2 (1381. 00m2 Cubiertos + 224. 00m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 739. 15m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 1068m² · Terreno en Venta en Monserrat
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Terreno · 129m² · Excelente Terreno en San Cristobal - Lideres en Terrenos

USD 330.000

129 m² tot.

Jujuy AV. al 1500

San Cristobal, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 129. 84m2. Frente 7. 40m, Contrafrente 7. 28m, Lateral derecho 17. 72m, Lateral Izquierdo 17. 66m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1382. 84m2Superficie Vendible: 1059. 60m2 (970. 00m2 Cubiertos + 89. 60m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 1917 Uva'scodigo anterior: Zonificación: C3 iifot: libresup Vendible: 890m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 668m² · Terreno Doble Frente Apto Edificio. Almagro.
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LEP-L10-47316_2 · Venta Lote Doble Frente Almagro

USD 1.800.000

902 m² tot.

JERONIMO SALGUERO 642. Entre Av. corrientes y Humahuaca

Almagro Norte, Almagro

Venta de lote doble frente, almagro. Excelente oportunidad de inversión - Doble frente. dimensiones: Frente: 16, 63 m -Fondo: 54, 24 m. zonificacion: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. altura maxima: 22, 8 m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 38 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 6. 100 m2 -M2 vendibles aprox: 4. 300 m2. Ubicación: A metros de Av. Corrientes, cercano a Av. Medrano. Gran zona comercial. Accesible a múltiples líneas de transporte publico, subte linea B. Cercano a Hospital Italiano, Abasto Shopping. La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 2200m² · Terreno en Microcentro Ideal Perfil Turistico

USD 3.900.000

2200 m² tot.

Suipacha al 500

San Nicolás, Capital Federal

Excelente terreno en el centro de atracción del turismo local e internacional, para tener como ubicación de referencia. Con salida a 2 calles, nos brinda un perfil ya sea para vivienda, unidades residencial con fines turisticos, ó perfil de Hotel, claramente definido por estrategica ubicación y medios de transportes hacia todos los puntos de destino turisticos. Este terreno esta compuesto por 2 parcelas, una sobre Suipache y la otra sobre Tucuman. sup. Lote: 2. 200 m2frente: 27, 71 / 15, 35 mtslateral: 45, 29 / 61, 56 mtsdistrito: usaaalt. Max.: 22, 80 mts. perfil edificable: pb + 7P + 2rlfi: lib: usos: mixtura 4sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. S/cota 0: 11. 000 m2plusvalia estimada en uvas: N/aobservaciones:

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