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8 Terrenos baratos sin cocheras a estrenar en Parque Chas, CABA

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Terreno · 97m² · Venta Terreno | Parque Chas | Lote Propio | U39 | Pb + 2/3 Pisos | Sin Plusvalía

USD 165.000

97 m² tot.

Belgrado 3141

Parque Chas, Capital Federal

Lote propio en Parque Chas con excelente potencial de desarrollo, ubicado en distrito U39. Superficie de terreno: 97 m²Frente: 9, 18 mFondo: 7, 76 mFactibilidad para desarrollo entre medianeras con altura máxima de 9 m (pb + 2 pisos + retiro). Superficie construible estimada: 305 m²Superficie vendible estimada: 238 m²No corresponde pago de plusvalía según estudio. Zona con mixtura de usos que permite desarrollo residencial y múltiples destinos comerciales y de servicios de baja escala. Ideal para desarrolladores que busquen un proyecto compacto con buena eficiencia de metros vendibles. Estudio de prefactibilidad completo disponible. Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble. Las mismas no representan su estado actual. Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales. El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. ley 5115: Inmueble sin accesibilidad-(Matricula C. U. C. I. C. B. A. Nro. 689)

Destacado
Terreno · 177m² · Lote en Venta Parque Chas - Oportunidad

USD 185.000

177 m² tot.

Barzana al 1200

Parque Chas, Capital Federal

Gran Oportunidad de Inversión en Parque Chas - Lote con posibilidad de enrace-Lote con gran potencial en el corazón de Parque Chas, una zona consolidada que conserva su identidad residencial y se proyecta con oportunidades para desarrolladores. Posibilidad de enrace. 800 m2 vendiblesusab 2Metros Totales: 177, 1 m2La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Si bien el nuevo Código Urbanístico ha redefinido los parámetros constructivos de la zona, hemos realizado una importante adecuación en el precio, convirtiendo esta propiedad en una oportunidad real para proyectos eficientes y rentables. Sabatini Negocios InmobiliariosAv. Coronel Díaz 2043tasaciones en el diaadministramos su alquileraviso legal: Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.

Terreno · 90m² · Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39
Destacado
Terreno · 90m² · Terreno en Parque Chas de 8,66 X17,70 con Zonificación U - 39
Super destacado
Terreno , Parque Chas · Venta Lote/terreno - Parque Cha

USD 450.000

427 m² tot.

Ballivian 2278

Parque Chas, Capital Federal

Venta terreno/lote. El Equipo de Century vende terreno en el barrio de Parque Chas. Ubicado en una zona residencial y estratégica, a metros de Av Triunvirato, Alvarez Thomas y Lugones. *usab2 (unidad de sustentabilidad de altura baja2): pb + 3P + 2 retiros habitables. *Altura Máxima: 11, 60 m². *Subsuelo: hasta tres subsuelos. *Sup. Vendible: 1395, 82 m². *Sup. Construible: 1809, 39m². *Terreno: 432m2. *Abona Plusvalía (variable según uva). Solicítanos el estudio de prefactibilidad. Transportes Cercanos. Colectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 113, 127, 133, 140, 176. Subtes (Metro): incas (Línea B) Datos útiles. Barrio: Villa Ortuzar. Comuna: Comuna 15. Área Hospitalaria: htal. Dr. E. Tornú Comisaría Comunal: 15. Comisaría Vecinal: 15C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xv. Código Postal: 1431. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Terreno · 330m² · Terreno en Venta en Parque Cha

USD 767.000

330 m² tot.

Av. de los Incas al 4700

Parque Chas, Capital Federal

Local en Venta en ex sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. De los Incas 4763, del barrio de Parque Chas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble comercial es una edificación implantada en terreno propio, entre medianeras. El entorno es comercial, con mayor intensidad sobre la Av. De los Incas, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. Álvarez Thomas, y la Av. Triunvirato, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 3 cuadras. La zonificación es U39 – Parque Chas (Urbanización Determinada). A diferencia de las zonas de corredores, el volumen edificable se regula mediante fot y fos, cuyos valores son específicos de esta urbanización y varían por sector según las Planchetas de Edificabilidad. La altura máxima es 9 m (Planta Baja + 2 pisos), sin retiros habitables adicionales por sobre esa cota. El trazado concéntrico y radial del barrio genera geometrías de parcela irregulares que inciden directamente en la capacidad constructiva teórica y deben considerarse en el cálculo de volumen. El uso está restringido predominantemente a vivienda individual de baja densidad. Para determinar los valores de fot y fos aplicables a una parcela concreta es necesario consultar la Plancheta de Edificabilidad de la manzana correspondiente. cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Terreno · 1331m² · Excelente Lote Sobre Av de Los Incas Entre Bucarest y Burela. Parque Cha

USD 790.000

1452 m² tot.

Incas al 5400

Parque Chas, Capital Federal

11 Ver datos Fratelli Grupo Inmobiliario vende Excelente lote sobre Av. De los Incas entre Bucarest y BurelaEl lote cuenta con planos aprobados en venta y demolicion realizada. • Superficie Total: 260. 15m2. • Vendibles 1331. 59m2: 1022. 74m2 Cubiertos + 308. 85m2 Descubiertos) Distribuido en: Local en pb Unidades De 1 Amb y 3 Ambientes**permiso de obra aprobado 26-11-21**Oportunidad de modificar el proyecto según ajuste a obra. Listo para comenzar la obra, sin plusvalia! 100 % de los derechos pagos mas demolicion realizada - calculo estructural, proyecto de arquitectura, etc. *Datos complementarios*Frente 8. 66m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 30. 04m, Lateral Izquierdo 30. 04m. Codigo NuevoSuperficie Edificable: 1452. 74m2Zonificación: U 39 + enrasealtura: 31Ancho de calle: 30mPisos: pb + 9 pisosmixtura de usos: mixtura 4aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadasin plusvaliacodigo anterior: Zonificación: U39Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo.

Terreno · 260m² · Espectacular Terreno en Venta con Plano Aprobados! Listo Para Empezar La Obra!

USD 790.000

260 m² tot.

Incas al 5400

Parque Chas, Capital Federal

Oportunidad para inversores!! Terreno en venta con planos aprobados!! Listo para arrancar la obra. Permiso aprobado 26-11-21. Sin plusvalia. 100% de los derechos pagos, con calculo estructural, proyecto de arquitectura etc.. Derechos pagos con demolición realizada. Oportunidad de modificar el proyecto segun ajuste de obra. Sup total: 260, 15 m2Frente: 8, 66m2Fondo: 30, 04 m2Lateral Derecho: 30, 04 m2Lateral Izquierdo: 30, 04 m2Apto para realizar: 1331, 59 m2M2 vendibles: 1022, 74 Cubiertos + 308, 85 Decubiertos) Distribucion: Local en pb + Unidades de 1 a 3 ambientes. Tener en cuenta que el proyecto se puede modificar segun la obra a realizar. Zonificacion: U 39 + enrase (Codigo Anterior: U39 - fot: N/A) Mixtura de usos: mixtura 4Alt. Max. Construible: 31Cant Pisos: pb + 9 pisossup. Vendible: 1331. 59m2Sup. Edificable Cubierta: 1452. 74m2Descripcion General: planos aprobados Y derechos pagos! Las imágenes, medidas, superficies y proporciones son aproximadas y se exponen a título informativo. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite el Código de Transferencia de Inmuebles (coti) de conformidad con la normativa vigente ante la afip. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963 Las imágenes, medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El valor consignado de expensas mensuales, impuesto municipal y impuesto provincial está sujeto a verificación y/o ajuste. Martillero responsable Ricardo Tiscornia cucicba 6020- cmcpsi 5963Para los casos de alquiler de vivienda en caba el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Consultar precio

393 m² tot.

Av, San Martín al 2200

La Paternal, Capital Federal

Lote ideal para gran local! Amplios rubros! La paternal, un barrio emplazado en el Centro - noroeste de la Capital. Limitado entre los Barrios de Caballito, Agronomía, Villa del Parque y Chacarita. El lote se encuentra en un área con renovado crecimiento debido a las obras públicas realizadas en la zona, que están cambiando favorablemente las características del barrio. Se encuentra ubicado en la esquina de Avenida San Martín y Calle Paysandú donde se Forman varias esquinas con la Av. Juan B. Justo, es una zona de características céntricas con gran movimiento comercial y peatonal. Adjuntamos la Prefactibilidad del lote de acuerdo a la nueva normativa vigente y Proyecto edilicio. Superficie cubierta estimada: 3. 680 m/2Apto para la venta: 2. 900 m/2 Altura máxima permitida22, 80 metros + dos retiros! precio A consultar! contacto: Arturo 15-4411- 9964 * importante: La superficie a construir consignada es aproximada y al solo efecto orientativo. La definitiva surgirá del estudio de factibilidad correspondiente. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero catalogado, (artículo 3. 6 anexo ll), o la altura del edificio lindero es mayor a la unidad de edificabilidad (artículo 6. 5. 5.).

Terreno , Villa Ortuzar · Venta. - Lote 8.81x24 m. - 850 m² Vendibles. - Usam. - Chacarita/ Villa Ortuzar
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USD 1

213 m² tot.

Sucre, Antonio Jose DE, Mcal. al 4700

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 213. 69m2. Frente 8. 67m, Contrafrente 8. 76m, Lateral derecho 25. 48m, Lateral Izquierdo 23. 56m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 865. 00m2Superficie Vendible: 624. 00m2 (560. 00m2 Cubiertos + 64. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datosplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2b ifot: 1. 6Sup Vendible: 341. 90m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 10900m² · Terreno en Villa Urquiza

USD 1

10900 m² tot.

Av Alvarez Thomas al 3100

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta judiciala cargo del martillero fernando P. De gregorio tel: Ver datos. - correo electrónico Ver datos, se vende el 100% del inmueble hipotecado sito en Av. Alvarez Thomas 3134/3136/3152, caba, datos catastrales: Matrícula 16-Ver datos, Nomenclatura Catastral: Circ: 16; Secc; 53, Manz; 13, Parc; 11a, Partida Inmobiliaria Ver datos-03, el inmueble se encuentra deshabitado y se trata de una losa de hormigón, en Planta Baja: cocheras y acceso a las cocheras ubicadas en el primer subsuelo. Del piso 1° al 11° hay proyectado departamentos con la siguiente tipología, de monoambientes a 4 ambientes. En el piso 12° cuenta con el sector destinado a sum, laundry y bauleras. Superficie aprox. De la losa 10. 886m2. Todo se desarrolla sobre un terreno que mide 24, 99m de frente al Noroeste: 23, 97m en el contrafrente, 56, 44m al costado sudeste y 51. 01m al costado Noroeste, superficie total para el lote de 1. 299, 74mts2. Según título de propiedad. Su estado de conservación es aparentemente bueno y la obra fue iniciada en el año 2018, Fecha Inicio Subasta: a confirmar en el portal. arFecha Finalización a confirmarexhibicion: a confirmarLas medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Terreno · 126m² · Lote en Venta Villa Urquiza

USD 1

126 m² tot.

Congreso 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en venta en villa urquiza. Superficie vendible estimada: 794, 90 m² Zona en pleno desarrollo y crecimiento. Local comercial + casa de estilo con patio + espacio aéreo propio. Superficies: 126 m2 construidos. Frente: 8, 51 m. Fondo: 14, 92 m. Zonificación código nuevo: usam. Altura máxima construible 17, 20. Posibilidad de construir: pb + 5 plantas tipo + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 794, 90 m² Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: Zonificación apta para vivienda, comercios, depósitos siempre que incluyan local de venta, servicios y comercios de mediana afluencia. Zona en crecimiento, ideal para desarrolladores o inversores. Consultanos para más info. Ubicación: Sobre la Av. Congreso. (entre Machain y Donado). A 3 cuadras de la estación Luis María Drago y a 6 cuadras de la estación Coghlan, de la línea de tren Mitre. Excelente acceso por calle Donado hacia la Av. Gral Paz y la zona Norte de la ciudad. A 4 cuadras de la sede Drago de la uba. "La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas. Los datos definitivos, son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles coti, de conformidad con la normativa vigente"

Terreno · 1115m² · Venta Excelente Lote, Ideal Desarrollo 15.50 X 42 m. Usam

USD 1

658 m² tot.

Avenida Congreso al 5700

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta Excelente lote ideal desarrolladores e inversores que buscan un terreno con excelente potencial constructivo en una Villa Urquiza. Ubicado sobre Avenida Congreso, este lote posee una superficie de 658 m², con 15, 50 metros de frente y 42, 05 metros de fondo, ofreciendo una implantación ideal para un emprendimiento residencial de categoría con importante frente comercial. De acuerdo con la prefactibilidad urbanística, el inmueble se encuentra emplazado en Distrito usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media), permitiendo desarrollar un edificio de Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros, alcanzando una superficie vendible estimada de 2. 072 m², con la posibilidad de llegar a aproximadamente 2. 339 m² incorporando un importante local comercial en Planta Baja. El proyecto admite además la incorporación de 25 cocheras, una característica de gran valor comercial que incrementa notablemente la rentabilidad del emprendimiento. Su estratégica ubicación sobre una de las principales avenidas de la ciudad brinda excelente conectividad, gran exposición comercial y una amplia oferta de transporte público, comercios, instituciones educativas, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en una propuesta ideal tanto para viviendas de categoría como para un desarrollo mixto con locales comerciales. Lote de 658 m². Frente de 15, 50 metros. Fondo de 42, 05 metros. Distrito usam. Altura máxima 17, 20 metros. Desarrollo permitido: Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros. Superficie vendible estimada: 2. 072 m². Superficie vendible aproximada con local comercial: 2. 339 m². Posibilidad de desarrollar 25 cocheras. Excelente frente sobre Avenida Congreso. Ideal para emprendimiento residencial premium o desarrollo de usos mixtos. Muy buena conectividad y entorno consolidado. Una de las mejores oportunidades para desarrolladores que buscan un lote con excelente escala, importante frente y una factibilidad que permite maximizar la rentabilidad del proyecto. lma broker inmobiliario. Matrícula Nro 9303. Miembro ciacámara Inmobiliaria Argentina. Miembro som. Las fotos, descripciones y demás datos son meramente descriptivos. Las medidas, superficies y designaciones exactas surgen del plano municipal y/o escritura. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Terreno · 10900m² · Terreno en Villa Urquiza

USD 1

10900 m² tot.

Av Alvarez Thomas al 3100

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta judiciala cargo del martillero fernando P. De gregorio tel: Ver datos. - correo electrónico Ver datos, se vende el 100% del inmueble hipotecado sito en Av. Alvarez Thomas 3134/3136/3152, caba, datos catastrales: Matrícula 16-Ver datos, Nomenclatura Catastral: Circ: 16; Secc; 53, Manz; 13, Parc; 11a, Partida Inmobiliaria Ver datos-03, el inmueble se encuentra deshabitado y se trata de una losa de hormigón, en Planta Baja: cocheras y acceso a las cocheras ubicadas en el primer subsuelo. Del piso 1° al 11° hay proyectado departamentos con la siguiente tipología, de monoambientes a 4 ambientes. En el piso 12° cuenta con el sector destinado a sum, laundry y bauleras. Superficie aprox. De la losa 10. 886m2. Todo se desarrolla sobre un terreno que mide 24, 99m de frente al Noroeste: 23, 97m en el contrafrente, 56, 44m al costado sudeste y 51. 01m al costado Noroeste, superficie total para el lote de 1. 299, 74mts2. Según título de propiedad. Su estado de conservación es aparentemente bueno y la obra fue iniciada en el año 2018, Fecha Inicio Subasta: a confirmar en el portal. arFecha Finalización a confirmarexhibicion: a confirmarLas medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

Terreno · 180m² · Terreno Lote en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal, Buenos Aires

USD 1.500

180 m² tot.

Beiro. 2700

Agronomía, Capital Federal

Av beiro esquina terrada. 180 M2. apto 1550 M2 vendibles

Terreno · 475m² · 4 Ambientes · Alquiler / Venta - Terreno de 475 m² Usab 2 - Paternal

USD 2.800

475 m² tot.4 amb.2 baños

Raulies al 2000

La Paternal, Capital Federal

Terreno de 475 M² usab 2 - paternalzonificación: usab 2Proyección: Planta baja + 4 pisosActualmente se encuentra una propiedad se desarrolla en 3 plantas: pb: se accede por acceso independiente a deposito en toda la planta baja, y entrada de vehículos con portón. 1° piso: se accede a sector hoy utilizado como oficinas (en total 3 oficinas privadas y un gran espacio tipo oficina publica) ; 2 baños; patio descubierto. 2° piso: Lavadero; un espacio utilizado como comedor y terraza. Las oficinas cuentan con ventanas lo que brinda un ambiente muy luminoso. A metros de Avenida San Martin y Avenida Chorroarin. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.

Terreno · 120m² · Usab1 | 9,13 m de Frente | Terreno Demolido y Listo Para Desarrollar

USD 119.000

120 m² tot.

Gavilan al 2300

La Paternal, Capital Federal

Oportunidad para desarrolladores, inversores y empresas que buscan un terreno con excelente potencial constructivo y disponibilidad inmediata para iniciar obra. Ubicado sobre Gavilán al 2300, este lote se encuentra completamente demolido, libre de construcciones y preparado para desarrollar un nuevo proyecto, evitando costos y tiempos asociados a tareas de demolición y acondicionamiento. Su frente de 9, 13 metros y los indicadores urbanísticos vigentes lo convierten en una alternativa ideal para emprendimientos residenciales, comerciales o depósitos compatibles con la normativa de la zona. características del lote• Frente: 9, 16 m• Fondo: 13, 86 m• Superficie aproximada: 126 m²• Terreno totalmente demolido• Listo para comenzar obra• Excelente aprovechamiento del frenteindicadores urbanísticos• Código Urbanístico: usab1• Altura Máxima Permitida: 12 metros• Uso del Suelo: A2Ideal para analizar proyectos de vivienda multifamiliar, unidades para renta, oficinas, emprendimientos comerciales o depósitos según normativa vigente. destinos recomendadosdesarrollo InmobiliarioExcelente opción para desarrolladores que buscan generar un edificio de escala intermedia en una zona consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Depósito o GalpónPor sus dimensiones y ubicación, resulta una interesante alternativa para empresas, depósitos urbanos, logística de última milla o actividades compatibles con la zonificación. Vivienda UnifamiliarComo alternativa, el terreno también permite proyectar una vivienda desde cero, diseñando cada espacio de acuerdo con las necesidades del futuro propietario. ubicaciónubicado en un sector de permanente crecimiento y renovación, con cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y múltiples servicios. La combinación entre conectividad, accesibilidad y potencial constructivo convierte a esta propiedad en una oportunidad tanto para inversión como para desarrollo propio. importantelas medidas, superficies e indicadores urbanísticos son aproximados y deberán ser corroborados por el interesado mediante la documentación correspondiente y consulta profesional. Consultanos para recibir información adicional y coordinar una visita al lote.

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Terreno · 102m² · Terreno en Paternal
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Terreno · 126m² · Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 149.500

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Excelente Lote en Venta Superficie Total 126. 21m2. Frente 8. 68m, Contrafrente 8. 68m, Lateral derecho 14. 48m, Lateral Izquierdo 14. 60m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 987. 60m2Superficie Vendible: 722. 32m2 (647. 60m2 Cubiertos + 74. 72m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 2478 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 252. 42m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Iturri 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo. Excelente lote en esquina ubicado en una zona en pleno crecimiento! El terreno cuenta con 117, 3 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. ..:: Aproximadamente 450m2 vendibles::.. Al ser una esquina permite realizar desarrollos muy aprovechables, además de que al encontrarse frente a las vías del ffcc Urquiza. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del ffcc Urquiza y del Subte Linea B - Estación F. Lacroze. Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y del estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 112m² · Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos

USD 170.000

112 m² tot.

Caldas al 1900

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 51m2. Frente 8. 50m, Contrafrente 8. 45m, Lateral derecho 13. 30m, Lateral Izquierdo 13. 25m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 922m2Superficie Vendible: 620. 00m2 (546. 00m2 Cubiertos + 74. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: 17. 32 mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 337. 53m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Super destacado
Terreno · 112m² · Excelente Terreno en Villa Ortuzar - Lideres en Terrenos

USD 170.000

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Caldas al 1900

Villa Ortuzar, Capital Federal

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Terreno · 55m² · 2 Dormitorios · Casa a Refaccionar en Venta, Gran Oportunidad Para Desarrollo, Excelente Ubicación en Villa Urquiza

USD 170.000

70 m² tot.2 dorm.1 baño

Av. Franklin Roosevelt al 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno en venta en el corazón de Villa Urquiza — Ideal para desarrolloExcelente oportunidad para desarrolladores o inversores: casa en lote propio a refaccionar o para proyecto nuevo, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. Su ubicación es inmejorable, con acceso inmediato a medios de transporte: a metros de la línea B de subte, tren Mitre y numerosas líneas de colectivos, lo que asegura una gran conectividad con toda la ciudad. Datos urbanísticos: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2) Altura máxima permitida: 11, 60 m + 1 retiroSuperficie construible aproximada: 261 m²Superficie vendible cubierta estimada: 157 m²Desarrollo posible: Planta Baja + 3 pisos + 1 retiroEl distrito permite desarrollos principalmente residenciales de baja altura, ideales para emprendimientos modernos y funcionales. Además, la normativa ofrece flexibilidad en la altura final si existen edificios linderos catalogados o de mayor altura. Una propiedad con gran potencial de valorización, en un entorno urbano consolidado, con comercios, colegios y espacios verdes cercanos. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. Parra desarrollos urbanos

Super destacado
Terreno · 130m² · Excelente Terreno en Parque Chas - Lideres en Terrenos

USD 172.000

130 m² tot.

Llerena al 3000

Parque Chas, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 130. 76m2. Frente 6. 74m, Contrafrente 7. 52m, Lateral derecho 18. 15m, Lateral Izquierdo 18. 53m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 450. 00m2Superficie Vendible: 326. 00m2 (278. 00m2 Cubiertos + 48. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 2Altura: 14. 60 mtsancho de calle: mPisos: pb + 4 pisosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 0 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E3fot: 3Sup Vendible: 392. 28m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 195m² · 1 Ambiente · Lote 11,2 X 8,3 2 Phs o Posibilidad de Edificar
Terreno · 183m² · Lote en La Paternal 1300 m² Construibles
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