1 Terrenos con terraza en venta en Almagro Sur, Almagro

Terreno de 8 ambientes, Almagro · Casona en Venta - Zona Almagro - Ideal Inversores Para Instituto o Consultorios o Lote - Nuevo Precio

USD 389.000

310 m² tot.8 amb.5 dorm.4 baños

José Mármol

Almagro Sur, Almagro

Excelente casona en venta en la zona de almagro lindero A caballito - ideal para inversores con mirada estrategica. propiedad ubicada en esquina - A 5 cuadras de parque rivadavia. opcion 1 de inversion: ideal para consultorios, centros de estetica, institutos educativos, clinicas, bibliotecas O centros culturales. Espacios amplios, con caracter, de otra epoca. En planta baja encontramos hall de entrada, living comedor, patio interno, baño Y cocina en subsuelo. En planta alta, 5 habitaciones, 3 baños, 1 en suite, Y acceso A la terraza. Quincho, parrilla Y terraza con vistas abiertas. Opcion 2 de inversion: lote esquina de 212, 30 m2. descripcion zona: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. - Área edificable en planta. 121, 264 m² Altura Máxima. 14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite. 14. 6 m. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: R2b I.. Superficie de Parcela: 121 m². Fot: 1, 6.. Incidencia Uva: 180.. Alicuota: 0, 27. se aceptan en parte de pago M2 construidos finalizados, según necesidades de reubicación de propietario. No deje de consultarnos. maricel jorge negocios inmobiliarios. cucicba 8039

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Terreno , Caballito · Caballito / Morelos E/av. Rivadavia y Yerbal / Lote Propio

USD 619.000

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Morelos

Caballito Sur, Caballito

Lote con Casa en 2 Plantas + Sótano y Terraza. 10, 33 mt. De frente x 15, 46 mt. De fondo. Superficie de la parcela: 163, 3 mt2. Superficie Total Construíble stc: 2472, 75 m2. Superficie Total Vendible stv: 1872, 85 m2. Excelentes dimensiones y gran potencial constructivo. Frente con orientación Este. Factibilidad realizada. Ubicación estratégica. Acceso inmejorable a todos los medios de transporte. Zona comercial y cercana a colegios. Administración consort. no es Dueño Directo

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Terreno · 210m² · 4 Ambientes · Venta en Block Local + 2 Viviendas

USD 400.000

290 m² tot.4 amb.3 dorm.3 baños

Salguero 350

Almagro Norte, Almagro

Local en esquina - muy comercial + 2 viviendas por escalera. A 100 metros de plaza almagro. Ideal inversor. Medidas aproximadas de ambientes Local (con mesas) 6, 2 x 3, 3 Local esquina y sótano igual 4, 2 x 5 Baño 1, 9 x 1, 8 Cocina 3, 7 x 6, 6 Vivienda primer piso Hall de entrada 2, 7 x 1 Living comedor 4, 2 x 3, 7 Cocina 2, 7 x 2, 6 Hall 0, 8 x 1, 5 Dormitorio en esquina 3, 1 x 2, 2 Baño completo 2, 7 x 1, 5 Dormitorio 4 x 3, 3 principal Terraza 8 x 7 Quincho 3, 4 x 5, 15 + 1, 8 x 4 Ph 1 er piso (entrada por pasaje) Hall 2 x 1, 5 Dormitorio 2, 75 x 2, 55 Baño 2 x 1 Dormitorio frente con balcón 4, 2 x 3, 5 La cocina quedó en la planta baja (ph A reciclar)

Terreno , Caballito · Espectacular Terreno en Caballito. Excelente Ubicación.

USD 700.000

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Senillosa 400

Parque Rivadavia, Caballito

Gran ubicación en el barrio de Caballito en la calle Senillosa y Alberdi. Se encuentra a metros de Av. Juan B Alberdi y a 100 metros de Av. La Plata. A 2 cuadras de Av. Pedro Goyena, zona de locales gastronómicos y comercios. Cercanias del Parque Rivadavia, Subte linea A y Av. Directorio, Subte linea E. Oportunidad! Lote de 220 m2, 8. 60 metros de frente por 25. 58 metros de fondo. La Zonificación es usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) La altura del proyecto es de pb, mas 7 pisos, mas 2 retiros. La lfi (Línea de Frente interno) no la afecta. Por tal motivo se deben dejar 6 metros libres al final del lote, en concepto de fondo libre. Proyecto modelo para el lote (Utilizando el máximo de m2 posibles y sin patios laterales) P. Baja Hall Entrada y Cocheras ( 6 o 7 unidades) Piso 1 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 2 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 3 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 4 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 5 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 6 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 7 133 m2 cubiertos y 16, 80 m2 balcones. Piso 8 Ret. 116 m2 cubiertos y 16 m2 terraza y 8 m2 balcón. Piso 9 Ret 60 m2 cubiertos y 16 m2 terraza. Total Proyecto: * 6 o 7 cocheras. * 1. 107 m2 cubiertos. * 157 m2 Balcones y Terrazas

GOS-GOS-149_7 · Caballito Lote Edificable Guayaquil 30 Usaa · 87 m² · Pb + 7p + 2r

USD 420.000

87 m² tot.

Guayaquil 30. Entre Av la plata y Senillosa

Parque Rivadavia, Caballito

Caballito lote edificable - guayaquil 30. usaa · 87 m² · pb+7P+2R · 562 m² vendibles estimados. Parcela ubicada a 50 metros de Av. La Plata y a 200 metros de Parque Rivadavia, en uno de los corredores de mayor densificación activa de Caballito. Zona consolidada, con tejido residencial de media y alta densidad, fuerte presencia de obra nueva y demanda sostenida de unidades compactas para uso propio e inversión. Datos urbanísticos. Zonificación Nuevo Código: usaa (Ley 6361) Altura máxima: 22, 8 m. Perfil edificable: pb + 7 pisos + 2 retiros. Área edificable: L. O. - L. F. I. Superficie de parcela: 87 m² Usos: Residencial + Baja Mixtura A2 (comercio y servicios de mediana afluencia) Potencial constructivo estimado. Superficie planta tipo (vendible): 441 m² Planta baja: 45 m² Retiros cubiertos: 45 m² Balcones y terrazas (cómputo al 50%): 31 m² Total superficie vendible estimada: 562 m² Los valores de construibilidad son estimativos. El lote presenta dos linderos consolidados y posible rivolta, por lo que el perfil edificable definitivo queda sujeto a consulta obligatoria ante dgiur. Se recomienda gestionar la prefactibilidad como parte del proceso de due diligence previo a la operación. Entorno inmediato. El lote se emplaza en el corazón geográfico de Caballito, a metros de uno de los ejes comerciales y de servicios más activos del barrio. Av. La Plata concentra comercio cotidiano, gastronomía y servicios de salud, generando una dinámica urbana de alta frecuencia peatonal. A 200 metros, Parque Rivadavia -uno de los pulmones verdes más valorados de la Ciudad- aporta calidad ambiental y plusvalía de entorno difícilmente replicable en otras localizaciones de densidad equivalente. El tejido inmediato combina edificios de períodos anteriores con proyectos de obra nueva en distintas etapas, evidenciando un corredor en proceso activo de renovación urbana. Conectividad y transporte. La parcela cuenta con acceso directo a una de las zonas de mayor conectividad de Buenos Aires. A distancia peatonal: Subte A (estaciones Acoyte y Primera Junta), Subte B (estación Ángel Gallardo), múltiples líneas de colectivo sobre Av. Rivadavia, Av. La Plata y Av. Díaz Vélez. Acceso rápido a Av. Directorio, Av. Honorio Pueyrredón y accesos a autopistas. La combinación de dos líneas de subte en radio caminable es un diferencial concreto de localización que impacta directamente en la absorción comercial del proyecto. Perfil de demanda. Caballito mantiene históricamente una de las tasas de absorción más estables del mercado porteño, sostenida por una demanda genuina de primera vivienda, reposición y pequeño inversor. El radio inmediato al lote concentra especialmente demanda de unidades de 1 y 2 ambientes con balcón, orientadas a jóvenes profesionales, parejas y perfil estudiantil-universitario dado la proximidad al corredor de la uba en Av. Rivadavia. Los proyectos con buena terminación y amenities básicos en esta zona presentan velocidad de venta en pozo superior al promedio de la Ciudad, con ticket de entrada accesible para el inversor minorista. Nomenclatura catastral: Sección 040 - Manzana 144 - Parcela 001B. Aviso importante/relevante: Toda la información y las medidas publicadas son estimativas y deberán corroborarse con la documentación adecuada, eximiéndose nuestra compañía de compromiso contractual. Los gastos indicados, como expensas y servicios, se refieren a la última información obtenida y deberán ser ratificados. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, por lo cual no son vinculantes ni contractuales. xintel(gos-gos-149)

Terreno · 1258m² · Terreno en Venta en Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

USD 680.000

1258 m² tot.

Otamendi 100

Parque Rivadavia, Caballito

Ubicación: Otamendi al 100. Metros construibles: 1258. pb y 9 pisos. Ubicación preferencial. A metros de Av. Rivadavia. Subte A. Parque Rivadavia. Superficie de parcela 131. 6. Descripción de la propiedad: Actualmente es un edificio. Con doble entrada independiente, 14 habitaciones, 5 baños completos con ducha / bañera en perfecto estado, 2 cocinas, patio, cerramiento cubierto en la última planta y amplia terraza con parrilla, todo en muy buen estado. Ventanas con postigos metálicos. Baños señalizados Hombre/Mujer. A metros de Av. Rivadavia y del subte. Todos los medios de locomoción. Lineas de colectivos a metros del edificio.

Terreno · 1258m² · Casa en Venta en Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

USD 680.000

1258 m² tot.

Otamendi 100

Parque Rivadavia, Caballito

Ubicación: Otamendi al 100. Metros construibles: 1258. pb y 9 pisos. Ubicación preferencial. A metros de Av. Rivadavia. Subte A. Parque Rivadavia. Superficie de parcela 131. 6. Descripción de la propiedad: Actualmente es un edificio. Con doble entrada independiente, 14 habitaciones, 5 baños completos con ducha / bañera en perfecto estado, 2 cocinas, patio, cerramiento cubierto en la última planta y amplia terraza con parrilla, todo en muy buen estado. Ventanas con postigos metálicos. Baños señalizados Hombre/Mujer. A metros de Av. Rivadavia y del subte. Todos los medios de locomoción. Lineas de colectivos a metros del edificio.

Terreno · 130m² · Lote, Almagro, Mario Bravo Al 300, Cerca Boca de Subte

USD 295.000

130 m² tot.

Mario Bravo 300

Almagro Norte, Almagro

Almagro Norte, Mario Bravo al 300. entre Sarmiento y Peron a una cuadra de Plaza Almagro a una cuadra de Av Corrientes, a 3 de Av Medrano, a 4 de boca de subte usaa, para 770m2 vendibles con balcones y terrazas incluidas y depto en pb, gp. se podrian tomar algunos M2.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, barrios/zonas, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 1258m² · Terreno Urbano en Venta en Parque Rivadavia, Caballito, Capital Federal

USD 680.000

1258 m² tot.

Otamendi 100

Caballito Sur, Caballito

Ubicación: Otamendi al 100. Metros construibles: 1258. pb y 9 pisos. Ubicación preferencial. A metros de Av. Rivadavia. Subte A. Parque Rivadavia. Superficie de parcela 131. 6. Descripción de la propiedad: Actualmente es un edificio. Con doble entrada independiente, 14 habitaciones, 5 baños completos con ducha / bañera en perfecto estado, 2 cocinas, patio, cerramiento cubierto en la última planta y amplia terraza con parrilla, todo en muy buen estado. Ventanas con postigos metálicos. Baños señalizados Hombre/Mujer. A metros de Av. Rivadavia y del subte. Todos los medios de locomoción. Lineas de colectivos a metros del edificio.