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289 Locales Comerciales baratos en Almagro, CABA

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Local comercial · 421m² · Av Corrientes 3900 Local en Lote Propio 9,6 m Frente 44 m Fondo, Boca Subte B, Almagro
Local comercial · 15m² · Av Corrientes 3900, Local en Galeria Patagonia, 15 m - Almagro
Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Local Comercial Excelentes Condiciones
Local comercial · 17m² · Local Comercial en Galería Entrada Sobre Avda Estado de Israel Al 4800 y Avda Corrientes Al 4900

$ 550.000

$ 90.000 Expensas

17 m² tot.

Estado de Israel al 4800

Almagro, Capital Federal

Local en Galería ingreso por Avda. Estado de Israel al 4800 y Avda. Corrientes 4900. Zona Comercial, con medios de transportes. Baños comunes. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Local comercial · 21m² · Alquiler Local Comercial Almagro Sur

$ 550.000

$ 80.000 Expensas

21 m² tot.

treinta y tres orientales 100

Almagro Sur, Almagro

Local comercial en alquiler – almagro. Calle Treinta y tres Orientales casi Avda. Rivadavia. Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una ubicación estratégica de Almagro, a metros de una de las principales avenidas de la ciudad. Este local es ideal para Boutique, perfumería, o salón de belleza entre otros. Local que fue durante muchos años peluquería. El local cuenta con 21 m². Se desarrolla en planta baja a la calle, ideal para el movimiento comercial y peatonal de la zona. Este local se convierte en una muy buena opción para desarrollar distintos tipos de comercios, servicios o emprendimientos. Cuenta además con muy buena conectividad, gracias a la cercanía de importantes avenidas, múltiples líneas de colectivos y medios de transporte público. Rodeados de centros educativos y comercios minoristas. Proximidad a vías principales (Av. Rivadavia, Av. Hipólito Yrigoyen, Av. La Plata). Expensas: $80. 000. Requisitos de alquiler: Contrato: 3 años. Depósito en garantía: 1 mes. Garantía: Seguro de caución. Ajustes: Trimestral. Índice de actualización: ipc (Índice de precios al Consumidor) Otros requisitos: sujeto a aprobación de la documentación y condiciones de contratación. Una excelente opción para emprendedores, profesionales y comercios que buscan una ubicación estratégica y accesible en Almagro. Contactanos para coordinar visita! - Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula cucicba 9135 / mn 377. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula cucicba 9135 / mn 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 9135 / mn 377

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Local comercial · 37m² · Local en Via Publica de 37 m²
Local comercial · 27m² · Local en Alquiler en Almagro Gascon Al 800 28 m. Alquiler $600.000 Expensas Bajas$70.000

$ 600.000

$ 70.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Gascon 800

Almagro, Capital Federal

Local en alquiler – almagrogascón al 800, entre Humahuaca y Guardia ViejaLocal comercial ubicado en Almagro, en una zona de muy buena circulación y fácil acceso. Cuenta con vidriera al frente con rejas de seguridad, aire acondicionado, gas y baño. Medidas aproximadas: * Local: 3, 80 m de frente x 8, 15 m de largo* Baño: 1, 70 m x 1, 35 mValor de alquiler: $600. 000 mensualesExpensas: $70. 000 aprox. Condiciones de alquiler* Contrato por 2 años* Ajuste trimestral por ipc* 1 mes de adelanto* 1 mes de depósito* 3 meses de comisión inmobiliaria* Garantía propietaria de inmueble ubicado en caba o seguro de caución Finaer* Contratación de seguro contra incendiosExcelente opción para distintos rubros comerciales o profesionales. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Local comercial , Almagro · Local en Alquiler Almagro
Destacado
Local comercial · 41m² · Local - Alquiler - Almagro
Local comercial · 25m² · Local en Almagro
Local comercial , Almagro · Excelente Local. Amplio Frente 2 Vidrieras Sobre Salguero y B. Mitre a m de Rivadavia. Oportun
Destacado
Local comercial , Almagro · Local Comercial de 32 m² en Alquiler, Ubicado en Almagro Norte. Cuenta con Sótano de 25 m².
Local comercial · 76m² · Local Comercial en Alquiler en Almagro con Sotano

$ 750.000

$ 250.000 Expensas

76 m² tot.1 baño

Maza 200

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Alejandro Barella cpi 8964 / cmcpm 3020- Contacto: Natalia Caropresi. local en alquiler comercial / profesional en almagro. Excelente oportunidad de local comercial distribuido en dos plantas, ideal para desarrollo comercial, estudios profesionales o consultorios médicos (no aptos para tratamiento de enfermedades infectocontagiosas). Características principales: Superficie total: 75 m² Planta Baja: 42 m² cubiertos con excelente visibilidad y distribución funcional. Sótano: 33 m² amplios, ideales para depósito, área de guardado, archivo o sector operativo. Baño: Sí, privado. Servicios activos: Agua corriente, electricidad y gas natural. Condiciones Y requisitos de ingreso: 1 Mes de adelanto. 1 Mes de depósito. Garantía de Fianza (de preferencia Garantor, Finaer, Garantía Ya, etc.) ubicación Y entorno: Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la intersección de Maza y Moreno, una zona con excelente conectividad, alto tránsito peatonal y de vehículos, y un denso entorno residencial y comercial: Conectividad y Accesibilidad Excepcional: A solo 3 cuadras de la Av. Rivadavia y la estación Loria (Línea A de Subte). A 3 cuadras de Av. Belgrano y a 2 cuadras de Av. Boedo, ejes gastronómicos y comerciales clave. Cercanía a múltiples líneas de colectivo (2, 5, 8, 86, 103, 115, 127, 128, 160, entre otras) que facilitan el acceso a clientes y colaboradores de toda la Ciudad. Público Cautivo y Flujo Constante: Entorno predominantemente residencial de media y alta densidad, ideal para comercios de cercanía, servicios, estudios profesionales o consultorios. Próximo a importantes instituciones de salud y educación de la comuna (área de influencia directa con constante movimiento diario). Versatilidad de Rubros: Calle de excelente circulación de barrio, muy valorada para profesionales y salud por combinar buena visibilidad con la tranquilidad necesaria para la atención de pacientes o clientes. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 30m² · 1 Ambiente · Local en Alquiler en Almagro

$ 780.000

$ 229.000 Expensas

30 m² tot.1 amb.1 baño

Mario Bravo al 400

Almagro, Capital Federal

Local en alquiler | mario bravo al 400 | 30 M² | baño + cocina | persiana eléctrica¿Buscás un local funcional y bien ubicado para desarrollar tu actividad? Este local de 30 m² sobre Mario Bravo al 400 cuenta con una distribución práctica y servicios que facilitan su puesta en funcionamiento. Características 30 m² Baño Espacio destinado a cocinaPersiana eléctrica Ubicación sobre Mario Bravo al 400Una alternativa para quienes buscan un espacio comercial práctico, cómodo y adaptable a diferentes proyectosMario Bravo al 400Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. "El edificio No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) ”A. Ponce propiedades -cucicba- Mat. Nº 9573En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. Legal - Ley 5859 - caba: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Super destacado
Local comercial · 26m² · Alquiler Local Comercial – Humahuaca y Salguero

$ 800.000

$ 85.000 Expensas

26 m² tot.1 baño

Humahuaca 3900

Almagro, Capital Federal

Corredor Responsable: Niceto Propiedades sa cpi 6346 / jose david winer cmcpsi 6433- Contacto: Darío Marcón. Local comercial a la calle, con gran frente y excelente visibilidad, ubicado sobre Humahuaca a metros de Salguero. Una zona consolidada, de alta densidad residencial y permanente circulación peatonal y vehicular, rodeada de comercios y servicios. Frente al local se encuentra además una estación de Ecobici. Cuenta con una superficie de 26, 69 m², planta libre y baño privado. Su amplio acceso desde la vereda permite aprovechar muy bien el frente comercial y adaptarlo a distintos rubros. Características principales: 26, 69 m² Amplio frente a la calle. Planta libre. Baño privado. Bajas expensas. Excelente exposición. Alto tránsito peatonal y vehicular. Estación de Ecobici en la puerta. Múltiples posibilidades de uso. Ideal para comercio de cercanía, showroom, estudio, oficina comercial, estética, servicios o emprendimientos que necesiten presencia a la calle. Una ubicación donde el negocio se ve, que para un local ya es arrancar con ventaja. Dos meses de deposito y uno por adelantado. Seguro de Caución o Prop. Cap. Fed. 9. Indexación trimestral ipc. Consultame y coordinamos una visita. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

almagro-alquiler-local-60-a-100-mts · Local en Alquiler en Almagro

$ 850.000

75 m² tot.1 baño

SARMIENTO 4300

Almagro, Capital Federal

Excelente local comercial con amplio sótano A metros del hospital italiano! Excelente oportunidad comercial en inmejorable ubicación, a tan solo una cuadra del Hospital Italiano, sobre una calle de gran circulación y movimiento. El local cuenta con 75 m2 totales, distribuidos en un amplio y cómodo salón comercial y un amplísimo sótano, en muy buen estado y con múltiples posibilidades de uso. Además, dispone de baño con antebaño. Por su ubicación y características, resulta ideal para diferentes emprendimientos: cafetería al paso, dietética, librería, comercio de servicios, showroom, entre otras alternativas. Ubicación estratégica: a 1 cuadra del Hospital Italiano. 75 m2 totales. Amplio sótano. Baño con antebaño. El local no cuenta con instalación de gas. Una excelente oportunidad para instalar tu próximo emprendimiento en una zona de gran movimiento! Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 srl Profesional responsable Jorge Daniel Gomez cpi 261. G3085 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. . Publicado por Migliorisi Almagro a traves de Inmomap

Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Excelente Local en Alquiler!

$ 890.000

$ 81.900 Expensas

38 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Castro Barros

Almagro Sur, Almagro

Se alquila local comercial 30m en la zona de Almagro a una cuadra de Av Independencia y a dos cuadras de Av Boedo. Rubros Ideales: Deposito / Ferreteria / Barberia / Estetica / Oficina / lotería / artículos de limpieza / Peluquería / uñas / cosmética / cejas / Pañaleria /ecommerce / Veterinaria / peluquería canina / librería / Gráfica / inmoliaria /estudio contable / papelera /tienda de ropa /punto de retiro de paquetes / kinesiología / ortopedia /óptica /odontología / Pedicura/etc. Rubros no permitidos: Verdulería / Pescadería / carnicería / pollería. Requisitos: - 1 mes en alquiler por adelantado. - 1 mes y medio de depósito. - garantía propietaria o seguro de caución o usd 1000. - 6% de comisión inmobiliaria

Local comercial · 36m² · 1 Ambiente · Local en Almagro Norte

$ 900.000

36 m² tot.1 amb.1 baño

Jeronimo Salguero al 200

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial en inmejorable ubicación sobre esquina en el corazón de Almagro. Se trata de un local comercial a la calle con amplia ochava vidriada, lo que garantiza un gran caudal de tránsito peatonal y vehicular, otorgando máxima exposición y luminosidad natural durante todo el día. El espacio cuenta con planta libre fácilmente adaptable a múltiples rubros (kiosco, minimercado, cafetería al paso, servicios, estética, etc.). Dispone de persiana metálica de seguridad con puerta de escape/acceso integrada y baño propio. Características principales Ubicación estratégica: En esquina, con excelente visibilidad y flujo constante de transporte público y peatones. Frente vidriado en ochava: Gran vidriera de punta a punta, ideal para exhibición de productos y marquesina. Seguridad: Cortina metálica de enrollar en todo el frente con puerta de acceso incorporada. Distribución funcional: Planta libre con pisos cerámicos, columna central y ventanales auxiliares que aportan ventilación y luz. Baño individual instalado. Condición: Espacio versátil para acondicionar y personalizar según las necesidades de la marca o rubro. Requisitos: Seguro de caución Mes de adelanto + Mes de depósitoDemostración de ingresos comprobable¡Coordiná tu visita hoy mismo! Contactanos para más información. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 67m² · Local - Alquiler - Almagro - Esquina
Local comercial · 48m² · 1 Ambiente · Amplio Local con Gran Depòsito
Local comercial de 2 ambientes, Almagro · Local Al Frente con Sótano. 54 m² Totales
Destacado
Local comercial · 90m² · Alquiler Local - Almagro

$ 980.000

$ 300.000 Expensas

90 m² tot.

Pringles al 200

Almagro, Capital Federal

Local en alquiler/ venta. No es apto gastronomia. Planta baja Y planta alta con entrada individual. Baño en planta baja. Para alquileres comerciales las condiciones son: Un mes de deposito, un mes de adelanto y dos meses de comision inmobiliaria, ademas una garantia propietaria. El contrato es por 3 años con un aumento trimestral por indice ipc. "Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Gaed Inmobiliaria actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. "gaed inmobiliaria. Cucicba matricula 226

Local comercial · 43m² · 2 Ambientes · Local Comercial en Alquiler

$ 980.000

$ 42.500 Expensas

48 m² tot.2 amb.1 baño

Colombres al 100

Almagro, Capital Federal

Local en alquiler - almagrohermoso local sobre la calle colombres a mts de Av. Hipolito Yrigoyen. Local en pb a la calle, 3 mts de frente por 11 mts de fondoPatio de uso Exclusivo de 3, 5 x 1, 80 m. Cocina / Lavadero independienteBaño compartimentadoEl local no cuenta con Gas Natural. Expensas ordinarias $ 42. 500 - abl $ 20. 000 - aysa $ 50. 000 Setp 2026Contrato 2 años, incrementos trimestrales por ipc. Requisitos: Certificacion de Ingresos - Garantia propietaria caba o Seguro de Caucion - Informes y certificacion de firmas a cargo del inquilino. Un mes de deposito, un mes adelantado. Comision 6% + iva del total del contrato. no se acepta rubro de alimentos perecederos (carnes, pescados, etc) Tasamos su propiedad sin compromiso. Estamos on line de Lunes a Sábados de 10 a 19 hrs. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Mat. Cucicba 5836Mat. Csi 5685

Local comercial · 52m² · Local en Almagro
Local comercial · 69m² · 2 Ambientes · Local Comercial

$ 1.000.000

$ 397.000 Expensas

69 m² tot.2 amb.

Medrano al 300

Almagro, Capital Federal

Local de 24 metros cuadrados + 45 de sótanoEl alquiler es + ivaLas expensas incluyen Aysaagip $65. 000

Local comercial · 120m² · Excelente Local Apto Todo Destino
Local comercial de 1 ambiente, Almagro · Galpon con Entrepiso Ideal Para Local Comercial
Local comercial · 34m² · 1 Ambiente · Almagro Local 34 m² Impecable Estado Peron y Salguero. Frente

$ 1.100.000

$ 112.200 Expensas

34 m² tot.1 amb.1 baño

Tte Gral Juan D Peron 3792

Almagro, Capital Federal

Roberto Nicolás Negocios Inmobiliarios le ofrece en alquiler: Local comercial ubicado en Almagro, Tte. Gral. Juan Domingo Perón 3792. Frente a Plaza Almagro. Sup. Total: 34m2. Planta Baja: 19m2. Subsuelo: 15 m2. Baño y Antebaño. Impecable estado. Contrato por 3 años: Valor Locativo Inicial: $1. 100. 000+ iva (no incluido). + Expensas ($ 112. 200) + agip + Aysa + Servicios de Electricidad y Gas. Actualización Trimestral por ipcba. - 1 Mes Valor Inicial Adelantado. - 2 Meses de Deposito. - 1 Garantia de Propiedad de Capital Federal. - Honorarios Inmobiliarios 5% sobre monto total del contrato. - Seguro de Incendios. - Gastos administrativos: Timbrado de Informes para exámen jurídico de Garantia, Certificación de Firmas ante Escribano Publico. Impuesto de Sellos. - Art. 5°: Incorpórase como inciso 9 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley 5666) el siguiente texto: Exhibir en todos los locales y/o oficinas en los que se preste servicios de corretaje inmobiliario carteles visibles al público con la siguiente leyenda: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de viviendas, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. - Ambientes: Baño. Sótano. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad. Otros Servicios: Vidriera

Local comercial · 78m² · 78 m² Totales| Excelente Ubicación Comercial | Planta Baja Subsuelo | Persiana Metálica

$ 1.180.000

$ 290.000 Expensas

78 m² tot.1 baño

Av. Medrano al 400

Almagro, Capital Federal

Excelente oportunidad comercial ubicada sobre Av. Medrano al 500, en el barrio de Almagro, a pocos metros de Av. Corrientes y con excelente conectividad mediante Subte B y múltiples líneas de colectivo. El inmueble se encuentra en planta baja de un edificio de viviendas y cuenta con aproximadamente 78 m² totales, distribuidos entre el sector comercial en planta baja y un amplio subsuelo de aproximadamente 36 m², que permite disponer de una importante superficie adicional para depósito, almacenamiento, guardado de mercadería o apoyo operativo. La planta comercial ofrece una distribución funcional y versátil, con baño con antebaño, agua corriente, cloacas y persiana metálica. Actualmente se encuentra en buen estado general, con posibilidades de mejora y adaptación según las necesidades del próximo emprendimiento. El frente actualmente no cuenta con vidriera instalada, lo que permite al nuevo ocupante diseñar y colocar un frente comercial acorde a la identidad y necesidades de su negocio. El local funcionó anteriormente como kiosco, verdulería, carnicería y peluquería, demostrando la versatilidad del espacio para diferentes actividades comerciales. Ideal para: • Kiosco / minimercado• Almacén o autoservicio• Dietética• Pet shop• Ferretería• Librería y artículos de oficina• Peluquería / barbería• Estética y servicios personales• Showroom• Local de indumentaria y accesorios• Servicios profesionales• Depósito con atención al público• Franquicias• Emprendimientos comerciales y de serviciosNo cuenta con instalación de gas, por lo que se recomienda especialmente para actividades que no requieran dicho suministro o que puedan desarrollarse con equipamiento eléctrico. La ubicación sobre Av. Medrano constituye uno de los principales atributos de la propiedad, por su exposición comercial, circulación y cercanía a Av. Corrientes, transporte público y una amplia variedad de comercios y servicios. Una propiedad versátil, con excelente ubicación y una superficie adicional de subsuelo que permite aprovechar el inmueble tanto para explotación comercial como para almacenamiento. Expensas $290. 000 Aprox. Requisitos de ingreso: Mes de adelantoMes de depositoGarantía de caución Seguro contra incendios y rchonorarios inmobiliariosaviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Matías Szpira bienes Raíces C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº7471 (Sucursal Belgrano Av. Juramento 1475 oficina 304)

Super destacado
Local comercial de 3 ambientes, Almagro · Excelente Local "Av Carlos Calvo 4243" en Almagro Sin Expensas

$ 1.200.000

70 m² tot.3 amb.

Av. Carlos Calvo 4200

Almagro Sur, Almagro

Excelente local de 6 mts. De frente por 5 mts. De fonfo, más 2 entrepisos, Total 70 mts. Posee 1 baños. Apto para gran variedad de rubros. Sin expensas. es apto todo rubro. Excelente ubicación, sobre Av. Carlos Calvo entre Muñiz y Marmol, a 1 cuadra y media de Av. La Plata, a 2 cuadras de Av. Independencia, a 1 cuadra de Av. San Juan, El monto expresado del alquiler, es más iva. " esta publicación contiene vídeo en hd. " aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificatorias de afip. - El edificio no cuenta con rampa para discapacitados. -

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