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37 Locales Comerciales baratos en Villa Ortuzar, CABA

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Local comercial , Villa Ortuzar · Local Sin Expensas Varios Usos Ideal Inversor Zona Villa Ortuzar
Local comercial , Villa Ortuzar · Local en Galeria

$ 350.000

$ 50.000 Expensas

20 m² tot.

Av. Triunvirato 4015 local 9

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente local sobre Av. Triunvirato en galería comercial. Muy buena oportunidad para desarrollar actividad comercial, profesional o de servicios en una ubicación estratégica sobre Av. Triunvirato. El local se encuentra dentro de una galería con recepción, aportando mayor comodidad, seguridad y circulación constante de público durante todo el día. Cuenta con una superficie total de 20 m², con distribución funcional y versátil, ideal para adaptar a distintos rubros como oficina comercial, estudio profesional, estética, showroom, consultorio o emprendimiento de atención al público. Ubicado en una zona de gran movimiento peatonal y vehicular, con excelente conectividad gracias a la cercanía de estación de subte y múltiples líneas de colectivo, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. La galería posee buen entorno comercial y profesional, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para uso propio como para inversión. -️ Superficie total: 20 m² -️ Ubicación estratégica sobre Av. Triunvirato. -️ Galería con recepción. -️ Cercanía a línea de subte. ️- Varias líneas de colectivo. ️ -Excelente circulación y conectividad. -️ Ideal uso comercial o profesional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. C. U. C. I. C. B. A., N. º de Matrícula habilitante 1457, Héctor Ezequiel Cruz.

Destacado
Local comercial , Villa Ortuzar · Local en Alquiler Villa Urquiza
Super destacado
Local comercial de 1 ambiente, Villa Ortuzar · Alquiler Local Sobre Av en Villa Ortuzar

$ 750.000

22 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Chorroarín 1200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Villa Ortuzar, con 22 m2 de superficie construida y 22 m2 de superficie total. Este inmueble, con 40 años de antigüedad, cuenta con 1 baño y 1 ambiente, ideal para uso comercial o apto profesional. Se distribuye en 1 planta, ofreciendo un espacio funcional y muy luminoso para diversas actividades. Villa Ortuzar es una zona de carácter mixto, combinando áreas residenciales con una creciente actividad comercial. La propiedad se beneficia de su ubicación estratégica, con acceso a diversas líneas de colectivo que conectan con puntos clave de la ciudad. En las cercanías se encuentran comercios de proximidad, supermercados y servicios esenciales. La zona es conocida por su ambiente tranquilo y su desarrollo constante, lo que la convierte en una opción atractiva para establecer un negocio o+, taller de arte, deposito, etc. - martillera Y corredora inmobiliaria mat. 8201

Local comercial de 1 ambiente, Villa Ortuzar · Local Comercial con Doble Altura a Pasos del Subte B – Villa Ortúzar

$ 850.000

$ 90.000 Expensas

31 m² tot.1 amb.

Tronador 928

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial en alquiler en Villa Ortúzar, ubicado sobre Tronador al 900, entre Roseti y Fraga. Local a la calle de 31m² cubiertos, con acceso directo e independiente y puerta vidriada. Se destaca por su doble altura y buena profundidad, que le aportan una excelente sensación de amplitud. Cuenta con un ambiente principal adaptable, baño propio e iluminación instalada. Por su distribución y doble altura, resulta ideal para showroom, oficina o estudio profesional, estudio de Pilates, manicura, estética y bienestar, dietética, venta minorista y otros servicios de bajo impacto. El reglamento permite destino comercial o profesional. No apto gastronomía ni elaboración de alimentos. Rubro sujeto al reglamento de copropiedad y a la habilitación correspondiente. Ubicado en un punto estratégico de Villa Ortúzar, muy cerca de la estación Tronador–Villa Ortúzar de la Línea B y con rápida conexión a importantes avenidas. La zona combina la tranquilidad de un entorno residencial consolidado con un creciente movimiento de servicios, propuestas comerciales y actividades profesionales. Una ubicación especialmente atractiva para desarrollar proyectos que buscan clientela del barrio, buena accesibilidad y cercanía con el transporte público. Expensas $90. 000. abl $ 30. 000. Los metros son aproximados, Comercializado por fotlibre Residencial Matrícula N. º 3283 C. U. C. I. C. B. A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Fotlibre y fotlibre residencial Todos los derechos reservados. El logo de fotlibre Y fotlibre residencial son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Gonzalo Bustos Matrícula N. º 3283 C. U. C. I. C. B. A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, caba.

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Local comercial · 41m² · Locales - a La Calle - Villa Ortuzar, Capital Federal
Local comercial · 123m² · 3 Ambientes · Local en Alquiler, Villa Ortuzar

$ 1.900.000

123 m² tot.3 amb.2 baños

Tronador al 500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local en Alquiler tipo ph en Villa OrtuzarEn Planta BajaBaño de más de 4m2 Toilete de 3, 8 m2CocinaEspacio de living-comedor de 3x6m2Jardín y área libre de más de 45 m2Área semicubierta de 10m2 En Planta Alta1 Baño 2 oficinas. El acceso a la Planta Alta es por escalera de tipo altillo. Aumento trimestral por ipcuso de de mixtura 1No abona ivasubte a 1 cuadra. etel comas, cucicba 9366 martin javier tobela, cmcpsi 7200En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Local comercial · 114m² · 5 Ambientes · Local en Villa Ortuzar

USD 1.400

206 m² tot.5 amb.1 baño

Lugones al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa ideal local comercial / showroom en villa ortúzaren una calle tranquila de Villa Ortúzar, a metros de Av. De los Incas y con excelente conectividad (subte cercano), se encuentra esta propiedad con gran potencial para desarrollo comercial. La casa conserva pisos de pinotea en impecable estado, que aportan carácter y calidez, generando un espacio ideal para showroom, estudio, oficinas o local a la calle. Su distribución es funcional, con ambientes amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, perfecta para sumar metros de uso, crear un espacio outdoor o ampliar el proyecto comercial. Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, con cercanía a medios de transporte y gran visibilidad. Apto comercial / profesional. A metros del subte linea bmedidas del terreno: Frente: 8. 33mtsLateral derecho: 22. 30mtsLateral Izquierdo: 16. 44mtsDetres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704

Super destacado
Local comercial · 114m² · 5 Ambientes · Local en Villa Ortuzar

$ 2.300.000

206 m² tot.5 amb.1 baño

Lugones al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Casa ideal local comercial / showroom en villa ortúzaren una calle tranquila de Villa Ortúzar, a metros de Av. De los Incas y con excelente conectividad (subte cercano), se encuentra esta propiedad con gran potencial para desarrollo comercial. La casa conserva pisos de pinotea en impecable estado, que aportan carácter y calidez, generando un espacio ideal para showroom, estudio, oficinas o local a la calle. Su distribución es funcional, con ambientes amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, perfecta para sumar metros de uso, crear un espacio outdoor o ampliar el proyecto comercial. Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, con cercanía a medios de transporte y gran visibilidad. Apto comercial / profesional. A metros del subte linea bmedidas del terreno: Frente: 8. 33mtsLateral derecho: 22. 30mtsLateral Izquierdo: 16. 44mtsDetres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704

Super destacado
Local comercial · 147m² · Local Planta Baja Más Subsuelo! Amplia Planta Libre!147 M².totales!

$ 2.300.000

147 m² tot.1 baño

Alvarez Thomas al 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial en alquiler – sin expensas – villa ortúzarlocal comercial amplio y versátil sobre Av. Álvarez Thomas en Villa OrtúzarUbicado sobre una de las avenidas con mayor circulación de la zona, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir un proyecto comercial en un punto estratégico de Villa Ortúzar. Su amplitud, distribución flexible y visibilidad lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan presencia, funcionalidad y comodidad operativa en un entorno urbano con movimiento constante. La planta principal, de generosas dimensiones y formato abierto, permite adaptar el espacio a distintos tipos de negocios, facilitando múltiples configuraciones según las necesidades de cada actividad. La vidriera al frente aporta exposición y luminosidad, mientras que el sector privado adicional brinda un espacio ideal para oficina, atención personalizada o tareas administrativas. El amplio subsuelo suma un valor diferencial, ofreciendo una solución práctica para depósito, almacenamiento o apoyo logístico. Otro de sus grandes beneficios es que no posee expensas, permitiendo reducir considerablemente los costos mensuales de funcionamiento. Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial para quienes buscan instalar su negocio en una zona dinámica y con excelente conectividad. Características de la propiedadUbicación: Av. Álvarez Thomas 1432, Villa Ortúzar. Superficie total: 147 m². Planta baja: 18 x 4, 45 m. Espacio privado: 4, 40 x 2, 15 m. Subsuelo: 56 m². Baño. Estado general: buen estado. Servicios: sin gas. Expensas: no posee. Puntos importantesIdeal para showroom, oficinas comerciales, depósito o local comercial. Excelente exposición sobre avenida de gran circulación. Amplio subsuelo para almacenamiento o apoyo operativo. No apto gastronomía. No apto actividades políticas. Un local con gran potencial comercial, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar distintos tipos de emprendimientos. Consultanos o coordiná tu visita a ventas Ver datos para conocer todas las posibilidades que este espacio puede ofrecerle a tu proyecto. Condiciones: Alquiler: $2. 300. 000 + aysa + abl + EdenorContrato: 3 añosAjuste trimestral por ipcrequisitos: Mes de adelantoMes de depósitoGarantía propietaria o seguro de cauciónDemostración de ingresosSeguro comercialHonorarios: 5% del total del contrato ¡Consultanos para coordinar una visita! 11 Ver datos

Local comercial · 250m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras · Alquiler Depósito Galpon 330 m² - Excelente Ubicación
WER-WER-1887_2 · Local en Alquiler en Villa Ortuzar

$ 3.900.000

200 m² tot.3 baños

TRONADOR 400. Entre Montenegro y Giradot

Villa Ortuzar, Capital Federal

Oficinas en alquiler en Villa Ortuzar. Oficinas premium con Diseño, luz y ubicación estratégica. Impactante espacio comercial desarrollado en 3 plantas, con un diseño moderno y funcional que combina amplitud, excelente luminosidad natural y ambientes versátiles, ideales para empresas, estudios profesionales, agencias creativas, coworking o equipos de trabajo dinámicos. La propiedad se destaca por su estética contemporánea, su distribución inteligente y la calidad de sus espacios, ofreciendo un entorno profesional cómodo, inspirador y listo para potenciar cualquier actividad. -Planta Baja- La medida de pb y primer piso es de: 3. 65x16. 70. Elegante recepción/oficina de ingreso con baño y cocina. Amplio espacio abierto tipo open space, ideal para área operativa, coworking o estaciones de trabajo. -Primer Piso- Gran oficina con excelente entrada de luz natural y cómodas dimensiones, perfecta para equipos de trabajo o áreas ejecutivas, con posibilidad de dividir y generar varios espacios de trabajo independientes. -Segundo Piso- Sala de reuniones, presentaciones o directorio, acompañada por una oficina privada, un toilette y un gran hall de distribucion que podria ser una tercer oficina. El piso superior tiene el frente mas amplio siendo de 8. 15 m. Y 11. 50 de fondo aprox. - Ubicación - Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Villa Ortúzar, a metros de Parque Chas y con excelente conectividad. Rápido acceso a Av. Triunvirato, Av. Chorroarín y principales medios de transporte. Rodeado de propuestas gastronómicas, servicios y un entorno cada vez más elegido por empresas, estudios y emprendimientos modernos. Una propiedad con identidad, diseño y presencia, ideal para quienes buscan oficinas diferentes en una ubicación en constante expansión. -Medios de transporte- Colectivos: 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 113, 123, 127 y 133. Subte Línea B: Estación Tronador. - Contactémonos - Coordina tu visita: Ver datos / 5215. Whatsapp: 1Ver datos. cucicba M. N 7317 - werba inmuebles. ley 5115 La propiedad no es apta para personas con discapacidad. Aviso legal: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. Contactemonos: werba. com. arxintel(wer-wer-1887)

Super destacado
PPZ-PPZ-505_2 · Local 200 m² en 3 Plantas, Vidiriera con Doble Altura!
Destacado
Local comercial · 630m² · Venta Terreno Villa Ortuzar Av Chorroarin

$ 5.500.000

630 m² tot.

Chorroarin al 1000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Alquiler local A refaccionarex panaderia confiteriaopcion A compratiene sotano construido horno en subsueloesta dividido como ph, con un pasillo que lleva a un departamento al fondo con bañoademas al frente tiene acceso a local comercial. Y en otro sector una unidad tipo casa con 2 dormitorios, cocina, baño. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo cmcpsi 6760, cucicba 9368La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20. 266, la Ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato.

Local comercial · 18m² · Local en Villa Ortuzar
Local comercial de 1 ambiente, Villa Ortuzar · Local Comercial de 22 m² en Venta en Villa Ortuzar Excelente Oportunidad

USD 60.000

22 m² tot.1 amb.1 baño

Avenida Chorroarín 1200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial en venta ubicado en Villa Ortuzar, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 22 m², ofreciendo un espacio funcional y adaptable a diversas actividades comerciales. El local se distribuye en 1 planta, optimizando el aprovechamiento del espacio disponible. Su luminosidad, calificada como muy luminosa, crea un ambiente agradable y atractivo para clientes. El uso comercial permitido amplía las posibilidades de negocio. Ubicado en una zona estratégica de Villa Ortuzar, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios y servicios. El entorno ofrece una combinación de tranquilidad y dinamismo, ideal para el desarrollo de actividades comerciales. En las cercanías se encuentran diversas opciones de transporte, como colectivos y estaciones de subte, facilitando la movilidad tanto de empleados como de clientes. La zona cuenta con una variada oferta de comercios, supermercados y servicios, lo que la convierte en un punto de interés para potenciales clientes.

Local comercial de 1 ambiente, Villa Ortuzar · Excelente Local con Entrepiso
Super destacado
Local comercial · 48m² · Venta Local Comercial Villa Ortuzar Apto Cafeteria

USD 85.000

$ 1 Expensas

48 m² tot.2 baños

Ballivián 2200

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Hipólito Federico Sivila. Última Oportunidad! Local Comercial Premium en Venta – Villa Ortuzar Ubicación Privilegiada: Ballivián 2224, Villa Ortuzar. Exclusivo local comercial de 48 m2 en un moderno edificio de estilo doho, ideal para cafetería o negocio de alto impacto. Con diseño contemporáneo y especificaciones de primera calidad, este local está listo para habilitación y cuenta con características únicas que lo hacen destacar: Electricidad trifásica: Perfecta para equipos de alta potencia. 2 baños: Incluye baño adaptado para personas con discapacidad. Ventanales y puerta de entrada en blindex: Del piso al techo, aportan luminosidad y. elegancia. Vidriera de aprox. 6 metros: Máxima visibilidad para atraer clientes. Espacio para heladeras: Ideal para cafeterías o gastronomía. Preinstalación para A/C: Confort garantizado para clientes y empleados. Ubicado en la planta baja de un edificio exclusivo con solo 13 unidades funcionales, este local se beneficia de la vibrante vida de Villa Ortuzar, a pasos de todo lo que necesitas. La obra está en su etapa final, ¡listo para que pongas en marcha tu proyecto soñado! Amenities del edificio que potencian el entorno: Piscina y solárium en la azotea. Zona de parrillas para eventos. Lavadero moderno y bicicletero. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos hoy para más detalles y asegura este espacio ideal para tu negocio en el corazón de Villa Ortuzar. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 35m² · Venta Local Comercial con Renta - Villa Ortuzar Caba

USD 120.000

35 m² tot.

Tronador al 600

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente local comercial en esquina, en una ubicación estratégica de Villa Ortúzar, con gran visibilidad y entorno comercial. El inmueble cuenta con 35 m² cubiertos, desarrollados en planta baja, con amplia fachada vidriada sobre esquina, excelente exposición y muy buena luminosidad. Características principales: - 35 m² cubiertos. - Local en esquina. - Amplia fachada vidriada. - Excelente exposición comercial. - Salón principal. - Sector de atención y servicio. - Baño. - Entorno consolidado, con comercios y viviendas. - Muy buena circulación peatonal y vehicular. Ideal para comercio, gastronomía, servicios profesionales, showroom o inversión. - venta con renta- Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Russo real estate. Walter Russo. cmcpsi 6145. cucicba 5885. Ig: @russorealestatenordelta. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Local comercial · 55m² · Local en Venta en Villa Ortúzar, Capital Federal, Buenos Aires

USD 130.000

55 m² tot.1 baño

Forest 1300

Villa Ortuzar, Capital Federal

Execelente local en alquiler. Excelente local en alquiler 55 mt2 doble altura con entrepiso, zona comercial en constante crecimiento, lleno de edificios en la zona apto diversos rubros, apto gastronomia liviana sin gas, a 1 cuadra de avenida los incas y a 1 cuadra de las 5 esquinas centro comercial del barrio, oportunidad. Se Encuentra en Perfecto Estado, es Apto para Uso Profesional y Multiples Rubros. El Alquiler Mensual es U$s 400 o Equivalente en Pesos. / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. Cucicba8780 - caba. Nancy Moscovich cmcpsi 1083 - Pcia de Buenos Aires

Local comercial · 53m² · Venta Local Comercial Av de Los Incas – Sin Expen

USD 135.000

53 m² tot.1 baño

Avenida de los Incas 4000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Julia Raffa. Excelente local comercial ubicado sobre Avenida de los Incas, una de las avenidas más activas y consolidadas del barrio, con gran circulación peatonal y vehicular durante todo el día. La zona combina edificios residenciales, comercios de cercanía y servicios profesionales, lo que genera un entorno ideal para el desarrollo de actividades comerciales. El local cuenta con 53 m² totales, entrada independiente desde la calle y muy buena presencia sobre la avenida, lo que le brinda gran visibilidad y fácil acceso para clientes. Actualmente el inmueble se encuentra habilitado para rubro peluquería, incluso con cartel instalado, lo que permite continuar la actividad de forma inmediata para quien desee seguir con ese rubro. Por su distribución, ubicación y características, el local también resulta muy adecuado para diversos usos comerciales o profesionales, tales como: • estética o tratamientos dermatológicos. • consultorio profesional (psicología, kinesiología, nutrición, etc.) • estudio contable o jurídico. • inmobiliaria o oficina comercial. • showroom o venta minorista. • cafetería o gastronomía liviana. Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es que no paga expensas, lo que reduce significativamente los costos fijos mensuales y mejora la rentabilidad de cualquier emprendimiento que se instale en el lugar. Su ubicación sobre Av. De los Incas asegura excelente conectividad y visibilidad, en un entorno comercial activo que atrae tanto a vecinos del barrio como a personas que circulan por la avenida. Una oportunidad ideal para instalar o desarrollar un negocio en una zona con movimiento constante y gran potencial comercial. Ideal para emprendedores o profesionales que buscan instalar su actividad en una avenida con fuerte presencia comercial y bajos costos operativos. Gemini ha dicho. Para el local comercial de Avenida de los Incas 4075 (en el límite de Villa Ortúzar y Belgrano R), estos son los transportes que debés destacar en la publicación, ya que es una zona con excelente conectividad: Subte. Línea B - Estación De los Incas-Parque Chas: Es la conexión más importante. Se encuentra a solo una cuadra (en la intersección con la Av. Triunvirato). Conecta directamente con el centro (Alem), Villa Crespo y Chacarita. Línea B - Estación Tronador-Villa Ortúzar: A unas 6-7 cuadras aproximadamente. Colectivos (Líneas que pasan por la puerta o a una cuadra) Al estar cerca de las avenidas Álvarez Thomas, Triunvirato y de los Incas, tenés acceso a muchísimas líneas: Línea 80: Pasa por la puerta (conecta con Barrancas de Belgrano y Mataderos). Líneas 93, 140 y 176: Pasan por la esquina de Av. Álvarez Thomas y Av. De los Incas (a 100 metros). Líneas 71, 108, 113, 127 y 133: Pasan por la zona de Av. Triunvirato y Av. De los Incas (a 150 metros). Tren. Ferrocarril Mitre (Estación Belgrano R): A unas 10-12 cuadras. Ideal para quienes viajan hacia el norte o hacia Retiro. Ferrocarril Urquiza (Estación Arata): A unas 10 cuadras (cerca de la Facultad de Agronomía). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 80m² · Local a La Calle con 2 Baños y Patio

USD 135.000

$ 138.500 Expensas

85 m² tot.1 baño

Artigas 1614

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local A la calle - nuevo valor!! Amplia vidriera - puerta de vidrio - local en edificio2 baños - patio pequeño con medio cerramiento2 persianas entre remedios esc. San martin Y gral, cesar diaz. medidas aproximadas local 13. 44 * 5. 68A una cuadra Y media de la avenida juan B justo - A 4 de la avenida nazca - A 4 de la avenida boyacabuena ubicacion Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Inmobiliaria mirta gilman, Matricula C. I. N°1026

Local comercial · 42m² · Venta Local en Villa Ortuzar a Estrenar

USD 145.537

42 m² tot.

Triunvirato al 3500

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial 39. 07 mts 2 Excelente oportunidad edificio en obraEdificio de 9 pisos con 17 departamentos de 1 y 2 ambientes y 7 estudios. Pileta, jacuzzi y laundryBarrio residencial y tranquilo de la ciudad de Buenos Aires, ubicado en la zona norte de la ciudad, cuenta con calles arboladas y casas bajas. Se encuentran espacios verdes destacados como la plaza Malaver y la plaza 25 de agosto ideales para el espaecimiento. Ofrece una variada oferta gastronómica. Transportes CercanosColectivos: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 123, 127, 133, 140, 176Subtes (Metro): incas (Línea B) fecha de entrega: julio de 2028 nerina allo propiedades sucursal caba mat 8186nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo avisoesperamos tu consulta! Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso- nerina allo propiedades- sucursal castelar Col. Morón 2186-nerina allo propiedades sucursal caba cuciciba 8186

Local comercial · 46m² · Local Venta - Villa Ortuzar

USD 150.000

46 m² tot.1 baño

Av. Combatientes de Malvinas al 3200 Esquina Av. Triunvirato

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local de 46 m2 ubicado en plena zona comercial, a metros ingreso subte, mucho movimiento peatonal y vehicular ideal para cualquier rubro. Totalmente aprovechable sin columnas, en buen estado, cómodo y luminoso con un baño y separación para oficina. El ancho de la vidriera es de 6 mts. A metros de la Av, Triunvirato, colectivos, estación de tren. Ideal para visitarlo. Cucicba 5147/ Código de propiedad: dloVer datosCon más de 40 años de experiencia, en dic Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1. 700 propiedades en comercialización. • 137. 000 tasaciones realizadas con precisión• 950. 000 m2 vendidos con éxito. • 35. 000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de caba y Zona Norte. ___ * * * ___________________________________________________________________________________* * ** * * Información Importante y Aviso Legal * * *La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, abl, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. dic propiedades S. A. Actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________Javier Del Coro Igarzabal | cmcpsi Mat. Nº 4499María Amparo Coello | cucicba Mat. Nº 5147dic propiedades S. A. |. ar

Local comercial · 185m² · 3 Ambientes · Local en Esquina - Le Brique Propiedades
Destacado
Local comercial · 112m² · Del Campo Esquina Tronador - Excelente Terreno en Paternal - Lideres en Terrenos

USD 225.000

112 m² tot.

DEL Campo AV. 1602/ Tronador al 296

Villa Ortuzar, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 112. 07m2. Frente 8. 60m, Contrafrente 8. 54m, Lateral derecho 14. 23m, Lateral Izquierdo 14. 10m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 888. 07m2Superficie Vendible: 731. 00m2 (625. 00m2 Cubiertos + 106. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 3aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: 3176 Uva'scodigo anterior: Zonificación: E2fot: 2Sup Vendible: 224. 14m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Local comercial · 200m² · 6 Ambientes · Excelente Local Doble en Belgrano R — 210 m²

USD 240.000

210 m² tot.6 amb.5 dorm.3 baños

14 De Julio 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial doble ubicado sobre 14 de Julio al 1400, Belgrano R, una zona residencial consolidada, con circulación barrial y muy buen potencial para distintos rubros. La propiedad cuenta con 210m² totales, distribuidos en una planta amplia y funcional, con doble vidriera al frente, lo que le otorga una excelente presencia a la calle y gran visibilidad comercial. El local dispone de espacios interiores versátiles, 3 baños, patio y entrepiso, permitiendo adaptarlo fácilmente a diferentes usos: showroom, estudio profesional, centro de estética, consultorios, academia, oficinas comerciales, servicios gastronómicos livianos o emprendimientos de atención al público. Se encuentra dentro de Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo A2, apta para actividades residenciales, comerciales y de servicios de mediana afluencia, ampliando sus posibilidades de explotación. Una oportunidad ideal para quienes buscan un local con metros reales, frente destacado, buena ubicación y capacidad de adaptación. Un inmueble con estructura, presencia y potencial; no un local más del montón. Datos y medidas aproximadas. Información brindada a modo orientativo.

Desarrollo vertical · Glow 7 + Álvarez Thomas
En Pozo · Entrega abril 2028
Villa Ortuzar Proyecto Premium

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 29.000

22 un.1 a 4 amb.43 a 185 m² tot.

Av. Álvarez Thomas 2027

Villa Ortuzar, Capital Federal

GimnasioParrillaPiletaSolariumBalcónBalcónBalcónTerraza

Glow 7 plus es un proyecto residencial de categoría que se destaca por ofrecer una experiencia de vida superior y una oportunidad de inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Ubicado sobre Av. Álvarez Thomas, en la intersección con Av. Los Incas, combina la tranquilidad de un entorno residencial con una conectividad estratégica, a pasos de Belgrano R., Villa Urquiza y del consolidado corredor gastronómico Donado–Holmberg. La cercanía al Subte B y a múltiples medios de transporte asegura movilidad eficiente, alta demanda de alquiler y un sostenido potencial de valorización a lo largo del tiempo. El edificio se desarrolla con un diseño de doble frente que permite disfrutar de vistas abiertas y una excelente calidad ambiental en todas las unidades. Esta configuración, poco habitual en la zona, mejora notablemente la ventilación cruzada, la entrada de luz natural y la sensación de amplitud, generando espacios más saludables, confortables y atractivos tanto para el usuario final como para el mercado de renta. Vivir en Glow 7 plus implica mayor bienestar diario y, al mismo tiempo, una ventaja competitiva clara frente a otros desarrollos del entorno. Las áreas comunes fueron pensadas para potenciar la calidad de vida sin resignar funcionalidad. El sum, el gimnasio equipado, el espacio de coworking y business center permiten integrar vida social, actividad física y trabajo remoto sin salir del edificio, optimizando tiempos y reduciendo gastos externos. El solárium con piscina descubierta en planta baja suma un diferencial premium que eleva la percepción del proyecto y refuerza su valor de mercado, mientras que el laundry y las cocheras en subsuelo aportan comodidad y practicidad al día a día. Las unidades, disponibles en tipologías de 1, 2, 3 y 4 ambientes, fueron diseñadas para adaptarse a distintos estilos de vida y perfiles de inversión. Desde monoambientes con balcones amplios y doble frente, ideales para renta ágil y de alta rotación, hasta unidades de cuatro ambientes con terrazas privadas, parrilla y espacios de expansión pensados para quienes buscan vivir con el confort de una casa en altura. En todos los casos, la distribución prioriza la funcionalidad, la privacidad y la posibilidad de disfrutar cada metro cuadrado. La calidad constructiva es uno de los pilares del proyecto y se traduce en beneficios concretos a largo plazo. Las carpinterías de pvc con doble vidriado hermético, la calefacción por losa radiante y los pisos de madera estructurada garantizan un excelente confort térmico y acústico, reduciendo el consumo energético y mejorando el bienestar interior durante todo el año. Estos atributos no solo impactan en el ahorro mensual, sino que también aseguran mayor durabilidad, menor mantenimiento y una mejor valoración futura del inmueble. La tecnología aplicada al edificio eleva los estándares de seguridad y comodidad. El acceso con portero visor y cámara, las cerraduras electrónicas en las unidades y los sistemas modernos de control brindan tranquilidad cotidiana, un aspecto cada vez más valorado tanto por usuarios finales como por inquilinos. Estos elementos refuerzan la percepción de calidad y hacen al proyecto especialmente atractivo para alquiler residencial de mediano y largo plazo. Glow 7 plus se desarrolla bajo un esquema de fideicomiso al costo, que permite acceder a valores más competitivos que los del producto terminado y acompañar el crecimiento del proyecto de forma previsible. El sistema de aportes y cuotas en pesos ajustadas por cac reduce el impacto financiero inicial y ofrece una estructura clara, transparente y alineada con el avance de obra. Para el inversor, esto se traduce en mayor eficiencia del capital, protección frente a la inflación y una excelente relación entre precio, calidad y potencial de reventa. La trayectoria de Go-Building, junto con la comercialización de D’Amato Propiedades, respalda el proyecto con más de diez años de experiencia en desarrollos de categoría, cumplimiento de plazos y atención al detalle. La posibilidad de visitar unidades modelo y obras finalizadas refuerza la confianza en lo que se compra y reduce significativamente el riesgo habitual de los proyectos en pozo. Los precios quedan vigentes hasta el 23 de julio 2026, ajustados por índice cac con base junio 2026. Glow 7 plus no es solo un edificio bien ubicado y bien construido: es una propuesta integral que combina calidad de vida, confort, eficiencia, seguridad y proyección de valor. Una elección inteligente para vivir mejor hoy y para invertir con visión de futuro en una de las zonas más demandadas y dinámicas de la ciudad. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damatopropiedades

Super destacado
Local comercial · 69m² · 1 Ambiente · Departamento en Villa Urquiza

USD 250.000

69 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Alvarez Thomas al 2000

Villa Ortuzar, Capital Federal

Local comercial en contruccion en edificio de categoría con doble frente sobre avenida – Glow 7 PlusExcelente oportunidad para invertir o instalar tu negocio en un local comercial en venta, ubicado en un edificio de categoría, con doble frente sobre avenida, pensado para maximizar visibilidad, presencia de marca y circulación. Una propuesta moderna y versátil, ideal para quienes buscan posicionarse en un entorno urbano consolidado, con proyección de crecimiento y alta demanda comercial. El local se desarrolla en una planta, con una superficie de 69, 22 m² cubiertos, 8, 50 metros de frente y 8 metros de fondo, lo que brinda una excelente proporción y múltiples posibilidades de diseño interior. Su condición de un ambiente, actualmente en construcción, permite adaptarlo con facilidad a distintos destinos como tienda minorista, oficina profesional, consultorio o espacio gastronómico, aprovechando al máximo la amplitud y la luminosidad que aporta su frente vidriado. Cuenta con baño completo y una distribución funcional que prioriza flexibilidad y confort. Forma parte del emprendimiento Glow 7 Plus, un desarrollo que se destaca por la calidad constructiva y el cuidado en los detalles. El edificio incorpora equipamiento de primer nivel, como portero eléctrico con cámara, cerraduras electrónicas, agua caliente central, carpinterías de pvc con doble vidriado hermético, pisos de calidad, porcelanatos de primeras marcas, griferías y artefactos sanitarios de alta gama, climatización por losa radiante y aire acondicionado, además de terminaciones modernas que elevan el estándar general del conjunto. La ubicación sobre avenida garantiza excelente conectividad, cercanía a medios de transporte y comercios, y un entorno dinámico que potencia la actividad comercial. Una alternativa sólida, con fuerte atractivo presente y futuro. Consultanos y coordiná una visita a las unidades modelo para conocer en detalle el proyecto. tenemos unidades modelo para que visites Y conozcas los detalles de construcción Y el equipamiento. Materiales y equipamientos del emprendimiento Glow 7 plus: - Portero eléctrico con cámara. - Cerradura eléctrónica en acceso a departamentos. - Agua caliente central. - Pintura latex interior terminada- Placards con frentes e interiores. - Pisos estructurados de madera prefinished. - Carpinterías de pcv de alta prestación y hermeticidad con dvh (Doble vidriado hermético). - Porcelanatos de primeras marcas (Vite o similar) en cocinas, baños y lavaderos. Mesadas y alzadas de Purastone Venatino o marcas similares). - Muebles de cocina y baños de melamina texturada (Egger o Faplac) y herrajes de primeras marcas ( Hafele o Ducasse). - Griferías y artefactos sanitarios de primera calidad (fv, Ferrutti), cocinas equipadas con anafe y horno eléctrico y/o gas, extractores. - Lavasecarropas en las unidades que corresponda. - Aires acondicionados Split F/C. - Calefacción por losa radiante. - Se entregan equipados con lavasecarropas. - Tomas de pared usb. Se pueden visitar las últimas obras que han realizado y las 2 obras que en la actualidad se encuentran en distintas etapas de construcción para poder apreciar los detalles. Comercialización exclusiva de D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina tel: Ver datosWhatsapp tel: 549-Ver datosInstagram: @damatopropiedades

Super destacado
Local comercial · 198m² · 8 Ambientes · Excelente Local Doble Vidriera - Le Brique Propiedades

USD 250.000

210 m² tot.8 amb.7 dorm.3 baños

14 De Julio 1400

Villa Ortuzar, Capital Federal

Gran Local doble vidriera - 210m2 totales. Excelente ubicación a metros del Boulevard de los Incas, a 1 cuadra de Av. Forest, 2 cuadras de Av. Álvarez Thomas y 3 cuadras de Av. Elcano, en cercanía a locales y comercios. Distribuido en 2 plantas: pb: La unidad cuenta dos locales al frente ambos con entrada independiente. El local mas grande cuenta con estanterías laterales, ideal para exposición de productos, luminarias embutidas y dispone de sector al fondo adaptable como deposito/oficina con baño completo. El otro local también al frente con cerramiento de hierro y vidrio, buena entrada de luz natural, contiguo a este se encuentra un espacio de depósito o multifunción que conduce a un patio interno, a la cocina comedor diario y un baño con ducha. La cocina cuenta con espacio para horno, mesada, muble bajo mesada y alacena. Termotanque eléctrico. Al contrafrente, dependencia y baño compartimentado con ducha. 1er Piso: Amplia oficina con aire acondicionado y ventanal que aporta luz natural. Espacio de guardado/deposito de 18 m2 con piso de madera. Le Brique Propiedades. Ver datos. Inmobiliaria Villa Ortuzar Le Brique Propiedades. Tasación Villa Ortuzar Le Brique

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