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70 Terrenos en alquiler en CABA, Capital Federal

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630 m² tot.

Avenida Independencia 4300

Caballito, Capital Federal

Corredor Responsable: Andres Lim cpi 9108 / Rosana Paola Nicolari cmcpm 3023- Contacto: Cynthia Park. terreno de 630 M2, en alquiler sobre avenida independencia caballito capital federal. - Frente: 15, 82 m. - Fondo: 43, 99 m y 35, 61 m. - Superficie total: 630 m2. atencion: 1. Supermercado o cadena de cercanía. 2. Gimnasios o centros de entrenamiento. 3. Concesionarias o showroom de vehículos. 4. Centros médicos o de diagnóstico. 5. Cadenas gastronómicas. 6. Retail especializado o tienda insignia. Espacio en alquiler para que una empresa instale su negocio con un proyecto diseñado a su medida. Y eso tiene un diferencial interesante: el lote está recién demolido, está vacío y permite pensar una propuesta desde cero, sujeto a la normativa y a las condiciones del alquiler. Este terreno ubicado estratégicamente sobre Av. Independencia, esquina Av. La Plata en el borde de Caballito y Almagro. Representa una oportunidad excepcional para inversores y emprendedores que buscan desarrollar proyectos comerciales en una de las zonas más dinámicas de la Capital Federal. La propiedad se compone de 2 lotes demolidos. Lo único que no se demolió aún es la pared medianera que divide los dos lotes. Una vez que se domuela le va a permitir al inquilino diseñar el proyecto y armar el negocio desde cero. Su localización sobre una avenida de alto tránsito vehicular y peatonal garantiza visibilidad y accesibilidad constante, factores determinantes para cualquier emprendimiento que requiera exposición comercial. Caballito / Almagro consolida su posición como polo de desarrollo urbano con infraestructura consolidada, conectividad de transporte público, servicios profesionales y comerciales de primera línea. La zona cuenta con demanda sostenida tanto para usos residenciales como comerciales, lo que convierte a este terreno en un activo con potencial de revalorización. Preguntar sobre las condiciones: - Se podría llegar a evaluar la extensión del contrato de alquiler. - Meses de gracia. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

USD 2.000

355 m² tot.

Tacuari al 1000

San Telmo, Capital Federal

Venta o Alquiler – Casa / Edificio con Potencial para Galería de Arte u Oficina – San TelmoTacuarí al 1000 | Lote propio de 10 x 13, 60 m | 355 m² cubiertos | Tres plantasExcelente oportunidad en San Telmo para desarrollar un proyecto comercial, profesional o cultural en una propiedad con personalidad y múltiples posibilidades de adaptación. Se trata de un inmueble desarrollado en tres plantas sobre lote propio de 136 m², con una superficie cubierta total de 355 m², que ofrece un gran potencial para reciclar y transformar de acuerdo con las necesidades de cada proyecto. Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta una alternativa interesante para quienes buscan instalar una galería de arte, espacio de exposición, estudio artístico, taller creativo, showroom, oficina profesional o espacio de trabajo, así como para proyectos comerciales, culturales o de inversión. El entorno presenta un movimiento creciente vinculado al arte y la cultura, con nuevas galerías que se están incorporando a la zona, un contexto que suma atractivo para quienes buscan desarrollar una propuesta dentro de este circuito. Características de la propiedadLote propio de 10 metros de frente por 13, 60 metros de fondo. Superficie cubierta total de 355 m². Desarrollada en tres plantas. Múltiples habitaciones y ambientes con posibilidades de redistribución. Patio central cubierto que conecta los distintos sectores y aporta luz natural. Estado a reciclar, ideal para proyectar una renovación integral y adaptar los espacios al destino deseado. Ubicación en área de protección histórica aph1-14, cuya normativa deberá considerarse al evaluar las intervenciones y actividades posibles. Ubicación y conectividadUbicada sobre Tacuarí al 1000, entre Humberto 1° y Carlos Calvo, en el barrio de San Telmo, con cercanía a importantes avenidas y puntos de interés de la Ciudad. A aproximadamente dos cuadras de las avenidas 9 de Julio e Independencia. Próxima a las avenidas Belgrano y San Juan. Cercana a la estación Independencia de la línea C de subte. A minutos del Casco Histórico, el Mercado de San Telmo y el Parque Lezama. Entorno con actividad comercial, cultural, gastronómica y educativa. Una ubicación que permite considerar diferentes alternativas de uso, desde un proyecto vinculado al arte y la cultura hasta espacios profesionales, comerciales o de trabajo. Disponible para venta o alquiler. Una propiedad para quienes buscan metros, versatilidad y la posibilidad de desarrollar un proyecto propio en uno de los barrios con mayor identidad histórica y cultural de Buenos Aires. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

USD 6.000

864 m² tot.

Juan B Justo 8747

Versalles, Capital Federal

Opinion y analisis de Inmobilairia ricardi. 5 parcelas se alquilan en forma conjunta y conforman una exclusiva esquina de un tamaño importante son 864 metros2 de superficie de tierra y tiene unos 40 metros lineales de perimetro al frente que borden todo la esquina y la convierten en una vidriera al mundo por donde circula vehicularmente todo el país como lo es la populosa Avenida juan B justo escenario más que propicio para mostrar un producto o armar un patio de comidas rápidas y aprovechar todo el potencial que tiene la institución más importante de esta barriada y convoca múltiples actividades educativas deportivas y sociales y culturales. Las parcelas que se alquilan son. Juan B. Justo 8739, 8741, 8743, 8745, 8747, 8749. esquina San Blas 5776, 5786. Juan B Justo 8747-49 parcela 10 tiene 169 m2 tierra. Juan B. Justo 8743-45 parcela 11 tiene 170 m2 tierra. Juan B Justo 8739-41 parcela 12 tiene 235 m2 tierra. San Blas 5786 parcela 9 tiene 116 m2 tierra. San Blas 5776 parcela 8 tiene 174 m2 tierra. Superficie total de las 5 parcelas son 864 m2 tierra. alquiler mensual seis mil dolares estadounidenses billetes. Zonificación Municipal. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Mixtura Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. Entrevistas Inmobiliaria ricardi. atendemos telefónicamente los 365 días del año (incluso sábados domingos y feriados) siempre dentro del horario comercial de 10 a 13 y 16 a 20 horas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

USD 2.000

1250 m² tot.

Gurruchaga al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote gurruchaga al 100 V. Crespo para 1200 metros vendibles oportunidad!! Se toman metros O se asocian!! A) Edificabilidad: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) b. Altura máxima: 22, 80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo CódigoUrbanístico. a. Total superficie edificable s/fot (cpu) 372, 00 m²b. Total superficie A construir cubierta (cur) 1324, 91 m². Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. Superficie cubierta ocupable (cur) 1324, 91 x 80% = 1059, 93 m². Comparacion: 1059, 93 m² (cur) > 372, 00 m² (cpu). Conclusion: el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor conrespecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si sehace uso de esa dif Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

$ 2.600.000

157 m² tot.

Bonpland al 800

Chacarita, Capital Federal

¡Excelente terreno en esquina en alquiler en Chacarita! Con planos de vivienda aprobadosDescripción: ¡Inmejorable oportunidad de desarrollo en el corazón de Chacarita! Ubicado estratégicamente en una esquina privilegiada sobre las calles Vera y Bonpland, en una de las zonas con mayor expansión, auge gastronómico y constante revalorización de la Ciudad de Buenos Aires. Un entorno vibrante, arbolado y de altísima demanda. Ficha Técnica y Dimensiones: Superficie Total del Terreno: 157, 88 m² (incluida ochava). Frente sobre Bonpland: 10, 77 metros. Frente sobre Vera: 6, 70 metros. Laterales: Izquierdo de 14, 23 m | Derecho de 10, 25 m. Ancho de calles: 17, 32 m en ambas arterias. Nomenclatura Catastral: Sección 33 | Manzana 13 | Parcela 015. Información Normativa y Ventajas Constructivas: ¡Planos de vivienda aprobados! Una ventaja estratégica fundamental que permite ahorrar tiempos burocráticos y comenzar a construir de manera inmediata. Libre de afectaciones: No está afectado a la Ley 3056 ni requiere consulta aph. Estacionamiento: Por poseer menos de 10 metros de ancho libre, no requiere cocheras vehiculares obligatorias (solo módulos de bicicleta según cuadro de usos 3. 3). Modalidades de Operación: Disponible tanto en Venta como en Alquiler, adaptándose a diferentes esquemas de inversión o desarrollo. ¡Una ubicación única, libre de trabas normativas y con proyecto listo para arrancar! Consultanos para recibir la documentación completa y coordinar una visita.

$ 4.000.000

249 m² tot.

Lavalleja al 1500

Palermo Soho, Palermo

Lote en venta o alquiler en el corazón de Palermo Sohoideal desarrolloexcelente lote ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad: Palermo Soho, epicentro del diseño, la gastronomía y la vida urbana porteña. El terreno cuenta con 9, 52 metros de frente por 26, 70 metros de fondo, con una superficie total de 249, 8 m². Según normativa vigente, permite construir planta baja más 4 pisos (pb + 4), lo que ofrece un gran potencial para un desarrollo residencial o mixto con locales comerciales en planta baja. El entorno combina una fuerte demanda habitacional con una alta valorización del suelo. A pocos metros se encuentran bares, restaurantes, locales de diseño, galerías y boutiques, además de excelentes conexiones con el transporte público y avenidas principales como Scalabrini Ortiz, Córdoba y Juan B. Justo. Una oportunidad única para invertir o desarrollar en una de las zonas más vibrantes y consolidadas de Buenos Aires. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

USD 8.500

2500 m² tot.

Barragan al 200

Liniers, Capital Federal

Excelente lote de 2500M2 en alquiler, ideal canchas de futbol, padel, estacionamiento, etc.. La edificacion actual esta en estado A demoler O reciclar. Superficie total del lote 2498, 09. frente barragan 32, 34. contrafrente barragan 32, 17. lateral derecho barragan 44, 9. lateral izquierdo barragan 45. frente gallardo 23, 32. lateral izq Y derecho gallardo 44, 95. contrafrente gallardo 23, 32. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

USD 2.600

249 m² tot.

Lavalleja al 1500

Palermo Soho, Palermo

Lote en venta o alquiler en el corazón de Palermo Sohoideal desarrolloexcelente lote ubicado en una de las zonas más buscadas y con mayor crecimiento de la ciudad: Palermo Soho, epicentro del diseño, la gastronomía y la vida urbana porteña. El terreno cuenta con 9, 52 metros de frente por 26, 70 metros de fondo, con una superficie total de 249, 8 m². Según normativa vigente, permite construir planta baja más 4 pisos (pb + 4), lo que ofrece un gran potencial para un desarrollo residencial o mixto con locales comerciales en planta baja. El entorno combina una fuerte demanda habitacional con una alta valorización del suelo. A pocos metros se encuentran bares, restaurantes, locales de diseño, galerías y boutiques, además de excelentes conexiones con el transporte público y avenidas principales como Scalabrini Ortiz, Córdoba y Juan B. Justo. Una oportunidad única para invertir o desarrollar en una de las zonas más vibrantes y consolidadas de Buenos Aires. La propiedad es comercializada por buscaglia propiedades (buscá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública melisa yanet buscaglia, cucicba 8702 – cmycpq 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la caba, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4, 15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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