• Caballito Sur

Operación
Terreno
Amb | Dorm
Precio
Más filtros

35 Terrenos en Caballito Sur, Caballito

Ordenar

Consultar precio

422 m² tot.

Miró 518

Caballito Sur, Caballito

Excepcional oportunidad de tierra para desarrollo inmobiliario a gran escala en la mejor zona residencial de Caballito. Se venden en block dos parcelas linderas unificadas sobre la calle Miró al 500 (Miró 518 y Miró 526), a metros de Av. Directorio. Una ubicación estratégica con altísima velocidad de absorción de metros de pozo. Medidas y Superficie: Frente Único Combinado: 17, 55 metros totales aproximadamente. Superficie Total Unificada: 422 m² de tierra. Zonificación y Perfil Edificable: Altura Máxima Permitida: 22, 80 metros. Catalogación Patrimonial: desestimado (Luz verde total y sin restricciones para demolición inmediata). Ventajas para el Desarrollador: Estimación de Capacidad Constructiva (U. S. A. A.): Superficie Construible Estimada: ~2. 300 m² totales (Planta Baja + 7 Pisos + 2 Retiros). Superficie Vendible Estimada: ~1. 800 m² netos de departamentos. (Nota: Valores estimados para orientación del desarrollador. Proyecto final y m² definitivos sujetos al estudio de factibilidad definitivo del estudio de arquitectura comprador y validación de Línea de Frente Interno). Sus más de 17 metros de frente permiten optimizar al máximo la planta de cocheras en subsuelo o planta baja, evitando la pérdida de metros útiles por rampas incómodas. Zona residencial consolidada, muy demandada y de gran categoría. Documentación al día, títulos perfectos y listos para una escrituración unificada en block.

Ver mapa