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5.533 Terrenos baratos sin cocheras en CABA, Capital Federal

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Super destacado

USD 1.200

187 m² tot.

Salta al 2200

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Única para Inversores en Salta 2261: Lote Comercial con Frente de 23 Metros y Potencial de Desarrollo usampresentamos este activo inmobiliario estratégico de 187. 15 m² totales ubicado en Salta 2261. Esta propiedad destaca por un frente inusual de 23. 54 metros, convirtiéndola en un escaparate comercial insuperable o en un terreno de alto rendimiento para desarrolladores constructivos bajo el Nuevo Código caba. El inmueble se ofrece tanto en venta (U$D 150. 000) como en alquiler comercial Block (U$D 1. 200/mes), ofreciendo una versatilidad operativa inmediata. Atractivos Principales y Estrategia de Negocio: 1. Versatilidad Comercial Inmediata (Opción Alquiler o Renta por Lote Paved) Con su piso pavimentado, perímetro enrejado y un imponente frente de más de 23 metros, este espacio es un "lienzo en blanco" para negocios que requieren visibilidad y accesibilidad vehicular. Su configuración actual es ideal para: Lubricentro / Lavadero de Autos / Taller de Detail: Espacio optimizado para flujo constante y bahías de trabajo. Puesto de Comida / Food Truck Point: Alta exposición peatonal y vehicular con gran frente de atención. Venta de Autos / Showroom de Exposición: Vidriera de 23 metros sobre la calle para exhibir flota de vehículos. 2. Enorme Potencial de Desarrollo (nuevo código caba) - El Gran Atractivo para DesarrolladoresLa verdadera joya de este activo radica en su excepcional edificabilidad bajo la nueva zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). La relación entre la superficie de lote (187. 15 m²) y la vendible alcanzable es extraordinaria, multiplicando por más de 6 la inversión de base. Resumen Ficha Técnica (Datos Certificados): Ubicación: Salta 2261, caba. Superficie Total Lote: 187. 15 m². Medidas Irregulares (Forma de Gran Frente): Frente Imponente: 23. 54 m. Contra frente: 22. 13 m. Laterales: 20. 05 m / 4 m. Proyección Constructiva (nuevo código): Zonificación: usam (Sustentabilidad Media). Pisos Permitidos: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (Total aproximado de 8 niveles construibles). Altura Total: 17. 20 m. Superficie Edificable: 1306. 20 m². Superficie Vendible Total: 1132. 90 m² (904. 90 m² Cubiertos + 228 m² Descubiertos). Mixtura de Usos: mixtura 2 (Apta para desarrollo mixto residencial, comercial y de servicios de mediana escala). Inversión y Contacto: valor de venta: U$D 150. 000. valor de alquiler comercial Block: U$D 1. 200 mensuales. Mat. 3312"M&M Desarrollos Inmobiliarios en una empresa líder en el sector con una trayectoria de 30 años. La empresa se caracteriza por sus diseños contemporáneos y la creatividad a la hora de adaptar los proyectos a las necesidades actuales de los consumidores. La empresa tiene desarrollos por más de 260. 000 metros de obra, y ya ha entregado más de 1500 departamentos en más de 50 edificios. "Matricula cucicba. 3312

$ 1.800.000

Balbastro 2325. Entre Rivera Indarte y Esteban Bonorino

Flores, Capital Federal

Lote en Flores, Capital Federal terreno de 10 x 39 ideal para galpon se puede escuchar ofertasxintel(agp-agp-75)

$ 2.100.000

450 m² tot.5 baños

Beazley al 3500

Pompeya, Capital Federal

Galpón Industrial - Distrito Tecnológico, cabala Propiedad cuenta con oficinas al frente con ingreso individual, y por un amplio pasillo acceso a un patio interno, por el cual se accede a dos galpones. Es ideal para productos medianos o pequeñosEl primer galpón cuenta con mejoras, ofreciendo un cielo raso, baños unisex, un baño adaptado para personas con discapacidad y una oficina privada. Este espacio está acondicionado para funcionar como un entorno profesional eficiente y cómodo. El segundo galpón, al que se accede desde el primero, está destinado principalmente como depósito y dispone de una baulera para el almacenamiento adicional. Es importante destacar que el acceso a los galpones se realiza a través de un pasillo, lo que limita la entrada de productos grandes, pero resulta perfecto para la logística de empresas que manejan insumos de menor tamaño, es ideal para satisfacer las necesidades de empresas tecnológicas que manejan componentes más pequeños. La propiedad cuenta con servicios esenciales como agua corriente, luz, desagüe cloacal y pavimento, lo que la convierte en un espacio funcional y accesible para cualquier negocio. Por su ubicación, este galpón ofrece los beneficios de estar situado en un distrito tecnológico. Es la oportunidad de establecer su negocio en un entorno que fomenta la innovación y el crecimiento. -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Valores a confirmar jose cifone brokers inmobiliarioscucicba | Mat. 6436, T. 1, F. 240cmcpsi | Mat. 6566 T. 10, F. 61

USD 1.500

180 m² tot.

Beiro. 2700

Villa Devoto, Capital Federal

Av beiro esquina terrada. 180 M2. apto 1550 M2 vendibles

USD 1.500

180 m² tot.

Beiro. 2700

Agronomía, Capital Federal

Av beiro esquina terrada. 180 M2. apto 1550 M2 vendibles

USD 2.000

1250 m² tot.

Gurruchaga al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote gurruchaga al 100 V. Crespo para 1200 metros vendibles oportunidad!! Se toman metros O se asocian!! A) Edificabilidad: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) b. Altura máxima: 22, 80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo CódigoUrbanístico. a. Total superficie edificable s/fot (cpu) 372, 00 m²b. Total superficie A construir cubierta (cur) 1324, 91 m². Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. Superficie cubierta ocupable (cur) 1324, 91 x 80% = 1059, 93 m². Comparacion: 1059, 93 m² (cur) > 372, 00 m² (cpu). Conclusion: el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor conrespecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si sehace uso de esa dif Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

USD 2.090

$ 895.000 Expensas

106 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños

Azucena MAizani 300 caba, Puerto Madero, Capital Federal, Argentina.

Puerto Madero, Capital Federal

Viví en uno de los complejos más buscados de Puerto Madero: Terrazas del Dique. Este elegante departamento de 3 ambientes combina amplitud, luminosidad y confort en una ubicación privilegiada, rodeado de espacios verdes, gastronomía de primer nivel y excelente conectividad con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor con excelente entrada de luz natural. Dos cómodos dormitorios con excelentes placards. Cocina funcional con gran capacidad de guardado. Baños completos de categoría. Balcón ideal para disfrutar del entorno exclusivo de Puerto Madero. Cochera fija incluida. Amenities Premium. Los residentes de Terrazas del Dique disfrutan de amenities de primer nivel: Piscina. Gimnasio totalmente equipado. sum para eventos y reuniones. Seguridad 24 horas. Control de accesos. Espacios verdes y áreas comunes de categoría. Ubicación privilegiada. Ubicado en el corazón de Puerto Madero, a pasos de restaurantes, cafés, oficinas corporativas, universidades y los principales puntos de interés de la ciudad. Una combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y calidad de vida. Los complejos premium de Puerto Madero se destacan precisamente por sus amenities, seguridad y estilo de vida exclusivo. Ideal para: Ejecutivos y profesionales. Expatriados. Parejas. Quienes buscan vivir en la zona más exclusiva de Buenos Aires. Disponible para alquiler. Consultanos para coordinar una visita. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1709

Destacado

$ 3.000.000

205 m² tot.

Manuel Rozas 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Venta lote para desarrollo o alquiler para local comercial en esquina apto todo destino. Valor alquiler más iva. Como local: Desarrollado en planta baja en esquina, amplio salon, despachos 4 baños, departamento para empleado. Prefactibilidad con código actual 2025. Lote en esquina. Planta baja: 6 cocheras + 7 pisos + 2 retiros. 1614 m2 vendibles. Usaa. mixtura de usos 3. excelente relación incidencia sobre M2 A construir. Nota: Ley N° 6323, La exencion de pago del derecho para el desarrollo urbano y el habitat sustentable (Plusvalia), debe ser verificado por el interesado. Nota: La incidencia del terreno es estimativa y debe ser verificada por el Interesado. Nota: Dichos numeros son una aproximacion. Los calculos definitivos se definiran en base a un anteproyecto con consulta. Municipal, siendo verificados por el interesado. Normativas Vigentes • Ley 5859 - Art. 5: • Ley de Accesibilidad 5115: El edificio cumple con las disposiciones vigentes. La venta está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), conforme a la normativa vigente. Corredor Inmobiliario Responsable Daniela Davidovich Propiedades (Mat. Cucicba 7552). Nota importante: por motivos de seguridad, la empresa podrá solicitar a los vivistantes nombre completo y dni. Ley 5859 - Art. 5: Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión máxima al propietario en alquiler residencial: 4, 15% del valor total del contrato. • Ley de Accesibilidad 5115:

$ 6.000.000

1256 m² tot.

Perdriel al 1500

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Terreno de 1. 100 m² en Barracas, ideal para estacionamiento de camiones. Espacio apto para flotas de transporte, depósito a cielo abierto o maniobras de carga y descarga. -Superficie: 1. 100 m² totalmente aprovechables. -Servicios: Cuenta con conexión de agua y electricidad. -Ubicación: Fácil acceso para vehículos de gran porte, en una zona con excelente conectividad. -Zonificación: Mixtura 2Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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