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6 Locales Comerciales baratos con mas de 1 cochera en Parque Chacabuco, CABA

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105 m² tot.2 baños

Eduardo Acevedo 21

Parque Rivadavia, Caballito

A 20 metros Avda. Rivadavia 4600 - A 1 cuadra Estac. Río de Janeiro Subte A. Refinada propiedad. - Vidrieras "Blindex" de 7m. - Gas natural. - 2 baños (1 apto p/ discapacitados). __________________________________________________________. -- distinguida Y estrategica zona: Como primera referencia se destaca que nos encontramos en Caballito, Centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, donde se conjugan distintos encantos arquitectónicos y espacios verdes, con la cercanía y un fácil acceso a los diversos puntos de la Capital Federal y del Gran Buenos Aires (amba). Ello contribuye, por una parte, para que cotidianamente se observe una vibrante afluencia de público y de tránsito vehicular, y por otro lado motiva a que muchas personas elijan a Caballito como su lugar de residencia; lo que constituye a este Tradicional y Elegante Barrio Porteño como uno de los sitios más habitados y con mayor densidad poblacional de la Ciudad. Ubicación del Inmueble ofrecido en alquiler. Local situado a: 20 metros de Av. Rivadavia al 4600; a 1 cuadra del Club Italiano (Fundado en el año 1898 y establecido en Caballito desde 1910) ; a 1 cuadra de la Estación Río de Janeiro del Subte "A" (Estación inaugurada en 1913) ; a 1 cuadra del Parque Rivadavia (que originalmente formaba parte de la antigua "Quinta Lezica", y cuyo Proyecto fue obra del renombrado paisajista Carlos Thays -hijo-) ; y a 150 metros de la notoria esquina de Av. La Plata y Av. Rivadavia. El ámbito antes señalado compone una consolidada y sobresaliente localización comercial y residencial, con abundante y variada prestación de servicios, con muy importante tránsito peatonal y de vehículos particulares, como también de medios públicos de transporte (entre ellos las numerosas Líneas de Colectivos que confluyen en el lugar) ; todo lo cual resalta la enorme potencialidad de la zona para el desarrollo de diversas actividades, profesiones o negocios. (Para mayores referencias del entorno urbanístico y sus accesos por favor consultar las respectivas notas expuestas al final del presente texto). -- refinada propiedad: Local que previamente formaba parte de un "Petit" Hotel que fue restaurado en su totalidad, conservándose, a su vez, los bellos detalles arquitectónicos originales de la construcción. En este aspecto se destaca la importante fachada del inmueble, que presenta notables puertas-ventanas y balcones franceses, junto a sus molduras y demás adornos originales; culminando en un techo a la mansarda con cubierta de pizarra. La propiedad cuenta en el presente con un excelente estado de exhibición y de uso, lo que puede ser apreciado en las fotos que se acompañan a la publicación. -- amplio frente: 2 destacadas vidrieras de "Blindex", que totalizan una longitud de 7 metros. Puerta de acceso también de "Blindex", provista con importante "manijón" de acero inoxidable. -- desarrollo en una planta: Superficie de 105 m2 cubiertos con una distribución funcional flexible (admite modificación), que cuenta con: amplio salón al frente, 3 recintos o consultorios que poseen conexión de agua, un recinto auxiliar y office con pileta, mesada de mármol y muebles. El inmueble puede adaptarse con facilidad para llevar adelante distintos usos o actividades. -- instalaciones electricas: Tendido de cables, jabalina para puesta a tierra, y llaves térmicas y disyuntores distribuidos en dos tableros. -- sanitarios: La propiedad cuenta con dos baños; uno de ellos es apto para discapacitados. -- servico de gas: El local posee conexión y tendido de gas natural. Es por todo ello que se presentan a su disposición esta selecta zona junto con un excelente local, donde sin lugar a dudas podrá desplegar con sumo éxito las más variadas actividades, profesiones o negocios. ______________________________________________________________________________________________________________________. mayores referencias del entorno urbanistico Y sus accesos. El local antes descripto se encuentra emplazado en cercanías de: -- La emblemática esquina de Av. Acoyte y Av. Rivadavia; la Av. Juan Bautista Alberdi; la Plaza Primera Junta; la Autopista 25 de Mayo (bajada Av. La Plata - subida Viel) ; la Estación Acoyte del Subte "A" (Línea A: Inaugurada en 1913 -primer servicio de subterráneos de América Latina-) ; y la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento (Estación inaugurada en 1857, que originalmente formó parte del antiguo "Ferrocarril del Oeste" -primera línea de tren de Argentina-). -- También la ubicación es próxima al: "Mercado del Progreso" (data de 1889) ; al "Barrio Inglés"; al Club Ferro Carril Oeste (Fundado en 1904) ; al Parque Centenario (Proyecto del afamado paisajista Carlos Thays -padre-) ; y al Museo Argentino de Ciencias Naturales (Fundado en 1812 y establecido en Caballito desde el año 1937). Por otra parte la zona individualizada cuenta con gran presencia de: -- Escuelas y Colegios (entre otras Instituciones sobresale la Escuela Normal Nro. 4, Fundada en 1908) ; Establecimientos Universitarios (entre los principales se halla la Facultad de Filosofía y Letras de la U. B. A. ; donde asimismo se localiza una Sede del C. B. C.) ; y a su vez se encuentran diversos Institutos (distinguiéndose el "Instituto Leloir"). -- Iglesias (es de destacar la Parroquia Ntra. Sra. De Caacupé; Obra del prestigioso Arquitecto Alejandro Christophersen, del año 1906). -- Establecimientos gastronómicos de variada oferta (sobresalen: Café "El Coleccionista" -Bar Notable de la Ciudad-; y "Plaza Café") ; al mismo tiempo también puede accederse a locales de comida rápida. -- Locales de venta de indumentaria y calzado de 1ras. Marcas; Casas de Deporte de marcas de 1ra. Línea; Shoppings y Cines; farmacias y perfumerías; peluquerías; grandes Casas de venta de electrodomésticos; Bancos (todas las principales firmas Públicas y privadas de Plaza) ; grandes gimnasios; Agencias de Autos de alta gama; inmobiliarias; pinturerías; y Supermercados de grandes superficies. -- Clínicas, Consultorios y Hospitales (entre otras Instituciones se hallan: el Hospital Carlos Durand -inaugurado en 1913-; el Hospital de Oncología Marie Curie; el Hospital Naval -Obra en la que participó el reconocido Arquitecto Clorindo Testa-; el Hospital de Quemados; y el Sanatorio Dr. Julio Méndez -Ob. S. B. A. -). =

USD 1

2300 m² tot.

Rivadavia 7400

Flores Norte, Flores

Importante local comercial de 2300 mts. dividido en 2 plantas con ascensor Y escaleras mecanicas. cruce de 2 importantes avenidas en la mejor zona de flores (con salida al subte) ideal para comerciantes / importadores que quieran ingresar al mejor polo comercial de caba. - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496

USD 1

560 m² tot.

RIVADAVIA, AV. 6500. Entre Lautaro y Camacua

Flores, Capital Federal

Alquiler de Local Comercial en Flores, Capital Federal. Local comercial de gran superficie y frente de 8, 66 mts aprox. Ubicado sobre Av. Rivadavia 6500, en pleno corazón del centro comercial de Flores, uno de los polos de mayor actividad comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Rodeada de primeras marcas nacionales e internacionales, galerías comerciales y un flujo peatonal y vehicular permanente, convirtiéndose en una ubicación estratégica para grandes superficies comerciales. Desarrollado en dos plantas, ofrece amplios espacios libres a locales de gran formato o marcas que requieran una fuerte presencia comercial. Superficies y medidas: Sup. Total: 560 m² aprox. pb: 410m² aprox. 1P: 150 m² aprox. Frente: 8. 66 mts aprox. Fondo: 47, 11 mts aprox. Características: - Desarrollo en dos plantas. - 2 Baños en 1º piso. - Sin expensas. - Apto múltiples destinos. - Gran capacidad de exhibición y circulación. - Posee ascensor montacargas. - Ultimo inquilino electrodomésticos. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1226)

$ 150.000

$ 150.000 Expensas

22 m² tot.2 amb.

Avenida Rivadavia al 6800

Flores, Capital Federal

Local comercial en alquiler en la Galeria Flores Center, sobre Av. Rivadavia al 6800. Cuenta con 22 m² totales distribuidos en planta y sótano, ideal para depósito o área de guardado. Dispone de 2 vidrieras, lo que brinda buena visibilidad. En buen estado general. Apto para múltiples rubros. Excelente oportunidad en zona comercial consolidada. Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Martillero Público debidamente matriculado. Roilands Real Estate Trading S. R. L - Av. Del Libertador 6810 Piso 16, caba, Tel. 5217. 2265Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443 Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443

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