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29 Terrenos a estrenar en venta en Coghlan, CABA

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Terreno · 26660m² · Predio en Venta | Estomba 2836 | Coghlan

USD 17.350.000

7690 m² tot.

Estomba al 2800

Coghlan, Capital Federal

Características: - El inmueble se compone de un terreno de 7. 690m2 con una superficie total construida de 26. 660m2. - Salida a 3 calles. - Ubicado en el barrio de Coghlan, sobre la calle Estomba N°2836, la Av. Congreso 3940/24, y en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte, caba. - Zonificación: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. (usab2) - Superficie Construible Cubierta: 33. 316 M2- Superficie Construible Semicubierta: 1. 912 M2. - El área permite un uso mixto residencial, comercial y de oficinas. - El edificio está compuesto por amplias áreas destinadas a oficinas, depósitos y espacios funcionales. precio de venta: us$ Ver datosUbicación: La propiedad se encuentra sobre la calle Estomba altura 2836, en su lateral derecho la Avenida Congreso, en su lateral izquierdo la calle Manuel Ugarte y en su contrafrente se ubican las vías del ferrocarril, en el barrio de Coghlan, caba. Ubicada a metros de la estación de ferrocarril Coghlan de la línea Mitre. Dispone de buena conectividad tanto pública como privada. Es próximo a los barrios de Villa Urquiza, Saavedra y Belgrano. La proximidad a la Avenida General Paz y a la Panamericana también lo posiciona como un punto de fácil acceso desde el Gran Buenos Aires. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Terreno · 1m² · Terreno con Salida a 2 Calles en Coghlan

USD 1.250.000

1 m² tot.

Freire al 2700

Coghlan, Capital Federal

¡Oportunidad única para desarrolladores en uno de los barrios con mayor proyección de caba! Se ofrece a la venta un excepcional lote con salida a dos calles! Ubicado en el corazón de Coghlan, un barrio que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y su espíritu residencial con un crecimiento inmobiliario constante. Es un polo atractivo para familias y jóvenes profesionales gracias a su excelente conectividad, su cercanía a la estación de tren (Línea Mitre), importantes avenidas, el Hospital Pirovano y una oferta gastronómica y de cafés de especialidad en pleno auge. Un entorno verde, seguro y con identidad propia.? Detalles técnicos Y capacidad constructiva: Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Superficie Vendible Estimada: 2. 340 m². Capacidad de Cocheras: 10 unidades. Incidencia: U$S 590 / m². Tipología: Lote con frente a dos calles (doble acceso).? Condiciones de comercialización: ¡Excelente esquema de pago para optimizar la inversión! 60% en Efectivo. 40% en Metros Terminados (Canje). Ideal para un proyecto residencial de categoría que acompañe la estética y el crecimiento de Coghlan. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

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Terreno · 177m² · Venta • Coghlan • Terreno
Super destacado
Terreno · 155m² · Lote Venta U. S. a. B. 2 en Esquina Coghlan

USD 360.000

155 m² tot.

SUPERI 3008

Coghlan, Capital Federal

Lote en venta U. S. A. B. 2 pb +4 pisos lote (8, 79 X 17, 6) A demoler superi esquina quesada, A 50 mt de av balbin, A 100 mt de av congreso en el bariro de coghlan. Caba. Lote en esquina lote en esquina en una de las zonas más residenciales y atractivas de Coghlan. Ubicado en Superí esquina Quesada, en pleno corredor norte de caba, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo en un entorno de alta calidad urbana. Coghlan se distingue por su tranquilidad, su escala barrial, sus calles arboladas y su cercanía a barrios consolidados como Belgrano R, Núñez, Saavedra y Villa Urquiza. La zona cuenta con muy buena conectividad mediante el Ferrocarril Mitre – Estación Coghlan, avenidas principales como Monroe, Congreso, Balbín, Cabildo y Crámer, y una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se destacan el tradicional entorno residencial de Coghlan y Belgrano R. Una ubicación ideal para quienes buscan desarrollar en un barrio con identidad, demanda sostenida y excelente proyección dentro de la Ciudad. -distrito: U. S. A. B. 2. -altura edificable 14, 60 P. B. + 4 pisos. -metros vendibles 662, 77 M2. -metros construibles 818, 48 M2. -frente 8, 79 M X fondo 17, 67M. -lote A demoler. - en la actualidad son tres viviendas en buen estado de conservacion con entrada independiente. En planta baja: un local en esquina. Una vivienda de dos ambientes con un dormitorios, cocina, banio Y patio con entrada independiente. En planta alta: una vivienda de tres ambientes, dos dormitoiros, un banio. Terraza. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

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Terreno · 450m² · Terreno - Venta - 1110 m² Cubiertos Vendibles - Coghlan

USD 650.000

450 m² tot.

Plaza al 2800

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta con doble frente- 1. 110 M2 cubierto vendibles - distrito U. S. A. B. 2 - coghlan superficie: 450 m2- Frente 17, 32 m- Fondo: 25, 98 mAltura máxima: 11, 60 mPosibilidad de construir: Planta baja + 3 Pisosanalisis metrico: Total m2: 1110 m2 cubiertos + 68 m2 semi o descubiertoscodigo urbanistico: 1178 M2 área propia estimadaManzana atípica: NoProtección aph: NoLey de pasajes: Noubicación: Plaza al 2800 (Entre Le Breton y Nahuel Huapi). En el barrio de Coghlan, tranquila zona residencial. Con cercanía a estación Coghlan ramal Mitre. Visitas sólo acompañado por personal de la firmabelga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 389m² · Terreno Venta - Coghlan Planos Aprobados

USD 1.150.000

389 m² tot.

AV Monroe al 3300

Coghlan, Capital Federal

Terreno A la venta, coghlan. -frente 8, 66 X 45-el predio se encuentra emplazado en una zona afectada por unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. A.) -L. F. I A una distancia de 28, 65M Y por la linea interna de basamento (L. I. B) A una distancia de 38, 20M (ambas trazadas desde la linea oficial) -altura total: 25, 19mel edificio tiene apr0bado 2337. 17 m2 totales1907. 21 m2 vendibles + local de 42. 70 m2 + 10 cocheras“La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. ”La propiedad posee rampa para personas con movilidad reducida (Ley 24. 314) Lilian E Kreimer PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842© lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

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Terreno · 251m² · Terreno en Coghlan Para Pb 5pisos 2 Retiros Usam 8,66x22 Aprox
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Terreno · 271m² · Lote de 10,50 m de Frente | 500 m² Vendibles | Usab 2 | Coghlan

USD 300.000

271 m² tot.

Manuela Pedraza al 3700

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta para desarrollo – coghlanmanuela pedraza 3700Entre Washington y MeliánOportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor consolidación residencial del corredor norte de la Ciudad de Buenos Aires. datos del terreno- Frente: 10, 50 m- Fondo: 20, 67 m- Superficie de lote: 217 m²factibilidad urbanística: - Distrito: U. S. A. B. 2- Altura máxima: 11, 60 m- Desarrollo estimado: Planta Baja + 3 Pisos + 1 Retiro- Capacidad constructiva aproximada: 668 m²- Superficie vendible estimada: 500 m²fortalezas del proyecto• Frente superior al promedio de la zona. • Excelente aprovechamiento arquitectónico para desarrollo residencial. • Sin afectación aph. • Sin restricciones por Línea Interna de Basamento. • Posibilidad de desarrollar unidades con amplios balcones y expansiones. • Entorno residencial consolidado con alta demanda de vivienda. indicadores de desarrollo• Superficie vendible estimada: 500 m²• Superficie construible aproximada: 668 m²• Plusvalía urbana estimada: usd 18. 000 ubicación: Ubicado en el corazón de Coghlan, a pocas cuadras de Av. Congreso, Av. Monroe, Av. Balbín y Estación Coghlan. Zona de permanente crecimiento, caracterizada por desarrollos residenciales de baja y media densidad. Ideal para emprendimiento residencial orientado a unidades de 2, 3 y 4 ambientes con amplias expansiones exteriores. belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 175m² · Terreno en Venta - Superficie Vendible (M²) de 2115 - Excelente Esquina - Coghlan

USD 1.150.000

175 m² tot.

Zapiola al 2600

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta - superficie vendible (M2) de 2115 - excelente esquina - coghlanexcelente oportunidad de inversiónTerreno de 175, 9 m2 en corredor Medio con condición de Manzana AtípicaEstudio de prefactibilidad con 1. 693 m² construibles y 2. 115 m² vendibles estimadosAltura máxima: 31, 20 metrosPlano Límite: 38, 20 metrosManzana Atípica: Siaph: nosuperficies: Frente: 16, 70Fondo: 10, 54posibilidad constructiva: - Planta baja + 10 pisos + 2 retiros ubicación: Zapiola al 2600 (Esquina Rivera). En el barrio de Coghlan, a 1 cuadra de Av. Dr. Ricardo Balbin y 2 cuadras de Av. Congreso. Visitas solo acompañados por personal e la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 312m² · Venta • Coghlan • Lote en Esquina
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Terreno · 155m² · Terreno Frente a Pje Sócrates con Vista Abierta! Cuadra Residencial Cerca de Estación Coghlan
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Terreno · 700m² · Terreno - Coghlan

USD 2.000.000

700 m² tot.

Juana Azurduy al 3600

Coghlan, Capital Federal

Excelente Galpon en una Planta con amplio accesoGalpón en estratégica zona de Cohglan/ Saavedra con cercanías a Gral paz. Amplitud para carga y descarga en una sola planta con posibilidad de ampliación. Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaÁrea edificable en planta335, 7 m²Altura Máxima17, 2 mAltura Máxima Plano Límite29. 8 mUnidad de Sustentabilidad Altura MediaAltura Máxima Permitida 17, 20 mAltura Máxima (Plano Límite) 29, 80 mAltura Planta Baja 3, 00 mAltura por Planta (1° en adelante) 2, 80 mCantidad de Plantas Edificables: 9 • Altura máxima permitida: 29, 80 m• pb: 3, 00 m + 9 plantas de 2, 80 m = 3, 00 + 25, 20 = 28, 20 m < 29, 80 m• • Total plantas posibles: pb + 9 pisosSuperficie edificable con retiros 3015 metros Nivel Frente útil Fondo útil Sup. Ocupable (m²) Sup. Deducible (m²) Sup. Vendible (m²) pb 18, 00 m 18, 65 m 335, 7 38, 0 297, 7Pisos 1° a 9° 15, 00 m 37, 00 m 555, 0 por planta 50, 0 por planta 260, 0 por plantaPropuesta Volumétrica DetalladaNivel Sup. Ocupable (m²) Sup. Deducible (m²) Sup. Vendible (m²) Planta Baja 335, 7 38, 0 297, 7Piso 1° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 2° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 3° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 4° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 5° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 6° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 7° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 8° 555, 0 50, 0 260, 0Piso 9° 555, 0 50, 0 260, 0Totales Vendibles – – 2637, 7 m²• Cocheras en pb: 20 × 12, 5 m² = 250, 0 m²• Total Sup. Vendible: 2887, 7 m²Comparación con Código AnteriorParámetro Código Anterior Nuevo ProyectoSup. Vendible total 658, 0 m² 2887, 7 m²Incremento de Sup. Vendible – +2229, 7 m²Veces de incremento 1, 0× 4, 39×Valor de incidencia y valor estimado del loteIncidencia estimada (usd/m² vendible) Valor del lote estimado (usd) Ver datosConclusiones• Con la altura máxima del plano límite (29, 80 m), el proyecto puede alcanzar pb + 9 pisos sin exceder la normativa. • Se logran 2887, 7 m² vendibles.

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Terreno , Coghlan · Terreno con Planos Aprobados y Derechos Pagos, Uss500 de Incidencia!

USD 1.200.000

500 m² tot.

Avenida Monroe 3351

Coghlan, Capital Federal

Terreno disponible para la venta en Coghlan, una excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto. Este terreno cuenta con una superficie total de 500 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o un emprendimiento comercial. Con un valor de U$D1. 200. 000 y más de 1800 metros vendibles, deja un valor de incidencia por metro de tan solo U$D550. Planos presentados Y aprobados con todos los derechos de construcción pagos. Ya está listo para comenzar la construcción. El terreno ofrece 9 m2 de frente y 46 m2 de largo, proporcionando un amplio espacio para diseñar y construir. Cuenta con una superficie construida de 1 m2 y un F. O. T. De 2000. Coghlan es un barrio residencial tranquilo y arbolado, con fácil acceso a importantes avenidas y transporte público, como la estación de tren Coghlan. En sus alrededores se encuentran colegios, comercios y espacios verdes, como el Parque Saavedra, que brindan una excelente calidad de vida. La zona se caracteriza por su ambiente familiar y su cercanía a importantes centros urbanos. Cucicba 4673. Dolores1637

Destacado
Terreno · 1m² · Terreno con Salida a 2 Calles en Coghlan

USD 1.250.000

1 m² tot.

Freire al 2700

Coghlan, Capital Federal

¡Oportunidad única para desarrolladores en uno de los barrios con mayor proyección de caba! Se ofrece a la venta un excepcional lote con salida a dos calles! Ubicado en el corazón de Coghlan, un barrio que combina la tranquilidad de sus calles arboladas y su espíritu residencial con un crecimiento inmobiliario constante. Es un polo atractivo para familias y jóvenes profesionales gracias a su excelente conectividad, su cercanía a la estación de tren (Línea Mitre), importantes avenidas, el Hospital Pirovano y una oferta gastronómica y de cafés de especialidad en pleno auge. Un entorno verde, seguro y con identidad propia.? Detalles técnicos Y capacidad constructiva: Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media). Superficie Vendible Estimada: 2. 340 m². Capacidad de Cocheras: 10 unidades. Incidencia: U$S 590 / m². Tipología: Lote con frente a dos calles (doble acceso).? Condiciones de comercialización: ¡Excelente esquema de pago para optimizar la inversión! 60% en Efectivo. 40% en Metros Terminados (Canje). Ideal para un proyecto residencial de categoría que acompañe la estética y el crecimiento de Coghlan. tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Matricula cucicba 5473

Terreno · 262m² · Terreno en Venta en Coghlan, 1300 m² Vendibles

USD 700.000

262 m² tot.

Roosevelt 3371 | Coghlan

Coghlan, Capital Federal

Terreno en venta | roosevelt 3371 | coghlansuperficie Vendible: 1. 300 m2Plusvalía: usd 37. 676 - Consultar por actualizaciónDistrito: U. S. A. A. pb + 7 pisos + 2 retirosMixtura de Usos: A2 - Área de Media Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 195m² · Terreno en Coghlan en Venta

USD 650.000

195 m² tot.

Congreso 3194

Coghlan, Capital Federal

Terrenoárea de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. superficie 195. 5frente 11. 66fondo 17. 79entre calles congreso y freireM2 edificables 17. 20M2 construibles en planta 174. 268situar tu lugar. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Terreno · 313m² · Lote Coghlan Codigo de Edificacion Usam Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros 8.05 X 22.65.

USD 350.000

313 m² tot.

AV CONGRESO 3900

Coghlan, Capital Federal

Lote coghlan. codigo de edificacion usam. planta baja + 5 pisos + 2 retiros. 8. 05 X 22. 65. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Terreno · 155m² · Terreno en Venta en Esquina Coghlan - Usab 2 - 818 m² Construibles - Ideal Proyecto Boutique

USD 360.000

155 m² tot.

Terreno EN Venta en Superi al 3000, Caba

Coghlan, Capital Federal

Lote en Esquina Coghlan - Ideal Proyecto BoutiqueUbicación Premium: Superí esquina Quesada, Coghlan, caba. A 50 metros de Av. Balbín y 100 metros de Av. Congreso. En pleno corredor norte residencial, lindando con Belgrano R. Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda abc1, baja vacancia de tierra y consolidada escala barrial. Al ser un lote en esquina, ofrece máxima eficiencia de planta, ventilación natural a dos frentes y optimización de metros vendibles. Datos Técnicos de Factibilidad: - Zonificación: U. S. A. B. 2 (Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2) - Altura Edificable: 14, 60 metros (Planta Baja + 4 Pisos) - Superficie Construible: 818, 48 m²- Superficie Vendible Estimada: 662, 77 m²- Medidas del Lote: 8, 79 m (Frente) x 17, 67 m (Fondo) - Estado: Propiedad a demoler. Condiciones comerciales: Esquema flexible: Se evalúa propuesta de pago mixto (Efectivo + Permuta por metros terminados o a construir). Un lote con incidencia real muy competitiva para el mercado actual, ideal para un proyecto residencial exclusivo de escala boutique. La construcción actual de la propiedad se divide en tres unidades en buen estado, cada una con acceso independiente. En la planta baja cuenta con un local comercial con renta ubicado en la esquina y una vivienda de dos ambientes distribuida en un dormitorio, cocina, baño y patio propio. En la planta alta se encuentra una vivienda de tres ambientes con dos dormitorios, un baño y terraza. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajocucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340y las normas reglamentarias dictadas por cucicba. Las oficinas asociadasa la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentesy al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliariosque no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Terreno · 221m² · Terreno en Coghlan

USD 550.000

221 m² tot.

Washington 3400 E/ Manuela Pedraza y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan | Superficie total: 221 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 25, 52 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Libre + basamento con h=5mh máx sobre L. O.: 15m + 2 RetirosSu. Vendible estimada: 950 m2Zona cu (Código Vigente): usamh = 17, 20m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 m | Fijada por gcba. Sup. Vendible estimada: 1. 100 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 217 m2Sup. Construible al 80% = 974 m2 | A = 974 m2 - 950 m2 = 24 m2 | B = 460 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 950 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 100 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 6. 323. - ( equivalentes a un estimado de U$S 7. 085. - al 29/8/2025). *el estudio es preliminar ya que al estar ubicado sobre manzana atípica, el volumen final vendibleestará sujeto A la aprobación de la direccion general de interpretación urbanistica. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 342m² · Venta Lote/terreno Naón y Congreso Planos Aprobados Coghlan

USD 500.000

342 m² tot.

Rómulo Naon al 2900

Coghlan, Capital Federal

Venta lote/terreno esquina Naón y Av. Congreso planos aprobados Vendibles 1462 m2 pb 5 pisos 2 retiros coghlanse toma anticipo de usd 500. 000 + usd 334. 800 en metros terminadostotal precio de venta usd 884. 800. -se evaluan propuestas, listo para construir, los planos se aprobaron antes de que se modifique el codigo de urbanización Capacidad de Construcción (usam): MediaAltura Máxima Permitida: 17, 2 metrosTotal aproximado de metros de obra: 1830 m2Total aproximado de metros vendibles: 1462 m2 tomando balcones al 50%Retiros disponibles: 2Venta con planos aprobados! Costos ya asumidos: * Monto por Gestión planos aprobados usd 109. 900. -* Monto por amortización capital 6% usd 43. 900* plusvalía: valor uva: 1. 378, 96 x 41. 006, 05 $/uva: $Ver datos / 1. 225 $/usd: usd46. 160. -* valor del lote: usd 731. 000* total precio de venta usd 884. 800. -Derechos pagos! toma metros si O si terminados, escucha ofertas Y evalua propuestas! no toma metros A futuro!! Dimensiones de la Parcela: 12, 56 metros (Congreso) 6 metros (Esquina) 22, 70 metros (R. Naón) A 5 cuadras de Av. Balbín, cercano al polo gastronómico de Parque Saavedra y con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad de buenos aires y provincia. Cercano a diversos medios de transporte. Si te interesa, por favor escribinos al whatsapp, o dejanos tu móvil en la consulta. ¡gracias! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Terreno · 221m² · Terreno en Coghlan

USD 550.000

221 m² tot.

Washington 3400 E/ Manuela Pedraza y Nuñez

Coghlan, Capital Federal

Barrio: Coghlan | Superficie total: 221 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 25, 52 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: Si | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): C3 iifot: Libre + basamento con h=5mh máx sobre L. O.: 15m + 2 RetirosSu. Vendible estimada: 950 m2Zona cu (Código Vigente): usamh = 17, 20m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 19 m | Fijada por gcba. Sup. Vendible estimada: 1. 100 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 217 m2Sup. Construible al 80% = 974 m2 | A = 974 m2 - 950 m2 = 24 m2 | B = 460 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 950 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 100 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 6. 323. - ( equivalentes a un estimado de U$S 7. 085. - al 29/8/2025). *el estudio es preliminar ya que al estar ubicado sobre manzana atípica, el volumen final vendibleestará sujeto A la aprobación de la direccion general de interpretación urbanistica. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 355m² · Terreno Usab 2 en Coghlan - Lote Propio

USD 570.000

355 m² tot.

Washington 2945 | Usab2

Coghlan, Capital Federal

Usab 2Parcela de 8. 66 x 45. 50 metros: Esta propiedad tiene una parcela de generosas dimensiones, con un frente de 8. 66 metros y una profundidad de 45. 50 metros. Esto te proporciona un amplio espacio para disfrutar tanto en el frente como en la parte trasera de la casa. Superficie total de 355 m²: Con una superficie de 355 m², esta casa ofrece un amplio espacio habitable en el interior y la posibilidad de crear espacios exteriores excepcionales. La distribución funcional y los ambientes bien iluminados garantizan comodidad y bienestar para todos los residentes. Lote Propio: Este es el aspecto más destacado de la propiedad. Al tener un lote propio, podrás disfrutar de tu jardín sin preocuparte por vecinos cercanos, lo que te permitirá crear un ambiente tranquilo y acogedor para tu familia. Metros construibles: 1229 mts de contruccionUso de Suelo Apto para Construcción (usab): Esta característica agrega un valor significativo a la propiedad, ya que te ofrece la posibilidad de ampliar o renovar según tus necesidades y deseos. Si tienes planes de expansión futura o deseas diseñar tu hogar ideal desde cero, esta propiedad te brinda esa maravillosa oportunidad. Zona Residencial Deseable: La casa se encuentra en una zona residencial que goza de una excelente reputación en términos de seguridad, servicios y cercanía a comercios, escuelas y áreas de recreación. Vivir en esta ubicación te permitirá disfrutar de un estilo de vida cómodo y conveniente. podemos mostrarlo en cualquier horarioindicar en su consulta el día Y hora que desea coordinar la visita. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - matricula cucicba N° 189Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. Y de 14: 30 a 18: 30Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. mostramos de lunes A lunes coordinando horarios

Terreno · 317m² · Terreno en Coghlan
Terreno · 233m² · Terreno en Coghlan Usam

USD 520.000

233 m² tot.

Roque Perez al 3400

Coghlan, Capital Federal

Gran terreno de 8, 66 x 26, 80 mts. Aprox. Con frente al ne. Superficie aprox. 233. 90 m2. usam (Unidad de Sustentabilidad Altura Media 17. 20 m). Area edificable en planta 170. 30m2. aviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales surgen de títulos y planos legales del inmueble. Fotos e imágenes de carácter no contractual. Inmueble accesible para personas con discapacidad física (ley 5115). cucicba 978Inciso 8, Art. 10, Ley 2340: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Nussbaum, Juan Manuel F. Matrícula cpi N°: 978. Accesible personas con discapacidad.

Terreno · 277m² · Excelente Terreno Sobre Av Balbin Toma 100% Propiedades

USD 799.000

277 m² tot.

Balbin 2700

Coghlan, Capital Federal

En venta: excepcional lote de terreno ubicado en el prestigioso barrio de Coghlan, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote, con medidas de 8. 66 metros de frente por 32 metros de fondo, se sitúa sobre una avenida principal, ofreciendo una ubicación estratégica para desarrollos residenciales o comerciales. El terreno se encuentra en una zona clasificada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, lo que permite una altura máxima edificable de 17, 8 metros. Esta zonificación es ideal para proyectos que buscan integrarse armónicamente con las calles y avenidas del barrio, garantizando una altura adecuada que respeta el entorno urbano. La planta baja debe tener una altura mínima de 3 metros y no puede estar a una cota inferior a cero en los primeros 8 metros desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras. Este lote ofrece un potencial edificable de aproximadamente 800 metros cuadrados vendibles, lo que lo convierte en una inversión atractiva para desarrolladores inmobiliarios. Además, se aceptan propiedades terminadas como parte de pago, lo que agrega flexibilidad a la operación. La ubicación es inmejorable, con acceso directo a importantes vías de comunicación como las avenidas Balbín y Ugarte, facilitando el desplazamiento hacia otros barrios de la ciudad. El precio de venta es de 800, 000 usd, una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto nivel en un barrio en constante crecimiento. Para más información, no dude en contactar a Yeger Negocios Inmobiliarios. Esta es su oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de la capital.

Terreno · 105m² · Lote en Coghlan

USD 280.000

105 m² tot.

Ugarte 3319

Coghlan, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Lote en el corazón de Coghlan, excelente ubicación. Con proyecto de 500m2 vendibles. Tiene hecha la demolición y cerco de obra. Se puede abonar usd170. 000 y resto en cuotas. Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Stodart Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

Terreno , Coghlan · Lote Doble Frente Sobre Av Balbin, Casi Congreso! 1400 m² Vendibles!lo Mejor de Coghlan |
Terreno · 1015m² · Venta - Terreno - Coghlan
Terreno · 173m² · Terreno Venta Coghlan

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BNP-BNP-4558_2 · Lote Venta Villa Urquiza

USD 720.000

466 m² tot.5 baños

NAHUEL HUAPI 5800. Entre Av De Los Constituyentes y Aizpurua

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote venta Villa Urquiza. Lote de 10 x 40 metros en venta en el barrio de Villa Urquiza, a metros de Av De los Constituyentes. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m) Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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