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Terreno · 1156m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras · Retasado! Terreno Villa del Parque - 1156 m Vendibles
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MAR-MAR-88_2 · Terreno en Venta en Villa Devoto con Gran Playa de Estaciona
USD 2.200.000
Dirección no informada

Villa Devoto, Capital Federal

1040 m² tot.4 baños

Xintel(mar-mar-88) Venta Terreno en Devoto. Excelente local de pb + 1º piso + Subsuelo con gran playa de estacionamiento (17, 32 x 50) Lindera que forma parte del alquiler, a media cuadra del Metrobus y a 3 cuadras de General Paz. Mixtura 2, tiene 3 numeraciones. Sup pb: 400 m2 / sup. 1º: 240 m2 / sup. Sótano: 400 m2 / sup. Total: Ver datos m2. ideal para: Mayoristas, Distribuidores, Concesionarias y Taller, Motos y Service, Gimnasio, Call Center, Gastronomía, Mayorista, Taller textil, etc. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

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¡Oportunidad única en una ubicación excepcional! Te presentamos este deposito/galpón con vivienda sobre un lote de 8, 66 x 46 metros, estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de la Av. Beiro. Con una superficie total de 402. 02m2, este lote cuenta con un frente de 8. 65m, contrafrente de 8. 66m, lateral derecho de 46. 40m y lateral izquierdo de 46. 50m. El código nuevo de zonificación es usab 1, con un ancho de calle de 17. 32m y mixtura de usos mixtura 2, lo que brinda diversas posibilidades para aprovechar al máximo este espacio. La planta baja cuenta con una entrada principal que incluye un portón corredizo de 3 hojas en doble altura, proporcionando fácil acceso al galpón. Además, dispone de una entrada por puerta con doble circulación, que conduce tanto al galpón como al primer piso con entrada separada. También cuenta con una entrada peatonal y acceso a entrepiso y planta alta. En el entrepiso, encontrarás oficinas y una cocina que balconea al sector del galpón, proporcionando un espacio versátil y funcional. La planta alta está destinada a viviendas, con 2 unidades funcionales de 3 ambientes cada una. La unidad 1, ubicada al frente, cuenta con un departamento de 3 ambientes con balcón corrido, baño completo, dos habitaciones, patio y cocina separada. La unidad 2, en el contrafrente, consta de dos habitaciones, living comedor, cocina separada y baño completo. El galpón en sí es de planta libre, con dos baños, y en la parte trasera hay un sector adicional de galpón con techo parabólico que ofrece un gran potencial para mejorar y adaptar según tus necesidades. Esta propiedad se encuentra en la frontera entre Villa Devoto y Villa del Parque. El acceso a transporte público es conveniente, con varias líneas de colectivos cercanas, como la 47, 80, 84, 109, 134 y 146. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este galpón con vivienda es ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil con un gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos hoy para más información y coordinar una visita! Posibilidad de edificar lote en Venta Superficie Total 402. 02m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 46. 40m, Lateral Izquierdo 46. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 864. 08m2Superficie Vendible: 602. 00m2 (570. 00m2 Cubiertos + 32. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 36. 31mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 482. 42m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -

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