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12 Terrenos sin cocheras publicado hace menos de 15 dias en San Nicolás, CABA

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Terreno · 1366m² · Dos Terrenos en San Nicolás B. Mitre Al 1200 Sup Vendible de 5.200 a 5.400 m²

USD 1.890.000

1366 m² tot.

Bartolome Mitre al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Dos terrenos a la venta en Bartolomé Mitre al 1200. Barrio de San Nicolás. Muy buena ubicación. Se venden ambos juntos, a realizar englobamiento parcelario futuro. 1er. Terreno de 910 m2. 14, 94 m de frente x 60, 91 m de fondo. 2do. Terreno de 456 m2. 7, 60 m de frente x 60 m de fondo. Total 1. 370 m2 de terreno. 22, 50 m de frente x 60. 8 m de fondo. Superficie estimada construible entre 6. 200 m2 y 6. 400 m2. Superficie estimada vendible entre 5. 200 m2 y 5. 400 m2. Soldati Propiedades Sucursal Belgrano rwashington 2201 cabaVer datos Ver datoscucicba 7012Soldati Propiedades Sucursal Belgrano RVer datos / Ver datosWashington 2201 - cabamartillero javier dominguez cucicba 7012 martillero sergio soldati cmcpsi 6773

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Publicado hace 14 días
Terreno · 147m² · Planos Registrados Para 1900 m², Ideal Local Deptos, a m de Av Corrientes - Lideres en Terrenos

USD 595.000

147 m² tot.

Rodriguez Peña al 400

San Nicolás, Capital Federal

Planos registrados para 1900M2, ideal local + deptos, A mts de av. Corrientes ideal deptos temporarios, solicitar proyecto. Excelente Lote en Venta Superficie Total 147. 83m2. Frente 8. 26m, Contrafrente 8. 35m, Lateral derecho 18. 15m, Lateral Izquierdo 17. 45m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1715. 75m2Superficie Vendible: 1605. 00m2 (1381. 00m2 Cubiertos + 224. 00m2 Descubiertos) Zonificación: caaltura: 38. 00mAncho de calle: mPisos: pb + 12 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 739. 15m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 148m² · Venta Lote San Nicolas Planos Aprobados 1940 m²

USD 595.000

148 m² tot.

Rodríguez Peña 400

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. oportunidad lote en venta san nicolas caba. Proyecto con planos aprobados! Lote con planos aprobados | 1605 m2 vendibles | cm | pb + 10 pisos + 2 retiros. Altura 31. 20 m. Incidencia U$S 407 m2. Lote con alto potencial constructivo en ubicación estratégica, ideal para desarrollo residencial o inversión en zona de máxima demanda. ⸻ Ubicación. Rodríguez Peña al 400, entre Avenida Corrientes y Lavalle. A 1 cuadra de Avenida Callao. Ubicado en un corredor urbano consolidado, con alta densidad y excelente conectividad. Zona de fuerte actividad y circulación, ideal para desarrollos residenciales y/o de inversión. ⸻ Datos del terreno. • Sup. Terreno: 147. 83 m2. • Frente: 8. 26 m. • Contrafrente: 8. 35 m. • Lat Derecho: 18. 15 m. • Lat Izquierdo: 17. 45 m. • lfi: No Alcanzada. • lib: No Alcanzada. • Entre las calles: Av Corrientes y Lavalle. ⸻ Parámetros urbanísticos. • Zonificación: cm. • Código Anterior: C2 - fot: 5. • Mixtura Usos: mixtura 4. • Alt. Max.: 31. 20 m. • Cant. Pisos: pb + 10 pisos + 2 retiros. ⸻ Potencial constructivo. • Sup. Vendible: 1605. 00 m2. • Sup. Edif.: 1939. 75 m2. (1715. 75 m2 Cubiertos + 224 m2 Descubiertos) ⸻ plusvalia. U$S 58, 771. incidencia. U$S 407 m2. ⸻ Lote con parámetros que permiten maximizar la capacidad constructiva, en una ubicación que asegura demanda sostenida y viabilidad para desarrollos residenciales y/o de inversión. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno , San Nicolás · Venta Lote 262 m² - San Nicolas
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Terreno · 943m² · Excelente Terreno en San Nicolás - Lideres en Terrenos

USD 2.500.000

943 m² tot.

Sarmiento al 1200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 943. 33m2. Frente 15. 24m, Contrafrente 14. 35m, Lateral derecho 63. 84m, Lateral Izquierdo 63. 68m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 4441. 56m2Superficie Vendible: 3850. 74m2 (3550. 00m2 Cubiertos + 300. 74m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 9. 52mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datos - aph linderolfi: 30. 92mlib: 41. 23mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 4716. 65m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 9 días
Terreno · 238m² · Excelente Terreno en San Nicolás - Lideres en Terrenos

USD 850.000

238 m² tot.

Talcahuano al 400

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 238. 58m2. Frente 7. 58m, Contrafrente 7. 80m, Lateral derecho 31m, Lateral Izquierdo 31. 05m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 2214. 58m2Superficie Vendible: 1900. 00m2 (1705. 00m2 Cubiertos + 195. 00m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: 30. 30mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: C2fot: 5Sup Vendible: 1192. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Publicado hace 9 días
Terreno · 3550m² · Terreno en Venta Para Proyectos o Desarrollos

USD 7.690.500

3550 m² tot.

Suipacha al 100

San Nicolás, Capital Federal

Terreno estratégico en venta en el corazón de San Nicolás – caba. Importante macrolote de aproximadamente 3. 550 m² ubicado sobre la intersección de Suipacha y Presidente Perón, en una de las zonas con mayor proyección de transformación urbana del Microcentro porteño. La propiedad cuenta con más de 100 metros lineales de frente y una escala excepcional para el área, lo que permite proyectar desarrollos de gran impacto arquitectónico y comercial. Su ubicación privilegiada combina conectividad, centralidad y cercanía inmediata a los principales polos corporativos, gastronómicos, turísticos y financieros de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicado a metros de Av. 9 de Julio, con acceso inmediato a líneas de subte, Metrobus y principales arterias urbanas, el terreno se encuentra dentro de un sector en pleno proceso de reconversión y valorización, impulsado por nuevos proyectos residenciales, corporativos y desarrollos de uso mixto. El lote posee gran potencial constructivo según normativa urbanística vigente, resultando ideal para: desarrollos residenciales premiumoficinas corporativascondo hotel / hospitalityproyecto mixed-useresidencia temporaria / rentacomplejo comercial con cocheras y amenitiesLa magnitud del terreno, sumada a su ubicación estratégica en una zona de fuerte recuperación urbana y escasez de grandes parcelas, lo convierten en una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan posicionarse en uno de los sectores con mayor potencial de crecimiento de la Ciudad. Una propiedad de escala difícil de encontrar en el mercado actual. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y F. Lusarreta cucicba 9385, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Publicado hace 9 días
Terreno · 432m² · Venta Lote Microcentro Ideal Desarrollo a m del Obelisco

USD 900.000

169 m² tot.

Suipacha 361

San Nicolás, Capital Federal

¡Venta de Edificio a reciclar con gran potencial de desarrollo, a metros del Obelisco! Ubicado en calle Suipacha, entre Sarmiento y Av. Corrientes, en pleno microcentro porteño, a escasos metros del Obelisco, se ofrece este edificio a reciclar con excelente potencial comercial, turístico y de desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra en una de las zonas más transitadas y estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires, rodeada de centros administrativos, turísticos, gastronómicos y culturales como así también emblemáticos Teatros. Posee conectividad excepcional, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte: Subtes líneas B, C y D, Metrobús, trenes y principales arterias de la ciudad. >Características del inmueble: El edificio se desarrolla actualmente de la siguiente forma: 1) Planta Baja. - Amplio local comercial al frente, con gran visibilidad desde la calle. - Sector de cocina con tiraje a los 4 vientos y termotanque. - Sanitarios para damas y caballeros. Ideal para desarrollo gastronómico, comercial o recepción y/o comedor desayunador hotelero. 2) Primer y Segundo Piso: (a terminar) - Proyecto de Hostel con habilitación vigente y capacidad para 9 habitaciones (en principio) - Capacidad total estimada para 24 húespedes. - Baños y áreas comunes proyectadas. - Balcones al frente. El inmueble cuenta con planos aprobados por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y Habilitación Municipal para Hotel / Hostel, lo que permite continuar directamente con el desarrollo de Hospedaje Turístico. >Superficie aproximada: Superficie cubierta: 470 m² Superficie descubierta: 210 m² Superficie total estimada: 700 m² >Potencial constructivo: Según normativa urbanística vigente, el lote se encuentra en Área de Media Mixtura de Usos (Zona U), entre medianeras, lo que permite diversos desarrollos comerciales y residenciales. Existe potencial para ampliar el edificio hasta aproximadamente 10 pisos, sujeto a parámetros urbanísticos (fos / fot), lo que convierte a la propiedad en una excelente oportunidad para desarrolladores. >Posibilidades de desarrollo: El inmueble admite múltiples alternativas de explotación como Hostel / hotel boutique; Apart hotel; Edificio de departamentos o estudios; Residencias temporarias / alquiler turístico; Oficinas o coworking; Centro comercial o gastronómico; Desarrollo mixto comercial y residencial. El inmueble se vende y entrega con todo lo que se ve, tiene y compone. Cuenta con los servicios de electricidad monofásico y trifásico, agua corriente y red de sistema cloacal. Impuestos al día. Se analizan distintas modalidades de operación para la compraventa, incluyendo: - Toma de propiedades en parte de pago (Bienes Inmuebles no rodados) - Financiación privada. - Se escuchan posibles propuestas para desarrolladores o inversores. Por su ubicación privilegiada, habilitación existente y alto potencial constructivo, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño, ideal para proyectos turísticos, comerciales o residenciales. ¡Excelente oportunidad estratégica de negocio! Contactanos y vení a conocerlo! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, Ley de Accesibilidad 5115 de caba, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Responsable: sandra toloni. Mat. 7715 T xiv F 92 cmcpdjlp / Mat. 9324 T 2 F 48 cucicba

Publicado hace 7 días
Terreno · 1600m² · Terreno Lote en Venta en Monserrat, Capital Federal, Buenos Aires

USD 688.000

1600 m² tot.

Venezuela 700

San Nicolás, Capital Federal

Lote/edificio A reciclar venezuela esquina piedras. apto 1630 M2 vendibles

Publicado hace 6 días
Terreno · 298m² · Lote Terreno en Venta San Nicolás Caba 300 m

USD 580.000

298 m² tot.

Talcahuano 0

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Responsable: francisco D\'atri cpmcal 45 / leonel D\'atri cucicba 6618- Contacto: Martín Altamirano. ¡Gran oportunidad para construir tu próximo proyecto! Excepcional Lote a cinco cuadras del Obelisco. Terreno de 298 mts2 en venta ubicado en calle Talcahuano entre Bartolomé Mitre y Rivadavia (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación oeste. No hay que realizar demolición ya que el lote está libre. Según el estudio de prefactibilidad normativa, el perfil edificable es el siguiente: Superficie del lote: 15, 15 x 19, 05 m. Superficie construible: Aproximadamente 2669 m². Superficie vendible: Aproximadamente 2217 m². Lfi (estimada) no afectada. lib (estimada) no afectada. Área parcela 298. Altura Máxima sobre L. O 22, 8. Altura mïnima pb 3. Pisos 7. Retiros 2. Cocheras pb 6. Ante cualquier duda no dudes en contactarnos. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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1925040565.jpg · Terreno Lote en Venta en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires
Publicado hace 6 días
Terreno , San Nicolás · Terreno en Microcentro con Planos Aprobados
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LEP-L10-53205_2 · Venta Lote Balvanera con Anteproyecto

USD 650.000

320 m² tot.

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Balvanera, Capital Federal

Venta lote, balvanera. dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 35, 83 m lateral izquierdo 36 m lateral derecho. zonificacion: Corredor Medio. altura maxima: 31, 2 m - (pb + 10 pisos + 2 retiros) L. F. I. : 28 m. pre-factibilidad: M2 edificables: 2. 900 m2 - M2 vendibles aprox: 2. 300 m2. Solicitar ante proyecto. Ubicación: Sobre gran avenida y en cercanía a Av. Jujuy y Av San Juan. Accesible a múltiples medios de transporte publico, Subte linea E y linea H, Autopista 25 de Mayo. Hospital Ramos Mejía, Facultad Psicología (uba) lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 1068m² · Terreno en Venta en Monserrat
Super destacado
Terreno · 250m² · Terreno - Monserrat

USD 398.000

250 m² tot.

Salta al 200

Monserrat, Capital Federal

Impresionante casona antigua apta edificio nueves pisos. Superficie terreno: 250m2. Frente: 13, 26mFondo: 20, 45mCódigo de Planeamiento Urbano (nuevo) Superficie vendible: 1600m2Ancho de calle: 9, 52mPisos: pb + 7 Plantas tipo + 2 RetirosÁrea de Alta Mixtura de usos: Uso de suelo 4aph: Desestimadalfi: No afecta a parcela. Extensión irregular (Por presencia de edificio consolidado en el bloque de esquina Art,. 6. 4. 2. 3. c) Plusvalía: U$ Ver datos valor estimadoDistrito U. S. A. A Unidad de Sustentabilidad en Altura AltaLas medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

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Terreno , Balvanera · Lote 8.66 X 31.53, Para Construir Vendibles 1405 m² Aprox, Cerca Facultades

USD 500.000

1407 m² tot.

Junín 673

Balvanera, Capital Federal

Bajisima incidencia u$s 355. - Muy próximo a Facultades de Ciencias Económicas, Medicina, Odontología, Ciencias Sociales, Hospital de Clínicas y a Plaza Bernardo Hussay con pequeño polo gastronómico para estudiantes, subte linea D ( Estación Facultad) 300 m de Av. Callao. Ideal para construir deptos. Para estudiantes, ya sea para alquilarles o vendérselos. Junin 673 Entre Tucumán y Viamonte. según código nuevo: usaa. Medidas Aproximadas. Medida del lote: Frente, 8, 66 m x 31, 53m de fondo. Superficie del lote: 273m. 2. Plantas: Pb + 7 iguales habitables + 1 habitable c /retiro + 1 técnica c/retiro) A construir, Vendibles: 1405 m2 vendibles aprox. Todo a confirmar por la municipalidad. valor de venta: U$S 500. 000. - se escuchan propuestas y se aceptan metros terminados ó a terminar. cucicba 2213. folger buenos negocios inmobiliarios

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Terreno · 348m² · Terreno en San Nicolás

USD 1.100.000

348 m² tot.

Esmeralda al 300

San Nicolás, Capital Federal

Acepta 700. 000 en efectivo y el resto en m2 terminados en obra y/o en la misma obra. Excelente lote de 9. 27x 35. 86 (348 m2 totales) Morfología Permitida: pb + 10 + 2 Retiros habitables Metros vendible: 2625 y 9 Cocheras en pbse encuentra en el corazón de San Nicolás, a metros de la Av. Corrientes y cerca los mejores teatros del centro de Buenos Aires, con acceso a gran cantidad de líneas de colectivos y a metros de la Av. 9 de julio. Nota legal: La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas, son aproximadas y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

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Terreno · 572m² · Terreno en Venta

USD 1.400.000

572 m² tot.

Suipacha al 1000

Retiro, Capital Federal

Terreno para desarrollo inmobiliarioPisos sobre rasante, 1 - Identificador Catastral Ver datos - Partida Matriz Ver datos - Puertas Oficiales 1014/1016/1018 Retiro superficie total 397 M2Frente 7, 66 M - Fondo 53, 70 maph Desestimadoaph Linderos simanzana atipica: nolinderos consolidados: nozona cpu -codigo anterior C2fot: 5 | sup. S/fot 1. 985 M2zona cu (nuevo codigo): cmpb + 10 pisos + 2 retiroslfi (compensada afectada parcialmente por tronera): 45 mse considera un retiro parcial de frente con aph, a su vez dada la relación entre su frente (7, 66 M) y su lfi compensada (45 M) es necesario plantear un volumen con un mínimo de dos patios de 26 M2 y un núcleo mas de 60 M2 (o dos de 30 M2) para poder alcanzar los 220 M2 vendibles por planta en un proyecto comercialmente viable. Superficie total vendible estimada: 2550 M2 +pbplusvalia=(A(dif de M2) xB(incidencial) xC(alicuota x barrio %)) superficie construida estimada (s/balcones) =3200 M2|superficie construible al 80%=2. 560 M2A=2. 650M2 - 1. 965M2 = 575M2 | B=640uvas/M2|C=35%

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USD 900.000

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Avenida Rivadavia al 3300

Balvanera, Capital Federal

Terreno para desarrollo inmobiliario sobre Av Rivadavia frente a la estación de Subte Linea A " Loria ", a tan solo 2 cuadras de la Plaza de la Estación, 4 cuadras de la Plaza Misere y 5 cuadras de la estación de tren Once y estación de Subte " Once " de la Linea H. Terreno de 8, 73 de frente por 35. 91 de lateral con una superficie total de 315 metros. En el terreno se puede desarrollar una volumetría aproximada de 2885 metros vendibles permitiendo 11 pisos mas 2 retiros. Incidencia vendible de 364 usd el metro cuadrado. Posible local de 207 metros cuadrados s desarrollarse. Este terreno tiene posibilidad de pago con metros cuadrados en la misma obra. Metros en obra en otros edificios o metros terminados.

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Terreno · 400m² · Terreno en Venta en San Nicolas, 1300 m² Vendibles!

USD 690.000

201 m² tot.

Uruguay al 300

San Nicolás, Capital Federal

Lote en venta – Uruguay 356 | San Nicolás – cabaexcelente lote apto desarrollo ubicado en Uruguay 356, barrio de San Nicolás, pleno Microcentro porteño, una de las zonas con mayor demanda de oficinas, residencial y renta temporaria de la Ciudad de Buenos Aires. El terreno cuenta con 7 metros de frente por 28 metros de fondo, lo que permite un esquema constructivo eficiente y aprovechable, con una superficie vendible estimada de 1. 300 m². Según el Código Urbanístico vigente, el lote admite una altura máxima de 31, 20 metros, permitiendo el desarrollo de Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros, ideal para proyectos de: vivienda multifamiliar, oficinas, estudios profesionales, o esquema mixto (residencial / corporativo). La zonificación habilita usos residenciales y no residenciales, en un entorno urbano consolidado, con excelente conectividad, cercanía a Tribunales, Av. Corrientes, Av. Córdoba, subtes, universidades y centros administrativos. Se trata de una oportunidad estratégica para desarrolladores que busquen un lote con: normativa clara, buena altura, superficie vendible atractiva, y ubicación premium dentro del tejido urbano central de la ciudad.

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Terreno · 455m² · Venta Terreno/ Lote, Zona Balvanera, Comercial / Apto Edificio

USD 450.000

455 m² tot.

Riobamba al 500

Balvanera, Capital Federal

Propiedad Petit hotel para utilizar o usar como loteTiene un local comercial al frente, en planta baja (del lado izquierdo) y el ingreso peatonal (del lado derecho). Edificación de planta baja y 2 pisos, de época, techos altos, ambientes amplios, piso de pinotea. Son varios ambientes de distintos tamaños. Cada piso tiene una cocina y un baño completo. Actualmente se utiliza como lugar de reuniones y oficinas. Terreno de 158, 61m2Frente 6, 22m2 Fondo 25, 50m2Orientación OesteZona comercial / Apto edificioÁrea edificable en planta: 166, 993 m²Altura Máxima: 31, 2 mAltura Máxima Plano Límite: 38. 2 mListado de smp de Parcelas Linderas: Ver datos | Ver datosb | Ver datosSegún código de edificación: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31. 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 2). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 9. 1. 4) Proximidad a edificios catalogados Cuerpo principal cur y ver condiciones del Artículo 3. 6 Pieza de ajuste Anexo ii o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5) Datos de la parcelaDistrito cpu: C3 ifot: 4Superficie de la parcela: 167. 1 m²Incidencia uva: 130Alícuota: 0, 18 *Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. Corredores públicos Y martilleros responsables: mario lópez moyano cmcpsi 3869. Mariela lópez dulce cucicba 8109. *aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

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LEP-L10-53812_2 · Venta Lote Monserrat

USD 460.000

337 m² tot.

CHILE 1237/39. Entre Santiago Del Estero y Salta

Monserrat, Capital Federal

Venta lote, monserrat. dimensiones: Frente: 7. 34 m² - Fondo: 63 m² lfi: 46m² zonificacion: usaa. altura maxima: 22. 8m - (pb + 7 pisos + 2 retiros) pre-factibilidad: M2 edificables: 3046 m2 - M2 vendibles aprox: 2436 m2. la ley de plusvalia aplica sobre el valor de esta propiedad. Ubicación: A metros de Avenida Independencia, Av. 9 de Julio. Zona comercial. Cercano a Facultad uade. Accesible a multiples medios de trasnporte publico, subte linea E y C. Lepore propiedades almagro Tel. Ver datos Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) xintel(lep-L10-Ver datos)

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Terreno · 1301m² · Terreno Amplio Lote con Triple Frente en Venta. Monserrat
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Terreno · 1290m² · Terreno Apto Emprendimiento San Cristóbal - Monserrat
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LEP-LE6-33118_2 · Lote. | Ecuador Al 1300

USD 990.000

167 m² tot.

ECUADOR 1321. Entre Av. Santa Fe y Charcas

Recoleta, Capital Federal

Venta lote recoleta. Acepta m² en la misma obra. características generales. - frente: 8, 40 m fondo: 8, 8 m. - lateral izq.: 19, 85 m lateral derecho: 20, 10 m. - sup.: 172 m² nuevo código urbano. - zonificación: C. M. (Corredor Medio) - altura máxima: 31, 20 m. (pb + 10 pisos + 2 retiros) - sup. Construible estimada: 1. 700 m² - sup. Vendible estimada: 1. 430 m² La ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad. lepore propiedades lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas yo gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-le6-Ver datos)

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Terreno · 901m² · Terreno en Recoleta

USD 4.000.000

901 m² tot.

Córdoba al 2400

Recoleta, Capital Federal

Analisis del lote· Superficie terreno: 901. 76 m²· Frente: 14. 00 m· Lateral izquierdo: 61. 25 m· Lateral derecho z: 63. 90 m· Nomenclador: sección 011| manzana 013 | parcela 009H· Ancho de calle: 24. 48m· Barrio: Recoleta· Ley 3056: desestimado· Cocheras: en subsuelo· Tipo de Manzana: atipica – lfi Y lib particularizadarespecto del Código de Planeamiento Urbano: · Zonificación: C31· fot: 4 x 901. 76 = 3607 m2) Respecto del Código Urbanístico: · Zonificación: Corredor Alto (ca) · H max 38 M – pb + 12 pisos + 2 retirosárea de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4: áreas destinadas a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Aviso Legal: las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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Terreno · 196m² · Excelente Terreno en Recoleta - Lideres en Terrenos

USD 1.150.000

196 m² tot.

Uriburu al 1100

Recoleta, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 196. 83m2. Frente 8. 57m, Contrafrente 8. 30m, Lateral derecho 23. 30m, Lateral Izquierdo 23. 37m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1781. 57m2Superficie Vendible: 1537. 18m2 (1299. 76m2 Cubiertos + 237. 42m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: 20. 36mlib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aifot: 3. 32Sup Vendible: 653. 48m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 332m² · Casa en Monserrat
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Terreno · 1248m² · 40 Ambientes · En Venta. Monserrat. Hotel con Renta. 8% Anual. Proyecto Desarrollo Preaprobado.

USD 599.000

1248 m² tot.40 amb.36 dorm.10 baños

Venezuela 700

Monserrat, Capital Federal

Oportunidad de inversión. Propiedad tipo hotel con 36 habitaciones listas para renta y proyecto aprobado para seguir construyendo. Cuenta con 36 habitaciones, 10 baños y 4 cocinas compartidas, además de un local comercial con sótano propio ideal para restaurant. Adicionales: La propiedad dispone de un proyecto pre-aprobado por dgiur (Dirección General de Interpretación Urbanística) que autoriza la posibilidad de ampliar la construcción y agregar nuevos pisos, permitiendo reconvertir el actual esquema de habitaciones en un edificio residencial tradicional y maximizando así el valor del terreno y su potencial de desarrollo. Edificio histórico de principios del siglo xx, con detalles originales en hierro fundido, mármol y vitreaux. Ideal para restauración. Proyecto de hotel. Desarollo inmobiliario residencial, o alquileres temporarios. Ubicación estratégica. Prefactibilidad: Posibilidad de ampliación según Articulo 3. 6 (Pieza de Ajuste) del Anexo ii del Código Urbanístico: Actualmente pb + 3 pisos. Posibilidad de ampliar a 8 pisos. Metros construibles: 1. 860 m2. Metros vendibles: 1. 630 m2. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

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