7 Locales Comerciales en venta en Villa Real

7

USD 395.000

Av. Lope de Vega al 2800

Villa Real, Capital Federal

194 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Local comercial en planta baja al frente " ex correo "180M2 con dos bañosexcelente ubicacion S/lope de vega A 200 mts de av. Fco beirolote propio de 8. 66 x 19. 61 Mts. en planta alta Casa 4 ambientes con entrada independiente.

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7

USD 130.000

$ 25.000 Expensas

Avenida San Martin al 6100

Villa Devoto, Capital Federal

100 m² tot.1 amb.2 baños

Local en pb a la venta en Villa Devoto. Excelente oportunidad de inversion, (1. 300 dolares el metro). Es un edificio con detalles de categoria. Desarrollado en pb con dos baños y un patio cubierto al contrafrente que le da una gran luminosidad. Ubicacion estrategica. Metrobus: 57, 78, 80, 105, 108, 123, 146, 176. A metros de la estacion El Libertador del tren Urquiza y a 8 cuadras de la estacion Villa del Parque del tren San Martin. Conectividad con toda la ciudad. Sobre Avenida San Martin, a 100m de Av. Salvador Maria del Carril, a 400m de Av. Beiro, a 400 m de Av. Nazca, a 600m de Av. Mosconi. medidas: al frente 5, 35x4, 81, avanzando en el mismo toma una dimension de 3, 00x8, 56 en promedio y finalmente en la parte del fondo se completa con 9, 00x3, 85, donde se ubican los dos baños y un patio cubierto muy luminoso. Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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34

USD 330.000

Avenida Rivadavia al 12900 Ciudadela

Ciudadela, Tres de Febrero

346 m² tot.

Importante local a la venta en zona comercialCuenta con una excelente visualización entre Agencias Automotores de Primera Marca, ideal Empresa -InversionistaFrente de 10 metros por 30 de fondo Superficie cubierta en planta Baja: 258 mtr2- Oficina -Kitchen - baño- Lugar de guardadosuperficie cubierta planta Alta: 70 mtrs - Sala de reuniones - oficina - baño

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33

USD 605.060

Pareja al 3300

Villa Devoto, Capital Federal

261 m² tot.

Venta de local en Villa Devoto. Planta Baja en esquina con gran visibilidad. Excelente ubicación sobre Av. San Martín, frente al metrobus y con acceso rápido a General Paz. Amplio local de 261 m2.

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Terminado · Entrega inmediata

25

Departamentos y locales comerciales desde

USD 85.800

Pareja 3398

Villa Devoto, Capital Federal

6 un.1 amb.42 a 261 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaBalcón

Upgrade Key. Edificio a estrenar!! Desarrollado sobre dos esquinas y se ubica sobre las calles San Martín, Pareja y Lavallol, en el barrio de Devoto. Departamentos de 3, 2 y monoambientes. Moderna construcción y todos los medios de comunicación, Línea de tren Urquiza, estación "El Libertador" a una cuadra. Líneas de colectivos: Ver datos, 123 y 176. El edificio contará con los siguientes Amenities: Sum, Gym y pileta. Apto profesional y apto mascotas. Cocheras 1º Subsuelo U$S 22. 000 Cocheras 2º Subsuelo U$S 20. 000. Apto para personas con movilidad reducida. Matrícula Cucicba: 1053

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12

USD 297.000

Beiro 4515

Villa Devoto, Capital Federal

93 m² tot.1 baño

Hermoso local apto gastrónomicoEl local cuenta con una extensión en forma de patio de 22 m2. Baño apto discapacitados. Total de metros: 93, 74 m2Posibilidad de extensión del mismo. Consulte otro rubros y nuevo plano de la posible extension. Inmejorable ubicación y vistaglow beiro 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto. La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, entre Marcos Paz y Benito Juárez. A 4 cuadras del Shopping de Devoto. 9 cuadras de la Plaza Arenales. 10 cuadras de Av. Gral Paz 10 cuadras de Av. Lope de Vega. 15 cuadras de Av. San Martin. Local en planta baja, hall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad. Departamentos residenciales de 1, 2 ambientes al frente y de 3 ambientes al contrafrente, con amplios balcones. Diseño innovador. amenities: sum. sala de reuniones. Características: Aberturas de pvc de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Bachas, artefactos de baño y griferías de primera calidad marca Roca o similar, lavasecarropas ya instalados en las unidades que corresponden. Muebles de cocina completos, placards con interiores y frentes. Aire acondicionado Split inverter frio calor en todos lo ambientes instalados. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led. Barandas de balcones con vidrios de seguridad. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30% al momento de la adhesión al fideicomiso. Saldo en cuotas en pesos ajustadas por el índice de costos de la construcción (cac). Precio vigente hasta el 30 de Abril de 2025. Base indice cac Febrero 2025. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 3 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damato. propiedades

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2

USD 65.000

Epecuen al 5000 Local

Villa Devoto, Capital Federal

32 m² tot.1 amb.1 baño

Local comercial en esquina en Villa Devoto. Ideal inversion! Este local contara con 32 m2 cubiertos. Se encuentra en la intersección del pasaje Epecuen (a metros de la calle Concordia) y Ladines. Una zona de Villa Devoto que se encuentra en constante crecimiento, con aperturas frecuentes de todo tipo de locales, siendo la actividad principal la gastronómica. Ubicación Estratégica: El edificio se encuentra a metros de avenidas como San Martin, Mosconi y General Paz, lo que te permite conectarte con cualquier punto de la ciudad de manera veloz. Colectivos: 21, 28, 57, 78, 87, 90, 107, 110, 114, 117, 123, 169, 176Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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21

USD 3.800.000

HABANA 3300. Entre Av san martin y Llavallol

Villa Devoto, Capital Federal

2508 m² tot.1 baño

Oportunidad Local en Villa Devoto. Edificio con 3 plantas de 2555 m2 totales. Habilitado como taller de mecánica integral y reparación de motor, pintura de carrocería, colocación y reparación de guardabarros, alineación y balanceo de cubiertas, instalación de lunetas, parabrisas y ventanillas, reparaciones eléctricas, reparación y carga de baterías. Rampa de acceso vehicular. Sup. Terreno: 836 m2. Superficie Vendible: 5660 m2. U. S. A. A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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En Construcción · Entrega octubre 2025

Smart Peqü

4

Locales Comerciales y ph desde

USD 65.000

Epecuen 5005

Villa Devoto, Capital Federal

3 un.1 a 5 amb.32 a 257 m² tot.

ParrillaTerraza

Smart Peqü - La vida en Devoto como te gusta: Ubicado en Epecuén 5005, esquina Concordia, Smart Peqü te trae la experiencia de vivir en un hogar propio sin las complicaciones de un edificio tradicional. Este proyecto exclusivo consta de 3 ph de 3 ambientes, 1 de 5 ambientes y un local comercial, todos con entrada independiente, lo que te da la privacidad y autonomía de una casa. Cada unidad cuenta con amplios espacios, terrazas privadas con parrilla y mesadas de mármol con bacha, ideales para esos asados al aire libre que tanto disfrutás. Y lo mejor, ¡sin expensas! Ubicación privilegiada en Villa Devoto: Smart Peqü se encuentra en el corazón de Villa Devoto, uno de los barrios más verdes y tranquilos de la ciudad, con esa onda de barrio que tanto buscamos. A pasos de avenidas clave como Av. Gral Paz, Av. San Martín y Av. Mosconi, tenés todo a mano: líneas de colectivos, cercanía a la estación de tren Devoto del ferrocarril San Martín y una oferta de colegios y hospitales que hacen de este barrio un lugar perfecto para la familia. Además, su conectividad te permite llegar rápido a cualquier punto de la ciudad. Financiación a medida de tus posibilidades: La forma de pago es customizable, adaptada a cada cliente. Podés optar por un anticipo de 50% y saldar el resto en hasta 12 cuotas en dólares o en pesos ajustados por el índice cac (Índice de la Cámara Argentina de la Construcción), que refleja la evolución de los costos de construcción en el país. Viví en un lugar donde todo está pensado para que disfrutes al máximo. ¡Consultanos y vení a conocer tu próximo hogar en Smart Peqü! Martillero Responsable: Daniel LaurenzanoMatricula cucicba n: Ver datos. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (coti), de conformidad con la normativa vigente (Res. Afip 2371/08, 2439/08 y ccs. ), por parte del propietario. 3. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 4. Fotos de carácter no contractual. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.

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14

USD 48.000

Varela al 5000

Villa Devoto, Capital Federal

22 m² tot.1 amb.1 baño

¡Bienvenidos a estos dos locales contiguos en Pedro Varela 5052, en el coqueto barrio de Villa Devoto! Son dos locales amplios de 22 m² cada uno (¡44 m² en total si los unís! ), con frente a la calle y mucha luminosidad natural, perfectos para que tus ideas comerciales brillen. Ambos están en muy buen estado (listos para entrar), tienen entrepiso y hasta portón de seguridad. Su ubicación es fantástica: cerca de avenidas importantes (Lope de Vega, San Martín, Beiró) pero en una cuadra con sabor a barrio, donde los árboles y las fachadas bajas dan ese encanto “jardinesco” propio de Devoto. Estos locales se pueden vender por separado o juntos, ¡imagináte el potencial de unirlos y duplicar el espacio (44 m² seguidos) para tu emprendimiento soñado! El barrio: Villa DevotoVilla Devoto, conocido como el “jardín de la ciudad”, es un barrio residencial tranquilo y seguro. Aquí las calles son arboladas, abundan las plazas (Plaza Arenales, Plaza cd del Maestro Ravignani, entre otras) y la vida transcurre con calma. Según estudios locales, Devoto destacó como uno de los mejores barrios porteños para vivir por su seguridad y calidad ambiental. Aunque últimamente hubo episodios de robos de metales en la madrugada (algo a tener en cuenta), en general la zona mantiene su reputación de tranquilidad. El tránsito peatonal es fluido: estamos a pasos de la Galería Devoto (Plaza Arenales), un pequeño centro comercial a cielo abierto, y a pocas cuadras del moderno Shopping Villa Devoto?. Esto genera mucho movimiento de gente (sobre todo fines de semana) y clientes potenciales. Vehicularmente, se respira bien: Av. Lope de Vega y Av. Beiró conectan rápido con el resto de la ciudad, pero la cuadra de Pedro Varela misma es apacible. Hay numerosas escuelas (ej. Villa Devoto School, colegios bilingües, etc. ), panaderías de barrio, cafés y restaurantes (pizzerías, parrillas, heladerías) a la vuelta, creando un ambiente amigable y familiar. La conectividad es buena: varios colectivos circulan por avenidas cercanas (líneas 21, 80, 111, 176, etc. ), y la estación Devoto del tren Urquiza está a 10-15 cuadras (ideal para bajar en Plaza Arenales y hacer compras). Además, el Metrobus Garabato en la zona vecina acelera los viajes hacia otros puntos de caba. En resumen, Villa Devoto ofrece seguridad, estilo de vida tranquilo, un entorno familiar con plazas y comercios de barrio, y buen acceso a transporte?. ¡El comprador que elija estos locales disfrutará de todo esto cada día! Ideas de negocio viablesCon 22 m² cada uno, estos locales son versátiles. Podés usarlos juntos o por separado. Algunas ideas para proyectos exitosos en Devoto: • Gastronomía chica: cafetería de barrio con pastelería fina, rotisería (empanadas, pizzas al paso) o heladería artesanal. Devoto valora lo local y las especialidades caseras. • Servicios para vecinos: peluquería, salón de belleza o barbería. En un barrio familiar siempre se necesitan servicios cotidianos cerca. • Retail boutique: tienda de ropa o de productos gourmet (quesos/fiambres, yerba, etc. ) que ofrezca productos exclusivos. La presencia del shopping cercano impulsa clientes curiosos. • Comercio especializado: por ejemplo, perfumería, pañalera, librería o regalería. Espacios pequeños pero bien ambientados funcionan bien en Villa Devoto. • Oficina pequeña: estudio contable, agencia de marketing digital o consultorio (médico, dental, psicológico), aprovechando el entorno silencioso del barrio. Estas ideas juegan con las características locales: clientela de vecinos que caminan al mediodía, familias jóvenes y adultos mayores que buscan comodidad y cercanía. Un plus: al ser esquina (Pedro Varela casi esquina Gualeguaychú), ambos locales reciben buena visibilidad y paso peatonal constante, lo que ayuda a cualquier negocio a atraer clientes. No dudes en consultarnos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real State S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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14

USD 48.000

Varela al 5000

Villa Devoto, Capital Federal

22 m² tot.1 amb.1 baño

¡Bienvenidos a estos dos locales contiguos en Pedro Varela 5058, en el coqueto barrio de Villa Devoto! Son dos locales amplios de 22 m² cada uno (¡44 m² en total si los unís! ), con frente a la calle y mucha luminosidad natural, perfectos para que tus ideas comerciales brillen. Ambos están en muy buen estado (listos para entrar), tienen entrepiso y hasta portón de seguridad. Su ubicación es fantástica: cerca de avenidas importantes (Lope de Vega, San Martín, Beiró) pero en una cuadra con sabor a barrio, donde los árboles y las fachadas bajas dan ese encanto “jardinesco” propio de Devoto. Estos locales se pueden vender por separado o juntos, ¡imagináte el potencial de unirlos y duplicar el espacio (44 m² seguidos) para tu emprendimiento soñado! El barrio: Villa DevotoVilla Devoto, conocido como el “jardín de la ciudad”, es un barrio residencial tranquilo y seguro. Aquí las calles son arboladas, abundan las plazas (Plaza Arenales, Plaza cd del Maestro Ravignani, entre otras) y la vida transcurre con calma. Según estudios locales, Devoto destacó como uno de los mejores barrios porteños para vivir por su seguridad y calidad ambiental. Aunque últimamente hubo episodios de robos de metales en la madrugada (algo a tener en cuenta), en general la zona mantiene su reputación de tranquilidad. El tránsito peatonal es fluido: estamos a pasos de la Galería Devoto (Plaza Arenales), un pequeño centro comercial a cielo abierto, y a pocas cuadras del moderno Shopping Villa Devoto?. Esto genera mucho movimiento de gente (sobre todo fines de semana) y clientes potenciales. Vehicularmente, se respira bien: Av. Lope de Vega y Av. Beiró conectan rápido con el resto de la ciudad, pero la cuadra de Pedro Varela misma es apacible. Hay numerosas escuelas (ej. Villa Devoto School, colegios bilingües, etc. ), panaderías de barrio, cafés y restaurantes (pizzerías, parrillas, heladerías) a la vuelta, creando un ambiente amigable y familiar. La conectividad es buena: varios colectivos circulan por avenidas cercanas (líneas 21, 80, 111, 176, etc. ), y la estación Devoto del tren Urquiza está a 10-15 cuadras (ideal para bajar en Plaza Arenales y hacer compras). Además, el Metrobus Garabato en la zona vecina acelera los viajes hacia otros puntos de caba. En resumen, Villa Devoto ofrece seguridad, estilo de vida tranquilo, un entorno familiar con plazas y comercios de barrio, y buen acceso a transporte?. ¡El comprador que elija estos locales disfrutará de todo esto cada día! Ideas de negocio viablesCon 22 m² cada uno, estos locales son versátiles. Podés usarlos juntos o por separado. Algunas ideas para proyectos exitosos en Devoto: • Gastronomía chica: cafetería de barrio con pastelería fina, rotisería (empanadas, pizzas al paso) o heladería artesanal. Devoto valora lo local y las especialidades caseras. • Servicios para vecinos: peluquería, salón de belleza o barbería. En un barrio familiar siempre se necesitan servicios cotidianos cerca. • Retail boutique: tienda de ropa o de productos gourmet (quesos/fiambres, yerba, etc. ) que ofrezca productos exclusivos. La presencia del shopping cercano impulsa clientes curiosos. • Comercio especializado: por ejemplo, perfumería, pañalera, librería o regalería. Espacios pequeños pero bien ambientados funcionan bien en Villa Devoto. • Oficina pequeña: estudio contable, agencia de marketing digital o consultorio (médico, dental, psicológico), aprovechando el entorno silencioso del barrio. Estas ideas juegan con las características locales: clientela de vecinos que caminan al mediodía, familias jóvenes y adultos mayores que buscan comodidad y cercanía. Un plus: al ser esquina (Pedro Varela casi esquina Gualeguaychú), ambos locales reciben buena visibilidad y paso peatonal constante, lo que ayuda a cualquier negocio a atraer clientes. No dudes en consultarnos! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real State S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

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31

USD 259.000

$ 260.000 Expensas

Ramón Lista 5200

Villa Devoto, Capital Federal

165 m² tot.3 baños

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Emiliano Dorignac. excelente local A la venta - oportunidad. Ubicado en una zona de mucha actividad a 100 metros de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega, rodeado de colegios, supermercados y una plaza. Ideal múltiples rubros por su versatilidad y ubicación. Planta libre de 100m2 más oficinas y servicios. Portón automático - doble altura. Baño accesible para personas con movilidad reducida. Entrepiso para sector de oficinas. Sector de servicios con cocina y otros dos baños. A estrenar. Remax Argentina S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S. R. L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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En Pozo · Entrega septiembre 2025

Precios de Pre Venta

10

Departamentos y locales comerciales desde

USD 196.700

Chivilcoy 2358

Villa Devoto, Capital Federal

47 un.1 a 3 amb.79 a 176 m² tot.

GimnasioParrillaPiletaSolarium

Desarrollo de Categoria con Pileta, sum y gym. Todos los departamentos cuentan con parrilla propia. Calefacción por Radiadores (aun no definido, a la espera de aprobación por MetroGas) Cocina con horno y anafe, mesada de cuarzo. Detalles de Categoria! Unidades de 3 ambientes disponibles. fecha entrega: junio 2025. Departamentos 3 ambientes desde u$s 157. 614. - Cocheras fijas: U$S 27. 000. formas de pago: Efectivo. El proyecto se desarrolla con más de 20 metros de frente sobre la Av. Chivilcoy al 2300, a dos cuadras de la calle Nogoyá con diversos medios de transporte, cuenta con un rápido acceso a las principales arterias que llevan a la ciudad o la provincia que hacen de la locación una ubicación de privilegio. Rodeado de edificios bajos, en un entorno agradable y tranquilo, a seis cuadras de la Plaza Monte Castro para disfrutar del tiempo libre, cuenta con un gran potencial de crecimiento en la zona principalmente por su cercania a Villa Devoto y Villa del Parque. Las Unidades tienen múltiples tipologías, con variantes de 2, 3 y 4 ambientes amplios y con interiores luminosos y espacios exteriores diversos, diseñadas para vivirlas, compartirlas y combinarlas con tu estilo de vida. Todas las unidades tienen parrilla propia! El emprendimiento también ofrece 1 local comercial. Amenities con diseños de calidad, Amplios Espacios verdes con piscina de mas de 12 metros, sum, gimnasio y solarium. Subsuelo de 24 Cocheras cubiertas y bauleras individuales. Ubicado en Monte Castro, un Barrio que guarda historias de leyenda y espacios para disfrutar. Es un típico barrio de clase media, conserva en su mayor parte, casas bajas, tiene una fuerte impronta comercial y muchos pasajes, lo cual contribuye a sumarle tranquilidad. Excelente proyecto de inversión o vivienda para dolarizarse pagando en cuotas en pesos. Desarrolladora con experiencia y solidez, de reconocida trayectoria. muy importante la trayectoria Y obras de los arquitectos. Edificios de los arquitectos ya terminados: Fernandez de Enciso 3767. Av. Independencia 2011. Juramento 5236. Av. Monroe 1654. Cachimayo 740. Lugones 2356. Cabrera 5916. Echeverria 5199. Fideicomisos en obra: Lugones 2368 (Villa Urquiza) Juncal 2179 (Recoleta) . Fideicomisos en pre-venta: Chivilcoy 2358 (Villa Devoto) Pringles 707 ( Almagro)

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6

USD 162.000

MERCEDES 3207

Villa Devoto, Capital Federal

92 m² tot.3 baños

Son 3 locales que se vende en block. Uf 1 19 M2 ( 6X3. 20) uf 2 35 M2 ( 7X59. uf 3 39 M2 (4. 5X9) actualmente se encuentran conectados entre si, pero se pueden volver A individualizar. Ideal invesor!

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9

USD 600.000

Ruiz de los Llanos 564 E/ San Blas y Camarones

Versalles, Capital Federal

761 m² tot.3 baños

Local en ph con vivienda en el barrio de Versalles. Dos plantas. Impecable estado!! Sin Expensas!! - Apto todo destino. Ex supermercado, actualmente con renta por 2 años. Agua caliente y calefacción individual. Ubicado a 100 mts de Av. Juan B. Justo y Polideportivo Vélez Sarsfield. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el gcba. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

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5

USD 165.000

$ 100.000 Expensas

Beiro 3605

Villa Devoto, Capital Federal

50 m² tot.1 baño

Local a la calle ubicado en el corazón del centro comercial de av. Beiro. -Metros totales: 50 m2. -Vidriera de 4 m. -Bajas expensas. -apto financiación

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En Construcción · Entrega julio 2026

7

Departamentos y locales comerciales desde

USD 169.900

Av. Fco. Beiro 4515

Villa Devoto, Capital Federal

6 un.1 a 3 amb.49 a 93 m² tot.

ParrillaSolariumBalcónTerraza

Nuevo proyecto Glow 3 Beiro 4515, Villa Devoto, caba. desde 3090 usd/M2glow 3 beiro 4515 es un emprendimiento de categoría ubicado en el barrio de Villa Devoto. La zona tiene excelentes accesos, el edificio se ubicará sobre la Av. Fco. Beiro, a 3 cuadras del Shopping de Devoto, a 5 cuadras del tren San Martín, a 8 cuadras de Av. Gral. Paz. Local en planta baja apto gastronomíahall de diseño contemporáneo y categoría con terminaciones de calidad. Tenemos departamentos: Monoambientes, al frente que contienen un gran balcón terraza, cocina integrada al living comedor, baño completo con ventilación exterior, placard completo, alacena y bajo mesada. 2 ambientes, con dormitorio en suite, toilette y placard de recepción, un amplio living comedor con la cocina integrada y con salida al balcón. 3 ambientes, con dos dormitorios, uno de ellos en suite, living comedor con salida al balcon y cocina semi separada y un hall de ingreso con lavadero independiente. 4 ambientes, con 3 habitaciones, dos de ellas con salida a uno de los balcónes, y dos de ellas en suite. Hay otro balcón que se accede desde el living comedor con lavadero independiente. A 4 cuadras del Shopping de Devoto. 9 cuadras de la Plaza Arenales. 10 cuadras de Av. Gral Paz 10 cuadras de Av. Lope de Vega. 15 cuadras de Av. San Martin. amenities: sum. sala de reuniones. Aberturas de pvc de primera calidad con doble vidrio hermético. Pisos de Madera Prefinished importado / Porcelanato. Mesadas de baño y cocina Silestone o similar. Bachas, artefactos de baño y griferías de primera calidad marca Roca o similar, lavasecarropas ya instalados en las unidades que corresponden. Muebles de cocina completos, placards con interiores y frentes. Aire acondicionado Split inverter frio calor en todos lo ambientes instalados. Calefacción por losa radiante, portero visor y cerradura digital. Áreas comunes y fachada con iluminación de diseño led. Barandas de balcones con vidrios de seguridad. Fideicomiso al costo. Aporte inicial del 30 % al momento de la adhesión al fideicomiso. Saldo en cuotas en pesos ajustadas por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (cac). Precio vigente hasta el 30 de Abril de 2025. Base indice cac Febrero 2025. tenemos unidades modelo para que visites Y conozcas los detalles de construcción Y el equipamiento. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damatopropiedades

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5

USD 35.000

chacabuco 416

Ciudadela, Tres de Febrero

30 m² tot.1 baño

Precio al valor de mercado. Oportunidad! Local comercial a la calle, sobre Chacabuco. Total de 30 m2. 1 baño. Apto para diversos rubros. Sin expensas. Posibilidad de compra con o sin renta. Zona de muy buena circulación y movimiento comercial.

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9

USD 1.050.000

$ 152.000 Expensas

Av F Beiro 3400

Villa Devoto, Capital Federal

450 m² tot.1 amb.1 baño

Importante local en venta con renta ubicado en el corazón de Villa Devoto, sobre la renombrada Av. Beiró a metros de Av. Lincoln, en una importante zona residencial y comercial. Se trata de una planta baja con patio de 208 m2, subsuelo de 173 m2 y un entrepiso apto para oficina de 68 m2. Posee 6, 5 m de frente. Los ambientes fueron pensados para todo tipo de rubros. La pb cuenta con doble altura, espacio descubierto y ascensor independiente en el local. Apto gastronómico. No posee rampa para personas con movilidad reducida. Oportunidad de inversión: rentabilidad por arriba del 3%. Mel Propiedades, más de 45 años convirtiendo tus sueños en m2. Ambientes: Entrepiso (68) Fondo jardín. Servicios: Electricidad, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vidriera. Mel Propiedades, más de 5 décadas convirtiendo tus sueños en m2. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. Maria Eva Parada Matricula Nº 251. Raul Mel Matricula Nº 883

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5

USD 70.000

Bermudez 3100

Villa Devoto, Capital Federal

57 m² tot.1 baño

Venta / alquiler. Bermudez 3100. Villa Devoto. Excelente local comercial. 57 m2. 1 baño. Sin expensas. Ideal para tu negocio y/o inversión. Opción de alquiler. Consultar.

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En Pozo · Entrega julio 2027

Precios de Lanzamiento

7

Departamentos y locales comerciales desde

USD 79.800

Nogoya 4019

Villa Devoto, Capital Federal

24 un.1 a 3 amb.5 a 38 m² tot.

Solarium

Nuevo Proyecto en venta ubicado en el barrio de Villa Devoto – Nogoyá 4019. Alton Desarrollos presenta su nuevo emprendimiento en Nogoyá 4019, Villa Devoto, un exclusivo edificio de 10 plantas con 24 unidades y un local comercial en planta baja. Las opciones disponibles incluyen monoambientes, departamentos de dos y tres ambientes. Con una superficie total de 2. 000 m², el proyecto se encuentra en construcción y contará con solárium. Condiciones de pago. -Pago al contado. -50% de anticipo en dólares y saldo en 20 cuotas ajustadas por cac. Ubicación estratégica. Situado a pasos de la calle Chivilcoy y con acceso a múltiples medios de transporte, el proyecto goza de una ubicación privilegiada con rápida conexión a las principales arterias que comunican con la ciudad y la provincia. Rodeado de edificaciones de baja altura, en un entorno tranquilo y agradable, se encuentra a seis cuadras de la Plaza Monte Castro, ofreciendo un espacio ideal para el esparcimiento. Su cercanía a Villa Devoto y Villa del Parque lo posiciona en una zona con gran potencial de crecimiento. Detalles y terminaciones. Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad. Carpinterías de alta prestación. Muebles de cocina con bajomesada y alacenas en melamina de 18 mm. Mesadas de cuarzo. Artefactos sanitarios de primeras marcas como Ferrum, Roca o similar. Griferías fv o similar. Horno eléctrico empotrado y anafe vitrocerámico de primeras marcas. Preinstalación de aire acondicionado. Cámaras de seguridad. Espacio para guardar bicicletas. Preparado para domótica. Acceso al edificio con lector facial. Trayectoria y respaldo. El proyecto cuenta con la experiencia y el aval de prestigiosos arquitectos con obras finalizadas y en ejecución en distintos barrios de la ciudad. Obras finalizadas. Fernández de Enciso 3767. Av. Independencia 2011. Juramento 5236. Av. Monroe 1654. Cachimayo 740. Lugones 2356. Cabrera 5916. Echeverría 5199. Fideicomisos en obra. Lugones 2368 (Villa Urquiza) Juncal 2179 (Recoleta) Chivilcoy 2358 (Villa Devoto) Pringles 707 (Almagro) Para más información, no dudes en contactarnos.

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13

USD 59.000

$ 57.500 Expensas

Cuenca al 4400

Villa Devoto, Capital Federal

25 m² tot.1 amb.1 baño

Excelente local comercial en venta en villa devotocon muy buena ubicación a metros de Av. San Martín y de fácil acceso con cercanía a Metrobus y estación "El Libertador" de la Línea Urquiza de ffcc. características principalesel local cuenta con un amplio y luminoso salón acompañado por un toilette en la parte posterior del mismo. Potencial para diversos tipos de negocio, combinando buena ubicación con cómoda disposición y buena estructura edilicia. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -vremont ricottimatrícula cucicba N° 2563cpi Alfredo Ricotti

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5

USD 24.000

Granaderos 66

Ciudadela, Tres de Febrero

24 m² tot.1 baño

Local 24 M² con baño. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes. El valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

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29

USD 1.050.000

$ 157.000 Expensas

Av. Francisco Beiro al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

450 m² tot.4 baños

Excelente local comercial ubicado en Av. Francisco Beiró al 3400, entre las calles Concordia y Llavallol, barrio de Villa Devoto. El mismo está ubicado a 150 metros de Av. Lincoln/Farmacity/Disco, a 300 metros del Metrobús en Av. San Martín y el centro comercial a cielo abierto de Cuenca; a 400 metros de la Plaza Arenales. Varios medios de locomoción sobre Beiró y a 400 metros se encuentra la estación Villa del Parque del Ferrocarril Gral. San Martín y a 600 metros de la estación El Libertador del Ferrocarril Gral. Urquiza. El local se encuentra con renta hasta noviembre 2025. El mismo se encuentra desarrollado en planta baja (208 m2), subsuelo (173 m2) y un entrepiso (68 m2). Posee un frente de 6, 5 metros, buena vidriera. Ideal para todo tipo de rubros, apto gastronómico también. La planta baja tiene doble altura con un fondo propio y ascensor independiente en el local. 4 baños, uno de ellos de discapacitados. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Posee acceso para personas con movilidad reducida. sofia umanskymn 2845 - cmcpsmmn 8401 - cucicbaseguinos en Instagram para ver más @umabienesraices

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