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5.799 Terrenos baratos en CABA, Capital Federal

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Terreno , Palermo · Magnifica Esquina en Palermo
Terreno · 1520m² · Microcentro Lote Triple Frente X 60 m de Fondo Unico
Terreno · 355m² · Venta Lote Distrito Tecnológico

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355 m² tot.

Luna al 200

Parque Patricios, Capital Federal

Lote en Venta, sobre la calle Luna al 200, a 3 cuadras de Av Caseros, lote de 8, 66 de Frente x 39 (m2) de fondo oportunidad. Distrito Tecnológico. Oportunidad Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos yservicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datosfueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizadosa la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojarinexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar lasverificaciones respectivas previamente a la realización de cualquieroperación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesariasde la documentación que corresponda. Corredor inmobiliario Walter Scarnato May. 4646 cucicba. Ley 5115 accesible

Terreno , Villa Lugano · Estación de Servicio en Alquiler
Terreno , Barrio Norte · Venezuela y Santiago del Estero 6 Terr en Block Cap Constr Apx 25000 m No Aph
Terreno , San Cristobal · Terreno Propio con Local a La Calle
Terreno · 163m² · Lote Premium Para Desarrollo - Núñez, Esquina 1.400 m² Vendibles

USD 1

163 m² tot.

Amenabar al 3201

Núñez, Capital Federal

Lote premium para desarrollo – núñezoportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda de Buenos Aires. Terreno ubicado sobre Amenábar al 3200, esquina Tamborini, con excelente frente de 17, 98 mts y factibilidad urbanística para desarrollo de mediana/alta escala. Características destacadas: -Zonificación usaa-Altura máxima permitida: 22, 80 mts-Perfil constructivo estimado: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros-Superficie del lote: 163 m²-Superficie máxima construible estimada: 1. 805 m²-Superficie vendible estimada: 1. 407 m²-Área de mixtura de usos-Ideal para emprendimiento residencial premium o proyecto de rentaSe entrega estudio de prefactibilidad y análisis urbanístico. Consultanos para recibir documentación técnica completa.

Super destacado
Terreno · 624m² · Lote con Salida a 2 Calles 4000 m² Vendibles - La Boca

USD 1

624 m² tot.

Regimiento de Patricios al 700

Barracas, Capital Federal

Venta - Inmueble ubicado en la calle Regimiento de Patricios 740 y Brandsen 1171, barrio de Barracas, caba. Edificio con salida a dos calles. Se desarrolla en dos modulos, uno sobre Av Regimiento Patricios de pb + 12 pisos y otro sobre Brandsen de pb + 7 pisos. -Lote Regimiento Patricios 740: 8 m x 39 mLote Brandsen 1171: 8 m x 41 mVolumetria estimada para ambos lotes: 4. 000 m2 vendibles. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S. A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. Cucicba Mat. No 5604 Leandro Mercado | cmcpsi Mat. No 5712 Adrián Mercado

Super destacado
Terreno , Balvanera · Lote Usaa | Pb + 7 Pisos + 2 Retiros | 1.153 m² Vendibles | Canje 100%

USD 1

1153 m² tot.

Deán Funes 522

Balvanera, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de Balvanera. Lote de 247, 77 m² ubicado sobre Dean Funes 522, con factibilidad para desarrollar aproximadamente 1. 153 m² vendibles con pb o 1. 095 m² vendibles sin pb, bajo normativa usaa. La prefactibilidad permite desarrollar Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros, con altura máxima de 22, 80 metros y plano límite de 27, 80 metros. Su frente de 8, 63 metros y profundidad de 28, 75 metros permiten proyectar un edificio eficiente para vivienda, renta tradicional, estudiantes o alquiler temporario. Datos Urbanísticos. - Terreno: 247, 77 m² - Frente: 8, 63 m. - Fondo: 28, 75 m. - Zonificación: usaa. - Altura máxima: 22, 80 m. - Plano límite: 27, 80 m. - pb + 7 pisos + 2 retiros. - 1. 153 m² vendibles con pb. - 1. 095 m² vendibles sin pb. - Linderos consolidados: Sí - Cocheras obligatorias: No. Condiciones Comerciales. Canje 100% producto terminado. Gastos de escrituración y operación a cargo del comprador. Se analizan propuestas de desarrolladoras

Super destacado
Terreno · 17640m² · Terrenos/fracciones/loteos - Terrenos - Parque Patricios, Capital Federal

USD 1

17640 m² tot.

ALCORTA AMANCIO AV. 2800

Parque Patricios, Capital Federal

Importante predio de 17. 639 m2 con salida a 3 calles, 155 m de frente sobre Av. Amancio Alcorta. Excelentes accesos y egresos. Rodeado de autopistas: Au. 25 de Mayo, Au. Perito Moreno, Au. Arturo Frondizi. Actualmente depósito con playa de estacionamiento y maniobras. Cuenta con 4 naves parabólicas: A 75m x 20m - altura (10, 34m a 6, 8m) - oficinas, pañol, talleres, baños y vestuarios para personal, B 97m x 30m - altura (10, 5m a 6, 8m) - 8 fosas para revisión mecánica de 12, 78m x 1, 20m, talleres y oficinas. C 20m x 19m - altura mínima 6, 11 - funciona la carga de combustible para micros de dos pisos. D 28, 16m x 18, 60m - altura (8, 6m a 6, 11m) - lavadero de rodillos para micros de dos pisos.. Dos tanques de 30. 000 litros de combustible.. Tanque de agua de gran capacidad (7, 8m de diámetro) . Piso de Hº Armado, gran playa de maniobra y estacionamiento con seis fosas mecánicas.. Sistema contra incendio con sistema de presurización con 3 bombas ( ppal. 80m3/h a 45m. c. a, bomba 2da en reserva 60m3/h a 45m. c. a y bomba jockey 6m3/h, a 40m. c. a para rociadores) . Entrada por 3 calles: Alcorta, Lavarden y Zabaleta. Según nuevo Código Urbanístico: clasificación usaa (fotos 5 y 6) - altura máxima construible 22, 8 m más 2 retiros, plano límite 29, 8 m - construibles 10 plantas. Superficie construible de 112. 000 m2 aproximadamente. Usos: Area de Altura Mixtura de Uso de Suelo 4 (foto 7) - residencia, depósito, local de venta y servicios, comercio de afluencia metropolitana. Permite desarrollo que contemple viviendas, oficinas, comercios y áreas de esparcimiento, entre otros. Nela Larrague - Matrícula cucicba 256 - Matrícula cmcpsi 5280. Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. - oferta provista por topinmobiliario. com - codigo: nlr177

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Terreno · 7510m² · Terreno en Venta | Segurola 807 | Villa del Parque

USD 1

1040 m² tot.

Segurola 807

Villa del Parque, Capital Federal

Importante Terreno en Venta en esquina ideal desarrollo residencial/comercial. Características: • Sección 79 - Manzana 1 - Parcela 14 b. • Distrito E3• Zonificación usaa. • Mixtura de uso de suelo 4. • Frentes: Sobre Segurola 22, 22 metros. Sobre Gaona 26, 13 metros. • Superficie Vendible: Cubierta 5325 m2 + Semicubierta. 630 m2 (aprox). • Altura máxima: 22. 80 metros. • Altura mínima de planta baja: 3, 00 metros. Ubicación: Segurola 807, esquina Gaona. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Terreno , San Nicolás · Excelente Terreno/consultar Precio
Destacado
Terreno de 2 ambientes, Colegiales · Excelente Lote Doble Frente de 8,5x 50
Destacado
Terreno , Villa del Parque · Terreno en Esquina en Villa del Parque

USD 1

215 m² tot.

Av. S. Martín 5500

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa del Parque, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 215 m² y 430 m² de superficie construida. Zonificación C3ii. Su ubicación estratégica en Villa del Parque te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a diversas comodidades y servicios. La zona se caracteriza por ser residencial, con un ambiente tranquilo y seguro. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados y centros educativos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de tren, que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Villa del Parque es un barrio en constante crecimiento, con una gran oferta gastronómica y cultural. Sus calles arboladas y sus espacios verdes invitan a disfrutar de actividades al aire libre y a conectar con la naturaleza.

Destacado
Terreno · 213m² · Reservado Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos

USD 1

213 m² tot.

Sucre, Antonio Jose DE, Mcal. al 4700

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 213. 69m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 76m, Lateral derecho 25. 48m, Lateral Izquierdo 23. 56m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 865. 00m2Superficie Vendible: 624. 00m2 (560. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datosplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 341. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 2690m² · Terreno en Balvanera
Terreno · 538m² · Terreno en Nuñez

USD 1

538 m² tot.

O´higgins 2900 E/ Quesada e Iberá

Núñez, Capital Federal

Barrio: Nuñez | Superficie total: 538 m2Frente: 8, 78 m | Fondo: 38, 26 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 538 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 19 mSup. Vendible estimada: 800 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 834 m2Sup. Construible al 80% = 667 m2 | A = 667 m2 - 538 m2 = 129 m2 | B = 480 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 538 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 800 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 21. 672. - ( equivalentes a un estimado de U$S 28. 691. - al 17/04/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 226m² · Terreno en San Cristobal

USD 1

226 m² tot.

Pavón 2000 E/ Rincon y Sarandi

San Cristobal, Capital Federal

Barrio: San Cristobal | Superficie total: 226 m2Frente: 8, 63 m | Fondo: 26, 04 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2aiifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 782 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: 21 m/ 16 m. Parcela alcanzada por tronera. Sup. Vendible estimada: 1. 050 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 221 m2Sup. Construible al 80% = 977 m2 | A = 977 m2 - 782 m2 = 195 m2 | B = 40 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 782 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 050 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 1. 403. - ( equivalentes a un estimado de U$S 1. 604. - al 19/02/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Parque Avellaneda · Venta Terreno en Esquina en Parque Avellaneda

USD 1

542 m² tot.

derqui 3700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente terreno en esquina muy buena ubicación.

Terreno · 1115m² · Venta Excelente Lote, Ideal Desarrollo 15.50 X 42 m. Usam

USD 1

658 m² tot.

Avenida Congreso al 5700

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta Excelente lote ideal desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en una Villa Urquiza. Ubicado sobre Avenida Congreso, este lote posee una superficie de 658 m², con 15, 50 metros de frente y 42, 05 metros de fondo, ofreciendo una implantación ideal para un emprendimiento residencial de categoría con importante frente comercial. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística, el inmueble se encuentra emplazado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo desarrollar un edificio de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2. 072 m², con la posibilidad de llegar a aproximadamente 2. 339 m² incorporando un importante local comercial en Planta Baja. El proyecto admite además la incorporación de 25 cocheras, una característica de gran valor comercial que incrementa notablemente la rentabilidad del emprendimiento. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad brinda excelente conectividad, gran exposición comercial y una amplia oferta de transporte público, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para viviendas de categoría como para un desarrollo mixto con locales comerciales. Lote de 658 m². Frente de 15, 50 metros. Fondo de 42, 05 metros. Distrito usam. Altura máxima 17, 20 metros. Desarrollo permitido: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2. 072 m². Superficie vendible aproximada con local comercial: 2. 339 m². Posibilidad de desarrollar 25 cocheras. Excelente frente sobre Avenida Congreso. Ideal para emprendimiento residencial premium o desarrollo de usos mixtos. Muy buena conectividad y entorno consolidado. Una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un lote con excelente escala, importante frente y una factibilidad que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. lma broker inmobiliario. Matrícula Nro 9303. Miembro ciacámara Inmobiliaria Argentina. Miembro som. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno · 188m² · Terreno en Villa del Parque

USD 1

188 m² tot.

Terrada 2300 E/ Adolfo P. Carranza y Av. Alvarez Jonte

Villa del Parque, Capital Federal

Barrio: Villa del Parque | Superficie total: 188 m2Frente: 8, 66 m | Fondo: 21, 86 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: SiZona cpu (Código Derogado): R2biifot: 1, 2 | Sup. S/ fot: 226 m2Zona cu (Código Vigente): usab2h= 14, 60 m | pb + 4 Pisoslfi: 17, 5 m | Se contempla un Enrase sobre Linderoconsoludado de mayor altura. Sup. Vendible estimada: 750 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 121 m2Sup. Construible al 80% = 897 m2 | A = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | B = 150 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominioconsideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condicionesdel Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidadconstruible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana”(Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 27. 199. - ( equivalentes a un estimado de U$S 30. 435. - al 06/10/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 316m² · Terreno en Caballito

USD 1

316 m² tot.

Valentín Virasoro 800 E/ Arengreen y Planes

Caballito, Capital Federal

Barrio: Caballito | Superficie total: 316 m2Frente: 8, 69 m | Fondo: 36, 49 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2a iifot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 1. 093 m2Zona cu (Código Vigente): usaa (pb+7Pisos+2Retiros) lfi: 17, 8 m / 26, 8 m | Parcela alcanzada por tronera. Se contermpla un patio de aire y luz para ventilación. Sup. Vendible estimada: 1. 390 m2 + pbplusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 663 m2Sup. Construible al 80% = 1. 331 m2 | A = 1. 331 m2 - 1. 093 m2 = 237 m2 | B = 340 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 093 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 390 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 28. 284. - ( equivalentes a un estimado de U$S 35. 533. - al 06/07/2025). *el presente estudio es preliminar ya que hay normativas del código urbano que están sujetas A revisión. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 117m² · Terreno en Belgrano

USD 1

117 m² tot.

Av. Congreso 2800 E/ Av. Cramer y Vidal

Belgrano, Capital Federal

Barrio: Belgrano | Superficie total: 117 m2Frente: 8, 39 m | Fondo: 21, 10 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): R2bifot: 1, 6 | Sup. S/ fot: 187 m2Zona cu (Código Vigente): cmh= 31, 20 m | pb + 10 Pisos + 2 Retiroslfi: 18, 01 mSup. Vendible estimada: 1. 230 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 1. 561 m2Sup. Construible al 80% = 1. 248 m2 | A = 1. 248 m2 - 187 m2 = 1. 061 m2 | B = 340 uva/s | C = 35 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 187 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 1. 230 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 126. 297. - ( equivalentes a un estimado de U$S 144. 400. - al 12/1/2026). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno , Flores · Flores. Excelente Lote. Zonificacion Usaa.
Terreno · 670m² · Terreno en Almagro

USD 1

670 m² tot.

Estado de Palestina 932 y 944 e/ Rocamora y Guardia Vieja

Almagro, Capital Federal

Barrio: Almagro | Superficie total: 670 m2Frente: 17, 39 m | Fondo: 47, 3m / 23, 9 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): Zona R2a ii fot: 3, 46 | Sup. S/ fot: 2. 318 m2Zona cu (Código Vigente): usam h= 17, 20 m | pb+5Pisos +2RetirosLote afectado por tronera. Lfi (irregular): 23, 9 m / 30, 15 m Sup. Vendible estimada: 2. 480 m2** Dada la extensión de la volumetría permitida se consideran 2 patios de aire y luz. plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 800 m2Sup. Construible al 80% = 2. 504 m2 | A = 2. 480 m2 - 2. 318 m2 = 78 m2 | B = 290 uva/s | C = 27 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 2. 318 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 480 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 608. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 596. - al 02/12/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Terreno · 835m² · Venta o Alquiler Terreno Belgrano
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Caballito, Capital Federal

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Terreno · 126m² · Lote en Venta Villa Urquiza

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126 m² tot.

Congreso 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en venta en villa urquiza. Superficie vendible estimada: 794, 90 m² Zona en pleno desarrollo y crecimiento. Local comercial + casa de estilo con patio + espacio aéreo propio. Superficies: 126 m2 construidos. Frente: 8, 51 m. Fondo: 14, 92 m. Zonificación código nuevo: usam. Altura máxima construible 17, 20. Posibilidad de construir: pb + 5 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 794, 90 m² Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Zonificación apta para vivienda, comercios, depósitos siempre que incluyan local de venta, servicios y comercios de mediana afluencia. Zona en crecimiento, ideal para desarrolladores o inversores. Consultanos para más info. Ubicación: Sobre la Av. Congreso. (entre Machain y Donado). A 3 cuadras de la estación Luis María Drago y a 6 cuadras de la estación Coghlan, de la línea de tren Mitre. Excelente acceso por calle Donado hacia la Av. Gral Paz y la zona Norte de la ciudad. A 4 cuadras de la sede Drago de la uba. "La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles coti, de conformidad con la normativa vigente"

Terreno · 360m² · Terreno en Esquina en Constitución

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360 m² tot.

Virrey Cevallos 1800 Esq. Pedro Echague 1500

Constitución, Capital Federal

Barrio: Constitución| Superficie total: 360 m2Frente s/ Virrey Cevallos: 13, 38 mFrente s/ Pedro Echague: 22, 29 maph: No | aph Linderos: NoManzana Atípica: No | Linderos Consolidados: NoZona cpu (Código Derogado): E3fot: 3 | Sup. S/ fot: 1. 080 m2Zona cu (Código Vigente): usamh= 17, 20 m | pb + 5 Pisos + 2 Retiroslfi: Parcela no alcanzada por troneraSe contempla un patio de aire y luzcomo ventilacion. Sup. Vendible estimada: 2. 095 m2plusvalía = ( A (dif. M2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. Construible estimada (s/ balcones) = 2. 442 m2Sup. Construible al 80% = 1. 953 m2 | A = 1. 953 m2 - 1. 080 m2 = 873 m2 | B = 50 uva/s | C = 18 %Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 1. 080 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 2. 095 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de uvas 7. 862. - ( equivalentes a un estimado de U$S 8. 847. - al 05/03/2025). *este estudio es preliminar ya que hay normas del codigo urbano que estan sujetas A revision. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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