3 Terrenos con terraza y hasta 1 dormitorio en Coghlan, CABA

Terreno · 155m² · Terreno Frente a Pje Sócrates con Vista Abierta! Cuadra Residencial Cerca de Estación Coghlan

USD 460.000

307 m² tot.

Ibera al 3900

Coghlan, Capital Federal

Terreno en cuadra residencial a 5 cuadras de la estación Coghlan y de Av Balbín y 2 de Av. Congreso. Enfrenta al pasaje Sócrates lo que le brinda un frente con vista despejada. Terreno: 307 m2Medidas aprox.: 8, 66 m x 35 mZonificación usab 1Altura máxima: 12 mM2 vendibles: 850 m2 + patios y terrazas + cocheras. Posibilidad de m2 terminados o a construir en parte de pago.

Destacado

Terreno · 155m² · Lote Venta U. S. a. B. 2 en Esquina Coghlan

USD 360.000

155 m² tot.

SUPERI 3008

Coghlan, Capital Federal

Lote en venta U. S. A. B. 2 pb +4 pisos lote (8, 79 X 17, 6) A demoler superi esquina quesada, A 50 mt de av balbin, A 100 mt de av congreso en el bariro de coghlan. Caba. Lote en esquina lote en esquina en una de las zonas más residenciales y atractivas de Coghlan. Ubicado en Superí esquina Quesada, en pleno corredor norte de caba, este terreno ofrece una excelente oportunidad para desarrollo en un entorno de alta calidad urbana. Coghlan se distingue por su tranquilidad, su escala barrial, sus calles arboladas y su cercanía a barrios consolidados como Belgrano R, Núñez, Saavedra y Villa Urquiza. La zona cuenta con muy buena conectividad mediante el Ferrocarril Mitre – Estación Coghlan, avenidas principales como Monroe, Congreso, Balbín, Cabildo y Crámer, y una amplia oferta de servicios, comercios, centros educativos, espacios verdes y propuestas gastronómicas. En las inmediaciones se destacan el tradicional entorno residencial de Coghlan y Belgrano R. Una ubicación ideal para quienes buscan desarrollar en un barrio con identidad, demanda sostenida y excelente proyección dentro de la Ciudad. -distrito: U. S. A. B. 2. -altura edificable 14, 60 P. B. + 4 pisos. -metros vendibles 662, 77 M2. -metros construibles 818, 48 M2. -frente 8, 79 M X fondo 17, 67M. -lote A demoler. - en la actualidad son tres viviendas en buen estado de conservacion con entrada independiente. En planta baja: un local en esquina. Una vivienda de dos ambientes con un dormitorios, cocina, banio Y patio con entrada independiente. En planta alta: una vivienda de tres ambientes, dos dormitoiros, un banio. Terraza. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

Terreno · 164m² · Venta en Block, 3 PH Sobre Lote de 156 m². Coghlan

USD 260.000

159 m² tot.

Washington 3100

Coghlan, Capital Federal

Corredor Responsable: rmx 1 sas - Lucas Norman cucicba 8008 / cmcpsi 6743- Contacto: Paula Cavallero. Tres phs sobre lote propio, con posibilidad de construir departamentos, subdividir para vender por separado, para renta o para rearmar como única vivienda, todo en el residencial barrio de Coghlan. Lote de 8, 66 de frente, 18, 56 lateral derecho, 18, 10 lateral izquierdo y 8, 66 de fondo. Zonificación: usab 2. Muy cerquita tanto de Av. Congreso, como de Av. Balbín y de la estación Coghlan se encuentra esta casa en lote propio, actualmente dividida en tres viviendas. La primera es la casa original, desarrollada íntegramente en planta baja y cuenta con living comedor y habitación con vista a la calle, cocina separada y baño completo, todo en muy buen estado, construcción sólida, sin ningún tipo de humedades ni defectos estructurales. La segunda también se desarrolla en planta baja y cuenta con cocina comedor integrada, baño completo refaccionado hace pocos años y dos habitaciones: una que no posee ventilación propia y la segunda con ventilación hacia el patio. La tercera se desarrolla en planta alta, cuenta con living comedor y habitación principal con ventilación hacia la calle, cocina comedor grande con ventilación hacia una terraza grande y soleada. Por escalera interna se accede a una segunda habitación con ventilación hacia la terraza. Baño completo, refaccionado a nuevo. Excelente oportunidad de compra, tanto para realizar subdivisión como para unificar y armar una única casa con jardín. No dejes de consultar! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 441m² · Amplio Terreno a 6 Cuadras de Gral Paz y Constituyentes

USD 390.000

441 m² tot.

Achega al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Gran lote en venta de 8. 66 x 51 en Achega, entre Iberá y Tamborini, Villa Urquiza, C. A. B. A. Se trata de un excelente lote, profundo, bien ubicado por contar con una salida rápida a la General Paz y la Panamericana. Es una zona que se encuentra poco desarrollada y de gran potencial. Excelente acceso, a 2 cuadras de Av. Constituyentes y 6 de Av. General Paz. (principales medios de transporte). Índices y características generales (información orientativa y no vinculante): • Superficie Total: 442, 31m2. • Zonificación: usab2 (R2b1). • Sup. Vendible: 880m2 + balc. 92, 88m2 + terrazas 17, 32m2 + 13 cocheras en pb. • Sup. Construible: 1. 125, 21m2• Altura máxima: 11, 20m. + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= No aplica. • aph= Desestimado. • Patio ilum y vent=26m2• Profundidad balcones= 1, 44m. • Afectación tronera= No aplica. • L. I. B. (1/3) = 33, 20m. • Plusvalía máxima aprox. = 47. 040 uvas. • No catalogado como aph (Área de Protección Histórica). Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad y contando con una clase media- media alta establecida, Villa Urquiza viene desarrollando un amplio despegue edilicio y comercial, reflejado en la cantidad de construcciones y la revalorización en los precios de la viviendas por metro cuadrado, impulsado por la demanda creciente y por la amplia disponibilidad de medios de transporte (colectivos, subterráneo B y trenes). Dista 15 cuadras de la Estación de subte Juan Manuel de Rosas de la Línea B y de la Estación Urquiza del ramal de tren Mitre. "Easy" e "Hipermercado Chango Más" están ubicados a 2 cuadras. Superficie total: 441m2. Construibles: 1. 000 m2Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. La información provista en el apartado “índices y características generales” es orientativa y no vinculante. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

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Terreno · 405m² · 1 Ambiente · 1 Cochera · Venta - Lote Propio con Potencial de Desarrollo | Bucarelli 1120 – Villa Urquiza

USD 490.000

795 m² tot.1 amb.1 dorm.1 coch.

Bucarelli 1120

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicación Excelente ubicación sobre Bucarelli 1120, entre Olazábal y Andonaegui, en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios con mayor crecimiento y consolidación residencial de los últimos años. A pasos de Av. Álvarez Thomas, Av. Triunvirato y del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas). Zona residencial y comercial, con entorno tranquilo, locales gastronómicos, colegios y comercios de cercanía. Características del inmueble Lote propio de 11, 64 m de frente por 33, 11 m de fondo, con una superficie total de 571 m² (según mensura). Superficie total del terreno según plano anterior: 795 m². Edificio anterior a 1941. Protección: Desestimada. Sin afectaciones registradas. Actualmente se encuentra subdividido en 4 unidades funcionales: Planta baja (uf 1): antigua fábrica de soda y depósito, con amplios espacios cubiertos y un sector descubierto al fondo. Planta alta (uf 2, 3 y 4): tres unidades de vivienda independientes, con acceso desde planta baja y terrazas privadas. Estudio de factibilidad urbanística (C. U. R.) Zonificación: usab2 Altura máxima permitida: 14, 60 m Edificabilidad: pb + 4 pisos Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 lfi: 16, 03 m (afectada por eelmr – Tronera) lib: No afecta Volumetría estimada: Superficie planta tipo: 298, 05 m² Total 4 plantas: 1. 192, 20 m² Superficie planta baja: 298, 05 m² Superficie total construible: 1. 490, 25 m² Superficie total vendible estimada: 1. 117, 68 m² Potencial Una propiedad ideal para desarrolladores o inversores que busquen un terreno con excelente factibilidad constructiva, ubicación estratégica y sin restricciones patrimoniales. Posibilidades: Desarrollar un edificio de viviendas con pb + 4 pisos. Reconvertir las unidades existentes en ph o alquileres independientes. Mantener el uso mixto (residencial + depósito o galpón). Documentación Plano de mensura y subdivisión aprobados. Estudio de factibilidad completo. Título perfecto. Todos los servicios disponibles. Valor diferencial Una oportunidad única en Villa Urquiza: lote propio con gran frente, fondo ensanchado y desarrollo permitido pb + 4 pisos, en una de las zonas más buscadas por el mercado residencial y de inversión. Contacto Coordiná una reunión para conocer más sobre este inmueble y su potencial. Bucarelli 1120 – Villa Urquiza. Ideal para quienes buscan un activo sólido con proyección inmediata de desarrollo.

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Terreno · 417m² · Planos Aprobados - Excelente Terreno en Villa Urquiza - Lideres en Terrenos

USD 800.000

417 m² tot.

Roosevelt Franklin D. al 4800

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno demolido, con planos aprobados: Terreno actualmente demolido, con planos aprobados y vigentes, correspondientes a un proyecto presentado con anterioridad al cambio del Código Urbanístico. Si bien la zonificación actual del área es usaa, el desarrollo cuenta con derechos adquiridos conforme a los planos oportunamente aprobados, permitiendo la ejecución del proyecto según dicha documentación. El proyecto contempla la construcción de un edificio residencial con la siguiente distribución: Subsuelo: destinado a bauleras y áreas de servicios. Planta Baja: cocheras con acceso desde la vía pública. Pisos 1° al 7°: Tres (3) unidades por planta, compuestas por: -Un departamento de 3 ambientes al frente, con balcón, baño en suite y segundo baño completo. -Un departamento de 2 ambientes al contrafrente, con baño en suite, toilette y balcón. -Un monoambiente. Piso 8°: Tres (3) unidades funcionales: -Un departamento de 2 ambientes al frente, con baño en suite, toilette y balcón terraza. -Un departamento de 2 ambientes al contrafrente, con baño en suite, toilette y balcón. -Un monoambiente. Piso 9°: Dos (2) semipisos de 2 ambientes, cada uno con baño en suite, toilette y balcón terraza. El proyecto totaliza 26 unidades funcionales, + cocheras, configurando un desarrollo residencial equilibrado entre unidades de monoambientes, dos y tres ambientes, con amplios balcones y buenas condiciones de iluminación y ventilación. Lote Superficie Total 417. 83m2. Frente 10. 04m, Contrafrente 10m, Lateral derecho 41. 70m, Lateral Izquierdo 41. 70m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1950. 00m2Superficie Vendible: 1721. 04m2 (1468. 04m2 Cubiertos + 253. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usaaaltura: 22. 80mAncho de calle: mPisos: pb + 7 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: desestimadolfi: 22mlib: 29mplusvalia: Ver datos Uva'scodigo anterior: Zonificación: R2a iifot: 2. 9Sup Vendible: 1211. 71m2Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,

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Terreno · 127m² · Terreno Conesa Esq Vedia Apto Construcción con Vista Abierta

USD 310.000

127 m² tot.

Terreno Conesa esq Vedia

Saavedra, Capital Federal

Conesa esquina Vediaterreno apto para construir 500 m28, 50 x 15 metros apto pb y 4 pisosy terraza en 5to piso, con vista abierta a plazoleta y a Gral Paz con los mejores accesos, a pocas cuadras del dot y de Cabildorealcheb. comcpi 1426.

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Terreno · 219m² · Venta Lote Usaa | Villa Urquiza | Opción Doble Frente | Excelente Ubicación

USD 450.000

219 m² tot.

Aizpurua al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote apto desarrollo inmobiliario Villa Uquiza usaa1205m2 vendibles, 373u$/m2 incidenciaubicacion: Se trata de un lote ubicado a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y proximo a las vias del ffcc Mitre. La estacion de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estacion Villa pueyrredon, a 650 metrosEl centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 200 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500mcaracteristicas: El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar, minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado. La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo. potencial: -Altura máxima 22, 8 m siendo 7 pisos y 2 retiros-Superficie construible mas de 1475m2-Superficie vendible 1205m2, pudiendo optimizarse-Cocheras opcionales-Incidencia U$ 373. - /m2-Paga Plusvalías sumando unos U$ 40. -/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zonapropuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-NorteContactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun masaviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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Terreno · 339m² · Terreno con Plano y Proyecto Aprobados - Superficie Contruible 1335,55 - Nuñez

USD 690.000

339 m² tot.

Tamborini al 2900

Núñez, Capital Federal

Terreno ubicado en nuñez plano Y proyecto aprobadosemprendimiento en altura con 17 deptos. En total, de 1, 2 y 4 ambientes con amplias terrazas cada uno y parrilla independiente. Tambien contará dos deptos. Con cochera, depósitos propio para bicicletas, pileta y parrillas comunitarias. ¡aceptan 100% del valor total en M2! Zonificación: U. S. A. B. 2Excelente oportunidad de invertir en terreno con muy buen fondo (39, 15 metros) superficie segun mapa de la ciudad: Fondo: 39, 15 mFrente: 8, 66 m Terreno: 339 m²superficies vendibles: - 1243, 10 m2 superficies construibles: - 1335, 55 m2 manzana atipica: noaph: noposibilidad constructiva: pb + 4 pisosubicación: Tamborini 2900 (Entre Conesa y Av. Cramer). En el Barrio de Núñez, a 1 cuadra del polideportivo Manuela Pedraza, zona residencial. Visitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.

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Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 566.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - OficinasAv. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- caba. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad. Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. actualmente vivienda habitable A reciclar Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40. 000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. importante: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: - Efectivo- Efectivo + m2 terminados aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

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Terreno de 7 ambientes, Saavedra · Venta Lote - Pque Saavedra - Esquina

USD 230.000

216 m² tot.7 amb.2 baños1 coch.

Miller 4802

Saavedra, Capital Federal

Miller 4802 esquina Pico - Barrio Saavedra. A dos cuadras de Parque Sarmiento. Orientación ne. Sobre lote de 126, 5 m2. Lote. Orientación ne. Lote de 13, 51 m x 9, 53 m. Superficie de parcela 126, 5 m². (Datos ciudad 3D) Zonificación usab 2. Altura permitida 11, 60 mts. Volumen edificable Planta Baja y tres pisos más un retiro. Apto crédito. Todas las medidas de la construcción son aproximadas y surgen de la información dada por el propietario. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti)

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Terreno · 131m² · Venta Terreno Apto Vivienda o Desarrollo – Sucre 4600 - Corredor Doho - Villa Urquiza

USD 240.000

12%

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. También apto para vivienda unifamiliar, permitiendo su utilización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. forma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - precio diferencial para opción viviendacaracterísticas del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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Terreno · 225m² · Terreno en Saavedra de 8.66x26 en Usab2, en Venta

USD 290.000

225 m² tot.

Rómulo Naon al 4200

Saavedra, Capital Federal

Venta de lote en saavedra, Rómulo naon 4221superficie lote: 225 m2 (8, 66 x 26, 00) usab 2: Planta Baja + 3 pisos + 1 retiro (Altura Máxima: 11, 60 m) Se pueden construir 890 m² aprox. (más balcones y terrazas) De La Vega Propiedades - Desde 2005 - Matrícula cucicba N° 4658Horarios de atención: Lunes a Viernes de 9 a 12 hs. Y de 15 a 19 hs. Sábados de 10 a 13 hs. - Roberto A. De la Vega - Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 4658 -

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Terreno · 238m² · Venta en Block 3 Phs en Lote Propio Sin Subdivisión

USD 290.000

151 m² tot.

Correa 4700

Saavedra, Capital Federal

Venta en block. 3 phs en block, en lote de 8. 66 x 16. 70. pb un depto de 2 ambientes al frente con cochera. Depto de 2 ambientes al fondo con patio. 1° piso: Depto de 3 ambientes al frente con balcon y terraza. Las unidades estan en buen estado y en uso. Zona usab 1. pb + 3 pisos. A construir aproximadamente 580 mts2 totales. Ideal inversion.

Destacado

Terreno · 127m² · ¡Retasado! Venta de Lote Propio Usab 2

USD 169.000

190 m² tot.

Tronador 4500

Saavedra, Capital Federal

¡retasada! Venta de casa sobre lote propio de 9 x 20. 93. Zona U. S. A. B. 2 - altura 14, 60 mts. Construible: pb + 4 pisos. Superficie construible 695 M2. Superficie A vender aproximada 493 M2. 3 ambientes. Para refaccionar. Ideal para casa, oficinas O desarrollo inmobiliario. Distribucion: hall de distribución, living comedor, 2 dormitorios bien definidos de 4 x 4, comedor, baño, patio con ambiente, terraza. Ubicación estrategica. Ideal proyectos de oficinas O desarrollos inmobiliario. El barrio de Saavedra, ubicado en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, se ha convertido en una de las áreas con mayor proyección para desarrollos inmobiliarios. En los últimos años, su perfil residencial, su conectividad y su entorno verde lo posicionaron como un polo atractivo tanto para quienes buscan vivienda como para quienes desean invertir con visión de futuro. Si estás evaluando opciones para invertir en un departamento desde el pozo, Saavedra 2025 representa una oportunidad estratégica. Consultanos para más información. - "Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso de que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gonzalez neira inmuebles actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. " Gerardo Hugo Gonzalez cucicba Mat N° 405. Sebastian Gonzalez cucicba Mat N° 2680. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda

Destacado

Terreno · 310m² · Lote Doble Frente en Villa Urquiza | Usaa - Gran Potencial Constructivo 2550 m² Vendibles

USD 770.000

310 m² tot.

Aizpurua al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote doble irregular 100% ocupable, No alcanza a lfi, usaa, 35 m lineales para ventanas, tipo esquinaSe aceptan 25% de canje, y efectivo ubicacion: Se trata de dos lote ubicados a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y próximo a las vías del ffcc Mitre. La estación de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estación Villa Pueyrredón, a 650 metrosEl centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 300 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500mcaracteristicas: El lote doble al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar, minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningún lado. La forma del lote en forma de L irregular, se ensancha hacia el fondo. potencial: -Altura máxima 22, 8 m siendo 7 pisos y 2 retiros-Superficie construible mas de 2825m2-Superficie vendible 2550m2, pudiendo optimizarse-Cocheras opcionales-Incidencia U$ 314. - /m2-Paga Plusvalías sumando unos U$ 100. -/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zonapropuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-NorteContactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun mas! aviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno · 450m² · Local en Venta Belgrano

USD 1.850.000

450 m² tot.6 baños

Blanco Encalada N°2635

Belgrano, Capital Federal

Ubicado en el vibrante corazón de Belgrano, este excepcional edificio comercial ofrece una oportunidad única para inversores y empresarios. La propiedad se encuentra en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular, lo que garantiza una visibilidad y accesibilidad incomparables. El edificio está en impecable estado, con cada planta equipada con baños para ambos sexos, y un baño adicional para discapacitados en la planta baja. El segundo piso alberga una prestigiosa sala presidencial con baño en suite, ideal para reuniones ejecutivas. En la terraza, se encuentra un Salón de Usos Múltiples (sum) con estilo tipo cabaña, cubriendo 130 m² distribuidos en dos niveles. El primer piso cuenta con dos salones de reuniones y convenciones, perfectos para eventos corporativos. La propiedad está clasificada bajo la zonificación cm/mu4, con una altura permitida de 31 metros, lo que permite desarrollar un subsuelo, planta baja, nueve pisos y dos retiros. Esto ofrece un gran potencial para expandir o modificar según las necesidades comerciales. Con un total de seis baños y 450 m² de superficie cubierta, esta propiedad es versátil y funcional. No se han informado gastos de expensas, lo que puede representar un ahorro significativo. Ubicado en Blanco Encalada 2635, este edificio combina ubicación privilegiada, diseño funcional y potencial de crecimiento, convirtiéndolo en una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal.

34638947705107386617486997978383619296920631231870976563891354695975850362063.jpg · Terreno Lote en Venta Ubicado en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 990.000

258 m² tot.

Barzana 2000, Villa Urquiza 2000

Villa Urquiza, Capital Federal

Este lote en Villa Urquiza representa una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario debido a su fijación de altura por encima del promedio del entorno, su orientación premium y su conectividad con transporte público masivo. Estado Actual: Demolido lo que proporciona ahorro inmediato de costos y tiempos de obra. Orientación: Noreste. Iluminación natural óptima y alta demanda comercial. Ventajas Competitivas Clave1. Vistas Francas y Perpetuas. Datos del terreno. Medidas del Terreno: 9. 46m × 27. 21m. Superficie de lote limpia: 258. 77m². Frente: 9. 46m. Contrafrente: 9. 56m. Lat Izquierdo: 27. 21. Lat Derecho: 27. 21. Ancho de la calle: 17. 32m. Conectividad y Entorno Urbano. El terreno se localiza en el cuadrante de mayor consolidación del barrio: Movilidad: Conexión directa a todo Buenos Aires mediante la Estación General Urquiza (Tren Mitre) y la Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B). Atractivo Comercial: Proximidad inmediata al polo gastronómico de Boulevard Mendoza y el eje comercial de Avenida Monroe y Avenida Olazábal. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba-Argentina.. . Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Captura de pantalla 2025-11-25 a la(s) 10.19.13.png · Venta Lote en Saavedra Ideal Desarrolladores

USD 238.000

152 m² tot.

Conesa 4800

Saavedra, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores en lo mejor de saavedra! Presentamos este lote estratégico con Estudio de Prefactibilidad Constructiva ya realizado, ubicado en una zona residencial consolidada y de altísima demanda: Conesa 4884, entre Vedia y Pico, Comuna 12. A pasos de excelentes accesos y entornos verdes. El lote cuenta con una superficie total de 152. 60 m² y un frente de 8. 77 metros, ideal para un proyecto de escala eficiente y óptimo rendimiento de metros cuadrados. Datos Clave del Proyecto (Según C. U. R.): Zonificación Actual: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (usab 2). Altura Máxima Permitida: 14. 60 metros (Planta Baja + 4 Pisos + Terraza de servicios). Superficie Edificable Bruta: 684. 06 m². Superficie Total Vendible Estimada: 484. 10 m² neta + balcones/terrazas. Capacidad de Estacionamiento: Proyecto diseñado para 6 cocheras en Planta Baja y 1° Piso. Distribución del Proyecto Sugerido: Planta Baja: Hall de accesos y 4 cocheras. Pisos 1° al 4°: Unidades funcionales con excelente disposición, sumando 79. 98 m² vendibles cubiertos + 21. 05 m² de balcón por planta. (El primer piso incluye espacio para 2 cocheras adicionales). Planta Terraza: Espacio descubierto de 99. 98 m² ideal para amenities o terrazas privadas. Un proyecto de escala sumamente atractiva, con un metraje noble, en un barrio que no para de crecer y con la seguridad jurídica y técnica de un análisis de tejido pre-aprobado. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Ponete en contacto hoy mismo con nuestro equipo para recibir el informe técnico completo de prefactibilidad y coordinar una reunión de negocios. Nota: El estudio de prefactibilidad provisto es de carácter orientativo basado en el Código Urbanístico vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (caba) Matrícula: cucicba 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Terreno · 150m² · Terreno en Venta en Saavedra, Atrás del Dot, Coca - Cola y Mercado Libre

USD 198.000

150 m² tot.

Posta al 4500

Saavedra, Capital Federal

Terreno en Venta en Saavedra, a metros del Centro Comercial dot Baires Shopping (Zonificación usab2 - R2b1) De forma rectangular, con un frente de medidas estándar de 8, 66 metros y 17, 32 metros de fondo, que totalizan 150m2 de superficie. Estratégicamente ubicado a 4 cuadras del distribuidor de la Av. General Paz y Autopista del Sol. A 7 cuadras de la estación “Saavedra” del ffcc Mitre, ramal “Retiro – Bartolomé Mitre (Olivos) ” y gran afluencia de diferentes líneas de colectivos. En un radio de 10 cuadras encontramos el centro médico Cemic Saavedra, los supermercados Coto, Vea y Día, el complejo de cines Hoyts, diversas oficinas corporativas de importantes empresas como ser Mercado Libre, Coca-Cola y Assist-Card entre otras. Sup. Vendible: 623m2 + balcones 46, 44m2 + terrazas 17, 32m2. Sup. Construible: 755, 85m2detallesup. P. B. = vendible 120m2 + Hall y accesos 29, 99m2= 149, 99m2. Sup. P. 1–3= 149, 99m2 – 19, 99m2= 390m2 + balcones 34, 83m2. Sup. P. 4= 132, 67m2 – 19, 67m2= 113m2 + balcones 11, 61m2 + terrazas 17, 32m2. Plusvalía máxima aprox. = 52. 231 uvas. factibilidad• Altura máxima: 11, 60m + 1 retiro. • Ley de enrase= No aplica. • Manzana atípica= Aplica. • Trazado lfi/lib según croquis imagen correspondiente. • Tipología edilicia= entre medianeras. • Patio ilum/vent. = No aplica. • aph= Desestimado. • Profundidad balcones= 1, 44m. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 373m² · Lote Casa Venta Nuñez Lote Propio

USD 850.000

524 m² tot.

Iberá 2100

Núñez, Capital Federal

Corredor Responsable: Ezequiel Hernán Cabeza cpi 7669 / cmcpsi 6666- Contacto: Verónica Longo. Excelente casa de categoría en pleno corazón de Nuñez! Jardín arbolado de aproximadamente 33 metros de profundidad. La planta principal se desarrolla con un luminoso living con salida a terraza al frente. Comedor principal con vistas y acceso al patio - jardín. Toilette de recepción. Amplia cocina separada con espacio para comedor diario, ventilación natural y salida a patio. Lavadero independiente con acceso a la dependencia de servicio en primer piso por escalera. Patio de transición con parrilla antes del jardín. Extenso espacio verde con excelente arboleda. El primer piso cuenta con 3 dormitorios. Dormitorio principal con baño en suite y salida a balcón. El segundo dormitorio con pequeño balcón. El tercer dormitorio con vista al jardín. Grandes espacios de guardado y dormitorios muy luminosos. Además hay 2 baños completos más. En la planta de acceso contamos con garage cubierto y portón automático para dos autos. Dos espacios de guardado o depósito. En el subsuelo de la casa hay un ambiente grande que puede ser utilizado para estudio, oficina o taller. Distribución funcional, con cómodas conexiones entre los distintos ambientes interiores y exteriores. Óptima ubicación con fácil acceso a medios de transporte, estación de tren Nuñez, Metrobus. A seis cuadras de la boca de Subte D \"Congreso-Catedral\". Rápido acceso a Au. Gral. Paz y Lugones. A tres cuadras de Av. Cabildo y seis de Av. Libertador. Cercano a bares, restaurantes y cafés de especialidad. Opción venta lote! Planos originales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 250m² · Venta de Terreno Saavedra de 180 m Aproximados Sobre Lote de 8 m X 21 m

USD 319.000

250 m² tot.

Deheza al 3600

Saavedra, Capital Federal

Lote de 180 metros aproximados sobre lote de 8 x 21 con casa en excelente estado de 250mts cubiertos construidos de 5 amb con 3 baños con vivienda secundaria independiente - estado muy bueno reciclada hace 10 años - a metros del Shopping dot. -Posibilidad de subdividir en dos ph frente de planta baja y 1er piso y fondo de 1 planta. -Si la zonificación lo permite pb + 3 pisos (usab 1) o pb + 4 pisos (usab 2). Departamentos de 1–3 dormitorios por nivel. Posibilidad de subsuelos (cocheras) según normativa arquitectónica y de impacto urbano. Si tu lote está en usab 1 o usab 2, sería razonable estimar un edificio de pb + 3 o pb + 4 pisos: 4 pisos (usab 2 / ~14, 60 m): pb + 3 pisos altos + 1 retiro (según categoría y planos permitidos). Con departamentos de ~60 m² por nivel, el total puede alcanzar ~240 m² vendibles cubiertosLa casa cuenta con Planta baja se encuentra una recepcion o espacio de estar - cocina comedor con living y comedor principal mas toilette de recepcion - patio cubierto de 40 metros aproximados se accede a la terraza de 30 metros aproximados. -Planta alta 3 dormitorios con placares mas baño completo para estos 3 dormitorios. Vivienda independiente (se puede acceder por pasillo lateral de la porpiedad de 30 metros con espacio de cocina integrada con dormitorio principal y baño completo todo en excelente estado. -

Terreno · 148m² · Terreno en Villa Urquiza

USD 349.900

277 m² tot.

Lavoisier al 3200

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente terreno en Villa Urquiza! retasado! Excelente Inversion. lote 8, 66 X 32, 85usab 2altura: 14, 60pb y 4pb - sup. X piso: 1841 al 4 piso: 184construibles: 1032, 92vendibles: 840, 46-Casa con: - Jardín al frente- Cochera- 2 dormitorios- Baño- Cocina- Living Comedor- TerrazaParte Posterior: Departamento con: - 2 habitaciones- 1 baño- Cocina ComedorCercanias: - 250 mts Av. Congreso- 400 mts Av. Los Constituyentes- 400 Mts de Crisologo Larralde- 400 Mts de Parque Gral. Paz- 550 mts Av. Triunvirato

Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 566.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Ideal desarrollo inmobiliario residencial + local comercial - OficinasAv. San Isidro Labrador 4384, entre Ruiz Huidobro y Correa, Saavedra – Núñez- caba. Lote ubicado sobre Av. San Isidro Labrador, en una zona residencial consolidada de Saavedra, con excelente proyección para desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con alta demanda en la actualidad. Cercanía a reconocidos locales gastronómicos, escuelas, estaciones de servicio automotor, Av. Cabildo y Metrobús. actualmente vivienda habitable A reciclar Datos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. (Ex R2b1) • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía aproximadamente de 40. 000 Uvas. Propiedad con buen potencial para desarrolladores que busquen un lote de escala eficiente, sobre una de las principales avenidas del corredor norte, dentro de un entorno urbano consolidado y con demanda residencial y comercial sostenida. importante: Estudio de prefactibilidad constructiva y tasación del terreno, elaborado en base a información pública suministrada por la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría y capacidad constructiva indicadas tienen carácter orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: - Efectivo- Efectivo + m2 terminados aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Terreno · 369m² · Lote en Venta

USD 850.000

369 m² tot.

Álvarez Thomas 3300

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en Venta en Villa Urquiza, Álvarez Thomas al 3300. Superficie Total: 369 m2Zonificación: usaa (R2all) Superficie Vendible: 1. 735, 43 m2 + balc/ terrazas 231, 93 m2Superficie Construible: A. 2. 100 m2*acepta metros en parte de pago

Terreno , Villa Urquiza · Oportunidad: Lote en Esquina de 207 m² en Villa Urquiza.

USD 456.000

207 m² tot.

Manuela Pedraza 5910

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente lote de 207 m2 usab2 en esquina. Edificabilidad sobre proyecto: A construir planta baja y cuatro pisos. 16 departamentos de un ambiente (12 con balcón). 1 departamento de 2 ambientes con terraza. 1 departamento de 3 ambientes con terraza. Total 18 departamentos. La mejor de las cuatro esquinas con orientación Este-Noreste. Desarrollo: 1. Pb + 04 Pisos. 2. Pb M2 Vendibles: 192, 64 m2. 3. Piso 01* al 03* M2 Vendibles: 568, 38 m2. 4. Piso 04 M2 Vendibles: 139, 19 m2. Total M2 Vendibles (Cubiertos + descubiertos): 1. 034, 95. El lote está emplazado en el barrio de Villa Urquiza, que según el relevamiento de Infobae de Febrero 2023, es la segunda zona de mayor crecimiento residencial y con la mejor perspectiva de valores en crecimiento futuro en caba. A muy pocas cuadras del Parque Sarmiento y del Parque General Paz con su lago natural, el Museo Histórico de Buenos Aires, en una zona de emprendimientos gastronómicos de primera linea y pujantes desarrollos inmobiliarios con calles arboladas, mucho sol y luz. La zona contiene Hipermercados, líneas de transporte, subte, bicisendas con punto de entrega de bicicletas a 20 metros de distancia, estacionamiento libre para autos, colegios privados y públicos infantil, primario y secundario, club de Tenis, cemic, Embajada China. Teatros y Centro Cultural cercano, con un perfil poblacional de familias jóvenes de buen poder adquisitivo. Dentro de las ventajas que podemos observar en cuanto a su ubicación, se ve claramente que hay variedad en medios de transportes cercanos con líneas de colectivos y acceso a circulación de vía rápida que ayuda a valorizar el inmueble por su conectividad con la ciudad.

Terreno · 97m² · Lote 8.50 X 17 con 2 Viviendas.

USD 259.000

148 m² tot.

Argelia 2760

Saavedra, Capital Federal

[estudiomon-3378] lote en venta usab 0 pb + 2 pisos gran potencial. Excelente lote en uno de los barrios más demandados de caba, ideal para desarrollo inmobiliario o refacción. Medidas: 8, 66 x 17, 30. Superficie total: 148 m² Zonificación: usab 0. Altura máxima: 9 metros (Planta Baja + 2 pisos) Posibilidad de desarrollo residencial de baja altura. Ideal edificio tipo boutique. Estimación de 300 a 360 m² vendibles (sujeto a proyecto) Excelente para unidades de 1 y 2 ambientes o ph modernos. Dos viviendas construidas a refaccionar. No subdivididas. Cuenta con terraza y patio delantero. Ubicado en zona residencial muy buscada, con excelente accesibilidad, cercanía a medios de transporte, comercios y espacios verdes. Consultanos para más información o coordinar visita. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Otros Servicios: Vivienda, Medianera. Las medidas, superficies, y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. Imágenes no contractuales. Matrículas Nº 1731/3395/3498 cucicba. -

Terreno · 152m² · Terreno - Lote - Usam - Av San Isidro Labrador 4300

USD 568.000

152 m² tot.

Av. San Isidro Labrador al 4300

Núñez, Capital Federal

Lote en venta sobre Av. San Isidro Labrador | Saavedra – Núñez | U. S. A. M. | Excelente potencial para desarrollo residencial, local comercial u oficinasAv. San Isidro Labrador 4400, entre Correa y Ruiz Huidobro, Saavedra – Núñez, caba. Propiedad ubicada sobre Av. San Isidro Labrador, dentro de un entorno urbano consolidado, con muy buena conectividad y fuerte demanda residencial y comercial. Se trata de un lote con vivienda existente habitable a reciclar, ideal para desarrolladores que busquen una escala eficiente de proyecto en una zona con excelente proyección dentro del corredor norte de la Ciudad. La ubicación combina cercanía a Av. Cabildo, Metrobús, comercios de cercanía, propuestas gastronómicas, colegios, estaciones de servicio y equipamiento urbano consolidado. actualmente vivienda habitable A reciclardatos principales del terreno: • Superficie de terreno: 152, 20 m². • Frente aproximado: 8, 61 m. • Contrafrente aproximado: 8, 62 m. • Lateral izquierdo: 17, 63 m. • Lateral derecho: 17, 50 m. • Forma: cuadrilátero irregular. • Zonificación actual: U. S. A. M. — Ex R2b1. • Mixtura de usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 2. • Altura máxima estimada: 17, 20 m. • Configuración orientativa: pb + 5 pisos + 2 retiros. Prefactibilidad constructiva orientativa: • Superficie edificable bruta estimada: 924 m². • Superficie cubierta vendible aproximada: 630 m². • Balcones estimado vendible: 80 m². • Terrazas estimado vendible: 80 m². • Superficie homogeneizada neta vendible estimada: 730 m². • Posibilidad de proyectar cocheras cubiertas o local comercial en planta baja. • Plusvalía estimada: aproximadamente 40. 000 uvas. Por su ubicación sobre avenida, normativa urbanística y dimensiones del terreno, la propiedad ofrece una oportunidad interesante para un desarrollo inmobiliario de baja y media escala, con posibilidad de combinar unidades residenciales con espacios comerciales o profesionales en planta baja. Ideal para inversores o desarrolladores que busquen posicionarse en una zona de Saavedra – Núñez con demanda sostenida, buena circulación y un perfil urbano en crecimiento. importante: El estudio de prefactibilidad constructiva y la tasación del terreno fueron elaborados en base a información pública disponible en la plataforma Ciudad 3D del gcba. La información urbanística, superficies, volumetría, capacidad constructiva y estimaciones indicadas tienen carácter meramente orientativo y no vinculante. Deberán ser verificadas por el interesado, su profesional actuante y/o ante los organismos competentes, conforme la normativa vigente al momento de desarrollar el proyecto. Condiciones de venta: • Efectivo. • Efectivo + m² terminados. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Esta propiedad no posee rampa de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. compartimos con todas las inmobiliarias. martillero pablo S. Dellafonte, cucicba 7608, cmcpsi 6602

Terreno · 1m² · Terreno en Villa Urquiza

USD 395.000

1 m² tot.

Iberá Al 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Terreno / casa de 5 ambientes en venta A refaccionar Casa amplia de cinco ambientes construida sobre lote de 8, 66 x 33M2, superficie total del lote 285, 78M2. Apta para reciclar. Gran dormitorio en suite. Dos baños completos. Cocina comedor diario con muebles en alto y bajo mesada. Cocina a gas. Patio. Jardín con piscina. Terraza en segunda planta con vista al frente. Incluye cochera cubierta. La casa se encuentra ubicada en zona residencial de Villa Urquiza entre las calles Ceretti y Lavoisier. A pocas cuadras de Avenida de los Constituyentes y cercanía a Avenida General Paz. Es una casa con un gran potencial para reciclar, refaccionar oconstruir. Gugliotta Market Inmobiliario. Corredor Responsable: Alfonso José Gugliotta mn 2417 cucicba. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta propiedad posee rampa de acceso para personas con movilidad reducida. ( Ley 5115) Información Adicional: Gas natural. Servicios: Electricidad, Gas, Agua Corriente

Terreno · 149m² · Vende - Lote en Saavedra - Oportunidad

USD 260.000

149 m² tot.

Zapiola 4683

Saavedra, Capital Federal

Excelente terreno en ubicación residencial a 2 cuadras de la Plaza Vicuña Mackenna. Frente de 8, 66 m por 17, 25 m de fondo, lote regular ideal para emprendimiento de viviendas o proyecto familiar. Zonificación: usab 2 (pb + 4 pisos + terrazas), lo que permite desarrollar planta baja comercial/estacionamiento y varios niveles de unidades residenciales con terraza. Ubicación estratégica en barrio tranquilo, con comercio local, transporte y servicios a mano. Puntos clave: Superficie: 8, 66 x 17, 25 m. Zonificación: usab 2 — pb + 4 pisos + terrazas. A 2 cuadras de Plaza Vicuña Mackenna. Ideal para multifamiliar, ph o proyecto profesional/inversor. Pb: Local Comercial de 105m2 vendibles. 1 Piso: 117m2 vendibles. 2 Piso: 117m2 vendibles. 3 Piso: 117m2 vendibles. 4 Piso: 117m2 vendiblles. Terrazas: 54m2 vendibles. Total: 627m2 vendibles totales. Para más información: planos, fotomockups de factibilidad, coeficiente de ocupación o estudio de rentabilidad, coordinar visitas o recibir el expediente técnico, contáctame y te envío documentación y presupuesto estimado de desarrollo. Javier Cerpavicius Matrícula cucicba 1468. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula cucicba 1468 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 1468