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7 Locales Comerciales con mas de 1 cochera en venta en Villa Devoto, CABA

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USD 650.000

482 m² tot.2 baños6 coch.

AV Francisco Beiro al 4600

Villa Devoto, Capital Federal

Importante local en villa devoto – av. Francisco beiró 4600Se ofrece en alquiler/Se ofrece en alquiler/venta un local comercial de gran categoría en una de las zonas más transitadas de Villa Devoto, sobre Av. Francisco Beiró. Características principales: metros por escritura Planta baja 157 m2 Cubiertos 92 m2 semi cubiertos ( cochera pasante cubierta) 96 m2 descubierto Planta Alta 137 m2 cubiertos total para la propiedad292 m2 cub, 92 m2 semi cub, 96 m2 des total para la propiedad 482 m2 los 92 m2 semicubiertos, corresponden a las cocheras que son todo cubiertas. Pero figuran asi en la escritura. Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivoFrente de Local 5m x 30m de fondo. Entrada de autos con persiana electrica ciega - Cocheras para varios autos: 3m ancho x 24m de fondo, con oficina continua desmontable. Patio propio, ideal para expansión o uso interno. Local cocina con gas Ubicación estratégica sobre la avenida más concurrida de Villa Devoto. Sin expensas, lo que representa un ahorro significativo en costos fijos. Este espacio es ideal para concesionarias, gimnasios, restaurantes, centros médicos o cualquier emprendimiento que requiera gran visibilidad y comodidad para la Planta superior dispone de 133 m2 cubiertos ( se accede por escalera interna que hoy esta fuera de uso) en la planta superior hoy funciona como clinica de ojos con varios consultorios Villa Devoto es hoy uno de los barrios más atractivos de la Ciudad de Buenos Aires en términos comerciales: combina un perfil residencial de clase media y alta con un polo de consumo creciente, especialmente en torno a Av. Francisco Beiró, Devoto Shopping y las calles principales como Lope de Vega y Quevedo. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El estado de funcionamiento de los servicios, instalaciones y artefactos será verificado al momento de la operación por los interesados. Las fotos y descripciones no son contractuales.

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Departamentos, locales comerciales y otros desdeUSD 68.000

3 un.1 a 3 amb.30 a 317 m² tot.

AV. SAN MARTIN al 6340

Villa Devoto, Capital Federal

Xintel(emprendimiento-jak-jak-12) Unico Emprendimiento en la zona al costo. En cuotas y en Pesos. La mejor inversión para tus ahorros. El emprendimiento se encuentra ubicado sobre la Av. San MartÍn 6340, entre las calles Salvador MarÍa del Carril y Pareja, a pasos de la Estación El Libertador y próximo a la Estación Devoto, ambas del Ferrocarril Urquiza. Pisos: 10. Deptos por piso: 8. Servicios: solarium – terraza – laundry – parrillas. Cocheras: Si. Ascensores: 2. Forma de pago: 20% adhesión y el saldo en cuotas pesos. Unidad: - Revestimiento exterior Revear/Tarquini. - Carpinterías: marco y hoja de aluminio Linea Aluar altura 2. 25mts. - Barandas de Aluminio y vidrio en balcones. - Pisos Porcelanato en Hall y Palieres. - Pisos Porcellanato en baños y cocinas. - Pisos Cerámicos en balcones y terrazas. - Revestimientos cerámicos en pared de baños y cocinas. - Pisos Porcellanato en estar comedor y habitaciones con zócalo perimetral. - Muebles de cocina bajos y alacenas en melamina con herrajes y detalles de. aluminio. - Mesada de granito con zócalo y bacha Aº Iº. - Grifería monocomando marca fv o similar 1ª calidad en cocina. - Grifería monocomando marca fv o similar 1ª calidad en baño. - Sanitarios marca roca monaco o similar 1ª calidad con asiento de inodoro. - Vanitory con mesada y bacha integral. - Horno empotrado y anafe sobre mesada 4 hornallas, eléctrico, Acero Inoxidable, marca domec o similar. - Agua caliente caldera central. - Instalación empotrada para aa Split frío-calor en todos los ambiente. - Portero Eléctrico y bocas de tv y tel. - Puertas doble contacto, certificadas F30 acceso dtos. - Puertas doble contacto, certificadas F60 acceso caja escalera de incendio. - Puertas placas interiores doble contacto. - Frentes Integrales de placard melamínicos piso-techo. - Enlucido de yeso en paredes, cielorraso aplicado con buña perimetral. - Cielorraso suspendido con friso perimetral en baño y cocina. - Cielorraso suspendido en Hall / palieres con buña perimetral. - Ascensor Acero Inox. Automático, puertas Acero Inox. En pb. - Artefactos de iluminación en espacios comunes: Hall, palier, caja escalera, balcones; etc. - Pintura al latex en paredes y cielorrasos, esmalte sintético en herrería.

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USD 790.000

470 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños1 coch.

Fernandez De Enciso 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Ideal Uso Comercial. Reciclado Chalet Ingles en Villa Devoto. Superficie cubierta aproximada: 320m2. Terreno: 10, 50m x 36m (en promedio) Zona Residencial con Garitas de Seguridad. Facil Acceso a todos lados. Cafeterias y Propuestas Gastronomicas. Cerca de Av Beiro y Centro de Devoto. Villa Devoto Hermosa Casa Estilo Ingles Reciclada. Detalles de Categoria, Cochera, Jardines, Pileta, Hogar, Suite, Estudio Profesional, Calefaccion Central. Combinación de Estilo Antiguo y Confort actual. Planta baja: Acceso de Recepcion, Amplio Estar con Hogar, Sector Comedor con Hogar y Vista al Jardin y Galeria, Cocina con Comedor Diario, Toilette, Cochera Cubierta con Quincho integrado al sector de Parrilla cubierta, Linda Galería con Parque trasero, Pileta de natación revestida en venecitas, con filtrado totalmente automatizado, climatización y iluminación subacuática. Cuarto de servicio con baño. Parque de frente con retiro de 9 mts., formando una gran entrada y lugar para 2 autos, Porche de ingreso. Estar con Vista al Frente Patio Jardin, Cocina y Comedor con Vista al Jardin Trasero. Primer piso: 4 dormitorios: 1. Suite con Vestidor, balcón al Frente, 2. Tipo loft con entrepiso, vista al Frente y Contrafrente, 3. Dormitorio Standar amplio con Vista Contrafrente. 4. Dormitorio Lateral. Baño Completo para la planta. Pisos de Madera. 5. Sector Lavadero con Balcon al Contrafrente con posibilidad de unir a los dormitorios. Segundo piso: Amplio y Comodo Estudio Profesional con Recepcion / Playroom. Luminoso. detalles generales: Casa Reciclada con buen gusto y Calidad, Estilo Antiguo de 100 años. Confort Actual. Calefacción Central por radiadores. Sistema de alarma integral monitoreada. Aire acondicionado en todos los ambientes y ventiladores de techo. Escalera de Madera. Techos Vistos. Mucha Luminosidad y Silencio. Buena Ventilacion y Distribucion. Portero Visor. Portón de entrada eléctrico con control remoto. Jardin Trasero y Jardin al Frente con Riego por aspercion computarizado. Escuchamos Propuestas! Visitar con personal de la Firma. Martillero y Corredor Responsable. Martin Maneglia Gutierrez. Cucicba 7856 / Comado 1318

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USD 434.000

255 m² tot.1 baño

Condarco 3100 y Melincue

Villa del Parque, Capital Federal

Local comercial a estrenar en Villa del Parque. Planta baja (113m2 cubiertos + 52m2 descubiertos) y Subsuelo (de 90m2). Diseño premium y excelente calidad constructiva. Entrega en Julio 2027condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: Julio 2027Ubicado en Villa del Parque. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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USD 180.000

53 m² tot.1 baño

Mercedes al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de local comercial u oficina, a estrenar en planta baja – Villa Devotofecha de entrega:   Agosto 2026No apto gastronómico. financiacion flexible: * Anticipo del 50% más 10 cuotasSe desarrolla este excelente local comercial u oficina, en proyecto ubicado sobre calle Mercedes, entre Sanabria y Av. Francisco Beiró, en el corazón de Villa Devoto. Emplazado en planta baja de edificio moderno a estrenar, con muy buena presencia y visibilidad. Cuenta con frente ideal para exhibición, y una planta funcional que permite múltiples rubros comerciales o profesionales. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente luminosidad natural. Ubicación estratégica, a metros de Av. Beiró, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Zona residencial consolidada con fuerte crecimiento comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita. "Las medidas, superficies y proporciones son aproximadas y con fines orientativos. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados al momento de la consulta. Para alquileres comerciales, la comisión máxima permitida al propietario es del 4, 15% del valor total del contrato". Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula cucicba 4293

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Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 82.500

8 un.1 a 3 amb.31 a 86 m² tot.

Nazarre 3069

Villa del Parque, Capital Federal

Balcón

Diseño y Categoría en Villa del Parque. Un proyecto de arquitectura moderna ubicado sobre la calle Nazarre, a pocas cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle. El edificio destaca por su diseño de vanguardia y una cuidada selección de materiales que garantizan durabilidad y estética. Terminaciones y Calidad Constructiva del Edificio: Hall de Acceso: Moderno diseño con revestimientos de porcellanato, detalles en hormigón visto y cielorrasos de yeso. Ascensor: Electromecánico con cabina de acero inoxidable. Cocheras: Acceso mediante portón automatizado e iluminación inteligente; solados de baldosones cementicios. Exteriores: Fachada con detalles en hormigón visto, madera y barandas de hierro, manteniendo una línea estética sofisticada. Plan de Financiación: 10% Reserva (en usd). 30% Anticipo al Boleto (en usd). 50% en 24 cuotas (en Pesos ajustados por cac). 10% a la Posesión (en usd). cocheras disponibles! Contáctanos para mas información! Martillero responsable Maria Micaela Llamedo cucicba 8047 / cmcpsi 6817aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

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Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 175.000

5 un.3 amb.50 a 115 m² tot.

Artigas 3200

Agronomía, Capital Federal

SolariumBalcónTerraza

Edificio de semipisos con terraza, en el encantador barrio de Agronomía. Este edifico se desarrolla en pb, 1er y 2do piso + 3er piso con terrazas y ss con espacios comunes. En la pb: Se encuentra el local a la calle de 49m2y el departamento pb A de 60m2 cubiertos- Cuenta con un patio de 8m2 + una superficie semicubierta de 10m2En el 1er piso: Se encuentra disponible el 1ro B, un semipiso de 67m2 cubiertoscon terraza en la 3ra plantaEn el 2do piso: Ambos departamentos disponibles, con terraza. 2A Semipiso de 67m2 cubiertos, 3, 50m2 de semicubiertos + en la planta superior, terraza privada de 45m2El departamento 2B, cuenta con 65m2 cubiertos, 5m2 de semicubiertos + en la planta superior, terraza privada de 46m2El edificio cuenta con un subsuelo de espacios comunes, donde se encuentra la portería, sala de máquinas y el bicicletero común. Departamento no se entrega con piscina, pero está prevista la estructura (opcional) -financiación: 30% de adelanto en boleto. El resto en cuotas hasta posesión. Cada cuota, mitad en dólares y la otra mitad en pesos ajustados al cac. -La obra correspondiente al Barrio Rawson, ubicado en Gral. J. G. De Artigas 3200, esquina J. Cortázar, en caba, consiste en una tipología de vivienda multifamiliar con local comercial, actualmente en estado a construir, con una fecha de finalización estimada para noviembre de 2028. El sistema constructivo contempla una estructura monolítica de hormigón armado independiente, con muros y tabiques divisorios realizados en ladrillos huecos portantes cerámicos. En cuanto a las terminaciones, los paramentos en sectores comunes y local comercial se ejecutarán con revoque grueso fratazado y pintura acrílica, mientras que en interiores de viviendas se utilizará grueso fratazado con terminación en enduído y látex interior. Los baños contarán con revestimiento de porcellanato y las cocinas con alzada del mismo material, en tanto que las fachadas combinarán ladrillo visto y hormigón visto. Los pisos en viviendas serán de porcellanato de primera calidad en áreas sociales, cocinas y baños, mientras que en dormitorios se utilizará porcelanato o spc con zócalos de madera, y en balcones piso cementicio. Los sectores comunes y terrazas también tendrán piso cementicio. Los cielorrasos en viviendas serán de hormigón visto con sellador laca en áreas sociales, cocinas y dormitorios, y de placas de yeso pintadas al látex en baños y circulaciones. En sectores comunes y local comercial se empleará hormigón visto con igual terminación. Las cubiertas se resolverán con losa de hormigón armado, contrapiso con aislante térmico y carpeta con membrana, incluyendo sectores verdes y otros con solado cementicio. En cerramientos exteriores se dispondrán barandas y pasamanos metálicos, portón principal también metálico e iluminación general en espacios comunes. Las carpinterías exteriores serán de aluminio línea Aluar con doble vidriado hermético, mientras que las puertas de acceso a departamentos serán de chapa pintada y las interiores de mdf con terminación sintética blanca. En cuanto al equipamiento, las cocinas incluirán grifería monocomando, mesadas de Purastone o similar, pileta de acero inoxidable, mobiliario en melamina y artefactos eléctricos empotrados. Los baños contarán con artefactos sanitarios de loza blanca, grifería monocomando y mobiliario bajo mesada. Los dormitorios tendrán frentes de placard en melamina sin interiores. Las instalaciones comprenden sistema de agua fría y caliente por termofusión con provisión mediante termotanques eléctricos individuales, desagües cloacales y pluviales en cañerías de primera calidad e instalación eléctrica conforme a normativa vigente con previsión para equipos especiales. Asimismo, se prevé la canalización para servicios de internet y tv sin cableado incluido, la provisión de portero eléctrico, la preinstalación para aire acondicionado tipo multisplit sin provisión de equipos y calefacción mediante piso radiante eléctrico en todas las viviendas. cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datosSucursal Villa Urquiza - Ver datosSucursal Villa Devoto - Ver datosnueva Sucursal Belgrano - Ver datos

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USD 1.250.000

667 m² tot.

San Martin Av. al 6900

Villa Devoto, Capital Federal

Tres Lotes en Block con Doble Frente y Salida a Dos Calles en el barrio de Villa Devoto! Ideal tanto para desarrollos comerciales como de vivienda por su clasificación urbanística y suposición estratégica en un sector de Devoto con un alto potencial de crecimiento y expansión. El uso del suelo está categorizado como Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Uso 4), lo quepermite una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios. Características: Es un terreno único al tratarse tres parcelas distintas que se venden enconjunto y en el mismo acto. La venta incluye tres lotes con doble Frente por avenida San Martin y Salida a Dos Calles ( Av. San Martin y Carlos Antonio López) La propiedad tiene frente sobre la muy transitada Av. San Martín y contrafrente sobre CarlosAntonio López, permitiendo accesos y logísticas diferenciadas. Diseño Ideal para Grandes Locales en pb: Su configuración única es perfecta para proyectosque requieren gran visibilidad y espacio, como: Concesionarias de Vehículos: Permite un showroom impactante en Planta Baja sumado a unamplio espacio de guardado/ cocheras en subsuelos. Retail / Comercios de Gran Formato: Espacios comerciales de gran envergadura. Edificio de Usos Mixtos: Con un amplio basamento comercial en pb y unidades residenciales oprofesionales en altura. Datos de Edificabilidad: Unidad de Edificabilidad: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) . Edificabilidad Estimada: 4, 622. m2. / Superficie Vendible Estimada: 3, 937. 63 m2. Baja Incidencia de terreno por m2 vendible / ¡no paga plusvalía! Contacto y Venta en Conjunto (Canales de comunicación) Esta es una venta exclusiva en conjunto gestionada por las siguientes inmobiliarias: - crivez silvana [Ver datos]- francel propiedades [Ver datos]- valjor propiedades [Ver datos]Por favor, canalice su consulta a través de cualquiera de nuestros equipos. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. cucicba Mat. N° 27/67

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USD 149.000

55 m² tot.

Argerich al 4300

Villa Pueyrredón, Capital Federal

Lanzamiento calidad one place | Villa Pueyrredón| Argerich 4362Excelente local con depósito ideal café "take away" en la calle Argerich 4362, entre Habana y José Cubas, a media cuadra de la plaza Rodríguez, pulmón verde de Villa Pueyrredón. Colectivos cercanos a esta ubicación: 78, 87, 107, 108, 110, 114, 123, 176 | Tren línea Urquiza, estación El Libertador. local pbsuperficie cubierta: 33 m2. Superficie depósito: 22 m2. Superficie total: 55 m2. Características y descripción: Edificio de planta baja y dos pisos, con local, cuatro monoambientes al frente y departamentos de tres ambientes al contrafrente, Entrada por palier común, 1 ascensor. Este nuevo emprendimiento de one place contará con toda la calidad y confort que ya es una marca indiscutible en sus edificios. Oportunidad de lanzamientomatricula cucicba 3861 | cmcpsi 6634ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”ley 5115 Accesible a personas con capacidad reducida. Todas las imágenes, medidas, croquis, especificaciones y superficies son aproximadas y están sujetas a modificaciones. Se reserva el derecho de modificar planos y/o especificaciones técnicas, servicios y de terminaciones sin necesidad de notificación previa. Las ilustraciones y todo el material de promoción son representaciones del proyecto exhibidas para facilitar la interpretación del mismo. Como tal, no son vinculantes y carecen de rigor técnico, están sujetas a eventuales ajustes o modificaciones del proyecto durante el proceso de construcción. Cucicba 3861ley 5859 – art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 83.000

10 un.1 a 2 amb.42 a 255 m² tot.

Condarco 3129

Villa del Parque, Capital Federal

ParrillaBalcón

Condarco 3129estado de obra: en construccionfecha de entrega: julio 2027Ubicado en Villa del Parque, a metros de agronomía. Edificio de viviendas con local gastronómico en planta baja. El proyecto: Ubicado a pocas cuadras del parque Agronomía, el edificio presenta una arquitectura contemporánea y funcional. En la planta baja, se encuentra un local comercial de uso gastronómico, lo que añade comodidad a los residentes al contar con servicios al alcance. Las Unidades: Hacia el frente, se destacan las unidades de dos ambientes, con un balcón que vincula de manera directa las habitaciones en suite con el living comedor. En el contrafrente, se hallan los monoambientes, ideales para quienes buscan un espacio acogedor con buena luminosidad natural. En los últimos pisos, se encuentran los dúplex de dos ambientes, proporcionando una experiencia de vivienda única, con la posibilidad de disfrutar de mayor privacidad y espacio. Amenities: El edificio ofrece una terraza verde con un sector de parrilla, perfecta para disfrutar momentos al aire libre. Espacio que combina confort y funcionalidad, adecuado para diferentes estilos de vida. El barrio: Villa del Parque se destaca por su ambiente residencial y tranquilo, con una excelente infraestructura de servicios y opciones educativas, ideal para familias. Su ubicación, cerca de las avenidas San Martín y Nazca, ofrece una conexión ágil con toda la ciudad. Ubicado a pocos metros de la estación Villa del Parque del tren San Martín y de numerosas líneas de colectivo, también está próximo al centro comercial de la calle Cuenca, plazas y espacios verdes. En la zona se encuentran importantes instituciones como el Hospital Zubizarreta y las Facultades de Agronomía y Veterinarias de la uba. Consulte valores por pago 100% al boleto. nota: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. cucicba Nº 2996

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USD 560.000

737 m² tot.10 baños

Av Gral. Paz al 3700

Villa Lynch, General San Martín

Local comercial-depósito av. Gral paz –villa lynch - san martin- alto potencial logístico Y comercialopcion alquiler 4500 dolares/mensualexcelente local comercial ubicado sobre colectora de Av. General Paz, a tan sólo pocas cuadras de Av. San Martín, en el consolidado polo comercial de Villa Lynch. Zona de alto tránsito vehicular con rápidos accesos a Capital y principales arterias. El inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece una distribución funcional ideal para múltiples destinos: logística, depósito, showroom, distribución o actividad comercial/industrial. En planta baja cuenta con: Acceso peatonal independienteBaños para damas y caballerosOficina administrativa con vista al frenteAmplio salón de usos múltiples, adaptable a depósito, almacenamiento o área operativaCocina totalmente equipada para funcionar como rastaurante. Sector apto para ingreso de vehículos, ideal para carga y descarga, posibilidad de realizar un vano para ingreso vehicular. En planta alta dispone de: Oficina adicionalBañosTerrazaEl local se destaca por su equipamiento: Sistema de aire acondicionado centralCalefacción central por equipo frío/calor de alta calidadGasPropiedad versátil, con excelente conectividad y gran potencial para empresas que requieran visibilidad, accesibilidad y funcionalidad operativa. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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USD 3.500.000

3507 m² tot.12 amb.11 dorm.15 baños5 coch.

Santo Tome 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Inmensurable Local / Lote / Galpón, ubicado en una de las zonas más comerciales de Villa del Parque, con rápido acceso a las principales avenidas, lo que lo convierte en una opción ideal para empresas en expansión y diversas actividades. Características Destacadas: - Extensa Superficie: El predio se desarrolla sobre 5 lotes de terreno, con un imponente frente de 43, 25 metros y una profundidad máxima de 55, 94 metros (el 5to lote tiene 47, 46 metros de profundidad). - Versatilidad de Uso: Perfecto para explotación comercial, espacios deportivos, multi-espacios para eventos, o para entidades sociales y religiosas. (Mixtura de uso 2) - Diseño Funcional: El Local se distribuye en Planta Baja, Sótano y Primer Piso, lo que brinda una gran flexibilidad en la disposición de los espacios. - Amplios Espacios de Oficina: Cuenta con 10 despachos, ideal para oficinas administrativas o de trabajo, ofreciendo un ambiente cómodo y profesional. - Gran Capacidad de Almacenamiento: Más de 1300 m² de depósitos, en su mayoría sin columnas, lo que facilita la organización y el uso del espacio. - Servicios Completos: Incluye múltiples sectores de servicio, como baños y vestuarios, así como un área destinada a cocina/comedor. - Espacios Exteriores: amplios espacios descubiertos (patio/parque/fondo) que permiten actividades al aire libre, así como un área de cochera con capacidad para más de 18 vehículos, carga y descarga logística, - Ubicación Estratégica: Este Local no solo se beneficia de su gran tamaño y versatilidad, sino también de su ubicación privilegiada en una zona de alto tránsito y cercanía a importantes vías de acceso. -7199- Servicios: Electricidad, Agua Corriente. Otros Servicios: Oficina. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

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Departamentos y locales comerciales desdeUSD 56.702

20 un.1 a 4 amb.34 a 121 m² tot.

NAZCA 3093

Villa del Parque, Capital Federal

PiletaSolariumBalcónBalcón

Venta de emprendimiento en nazca 3093 - villa del parquecon gran piscina Y deck verde - todo sol! espectacular emprendimiento actualmente con precios de pre-venta! Consulte plan de financiación personalizadolos valores publicados son valores de pago de contado. Comercializando actualmente a valores de preventa con grandes oportunidades para nuestros inversores. En caso de requerir financiación, corresponderá abonar el 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con ajuste de 1% mensual sobre saldo. Fecha de finalización proyectada; Noviembre 2028Las fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Ubicado en una excelente zona comercial con diversos rubros (supermercados, bancos, librerías, bares, restaurantes, etc) y con cercanía a múltiples líneas de colectivo. A 400m del Tren San Martín Estación Villa del Parque, 400m de la Avenida San Martín A 500m del Club Comunicaciones y de la Facultad de Agronomía y 600m de la de Cs. Veterinarias de la ubacercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio de 10 pisos con unidades funcionales de 1 y 3 ambientes con balcones, con 1 unidad de 4 ambientes en el piso 9 y con gran piscina y deck con techo verde a puro sol en piso 10. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). Planta bajalocal comercial de 40m2 con 2 baños (1 p/ discapacitados) bike room – 26 espacios para bicisunicas 2 cocheras cubiertas – consultar valorpiso 1 al 71 unidad monoambiente Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 34, 60 m2 totales con 3, 80m2 de balcón1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle R. Gutiérrez de 73, 10 m2 con 11, 40m2 de balcón. 1 unidad de 3 ambientes Ver datos al frente s/calle nazca de 79, 70 m2 totales con 10, 7m2 de balcónPiso 81 unidad de 3 ambientes 801 al frente s/calle R. Gutiérrez de 80, 50 m2 con 18, 00m2 de con balcón terraza. 1 unidad de 3 ambientes 802 al frente s/calle nazca de 85. 56m2 totales con balcón terraza de 24, 80 m2 Piso 91 unidad de 4 ambientes 901 al frente sobre esquina de ambas calles de 121, 35m2 totales con balcón terraza de 36, 60m2. piso 10gran piscina descubierta con deck de techo verde - todo sol! especificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando 20 emprendimientos, en diferentes etapas de construcción a lo largo y a lo ancho de toda la capital federal para poder ofrecerte diferentes opciones de inversión y vivienda. 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