3 Terrenos permuta en Caballito, CABA

Terreno · 111m² · Lote Venta - Permuta - Caballito Sur

USD 574.000

111 m² tot.

Viel 816

Caballito Sur, Caballito

-acepta permuta- lote en venta | viel 816 | caballito sur. Oportunidad para desarrolladores – Corazón de Caballito Sur. descontada la plusvalía. permuta x departamento 3 amb-cochera-amenities-palermo. Y diferencia efectivo. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda y valorización de Caballito Sur, a pocos metros de Av. Pedro Goyena, dentro de un entorno residencial consolidado de edificios de categoría, gastronomía premium y excelente conectividad. Un sector elegido por desarrolladores por la rápida absorción de proyectos de vivienda de media y alta gama. Los datos técnicos corresponden al informe de prefactibilidad acompañado. Datos del lote. Dirección: Viel 816. Barrio: Caballito. Superficie del terreno: 111, 00 m² Frente: 8, 45 m. Fondo: 13, 14 m. Manzana: Típica. aph: No posee restricciones patrimoniales. Código Urbanístico. Unidad de Sustentabilidad: usaa (Unidad de Sustentabilidad Altura Alta) Tipología: Entre medianeras. Altura máxima: 22, 80 m. Morfología permitida: Planta Baja + 7 pisos + 2 retiros (sobre recorrido de ascensores). Altura de Planta Baja: 3, 00 m. Lfi: No aplica. Lib: No aplica. Uso del suelo. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo A2, permitiendo una amplia diversidad de destinos: Residencial. Comercios. Servicios. Equipamientos. Depósitos. Potencial constructivo. Banda edificable: 111, 03 m². Banda neta por planta tipo: 134 m². 7 plantas tipo: 941 m². 8. º piso: 94 m². 9. º piso: 60 m². Superficie construible estimada: 1. 206 m². Superficie vendible estimada: 965 m². Antecedentes urbanísticos. Código anterior: Distrito E3. Fot histórico: 3. Edificabilidad estimada bajo normativa anterior: 333 m², lo que evidencia el importante incremento de potencial otorgado por el Código Urbanístico vigente. Plusvalía. Estimación de plusvalía: usd 74. 827 (cálculo incluido en el informe de prefactibilidad). Valor estratégico de la ubicación. Corazón de Caballito Sur, uno de los sectores más buscados por el mercado residencial de caba. A escasos metros del corredor gastronómico y residencial de Av. Pedro Goyena, considerado uno de los polos urbanos premium de la ciudad. Excelente conectividad mediante Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y múltiples líneas de transporte. Zona de permanente renovación edilicia, con fuerte presencia de emprendimientos de categoría y alta demanda de unidades para vivienda e inversión. Documentación disponible. Informe completo de prefactibilidad. Análisis de edificabilidad. Perfil edificable. Plano índice. Cálculo de superficie construible y vendible. Cálculo estimativo de plusvalía. Una oportunidad para desarrollar un edificio residencial en uno de los enclaves de mayor valorización de Caballito Sur, con excelente potencial urbanístico y una ubicación consolidada dentro del corredor premium de Av. Pedro Goyena. Beneficio exclusivo para clientes de C21 - Accede a un prestamo hasta el 50 % del valor de la propiedad. Consultanos para mas info. Corredor responsable: Karina Carrasquero cucicba 9135 / Andrea Misuraca mgr 377. Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, quien realiza exclusivamente la intermediación y conclusión de operaciones. En cumplimiento de Ley 10. 973 (modificada por Ley 14. 085, Pcia. Bs. As.), Leyes Nacionales 25. 028, 20. 266, 22. 802 (Lealtad Comercial) y 24. 240 (Defensa del Consumidor), los asesores no ejercen corretaje inmobiliario. Importante: - Las medidas y superficies informadas son aproximadas. Las exactas surgen del título de propiedad o plano de mensura. - Ley 5115 caba: Salvo que se indique expresamente lo contrario en la descripción, la propiedad puede no contar con rampa ni accesibilidad para personas con movilidad reducida o discapacidades físicas. - Reservas únicamente con el matriculado en la inmobiliaria.

Destacado

Terreno · 303m² · Venta - Terreno - Caballito - Permuta - Lote - Caballito Norte

USD 900.000

270 m² tot.

Segui 331

Caballito, Capital Federal

Venta lote en excelente zona en crecimiento en caballito! El lote tiene doble entrada tanto por la calle Segui como por el Pasaje Olegario Victor Andrade, lo cual permite una gran versatilidad en cuanto a la obra que se puede realizar! Unidad de Sustentabilidad (U. S. A. A) - 22. 80. - Superficie Vendible 2. 068 m2. Los cálculos definitivos se definirán de acuerdo al anteproyecto y su aprobación. El terreno tiene las siguientes medidas: 8. 70 por el frente de Segui, 8. 62 por el Pasaje, y a los costados 32. 10 y 30. 58. Se pueden aceptar dinero en efectivo + propiedades terminadas. Aceptan propiedades en parte de pago por la zona. Consulte! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de&amp;nbsp;Buenos&amp;nbsp;Aires.

Terreno · 1016m² · Terreno en Caballito, Se Escuchan Ofertas y Permutas

USD 270.000

1016 m² tot.

Nicolas Repetto al 1500

Caballito, Capital Federal

Oportunidad para desarrollo – caballito (U85) Se escuchan ofertas y permutas1016m2 vendiblesLote en venta – Nicolás Repetto 1576 | Zona U85 – Mixtura 4Excelente oportunidad para desarrolladores en una de las zonas con mayor demanda sostenida de Caballito. Datos del loteSuperficie de lote: 212 m²Frente: 8, 68 mFondo: 24, 40 mAncho de calle: 9, 25 mManzana típicaSin aph, sin pasajes, sin afectacionesZonificaciónU85 – Mixtura 4Altura máxima: 15 mPlano límite: 22 mLínea de Frente Interno: 20 mMorfología: entre medianerasBasamento y subsuelo: hasta L. I. B. Capacidad constructivaDesarrollo posible: pb + 4 pisosSuperficie vendible estimada: 1. 016 m²Excelente eficiencia por frente y profundidadIdeal para unidades de 1, 2 y 3 ambientestasamos su propiedad en el diasomos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios. aviso legallas medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de coti, requisito de la resolución general Nº 2371 de la afip. Bötts Real Estate sasmartín BottgerMatrícula cucicba 8102 / cmcpsi 6853