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67 Terrenos en venta en Parque Avellaneda, CABA

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Terreno · 133m² · Lote Propio 8.66x22,17. - U. S. a. m (Altura 17.20 M.)
Terreno · 1829m² · Venta Terreno en Parque Avellaneda, Doble Acceso.

USD 445.000

250 m² tot.

Av Directorio al 3700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en Venta en Parque Avellaneda, un área de gran proyección en la Ciudad de Buenos Aires, ideal para desarrolladores e inversores en busca de oportunidades únicas en el mercado inmobiliario. Ubicado estratégicamente sobre Av. Directorio 3734, este lote ofrece una superficie total de 249, 9 m2, con un frente de 8, 73 m y un fondo de 28, 63 m. Este terreno cuenta con un potencial de construcción significativo, con una superficie construible de 2. 683, 54 m2 y una superficie vendible de 1. 828, 54 m2. Cabe destacar que la superficie vendible, sin contemplar planta baja, es de 1. 704 m2, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollos residenciales o comerciales. El lote está clasificado bajo la Unidad de Edificabilidad usam, permitiendo la construcción de planta baja más siete pisos y dos retiros, lo que maximiza el potencial constructivo y ofrece flexibilidad en el diseño del proyecto. El área de Parque Avellaneda ofrece servicios esenciales como agua corriente, electricidad, cable y agua potable, garantizando comodidad y accesibilidad para futuros proyectos. La ubicación cuenta con excelente conexión a vías principales y transporte público, facilitando el acceso a distintas partes de la ciudad. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento de esta vibrante zona. Para más información sobre esta propiedad y cómo puede aprovechar su potencial, no dude en ponerse en contacto. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Daniel Valeiro C. U. C. I. C. B. A. 8420 y cmcpdj 4151. Los metros cuadrados, descripciones y servicios publicados son referenciales y aproximados, teniendo validez jurídica únicamente las medidas y datos técnicos que surgen de la escritura traslativa de dominio.

Terreno · 104m² · Venta Terreno Contrafrente - Parque Avellaneda

USD 69.000

104 m² tot.

Azul 700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Deborah Tapia Jaldin. terreno con servicios en venta parque avellaneda capital federal. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Parque Avellaneda. Terreno ph de 8. 66 x 11. 5 aprox. Ubicado sobre calle Azul, a 2 cuadras de Avenida Directorio, en excelente estado general, con servicios básicos disponibles y conectados. La propiedad cuenta con electricidad, desagüe cloacal y agua corriente, lo que facilita cualquier proyecto de desarrollo. La ubicación estratégica sobre Azul posiciona este terreno ph en un área de alto potencial de valorización, con acceso directo a una de las principales arterias de la zona. Parque Avellaneda ofrece infraestructura consolidada, proximidad a comercios, transporte público y servicios esenciales. El estado optimo de la propiedad y la disponibilidad de los servicios minimizan los costos de acondicionamiento inicial. Ideal tanto para inversores que busquen desarrollar proyectos residenciales o comerciales como para quienes deseen construir su propiedad personalizada. La propiedad no paga expensas. Transportes cercanos: Colectivos 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa cucicba 5946/cm 1015. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 163m² · Terreno en Parque Avellaneda 8,66 X 27 Construibles Aprox 900 m²

USD 190.000

234 m² tot.

Homero al 600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta Parque Avellaneda Casa sobre lote de 8, 70 x 25, 60 m con gran potencial para construcción – Zonificación usam. Homero al 600 entre Av Alberdi y Bragado. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para desarrolladores. Ubicada sobre un lote de 8, 70 x 25, 60 metros, con zonificación usam, ofrece un importante potencial constructivo para desarrollar un emprendimiento inmobiliario de aproximadamente 1. 250/1. 300 m² construibles y alrededor de 900 m² vendibles (estimativos, sujetos a proyecto y aprobación municipal). La vivienda se desarrolla en una planta y cuenta con retiro al frente con espacio descubierto y garaje. Al ingresar encontramos un amplio estar comedor muy luminoso, seguido por una cocina con comedor diario integrada mediante barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina, calefón y espacio para heladera. Dispone de tres dormitorios, todos con ventilación natural, uno de ellos con equipo de aire acondicionado tipo split. El baño fue reciclado hace aproximadamente dos años y cuenta con sanitarios completos, receptáculo de ducha y ventilación al exterior. Las instalaciones de agua, gas y electricidad fueron renovadas. En el fondo se encuentra un patio de aproximadamente 3 x 8, 66 metros y una construcción de losa que ocupa todo el ancho del lote, ideal para utilizar como quincho, departamento independiente, taller o espacio de trabajo. Este sector cuenta con instalaciones de agua, gas y electricidad. Una propiedad con doble atractivo: una casa sólida, lista para actualizar según las necesidades del comprador, o un excelente lote para desarrollar un proyecto inmobiliario en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Ideal para inversores, desarrolladores o quienes buscan construir una vivienda de mayores dimensiones aprovechando el excelente tamaño del terreno. Se acepta propiedad de menor valor en parte pago. Consulta. Corredor inmobiliario Lautaro Dopacio cucicba nro. 5489. Las medidas, imágenes, videos, superficies, precios y demás características expuestos en éste sitio son aproximados, de carácter ilustrativo y pueden modificarse sin previo aviso. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. "

Terreno · 399m² · Venta - Terreno - Local - Parque Avellaneda - Juan Bautista Alberdi

USD 290.000

399 m² tot.

Av. Juan Bautista Alberdi al 4600

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta | Terreno en Excelente Ubicación – Juan Bautista Alberdi, Mataderos Dirección: Juan Bautista Alberdi 4600, caba Precio: U$S 380. 000Superficie de parcela: 292, 1 m²Superficie edificable en planta: 292, 03 m²Superficie construida actual: 399 m²Altura máxima permitida (plano libre): 29, 8 mSe ofrece en venta un excelente lote ubicado en una manzana atípica del barrio de Parque Avellaneda, con gran potencial de desarrollo para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Zonificación: Área de media mixtura de usos del suelo B3 Normativa vigente: di--gcaba-dgiurIdeal para: Viviendas multifamiliaresComerciosDepósitosServiciosEstacionamientoEste terreno representa una gran oportunidad para desarrolladores e inversores, en una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad y múltiples alternativas de uso.? Facundo Orestes Vivas Inmobiliaria – Consultanos para más información técnica y coordinar una visita. facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

Terreno · 199m² · P. Avellaneda - Terreno. 2 Phs + 1 Local. Usab 1

USD 240.000

199 m² tot.

Avenida Olivera 1200

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Lisandro Borquez. Ubicado sobre Av. Olivera a media cuadra de Av. J. B. La Salle. Cercanía a Av. Directorio y Av. Eva Perón. Cercanía a Au. Perito Moreno y Au. Dellepiane. A 500 metros del Parque Avellaneda. A 200 metros de Av. Gral. Eugenio Garzón. A 100 metros de Av. Escalada. Zona comercial de mediana y baja afluencia. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1. Actualmente tiene un local en planta baja al frente que funciona como farmacia. Tiene un departamento en planta baja al fondo a refaccionar totalmente y un departamento en planta alta en muy buen estado. El código urbanístico es usab 1 pudiendo construir hasta 12 metros de altura. Haciendo así que se pueda seguir construyendo hacia arriba. Se vende el terreno completo, por más que haya 3 unidades funcionales al día de hoy (no está la subdivisión hecha). Tambien esta publicado como \"casa\" con fotos del interior de la propiedad. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 131m² · Venta de Terreno en Parque Avellaneda

USD 195.000

123 m² tot.

Av. Eva Peron 4257

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta de Terreno sobre Av. Eva Peron en Parque Avellaneda. Acepta M2 en parte de pago. Aceptamos Criptomonedas en forma de pago. Posibilidad de financiacion en usd. Este terreno esta catalogado por el nuevo codigo urbanistico como Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta, las mismas son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Permite edificar pb+ 7 Pisos + 2 Retiros. En detalle se pueden construir pb + 7 Pisos de 8. 66 mts x 10. 2 mts = 706 mts2. un 1er Retiro de 8. 66 mts x 8. 2 mts = 71 mts2. y un 2do Retiro de 8. 66 x 2. 2 mts = 19 mts2. Esto nos da un total de mts construibles de 796 mts2, usando un 25% de esos mts en areas comunes nos quedan 597mts2 Vendibles. Teniendo en cuenta el valor de la propiedad y los mts2 vendibles tenemos una incidencia de 418 usd x mt2 vendible. Se puede tomar el 30% del valor en mts2 en la misma obra o mts2 terminados en otras edificaciones a analizar. Por la cuadra pasan varias lineas de Colectivos: 7, 8, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193, 195. Todas las medidas enunciadas son meramenteorientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado. Celia Carmen Molina Matrícula cucicba 7618. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Celia Carmen Molina, Matrícula cucicba 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 7618

Terreno · 197m² · Venta: Lote Para Desarrollo 6 Pisos Dos Retiros

USD 210.000

197 m² tot.

Avenida Mariano Acosta 900

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Oscar Moscardini. venta terreno 197 M² parque avellaneda capital federal desarrollo inmobiliario. incidencia: usd 297. acepta metros en parte de pago. Terreno estratégicamente ubicado en Parque Avellaneda, Capital Federal, sobre Avenida Mariano Acosta, con potencial excepcional para desarrollo inmobiliario de alta rentabilidad. El predio ofrece condiciones óptimas para construir un edificio compacto y moderno, con capacidad para Planta Baja, cinco pisos y dos retiraciones, manteniendo el carácter residencial del barrio y proyectando una propuesta arquitectónica exclusiva. Su privilegiada localización representa una ventaja competitiva: a tres cuadras de Avenida Directorio, seis de Rivadavia y próximo a la autopista au6, configura un nudo de comunicaciones de primer nivel. La cercanía al Parque Nicolás Avellaneda agrega valor paisajístico y urbanístico al proyecto. La zona cuenta con excelente conectividad mediante transporte público: múltiples líneas de colectivos, estación Floresta del Ferrocarril Sarmiento y próxima extensión de la línea de subterráneo A, garantizando accesibilidad integral. Superficie aproximada de 197 m², el terreno reúne condiciones técnicas y urbanísticas ideales para un desarrollo inmobiliario de alta proyección, con potencial de valorización significativa. Inversión recomendada para desarrolladores con visión estratégica de crecimiento urbano en uno de los barrios con mayor proyección de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno , Parque Avellaneda · Casa de 3 Ambientes Sobre Lote de Lote 8.66 X 18

USD 132.000

161 m² tot.

Pasaje Juan Leon Palliere 1319

Parque Avellaneda, Capital Federal

6. 2. 7 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U. S. A. B. 0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9, 00m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. En parcelas de esquina está definido por la L. O. E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L. E. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6. 6 del presente Código. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26. Corresponden a ámbitos o recorridos urbanos que poseen una identidad reconocible por sus características físicas particulares, que son objeto de normas para obra nueva referidas a aspectos formales, proporciones y relaciones de los edificios con su entorno. Son áreas que por el carácter histórico-cultural, tradicional o ambiental que ya poseen, son objeto de un ordenamiento especial mediante normas particularizadas con el fin de preservar dicho carácter. Área edificable en planta. 0 m² Altura Máxima. 9 m. Altura Máxima Plano Límite. 9 m. combinar entrevista. cantale propiedades mejor servicio garantizado

Terreno , Parque Avellaneda · Moreto 700 - Lote en Venta Apto Construcción - Parque Avellaneda

USD 140.000

254 m² tot.

Moreto 700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Lote entre medianeras ubicado en Moreto 700, en pleno barrio de Parque Avellaneda. La parcela cuenta con una superficie de 254, 4 metros cuadrados, con un frente de 8, 72 metros sobre la calle Moreto y un fondo de aproximadamente 28, 80 metros, lo que otorga una forma regular y muy aprovechable para el desarrollo. El área edificable en planta es de 254, 375 metros cuadrados. Según el Código Urbanístico de la Ciudad de Buenos Aires, el predio se encuentra dentro de una Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1, destinada principalmente al desarrollo de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una altura máxima de doce metros, con un plano límite también de doce metros, lo que habilita el desarrollo de un proyecto residencial de baja altura. La altura podrá variar según las condiciones de los edificios linderos y lo dispuesto por la normativa vigente. Actualmente el terreno cuenta con una construcción existente en estado a remodelar o demoler, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto nuevo o reciclar sobre la estructura previa. Su ubicación y sus dimensiones lo convierten en una oportunidad tanto para uso particular como para inversión y desarrollo. Parque Avellaneda es un barrio residencial del oeste porteño, reconocido por su tranquilidad, su entorno verde encabezado por el Parque Avellaneda y su buena conectividad a través de avenidas y transporte público que lo vinculan con el resto de la ciudad. La zona combina el perfil de casas bajas con un desarrollo residencial en crecimiento. En Ambiente 23 nos especializamos en la venta de lotes y propiedades en Parque Avellaneda. Valuación inmediata, atención personalizada. Si estás pensando en vender o alquilar en Parque Avellaneda, comunicate con nosotros. - Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula cucicba 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida.

Terreno · 114m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Terreno en Venta Parque Avellaneda

USD 130.000

216 m² tot.4 amb.3 dorm.1 baño2 coch.

Echeandia al 3800

Parque Avellaneda, Capital Federal

Casa sobre privilegiado lote bien de mitad de cuadra con frente al este (disfruta de las mejores horas de asoleamiento) Inmueble con una superficie total de 216 m² que ofrece múltiples opciones de desarrollo comercial y habitacional. Vivienda tipo chorizo, de 4 ambientes. Distribuida en una planta funcional, que incluye living, estar, comedor, amplia cocina independiente, 3 dormitorios, baño completo, lavadero. Garaje para varios autos y jardín al frente. Patio al fondo, el cual dispone de una construcción a terminar a modo de monoambiente, deposito o taller de trabajo. Posibilidad de ampliación para inversores. ubicación: A 100 mts de Av. Eva Perón, a 100 mts de Lacarra, a 200 mts del nudo autopista 25 de Mayo, Perito Moreno y Richieri que le confiere ventajas únicas de movilidad y velocidad operativa hacia cualquier destino. A 200 metros de la terminal de ómnibus Dellepiane. A 6 cuadras estamos en presencia del Parque Avellaneda, un pulmón verde de 30 hectáreas que alberga patrimonio histórico, la antigua Casa de la Estancia y un destacado vivero, es un barrio residencial tranquilo caracterizado por sus amplios espacios verdes y casas bajas. A 5 minutos de estación Plaza de los Virreyes, también conocida como Estación Eva Perón, primer paradas de la Línea E del Subte de Buenos Aires y del Premetro. Hospitales cercanos: Hospital General de Agudos P. Piñero a unos 8 minutos. Gran oferta educativa inicial, primaria, secundaria tanto estatal como privada y a 10 minutos de la Universidad Tecnológica Nacional. Colectivos que pasan por la zona 4-7-Ver datos-88-91-96-Ver datos-Ver datos-No pierdas la oportunidad de visitarla! Contáctanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Terreno · 122m² · Venta • Terreno • Parque Avellaneda • Parque • Cochera • Lote

USD 145.000

214 m² tot.

Gregorio de Laferrere al 4800

Parque Avellaneda, Capital Federal

¡Oportunidad única en Parque Avellaneda! Gregorio de Laferrere, entre Homero y Av. Escalada. ¿Buscás espacio, potencial y ubicación? Esta casa sobre lote propio tiene todo para convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión con proyección. Son 214 m² totales en una propiedad con carácter, lista para ser transformada según tu estilo. Características destacadas: 122 m² cubiertos con distribución funcional y casi 100 m² descubiertos. Amplio parque ideal para disfrutar al aire libre. Posibilidad de dividir en dos propiedades. Ubicada en una calle tranquila del corazón de Parque Avellaneda, con excelente conectividad. Ideal para quienes buscan refaccionar a medida, aprovechar una estructura sólida y dar vida a un proyecto personal o familiar. No dejes pasar esta propiedad con metros reales y posibilidades reales. Contactanos hoy y coordiná tu visita. ¡Lo mejor está por hacerse! facundo orestes vivas real estatemat. N°4034. T° lx F° 4034cmycpdjmecucicba 8616Art. 4 de la ley 5859 y Art. 10 inc. 8 de la ley 2340

Terreno · 144m² · Venta Lote Usaa o Casa en Parque Avellaneda

USD 240.000

144 m² tot.

Calle Jose E. Rodo 3900

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Martin Macagno cucicba 6267 / cmcpdjlm 821- Contacto: Sandra Lemo. inversión única en parque avellaneda: lote O casa en esquina con gran potencial desarrollador. Ubicación estratégica: Parque Avellaneda, en una zona en crecimiento y con alta demanda tanto residencial como comercial. Este lote es ideal para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su rentabilidad. Características del lote: Superficie: 144 m² Zonificación: usaa. Altura máxima: pb + 7 pisos + 2 retiros (22, 80 m) Metros vendibles: 1. 290 m² Prefactibilidad: Proyecto urbanístico a disposición para facilitar tus planes de desarrollo. Este terreno es el lugar ideal para construir un edificio moderno con múltiples unidades habitacionales o un desarrollo mixto con locales comerciales. ¡El límite es tu imaginación! La propiedad actual: casa con ingresos inmediatos. Mientras planificas tu desarrollo, aprovecha esta casa en buen estado que actualmente funciona como alquiler temporario: Superficie cubierta: 5 ambientes luminosos. Distribución funcional: Living amplio con cocina integrada y portón levadizo (opción para cochera). 3 habitaciones amplias y una cuarta más pequeña, todas con ventilación al patio interno. Sector adicional: Cocina secundaria en el patio. Baños: 4 baños con ducha, distribuidos estratégicamente. Terraza: Amplia, con posibilidad de ampliación o nuevos espacios. Por qué invertir aquí: Zona en auge: Parque Avellaneda combina tranquilidad barrial con accesos rápidos a puntos clave de la ciudad. Conectividad: Cerca de avenidas principales, transporte público y espacios verdes. Potencial de rentabilidad: Ideal para proyectos habitacionales, comerciales o mixtos, con alta demanda en la zona. Contactanos hoy mismo para más información y coordinar una visita! Transformá este lote en el próximo gran desarrollo de Parque Avellaneda. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Facilitamos tu Cambio. Si necesitas vender tu propiedad para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones de manera simultánea, asegurando un proceso ágil y seguro. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 406m² · Venta Terreno en Parque Avellaneda

USD 395.000

406 m² tot.

Av. Directorio al 3500

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente lote para desarrolladores E inversores sobre av. Directorio – parque avellanedaventa de.. - propiedad de 5 ambientes al frente.. Mas- local comercial al frente. Mas- garage.. Mas- otra unidad de 3 amb al fondo. Mas- terraza con la superficie total del 5 ambientes. Mas- un monoambiente en la terrazaavenida Directorio 3500 parque avellaneda cabapotencial de desarrolloSuperficie del terreno: 406 m²Frente aproximado: 9, 75 metrosFondo aproximado: 48 metrosZonificación estimada: usab 2Altura estimada: 17, 20 metros (pb + 5 pisos aprox.) Potencial estimado de entre 1. 000 y 1. 300 m² vendibles, sujeto a proyecto y factibilidad definitiva. Su conformación permite proyectar un edificio moderno con excelente eficiencia de planta, ideal para desarrollar unidades de 1, 2 y 3 ambientes, incorporando un local comercial en Planta Baja que agregue valor al emprendimiento. Parámetros urbanísticos estimados- Altura máxima estimada: 17, 20 metros (Planta Baja + aproximadamente 5 pisos). - Altura de basamento: 11, 60 metros. - El Código Urbanístico no aplica fot tradicional, la capacidad constructiva se determinapor envolvente. - Usos permitidos: Vivienda multifamiliar, locales comerciales en Planta Baja, oficinasprofesionales y cocheras. Características del lote - Frente aproximado: 9, 75 metros. - Lote profundo (aprox. 45 a 48 metros). - Frente sobre avenida, lo que favorece el desarrollo de usos mixtos. Tipología sugerida: - Planta Baja con local comercial y acceso. - Pisos superiores destinados a unidades de vivienda (1, 2 y 3 ambientes). - Posibilidad de terraza accesible o amenities simples. *Avenidas PrincipalesAv. Mariano Acosta (a 1 cuadra): Cruce clave que conecta con el sur y el norte de la ciudad. Av. Juan Bautista Alberdi (a 4 cuadras): Corre paralela y tiene gran movimiento comercial y gastronómico. Av. Olivera (a 4 cuadras): El otro eje importante que marca el inicio del corazón de Parque Avellaneda. Autopista Perito Moreno (au6): Con acceso inmediato (subida/bajada de Av. Mariano Acosta). * Plazas y Espacios VerdesParque Avellaneda (a 4 cuadras): Es el referente total de la zona. Un predio inmenso con polideportivo, centros culturales (La Chacra de los Remedios) y pistas de atletismo. Plaza Tte. Gral. J. J. De Urquiza: Un espacio verde más pequeño y tranquilo a pocas cuadras, ideal para descanso rápido. * TransporteSubte: Estación Plaza de los Virreyes (Línea E) se encuentra a unas 10 cuadras aproximadamente, conectando rápido con el centro. ConclusiónEl inmueble ubicado sobre Avenida Directorio presenta una prefactibilidad favorable paradesarrollo inmobiliario, especialmente orientado a edificio de viviendas con local comercialen Planta Baja. La ubicación, el frente sobre avenida y la profundidad del lote lo hacenatractivo para inversores y desarrolladores. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan cucicba Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 - cmcpdj 887 Folio 96 8 Tomo ii, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S. R. L., cuit Ver datos-9, Víctor Martínez 419, Caballito, caba.

Terreno , Parque Avellaneda · Terreno de 10,51 m de Frente por 15,31 m de Fondo en Venta en Parque Avellaneda

USD 130.000

161 m² tot.

Remedios 4700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en esquina de 10, 51m de frente por 15, 31m de fondo el cual cuenta con una superficie total de 161m². El código urbanístico determina que la altura máxima permitida es de 12m (pb + 3 pisos) siendo usab 1 el área donde se encuentra, de esta manera la superficie máxima construible aproximada es de 644m². La lfi y lib y lfi no afectan al lote. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo 1: Corresponde a áreas predominantemente residenciales con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. Buena ubicación: 2 cuadras de Av. Olivera, 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de la Salle, 3 cuadras de la Au. Perito Moreno, 3 cuadras de Av. Bruix, 1 cuadra de la Av. Gral. Eugenio Garzón, 3 cuadras del Parque Avellaneda. -Los metrajes y las expensas son aproximados y los valores definitivos surgirán del titulo de propiedad y de la ultima liquidación de expensas. El departamento no cuenta con la accesibilidad para personas con discapacidades físicas. Matrícula cucicba N° 9127

Terreno , Parque Avellaneda · Casa Valor Terreno 8,66x12 m

USD 98.000

100 m² tot.

Av Bruix 4700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Casa en lote propio valor terreno de 8, 66x12 metros, Altura máxima edificable 3 Pisos. -

JAP-JAP-2527_2 · Venta de Casa a Refaccionar en Parque Avellaneda, Capital Federal

USD 132.000

154 m² tot.

Av. San Juan Baustista de la Salle 1879. Entre Francisco Bilbao y Gregorio De Laferrere

Parque Avellaneda, Capital Federal

Lote en Parque Avellaneda, Capital Federal. Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores. Propiedad ubicada sobre Av. San Juan Bautista de la Salle, a metros de Av. Olivera, en una zona con gran potencial de crecimiento y excelente conectividad en el sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires. El lote cuenta con 8, 80 m de frente y aproximadamente 26 m de fondo promedio, con laterales de 28, 70 m y 23, 80 m, alcanzando una superficie de terreno de aproximadamente 231 m². La propiedad posee una edificación preexistente en estado de demolición, por lo que se presenta como una excelente alternativa para desarrollar un nuevo proyecto desde cero. Características principales: Superficie de terreno: 231 m² aprox. Frente: 8, 80 m. Fondo promedio: 26 m aprox. Laterales: 28, 70 m y 23, 80 m. Casa a reciclar/demoler. Zonificación U. S. A. M. Altura máxima permitida: 17, 20 m. Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo. Posibilidad de permuta. Ubicación estratégica: a pocas cuadras del Parque Avellaneda, con rápido acceso a Av. Olivera, Av. Alberdi, Av. Eva Perón, Av. Escalada y Autopista Dellepiane, además de contar con numerosas opciones de transporte público. Una propiedad ideal para quienes buscan terreno, ubicación y posibilidades de desarrollo en la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. En común con morinigo estudio inmobiliarioxintel(jap-jap-2527)

Terreno , Parque Avellaneda · Casa Antigua Valor Terreno 8,66 X 27
Terreno , Parque Avellaneda · Espectacular Lote en Venta a m de Parque Avellaneda

USD 124.900

182 m² tot.

Tandil 3987

Parque Avellaneda, Capital Federal

Espectacular lote en venta A metros de parque avellaneda. Inmejorable ubicación. El lote se encuentra sobre la calle Tandil al 3900, al lado de la esquina, frente al Parque Avellaneda. Frente 8, 66mts. Fondo 21, 60mts. Mixtura 2. Ya está demolido. Ideal para taller con vivienda o una hermosa casa frente al Parque. A metros de Av. Lacarra, Av. Directorio y cercanía con el Subte E. Excelente acceso a las autopistas 25 de Mayo, Luis Dellepiane y Perito Moreno. Cualquier consulta es bienvenida. Dr Gaston Portnoy negocios inmobiliarios. Matricula cucicba 2901. Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los valores de los impuestos están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual.

Terreno · 153m² · Excelente Terreno en Parque Avellaneda (Zona Comercial)

USD 210.000

153 m² tot.

Av. Eva Perón al 4741

Parque Avellaneda, Capital Federal

Venta amplio terreno 8. 66 x 17. 67 m ¡¡ excelente ubicación!! si querés conocer más detalles contactanos Y con gusto respondemos tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosExcelente lote en una ubicación estratégica sobre Av. Eva Perón, en pleno corazón de Parque Avellaneda, una de las zonas más dinámicas del barrio. Su localización privilegiada, a metros del encuentro de Parque Avellaneda, Mataderos y Villa Lugano, lo convierte en un punto de referencia con gran alcance comercial y excelente conectividad. Frente a Coto y rodeado de un importante corredor comercial, cuenta con gran circulación vehicular y peatonal, ideal para desarrollar un proyecto comercial, vivienda multifamiliar o inversión. Una oportunidad única para proyectar tu emprendimiento, instalar tu marca en el barrio y aprovechar el constante crecimiento y movimiento de una ubicación con enorme potencial de desarrollo. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 0: La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros. Las dimensiones del lote en metros son: 8. 66 x 17. 67 mSuperficie total aproximada: 153 m²Las medidas y fotos son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ubicado sobre Av. Eva Perón 4741, en una zona comercial muy transitada con gran movimiento diario. Cercano a Av. General Paz, Av. Escalada y Av. Directorio, rodeado de supermercados, locales gastronómicos y comercios de distintos rubros. Excelente conectividad con múltiples líneas de colectivo, acceso al Premetro, Subte Línea E y Tren Belgrano Sur. consultá por financiación. Si necesitás un préstamo o crédito, te asesoramos y te acompañamos en todo el proceso. Si querés conocer más detalles, contactanos. Con gusto respondemos todas tus consultas. Teléfono: 4683 - 6900WhatsApp: Ver datosPágina Web: Dirección: Eva Perón 5202 caba

Terreno · 179m² · Venta Lote Parque Avellaneda

USD 325.000

179 m² tot.

Avenida Directorio 3800

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Cecilia Campero. Excelente terreno ubicado sobre la Avenida Directorio, a una cuadra y media del Parque Avellaneda. A pocas cuadras de la Autopista Perito Moreno, Autopista 25 de Mayo y varias lineas de transporte. Frente: 8, 66 m (fondo 8, 66 s/plancheta) Fondo: 20, 80 m (20, 30 s/plancheta) Distrito: usaa (Unidad de sustentabilidad de altura alta) H Max: 22, 80 mts. Morfología: P. B +7 pisos + 2 retiros. Basamento: No. lfi: exenta. lib: exenta. aph: Desestimado. M2 vendible = 1410 m2. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 497m² · Venta de Terreno en Usab1

USD 210.000

497 m² tot.

White al 700

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente Lote Propio en Parque Avellaneda – Ideal Emprendimiento o Refacción TotalUbicación: White al 700 (entre Tapalqué y Bragado), Parque Avellaneda, caba. Medidas del LoteSuperficie Total: 489 m²Frente: 8, 66 mFondo: 56, 47 mLote de generosas dimensiones en una sola planta, con un fondo libre excepcional de más de 56 metros de profundidad: Estructura principal: Casa a refaccionar/modernizar distribuida íntegramente en planta baja. Espacio exterior y fondo: Gran parque con piscina en muy buen estado de conservación. Quincho y complementos: Al fondo del terreno cuenta con habitación independiente y sector de quincho. Terraza: Accesible y transitable en toda la superficie de la cubierta, ofreciendo gran potencial de expansión o desarrollo. Ubicación y EntornoUbicado en el corazón del barrio de Parque Avellaneda, una zona residencial tranquila y consolidada que combina la calma del barrio con un Excelente acceso a avenidas principales: Conectividad: A pocos metros de la autopista Perito Moreno y con salida directa hacia Av. Eva Perón, Av. Bruix, Av. Olivera y Av. Directorio. Puntos de interés cercanos: A minutos del emblemático Parque Avellaneda (extenso espacio verde, deportivo y cultural), centros educativos, comercios de cercanía y centros de salud. Medios de TransporteExcelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo que conectan rápidamente con el resto de la Ciudad y el Gran Buenos Aires: Colectivos cercanos: 4, 8, 46, 49, 53, 55, 57, 63, 88, 92, 96, 104, 126, 180, 195. lma broker inmobiliario – Matrícula n° 9303Miembro cia (cámara inmobiliaria argentina). Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente. Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso. Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a lma broker inmobiliario

Terreno · 1153m² · Lote en Venta P. Avellaneda - 3.972 m Vendibles

USD 680.000

1153 m² tot.

Avenida Escalada 2000

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Micaela Perez csi 6671 / Lucas Federico Delgado cucicba 6339- Contacto: Lucas Federico Delgado. - Consultar “posibilidad de financiar el 35% a 5 años cuota fija en usd” descripción de la propiedad: * triple frente sobre lote de: 25. 98m2 de frente x 46, 80m2 de fondo. * Excelente lote gran ubicación dentro de Parque Avellaneda. * usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) * Según estudio de pre-factibilidad hecho (se adjunta) * Superficie total del lote 1. 153m2. * Metros vendibles: 3. 972m2 + 45 cocheras. * Metros construibles: 4. 922m2. Características de la ubicación: * Extraordinaria ubicación: Sobre la Av. Escalada, a 8 cuadras de la au. Perito Moreno y 8 cuadras. de la au. Dellepiane y a 1 cuadra de Av. Olvera, a 2 cuadras de Av. San Juan Bautista de La Salle y a. 2 cuadras de la Av. Eva Peron. Medios de transporte: * Varias líneas de colectivos: 7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

SVA-SVA-228_2 · Lote. | Jose Bonifacio Al 3900

USD 250.000

230 m² tot.

jose bonifacio 3960

Parque Avellaneda, Capital Federal

Lote en venta Parque Avellaneda, Capital Federal. usaa. Unidad de Sustentabilidad Alta. Superifice del lote 230mts2. Metros vendibles aproximados 1100. Los metros son aproximados dependiendo del proyecto. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (cmplp Nº 7734) Mauricio Panno, C. M. C. P. S. N. Nº 948 T iii F 48 y Sebastian I Viña (cucicba 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. xintel(sva-sva-228)

Terreno , Parque Avellaneda · Lote en Esquina | Usaa | 2.700 m² Construibles | Parque Avellaneda | Ideal Desarrollo

USD 310.000

292 m² tot.

Avenida Juan Bautista Alberdi 4652

Parque Avellaneda, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece a la venta un lote en esquina estratégicamente ubicado sobre Av. Juan Bautista Alberdi 4652, esquina White y Bragado, en el corazón de Parque Avellaneda, una zona con gran crecimiento y excelente conectividad. El inmueble cuenta con una ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, con rápido acceso a importantes arterias, transporte público y una amplia oferta comercial. Características del terreno. Lote en esquina. Superficie del terreno: 292 m². Frente sobre Av. Alberdi: 12, 45 m. Frente sobre Bragado: 12, 20 m. Lateral izquierdo: 22, 74 m. Lateral derecho: 26, 10 m. Zonificación: usaa. Mixtura de usos: Mixtura 3. Código anterior: C3 ii – fot Libre. Potencial constructivo. Superficie edificable total aproximada: 2. 700 m². Superficie vendible estimada: 2. 121 m² (aprox. 1. 886 m² cubiertos + 235 m² descubiertos). Proyecto estimado de pb + 7 pisos + 2 retiros. Incidencia aproximada: usd 146/m² vendible. Usos permitidos. Ideal para desarrollos de: Viviendas. Locales comerciales. Depósitos. Servicios. Emprendimientos de uso mixto. Su condición de esquina brinda una excelente exposición comercial y una mayor calidad arquitectónica para cualquier desarrollo.

Terreno , Parque Avellaneda · Terreno 356 m² Sobre Av Directorio 3538 | Local Funcionando | Excelente Inversión

USD 450.000

356 m² tot.

Avenida Directorio 3538

Parque Avellaneda, Capital Federal

Terreno en venta sobre Av. Directorio 3538 – 356 m² con local funcionando. Excelente oportunidad de inversión sobre Avenida Directorio 3538, una de las arterias más transitadas y comerciales de la zona. El terreno cuenta con 356 m² totales y actualmente posee un local/galpón en funcionamiento como lubricentro, lo que permite obtener renta inmediata o continuar con la actividad comercial existente. Su ubicación estratégica sobre avenida garantiza gran visibilidad, alto flujo vehicular y excelente exposición comercial, características ideales para distintos desarrollos o emprendimientos. La propiedad presenta un frente amplio con acceso vehicular, espacio interior cubierto y gran potencial para múltiples usos, tanto comerciales como para desarrollo inmobiliario. Rodeado de edificios, comercios y servicios, en una zona en constante crecimiento y con muy buena conectividad. Características principales: - Dirección: Av. Directorio 3538. - Superficie total: 356 m² - Frente sobre avenida de alto tránsito. - Local / galpón actualmente utilizado como lubricentro. - Posibilidad de renta inmediata. - Excelente visibilidad comercial. - Ideal inversión o desarrollo. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica con gran potencial comercial y de crecimiento. Transportes Cercanos. Colectivos: 4, 7, 55, 86, 88, 96, 104, 114, 126, 180. Datos útiles: Barrio: Parque Avellaneda. Comuna: Comuna 9. Área Hospitalaria: htal. Dr. P. Piñero. Comisaría Comunal: 9. Comisaría Vecinal: 9C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xi. Código Postal: 1407. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas, al igual que las medidas aquí citadas de los ambientes también está sujeta a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para visitarlo o mas información, comunicarse vía WhatsApp al 11 Ver datos o a nuestra oficina Ver datos2374 de lunes a viernes de 10: 30 a 18: 30 horas.

FHP-FHP-203_2 · Excelente Lote Frente Al Parque | Usab 1 | Gran Potencial Constuctivo

USD 129.500

245 m² tot.

LACARRA, AVDA. 1012. Entre Garzon, eugenio y San pedro

Parque Avellaneda, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores e inversores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Lote de 8. 81 x 28. 69. Excelente terreno ubicado frente al Parque Avellaneda, uno de los espacios verdes más importantes de la ciudad, que brinda un entorno abierto, vistas despejadas y un gran pulmón de aire, características cada vez más valoradas en proyectos residenciales. La propiedad se encuentra a tan solo dos cuadras de Avenida Directorio, con acceso a múltiples líneas de colectivos, centros comerciales, establecimientos educativos y una amplia oferta de servicios. Datos Urbanísticos. Zonificación: usab 1. Altura máxima permitida: 12 metros. Excelente potencial para desarrollo residencial. Entorno consolidado y de constante crecimiento. Su privilegiada ubicación frente al parque garantiza luminosidad, ventilación y una calidad de vida diferencial para futuros desarrollos. Ubicación. Emplazado en una zona residencial con excelente conectividad, cercano a avenidas principales como Directorio, Juan B. Alberdi y Lacarra, permitiendo rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad. Una oportunidad ideal para quienes buscan desarrollar en una ubicación con gran demanda y excelente entorno urbano. Figueroa Hermida srl. Matricula 2768 //cucicba 7183 cucicbaxintel(fhp-fhp-203)

Terreno , Parque Avellaneda · Parque Avellaneda - Lote 8.66 X 45.84 m - Ideal Para Desarrollo
Terreno · 125m² · 5 Ambientes · Lote con 650 m² Vendibles – Pb + 5 + 2 Retiros – Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 195.000

140 m² tot.5 amb.5 dorm.2 baños

Tapalque 4311

Parque Avellaneda, Capital Federal

Oportunidad estratégica para constructores e inversores. Lote de 8, 60 x 16 mts aprox., ubicado sobre Tapalque a 20 mts de Av. Olivera, con excelente entorno urbano y conectividad inmediata. A solo: 20 mts de Av. Juan B. Alberdi. 200 mts de Av. Directorio. 300 mts de Av. Rivadavia. Zona consolidada, con fuerte demanda residencial y comercial, ideal para desarrollo de unidades funcionales de 1, 2 y 3 ambientes. Proyecto estimado: ✔ Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. ✔ Aproximadamente 650 m² vendibles. ✔ Muy buena incidencia de tierra. ✔ Potencial excelente de rentabilidad. La ubicación garantiza rápida comercialización por cercanía a avenidas principales, transporte público, comercios y servicios. Perfecto para quienes buscan: Desarrollo para venta en pozo. Proyecto de renta. Mix de unidades compactas de alta rotación. Gran oportunidad para maximizar margen en una zona de constante crecimiento. Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores) Matrícula Mat. 113. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Inmopul srl (Flores) Inmopul srl (Flores), Matrícula Mat. 113 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 113

Terreno · 122m² · Venta Lote Excelente Ubicacion P Avellaneda

Consultar precio

122 m² tot.

Martínez Castro 200

Parque Avellaneda, Capital Federal

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo cucicba 6470 / cmcpdjlm 810- Contacto: Silvana Castelani. el equipo remax vende lote parque avellaneda capital federal. Lote urbano de 122 m² ubicado estratégicamente en Parque Avellaneda, Capital Federal, sobre Martínez Castro metros de Av. Directorio, representa una inversión inmobiliaria de alto potencial para desarrolladores con visión de crecimiento. Ubicación estratégica. El terreno se emplaza en zona residencial consolidada con excelente conectividad. Proximidad a avenidas principales como Directorio, Lacarra y Olivera garantiza acceso rápido a autopistas y medios de transporte público, incluyendo la línea A de Subte. El entorno se caracteriza por calles arboladas, cercanía al Parque Avellaneda e infraestructura urbana completa con colegios, centros deportivos y comercios de proximidad. Características técnicas. Superficie total: 122 m² Zonificación: U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura máxima permitida: 22, 8 metros. Zonificación cpu: R2a ii. Índice de Edificabilidad fot: 3, 44. Metros construibles aproximados: 420 m² potencial de desarrollo. Planta baja comercial con 6 a 8 unidades residenciales, aprovechando al máximo la edificabilidad del terreno. Sin restricciones patrimoniales, el lote ofrece flexibilidad para un proyecto inmobiliario de alto impacto que optimice las condiciones urbanísticas del sector. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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