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144 Terrenos baratos sin cocheras en venta en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 300m² · Excelente Lote en Villa del Parque | Usaa | 2.398 m² Vendibles Aprox.

USD 475.000

327 m² tot.

Av San Martin al 5100

Villa del Parque, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Lote ubicado sobre Av. San Martín al 5100, en el barrio de Villa del Parque, con excelente conectividad y entorno consolidado. Características del lote: Frente: 8, 66 mFondo: 39, 62 mSuperficie total: 327 m²Zonificación: usaaaltura máxima: 22, 80 m (pb + 9 pisos) Superficie construible estimada: 2. 398 m²Ideal para desarrollo residencial o mixto, con alta demanda en la zona y muy buen potencial de rentabilidad. Ubicación estratégica sobre avenida, con múltiples líneas de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Se cuenta con estudio de prefactibilidad. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. ley 5115: Inmueble sin accesibilidad-(Matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro. 689)

Super destacado
Terreno , Villa del Parque · Villa del Parque Terreno en Av San Martin 5184 Bajo de Precio U. S. a. A.

USD 475.000

Avda SAN Martin 5184

Villa del Parque, Capital Federal

Retasado bajo de precio antes U$S 500. 0000 - valor actual U$S 475. 000. Sup Parcela: 328, 6 m² - Lote 8, 64m x 39, 62m es lado más largo del terrenos ya que tiene una falsa escuadra al contra frente. Sup cubierta construida: 192 m² lfi: al ser una manzana atípica hay que pedir al Gobierno de la ciudad por donde pasa la linea de frente interno, al no saber, se calcula la factibilidad a 16m que es el mínimo de banda edificable. lib: factibilidad del lote. U. S. A. A - pb + 7 Pisos y 2 retiros. Área Edificable: 138, 56 m² x pb+7 + 2 retiros = 1282, 4m² + 156m2 balcón. total Sup Construible: 1438 m² total Sup Vendible 1151m2. plusvalia. Adjunto foto de plusvalía. Según gobierno de la ciudad hay que elevar un expediente para solicitarla

Terreno · 1412m² · Venta Lote o Terreno en Venta en Villa del Parque

USD 490.000

1412 m² tot.

Emilio Lamarca al 3300

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta – ubicación premium en villa del parquesobre calle Emilio Lamarca, a tan solo 50 metros de Av. Beiró, se ofrece este excelente lote con altísimo potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa del Parque. El terreno se encuentra totalmente despejado, con demolición completa ya realizada, servicios cortados, cerco de obra colocado y listo para escriturar, y registrar planos de manera inmediata. Ubicación estratégicaa 50 m de Av. BeiróA 200 m del polo comercialA 500 m de la Estación Villa del Parque – fc San MartínA 500 m de Av. San MartínA 600 m de Plaza ArenalesEntorno consolidado, excelente conectividad y fuerte demanda residencial. Características del terrenoforma trapezoidalFrente: 8, 60 mLado 1: 31, 11 mFondo: 6, 35 mLado 2: 31, 60 mzonificación – usamunidad de Sustentabilidad de Altura Media, ideal para desarrollos residenciales mixtos. Permite una altura máxima de 17, 20 m, con posibilidad de variaciones según linderos y normativa vigente. Silueta edificable estimada: 1. 412 m² Superficie vendible estimada: aprox. 1. 025 m² (según proyecto) anteproyecto incluidose adjunta anteproyecto que propone la siguiente composición: 1 local comercial de 39 m²2 monoambientes con patio36 m² cub. + 29 m² patio30 m² cub. + 28 m² patio12 monoambientes con balcón6 unidades de 36 m² cub. + 3 m² balcón6 unidades de 30 m² cub. + 3 m² balcónDepartamentos familiares5 unidades de 3 ambientes de 68 m² cub. + 11 m² balcón1 unidad de 3 ambientes de 55 m² cub. + 15 m² terraza1 unidad de 2 ambientes de 40 m² cub. + 15 m² terraza condiciones de ventaventa preferentemente al contado. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan un lote listo para construir en una ubicación de alta rotación y valorización constante. los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 Y 8 de la ley 24. 240comercializa real aires sa Pablo Zarate Erdini cucicba 6335 cmcpsi 7163ley 5859 – art. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”

Super destacado
Terreno · 525m² · Venta Terreno / Lote Para Edificio 7 Pisos - Sup Vendible 1740 Mt - Altura 17,2 - Villa del Parque

USD 499.900

525 m² tot.

General Rivas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Venta terreno / lote para edificio de 7 pisos - superficie vendible 1740, 16 - altura 17, 2 mts - villa del parque -* se evalua aceptar propiedad en parte de pago, permuta Y/O financiacion *Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda residencial de Villa del Parque. Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media - Se puede construir: pb + 5 pisos + 2 pisos en retiroSuperficie del terreno 525 mts ( 8, 64 mts frente x 60, 58 mts fondo) Altura máxima: 17, 20 mSuperficie vendible estimada: 1. 740 m²Manzana atípicaNormativa actualizada según Código UrbanísticoDesarrollo ideal para edificio residencial multifamiliar, con excelente proyección de rentabilidad. Barrio consolidado y en crecimientoMuy buena conectividad y entorno residencialAlta demanda de unidades de 2 y 3 ambientesPrefactibilidad realizada (datos orientativos sujetos a anteproyecto) se escuchan ofertas!! no te lo pierdas! Llamame ahora O comunicate por wtspp! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

Super destacado
Terreno · 525m² · Venta Terreno / Lote Para Edificio 7 Pisos - Sup Vendible 1740 Mt - Altura 17,2 - Villa del Parque

USD 499.900

525 m² tot.

General Rivas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Venta terreno / lote para edificio de 7 pisos - superficie vendible 1740, 16 - altura 17, 2 mts - villa del parque -* se evalua aceptar propiedad en parte de pago, permuta Y/O financiacion *Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda residencial de Villa del Parque. Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media - Se puede construir: pb + 5 pisos + 2 pisos en retiroSuperficie del terreno 525 mts ( 8, 64 mts frente x 60, 58 mts fondo) Altura máxima: 17, 20 mSuperficie vendible estimada: 1. 740 m²Manzana atípicaNormativa actualizada según Código UrbanísticoDesarrollo ideal para edificio residencial multifamiliar, con excelente proyección de rentabilidad. Barrio consolidado y en crecimientoMuy buena conectividad y entorno residencialAlta demanda de unidades de 2 y 3 ambientesPrefactibilidad realizada (datos orientativos sujetos a anteproyecto) se escuchan ofertas!! no te lo pierdas! Llamame ahora O comunicate por wtspp! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Terreno , Villa del Parque · Venta - Terreno - Villa del Parque
Terreno · 334m² · Terreno C/4 Lozas Construidas Ideal Casa o Edificio
Terreno · 198m² · Lote, Villa del Parque, Simbron 2900, Para 1585 m² Construibl
Terreno · 349m² · Lote Villa del Parque 1100 m Construibles Usab2

USD 549.990

349 m² tot.

Santo Tomé 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: graciela menazzi cmcpdjlm 841 / cpi 6344- Contacto: Ariel Jorge Stern. ¡excelente incidencia en el corazón de villa del parque! Presentamos una oportunidad estratégica para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda residencial y comercial de caba. Un lote con medidas ideales y gran potencial constructivo, ubicado a metros de Av. Nazca y con excelente conectividad. Datos técnicos clave: Superficie Total: 349, 05 m2. Medidas: 8, 73m de frente x 40m de fondo (Morfología perfecta para aprovechar la planta). Potencial Constructivo: 1. 100 m2 aprox. Zonificación: usab 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura Máxima: 14, 60 metros + Retiros. Capacidad: Planta Baja + 4 Pisos altos. Mixtura de Usos: A2 (Ideal para combinar vivienda con locales o estudios profesionales). Estado actual: El predio cuenta con una construcción de una casa de 4 ambientes en planta baja, facilitando la logística de demolición o aprovechamiento de estructuras básicas. Ubicación estratégica: A solo metros de Av. Nazca, polo comercial consolidado. Cercanía inmediata a Av. Álvarez Jonte y Av. San Martín. A pocas cuadras de la Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín), garantizando flujo de gente y accesibilidad. Notas para el desarrollador: Ancho de calle: 17, 32 mts. Estacionamiento permitido en la zona. Importante: Los cálculos definitivos de superficies y la factibilidad de exención de plusvalía deberán ser verificados mediante anteproyecto con consulta municipal por parte del interesado. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 525m² · Terreno en Excelente Ubicación con Vista Abierta en Villa del Parque

USD 550.000

525 m² tot.

General Rivas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Venta terreno sobre calle Gral Rivas al 2400 y Zamudio. La mejor orientación: Este al frente con vista abierta por ser esquina y Noreste al contrafrente con vista a Parque de Agronomía. Propuesta sobre el estudio de prefactibilidad: Terreno: 525m28. 64 x 60. 58 mAltura máxima a construir 17. 2 metros. Usam1619 m2 vendibles + 15 cocheras en pbplanta baja + 5 pisos + 2 retirosexcelente frente con vista abierta. Excelente ubicación, zona Facultad de Agronomía - Metrobus - Club Comunicaciones. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Terreno · 527m² · Lote Para Desarrollo Villa del Parque, Capital Federal

USD 550.000

527 m² tot.

GENERAL RIVAS 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Se escuchan propuestas. Ideal lote para desarrollo inmobiliario. Estudio de Prefactibilidad realizado en febrero 2025. Lote de 525 metros. Metros vendibles: 1740. Altura maxima: 17, 20. Visuales libres ya que da a la calle Zamudio. Edificio de pb, 5 Pisos, y dos retiros. U. S. A. M.: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. . Lfi: 36 M. Plusvalia Urbana no le corresponde. A 2 cuadras del predio de la Facultad de Agronomía y Veterinaria uba (Uno de los mayores pulmones verdes de caba, funciona parcialmente como parque de acceso publico). A 1 cuadra del Metrobus y de Av San Martín. A 5 cuadras de la Av Nazca. Estación Villa del Parque tren San Martín a 7 cuadras. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 y Metrobus. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi6665.

Terreno · 376m² · Venta Lote 376 m² - Villa del Parque - Usab2

USD 550.000

376 m² tot.

Llavallol 2700

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Lorena Allegri. oportunidad para desarrollistas en villa del parque – lote con prefactibilidad. Exclusiva propiedad sobre lote propio de 376 m² con gran potencial de desarrollo inmobiliario, ubicada en Llavallol 2700, a metros del Parque Aristóbulo del Valle, en un entorno que combina el encanto residencial con el dinamismo comercial. Ubicación estratégica: A pasos de la Plaza principal y a pocos metros de Av. Nazca y de la estación Villa del Parque. Zona con excelente conectividad, comercios, colegios, gastronomía y servicios. Datos de prefactibilidad: Zonificación: usab2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2). Altura máxima: 14, 60 m (pb + 4 pisos). Superficie del terreno: 376 m² (frente 8, 66 m x fondo 43, 42 m). Potencial constructivo cur: 808 m² totales a construir, de los cuales aprox. 862 m² son vendibles. Usos permitidos: Mixtura de usos 2 (residencial, comercial y servicios de mediana afluencia). Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles. Cocheras: No obligatorias. Proyecto tipo contemplado: local comercial en pb + unidades funcionales en pisos superiores. Plusvalía urbana ya calculada (información a disposición). ¡Gran oportunidad de inversión para desarrollistas e inversores! Se aceptan departamentos en caba como parte de pago, a satisfacción del propietario. Consultanos para acceder al informe completo de prefactibilidad y proyectá tu próximo desarrollo en Villa del Parque. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa del Parque · Excelente 8,66 X 36,20 Usam
Terreno , Villa del Parque · Condarco 3038 Unico Lote de 553 m.
DLG-DLG-5339_2 · Lote. | Helguera Al 3400

USD 580.000

HELGUERA 3400. Entre Av San Martin y Pedro Varela

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de lote en villa del parque, Capital Federal. Helguera 3476 - Villa del Parque. Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Superficie del lote: 398, 46 m² Medidas: 8, 70 m de frente x 45, 50 m de fondo. Zonificación: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Capacidad constructiva: Planta baja + 5 pisos + 2 retiros. Altura máxima: 17, 20 m. Mixtura de usos Nº3. Indicadores del proyecto: Superficie vendible estimada: 1. 794, 20 m² Superficie construible estimada: 1. 363 m² Ideal para desarrollo residencial con posibilidad de integrar locales comerciales en planta baja. Ubicación estratégica en Villa del Parque, entorno consolidado con excelente conectividad, cercanía a centros comerciales, transporte y servicios. xintel(dlg-dlg-5339)

BNP-BNP-3880_2 · Lote Venta Villa del Parque

USD 590.000

296 m² tot.

BAIGORRIA 2900. Entre Av. Nazca y Argerich

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. lote 11, 97 X 24, 75 en venta. Sup. Vendible estimada: 960 m2- Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 ( U. S. A. B. 2) -Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Área: 296. Frente: 11, 97 m. Fondo: 24, 75 m. Ancho de calle: 17, 32 m. Planta baja: 2, 60 m (altura mínima la cual nopodrá tener una cota inferior a cero en losprimeros ocho metros de fondo contadosdesde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras) Morfología permitida: pb + 4 pisos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Super destacado
Terreno · 288m² · Lote de 8 X 36 Zonificacion Usaa 360u$s/m² de Incidencia
Destacado
Terreno · 348m² · Terreno Lote en Venta en Villa del Parque, Capital Federal, Buenos Aires

USD 599.000

348 m² tot.

Av. Nogoya 3600

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente lote en venta en Villa del Parque, sobre calle Nogoyá, a pocas cuadras del centro comercial y de la estación de Villa Del Parque, 1. 679 metros vendibles. Descripción del lote: Unidad de sustentabilidad de altura media. Usam, mixtura de usos 2. Lote de 7, 88 x 43, 97mts. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de 17 mts, equivalente a pb+7 pisos+2 retiros. Toma propiedad menor valor. Ideal edificio 12 unidades. oportunidad inversor! Excelente incidencia, zona en crecimiento. La información gráfica y escrita en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies descriptas en el presente son aproximadas y no resultan vinculantes, las definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Nuestra oficina toma todas las medidas de seguridad e higiene según protocolo para protegernos del covid-19 la propiedad no es apta para personas con movilidad reducida. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público gustavo ortolá martínez cucicba 3916 – cmcpsi 5927

Terreno · 286m² · Lote 8x35.75 Apto Edificio Venta - Villa del Parque

USD 610.000

286 m² tot.

Helguera 1800, Entre San Blas y García Agustín

Villa del Parque, Capital Federal

Lote 8x35. 75. Distrito R2 a ii, Fot básico 2. 5. Excelente ubicación, entorno residencial, excelentes accesos, cercanía con av Nazca, Alvarez Jonte y jb Justo. Proximidad a centros comerciales, metrobus y ferrocarril. Cucicba 5147. //Código de propiedad: Ver datos hoVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Terreno · 271m² · Venta Lote Villa del Parque 1.182 m² Vendibles

USD 620.000

271 m² tot.

Nogoyá 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini cpi 8862 / cmcpm 2955- Contacto: Melanie Toy. lote en venta – nogoyá 3200 – villa del parque. Excelente oportunidad para desarrolladores | A metros de Av. Cuenca. Presentamos este excelente lote con gran potencial constructivo, ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Villa del Parque, sobre la calle Nogoyá al 3200, a solo 100 metros de Plaza Aristóbulo del Valle y a pasos del importante corredor comercial de Av. Cuenca. Su ubicación estratégica, rodeada de edificios residenciales modernos, comercios y múltiples medios de transporte, lo convierte en una oportunidad ideal para desarrolladores e inversores que busquen un proyecto rentable en un barrio con alta demanda inmobiliaria. Características del lote. Frente: 8, 75 m. Fondo: 31 m. Superficie total: 271 m² Potencial de desarrollo. La propiedad se encuentra dentro de la Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, con altura máxima aproximada de 17, 20 metros, lo que permitiría el desarrollo estimado de: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros (sujeto a proyecto y aprobación municipal). De acuerdo al análisis de prefactibilidad y contemplando las deducciones habituales por circulaciones, núcleo vertical y retiros reglamentarios, se proyecta una superficie vendible aproximada de 1. 182 m². El lote se encuentra lindero a un edificio catalogado, condición que deberá considerarse dentro del desarrollo del proyecto conforme a la normativa vigente. Ubicación y entorno. Situado en Comuna 11, en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad: A metros de Av. Cuenca (zona comercial) Cercano a Av. Nazca. Próximo a Av. San Martín. A pocas cuadras de Estación Villa del Parque – Ferrocarril San Martín. Cercanía a Plaza Aristóbulo del Valle. Zona con crecimiento sostenido y fuerte demanda de unidades residenciales, lo que garantiza buena absorción de producto terminado. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para recibir análisis de prefactibilidad, normativa urbanística y mayor información sobre el potencial del lote. Nota: Las superficies y medidas son aproximadas y se informan a título orientativo. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y verificación de normativa urbanística vigente. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 271m² · Venta de Lote Para Desarrollo en Villa del Parque

USD 650.000

271 m² tot.

Nogoyá al 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Te acercamos esta excelente oportunidad de este lote a la venta para desarrollo residencial en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque. El lote se encuentra dentro de Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) según Código Urbanístico de caba, con altura máxima de 17, 20 m, permitiendo el desarrollo aproximado de pb + 5 pisos + 2 retiros, sujeto a proyecto. La parcela cuenta con: • Frente: 8, 75 m• Fondo: 31 m• Superficie total: 271 m²De acuerdo al análisis de prefactibilidad realizado y considerando deducciones habituales de núcleo vertical, circulaciones y retiros reglamentarios, el proyecto permite estimar un volumen edificable consistente con la normativa vigente. El lote se encuentra adyacente a un edificio catalogado, situación que deberá ser considerada en el desarrollo del proyecto según el Código Urbanístico. Su ubicación es estratégica dentro de Villa del Parque, en entorno residencial consolidado, con cercanía a: • Av. Nazca• Av. San Martín• Centro comercial de Villa del Parque• Estación Villa del Parque (Ferrocarril San Martín) Zona con fuerte demanda residencial y buena absorción de unidades. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto de escala media en barrio consolidado. Para agendar una visita, ¡Contactanos! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, cucicba 8117 Tomo 2 Folio 3 y Guillermo Jorge solari cmcpsi Libro 9 folio 289 adheridos al Sistema Coldwell Banker acqua ii C. U. I. T: Ver datos/6, zapiola 4248, saavedra, caba.

Super destacado
Terreno · 1344m² · Terreno en Villa del Parque

USD 650.000

1344 m² tot.

Condarco al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno potencial edificable Fondo 56, 49mfrente 8, 66mSuperficie edificable 243 mPotencial edificable 1344 m

Super destacado
Terreno · 482m² · Venta Lote de 482 m² en Villa del Parque.

USD 650.000

482 m² tot.

Condarco al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Lote de 482m2 en Villa del Parque. • Terreno de 482m2 ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. • Orientación ne. • Terreno de 8, 66m de Frente x 55, 81m de Fondo. • A 2 Cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima de edificación: 17, 2m + 2 retiros (pb + 5 pisos+ 2 Retiros). • Aplica Enrase del lado izquierdo. Cantidad de Pisos por Enrase=3. • Superficie Vendible Estimada= 1697m2 y 6 Cocheras cubiertas en pb. • No tiene Plusvalía. En el Tour Virtual se puede recorrer el Terreno. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Terreno · 428m² · Venta Lote Villa del Parque Oportunidad!

USD 650.000

428 m² tot.

Tinogasta 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Cristian Medina. Excelente oportunidad de inversión en el barrio de villa del parque. Posibilidad de desarrollar pb + 7 pisos + 2 retiros. *posibilidad de financiacion. Se ofrece en venta un destacado lote ubicado sobre Tinogasta al 2900, zona en pleno desarrollo. Características del lote. Superficie: 428, 2 m2. Lote ideal para desarrollo residencial o inversión. Ubicación estratégica. La propiedad se encuentra rodeada de múltiples accesos y servicios: - A metros de la estación del tren San Martin. - A solo 150m de Avenida San Martin. - A 50m de Avenida Nazca. - A 300m de Avenida Beiró. - A pocos metros de la Facultad de Agronomía de la uba. La zona se caracteriza por su excelente conectividad y amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una ubicación altamente demandada tanto para vivienda como para proyectos inmobiliarios. Ideal para desarrolladores o inversores. Gran potencial de valorización en un entorno consolidado y en constante crecimiento. *Consúltenos para más información o para coordinar una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Villa del Parque · Condarco 2969 - 1.470 m Vendibles
Terreno , Villa del Parque · Lote en Venta en Villa del Parque
Terreno , Villa del Parque · Venta Terreno 9,10 X 34,25 m Villa del Parque P/1879 m² Vendibles Excelente Zona Para Desarrollo

USD 690.000

289 m² tot.

Simbrón 2950

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Terreno en venta ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, ideal para desarrollo de viviendas residenciales. Cuenta con una superficie total de 289 m² y 200 m² de superficie construida. El terreno posee 9 metros de frente y 35 metros de largo, ofreciendo la posibilidad de construir un edificio de Planta Baja, mas 5 pisos y 2 retiross, que en total salen para vender casi 1900 m2. Datos: Usam R1A12. Altura Maxima: 17, 20 mts. lfi: 29, 95 mts. 8 Pisos con Retiro. m2 Totales: 2056. m2 Vendibles: 1879. Este terreno se encuentra en una zona residencial tranquila, con fácil acceso a diversas líneas de transporte público. En sus alrededores, se pueden encontrar colegios de nivel primario y secundario, así como supermercados y comercios de cercanía que facilitan el día a día. La ubicación estratégica de este terreno permite disfrutar de la tranquilidad de un barrio residencial, sin renunciar a la cercanía de importantes centros comerciales y de servicios. Además, la zona cuenta con espacios verdes y plazas que invitan al esparcimiento y al contacto con la naturaleza. Una excelente oportunidad para invertir en un terreno con gran potencial en Villa del Parque. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario. Freixas Propiedades

Super destacado
Terreno · 379m² · Lote Villa del Parque Helguera 3100 Para 2375 m² Edificables

USD 699.000

379 m² tot.

Helguera Al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Villa del Parque, Helguera al 3100, cerca de Cuenca - *Zona Muy Comercial*, de Av. Nazca, de Av. San Martin, de Av. Francisco Beiro, cerca de Estación de Tren de Villa del Parque - Linea San Martin, cerca de Estación de Tren Dr. Francisco Beiro - Linea Urquiza, para 2375m2 edificables, cash + m2, gp. - tenemos mas lotes no publicados, por favor contame que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 de obra, zonas, forma de pago, etc.. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno , Villa del Parque · Lote 8.66 X 36.26 a 100 m de La Plaza

USD 700.000

314 m² tot.

Cuenca 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Venta de lote en Excelente Ubicación – Villa del Parque. Dirección: Cuenca 2400 (entre Arregui y Santo Tomé) A solo 100 metros de la Plaza de Villa del Parque. Zona consolidada, con excelente conectividad, oferta comercial y espacios verdes. Detalles del lote: Ubicación estratégica en el corazón del barrio. Edificabilidad usaa: Apto para construir hasta 7 pisos + 2 retiros. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan un terreno en una de las zonas con mayor demanda de caba. Excelente entorno residencial y comercial, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, centros educativos, comercios y áreas recreativas. Contactanos para más información técnica, factibilidad y visitas al lote. ¡Oportunidad única de inversión!

Terreno , Villa del Parque · Nazca 2300

USD 720.000

NAZCA

Villa del Parque, Capital Federal

Exc. Terreno de 8. 66 X 60, apto 2500 mts aprox.

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