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202 Terrenos con hasta 1 dormitorio en venta en Villa Devoto, CABA

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Terreno · 210m² · Venta Lote en Villa Devoto

USD 260.000

302 m² tot.

Vallejos 4745

Villa Devoto, Capital Federal

Ideal inversores. Terreno en esquina, en Parcela en Manzana Atípica. Altura Máxima Plano Límite: 14. 6 m. Superficie edificable aproximada: 570m2. A pocas cuadras de la Plaza Arenales y el Shopping Devoto. Implantación estratégica debido a su cercanía a Av. Gral Paz rápido acceso a varios medios de transporte: Estación Devoto y Estación Sáenz Peña del fgsm. Líneas de colectivo 21, 25, 28, 105 y 107. se aceptan departamentos en parte de pago. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos / Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Terreno · 218m² · Terreno en Villa Devoto - Usam 5 Pisos 2 Ret - Sup Vendible 884 m² - 8,63x27

USD 400.000

218 m² tot.

Av. San Martin al 6000

Villa Devoto, Capital Federal

La parcela con frente por la Avda. San Martin al 6000, mitad de cuadra, corresponde a: - Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U. S. A. M.) -Altura Máxima de construcción de 17, 20 metros. -Superficie Vendible 884m2-Lote de 8, 63m x 27m-214m2 superficie terreno-pb + 5 pisos + 2 retiros + Balcones y PatiosEl Lote tiene una construcción de aproximadamente 339m2, teniendo en la pb un local comercial y en la ph habitaciones, baño, cocina. Entradas independientes. El estado general de la construcción es regular. Los datos para la tasación del lote fueron analizados acorde estudio de prefactibilidad. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C. U. C. I. C. B. A. Número 7064, Tomo 1, Folio 263, C. M. C. P. S. I. Número 6355, Folio 385, Libro 9, C. U. I. T. Ver datos-4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, caba. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti.

Terreno · 367m² · Lote en Venta en Villa Devoto Muy Buena Ubicacion

USD 515.000

367 m² tot.

Jose Pedro Varela 4300

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Leonardo Mamud. Excelente lote ubicado en la calle Jose Pedro Varela 4377, entre las calles Segurola y Sanabria, a pasos de la Av. Beiro, en el barrio de Villa Devoto. Medidas lote: 8, 68m X 42m. superficie edificada: 148 m² superficie parcela: 358 m² zonificacion: unidad de sustentabilidad de altura media (usam): pb + 5 pisos + retiros + 12 cocheras. construccion en dos bloques de edificio. altura maxima: 17, 20 m. altura maxima plano limite: 24, 20m. superficie construible: 1. 442 m² superficie vendible: 1. 218 m² usos: area de baja mixtura de usos de suelo 1. plusvalia estimada: usd 12. 000. posibilidad de aceptar canje de metros. Estudio de pre factibilidad A disposicion. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 177m² · Venta Lote Villa Devoto

USD 390.000

177 m² tot.

Llavallol al 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Se vende lote de 177 m2 en villa devoto ubicado sobre la calle llavallol 3575. Analisis de Prefactibilidad: En este lote se puede construir un emprendimiento de 931 m2 vendibles, distribuidos en Planta Baja, 5 pisos y 2 retiros. De los 931 m2 vendibles, 768 m2 se corresponden a metros cubiertos y 163 m2 a semi o descubiertos. Solicitanos la prefactibilidad! Detalles: Unidades de Sustentabilidad de Altura MediaSon las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5Catalogado - cautelarla catalogación constituye el instrumento de protección para la salvaguarda y puesta en valor de edificios a partir de sus criterios de valoración. A través de la catalogación se determina la normativa que regula cada edificio catalogado y su nivel de protección. Por este motivo, no corresponde a una de las alturas estándares, sino que está regulado especialmente por el Código Urbanístico para preservar su valor urbano. La definición de los Nivel de Protección se explicita en el art. 9. 1. 3. 2. 2 y los Grados de Intervención en el art. 9. 1. 3. 2. 2. 2Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N° 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto N°86/19, reglamentación de la Ley N°2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Te gustaria tener mas informacion? Comunicate con nosotros! Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 6661. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Terreno · 1253m² · Terreno en Venta en Villa Devoto, 2220 m² Vendibles

USD 1.450.000

1253 m² tot.

Franco 3400 | Villa Devoto

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta | franco 3451 | villa devotosuperficie Vendible: 2. 220 m2Plusvalía: No pagaDistrito: U. S. A. B. 1pb + 3 pisosMixtura de Usos: 1 - Área de Baja Mixtura de UsosEn baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Terreno · 128m² · Venta Casa o Lote a Refaccionar Villa Devoto

USD 250.000

168 m² tot.

San Nicolás 4700

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Mauro Marvisi cmcpsi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Gabriel Curculio. casa O lote en villa devoto. Zonificación usam (pb + 5 + 2R), lo que suma un atractivo adicional para desarrolladores o inversores que evalúen el potencial constructivo del lote. Casa en venta sobre San Nicolás al 4700, Villa Devoto, desarrollada en dos plantas sobre lote propio de 9, 14 x 19, 05 m, con una superficie total construida de 211 m². Se trata de una propiedad de sólida construcción, con detalles originales y gran potencial de actualización, ideal tanto para vivienda familiar como para quienes buscan invertir en una zona residencial muy valorada. En planta baja cuenta con jardín al frente y cochera descubierta. El ingreso posee doble circulación y conduce a un living y comedor al frente. Hacia el contrafrente se encuentra un dormitorio amplio con vista al patio. Dispone de baño completo con ventilación natural, cocina separada y un comedor diario de generosas dimensiones con salida directa al patio, lo que aporta muy buena luz y ventilación. Además, tiene lavadero independiente y un espacio de guardado tipo galponcito. En la planta alta se desarrollan un estudio y un dormitorio con pisos de parquet; uno de ellos con salida a una pequeña terraza. También cuenta con toilette en este nivel. La propiedad posee orientación oeste y una distribución funcional, con ambientes amplios y bien definidos. El patio de 4, 50 x 4, 50 m brinda un buen espacio exterior para disfrutar o proyectar una futura ampliación. Una casa con carácter, buena estructura y múltiples posibilidades en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Te la vas A perder?! Contactame! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 166m² · 2 Ambientes · Lote en Esquina Apto Edificio. Villa Devoto.
Terreno · 1912m² · Terreno | Venta, Villa Devoto

USD 925.000

1912 m² tot.

Av. San Martin 6500

Villa Devoto, Capital Federal

[mel-Ver datos] Lote sobre Av San Martin, Zonificacion usam, ideal para proyectar un local comercial en altura y unidades de 2 y 3 ambientes, se adiciona el Lote de Habana 3445, conformando un excelente lote con distribución en L. Lote Sobre Av. San Martin Frente 9, 92m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 23. 48m, Lateral Izquierdo 28. 30m. Codigo nuevo: Lote Sobre Av. San Martin (1270. 4m2 Cubiertos + 82. 16m2 Descubiertos al 50%) Lote sobre Habana (503m2 Cubiertos + 56M2 Descubiertos al 50%) Metraje total sumando ambos lotes: 1. 773 cubiertos + 138 descubiertos. Total: 1. 911. Zonificación Av San Martin: usam. Altura: 22, 8 m. Ancho de calle: 30 M. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro. aph: desestimado. lfi: 20, 6. lib: No Alcanzada. plusvalia: no aplica codigo anterior C32. Zonificación Habana: usam. Altura: 17, 20. Ancho de calle: 17, 32 M. Pisos: pb + 5 pisos + 2 retiro. aph: desestimado. lfi: 22, 1. lib: No Alcanzada. plusvalia: 81. 316 uvas. codigo anterio: R2B2. fot: 1, 2. superficie construible con codigo anterior: 270 M2. -6851- Servicios: Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Mel, 50 años concretando sueños. Nota importante/relevante: Las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: Julia Mel Matricula Nº 52. María Eva Parada Matricula Nº 251. Raúl Mel Matricula Nº 883

Terreno · 163m² · Terreno en Villa Devoto

USD 170.000

163 m² tot.

José Luis Cantilo 5200

Villa Devoto, Capital Federal

Lote en Villa DevotoFrente 8, 65Fondo 8m79Lateral Menor 18, 17Lateral Mayo 19, 51Superficie Total 163m2Sec Man 089, 029bzonificación usab0m2 Vendible 253Potencial constructivo. 411M2pb 136, 991P 136, 992P 136, 99Consultar por prefactibilidadNota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Tnota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas y superficies deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo, todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicadas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Terreno · 500m² · Terreno en Venta en Villa Devoto

USD 3.000.000

1271 m² tot.

Pareja al 4300

Villa Devoto, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Villa Devoto, este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores. Con una superficie total de 1, 271 m², el lote ofrece un frente de 31 metros y un lateral de 41 metros, ideal para proyectos de gran envergadura. El terreno se sitúa en el distrito usab0, permitiendo una altura máxima de construcción de 9 metros, con un perfil edificable de planta baja más dos pisos. El límite de fondo interno (lfi) es de 25 metros, lo que brinda flexibilidad en el diseño arquitectónico. La zonificación permite una variedad de usos bajo la categoría de Mixtura 1, lo que abre posibilidades para desarrollos residenciales y comerciales. La superficie construida existente debe verificarse, mientras que la superficie edificable aproximada se estima en 2, 100 m² sobre cota cero. La plusvalía estimada en uvas no está disponible actualmente. Es importante destacar que toda la información proporcionada es estimativa y debe corroborarse con la documentación oficial correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. Como paso inicial recomendado, se sugiere realizar una consulta urbanística formal ante el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (gcba) para confirmar las normativas específicas aplicables al terreno. Esta propiedad ofrece un potencial significativo para aquellos que buscan desarrollar un proyecto en una ubicación privilegiada, combinando la tranquilidad de Villa Devoto con las ventajas de la capital federal. sup. Lote: 1271 m²frente: 31 mtslateral: 41 mtsdistrito: usab0alt. Max.: 9 mts. perfil edificable: pb + 2P. usos: mixtura 1sup. Construida existente: sup. Edificable aprox.: sup. Vendible aprox. : 2100 m2

Terreno · 253m² · Terreno, venta, Villa Devoto, Canje

USD 290.000

253 m² tot.

Marcos PAZ al 1800

Villa Devoto, Capital Federal

Oportunidad de Inversión – Lote en Villa Devoto (usam) canje 70 porciento Y 30 porciento cashubicado en Villa Devot-Monte Castro, uno de los barrios más exclusivos y en crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: 8, 66 m de frente x 29 m de fondo. Zonificación usam: Permite Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 1. 300 m² aprox. Ubicación estratégica: entorno residencial de alta demanda, con excelente conectividad, comercios, colegios y espacios verdes. Potencial de rentabilidad: ideal para desarrollo de viviendas premium con locales comerciales en pb. Documentación al día – entrega inmediata. Invertí en un terreno con capacidad constructiva y proyección de valorización a corto plazo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Deberá consultarse al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. © lek PropiedadesMatrícula cucicba 6315Matricula cmcpsi 6842

Terreno · 252m² · Venta Lote Villa Devoto

USD 800.000

252 m² tot.

Avenida Francisco Beiró 3619

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente lote en venta – Villa Devoto, caba. Ubicado sobre Av. Beiró 3619, en el corazón de Villa Devoto, se ofrece a la venta un lote de inmejorables características para desarrollo inmobiliario, en una de las zonas residenciales más valoradas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con 8, 66 metros de frente por 29, 05 metros de fondo, ofreciendo una morfología ideal para proyectos de envergadura. Posee planos aprobados (noviembre 2018) para el desarrollo de aproximadamente 1. 450 m² vendibles, lo que representa una oportunidad inmediata para desarrolladores e inversores. Según su zonificación usaa, permite una altura máxima de 22, 80 metros, con posibilidad de construir Planta Baja + 6 pisos + 2 retiros, optimizando al máximo el potencial constructivo del terreno. Apto crédito. Entorno y ubicación: Villa Devoto se distingue por su perfil residencial de categoría, calles arboladas, baja densidad poblacional y excelente calidad de vida. La propiedad se encuentra sobre una de las avenidas más importantes del barrio, con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, polo gastronómico, instituciones educativas, espacios verdes y medios de transporte. Un entorno tranquilo y familiar, altamente demandado tanto para vivienda como para inversión. Una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, previsibilidad urbanística y alto potencial de rentabilidad, en uno de los barrios con mayor proyección de la ciudad. ¡Oportunidad única para desarrolladores e inversores! ¡No dudes en consultarnos! Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371

Terreno · 268m² · Venta Lote Villa Devoto - Usam - 1106 m² Vendibles

USD 650.000

268 m² tot.

Navarro 5100

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: María Noelia Loza. lote usam - 1106 m2 vendibles - villa devoto- lote de 10 x 26, 75 - usam. 1106 m2 vendibles. Ubicado a metros de Av. Francisco Beiró y Av. Lope de Vega barrio de Villa Devoto, ideal para desarrollo de edificio. Actualmente hay una casa. Consultar Prefactibilidad. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4) . La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos. Extensiones vinculadas al Espacio Libre de. Manzana, 6. 4. 2. 3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. F. I., 6. 4. 2. 4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L. I. B., 6. 4. 3. 5. Completamiento de Tejido o Edificabilidad. Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6. 5. 5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo. Proyecto calculado. Se proyectó un edifico con las siguientes características: Balcón corrido al frente. Más balcones al contrafrente. Homologados al 50% Subsuelo: Se computa el 50% como área de circulación y el resto como cocheras homologadas al 20%. Pb Cubierta: Se computan áreas comunes por 100% de la superficie (185, 1 m2). Áreas comunes y de circulación por planta: 16% (29, 6 m2). Huecos Aire-Luz / Patios: 1 de 22, 9 m2 cada uno o el equivalente a 22, 9 m2. Los metros Edificables del Código Urbano se calculan en base a los cubiertos con excepción del subsuelo y pb. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 160m² · Terreno Para Desarrollo en Villa Devoto Pareja 3400

USD 340.000

14%

160 m² tot.

Pareja al 3400

Villa Devoto, Capital Federal

Terreno en venta en Villa Devoto – Ideal desarrolloExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa Devoto, caba, en la zona de Pareja 3400, con muy buena conectividad y entorno residencial consolidado. Se trata de un lote de 160, 60 m², con 10, 00 m de frente y 16, 00 m de fondo, entre medianeras, ubicado en Distrito usam, con altura máxima de 17, 20 m y morfología permitida: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros habitables + sr. Según esquema provisto, presenta una capacidad estimada de: 1. 340 m² cubiertos121, 18 m² semicubiertos1. 461, 18 m² totales a construir1. 168, 94 m² netos aproximados, descontando circulaciónEl lote se encuentra en Área de Mixtura de Usos del Suelo A2, apta para residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. No posee protección aph, no cuenta con trazado lfi ni lib y cumple con banda mínima de 16 m, lo que lo convierte en una alternativa muy atractiva para evaluar un proyecto de desarrollo. Ubicación estratégica, con cercanía a Av. San Martín, Estación Villa Devoto, comercios, servicios y distintos puntos de interés del barrio, dentro de una zona con crecimiento sostenido y gran demanda. Ideal para desarrollo residencial. Información urbanística sujeta a verificación según normativa vigente y estudio particular del proyecto. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Darío Bartoli. Matrícula: cucicba 8136.

Terreno · 281m² · Venta Lote Doble Frente Ideal Constructor - 1900 m² Vendibles | Villa Devoto - Acepta Permuta

USD 600.000

326 m² tot.

Sanabria 3025

Villa Devoto, Capital Federal

Oportunidad de desarrollo en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Villa Devoto. Lote ubicado sobre Sanabria 3025/3027, con una superficie total de 621, 8 m² (309, 4 + 312, 4 m² unificados) y un excelente frente de 17, 39 metros. Laterales de 35, 79 m y 35, 62 m, lo que permite proyectar plantas eficientes y equilibradas. ¡1900 m² vendibles! 2488 m² construibles. Zonificación: usam. Altura máxima: 22, 80 m. pb + 7 pisos + 2 retiros. lfi: 20 m. No catalogado. Adyacente a consolidado (perímetro semilibre, no se puede hacer completamiento de tejido) Cuenta con tronera. El entorno es netamente residencial, con cercanía a prestigiosos colegios, plazas y al Hospital Zubizarreta, además de un polo gastronómico en constante crecimiento que potencia la demanda de la zona. El lote cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, alumbrado público y pavimento. Ubicación estratégica dentro de Devoto, con excelente accesibilidad y perfil de público familiar y profesional, lo que lo convierte en una alternativa sólida para desarrollo residencial de mediana escala. Una propiedad con medidas, zonificación y frente que realmente marcan diferencia en el mercado. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

MAR-MAR-88_2 · Terreno en Venta en Villa Devoto con Gran Playa de Estaciona

USD 2.800.000

1040 m² tot.4 baños

Griveo 3700

Villa Devoto, Capital Federal

Venta Terreno en Devoto. Excelente local de pb + 1º piso + Subsuelo con gran playa de estacionamiento (17, 32 x 50) Lindera que forma parte del alquiler, a media cuadra del Metrobus y a 3 cuadras de General Paz. Mixtura 2, tiene 3 numeraciones. Sup pb: 400 m2 sup. 1º: 240 m2 sup. Sótano: 400 m2 sup. Total: Ver datos m2. ideal para: Mayoristas, Distribuidores, Concesionarias y Taller, Motos y Service, Gimnasio, Call Center, Gastronomía, Mayorista, Taller textil, etc. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-88)

Terreno · 352m² · Venta Lote Usam 1600 m² Vendibles Canje

USD 898.000

352 m² tot.

Avenida Lincoln 3500

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Gabriel Díaz Vélez. Gran lote en el corazón de Villa Devoto. A media cuadra de Beiro y a pocas cuadras de la plaza Arenales. Usam. 1600 m2 vendibles. Se puede aceptar m2 terminados en parte de pago. Superficie Total (m2): 352. 00. Frente (m): 12. 24. Fondo (m): 28. 76. Transportes Cercanos: Colectivos: 80, 84, 105, 108, 134, 146. Datos útiles: Barrio: Villa Devoto. Comuna: Comuna 11. Área Hospitalaria: htal. Dr. A. Zubizarreta. Comisaría Comunal: 11. Comisaría Vecinal: 11B. Distrito Escolar: Distrito Escolar xvii. Código Postal: 1419. Código Postal Argentino: C1419ifa. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 140m² · ¡Reservado! Venta Lote Usab2 - 966 m² Constructivos - Villa Devoto

USD 200.000

230 m² tot.

José Luis Cantilo al 5600

Villa Devoto, Capital Federal

¡¡ reservado!! Venta lote en villa devoto | usab2 | 966 m² constructivoslote en venta – excelente potencial constructivooportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas más buscadas de Villa Devoto. Lote de 193, 2 m² con gran potencial constructivo, ideal para desarrollo residencial. Datos urbanísticosSuperficie del lote: 193, 2 m²Zonificación: usab 2Altura permitida: Planta Baja + 4 pisosCapacidad constructiva estimada: 966 m²Excelente alternativa para proyecto de viviendas, en un barrio consolidado con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales. Actualmente el lote cuenta con una construcción existente a reciclar. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Terreno · 151m² · Terreno en Villa Devoto
Terreno · 270m² · Excelente Lote 8.66x50 Devoto

USD 350.000

438 m² tot.

Ladines 3700

Villa Devoto, Capital Federal

Lote 8. 66x50. 20 m. Excelentes medidas y ubicación. Ideal Inversor para renta o construcción. Zonificación usam. Altura Máxima 17. 20m. (pb + 5 Pisos + 2 Retiros) M2 Vendibles aprox según Factibilidad solicitada: 997m2 Por ende muy buena Incidencia usd/m2 351 aprox. Mixtura 2. Area edificable entre L. O. Y L. F. I. Actualmente cuenta con un Local a la calle + 3 ph's. A metros de: Av. San Martín y del MetroBus. Cerca a: Av. Gral. Paz, al Sodimac y Carrefour de San Martín, al Mc Donalds, a la estación Devoto ffcc Urquiza. Mat cucicba N° 20. Mat cmcpsm N° 2332. Socio cia N° 601. Ley 5115, inmueble apto/no apto para personas con movilidad reducida. Las medidas y superficies son aproximadas, a solo efecto orientativo y no vinculantes, las reales surgirán del respectivo título, plano mh registrado o Reglamento de Copropiedad y/o estado parcelario de cada inmueble suministrados por el propietario. Fotos de caracter no contractual. Todos los valores y expensas pueden ser modificados sin previo aviso.

Terreno , Villa Devoto · Lote 8,66 X 42 U. S. a. B 1
Terreno · 508m² · Casa Triplex en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires

USD 800.000

508 m² tot.

Av Segurola 3600

Villa Devoto, Capital Federal

Imponente casa de gran categoría con espacios únicos. Propiedad de 508 m² totales, con 300 m² cubiertos, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y versatilidad en cada ambiente. La casa cuenta con 5 dormitorios de generosas dimensiones, perfectos tanto para familias numerosas como para quienes necesitan espacios de trabajo o estudio en el hogar. El área social se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con excelente circulación y múltiples posibilidades de distribución. Cocina independiente con gran capacidad de guardado, acompañada de lavadero separado, pensados para el uso diario con total comodidad. Cochera con capacidad para hasta 5 autos, un diferencial único en la zona, En el exterior, la propiedad ofrece un patio y una terraza inmensa, ideales para disfrutar al aire libre, generar espacios de relax o incluso proyectar ampliaciones. Además, cuenta con: Sótano. Cuarto de herramientas. Baño completo. Baño de servicio. Una propiedad sólida, funcional y con enorme potencial, perfecta tanto para vivienda como para proyectos de inversión o desarrollo.

Terreno · 242m² · Lote Villa Devoto Usab 2.

USD 300.000

242 m² tot.

Llavallol 5200

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Fernando Policella. Lote de 8, 66 x 28 m, con una superficie total de 242, 48 m². Zonificación usab 2, ideal para desarrollo residencial. Aceptaría 100 % M2 terminados. Cuenta con: • 500 m² de incidencia aproximada. • 550 m² vendibles estimados. Gran oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Devoto. Propietario acepta ph por la zona + diferencia en efectivo, O diferencia m2 terminados. Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 179m² · Venta Lote en Villa Devoto

USD 295.000

332 m² tot.

TINOGASTA 5063

Villa Devoto, Capital Federal

Excelente lote muy bien ubicado en villa devoto 8, 66Mm X 38, 34m total: 332m. A 2 cuadras de av. Beiró, A 4 de lope de vega con muy buen acceso desde la general paz. A 3 cuadras del shopping devoto. Datos de plano abierto ba. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, matrícula cucicba6952 / cmcpsi 5870, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusivamente por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente con el matriculado Eduardo Casasnovas. Si necesitás vender, comprar O alquilar una propiedad estoy A disposición para asesorarte. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más información como actualización de los valores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado y colegiado Eduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario.

Terreno · 480m² · Terreno Lote en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · Terreno en Villa Devoto 8.66 X 65
CAN-CAN-721_2 · Terreno Lote en Venta, Villa Devoto
Terreno · 310m² · Terreno en Venta 10 X 31 m Usaa 2200 m² Construibles. Apto Credito / Se Toman Prop en Parte de Pago
Terreno · 423m² · Lote Vecino a Plaza Arenales Villa Devoto - Canje

Consultar precio

423 m² tot.

Mercedes 3800

Villa Devoto, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Alberto Hurovich. Lote en venta en ubicación estratégica de Villa Devoto – entorno gastronómico de primer nivel. Ubicado sobre la calle Mercedes, a solo una cuadra de la Plaza Arenales, este lote se encuentra en el corazón de uno de los polos gastronómicos más destacados y en crecimiento de la ciudad. Entorno y estilo de vida: Zona consolidada como circuito gastronómico premium. Lindero a Alicia, restaurante de alta categoría. A pasos de Betular Pâtisserie, referente de la pastelería de autor. Cercanía a propuestas reconocidas como Rapanui Devoto y Café de la Plaza Bistro. Entorno arbolado, residencial y con una destacada oferta gastronómica en constante crecimiento. Características del lote: Frente sobre calle Mercedes de 15 metros. Fondo (profundidad): 28, 30. Superficie total de 423, 22 m². Terreno de forma regular, ideal para desarrollo. Normativa urbanística: usab1. Altura máxima edificable: 12 metros. Área edificable en planta: 372, 468 m² Una oportunidad única para desarrollar o invertir en una de las zonas más buscadas de Capital, donde la combinación de ubicación, estilo de vida y proyección aseguran un alto valor presente y futuro. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 150m² · Terreno en Venta en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires
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