672 Oficinas comerciales con oficinas en alquiler en San Nicolás, CABA

Oficina comercial · 248m² · Oficina en San Nicolás

USD 3.720

248 m² tot.

25 de Mayo al 400

San Nicolás, Capital Federal

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios. Superficie• Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos• 6. 000 m² de oficinas (alfombra alquilable) • 4. 000 m² de cocheras y áreas comunes• Plantas de aprox. 500 m²• Posibilidad de división en semipisos de 250 m²Arquitectura y Fachada• Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle. • Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall• Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir• Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout• Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privadosadicionales por planta. Circulación Vertical• 4 ascensores servas• Modernización realizada en 2018• Capacidad: 10 personas por cabina• Libre recorrido entre niveles -3 a 11Estacionamiento• 3 subsuelos de cocheras• 68 cocheras totales• 5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso) • Posibilidad de alquilar cocheras adicionalesClimatización• Sistema central por utas y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier• Control de temperatura independiente por semipisoControl de Acceso (En proceso de modernización) • 3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica. • 1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas• Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso. Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución) • Espacio sum de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso• Espacio de mesas y comedor• Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical• Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado• Baño Accesible• Sala de juegos con Ping Pong y MetegolProtección contra Incendio• Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire• Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación. • Rociadores automáticos en subsuelos• Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinasEnergía de Respaldo• Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía• Abastecimiento para áreas comunes y ascensoresInfraestructura Técnica• Piso ducto de 3 canales• Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajoEdificio Libre de Humo• Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificioSeguridad y Servicios• Seguridad 24 horas• cctv con grabación en accesos, cocheras y palieres• Servicio de limpieza en áreas comunes

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Oficina comercial · 911m² · Oficinas en Alquiler | Corrientes 1166 | San Nicolás

USD 9.113

911 m² tot.

Corrientes 1166

San Nicolás, Capital Federal

Características: - El inmueble se encuentra desarrollado en ss, pb y 2 ep formando un gran local comercial + 9 pisos de oficinas. - Hall de entrada con recepción y control de acceso. - Plantas 1° al 7° poseen pisoductos. - Plantas 8° y 9° pisos flotantes. - Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Amstrong, con una altura promedio de 2, 70 m en áreas de trabajo. - Baños para ambos sexos y discapacitados. - Aire acondicionado frío/calor por volumen de aire variable (vav) comandado por sistema central. - Grupo electrógeno de 100 kva. - Paneles de doble vidrio (dvh). Superficies: - 9°: 303, 78 m² superficie rentable- 10°: 303, 78 m² superficie rentable- 11°: 303, 78 m² superficie rentableUbicación: El inmueble se encuentra ubicado sobre la avenida Corrientes entre las calles Libertad y Cerrito en el barrio San Nicolás. La localización del inmueble sobre la Av. Corrientes a media cuadra de la Avda. 9 de Julio le aporta una excelente accesibilidad hacia y desde distintas zonas de la ciudad, con múltiples medios de transporte, destacándose la estación de transferencia Carlos Pellegrini que permite acceder a todas las líneas de Metro que conforman la red de subterráneos de la Ciudad. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.

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Oficina comercial · 310m² · 4 Cocheras · Oficina en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal, Buenos Aires

USD 3.300

$ 1.700.000 Expensas

310 m² tot.2 baños4 coch.

MAIPU 200

San Nicolás, Capital Federal

Importante oficina corporativa en alquiler ubicada sobre Maipú 267, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, una de las zonas con mayor conectividad y actividad empresarial de la ciudad. Se trata de un piso completo de 310 m², ideal para empresas, estudios profesionales, consultoras, financieras o instituciones que requieran amplios espacios de trabajo y una excelente imagen corporativa. La oficina se desarrolla en un piso alto con vistas abiertas y cuenta con una distribución funcional compuesta por múltiples despachos privados, salas de trabajo y sectores de uso común, lo que permite adaptarse a diferentes modalidades de operación. Características principales: * Piso completo de 310 m². * 4 cocheras fijas y propias en el edificio. * Piso alto con excelente luminosidad y vistas abiertas. * Múltiples despachos y áreas de trabajo. * Kitchenette. * Baños para damas y caballeros. * Calefacción central. * Edificio con 3 ascensores. * Seguridad y control de acceso. Su ubicación estratégica, a pocos metros de Avenida Corrientes, Avenida Leandro N. Alem y del centro financiero de la ciudad, brinda excelente conectividad mediante Subte, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Una excelente oportunidad para empresas que buscan establecerse en una oficina de categoría, con amplias dimensiones, cocheras propias y todos los servicios necesarios para desarrollar su actividad. Las expendas incluyen Aysa y expendas de cocheras. Consultanos para coordinar una visita y conocer más detalles de esta propiedad. Rodrigo domínguez® La marca inmobiliaria con mayor exposición en el mercado, ofreciendo resultados que fueron probados por compradores, vendedores y desarrolladores. Tasá tu propiedad con nosotros y viví la experiencia de vender más fácil y rápido.

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Oficina comercial · 380m² · 10 Ambientes · Oficina en San Nicolás

USD 1.800

$ 2.700.000 Expensas

380 m² tot.10 amb.4 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 900

San Nicolás, Capital Federal

Oficina corporativa con despachos, amplias áreas de trabajo E infraestructura itubicada en San Nicolás, esta amplia oficina cuenta con una distribución funcional pensada para empresas que necesitan combinar despachos privados, espacios de trabajo para equipos, salas de reunión e infraestructura tecnológica ya instalada. La oficina dispone de un despacho principal o presidencial con baño privado con ducha, al que se accede a través de un antedespacho independiente, ideal para secretaría o asistencia ejecutiva. El sector cuenta con acceso mediante puerta Blindex y permite mantener la privacidad del despacho principal. Además, posee seis despachos gerenciales independientes, una sala de reuniones con capacidad para 12 o más personas y una amplia recepción. Para los equipos de trabajo cuenta con dos grandes áreas abiertas, con capacidad estimada para aproximadamente 15 a 20 puestos de trabajo, dependiendo de la configuración y distribución de los escritorios. La planta se completa con cinco baños en total, office, sala de depósito o baulera y dos accesos independientes, uno principal y otro secundario. infraestructura tecnológica Y eléctricauno de los principales diferenciales de la oficina es su infraestructura ya instalada. Cuenta con data center operativo y refrigerado, red lan cableada con utp Categoría 6 y cobertura Wi-Fi mediante cuatro access points Ubiquiti, operando en bandas de 2, 4 y 5, 8 ghz. La instalación eléctrica es trifásica y dispone de estabilizadores de tensión y tablero con selector de fases. La climatización se realiza mediante dos equipos centrales de aire acondicionado frío/calor. Por su distribución, capacidad e infraestructura, resulta especialmente adecuada para empresas, estudios profesionales, compañías de tecnología, servicios, administración o sedes corporativas que busquen instalar una operación completa en un único espacio. Principales características: * Despacho presidencial con baño privado y ducha* Antedespacho independiente para secretaría/asistencia ejecutiva* 6 despachos gerenciales* Sala de reuniones para 12 o más personas* Amplia recepción* 2 grandes áreas de trabajo para aproximadamente 15/20 puestos* 5 baños en total* Office* Depósito / baulera* Data center operativo y refrigerado* Red lan cableada utp Categoría 6* 4 access points Wi-Fi Ubiquiti* Instalación eléctrica trifásica* Estabilizadores de tensión y selector de fases* 2 equipos centrales de aire acondicionado frío/calor* Acceso principal y acceso secundario

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Oficina comercial · 70m² · 5 Ambientes · Oficina en San Nicolás, Microcentro

$ 750.000

$ 179.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.1 baño

Diagonal Roque Saenz Peña al 900

San Nicolás, Capital Federal

Oficina de estilo a 100m del obelisco I apto credito I beneficios impositivosesta oficina de 70 m² conserva un carácter arquitectónico clásico, ideal para fusionar con tendencias modernas. Un perfil muy buscado en el Microcentro de la Ciudad. Se encuentra en el 2° piso con ascensor, Son 5 ambientes: 4 oficinas y recepción amplia. Toilette propio, más baños compartidos en el piso para visitas. Techos altos, parquet de espiga original, ventanas de madera — el clasicismo del microcentro bien conservado. Luminosa, silenciosa, recién pintada y lista para entrarbonus: zona con beneficios impositivosDentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que impulsa la Ciudad para empresas tech/ia que se instalen acá: exención de Ingresos Brutos, abl/Inmobiliario y Sellos, más financiación Banco Ciudad al 8, 5% para compra y reconversión. (Sujeto a reglamentación vigente.) ¿para quien? Estudio profesional, agencia, productora, consultorio, coworking showroom — o como inversión, con valores de entrada todavía bajos en una zona que se está reconvirtiendo. Conectividad total: subte, metrobús, trenes y colectivos a metros. Zona bancaria y gastronómica, todo a la vuelta. ficha-70 m² | 5 ambientes (4 oficinas + recepción) - 2° piso c/ ascensor | Parquet de espiga | Muy luminosa- Expensas: $179. 000-venta: usd 81. 000 - Apto crédito - Financiacion Propia: Anticipo: usd 56. 700 - Saldo: 18 cuotas de usd1350- alquiler: $750. 000 + expensasInmueble accesible/ no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.

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Retiro

234 oficinas comerciales disponibles con oficinas en alquiler

Puerto Madero

147 oficinas comerciales disponibles con oficinas en alquiler

Monserrat

76 oficinas comerciales disponibles con oficinas en alquiler

Recoleta

42 oficinas comerciales disponibles con oficinas en alquiler

Balvanera

26 oficinas comerciales disponibles con oficinas en alquiler

Oficina comercial · 145m² · 1 Ambiente · Oficinas Aaa en Tribunales

USD 2.400

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

Oficinas aaa - ventapiso 7 - uf 704tribunales office / skybar400 / 260 / 200 / 140 / 100 / 60 m2 - Cocheras Opcionales -Ubicado en Uruguay al 783 en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, a pocos pasos de las estaciones de Subte de las líneas D y B, y próximo a el dinámico entorno del Corredor 9 de Julio, Tribunales Office es un edificio en esquina, con una fuerte imagen institucional y con fachada de diseño vidriada de doble frente sobre la calle Uruguay y Avda. Córdoba, cuenta con 13 pisos y 2 subsuelos destinados a cocheras y bicicleteros. En el último piso cuenta con un exclusivo Skybar, que ofrece una terraza al aire libre y salas de reunión. Posee un lobby con doble altura, detalles de terminación de primera categoría y control de acceso por tarjeta magnética. Cuenta con ascensores automáticos marca Hundai, aire acondicionado vrv marca Daikin, un grupo electrógeno y meeting room. Oficinas disponibles en planta libre de una variedad de tamaños desde 60 hasta 400 m2. -Expensas, Abl y Aysa usd 3. 5. - por m2 (bna). -valor cochera: usd 35. 000. - / 30. 000. -Gastos adicionales: 1% fondo de reserva. 2% por m2 fondo alhajamiento(Expresados en Dólar Billete)

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Oficina comercial · 163m² · Oficina en Alquiler Piso 21 en Edificio Lex Tower

USD 3.600

163 m² tot.4 baños

Av. Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

Lex tower. Una torre innovadora inteligente, eficiente y sustentable ubicada en una zona clásica y consolidada de nuestra ciudad, Av Corrientes, entre Parana y Uruguay. Piso 21°, oficina a estrenar con aire acondicionado vrv. Planta libre (para poder diseñar tu layout a medida) con frentes vidriados. 4 baños y 2 office. Muy luminosa y vista abierta a toda la ciudad. Todo eléctrico. El edificio esta desarrollado en 7 ss de cocheras, pb y 30 pisos. Categoría aaa, certificado Green Building leed gold. Proyecto del estudio bma. Gran hall de entrada, Seguridad las 24hs, cctv, Control de accesos por molinetes. Grupo electrógeno (servicios comunes). Escalera presurizada. Sky bar en el último nivel. Business center en piso 1°, gimnasio con salida a terraza, Auditorio con equipo audio-visual y Sala de reuniones. Bicicleteros y vestuarios. Cuenta también con estacionamiento comercial. Características Técnicas: - Curtain Wall- Impactante hall de entrada en doble altura con interiorismo del reconocido arquitecto argentino Martin Zanotti. - 7 subsuelos de estacionamiento. - 9 Ascensores hyundai de última generación con llamada anticipada. - Aire Central vrv- Baños Completos de ambos sexos. cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

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PAS-PAS-3652_2 · Alquiler Oficina/consultorio 2 Amb Planta Baja

$ 500.000

$ 109.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Corrientes 1642

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Oficina 2 Ambientes en San Nicolás, Capital Federal. Alquiler de oficina/consultorio Sobre Av. Corrientes y a pocas cuadras de la 9 de Julio, con acceso a toda la ciudad mediante colectivo y subte, y acceso a múltiples puntos turísticos, gastronómicos, y comerciales. Ubicada en planta baja, La unidad cuenta con un ambiente grande dividido, un baño con ducha, una cocina con muebles bajo y sobre mesada y patio para darle aire/luz al inmueble. Cuenta con vigilancia las 24hs! Condiciones: 1 mes adelanto, deposito, garantia, informes, certificacion de firmas, demostracion de ingresos, contrato A 2 años, ajuste trimestral por ipc. No aceptan mascotas(sin excepcion perros Y gatos). xintel(pas-pas-3652)

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Oficina comercial · 350m² · 10 Ambientes · Alquiler de Piso Completo de Oficinas en San Nicolas

USD 1.200

$ 1.200.000 Expensas

350 m² tot.10 amb.3 baños

Rodriguez Peña al 300

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler Amplio Piso de Oficinas en Excelente UbicaciónDescubre esta oportunidad de alquiler en un piso de oficinas de 350 m², ubicado en la esquina de Av. Corrientes y Rodríguez Peña. Este espacio divisible cuenta con 10 oficinas independientes, 40 mts al frente con la mejor vista e iluminación, incluye una generosa área de trabajo común, ideal para fomentar la colaboración y la productividad. En medio de la mejor zona cultural de la ciudad, ideal productoras teatrales o artísticas en gral. Características Clave: - Ubicación Premium: en una zona estratégica rodeada de teatros y cerca del Congreso, asegurando comodidad para los visitantes, colaboradores y clientes. - Conectividad Superior: A pocos pasos de la estación Callao (subte B) y con acceso a múltiples líneas de colectivos, facilitando el desplazamiento para empleados y clientes. - Adaptabilidad: Equipado con pisos técnicos que permiten personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. Este inmueble es perfecto para empresas que buscan un entorno profesional y dinámico, así como una excelente oportunidad para aquellos que desean diversificar su portafolio de inversiones. (opción de compra) ¡Contáctanos para más información y no dejes pasar esta oportunidad única! Hasta el 35% del valor de esta propiedad puede ser financiado por Innovahipotecaria. com© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alberto Gustavo Daniel matricula n° 5364 tomo 1 folio200 cucicba y Jose Victoriano Luna matricula N°3039 tomo6 folio114cmcpdjm, adheridos al Sistema Coldwell Banker Beyker, Florida 826, 1°piso, Retiro, caba.

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Oficina comercial · 223m² · 1 Ambiente · 2 Cocheras · 223 m en El Mejor Edificio del Centro Porteño!

USD 2.300

$ 950.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

**exclusiva oficina aaa en alquiler | lex tower | av. Corrientes 1400 | san nicolás*Una propuesta corporativa de categoría en uno de los edificios más modernos y destacados del centro porteño. Se ofrece en alquiler una excepcional oficina de 223 m², ubicada en el tercer piso del prestigioso edificio Lex Tower, sobre Avenida Corrientes al 1400, en pleno corazón del barrio de San Nicolás. La propiedad se distingue por su amplitud, luminosidad y excelente potencial de adaptación a diferentes necesidades empresariales y profesionales. Cuenta con una distribución funcional y versátil, ideal para compañías, estudios jurídicos, consultoras, empresas de servicios, firmas corporativas y organizaciones que buscan establecer sus operaciones en una ubicación estratégica y con una imagen institucional de primer nivel. La oficina dispone de 223 m² de superficie total, con amplios ambientes y grandes ventanales que proporcionan una destacada entrada de luz natural durante toda la jornada. Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de vistas abiertas, aportando una agradable sensación de amplitud y un entorno de trabajo confortable. Entre sus principales características se destacan: - 223 m² totales, con planta funcional y adaptable a distintos esquemas de trabajo. - Ubicación en el tercer piso. - Cuatro baños privados, con terminaciones de excelente calidad. - Dos espacios de cocina independientes, que brindan practicidad y comodidad para el funcionamiento diario. - Grandes superficies vidriadas y excelente luminosidad natural. - Vistas abiertas al contrafrente. - Calefacción y sistema de aire caliente. - Unidad a estrenar. lex tower | un edificio corporativo de primer nivelEl edificio Lex Tower constituye un diferencial destacado de esta propuesta. Se trata de un desarrollo de categoría aaa, concebido para satisfacer las exigencias de empresas y profesionales que priorizan la calidad arquitectónica, la tecnología, la seguridad y los espacios de uso corporativo. Entre sus prestaciones y servicios se encuentran: - Imponente hall de recepción con doble altura. - Nueve ascensores de última generación. - Seguridad y vigilancia las 24 horas. - Business Center. - Lounge de uso común. - Auditorio. - Rooftop con vistas panorámicas de 360°. - Fitness Center. - Cocheras disponibles en los subsuelos del edificio. Su ubicación privilegiada permite acceder fácilmente a los principales puntos de interés del microcentro porteño, encontrándose a pocos minutos del Obelisco, Tribunales y de importantes centros administrativos, comerciales y profesionales. Cuenta con una conectividad excepcional, con la estación Uruguay de la línea B de subterráneos prácticamente en la puerta, acceso inmediato al Metrobus y numerosas líneas de transporte público que facilitan el desplazamiento desde distintos puntos de la ciudad y el área metropolitana. una oficina que combina imagen, funcionalidad Y ubicación. **Una excelente oportunidad para instalar o ampliar operaciones en un edificio corporativo de categoría, con infraestructura moderna, servicios diferenciales y una ubicación estratégica que jerarquiza cualquier actividad profesional o empresarial. Cocheras disponibles en alquiler en el edificio. Aclaraciones: - El valor publicado no incluye iva (impuestos) , expensas ni servicios de luz y otros que el locatario contrato. - Las Cocheras se alquilan por separado, se contratan con el parking. one brokers | Negocios InmobiliariosMatriculas: 4118 y 7225 cucicba. O1ne brokers Sociedad Ley 19. 550aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones expresadas en el plano son aproximadas y han sido volcadas solo a modo indicativo. Las medidas finales serán las que surjan de la medición en la obra y estarán de acuerdo de los planos aprobados por la autoridad competente. Las unidades presentadas son genéricas y representativas de una unidad tipológica, pudiendo variar tanto en diseño como en medidas.

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Oficina comercial · 417m² · 5 Ambientes · Imperdible Oficina en Venta y Alquiler Sobre La Emblemática Calle Florida en El Centro de Caba.

USD 1.800

$ 1.675.000 Expensas

417 m² tot.5 amb.4 baños

Florida 129

San Nicolás, Capital Federal

Disponible en venta Y alquiler. Sensacional piso de oficinas, son 417m2 de gran salón y despachos privados. Muy luminoso. Se trata de una importante oficina sobre calle Florida, a sólo una cuadra del subte y a dos de Plaza de Mayo. En el centro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, barrio San Nicolás. Ubicada en un tercer piso al frente con gran planta libre, en edificio con seguridad y dos ascensores. En esta estupenda planta encontramos, además del sector libre, varios privados, cocina con office, dos baños dobles y espacio de guardado. Realmente es muy versátil, ideal para desarrollar cualquier tipo actividad profesional, pudiéndola adaptar según la necesidad de cada empresa. Agua caliente por termotanque.

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Oficina comercial · 700m² · Oficina de 700 m² en Venta y Alquiler - a Estrenar - San Nicolás - Distrito Ia

USD 7.000

$ 2.160.000 Expensas

700 m² tot.

Av. Corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

El espacio cuenta con planta libre, ideal para adaptar a distintas configuraciones de trabajo: oficinas corporativas, coworking o estudio profesional, y dentro del Distrito de Inteligencia Artificial (ia) previsto en el proyecto de ley impulsado por el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires y enviado a la Legislatura. Excelente luz natural. Zona rodeada de comercios, bancos, restaurantes y medios de transporte. Una oportunidad única para empresas que buscan amplitud, ubicación estratégica y flexibilidad de uso en el centro de Buenos Aires. Transportes CercanosColectivos: 5, 6, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 59, 60, 67, 70, 91, 99, 100, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 180Subtes (Metro): 9 de julio (Línea D), C. Pellegrini (Línea B), diagonal norte (Línea C), florida (Línea B), lavalle (Línea C) Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Oficina comercial · 98m² · 1 Ambiente · Oficina en Venta y Alquiler en El Centro

USD 1.500

$ 557.000 Expensas

98 m² tot.1 amb.4 baños

Av. Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

Oficina en venta en Lex Tower – Piso 9, Unidad 907 – 98, 76 m²Precio: usd 1. 500 + ivaoficina de 98, 76 m² en el piso 9 de Lex Tower, sobre Av. Corrientes entre Paraná y Uruguay, a metros del Obelisco y de la zona de Tribunales. Es una planta luminosa, con el cerramiento de curtain wall de la torre, y se entrega sin pisos colocados. Eso permite elegir el material y la terminación que mejor se adapten al proyecto, ya sea un estudio, una oficina corporativa o una sede para una empresa. Ya viene con el sistema de aire acondicionado vrv Mitsubishi instalado, con regulación independiente por unidad. Lex Tower es una de las torres de oficinas más modernas del centro porteño. Tiene 31 pisos, de los cuales 30 son de oficinas Clase aaa, y un frente de casi 50 metros con una curvatura característica, revestido por completo en piel de vidrio. El proyecto es del estudio bma y fue desarrollado por Branson Real Estate. Cuenta con certificación leed, sistema bms de edificio inteligente, 9 ascensores Hyundai de última generación y 2 grupos electrógenos de emergencia. El hall de entrada es de doble altura, con interiorismo del arquitecto Martín Zanotti, y hay front desk y seguridad las 24 hs. -Gimnasio con vestuarios en el primer piso-Salas de reuniones en planta baja de uso exclusivo del edificio, con recepción, cafetería y sanitarios-Sector de paquetería con aviso instantáneo a la oficina destinataria-Bicicletero y vestuarios para ciclistas-Rooftop en el piso 31 con vista panorámica de 360° a la ciudad, el río y el Obelisco-Más de 550 cocheras distribuidas en 7 subsuelos-Teatro Politeama incorporado al edificio, con 705 butacasLa estación Uruguay de la línea B del subte está en la puerta del edificio. A pocas cuadras hay también Metrobus y muchas líneas de colectivo, con muy buena conexión a cualquier punto de la ciudad. Una oportunidad para armar la oficina a medida en una torre de primer nivel, en pleno corazón del centro. cucicba Ver datos cucicba: Ver datos Calle Real

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Oficina comercial · 501m² · 4 Cocheras · Alquiler Oficina | Torre Berkley | Carlos Pellegrini 1123, Caba | 501 m²

USD 5.515

501 m² tot.4 coch.

Carlos Pellegrini al 1000

San Nicolás, Capital Federal

Cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

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Oficina comercial · 438m² · 2 Cocheras · Oficina en Alquiler en Microcentro

USD 5.000

$ 551.000 Expensas

438 m² tot.1 baño2 coch.

Reconquista al 600

San Nicolás, Capital Federal

Planta con una superficie de 438 M2 propios. Excelentes oficinas listas para entrar. Actualmente se encuentra compartimentada en varios despachos, salas de reunión, sala it e importante área de trabajo. El estado de la propiedad es muy bueno, por lo que una empresa puede comenzar a trabajar sin inversión previa, ni tiempos de adecuación. El alquiler incluye dos cocheras fijas. La oficina cuenta mobiliario de primera marca y estado que podría alquilarse con valor a convenir. El edificio cuenta con una correcta estética corporativa tanto en su fachada de frente vidriado como en su recepción, área en la que se encuentra la seguridad física (24 horas). La oficina es conceptualmente una planta libre actualmente compartimentada en una importante recepción, salas de reuniones, despachos, una sala de Tecnología y un importante área de trabajo. El piso se encuentra recubierto por piso flotante de calidad y perfecto estado de mantenimiento. El cielorraso es aplicado y en él se embuten los aparatos lumínicos. El sistema de provisión de aire, si bien aún tiene colocados sus fan coils perimetrales originales -que han sido anulados- ha sido refuncionalizado por nuevos equipos de aire tipo split que abastecen la demanda térmica de las distintas áreas. El estado general de la oficina es muy bueno y, de ser requerido la oficina está lista para trabajar casi sin inversión ni tiempos de adecuación (plug &amp; play). Dos (2) cocheras fijas. El valor del alquiler no incluye el mobiliario -que es de primera marca y estado de conservación- pero está disponible para negociar su alquiler junto con el de la oficina.

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Oficina comercial · 2600m² · Av Corrientes y Cerrito

USD 26.000

$ 23.000.000 Expensas

2600 m² tot.10 baños

Av Corrientes al 1100

San Nicolás, Capital Federal

Edificio corporativo desarrollado en subsuelo, planta baja, dos entrepisos y nueve pisos de oficinas, con un importante local comercial en planta baja. Hall de acceso con recepción y control de ingreso. 2 ascensores. Cielorrasos suspendidos de placas desmontables tipo Armstrong, con una altura libre promedio de 2, 70 m en las áreas de trabajo. Sanitarios para ambos sexos y personas con movilidad reducida. Sistema central de aire acondicionado frío/calor con tecnología de Volumen de Aire Variable (vav). Grupo electrógeno de 100 kva. Carpinterías con paneles de doble vidriado hermético (dvh). Superficies: - 1: 904 m2 superficie rentable. - 2: 904 m2 superficie rentable. - 3: 396, 69 m2 superficie rentable. - 4: 396, 69 m2 superficie rentable. - 5: 396, 69 m2 superficie rentable. - 6: 396, 69 m2 superficie rentable. - 7: 396, 69 m2 superficie rentable. - 8: 327, 9 m2 superficie rentable. - 9: 303, 78 m2 superficie rentable. - 10: 303, 78 m2 superficie rentable. - 11: 303, 78 m2 superficie rentable. Ubicación. El edificio se encuentra sobre Av. Corrientes, entre Libertad y Cerrito, en el barrio de San Nicolás, uno de los principales corredores corporativos del Microcentro de Buenos Aires. Su ubicación estratégica, a media cuadra de la Av. 9 de Julio, ofrece una excelente conectividad con el resto de la ciudad mediante una amplia red de transporte público. Se destaca la cercanía a la estación de combinación Carlos Pellegrini, que conecta con las principales líneas de subte, además de múltiples líneas de colectivos y accesos rápidos hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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Oficina comercial · 170m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras · Alquiler Oficina 6 Ambientes Amoblada con 2 Cocheras en Plaza Lavalle Teatro Colon

USD 2.100

$ 350.000 Expensas

170 m² tot.6 amb.2 coch.

Talcahuano al 700

San Nicolás, Capital Federal

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4. 518, Broker: Ing. Sol Akcam M. P. Y C. P.. Oficina de 6 Ambientes 170m2 amoblada con 2 Cocheras en San Nicolás, cabaalquiler: U$D 2. 100 o $3. 255. 000 (con aumento trimestral por ipc) + expensas, luz, agua, abl aparte, con contrato de seguro de caucion.. Talcahuano 700, San Nicolás, Capital Federal- Superficie Cubierta: 170 m2- Superficie Total: 170 m2- 6 Ambientes- 2 Baños- 2 Cocheras. Luminosa oficina a estrenar de 6 ambiente con 2 cocheras en el edificio moderno contrafrente saliente en 11° piso, amoblado hasta 20 empleados y ha sido decorado con mobiliario y equipamiento de alta calidad. Amplia recepción, cocina, dos oficinas ejecutivas, oficina principal con área de trabajo, impresión y archivo, sala de conferencias con su cocina propia y 2 baños. Las oficinas totalmente equipadas con escritorios, sillas, sillones, sofás, armarios, vestidores, dispensadores de agua, plantas, acondicionadores de aire, mini heladeras, cafeteras etc.. Cuenta con videovigilancia, sistema de alarma contra incendios, sistema de ventilación central, agua caliente por sistema central por medio de termotanques de alta recuperación; 2 ascensores con puertas automáticas; portero eléctrico; aberturas dvh (doble vidrio) ; acondicionador de aire frio/calor, internet Wi Fi, seguridad 24 horas y encargado. La propiedad está ubicada en frente de Plaza Lavalle sobre la calle Talcahuano, en el famoso distrito comercial y de oficinas y en la zona muy segura, con todos los servicios, restaurantes, plazas y con variedad de transportes y ágiles accesos en el tradicional barrio San Nicolás.. entorno- 50 metros de Av. Córdoba y Plaza Lavalle- 100 metros de la estación subte Tribunales (línea D verde) y Teatro Colon - 200 metros de Av. 9 de Julio y Poder Judicial de la Nacion, Camara Nacional de Apelaciones- 300 metros de Av. Corrientes y Obelisco- 700 metros del Shopping Galerías Pacíficos- 900 metros de Puerto Madero. Para más consultas no dudes en contactarnos! *situar tu lugar en el mundo. Juana Manso 1626, Puerto MaderoNota: situar propiedades S. A. No ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina Corporativa en Alquiler | 1,770 m² en 3 Pisos | Torre Odeon

USD 38.940

1770 m² tot.

Av. Corrientes 800

San Nicolás, Capital Federal

Torre Odeón es un edificio de oficinas corporativas Clase A inaugurado en 2019. Cuenta con 7 subsuelos de cocheras, pb y 37 pisos de oficinas, con plantas promedio de 590 m². | El edificio cuenta con: - certificación leed Gold. - 7 ascensores. - seguridad 24 hs, control de accesos mediante molinetes con tarjeta magnética, cctv. - grupo electrógeno. - sistema de climatización vrv. | Las oficinas: - 1. 770 m² distribuidos en 3 pisos de aproximadamente 590 m² cada uno. - Actualmente hay aproximadamente 18 pisos disponibles, con plantas de 590 m², permitiendo evaluar distintas alternativas de superficie. Excelente accesibilidad mediante transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas B, C, D y E de subte. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial · 200m² · 8 Ambientes · Av Corrientes 300 - Oficina en Alquiler en San Nicolás

USD 1.200

$ 1.700.000 Expensas

220 m² tot.8 amb.3 baños

Av. Corrientes al 300

San Nicolás, Capital Federal

Excelente Oficina Comercial en Esquina Emblemática – Av. Corrientes al 300. Ubicada en el tradicional Edificio “Los Gauchos”, en la intersección estratégica de la Avenida Corrientes y la peatonal Reconquista, en pleno corazón financiero y comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Zona de altísima conectividad (a pasos de múltiples líneas de Subte, Metrobús y nodos de transporte). El edificio cuenta con fachada racionalista de categoría, palier de ingreso revestido en mármol, ascensores de época y servicio de conserjería/vigilancia. Ideal para estudios jurídicos, contables, notariales o agencias corporativas que buscan presencia de marca e imagen institucional en la City Porteña. Esta unidad se destaca por su excelente luminosidad y distribución funcional. Al implantarse sobre una esquina con ochava, cuenta con amplios ventanales exteriores que ofrecen una inmejorable vista abierta y luz natural durante todo el día. La unidad destaca por su versatilidad, dividida en dos grandes sectores ideales para optimizar la dinámica de trabajo de cualquier empresa o estudio profesional: Sector Corporativo Clásico: Amplio hall de recepción / Sala de espera. 3 Oficinas/Despachos privados. 2 Baños para damas y caballeros, internos. Cocina independiente. Cómodo sector de archivo / Lugar de guardado. Sector Moderno (Reciclado): 5 Despachos totalmente funcionales y de estética moderna. 1 Baño adicional para este sector. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Corrientes 378 (Entre: Reconquista y 25 de Mayo.) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

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Oficina comercial · 1100m² · Oficina Comercial en Florida

USD 13.200

$ 2.000.000 Expensas

1100 m² tot.

Florida al 200

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oportunidad para empresas que buscan una oficina amplia, funcional y lista para trabajar, en una de las zonas corporativas más consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad cuenta con 1. 100 m², se encuentra en excelente estado de conservación y se entrega completamente amoblada, permitiendo comenzar a operar sin necesidad de realizar una gran inversión inicial. Dispone de aire acondicionado frío/calor ya instalado y piso técnico, una solución ideal para oficinas modernas que requieren flexibilidad en la distribución de puestos de trabajo, instalaciones y cableado. Ubicada sobre Florida, en pleno Microcentro porteño, se encuentra en un punto privilegiado para el desarrollo corporativo y comercial. La zona se caracteriza por su intensa actividad empresarial, excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, bancos, comercios, restaurantes y servicios. La proximidad a Avenida Corrientes, Avenida Córdoba y Avenida Leandro N. Alem, junto con el fácil acceso a múltiples líneas de colectivo y estaciones de subte, convierte a Florida en una ubicación especialmente conveniente para equipos de trabajo y clientes. Una oficina de grandes dimensiones, equipada y lista para usar, en una ubicación estratégica para empresas que buscan presencia, conectividad y funcionalidad en el centro de Buenos Aires. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

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LEP-L10-54793_2 · Alquiler Piso de Oficina, San Nicolas

$ 1.800.000

$ 1.900.000 Expensas

270 m² tot.4 baños

MONTEVIDEO 373. Entre Av. corrientes y Sarmiento

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler oficina, san nicolas. Piso en super luminoso, de 270 m², en excelente estado. Cuenta con amplios ambientes, piso de porcellanato. 4 baños. 2 ascensores, Aires acondicionados. Oficina privada. Espacios de guardado. Ubicacion: A metros de Av. Corrientes. A 500 metros de Obelisco. Plena zona comercial, gastronomica y turistica. Accesible a multiples medios de transporte. Condiciones de Alquiler: Contrato por 12 meses con ajuste trimestral por ipc. Mes de Alquiler. Mes de desposito en usd. Mes de Honorarios 5% + iva. Seguro de Caucion o Garantia propietaria de caba. Certificacion de firmas. Lepore propiedades Ver datos Ver datos / Ver datos. lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos-9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato (conf. El Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A) Propiedad Apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10-Ver datos)

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Oficina comercial · 55m² · 3 Ambientes · Depto Apto Profesional en Excelente Ubicacion!

$ 890.000

$ 150.000 Expensas

55 m² tot.3 amb.2 dorm.1 baño

Lavalle al 300

San Nicolás, Capital Federal

Fratelli grupo inmobiliario 11 Ver datosalquila oficina 3 ambientes conectados entre sicontrafrenteconsta de: Living-comedor, cocina con muebles completos y conexión para lavarropas. 2 habitaciones muy luminosas con grandes ventanas. 1 baño completo con extractor. Servicios: A/A en todos los ambientes, termotanque eléctrico. Puerta de entrada con doble cerradura. Estado: recién pintado, pisos de maderaCondiciones alquiler: Plazo 2 años/Ajuste trimestral de acuerdo al índice ipc/1 mes adelantado/Deposito en usd/Garantía Propietaria/ Ingresos comprobables. Contratación de Seguro Contra Incendio a cargo del inquilino. 5% de honorarios profesionales. Ubicación: Muy conectado a minutos con las principales líneas de subte, múltiples líneas de colectivos, tribunales, bancos y el polo comercial y gastronómico de la zona.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficinas en Alquiler | San Martin 344, San Nicolás, Caba | Piso 14 708 m²

USD 7.080

708 m² tot.5 coch.

san martín 344

San Nicolás, Capital Federal

Valor de alquiler: usd 20/m² Características del edificio. - Categoría: A+ - Certificación leed. - Pisos: pb + 29. - Sup. Propia: 22. 117 m² - Sup. De planta promedio: 762 m² - Cocheras: 1 cada 150 m² - Seguridad 24/7 y cctv. - Sistema de detección de incendios. - Ascensores fujitec de alta velocidad. Características de las oficinas. - Altura: 3, 7 mts de losa a losa y 2, 65 mts altura libre. - Planta libre. - Palier privado. - Piso técnico. - Cielorraso suspendido. - Artefactos de iluminación. - Baños: 3. - Kitchenette. - Cocheras: 5 por piso. - Sistema de calefacción: Cajas vav con resistencias. eléctricas monitoreadas y operadas por el bms

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Oficina comercial , San Nicolás · Espectacular Piso Corporativo con Vista Todas Las Cupulas de Bs As

USD 12.600

818 m² tot.1 baño

Bartolomé Mitre 480

San Nicolás, Capital Federal

Excelente oficina corporativa ubicada en el piso 13 de un prestigioso edificio diseñado por Mario Roberto Álvarez, en pleno Microcentro porteño. Con una superficie de 818 m², la oficina ofrece plantas amplias, funcionales y versátiles, ideales para empresas, instituciones u organismos que busquen imagen corporativa y eficiencia operativa en una ubicación estratégica. Se destaca por sus increíbles vistas abiertas a las emblemáticas cúpulas de Buenos Aires, aportando luminosidad y una impronta única a los espacios de trabajo. El edificio se desarrolla en 4 subsuelos, planta baja y 16 pisos, destacándose por su sólida calidad constructiva y funcionalidad corporativa. Cuenta con seguridad 24 hs., control de accesos, cctv, climatización central y grupo electrógeno trifásico de 1100 kva. Dispone de 6 ascensores para 12 personas, ascensor montacargas y ascensor monta vehículos, además de cocheras disponibles. La planta está amoblada y posee vistas abiertas a Puerto Madero y las cúpulas porteñas, en un entorno corporativo de alto estándar, listo para operar. Con aire acondicionado y dos núcleos de baños, con excelente flexibilidad para adaptar distintos layouts corporativos. Ubicada en una zona estratégica del Microcentro, con excelente conectividad y cercanía a entidades financieras, organismos públicos, estudios profesionales y una amplia oferta gastronómica y de servicios. Además, el edificio dispone de otros pisos disponibles, ofreciendo distintas alternativas de superficie para acompañar el crecimiento y las necesidades de cada organización. Mariana stange cucicba 7520 – csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial · 226m² · Oficina en San Nicolás

USD 3.390

226 m² tot.

25 de Mayo al 400

San Nicolás, Capital Federal

Edificio corporativo de oficinas ubicado en el centro porteño, con excelente accesibilidad ycercanía a transporte público, bancos, restaurantes y servicios. Superficie• Edificio corporativo de 12 plantas y 3 subsuelos• 6. 000 m² de oficinas (alfombra alquilable) • 4. 000 m² de cocheras y áreas comunes• Plantas de aprox. 500 m²• Posibilidad de división en semipisos de 250 m²Arquitectura y Fachada• Terreno en L con doble fachada sobre las calles 25 de Mayo y Lavalle. • Fachada al frente y contra frente en Curtain Wall• Carpinterías con paños fijos y ventanas de abrir• Plantas diseñadas para alta flexibilidad de layout• Cada planta cuenta con 2 núcleos sanitarios, (cada uno con baños de hombres y mujeres) y 2 sanitarios privadosadicionales por planta. Circulación Vertical• 4 ascensores servas• Modernización realizada en 2018• Capacidad: 10 personas por cabina• Libre recorrido entre niveles -3 a 11Estacionamiento• 3 subsuelos de cocheras• 68 cocheras totales• 5 cocheras asignadas por piso (2 por semipiso) • Posibilidad de alquilar cocheras adicionalesClimatización• Sistema central por utas y Fan Coils perimetrales de la marca Carrier• Control de temperatura independiente por semipisoControl de Acceso (En proceso de modernización) • 3 Canales de molinetes con apertura de puerta con identificación biometrica. • 1 Canal de puerta para acceso silla de ruedas• Acceso a cocheras por rampa con biometrico para ingreso y egreso. Espacio Salón de Usos Múltiples (En ejecución) • Espacio sum de 300 metros, ubicado en la planta del 6to piso• Espacio de mesas y comedor• Terraza exterior con diseño paisajístico de jardín vertical• Espacio de cocina con heladera, microondas, dispenser de agua y bachas para lavado• Baño Accesible• Sala de juegos con Ping Pong y MetegolProtección contra Incendio• Escalera de emergencia presurizada con doble puerta e inyección y extracción de aire• Sistema centralizado de detección de incendios y audio evacuación. • Rociadores automáticos en subsuelos• Hidrantes y matafuegos en pisos de oficinasEnergía de Respaldo• Grupo electrógeno Scania con transferencia automática por corte de energía• Abastecimiento para áreas comunes y ascensoresInfraestructura Técnica• Piso ducto de 3 canales• Distribución eléctrica 220V para estaciones de trabajoEdificio Libre de Humo• Esta prohibido fumar en cualquier espacio del edificioSeguridad y Servicios• Seguridad 24 horas• cctv con grabación en accesos, cocheras y palieres• Servicio de limpieza en áreas comunes

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Oficina comercial de 1 ambiente, San Nicolás · Piso de Oficinas Amoblado. 942 m² Totales. Edificio Corporativo Categoría a

USD 10.500

942 m² tot.1 amb.2 baños

Calle Bartolomé Mitre 480

San Nicolás, Capital Federal

Excelente piso de oficinas ubicado en uno de los edificios corporativos más reconocidos de la zona, diseñado por el estudio Mario Roberto Álvarez, con una arquitectura que combina representatividad, funcionalidad y una sólida infraestructura. La unidad corresponde al 2° piso, con una superficie total de 942 m², de los cuales 818 m² son cubiertos. La planta presenta un diseño funcional y flexible, actualmente amoblada y lista para operar, ideal para empresas y equipos que buscan instalarse rápidamente en un entorno corporativo de alto estándar. Cuenta con espacios pensados para distintas dinámicas de trabajo, permitiendo combinar áreas de trabajo colaborativo, sectores operativos y espacios destinados a reuniones y actividades de equipo. Características del edificio. Edificio Categoría A. 4 subsuelos, pb y 16 pisos. Gran hall de acceso de triple altura. Café bar en planta baja. Seguridad 24 hs. Y control de accesos. 6 ascensores + montacarga. Grupo electrógeno de 1. 100 kva trifásico. Aire acondicionado. Dos núcleos de baños por planta. Una planta corporativa de gran escala, completamente equipada y con una distribución preparada para acompañar las necesidades de equipos y organizaciones modernas. Mariana stange cucicba 7520/csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficina Corporativa en Alquiler | 590 m² | Torre Odeon

USD 12.980

590 m² tot.

Av. Corrientes 800

San Nicolás, Capital Federal

Torre Odeón es un edificio de oficinas corporativas Clase A inaugurado en 2019. Cuenta con 7 subsuelos de cocheras, pb y 37 pisos de oficinas, con plantas promedio de 590 m². | El edificio cuenta con: - certificación leed Gold. - 7 ascensores. - seguridad 24 hs, control de accesos mediante molinetes con tarjeta magnética, cctv. - grupo electrógeno. - sistema de climatización vrv. | Las oficinas: - Actualmente hay aproximadamente 18 pisos disponibles, con plantas de 590 m², permitiendo evaluar distintas alternativas de superficie. Excelente accesibilidad mediante transporte público, con numerosas líneas de colectivos y acceso a las líneas B, C, D y E de subte. - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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Oficina comercial , San Nicolás · Oficinas en Alquiler en Microcentro | 25 de Mayo 81 | 411 m²

USD 4.110

411 m² tot.1 coch.

25 de Mayo 81

San Nicolás, Capital Federal

Edificio de clase B desarrollado en 2 subsuelos, pb y 7 pisos de oficinas. Ubicado en 25 de Mayo 81, entre las calles Bartolomé Mitre y Av. Rivadavia, posee buena accesibilidad al encontrarse tan solo a metros de la Av. L. N. Alem y de Av. Corrientes. Próximo a Metrobús y variadas líneas de colectivo en la Av. Alem y en Av. Corrientes. Se encuentra también a pocas cuadras de las estaciones de subte de la línea A, B, E y D. - 2 ascensores. - Construcción básica: Basada en el sistema de muros portantes y losas con refuerzos estructurales posteriores. - Aire acondicionado: Central. - Cableado: Por piso ducto. - Cielorraso: Suspendido con luminarias. - Instalación contra incendios: Extintores e hidrantes. - El inmueble cumple parcialmente con la ley de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001.

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Oficina comercial · 867m² · Oficina en Plaza Roma

USD 10.400

867 m² tot.

Alem al 400

San Nicolás, Capital Federal

Alem 466 - Alquiler de oficinas corporativas en Plaza RomaPropuesta de alquiler de piso de oficina completo en un edificio corporativo frente a Plaza Roma, en las inmediaciones de Retiro y Catalinas. La ubicación cuenta con excelente accesibilidad con una amplía red de transporte público: Subte línea B y E y el Metrobus que circula por la puerta. El edificio cuenta con 2 accesos: sobre Av. Alem y 25 de Mayo, facilitando la circulación interna. Su estructura es de hormigón armado, con entrepisos de 3 mts. De altura libre y fachada completa Curtain Wall. El edificio esta desarrollado en 3 subsuelos, pb y 10 pisos. Los subsuelos están destinados a cocheras. Caracteristicas de las oficinas: - Plantas libres. - Palier de ingreso. - Áreas generales de trabajo. - Salas de reuniones y despachos, según las necesidades funcionales del piso. - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación embutidos y la distribución eléctrica, de telefonía y redes por pisoductos. - Cada piso incluye dos núcleos de servicios con sanitarios para ambos sexos, toilette gerencial y kitchenette. Caracteristicas del edificio: - Lobby con control de accesos: cctv y seguridad 24 hs. - 5 ascensores: Capacidad 16 personas. - Aire acondicionado: Frío-calor por sistema fancoil y distribución de aire por conductos. - Sistema de control de incendios: Alarma, hidrantes, extinguidores y Sprinklers en los subsuelos. - Grupo electrógeno: con capacidad para abastecer áreas comunes.

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Oficina comercial , San Nicolás · Av Córdoba 820 | 2 Pisos en Alquiler | 1.620 m²

USD 34.020

1620 m² tot.16 coch.

Av. Córdoba 820

San Nicolás, Capital Federal

2 pisos de 810 m2 = 1. 620 m2. Sup Rentable Total: 6. 480 m2. Más pisos disponibles de 810 m2 cada uno. Pisos: 3ss, 2ss, 1ss, 1°, 2° de Estacionamiento. Piso técnico. Aire acondicionado central vrv. Grupo electrógeno para áreas comunes. Sistema contra incendios: hidrantes y extinguidores. Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación. Control de acceso 24 hrs. 4 Ascensores para 10 personas c/u, marca Canabal. 2 Batería de baños y 2 Office por piso. Próximo a Estación Retiro. 200 mts de Galerías Pacifico. Amplia red de transporte privado y público (bus, tren, subte) - El inmueble cumple parcialmente con la Ley 5115 de accesibilidad para personas con movilidad reducida. - Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

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1 2 3 4 5

672 Oficinas comerciales con oficinas en alquiler en San Nicolás, CABA

USD 3.720

248 m² tot.

25 de Mayo al 400

San Nicolás, Capital Federal

USD 9.113

911 m² tot.

Corrientes 1166

San Nicolás, Capital Federal

USD 3.300

$ 1.700.000 Expensas

310 m² tot.2 baños4 coch.

MAIPU 200

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.800

$ 2.700.000 Expensas

380 m² tot.10 amb.4 baños

Tte. Gral. Juan Domingo Perón al 900

San Nicolás, Capital Federal

$ 750.000

$ 179.000 Expensas

70 m² tot.5 amb.1 baño

Diagonal Roque Saenz Peña al 900

San Nicolás, Capital Federal

Ver oficinas comerciales con oficinas en alquiler en barrios cercanos a San Nicolás, CABA

USD 2.400

$ 700.000 Expensas

145 m² tot.1 amb.1 baño

Uruguay 783 Piso 7 - UF 704

San Nicolás, Capital Federal

USD 3.600

163 m² tot.4 baños

Av. Corrientes 1400

San Nicolás, Capital Federal

$ 500.000

$ 109.000 Expensas

28 m² tot.2 amb.1 baño

Avenida Corrientes 1642

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.200

$ 1.200.000 Expensas

350 m² tot.10 amb.3 baños

Rodriguez Peña al 300

San Nicolás, Capital Federal

USD 2.300

$ 950.000 Expensas

223 m² tot.1 amb.4 baños2 coch.

Avenida Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.800

$ 1.675.000 Expensas

417 m² tot.5 amb.4 baños

Florida 129

San Nicolás, Capital Federal

USD 7.000

$ 2.160.000 Expensas

700 m² tot.

Av. Corrientes al 800

San Nicolás, Capital Federal

USD 1.500

$ 557.000 Expensas

98 m² tot.1 amb.4 baños

Av. Corrientes al 1400

San Nicolás, Capital Federal

USD 5.515

501 m² tot.4 coch.

Carlos Pellegrini al 1000

San Nicolás, Capital Federal

USD 5.000

$ 551.000 Expensas

438 m² tot.1 baño2 coch.

Reconquista al 600

San Nicolás, Capital Federal

USD 26.000

$ 23.000.000 Expensas

2600 m² tot.10 baños

Av Corrientes al 1100

San Nicolás, Capital Federal

USD 2.100

$ 350.000 Expensas