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225 Terrenos baratos sin cocheras en venta en Villa Devoto, CABA

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USD 370.000

153 m² tot.

Jose Cubas al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Te presentamos una increible oportunidad de inversión en uno de los Barrios mas prestigiosos de Buenos Aires, Villa Devoto. Lote usam en venta sobre la calle José Cubas entre Lavallol y Av. San Martín. Se puede desarrollar 751m2 construibles y 596m2 vendibles. Superficie del Lote 8. 66m2 de frente x 17. 70 m2 de profundidad. Edificabilidad: usam (unidad de sustentabilidad media) Altura máxima: 17, 20 + 2 retiros. Niveles: pb + 5 pisos + 2 retiros. Sup. Terreno: 153m2ubicación estrategica: A 6 cuadras de Plaza Arenales, a 3 cuadras de Av. Mosconi, a media cuadra de Av. San Martín, a 5 min. Del Centro Comercial Cuenca, y a pasos de la estación El Libertador del Ferrocarril UrquizaConsultanos para más información y coordinar una visita. corredor inmobiliario responsable: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, cucicba 8024, Altolaguirre 1500 caba. Cmcpsi E/ten cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 ccycn) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código klaVer datos

USD 370.000

MELINCUE 4250. Entre Mercedes y Gualeguaychu

Villa Devoto, Capital Federal

Villa devoto venta de terreno - 8. 66X42 en zonificacion usab2 pb + 3 + 1xintel(jak-jak-5316)

USD 390.000

177 m² tot.

Llavallol al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Se vende lote de 177 m2 en villa devoto ubicado sobre la calle llavallol 3575. Analisis de Prefactibilidad: En este lote se puede construir un emprendimiento de 931 m2 vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros. De los 931 m2 vendibles, 768 m2 se corresponden a metros cubiertos y 163 m2 a semi o descubiertos. Solicitanos la prefactibilidad! Detalles: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Catalogado - cautelarla catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Te gustaria tener mas informacion? Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

USD 395.000

246 m² tot.

CARLOS ANTONIO LOPEZ 3963. Entre Bahia Blanca y Chivilcoy

Villa Devoto, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Devoto: zonificacion usab0 ideal proyecto de vivienda familiarxintel(jak-jak-5234)

USD 399.000

160 m² tot.

Pareja al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto – Ideal desarrolloExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa Devoto, caba, en la zona de Pareja 3400, con muy buena conectividad y entorno residencial consolidado. Se trata de un lote de 160, 60 m², con 10, 00 m de frente y 16, 00 m de fondo, entre medianeras, ubicado en Distrito usam, con altura máxima de 17, 20 m y morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros habitables + sr. Según esquema provisto, presenta una capacidad estimada de: 1. 340 m² cubiertos121, 18 m² semicubiertos1. 461, 18 m² totales a construir1. 168, 94 m² netos aproximados, descontando circulaciónEl lote se encuentra en Área de Mixtura de Usos del Suelo A2, apta para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. No posee protección aph, no cuenta con trazado lfi ni lib y cumple con banda mínima de 16 m, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para evaluar un proyecto de desarrollo. Ubicación estratégica, con cercanía a Av. San Martín, Estación Villa Devoto, comercios, servicios y distintos puntos de interés del barrio, dentro de una zona con crecimiento sostenido y gran demanda. Ideal para desarrollo residencial. Información urbanística sujeta a verificación según normativa vigente y estudio particular del proyecto. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

USD 400.000

340 m² tot.

Av. San Martin al 6000

Villa Devoto, Capital Federal

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) -Altura Máxima de construcción de 17, 20 metros. -Superficie Vendible 884m2-Lote de 8, 63m x 27m-214m2 superficie-pb + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y PatiosEl Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la pb un local comercial y en la ph habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

USD 400.000

269 m² tot.

Av. San Martin 7000. Entre Griveo y Carlos A Lopez

Villa Devoto, Capital Federal

Reservado Lote venta Villa Devoto. reservado Lote de 8. 66 x 32. 10 en venta. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5. Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos.. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4.. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Área edificable en planta: 117, 955 m² Altura Máxima: 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite: 29. 8 m. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

USD 410.000

253 m² tot.

Av. San Martín 6969

Villa Devoto, Capital Federal

Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno ubicado sobre la estratégica Avenida San Martín 6969, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad, con excelente conectividad, entorno residencial y gran desarrollo inmobiliario. Lote de 8, 66 metros de frente, con factibilidad para desarrollar edificio bajo normativa usam. ? Superficie construible estimada: 1. 238, 77 m²? Superficie vendible estimada: 961, 11 m²? Posibilidad de desarrollo hasta 7 pisos.? Gran potencial para emprendimiento residencial con excelente proyección comercial. Ideal para proyecto de unidades residenciales modernas, estudios profesionales o inversión de renta. Contamos con estudio de prefactibilidad disponible para evaluación inmediata del proyecto. Ubicación estratégica sobre avenida principal, con cercanía a medios de transporte, centros comerciales, espacios verdes y accesos rápidos. Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 35%, cuotas fijas y tasas desde 9, 5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innovahipotecaria. com. Pablo Javier Stodart Bienes Raíces Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Pablo Javier Stodart Bienes Raíces, Matrícula C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. S. I. 6617 / C. P. I. 6803

USD 450.000

355 m² tot.

Gabriela Mistral al 4100

Villa Devoto, Capital Federal

Lote para desarrollo en villa devotoubicado sobre Gabriela Mistral al 4100, en una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Villa Devoto, este terreno representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan generar metros vendibles en un mercado con demanda sostenida y excelente calidad urbana. Su ubicación estratégica dentro de uno de los barrios con mejor perfil residencial de la Ciudad de Buenos Aires lo convierte en una alternativa especialmente atractiva para proyectos destinados a vivienda permanente. Datos urbanísticos: • Zonificación: U. S. A. B. 0• Superficie de terreno: 355 m²• Frente: 8, 62 metros• Fondo: 41, 36 metros• Capacidad estimada: 516 m² construibles• No paga plusvalía• Excelente relación entre superficie y potencial de desarrolloLa ausencia de plusvalía representa una ventaja económica significativa para el desarrollador, permitiendo optimizar la ecuación del proyecto desde su etapa inicial. Ubicación estratégicaSituado en Villa Devoto, uno de los barrios con mayor demanda residencial de la Ciudad de Buenos Aires, caracterizado por sus calles arboladas, entorno tranquilo y excelente calidad de vida. Cercano a: • Plaza Arenales• Centro comercial de Villa Devoto• Estación Devoto• Instituciones educativas• Centros gastronómicos• Espacios verdes• Principales accesos de la ciudadUna ubicación especialmente buscada por familias y compradores que valoran la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. Ideal para desarrolladores que buscan incorporar tierra en una zona con excelente aceptación comercial y proyección de valor. Valor de venta: usd 450. 000Consultas y visitas: WhatsApp: 11 Ver datosbai InmueblesMás de 40 años acompañando a familias, inversores y desarrolladores. Las medidas, superficies, indicadores urbanísticos y capacidades constructivas mencionadas son orientativas y deberán ser verificadas por el interesado mediante estudio técnico, normativa vigente y documentación correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para bai Inmuebles.

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