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3 Terrenos con hasta 1 dormitorio hasta 5 años en La Paternal, CABA

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Terreno · 850m² · Terreno de 17 X 50 m. Usam. La Paternal.

USD 1.390.000

850 m² tot.

Cucha Cucha 2371

La Paternal, Capital Federal

Terreno en venta en la destacada ubicación de Paternal, Capital Federal. Este lote, ubicado en Cucha Cucha 2371, presenta unas dimensiones de 17. 20 metros de frente por 50. 12 metros de fondo, ofreciendo un total de 850 m² de superficie. Bajo el nuevo Código Urbanístico, la zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) permite una altura máxima de 17. 20 metros, lo que se traduce en Planta Baja más cinco pisos y dos niveles de retiro. La superficie vendible estimada alcanza los 2, 283 m², incluyendo la posibilidad de desarrollar 25 espacios de estacionamiento en la Planta Baja, todo sujeto a la factibilidad del nuevo código urbanístico. Este terreno ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores inmobiliarios que buscan maximizar el potencial de construcción en una zona en constante crecimiento. Es importante destacar que los cálculos de incidencia del terreno son aproximados y deben ser confirmados por los interesados. Las medidas y superficies indicadas son aproximadas, y las medidas exactas surgirán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a modificaciones sin previo aviso. Cabe mencionar que las imágenes incluidas son de carácter no contractual. Este terreno cuenta con pavimento y se encuentra en un entorno urbano consolidado, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales. Para más detalles, por favor contacte al matriculado N° 5982 cucicba. Esta es una oportunidad única para invertir en una propiedad con un gran potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada de la ciudad.

Destacado
Terreno , La Paternal · Jose Felipe Aranguren 1937 - Lote en Venta
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Terreno , La Paternal · Paternal. Miguel Angel 1900. Terreno 8,66 X 41,46.

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Terreno · 225m² · 7 Ambientes · Lote en Venta en Paternal, a Dos Cuadras de Av San Martín

USD 199.900

225 m² tot.7 amb.

Almte J. F. Seguí al 2200

La Paternal, Capital Federal

Lote en venta en zona esratégica de Paternal, a sólo 2 cuadras de Av. San Martín, con todos sus comercios y servicios a mano, y próximo al Metrobús, que le otorga una inmejorable accesibilidad a todos los puntos de la ciudad y alrededores (sin mencionar la cercanía a las Avenidas Donato Álvarez, Warnes, y Juan B. Justo). Se trata de una zona en constante crecimiento, sin perder el estilo residencial y arbolado de la calle Seguí. hoy, vivienda multifamiliar constituída por dos unidades, una de 3 ambientes, Y otra de 5 ambientes con terraza. zonificación usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Altura Máxima 17, 20m. Altura Máxima Plano Límite 24, 20pb + 5 pisos + 2 retiros1057 m2 vendiblesmixtura de usos 3apto residencial, comercios, depósitos, o servicios. Consultanos para más información!

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Terreno · 1m² · Gascon, Villa Crespo 10 m de Frente

USD 515.000

145 m² tot.

Gascón al 900

Villa Crespo, Capital Federal

Local comercial en el corazón de Villa CrespoUbicado en Gascón 915, este espacioso local comercial se presenta como una oportunidad excepcional para emprendedores y negocios en expansión. Con una superficie total de 145 m², el local ofrece un frente de 9. 8 metros y una profundidad de 14. 6 metros, proporcionando un espacio versátil para una variedad de actividades comerciales. La ubicación estratégica en el vibrante barrio de Villa Crespo garantiza un flujo constante de potenciales clientes, gracias a su crecimiento continuo y accesibilidad. Este local no requiere expensas, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito. El inmueble cuenta con servicios completos como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, dispone de características adicionales como alarma, apto profesional y luminosidad, que añaden valor y funcionalidad al espacio. Ideal para quienes desean aprovechar el movimiento y oportunidades que ofrece Villa Crespo, este local es una inversión segura para el futuro de su negocio. No pierda la oportunidad de visitarlo y evaluar su potencial. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Matricula cucicba 9100Consultanos y coordina una vista.

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Terreno · 362m² · Terreno en Venta en Paternal
Super destacado
Terreno · 436m² · Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo!

USD 590.000

436 m² tot.

Gral. Manuel A Rodriguez 2154

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno en Venta en Villa Crespo de 8, 66 x 42. 02 + 8, 66 x 8, 70. Tiene construido una vivienda con estudio y galpón. Lote propio. Medidas del Lote: 8, 66 x 42, 02 sumado a otro de 8, 66 x 8, 70. Zonificación Nuevo Código: Media (U. S. A. M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16, 50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. Ideal Emprendimiento. Información Adicional: Tipo de terreno: Terreno. Tipo de Pendiente: Plana. Agua de pozo. abl. Gas envasado. Gas natural. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda

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Terreno · 338m² · Lote de 8.66x39 m en Paysandu Al 1600 - a Construir 1439 m² Netos Vendibles
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Terreno · 322m² · Venta – Lote con 3 Phs – Donato Álvarez 2200

USD 345.000

322 m² tot.

Donato Alvarez al 2200

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan múltiples unidades en un mismo inmueble. Propiedad ubicada sobre Donato Álvarez 2245, desarrollada sobre un lote de 8, 66 m de frente por 26, 91 m de fondo, actualmente conformada por tres unidades tipo ph, no subdivididas en papeles, aunque sí independizadas estructuralmente.? Descripción general del inmuebleLote propio: 8, 66 x 26, 913 unidades tipo phingreso al ph de frente independienteCirculaciones internas por pasilloDos de las unidades requieren arreglos y puesta en valorIdeal para renta, reciclaje o reorganización familiarSin subdivisión por ph (venta en block)? Distribución de las unidadesph 1 – Al frente (en mejor estado): Entrada independiente o por pasilloGarajeEscritorioLiving al frenteCocina comedorPatioPlanta alta: 3 dormitoriosBaño completoTerraza propiaph 2 (requiere arreglos): EstarCocinaBaño completo2 dormitoriosLiving comedorDormitorio con entrepisoPatioTerrazaph 3 (requiere arreglos): Patio cubiertoCocina (sin uso) Habitación1º piso2 dormitoriosBaño completoCocina comedorTerrazaGalpón y quincho? EstadoUna unidad en mejor estado generalDos unidades a reciclar / actualizarGran potencial de revalorización? Ideal paraInversores que busquen renta múltipleFamilias que necesiten varias viviendas en un mismo loteProyecto de reciclaje o futura subdivisión (sujeta a estudio)? Consultanos para más información, planos o coordinar una visita.

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Terreno · 90m² · Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39
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BNP-BNP-3480_2 · Lote Venta Villa Ortuzar

USD 436.000

171 m² tot.

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote venta Villa Ortuzar. Frente sobre Giribone: 10, 43 mFrente sobre Estomba: 17, 16 mAncho de calle: 17, 32 mDistrito Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2: Zona destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. Tipología: Entre medianerasAltura máxima permitida: 14, 60 mMorfología normativa permitida: Planta Baja + 4 pisosSuperficie vendible estimada (por morfología): 745 m² Plusvalía (cálculo del pago del derecho): $27. 245. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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BNP-BNP-3511_2 · Lote en Parque Cha

USD 1.300.000

1868 m² tot.

GANDARA 3000. Entre Andonaegui y Barzana

Parque Chas, Capital Federal

Lote en Parque Chas. Lote de 26. 29 x 35. 53 en Parque Chas. Con posibilidad de construir planta baja y 2 pisos con una altura total de 9m- Frente (m): 26. 29. Fondo (m): 35. 53. - Urbanizaciones Determinadas - U 39. Corresponden a áreas que, con la finalidad de establecer o preservar conjuntos urbanos de características diferenciales son objeto de regulación integral en materia de uso, ocupación, subdivisión del suelo y plástica urbana. - Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno · 160m² · Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en Terrenos

USD 235.000

160 m² tot.

Andonaegui al 900

Parque Chas, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 160. 85m2. Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 80m, Lateral derecho 18. 80m, Lateral Izquierdo 18. 05m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 981. 00m2Superficie Vendible: 721. 64m2 (647. 00m2 Cubiertos + 74. 64m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 16mlib: No Alcanzadaplusvalia: 3888 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 321. 70m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 414m² · Nicasio Oroño y Av San Martín - Lote de 8,66 X 47 - Pb 12 Pisos

USD 500.000

414 m² tot.

Nicasio Oroño al 2000

La Paternal, Capital Federal

Terreno en excelente zona en los límites de Villa Crespo - Caballito - PaternalNicasio Oroño y Av San Martín Lote en mitad de cuadra, fondo libre con gran pulmon de manzanaPosible canje en obra u otro proyecto avanzadoLote de 8, 61 x 47, 84Pb con 12 cocheras 1 al 7 piso plantas completas 8 al 12 piso semi enrase M2 Vendibles 1959 + 12 Cocheras en pbplusvalía a cargo de comprador de usd 2. 039Contamos con factibilidad y análisis de proyectoA una cuadra de Av Juan B Justo y Av San MartínExcelentes accesos con dos líneas de metro bus a metros de la propiedad * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. Las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. ** Nota importante: los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 276m² · Excelente Terreno en Chacarita - Lideres en Terrenos

USD 495.000

276 m² tot.

Elcano AV. al 4000

Chacarita, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 276. 38m2. Frente 9. 04m, Contrafrente 8. 98m, Lateral derecho 30. 55m, Lateral Izquierdo 30. 80m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1494. 00m2Superficie Vendible: 1290. 00m2 (1135. 00m2 Cubiertos + 155. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: 29. 36mlib: 39. 15mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 552. 76m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 300m² · Casa en Lote Propio, Ideal Para Construir en Zona en Desarrollo en Caballito Norte

USD 410.000

490 m² tot.

Terrero 1348

Villa General Mitre, Capital Federal

Casa en Lote Propio, Ideal para Construir en Zona en Desarrollo en Caballito Norte Descripción: Esta casa, ubicada en un lote propio de 8. 66x56. 70 metros, ofrece una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona en desarrollo y con gran potencial. La propiedad cuenta con una superficie total de 491 metros cuadrados y se encuentra próxima a la Av. Gaona y la Plaza Irlanda, lo que brinda una ubicación estratégica y de fácil acceso. El lote posee un Certificado Urbanístico - Ciudad 3D, que permite la construcción de hasta 1650 metros cuadrados y con una superficie vendible de 1300 metros cuadrados. Esto se enmarca en la Zonificación R2a ii 16, con Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) según la Ley 6361. El área edificable corresponde a una zona de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2, destinada a residencias, servicios y comercios de mediana afluencia. La normativa establece los usos permitidos, las superficies máximas por unidad de uso y otros requerimientos urbanísticos. El lote cuenta con un galpón y una vivienda que necesitan ser reciclados, lo que brinda la posibilidad de realizar una nueva construcción de acuerdo con el proyecto que más se ajuste a las necesidades y objetivos del comprador. La ubicación privilegiada, la amplitud del lote y las posibilidades de desarrollo hacen de esta propiedad una opción atractiva para inversores y desarrolladores interesados en aprovechar el potencial de crecimiento de la zona. Detalles del Inmueble: Lote propio de 8. 66x56. 70 metros Superficie total del lote: 491 metros cuadrados Certificado Urbanístico - Ciudad 3D Zonificación R2a ii 16 Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) Galpón y vivienda para reciclar Superficie construible: 1650 metros cuadrados Superficie vendible: 1300 metros cuadrados Área de Baja Mixtura de Usos de Suelo A2 Casa en lote propio 8. 66x 56. 70 ideal para construir Casa en lote propio sobre un terreno de 8. 66x56. 70 ideal para construir 1650 mts y vendibles 1300, zona en desarrollo. Muy buena ubicacion, proximo a Av Gaona y plaza Irlanda. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D Información General. Dirección: terrero 1346. Superficie de Parcela: 491 m2 Ver datos. Altura Máxima: . Perfil Edificable: 11, 6mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1 Certificado Urbanístico - Ciudad 3D. Tipo de manzana: Típica Edificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U. S. A. B 2 (Ley 6361 Art. 6. 2) . Área Edificable: Usos del Suelo L. O - L. I. B Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Certificado Urbanístico - Ciudad 3D Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2a ii 16. Superficie de Parcela: 491 m2. Fot: 0. Incidencia Uva: 410. Alicuota: 0, 18 aviso legal "Esta información no sustituye las normas legales vigentes ni constituye una copia fiel de los datos en poder del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. Es responsabilidad del usuario confirmar mediante la vía administrativa pertinente la información provista en este sitio previo a alguna toma de decisión o acción. La información provista por esta página web es orientativa y no vinculante, al momento de realizar un trámite ante Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires. " Nota: La Ley 6099/18 Código Urbanístico fue modificada por Ley 6361/20, por tal motivo deberán ser consultadas ambas leyes para la correcta identificación de los artículos que han sido sustituidos y/o incorporados en la modificación.

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Terreno · 950m² · Terreno en Villa Crespo
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Terreno · 265m² · Importante Terreno en Villa Crespo! a m de Scalabrini Ortiz.

USD 650.000

265 m² tot.

Juan Ramirez de Velasco al 500

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente Terreno de 265 m2 en Villa Crespo! Juan Ramirez de Velasco 517 a metros de Scalabrini Ortiz! Se encuentre en Malabia y Scalabrini Ortiz. El terreno tiene 8, 84 m2 de frente por 30 m2 de fondo. Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U. S. A. ase puede construir: pb + 7 pisos+ 2 retirosAltura máxima 22. 80 metros. La superficie total del terreno es de 265 m2. M2 Construibles: 2. 100 aprox. M2 Vendibles: 1. 400 aprox. ( contemplando balcones) Identificador catastral: Ver datos Tiene 8, 84 metros de frente x 30 metros de fondo. Datos de la parcelaDistrito cpu: E1fot: 2Superficie de la parcela: 264. 9m²Incidencia uva: 220Alícuota: 0, 27el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que estan sujetas A revision.

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Terreno · 200m² · Lote 620 m² Salida a Dos Calles - Usam - Suelo B3

USD 475.000

620 m² tot.

Nicasio Oroño 2272

La Paternal, Capital Federal

Lote en "L" con salida a dos calles. El lote esta compuesto por una casa tipo chorizo y un taller mecanico La casa, se compone de 3 habitaciones en planta baja, living comedor, cocina, galeria lateral, gran jardin, patio trasero, habitacion con salisa a dicho patio, y en planta alta una habitacion mas. Conserva detalles de epoca, pisos, molduras y aberturas. Tiene cochera cubierta. Aproximadamente 108 M2 cubiertos Se anexa un espacio descubierto jardin de 370 m2 aproximadamente El taller mecanico frente a calle maturin cuenta con un pequeño cuarto lateral. Aproximadamente 100M2 cubiertos zonificacion U. S. A. M. Usos: suelo B3 para mas informacion de los estudios, pueden comunicarse con nuestras oficinas, O bien acercarse. Los tenemos A su disponibilidad.

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Terreno · 260m² · Espectacular Terreno en Venta con Plano Aprobados! Listo Para Empezar La Obra!

USD 790.000

260 m² tot.

Incas al 5400

Parque Chas, Capital Federal

Oportunidad para inversores!! Terreno en venta con planos aprobados!! Listo para arrancar la obra. Permiso aprobado 26-11-21. Sin plusvalia. 100% de los derechos pagos, con calculo estructural, proyecto de arquitectura etc.. Derechos pagos con demolición realizada. Oportunidad de modificar el proyecto segun ajuste de obra. Sup total: 260, 15 m2Frente: 8, 66m2Fondo: 30, 04 m2Lateral Derecho: 30, 04 m2Lateral Izquierdo: 30, 04 m2Apto para realizar: 1331, 59 m2M2 vendibles: 1022, 74 Cubiertos + 308, 85 Decubiertos) Distribucion: Local en pb + Unidades de 1 a 3 ambientes. Tener en cuenta que el proyecto se puede modificar segun la obra a realizar. Zonificacion: U 39 + enrase (Codigo Anterior: U39 - fot: N/A) Mixtura de usos: mixtura 4Alt. Max. Construible: 31Cant Pisos: pb + 9 pisossup. Vendible: 1331. 59m2Sup. Edificable Cubierta: 1452. 74m2Descripcion General: planos aprobados Y derechos pagos! Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Terreno · 366m² · 2 Cocheras · Venta: Galpón / Terreno en Villa Crespo
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Terreno , La Paternal · Terreno Doble Frente y un Terreno Simple Frente; Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 1.000.000

1575 m² tot.

Av. San Martin 3434 - CABA

La Paternal, Capital Federal

2 Terrenos sobre Av. San Martín 3434/60 - caba. Y 1 Terreno simple Frente lindero A los otros dos sobre Miguel Angel 1831 - caba.. O sea son 3 Terrenos que se comercializan juntos. Excelente ubicación de una zona en constante crecimiento (Metrobus, Cercano a facultad de Agronomía, Centro Comercial, etc.) Posibilidad de construcción: 5. 918, 69 m2 (según estudio de factibilidad) de los cuales 4. 300 m2 vendibles. Escritura inmediata. se analizan propuestas Y formas de pago. comunicarse por whatsapp al Ver datos. Corredor Inmobiliario, Martillero Público y Tasador: Roberto Daniel Gruman - Matrícula cucicba. Nº6097. **Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa. Los importes de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información.

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Terreno · 286m² · Terreno Lote en Villa Crespo Para Desarrollo Inmobiliario

USD 450.000

286 m² tot.

Aguirre al 1000 | Lote Ideal Inversor. 1150 mts Edificables.

Villa Crespo, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo en el corazón de villa crespopresentamos una parcela estratégica en una de las zonas con mayor demanda residencial y gastronómica de la Ciudad. El activo cuenta con estudio de prefactibilidad realizado, optimizando los tiempos de análisis y eliminando incertidumbre normativa para el inversor. datos clave del proyecto: Zonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros. Altura de Fachada: 17, 20 metros. Plano Límite Final: 24, 20 metros (Gran potencial para unidades premium en los últimos niveles). Planta Baja: Altura mínima de 3 metros (Ideal para un hall de categoría o local comercial). Villa Crespo se consolida como la extensión natural de Palermo, manteniendo una incidencia competitiva y una absorción de unidades en pozo sumamenterápida. • Cocheras en Planta Baja: Con un pasillo de acceso de 3 metros y el núcleo de ascensor/escalera, entran entre 3 y 4 cocheras en línea o 45°. • Cocheras en Subsuelo: Al ser un lote de 33 metros de fondo, un subsuelo te permitiría ubicar entre 10 y 12 cocheras utilizando una rampa fija o un montavehículos (ascensor de autos). La tipología usam permite un edificio de escala media, eficiente en costos constructivos y altamente demandado por el público joven y de primera vivienda. - Vivienda colectiva (departamentos). - Locales comerciales en Planta Baja (gastronomía, servicios). - Apto profesional (oficinas o consultorios). corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

Super destacado
Terreno · 313m² · Lote 9.17 X 35 m² en La Mejor Zona de Villa Ortuzar

USD 265.000

5%

313 m² tot.

Rosetti al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Lote de 9, 17 x 35 en venta en la Mejor zona de Villa Ortuzar. Con 313 M2 de parcela encontramos esta propiedad emplazada en la calle Roseti al 1400, en una zona estrategica del barrio de Villa Ortuzar, en la ciudad de Buenos Aires, con una excelente oportunidad de desarrollo y potencial de plusvalía. Villa Ortuzar es un barrio residencial que combina la tranquilidad de sus calles arboladas con la cercanía a centros comerciales, parques y una amplia oferta de servicios culturales y gastronómicos. La ubicación ofrece fácil acceso a medios de transporte, lo que facilita desplazarse hacia otros puntos de la ciudad, haciendo de esta zona un lugar ideal tanto para vivir en familia como para invertir. Características del lote y normativas urbanísticas: Zona de Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1. (usab 1) Altura máxima permitida: 12 metros. La edificación puede incluir subsuelo, planta baja (pb) y hasta 3 pisos adicionales, sin retiros, conforme a la reciente actualización del código urbano. Línea Interna de Basamento (L. I. B): 34, 72 metros (13 de la dimensión de la manzana ii-iii, que equivale a 104, 153 metros). La tronera baja se encuentra a 9 metros sobre la L. I. B, permitiendo construir una profundidad de aproximadamente 25, 72 metros en la parcela. Cálculo de las áreas edificables: -Área edificable en subsuelo, planta baja y pisos 1º a 3º: 155, 89 m². -Superficie Total Construible: 623, 56 m³. Consideraciones adicionales: La superficie no es vendible por sí misma, ya que del volumen total deben restarse áreas destinadas a patios de ventilación, superficies absorbentes y espacios comunes, según el diseño del proyecto. Se estima un 30% adicional para patios, circulación, ascensores, escaleras y áreas compartidas. El subsuelo, si bien puede ser vendido para cocheras, no es habitable, por lo que para efectos de tasación puede considerarse la mitad de su superficie. Superficie total vendible estimada: aproximadamente 467, 67 m². Plusvalía: Según información del portal. ar y al ingresar los datos de la parcela, esta propiedad no es susceptible al pago de plusvalía, ya que la edificabilidad permitida no supera la normativa anterior, manteniendo su potencial de valorización. Esta listo para escriturar! Si queres conocer más sobre el lote, contáctanos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado
Terreno · 195m² · Lote Propio 8,66 X 28,75

USD 240.000

250 m² tot.

Fragata Sarmiento 2379

La Paternal, Capital Federal

Lote propio 8, 66. X 28, 75 en Paternal usos 3 usam

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Terreno · 102m² · Terreno en Paternal
Super destacado
Terreno · 343m² · Terreno Venta Villa Ortuzar Ideal Para Desarrollo Recidencial o Mixto.

USD 495.000

343 m² tot.

Av Alvares Thomas al 1700

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oportunidad unica en villa ortuzar doble ingreso por av. Alvarez thomas Y calle girbone ideal para desarrollo recidencial O mixto. zonificacion usam 4Excelente propiedad para desarrolladores, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con doble ingreso independiente por Av. Álvarez Thomas y calle Giribone. Lote de 170 m², zonificación usam 4 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Se estima una superficie vendible aproximada, sujeta a verificación. El desarrollo potencial contempla Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, de acuerdo a la normativa vigente. Actualmente cuenta con edificio comercial y local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta de condiciones y estado premiun. Excelente ubicación, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B y con rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato. Aclaración importante: La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el proyecto y el correspondiente estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el gcba. La información publicada es orientativa y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario

Super destacado
Terreno · 220m² · Venta Lote en Villa Ortuzar de 8.66 X 43 m

USD 330.000

373 m² tot.

Fraga al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente terreno ubicado en lo mejor de Villa Ortuzar. Potencial Constructivo: usam 1Con excelente ubicación: Próximo a: Av. Elcano, Av. Forest, Av. Alvarez Thomas, Av. TriunviratoProximo al subte B: Estación Federico Lacroze. Tren General UrquizaFrente: 8, 68 mFondo: 43, 40 mActualmente tiene construidas 4 unidades que generan renta. 1 sola escritura por todo el lote. Si querés una renta, Puede ser una excelente oportunidad. Si querés construir, también. Ubicado en una zona en crecimiento. También podés construir un depósito/Galpón. Oportunidad de desarrollo! Transportes: Colectivos: 44, 47, 63, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 123, 127, 140, 176Subtes (Metro): tronador (Línea B) Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable de la firma. Ernesto D. Siandro cucicba 9715 La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

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