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28 Terrenos a estrenar en Coghlan, CABA

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Terreno · 26660m² · Predio en Venta | Estomba 2836 | Coghlan

USD 17.350.000

26660 m² tot.

Estomba al 2800

Coghlan, Capital Federal

Características: - El inmueble se compone de un terreno de 7. 690m2 con una superficie total construida de 26. 660m2. - Salida a 3 calles. - Ubicado en el barrio de Coghlan, sobre la calle Estomba N°2836, la Av. Congreso 3940/24, y en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte, caba. - Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. (usab2) - Superficie Construible Cubierta: 33. 316 M2- Superficie Construible Semicubierta: 1. 912 M2. - El área permite un uso mixto residencial, comercial y de oficinas. - El edificio está compuesto por amplias áreas destinadas a oficinas, depósitos y espacios funcionales. precio de venta: us$ Ver datosUbicación: La propiedad se encuentra sobre la calle Estomba altura 2836, en su lateral derecho la Avenida Congreso, en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte y en su contrafrente se ubican las vías del ferrocarril, en el barrio de Coghlan, caba. Ubicada a metros de la estación de ferrocarril Coghlan de la línea Mitre. Dispone de buena conectividad tanto pública como privada. Es próximo a los barrios de Villa Urquiza, Saavedra y Belgrano. La proximidad a la Avenida General Paz y a la Panamericana también lo posiciona como un punto de fácil acceso desde el Gran Buenos Aires. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Terreno · 251m² · Terreno en Coghlan Para Pb 5pisos 2 Retiros Usam 8,66x22 Aprox
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Terreno · 389m² · Terreno Venta - Coghlan Planos Aprobados

USD 1.150.000

389 m² tot.

AV Monroe al 3300

Coghlan, Capital Federal

Terreno A la venta, coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A.) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19mel edificio tiene apr0bado 2337. 17 m2 totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocheras“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

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Terreno · 177m² · Venta • Coghlan • Terreno
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Terreno · 271m² · Terreno en Coghlan

USD 300.000

271 m² tot.

Manuela Pedraza al 3700

Coghlan, Capital Federal

Excelente lote - coghlan - 500 metros vendiblesfrente (m): 10. 50Fondo (m): 20. 67Superficie total del terreno (m2): 217unidad de sustentabilidad de altura baja 2 (U. S. A. B 2) Altura Máxima (m): 11. 60Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retirosuperficie vendible (m2): 500capacidad constructiva (m2): 668Plusvalía Urbana aproximada a pagar de U$S 18. 000. - (valor variable según metros totales a solicitar para la parcela) Los valores proporcionados son aproximados, calculados en base a las medidas por el Código Urbanistico (Anexo Ley Nº6099) y el Código de Edificación (Anexo Ley Nº 6100). Estos valores pueden variar según las decisiones tomadas al momento de diseñar el proyecto a edificar. Ubicación: Manuela Pedraza al 3700 (Entre Washington y Melián) belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 175m² · Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - Coghlan

USD 1.150.000

175 m² tot.

Zapiola al 2600

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta - superficie vendible (M2) de 2115 - excelente esquina - coghlanexcelente oportunidad de inversiónTerreno de 175, 9 m2 en corredor Medio con condición de Manzana AtípicaEstudio de prefactibilidad con 1. 693 m² construibles y 2. 115 m² vendibles estimadosAltura máxima: 31, 20 metrosPlano Límite: 38, 20 metrosManzana Atípica: Siaph: nosuperficies: Frente: 16, 70Fondo: 10, 54posibilidad constructiva: - Planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: Zapiola al 2600 (Esquina Rivera). En el barrio de Coghlan, a 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbin y 2 cuadras de Av. Congreso. Visitas solo acompañados por personal e la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 312m² · Venta • Coghlan • Lote en Esquina
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Terreno · 450m² · Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - Coghlan

USD 680.000

450 m² tot.

Plaza al 2800

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta con doble frente- 1. 110 M2 cubierto vendibles - distrito U. S. A. B. 2 - coghlan superficie: 450 m2- Frente 17, 32 m- Fondo: 25, 98 mAltura máxima: 11, 60 mPosibilidad de construir: Planta baja + 2 Pisosanalisis metrico: Total m2: 1110 m2 cubiertos + 68 m2 semi o descubiertoscodigo urbanistico: 1178 M2 área propia estimadaManzana atípica: NoProtección aph: NoLey de pasajes: Noubicación: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 700m² · Terreno - Coghlan

USD 2.000.000

700 m² tot.

Juana Azurduy al 3600

Coghlan, Capital Federal

Excelente Galpon en una Planta con amplio accesoGalpón en estratégica zona de Cohglan/ Saavedra con cercanías a Gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaÁrea edificable en planta335, 7 m²Altura Máxima17, 2 mAltura Máxima Plano Límite29. 8 mUnidad de Sustentabilidad Altura MediaAltura Máxima Permitida 17, 20 mAltura Máxima (Plano Límite) 29, 80 mAltura Planta Baja 3, 00 mAltura por Planta (1° en adelante) 2, 80 mCantidad de Plantas Edificables: 9 • Altura máxima permitida: 29, 80 m• pb: 3, 00 m + 9 plantas de 2, 80 m = 3, 00 + 25, 20 = 28, 20 m < 29, 80 m• • Total plantas posibles: pb + 9 pisosSuperficie edificable con retiros 3015 metros Nivel Frente útil Fondo útil Sup. Ocupable (m²) Sup. Deducible (m²) Sup. Vendible (m²) pb 18, 00 m 18, 65 m 335, 7 38, 0 297, 7Pisos 1° a 9° 15, 00 m 37, 00 m 555, 0 por planta 50, 0 por planta 260, 0 por plantaPropuesta Volumétrica DetalladaNivel Sup. Ocupable (m²) Sup. Deducible (m²) Sup. Vendible (m²) Planta Baja 335, 7 38, 0 297, 7Piso 1° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 2° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 3° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 4° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 5° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 6° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 7° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 8° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 9° 555, 0 50, 0 260, 0Totales Vendibles – – 2637, 7 m²• Cocheras en pb: 20 × 12, 5 m² = 250, 0 m²• Total Sup. Vendible: 2887, 7 m²Comparación con Código AnteriorParámetro Código Anterior Nuevo ProyectoSup. Vendible total 658, 0 m² 2887, 7 m²Incremento de Sup. Vendible – +2229, 7 m²Veces de incremento 1, 0× 4, 39×Valor de incidencia y valor estimado del loteIncidencia estimada (usd/m² vendible) Valor del lote estimado (usd) Ver datosConclusiones• Con la altura máxima del plano límite (29, 80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. • Se logran 2887, 7 m² vendibles.

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OPL-OPL-7204_2 · Oppel | Terreno en Venta | Coghlan Capital Federal | Cod: 33668
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Terreno · 155m² · Terreno Frente a Pje Sócrates con Vista Abierta! Cuadra Residencial Cerca de Estación Coghlan
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Terreno , Coghlan · Terreno con Planos Aprobados y Derechos Pagos, Uss500 de Incidencia!

USD 1.200.000

500 m² tot.

Avenida Monroe 3351

Coghlan, Capital Federal

Terreno disponible para la venta en Coghlan, una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto. Este terreno cuenta con una superficie total de 500 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o un emprendimiento comercial. Con un valor de U$D1. 200. 000 y más de 1800 metros vendibles, deja un valor de incidencia por metro de tan solo U$D550. Planos presentados Y aprobados con todos los derechos de construcción pagos. Ya está listo para comenzar la construcción. El terreno ofrece 9 m2 de frente y 46 m2 de largo, proporcionando un amplio espacio para diseñar y construir. Cuenta con una superficie construida de 1 m2 y un F. O. T. De 2000. Coghlan es un barrio residencial tranquilo y arbolado, con fácil acceso a importantes avenidas y transporte público, como la estación de tren Coghlan. En sus alrededores se encuentran colegios, comercios y espacios verdes, como el Parque Saavedra, que brindan una excelente calidad de vida. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a importantes centros urbanos. Cucicba 4673. Dolores1637

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Terreno · 195m² · Terreno en Coghlan en Venta

USD 650.000

195 m² tot.

Congreso 3194

Coghlan, Capital Federal

Terrenoárea de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. superficie 195. 5frente 11. 66fondo 17. 79entre calles congreso y freireM2 edificables 17. 20M2 construibles en planta 174. 268situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 241m² · Venta Lote Para Desarrollo Coghlan

USD 600.000

241 m² tot.

Washington 3400

Coghlan, Capital Federal

Venta de lote para desarrollo coghlan. Terreno con excelente ubicación dentro del barrio de Coghlan, en un entorno residencial consolidado. Presenta un gran potencial constructivo, ideal para desarrolladores e inversores del sector inmobiliario que busquen llevar adelante un proyecto residencial o de uso mixto. Datos de ubicación. Dirección: Calle Washington, entre Núñez y Manuela Pedraza. A 100 mt de Av. Dr. Ricardo Balbín. Barrio: Coghlan. Comuna: 12 – Ciudad Autónoma de Buenos Aires. normativa urbanística. Zonificación: C3 ii – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Dimensiones del lote. Frente: 8, 62 metros. Profundidad: entre 27 y 29, 20 metros. capacidad edificable. Tipología permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 Retiros + 6 cocheras. Altura máxima permitida: 22. 80 metros. superficies estimadas. Superficie total construible: 1273 m² + 6 cocheras en pb. Superficie vendible aproximada: 1233 m² Línea de Fondo Interno: 19 metros. Línea de Fondo Interno Básico: 22 metros. oportunidad de desarrollo. Lote con normativa favorable para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, ofreciendo una interesante capacidad constructiva. Una oportunidad atractiva para quienes buscan invertir o desarrollar en una zona residencial de creciente demanda dentro de Coghlan. No posee acceso para personas con movilidad reducida. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno · 389m² · Terreno en Coghlan

USD 1.150.000

391 m² tot.

Av Monroe al 3300

Coghlan, Capital Federal

Terreno en coghlan. Cuenta con 8, 66M de frente y 42M de fondo. Se encuentra emplazado en una zona afectada por Unidades De Sustentabilidad De Altura (U. S. A. A.) L. F. I a una distancia de 28, 65M Y por la (L. I. B) a una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la L. O.) Altura Total: 25, 19mplano De Edificio Aprobado 2337. 17 m2 Totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocherasdemolición total registrada Y estudio de suelos. * Venta Supeditada a la Tramitación del coti por parte del Propietario. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240 **Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240*Sergio Soldati: cmcpsi 6773 / cucicba 9733

Terreno · 342m² · Venta Lote/terreno Naón y Congreso Planos Aprobados Coghlan

USD 500.000

342 m² tot.

Rómulo Naon al 2900

Coghlan, Capital Federal

Venta lote/terreno esquina Naón y Av. Congreso planos aprobados Vendibles 1462 m2 pb 5 pisos 2 retiros coghlanse toma anticipo de usd 500. 000 + usd 334. 800 en metros terminadostotal precio de venta usd 884. 800. -se evaluan propuestas, listo para construir, los planos se aprobaron antes de que se modifique el codigo de urbanización Capacidad de Construcción (usam): MediaAltura Máxima Permitida: 17, 2 metrosTotal aproximado de metros de obra: 1830 m2Total aproximado de metros vendibles: 1462 m2 tomando balcones al 50%Retiros disponibles: 2Venta con planos aprobados! Costos ya asumidos: * Monto por Gestión planos aprobados usd 109. 900. -* Monto por amortización capital 6% usd 43. 900* plusvalía: valor uva: 1. 378, 96 x 41. 006, 05 $/uva: $Ver datos / 1. 225 $/usd: usd46. 160. -* valor del lote: usd 731. 000* total precio de venta usd 884. 800. -Derechos pagos! toma metros si O si terminados, escucha ofertas Y evalua propuestas! no toma metros A futuro!! Dimensiones de la Parcela: 12, 56 metros (Congreso) 6 metros (Esquina) 22, 70 metros (R. Naón) A 5 cuadras de Av. Balbín, cercano al polo gastronómico de Parque Saavedra y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad de buenos aires y provincia. Cercano a diversos medios de transporte. Si te interesa, por favor escribinos al whatsapp, o dejanos tu móvil en la consulta. ¡gracias! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno · 262m² · Terreno en Venta en Coghlan, 1300 m² Vendibles

USD 700.000

262 m² tot.

Roosevelt 3371 | Coghlan

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta | roosevelt 3371 | coghlansuperficie Vendible: 1. 300 m2Plusvalía: usd 37. 676 - Consultar por actualizaciónDistrito: U. S. A. A. pb + 7 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: A2 - Área de Media Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 355m² · Terreno Usab 2 en Coghlan - Lote Propio

USD 570.000

355 m² tot.

Washington 2945 | Usab2

Coghlan, Capital Federal

Usab 2Parcela de 8. 66 x 45. 50 metros: Esta propiedad tiene una parcela de generosas dimensiones, con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 45. 50 metros. Esto te proporciona un amplio espacio para disfrutar tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Superficie total de 355 m²: Con una superficie de 355 m², esta casa ofrece un amplio espacio habitable en el interior y la posibilidad de crear espacios exteriores excepcionales. La distribución funcional y los ambientes bien iluminados garantizan comodidad y bienestar para todos los residentes. Lote Propio: Este es el aspecto más destacado de la propiedad. Al tener un lote propio, podrás disfrutar de tu jardín sin preocuparte por vecinos cercanos, lo que te permitirá crear un ambiente tranquilo y acogedor para tu familia. Metros construibles: 1229 mts de contruccionUso de Suelo Apto para Construcción (usab): Esta característica agrega un valor significativo a la propiedad, ya que te ofrece la posibilidad de ampliar o renovar según tus necesidades y deseos. Si tienes planes de expansión futura o deseas diseñar tu hogar ideal desde cero, esta propiedad te brinda esa maravillosa oportunidad. Zona Residencial Deseable: La casa se encuentra en una zona residencial que goza de una excelente reputación en términos de seguridad, servicios y cercanía a comercios, escuelas y áreas de recreación. Vivir en esta ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo y conveniente. podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 1050m² · Terreno en Coghlan
Terreno · 221m² · Terreno en Coghlan

USD 1

221 m² tot.

Washington 3400 E/ Manuela Pedraza y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan | Superficie total: 221 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 25, 52 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Libre + basamento con h=5mh máx sobre L. O.: 15m + 2 RetirosSu. Vendible estimada: 950 m2Zona cu (Código Vigente): usamh = 17, 20m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 m | Fijada por gcba. Sup. Vendible estimada: 1. 100 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 217 m2Sup. Construible al 80% = 974 m2 | A = 974 m2 - 950 m2 = 24 m2 | B = 460 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 950 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 100 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 6. 323. - ( equivalentes a un estimado de U$S 7. 085. - al 29/8/2025). *el estudio es preliminar ya que al estar ubicado sobre manzana atípica, el volumen final vendibleestará sujeto A la aprobación de la direccion general de interpretación urbanistica. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 173m² · Terreno Venta Coghlan
Terreno · 1015m² · Venta - Terreno - Coghlan
Terreno · 221m² · Terreno en Coghlan

USD 1

221 m² tot.

Washington 3400 E/ Manuela Pedraza y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan | Superficie total: 221 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 25, 52 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Libre + basamento con h=5mh máx sobre L. O.: 15m + 2 RetirosSu. Vendible estimada: 950 m2Zona cu (Código Vigente): usamh = 17, 20m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 m | Fijada por gcba. Sup. Vendible estimada: 1. 100 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 217 m2Sup. Construible al 80% = 974 m2 | A = 974 m2 - 950 m2 = 24 m2 | B = 460 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 950 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 100 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 6. 323. - ( equivalentes a un estimado de U$S 7. 085. - al 29/8/2025). *el estudio es preliminar ya que al estar ubicado sobre manzana atípica, el volumen final vendibleestará sujeto A la aprobación de la direccion general de interpretación urbanistica. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Coghlan · Lote Doble Frente Sobre Av Balbin, Casi Congreso! 1400 m² Vendibles!lo Mejor de Coghlan |
Terreno · 317m² · Terreno en Coghlan
Terreno · 313m² · Lote Coghlan Codigo de Edificacion Usam Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros 8.05 X 22.65.

USD 350.000

313 m² tot.

AV CONGRESO 3900

Coghlan, Capital Federal

Lote coghlan. codigo de edificacion usam. planta baja + 5 pisos + 2 retiros. 8. 05 X 22. 65. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Terreno · 277m² · Excelente Terreno Sobre Av Balbin Toma 100% Propiedades

USD 800.000

277 m² tot.

Balbin 2700

Coghlan, Capital Federal

Venta lote terreno coghlan-belgranodescripcion: Lote de 8. 66x32 sobre Avenida. 22, 80 metros + dos retirosaltura máxima permitidaUnidades de Sustentabilidad de Altura AltaSon las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. Altura Planta Baja mínima: 3 metros, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros 8 metros de fondo contados desde la Línea Oficial con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Salen 1500m2 vendibles aproxse toma propiedades terminadasubicacion: Balbin y Ugarteprecio venta: 800. 000usd (sale 1500m2 vendibles) tomaria 100% propiedades terminadasyeger negocios inmobiliarios

Terreno · 105m² · Lote en Coghlan

USD 280.000

105 m² tot.

Ugarte 3319

Coghlan, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Lote en el corazón de Coghlan, excelente ubicación. Con proyecto de 500m2 vendibles. Tiene hecha la demolición y cerco de obra. Se puede abonar usd170. 000 y resto en cuotas. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

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Terreno · 225m² · Terreno en Venta - 225.7 m² - Núñez

USD 1.200.000

225 m² tot.

Avenida Cabildo e/ Vilela y Paroissien

Núñez, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Avenida Cabildo entre Vilela y Paroissien (Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 225. 7mts2. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres (3) m, la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. _ El área edificable se encuentra limitada por la L. O. Y la L. I. B. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. _ Entre L. O. Y la L. I. B. Se podrá edificar subsuelo según el artículo 6. 6. _ En parcelas de esquina estará definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. I. R. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

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BNP-BNP-4223_2 · Venta de Lote 8,70 m X 45,92 m en Villa Urquiza

USD 430.000

399 m² tot.

TAMBORINI 5200. Entre Capdevila y Av Triunvirato

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de Lote 8, 70 m x 45, 92 m en Villa Urquiza. 895 m2 vendibles. Área: 396. Frente: 8, 70 m -Fondo: 45, 92 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Distrito: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1: Corresponde a áreas predominantementeresidenciales con comercios minoristas yservicios personales de baja afluencia, Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 14, 60 m. Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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