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3 Locales Comerciales con balcón en alquiler en Balvanera, CABA

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$ 6.300.000

525 m² tot.2 baños

Juan Domingo Perón al 800

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler local comercialalquiler de importante local con 12 metros de frente vidriado, muy luminoso. Local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta, esta ultima balconea a la primera. El local cuenta con: + Dos vestuarios. + cocina. + acceso para discapacitados. + calefacción central. + sistema eléctrico trifásico. + aire acondicionado central. + agua corriente. + gas natural. Muy bien ubicado: + 20 líneas de colectivo. + líneas A, B, C y D de subte. + cochera en frente. La propiedad no paga expensas, no esta sometido a régimen de propiedad horizontal, es lote propio, no esta sub dividida. Usos ideales, teniendo como referencia que se encontraba la central de atención al cliente de edesur por muchos años: + sucursal bancaria. + Gimnasio. + atención al cliente de distintos rubros. Dimensiones: + frente: 12 metros. + fondo: 24, 33 metros. + Planta Baja: 292, 00 m2. + Planta Entre piso: 233, 00 m2. Total: 525, 00 m2. En el contexto actual quiero que sepas que estoy trabajando desde casa para ayudarte a resolver las dudas que tengas sobre esta propiedad, podés llamarme o enviarme un mensaje. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Super destacado

USD 8.000

299 m² tot.1 amb.

Paraguay al 2600

Recoleta, Capital Federal

Alquiler de local comercial con balcón apto gastronómico en recoleta. Ubicado en Paraguay y esquina Ecuador encontramos este increíble Local Comercial Apto Gastronómico ( cuenta con tiraje a los 4 vientos) y diferentes rubros en una zona de mucho tránsito y crecimiento para tu próximo negocio. El Local cuenta con un gran entrepiso que de buena altura y un balcón a la calle, también un subsuelo apto para sanitarios, depósitos, vestuarios u otros usos. Ubicado en el corazón de Recoleta, en una de las zonas de mayor valor de la Ciudad de Buenos Aires, a una cuadra de la plaza Monseñor Miguel de Andrea, de la Av. Córdoba y de la av Pueyrredón; y a 3 cuadras de la Av. Santa Fe. Con un total de superficie de 299m2, y un frente de vidriera de 28 mts lineales, el local permite una excelente iluminación y vista rectora la esquina. El Local se entrega sin pisos, con instalacion electrica basica (trifasica con un tablero importante) prevision en subsuelo para hacer todos los baños que quieran (tiene pozo de bombeo cloacal y alimentacion de agua) Preinstalaciones de Aire acondicionado con su gabinete en el frente ventilados, posibilidad de pedir medidor de gas independiente. La vidrieras completas con dos accesos de puerta vidriada y una puerta ciega de servicio. aprovecha unica esquina en la zonarequisitos para alquilar: Mes en CursoMes de Depósito Garantía de caba Propietaria, Ingresos Demostrables o Seguro de Caución. Contrato mínimo 3 AñosComisión Inmobiliaria Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

$ 1.500.000

$ 65.000 Expensas

165 m² tot.1 baño

Bernardo De Yrigoyen 1638

Constitución, Capital Federal

Alquiler de Local Comercial en dos plantas con sótano ideal varios rubros o destinos. Local en importante zona comercial con vía de fácil accesibilidad, ubicado en Bernardo de Yrigoyen N°1638 entre las calles Brasil y Av. Caseros en el barrio de Constitución. Ubicación estratégica, tránsito peatonal y vehicular elevado. Excelente local comercial ubicado en planta baja, con sótano, cocina y baño. Ideal para comercio, oficina con depósito, estudio, gastronomía ligera, etc. Ingreso al local con frente vidriado y persiana eléctrica, pisos de cerámicas, la cocina cuenta con mesada y conexión de agua caliente, termotanque eléctrico y artefacto de cocina a gas funcionando, las medidas son aprox. 3x3. El baño cuenta con sus sanitarios completos y en buen estado, pileta lavatorio de pie, espejo tipo botiquín y conexión de agua caliente y fría. Salón de cómodas medidas de 4 x4 aprox. Para proyectar distintos usos. Sótano / subsuelo: espacio útil ubicado debajo de la planta baja, ideal como depósito, archivo, y acceso interno. Planta Alta: Nos conduce una cómoda escalera con baranda de metal y un pequeño descanso con 4 escalones que nos lleva a la planta superior. Lugar ideal para sala de espera o pequeña recepción, pisos de cerámicas y baranda que balconea a la planta baja. Oficina al frente con amplia ventana vidriada y rejas, muy luminosa y con vista a la calle. Pequeño patio pulmón de edificio de 3x3. Sala para proyectar un lugar de almacenaje o de reuniones por encontrarse en la parte trasera del inmueble lo que la aísla del ruido de la calle, ventana tipo ventilas con vidrios y rejas. *Estructura sólida, conexiones de luz, agua y gas en buen estado. *Posibilidad de usar el sótano para almacenamiento, taller, depósito, etc. *Buena visibilidad desde la calle, ideal para atraer público. Ubicación: Constitución, caba zona comercial sobre calle transitada, con buen acceso a transporte público (colectivos, cercanía de estación de tren/subte). *Buen potencial para distintos rubros (comercio, estética, estudio, showroom). Varios usos y destinos. *Requisitos: * Ingresos demostrables de los y/o Titulares. * Garantía propietaria caba o Seguro de Caución. * Depósito en garantía 2 meses en pesos o Dólares Billetes Estadounidenses ( U$D 1. 500). * Contrato en pesos ajustable por ipc cada 4 meses. *El inquilino deberá contratar una póliza de seguro contra incendio a favor del Propietario. * Certificación de firmas por escribano. * Gastos de informes, sellados, honorarios inmobiliaria a cargo del inquilino. *Expensas Ordinarias / servicios / impuesto abl / a cargo del locatario. Corredora Inmobiliaria Mariana Alejandra Aguirre, Matrícula cucicba 9631 / cpmclz 4534 Libro 9, Folio 86. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Según Ley 5115, La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas de esta propiedad es: Es accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes (Ley 2340 art 10 inc. 8, agregado Ley 5859 art 4)

USD 7.000

983 m² tot.7 baños

Jeronimo Salguero 0

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor cucicba 5414 / csi 6061- Contacto: Marina De Milo. Local comercial en excelente ubicación – Jeronimo Salguero y Avenida Rivadavia. - Frente (m): 7. 34. Fondo (m): 63. 62. Ubicado en la calle Jerónimo Salguero, a tan solo media cuadra de la Avenida Rivadavia, se encuentra esta amplia propiedad desarrollada en tres plantas (planta baja, primer y segundo piso). Cuenta con ascensor, múltiples ambientes y una gran versatilidad en su uso. Ideal para instituciones educativas, centros médicos, estéticas, oficinas o cualquier actividad que requiera gran superficie y distribución funcional. Frente con cortina metálica, ideal para vidriera con excelente visibilidad o espacio de guardado/depósito. Características principales: Amplia recepción y salas distribuidas en los tres niveles. Baños completos en diferentes sectores. Habitaciones privadas con baño. 2 balcones a la calle, aportando excelente luz natural. Gran patio interno y terraza accesible. Ascensor funcional, ideal para circulación interna. Ubicación estratégica: A metros de Av. Rivadavia, a una cuadra de Av. Medrano, dos de Av. Díaz Vélez y tres de Av. Hipólito Yrigoyen. Zona de alto tránsito, rodeada de comercios, transporte público y múltiples servicios. Abl mes de julio: $ 435. 312, 19. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

$ 1.600.000

$ 170.000 Expensas

144 m² tot.2 baños

Paraná 225, C1017AAE Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Monserrat, Capital Federal, Argentina.

Monserrat, Capital Federal

Excelente propiedad comercial desarrollada en 4 plantas, con doble ingreso independiente, ideal para múltiples rubros o uso combinado de local + oficina. Superficie total aproximada: 143, 59 m² ingreso por parana 225 Y salida por J. D perón 1493. A 1 cuadra del teatro San Martín y 1 cuadra y media de Av Corrientes. Distribución: Planta baja: Salón comercial de aprox. 46, 53 m² Sótano: 21, 80 m² aprox. Entrepiso: 29, 04 m² aprox. Con antebaño y baño. Oficina (planta alta): 46, 22 m² aprox. Con baño, antebaño y balcón al frente. Características destacadas: Doble ingreso: Por Paraná (local + oficina por escalera interna) Por Perón (ingreso independiente a oficinas, piso 1) Muy buena distribución. Ideal para uso comercial, profesional o inversión. Balcón a la calle Paraná Espacios funcionales y versátiles. Servicios independientes: 2 medidores de luz (Edesur) 2 unidades funcionales (2 escrituras) 2 expensas -$170. 000 aprox- 2 partidas (agip) Condiciones de alquiler: Contrato a 2 años. Aumentos Trimestrales por I. P. C. 6% del total del contrato. Documentación al día. Seguro de caución. Seguro de incendio y responsabilidad civil. Las fotos publicadas son ilustrativas, muestran la superficie y el estado. general de la propiedad, pero no reflejan el equipamiento. actual ni los muebles incluidos. Información legal: Las. medidas, superficies y datos provienen del propietario y. pueden estar sujetas a verificación. El interesado deberá corroborar dicha información con la documentación legal. correspondiente. Prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y. gastos de gestoría a inquilinos personas físicas. Comisión al. propietario: máximo 4, 15% del valor total del contrato (Ley. 5. 859 C. A. B. A). Matrícula cucicba 6783 – Gustavo F. Troncoso, Bróker Inmobiliario. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1714

USD 12.000

1600 m² tot.5 baños

Mario Bravo

Almagro, Capital Federal

Excelente inmueble en lote propio apto múltiples destinos. Importante entrada apta peatonal y vehicular en doble altura. Consta de aproximadamente 1600m2 propios. En planta baja gran sector usos múltiples actualmente tipo galpón con dos baños que se distribuyen en un sector principal de 1000m2 aproximadamente, más un sector en planta superior con acceso por cómoda rampa y/o por escalera y suma otros 250m2, por último un sector de sótano de 50m2 para salas de máquinas y depósito. Al frente y abarcando los 25mts lineales de vereda en un primer piso se desarrollan aproximadamente 250m2 de oficinas con espacios múltiples y diversidad de funciones que incluyen otros 3 baños, dos office, balcones franceses, todo muy luminoso, con pisos de pinotea en muy buen estado, aberturas en cedro, realmente único. Sistema contra incendios en sector galpón (incluyendo tanque de agua, mangueras hidrantes y dos bombas) instalado y en buen funcionamiento. Cualquier otra información o visitas únicamente previo contacto telefónico y con personal de la firma. En cumplimiento de la ley 5115 caba se deja constancia de que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Se deja constancia de que, tanto las medidas así como superficies, y/o proporciones indicadas en el presente aviso son meramente informativas y aproximadas por lo que se encuentran sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Matrícula cucicba 3721

USD 6.000

155 m² tot.

AV.DEL LIBERTADOR 900. Entre Callao y Rodriguez PeÑa

Recoleta, Capital Federal

Alquiler de Local en Recoleta, Capital Federal. en alquiler! Excelente local con vidriera A dos avenidas en recoleta. Ubicado sobre Av. Del Libertador al 900, en una de las zonas de mayor afluencia peatonal y uno de los principales ejes comerciales y de transporte de la ciudad. Cuenta con 155 m2 aprox distribuidos de la siguiente manera: - pb: Planta libre de 69m2 aprox + oficina privada. - Entrepiso de 53m2 aprox libres con ventanales con vista a la avenida, baño y un balcón de 3. 91 m2 de uso exclusivo. - Sótano de 32m2 aprox. - 20mts aprox de Vidriera. Características destacadas del local: -Ubicación inmejorable: En la planta baja de un edificio destinado a viviendas, garantizando un flujo constante de potenciales clientes. -Gran visibilidad y acceso: El local cuenta con vidriera de piso a techo sobre dos avenidas, lo que permite una excelente exposición de tu marca y productos. -Alta afluencia de personas: A pasos de todos los medios de transporte (Subte, Tren, Metrobús, múltiples líneas de colectivos) y rodeado de comercios que aseguran un tránsito peatonal constante. -Cercano a la estación de tren Retiro, Universidad de Derecho, Centro Cultural Recoleta, Av. 9 de Julio, Shopping Patio Bullrich, Museo Nacional De Bellas Artes entre otros lugares icónicos de la Ciudad Buenos Aires, Alquiler mensual u$s 6. 000. Expensas Febrero 2026: $580. 000. Aysa Febrero 2026: $142. 900. Abl Marzo 2026: $145. 000. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1008)

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