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USD 640.000
Cochabamba 3800
Boedo, Capital Federal
333 m² tot.
Retasado!! Lote 8. 66 x 38. 74 mtrs. Superficie de lote 333, 15 m2. Aptos Vendibles 2443m²: Planta Baja + 10 Pisos + 1 retiro vendible + Subsuelo para 12 cocherasse toma M2 construibles en un 50%financiacion directa por parte del propietariomuy buena ubicación sobre la calle Cochabamba entre Castro Barros y Castro. Subte E Estación Boedo. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. L. F. I. 33, 82 m / 24, 63m 1L. I. B. 45, 09 m [No afecta][R2bI] F. O. T. 1, 6; Sup. F. O. T. 533, 04 m2S/ Código nuevo: Edificabilidad: C. M. [Corredor Medio] Área de mixtura de usos 2: Se permite construir hasta 31, 20mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. F. I. [con una P. B. De 3, 00mts libre mínimo], más un piso retirado 2mts de L. O. Y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 2mts del anterior y 4m de altura [usos comunes], más 3, 25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas. Por proyecto resultarían 10 pisos vendibles sobre L. O. , más un piso vendible retirado dos metros de la L. O. ; más planta baja y subsuelo para 12 cocheras fijas, y áreas de usos comunes / servicios, y 42 espacios de estacionamiento para bicicletas en subsuelo. Costo de plusvalía aproximada – Volumetría máxima edificable1. 742, 00 m² x 720 U. V. A. /m² x 18% = 225. 763 U. V. A. = $ Ver datos = u$s 181. 673, 00 [B. N. ] [1 uva = $ 74, 17 valor bcra al 26/abr/2021]// u$s 110. 091, 00 [dólar Banco Nación = $us 92, 17 / Dólar C. C. L. = $us 152, 10][C. C. L. ]Edificabilidad: Sup. De planta edificable 264, 76 m² 2Sup. De planta cubierta vendible aprox. 198, 28 m² / 187, 13 m² Metros vendibles aproximados por anteproyecto 2. 442, 73 m²cubierta 2. 131, 72 m²; balcones 213, 39 m²; terrazas 43, 42 m²Superficie cubierta total edificable computable a plusvalía 2. 843, 08 m²Unidades vendibles p/AnteproyectoLocal comercial / Estudio profesional, P. B. [43, 40 m²] 1 un. 2 ambientes [57, 97m²] 11 un. 3 ambientes, tipo dúplex. [81, 38m²] 5 un. 4 ambientes [116, 71m²] 10 un. 4 ambientes [161, 27m²] c/terraza 1 un. 11 cocheras fijas42 bicicleteros independientesS. U. M. + Coworking + gym + Piscina + SoláriumCosto de plusvalía aproximada – Volumetría máxima edificable1. 742, 00 m² x 720 U. V. A. /m² x 18% = 225. 763 U. V. A. = $ Ver datos = u$s 181. 673, 00 [B. N. ] // u$s 110. 091, 00 [C. C. L. ] [1 uva = $ 74, 17 valor bcra al 26/abr/2021] [dólar Banco Nación = $us 92, 17 / Dólar C. C. L. = $us 152, 10] Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 325.000
INCLAN 2800. Entre Luca, esteban de y Dean funes
Boedo, Capital Federal
1180 m² tot.
Oportunidad! Excelente lote en boedo! Excelente ubicacion A una cuadra de av. Juan de garay (metrobus), A 2 cuadras de av. Jujuy (subte H) A 2 cuadras de av. Chiclana (metrobus) Y A 2 cuadras de av. Brasil (metrobus) zona: usab 2. medidas lote: 8, 60 X 43, 95. altura total: 11, 60. superficie vendible: 1227 M2, posibilidad de hacer pb + 3 pisos + 1 retiros. plusvalía: $ 3. 788. 698, 60. - consultar estudio de factibilidad completo disponiblexintel(ber-ber-Ver datos)
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USD 298.000
Colombres 1700
Boedo, Capital Federal
209 m² tot.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 209. 78m2. Frente 16. 49m, Contrafrente 16. 75m, Lateral derecho 11. 73m, Lateral Izquierdo 14. 68m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1510. 78m2Superficie Vendible: 1300. 00m2 (1109. 00m2 Cubiertos + 191. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2biiifot: 1. 2Sup Vendible: 251. 74m2*en caso de edificar se debe dejar un retiro A partir del 1er piso de 4. 15 mts desde el lindero izquierdo por salcedo debido A que se cedio una servidumbre aerea. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 480.000
Avenida San Juan 2400
Boedo, Capital Federal
394 m² tot.
Altura Maxima 38 mts. Coredor Alto. pb+11 pisos + 2 retiros. Total construible aprox = 2. 900 m2. nota: todas las medidas, datos E imagenes en este aviso son aproximadas Y A solo efecto ilustrativo E informativo, no siendo contractuales de ninguna forma. Las reales serán las que resulten del título de propiedad Y del plano respectivo. Venta ad-corpus. El precio puede. variar sin previo aviso. Fernando ledo mat. 1410. Ley 5115 esta propiedad no posee entrada para discapacitados.
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USD 1.250.000
Muñiz 1060/66
Boedo, Capital Federal
419 m² tot.
Planos aprobados, derechos pagos Y demolición realizada. excepcional lote en boedo. Doble frente. medidas frente Ver datos M2. Superficie total 424, 81 M2. aprobado para 2. 000 M2 vendibles totales. local comercial 47 M2. cocheras: 27. superficie libre 91. 25 M2. ex distrito R2A2. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignados en base a datos que fueron proporcionados por el propietario, no tienen valor contractual y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que emanen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, y otros, que se visualizan en las imágenes publicadas, no integran la oferta de venta, salvo manifestación explícita, al contrario. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación u oferta requiriendo la documentación que corresponda. Los valores están sujetos a cambios. Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
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USD 700.000
castro barros 1400
Boedo, Capital Federal
1581 m² tot.
Excepcional terreno en forma de "T" de 17 metros de frente por 68 metros de largo por 38 metros al contrafrente, total 1581 m2 Se trata de un lote en forme de "T" con un F. O. T. De 3. 46, la zonificación es R2 a ii. Excepcional terreno en forma de "T" de 17 metros de frente por 68 metros de largo por 38 metros al contrafrente, total 1581 m2 Se trata de un lote en forme de "T" con una altura. El lote se encuentra a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo, a quinientos metros de la estación Boedo de la línea H del subterráneo y a una cuadra de las Avenidas Boedo y Pavón. Zona U. S. A. B. 2 Altura máxima 11. 20 mts. Línea interna 42. 95 mts. 2429. 76 mts. Vendibles primer a tercer piso iguales y cuarto piso con retiro. superficie terreno 1581M2. El lote se encuentra a dos cuadras de la Autopista 25 de Mayo, a quinientos metros de la estación Boedo de la línea H del subterráneo y a una cuadra de las Avenidas Boedo y Pavón. Por consultas y asesoramiento lider propiedades Ver datos, Ver datos6666
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USD 450.000
Av. La Plata al 1900
Boedo, Capital Federal
407 m² tot.
Terreno a la venta en Boedo. Frente de 7, 79mts y profundidad de 48, 65. Lote regular. Mixtura 4. usaa. Potencial edificable: 1126 m2 y 12 cocheras en planta baja. pb + 7 pisos + 2 retirosLinea de frente interno 18, 95Altura maxima 22, 80No paga plusvalía. Valor de venta terreno usd 450. 000Comisión 4%
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USD 370.000
Estados Unidos al 4100
Boedo, Capital Federal
1400 m² tot.
Oportunidad. Venta terreno Boedo / Caballito. Apto mas de 1400 m2 vendibles. Emplazamiento excelente. Zona de mucho crecimiento. - A 200 metros de Av. La Plata. Polo gastronómico. - A 300 metros linea de subte "E" Estación Av. La Plata. - A 800 metros de Av. Rivadabia y linea de subte "A" Estación Rio de Janeiro. Polo comercial y gastronómico. - Accesibilidad rápida a autopista 25 de mayo, la cual conecta con toda la ciudad. Medidas del lote 8, 66 de frente x 21, 95 de fondo. La propiedad tiene un petit hotel de tres pisos que consta de las siguientes características y distribución: - Planta baja local, deposito, de toda la superficie del terreno, con un patio de 8x3. - 1ra planta: Departamento 5 ambientes. Living, cocina separada con salida a un espacioso patio. - 2da planta: Depto 3 ambientes, Cocina con salida al patio donde hay un espacio que puede funcionar como quincho o deposito mas patio descubierto. - 3er planta: Amplia terraza azotea, con parrillas y lavadero. Plusvalía 61. 703 uvas. Se evalúa permuta, formule su propuesta. tasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853
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USD 138.000
Terreno en Venta en Boedo Parque Patricios Para Construir EN Altura
Boedo, Capital Federal
161 m² tot.
Terreno en Venta en Boedo Parque Patricios para construir en alturaterreno de 9, 10mts de Frente x 14, 90mts de fondo. Unidad de sustentabilidad: altura mediasuperficie Vendible 687 + 3 cocheras en pbpb + 5 pisos + 2 retirosPagaría una plusvalía de aproximadamente usd 15. 000Ubicado a dos cuadras del Parque Patricios y boca del subte. Distrito tecnológico.
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USD 298.000
Salcedo al 3600
Boedo, Capital Federal
209 m² tot.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 209. 78m2. Frente 16. 49m, Contrafrente 16. 75m, Lateral derecho 11. 73m, Lateral Izquierdo 14. 68m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1510. 78m2Superficie Vendible: 1300. 00m2 (1109. 00m2 Cubiertos + 191. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2biiifot: 1. 2Sup Vendible: 251. 74m2*en caso de edificar se debe dejar un retiro A partir del 1er piso de 4. 15 mts desde el lindero izquierdo por salcedo debido A que se cedio una servidumbre aerea. **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 179.000
Chiclana al 3800
Boedo, Capital Federal
113 m² tot.
Excelente Lote en Venta Superficie Total 113. 60m2. Frente 9. 03m, Contrafrente 7. 65m, Lateral derecho 12. 40m, Lateral Izquierdo 17. 30m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1447. 62m2Superficie Vendible: 1098. 74m2 (982. 62m2 Cubiertos + 116. 12m2 Descubiertos) Zonificación: cmaltura: 31. 20mAncho de calle: 34mPisos: pb + 10 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: C3iifot: libresup Vendible: 885m2**Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 780.000
Cochabamba 3900
Boedo, Capital Federal
382 m² tot.
Oportunidad!! Lote 10. 76 x 44mts. Apto Vendibles 2. 863. 90m²: Planta Baja + 10 Pisos+ 1 retiro vendible. + Subsuelo para 7 cocheras. Muy buena ubicación sobre la calle Cochabamba entre Quintino Bocayuba y Castro. Subte E Estación Boedo. Numerosas líneas de colectivos. Superficie de lote = 382, 07 m²L. F. I. = 32, 78 m / 23, 78 m L. I. B. = 43, 71 m[R2bI] F. O. T. = 1, 6 Sup. F. O. T. = 611, 31 m²S/ Código Nuevo: Edificabilidad: Corredor Medio [C. M. ] Área de mixtura de usos 2: Se permite construir hasta 31, 20 mts sobre Línea Oficial, hasta la profundidad de la L. F. I. O retiro de fondo s/C. Ur. ; con una P. B. De 3, 00mts libre mínimo, más un piso retirado 2mts de L. O. Y 3m de altura [vendible], más un piso retirado 4mts de L. O. Y 4m de altura [vendible / comunes], más 3, 25mts de sobre recorrido p/salas de máquinas, caja de escalera, etc. ; Mas basamento de 6, 00 m de altura, y subsuelo, en toda la superficie del lote. Por proyecto resultarían planta baja más 10 pisos vendibles sobre L. O. , más un piso vendible retirado dos metros de la L. O. , y la posibilidad de hacer subsuelo en toda la superficie del lote; con una P. B. De 3, 00 m de altura libre y toda la superficie del lote, con la posibilidad de realizar local/es comercial/es y/o unidades funcionales en p. b. Y/o Cocheras (p. b. + subsuelos). Por ante proyecto se estiman 7 cocheras por nivel, y un promedio de 45 espacios guarda bicicleta. Edificabilidad: Superficie de planta edificable (P. B. Y 1er piso) 327, 30 m² [menos patios aux. Y áreas comunes]Superficie de planta edificable (2do a 10mo piso) 276, 41 m² [menos patios aux. Y áreas comunes]Superficie de planta cubierta vendible aprox. 215, 00 m² [variable según proyecto definitivo]metros vendibles aproximados por volumetría 2. 863, 90 m²cubierta 2. 518, 00 m²; balcones 219, 00 m²; terrazas 126, 91 m²superficie cubierta total edificable por volumetria (computable para plusvalía) 3. 237, 00 m²costo de plusvalía aproximada – volumetria maxima edificable1. 979 m² x 720 U. V. A. /m² x 18% = 256. 479 U. V. A. = $ Ver datos = u$s 206. 390, 00 [B. N. ]// u$s 125. 069, 00 [C. C. L. ] [1 uva = $ 74, 17 valor bcra al 22/03/2021][dólar Banco Nación = $us 92, 17 / Dólar C. C. L. = $us 152, 10] Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.
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USD 390.000
Cochabamba al 2900
Boedo, Capital Federal
2702 m² tot.
7 amb.
1 dorm.
2 baños
10 coch.
¡ galpón + locales en lote S/esquina! ¡ corredor medio, 2223M² vendibles! #Venta | #Terreno | #Local | #Galpón | #Casa | #SanCristóbal | #Esquina | #CorredorMedioCochabamba 2901/27 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires· Características: ~ Terreno emplazado sobre esquina, con capacidad constructiva de 2223M², por cuanto representa una excelente incidencia para proyectos según los desarrollos posibles en su ubicación en San Cristóbal. ~ Orientación hacia el se (Sudeste) en su disposición al frente. Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (pb) y planta alta (pa). ~ Actualmente, el inmueble se encuentra desarrollado en tres (3) locales comerciales independientes: un (1) galpón utilizado como taller mecánico, un (1) restaurante y una (1) fábrica para elaboración de comidas. ~ A 99 metros de Avenida San Juan. A 201 metros de Avenida Jujuy. A 251 metros de Avenida Chiclana. A 501 metros de Avenida Independencia. ~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús Sur · Estación Inclán. Subte/metro Línea H · Estación Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida y bajada Autopista (au) 25 de Mayo. ~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas. · Edificio: ~ Esquina. Su fachada se encuentra revestida en tarquini color verde musk con rectángulos de hormigón pintado en color blanco sobre cada uno de sus accesos peatonales / vehiculares y tercio inferior revestido en cerámicas color negro. ~ El edificio no constituye propiedad horizontal por lo que no se abonan expensas. Por tal motivo, cuenta con previsibles gastos de mantenimiento mensuales. · Edificabilidad / Usos: ~ Terreno de 205M² en zonificación cm (Corredor Medio). ~ Son los corredores principales. Concentran actividades, modos de transporte y densidades, con un menor grado de consolidación. ~ Usos permitidos: Área media de mixtura de usos | Nivel 3. ~ Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. · Nuevo Código de Planeamiento Urbano (cpu): ~ Apto para la construcción de trece (13) plantas totales: planta baja (pb), más diez (10) pisos, más dos (2) retiros. ~ Superficie edificable: 2702M² | Altura máxima: 31. 20M | lfi: No incidente | lib: No incidente~ Superficie vendible: 1936M² (departamentos) + 287M² (locales): 2223M²· Plusvalía: ~ 81. 672 uvas (Superficie edificable x 80% - M² según fot). · Distribución · Planta Baja · pb: ~ Taller (8. 55m x 6. 95m). ~ Depósito (4. 70m x 2. 90m). ~ Local 1 / Galpón (6. 95m x 4. 70m + 3. 10m x 1. 80m). ~ Toilette 1 (1. 80m x 1. 20m). ~ Local 2 / Salón (5. 30m x 3. 55m). ~ Paso (1. 85m x 0. 90m). ~ Baño 1 (3. 95m x 1. 35m). ~ Toilette 2 (1. 80m x 1. 35m). ~ Local 3 / Showroom (5. 40m x 3. 40m). ~ Cocina 1 (4. 00m x 1. 70m). · Distribución · Entrepiso · ep: ~ Acceso por escaleras desde taller. ~ Estar (2. 95m x 2. 80m). ~ Cocina (2. 00m x 1. 15m). ~ Baño 2 (2. 00m x 1. 60m). · Distribución · Planta Alta · pa: ~ Acceso por escaleras desde entrepiso. ~ Dormitorio (4. 00m x 2. 80m). ~ Terraza | Sector 1 (11. 45m x 9. 10m). ~ Terraza | Sector 2 (4. 25m x 2. 90m). ~ Terraza | Sector 3 (11. 45m x 5. 45m). · Superficies: ~ 2702M² | Superficie edificable~ 2223M² | Superficie vendible~ 205M² | Superficie terreno#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El presente análisis fue realizado bajo la normativa del nuevo Código Urbanístico vigente. Las superficies obtenidas son una aproximación y deben considerarse sólo como orientativas. Los cálculos definitivos deben obtenerse en relación a un anteproyecto específico. Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: . ar/tasaciones/spinelli propiedadeswww. spinelliprop. com. ar#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 Ver datos#Reservas al Ver datos Ver datos#Consultas a Ver datos#Oficina en Avenida San Juan 3467 - cabadesde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa
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USD 227.000
Inclan 4121
Boedo, Capital Federal
1425 m² tot.
Se vende casa a demoler o refaccionar, sobre lote propio de dimensiones 8, 65 x 25, en el corazon del barrio de boedo, cercano a importante zona comercial y gastronomica. Zonificacion usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media), con posibilidad de construccion hasta 6 pisos + dos retiros. Aproximadamente 1300m2 vendibles, resultando una incidencia del lote por sobre los m2 vendibles por debajo de los 180 usd!! El lote se ubica en la zona residencial del Barrio de Boedo, caracterizado por su gran oferta gatronomica, bares notables, espectaculos de tango y actividad deportiva. La cercania a importantes avenidas tales como Avenida La plata, Av. Boedo, Av. Juan de Garay y Av. Pavon, donde convergen gran cantidad de lineas de colectivos, la distancia a la estacion de subterraneo "Av. La Plata" ( a tan solo 8 cuadras), y los accesos a la Autopista 25 de Mayo, hacen que de una inmejorable ubicacion para quien desee vivir en un lugar tranquilo pero con gran conectividad. Estudio de factibilidad a disposicion
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USD 320.000
COCHABAMBA 3887
Boedo, Capital Federal
168 m² tot.
Lote en venta en boedo, 8, 66 X 16 mts, salen 12 pisos, un total de 1500 mts vendibles. Oportunidad muy baja incidencia
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USD 590.000
Castro al 1600
Boedo, Capital Federal
1572 m² tot.
Oportunidad de lote: Gran terreno sobre la calle Castro, plena zona gastronómica, de bodegones y bares, que aun mantiene ese color a barrio de casas bajas pero que esta en pleno desarrollo. Esta ubicado a pasos de Av. Garay. medidas de lote: el lote tiene medidas particulares en forma de martillo: frente: 9, 52 metrosfondo: 60, 52 metrosmas martillo A los 25, 98 de la linea de frente al sur con 62 M2 aproximadossegún el código de edificación, se debe tomar la línea de frente interna a 25, 73 mt desde la línea de frente (vereda), esto nos deja mucha porción de lote sin poder edificar y/comercializar, pero sí aprovechable para amenities, jardín, plaza, etc. Que hace que la propiedad a construir pueda tener otra categoría. También puede ser aprovechado para cocheras descubiertas o guarda coche para los propietarios. Tenemos entonces: 9, 52 x 25, 73 metros donde podemos edificar un edificio de 5 pisos (17, 20 metros de alto) más 2 retiros. Esto nos arroja un calculo de metros construibles de 1. 657, 51 mt. Ahora bien, en todo edificio se cuenta con espacios comunes y espacios de ventilación que los mismos no pueden ser comercializados, se estima un 22% de los metros construibles, dejando 1. 292, 86 metros vendibles. Hoy es usado como cocherasNo pierdas la oportunidad de adquirir la tierra para tu próximoproyecto. llámanos! Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: ley 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 8626, en Provincia de Buenos Aires: connection negocios inmobiliarios srl: C. M. C. P. I. M. Matrículas Nº 3996
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USD 375.000
Avenida Pavón 3800
Boedo, Capital Federal
146 m² tot.
Venta de terreno en esquina. Entre Avenida Pavon y Castro. usaa pb + 7 pisos + 2 retiros. Construibless aprox 1400 m2. Vendibles 1150m2 -** los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. Llámenos!! - Honorarios 5% + Iva **- Daniel Montaña Matrícula Nº 412 cucicba aviso legal que conste: Que las descripciones -Medidas -Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados - "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso" - Fotos – Vídeos, planos de carácter no contractual -. “Todos los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos o reglamentos. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. - Venta supeditada a que la parte propietaria cumpla con los requisitos de las gestiones de la resolución general Nº 2371 de la afip. Pedido de coti) Datos de contacto: Local Caballito - Av. Rivadavia 4621 - Ver datos - Local Barrio Norte - Av Santa Fe 2309 - Ver datos - Local Boedo - Av Pavón 4024 - Ver datos
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USD 420.000
agrelo
Boedo, Capital Federal
234 m² tot.
Dueño Directo vende. Lote en una superficie de 7. 80 x 30. Se aceptan permutas. Altura máxima 17. 20. Construibles 1400 Mts.
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USD 450.000
Boedo al 1600
Boedo, Capital Federal
297 m² tot.
Venta de dos lotes unidos por su contrafrente. Uno ubicado sobre av Boedo y el otro sobre la calle Colombres, entre las calles Inclán y Salcedo. Ambos poseen un frente de 8, 70 m y totalizan una profundidad de 34, 63 m2. Total terrenos: 297 m2La superficie construible total es de 2. 600 m2, estimando una superficie vendible en 1. 830 m2. Altura máxima permitida: 22, 80 m. Planta baja + 7 pisos + 2 retiros. Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicbase deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. -
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USD 450.000
Av. La Plata al 1000
Boedo, Capital Federal
170 m² tot.
Terreno en zona de crecimiento sostenido ideal para desarrollo! ! Con 9, 60mts de frente, apto para destino comercial y multifamiliar. Zonificación: Corredor Medio. Usos Permitidos: Comercio - Servicios - MultifamiliarEdificado: 255m2: Local comercial y dos viviendasSuperficie máxima total edificable: 1906, 53m2Esperamos tu consulta! Corredor responsable Pedro Sebastian Gossn C. U. C. I. C. B. A 7409Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
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