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124 Locales Comerciales en venta en Barracas, CABA

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Local comercial · 1100m² · Venta de Depósito con Oficinas en Barracas Zona Distrito de Diseño

USD 1.250.000

1100 m² tot.

Venta de Depósito con Oficinas en Barracas, San Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Retasado!! Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1. 100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, distrito de diseño, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en pb a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. sobre el lugar El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía. ”Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (isib). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (abl). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% isib extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en caba. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela CórdobaMat. cmzc616

Local comercial · 115m² · Local en Barracas en Venta con Excelente Ubicación
Local comercial · 101m² · Venta Local Barracas Amplia Vitrina Rentando

USD 195.000

$ 200.000 Expensas

91 m² tot.

Bolivar 1740

Barracas, Capital Federal

Local con gran frente y Amplia Vitrina a la calle. Para Inversionistas y Comerciantes. Rentando en Dólares, el local esta alquilado a una concesionaria de motos. Ideal para Perfumería, Café, Bar, Deli, Panadería, Concesionaria de repuestos y Motos. Con 2 Baños y patio. Seguridad 24 horas. En buen estado, moderno y amplio. Con buena iluminación. Luis Roman Garcia Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Local comercial · 180m² · Local - Galpón - Depósito de 120 m² Sobre Esquina en Barracas - Venta

USD 129.000

200 m² tot.

Osvaldo Cruz al 2500

Barracas, Capital Federal

Venta — local / galpón de doble altura, 120 M² — barracas. Calle Osvaldo Cruz al 2500Excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil en uno de los barrios con mayor transformación urbana de la Ciudad. Este local/galpón de 120 m², con doble altura, ofrece un volumen de trabajo generoso, ideal para optimizar el espacio tanto en planta como en sentido vertical. La doble altura permite múltiples posibilidades de aprovechamiento: desde la incorporación de un entrepiso o altillo para oficinas, depósito o vivienda, hasta el uso íntegro del volumen para actividades que requieran mayor espacio libre, como talleres, estudios, showrooms o depósitos de mercadería. UbicaciónSituado sobre la calle Osvaldo Cruz, en Barracas, un barrio en pleno proceso de renovación y crecimiento, con cada vez más presencia de estudios de diseño, talleres, galerías y emprendimientos gastronómicos, que conviven con su tradicional perfil industrial y logístico. Potenciales usosDepósito o logística de pequeña escala. Taller o atelier. Local comercial con showroom. Base para desarrollo o reciclaje con entrepiso. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo G. Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

CIT-CIT-638_2 · Local. | Av Patricios Al 1100
Local comercial · 330m² · 5 Ambientes · Local - Barracas
Local comercial · 269m² · Av Suárez Al 1700 | Local en Venta | Barracas
PRL-PR1-1275_2 · Local. | Garcia, Martin, Avda. Al 400

USD 450.000

122 m² tot.2 baños

GARCIA, MARTIN, AVDA. 427. Entre Bolivar y Defensa

Barracas, Capital Federal

Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. Amplio local comercial con inigualable ubicación. el edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. La presente documentación no constituye oferta vinculante alguna, y los derechos y obligaciones estarán solo sujetos a las condiciones de los instrumentos definitivos que, en su caso, se suscriban. Todas las imágenes, especificaciones, equipamiento y marcas definidas para este proyecto, en todas las piezas comerciales son al solo efecto ilustrativo y podrán ser modificados según el exclusivo criterio del propietario. Las medidas, superficies y proporciones expresadas en los planos son aproximadas e incluyen muros interiores y perimetrales y fueron tomadas según el cálculo de F. O. T. Las superficies finales surgirán del plano de propiedad horizontal. Rodrigo prol. prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967xintel(prl-pr1-1275)

Local comercial · 116m² · 1 Cochera · Local en Venta con Cochera - Deposito y Patio - Sin Expensas - Barracas

USD 119.000

173 m² tot.2 baños1 coch.

Perdriel al 100

Barracas, Capital Federal

Se vende local con cochera Y deposito - sin expensas - barracaslocal a la calle con entrada independiente, cochera cubierta, baño, depósito y patio. Ubicado a una cuadra de Parque España y de Avenida Caseros. A metros del Hospital Británico - zona comercial en crecimiento. Estado: bueno. Medidas: 110, 63 metros cubiertos en planta baja, 40 semicubiertos y 15, 80 descubiertos, primer piso de 5, 41 cubierto y 2, 06 descubierto. Total: 173, 90 metros. Se escuchan propuestas - posibilidad de adquirir también vivienda al lado con entrada independiente - opcional. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Corredor responsable: Valeria Elizabeth López cpi 6460.

Local comercial · 600m² · Local en Barracas

USD 500.000

600 m² tot.

Av Montes de Oca al 1700

Barracas, Capital Federal

Local comercial en venta — av. Montes de oca 1745, barracas. Excelente oportunidad sobre una de las principales arterias de Barracas, ideal para inversores o desarrolladores en busca de gran superficie sobre avenida. Características principalesTerreno de 300 m², con 600 m² de superficie edificada. Frente sobre Av. Montes de Oca, con alta exposición y flujo constante de tránsito. Local en planta baja, completamente libre. Planta superior con posibilidad de uso como vivienda u oficina. Doble potencial de rentabilidad: renta comercial en planta baja + desarrollo o renta en planta superior. Excelente conectividad. Normativa urbanísticaZonificación Mixtura 3, dentro de un Corredor Medio — un corredor principal que concentra actividades, modos de transporte y densidades, con menor grado de consolidación. Altura máxima edificable: 31, 20 metros. Completamiento de tejido / edificabilidadLa parcela posee edificios linderos que la hacen plausible al completamiento de tejido o edificabilidad, según el Artículo 6. 5. 5. Se recomienda verificar con el organismo competente su aplicación y alcance. Preciousd 500. 000Marcelo G. Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

CIT-CIT-159_2 · Local en Lote Propio

USD 555.000

315 m² tot.2 baños

Isabel La Catolica 470. Entre Pinzon y Aristobulo Del Valle

Barracas, Capital Federal

Venta local. [retasado] Plancheta + Perfil Edificable. Calle: Isabel la Catolica. Nro: 470. Nomenclatura Catastral: C003? S008? M011? P013. Frente del Terreno: 10. 64 m. Fondo del Terreno: 10. 72 m. Lateral Izquierdo del Terreno: 14. 60 m. Lateral Derecho del Terreno: 14. 53 m. Superficie de terreno: 164 m2. Distrito: usaa. fot Max: sin fot. Ancho de Calle: 17. 32 m. Distancia a esquina: - m. Manzana: típica. Tipología: entre medianeras. L. F. I: 18 m. L. I. B: 25 m. Superficie máxima a construir: 1. 500 m2 aproximados. Altura máxima de Fachada: 22. 80 m. Altura libre de pb: 3 m. Plano Límite: 25. 80 m + 4m. Observaciones: los datos de la presente publicacion son A modo orientativo, no vinculante. El proyecto definitvo debera ser. verificado por el interesado. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentria. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Excelente lote propio en la mejor zona de Barracas Hoy hay construído local, Depósito en el sótano - Oficinas en entrepiso - Baños -nnapto credito bancarioxintel(cit-cit-159)

Local comercial · 100m² · Local en Alquiler en Barracas

USD 300.000

100 m² tot.1 baño

Herrera al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial en excelente ubicación sobre la calle Herrera al 1600, en pleno corazón de Barracas, una zona en constante crecimiento y con gran circulación tanto peatonal como vehicular. Rodeado de locales, depósitos y emprendimientos comerciales, lo que garantiza un entorno dinámico ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², con una distribución funcional que permite adaptarse fácilmente a diferentes usos, ya sea showroom, local de venta, depósito o espacio mixto. Su frente brinda buena visibilidad desde la calle, favoreciendo la exposición de marca y el flujo de clientes. El estado general es bueno y ofrece gran potencial para personalizar según las necesidades del proyecto. Su ubicación estratégica, con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial. Ideal para quienes buscan posicionarse en una zona activa, con proyección y movimiento constante. Disponible para alquiler o venta. ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.?? M. Steinhaus mat. Cucicba 6819

Local comercial , Barracas · Local Zona Oulets en Barracas

USD 135.000

34 m² tot.1 baño

California 1914

Barracas, Capital Federal

Local comercial en venta en Barracas, ideal para emprendimientos. Cuenta con 34 m² de superficie construida y total. Dispone de 1 baño, optimizando el espacio para diversas actividades comerciales. El ambiente es luminoso y cuenta con aire acondicionado e internet/wifi, facilitando el trabajo diario. Ubicado en una zona de Barracas con creciente actividad comercial, este local se encuentra rodeado de diversos servicios y comercios. La zona ofrece fácil acceso a transporte público, con varias líneas de colectivos que conectan con diferentes puntos de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes avenidas que facilitan la movilidad. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, bancos y farmacias, lo que brinda comodidad tanto para los empleados como para los clientes. La zona también cuenta con una variedad de restaurantes y cafeterías, ideales para almuerzos y reuniones informales. Este local comercial es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer su negocio en una zona estratégica de Barracas, con gran potencial de crecimiento.

Local comercial de 2 ambientes, Barracas · Rocha Al 1400
Local comercial · 1000m² · Local en Barracas de 1.000 m² con Entrada Semi - Alquiler

USD 1.000.000

1000 m² tot.2 baños

Avenida Regimientro Patricios al 1300

Barracas, Capital Federal

Galpón en alquiler — barracasav. Patricios al 1300Galpón / depósito ubicado sobre Av. Patricios, en una zona de marcado perfil industrial y logístico, con excelente accesibilidad. Entrega en óptimas condiciones. Características técnicasSuperficie cubierta aprox.: 1. 000 m². Frente: 17, 30 m | Fondo: 58, 10 m. Altura interior: 6, 50 m hasta viga. Portón de acceso: 3, 30 x 4, 00 m, apto camiones (se ampliará). Distancia columna–pared: 8, 30 m. Distancia entre columnas: 5, 60 m. Piso de hormigón de uso industrial, con posibilidad de renovarlo a nuevo. Techo de chapa con lucarnas, excelente iluminación natural. Red de incendio. Zonificación: Mixtura 4. Ideal para: Logística, depósito o industria liviana. Adicional: Las oficinas de 1° y 2° piso (600 m²) se alquilan en forma independiente. Las superficies y medidas consignadas son aproximadas, a título orientativo, y surgirán del respectivo título y/o plano. Marcelo Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Sin Expensas en Barracas - Posible Compra Local Lindero

USD 55.000

60 m² tot.2 amb.1 baño

Dr. Ramon Carillo 24

Barracas, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Frente a Parque España - posibilidad de comprar con el local de al lado. Local contiguo/lindero. Excelente oportunidad para invertir o desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, frente a Parque España y con muy buena circulación peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 60 m² cubiertos, distribuidos en una amplia planta libre que ofrece gran versatilidad para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Su distribución permite adaptarlo a múltiples rubros, mientras que su frente brinda una destacada exposición comercial. Cuenta con baño completo y el local está dividido en recpeción, taller y depósito/ utilería. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el local lindero, ofreciendo la oportunidad de ampliar la superficie disponible y potenciar el desarrollo de un proyecto de mayor envergadura. Características: Posee medidor trifásico de 380 W (útil para maquinaria industrial, taller, etc.). Cuenta con Aire Acondicionado. Amplio salón principal. Excelente vidriera y visibilidad. Frente a Parque España. Ideal para comercio, showroom, oficina, estudio o inversión. Posibilidad de adquirir el local contiguo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Local comercial , Barracas · Local Comercial en Venta 278 m², Apto Crédito, Barracas

USD 205.000

$ 80.000 Expensas

273 m² tot.1 baño

Brandsen 1200

Barracas, Capital Federal

Se presenta una oportunidad comercial especialmente interesante para quienes buscan espacio, exposición y posibilidades de adaptación dentro de una ubicación consolidada de la Ciudad de Buenos Aires. Se trata de un inmueble comercial de aproximadamente 278 m², desarrollado en dos plantas, con una configuración que permite pensar diferentes alternativas de uso según las necesidades de cada empresa, emprendimiento o inversor. Cuenta con tres amplias vidrieras y tres accesos independientes, generando una presencia comercial muy visible y facilitando tanto el ingreso del público como la organización interna de las distintas áreas. Espacio Y versatilidad. La planta baja ofrece una superficie de gran amplitud que puede adaptarse a diferentes conceptos comerciales, showroom, atención al público, oficinas operativas, depósitos, centros de distribución o emprendimientos que necesiten una superficie generosa para desarrollar su actividad. La planta superior suma una segunda área de trabajo que permite generar una distribución diferenciada entre atención al público, administración, depósito, producción u otras funciones. Una de las grandes ventajas de esta propiedad es precisamente su versatilidad: el comprador puede proyectar la distribución de acuerdo con el modelo de negocio que quiera desarrollar, sin quedar condicionado a una estructura comercial rígida. Un local con presencia. La ubicación en esquina y sus tres accesos con vidrieras le otorgan una presencia comercial destacada. Además, se encuentra dentro de un sector de Barracas con actividad comercial y de servicios, próximo a Plaza Colombia y a importantes corredores de circulación del barrio. La zona combina el carácter residencial de Barracas con una importante presencia de comercios, servicios y actividades profesionales. La propia calle Brandsen cuenta con circulación de transporte público; entre las líneas que recorren el entorno se encuentra el **colectivo 46**, con recorrido por Brandsen al 1200, mientras que la línea 25 también conecta Brandsen con distintos puntos de la ciudad. Una ubicación con identidad comercial. Barracas atraviesa un proceso de consolidación y transformación que combina su identidad histórica con nuevos emprendimientos, propuestas comerciales y actividades vinculadas al diseño y la producción. El Gobierno de la Ciudad incluso ha desarrollado iniciativas específicas vinculadas al Distrito de Diseño de Barracas, buscando potenciar la actividad económica y creativa del sector. Esto convierte al inmueble en una alternativa interesante tanto para quien busca instalar su propio negocio como para quien analiza una propiedad comercial con potencial de renta. Ideal para. - Empresas que necesitan ampliar sus instalaciones. - Emprendedores que buscan su primer espacio comercial de gran superficie. - Startups que necesitan combinar operación, administración y atención al público. - Showrooms y espacios de exhibición. - Empresas de servicios. - Oficinas operativas con atención comercial. - Centros de distribución y almacenamiento. - Comercios que necesitan gran superficie y exposición. - Inversores que buscan un inmueble comercial con múltiples posibilidades de adaptación. Datos destacados. - Superficie total: aproximadamente 278 m² - Distribución: dos plantas. - 3 amplias vidrieras. - 3 accesos. - Orientación Norte. - Apto crédito. - Anteriormente utilizado como imprenta. - Sin cochera. - Visitas disponibles. una propiedad para quien está pensando en el próximo paso. Hay propiedades que simplemente ofrecen metros cuadrados. Esta ofrece algo más importante: posibilidades. La posibilidad de ampliar una empresa, instalar una nueva sucursal, desarrollar un showroom, concentrar operaciones o transformar el espacio en una nueva unidad de negocio. Con 278 m², dos plantas, ubicación en esquina, tres vidrieras, tres accesos y aptitud crediticia, se presenta como una alternativa para quienes necesitan crecer y buscan que el inmueble acompañe ese crecimiento. Una oportunidad para proyectar, adaptar y hacer crecer un negocio en Barracas. Disclaimer. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Daniel Sueyro, matrícula cucicba 9976, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación y/o ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación

Local comercial · 1100m² · Venta de Depósito con Oficinas en Barracas Zona Distrito de Diseño

USD 1.250.000

1100 m² tot.

Venta de Depósito con Oficinas en Barracas, San Antonio al 400

Barracas, Capital Federal

Retasado!! Venta de excelente inmueble sobre lote de 524mts², con una superficie cubierta de 1. 100mts². Ubicado en el localidad de Barracas, distrito de diseño, en área de usos 2, de fácil acceso teniendo muy cerca la autopista Arturo Frondizi. Distribuido en 3 plantas, comenzando por su ingreso en pb a un hall de recepción, continuando hacia el depósito, el cuál cuenta además con un ingreso directo desde la calle con portón automatizado de hasta 3 mts de altura, para entrada de vehículos, totalmente equipado con 5 oficinas y zona de servicios. En 1er piso nos encontramos con 5 amplias oficinas, sala de reuniones, espacioso y muy luminoso hall de distribución, cuarto de enseres, baños tanto de hombres como de mujeres, en el siguiente nivel nos encontramos con la cocina, comedor diario y cuarto de guardado, con acceso a una amplia terraza. El inmueble se encuentra en excelentes condiciones, cuenta con pisos de parquet y materiales constructivos de primera calidad, se entrega totalmente amueblado e instalado, tal cuál las fotos. sobre el lugar El Distrito de Diseño fue creado mediante la Ley N°4761 en 2013 y su última modificatoria Ley 6391/20. Está promueve el desarrollo de industrias a partir de los sectores ligados al diseño, como factor de competitividad en la economía. ”Beneficios hasta el 2035: • Exención sobre Ingresos Brutos (isib). • Exención impuesto de sellos (instrumentos de posesión y contratos). • Exención Alumbrado Barrido y Limpieza (abl). • Exención derechos para trámites de Obras. • Exención Generadores Especiales de Residuos Sólidos Urbanos. • Desarrolladores de Usos Mixtos – 25% isib extra sobre la inversión realizada en la superficie no promovida (vivienda o comercio). • Líneas de Crédito preferenciales del Banco Ciudad. • Crédito Fiscal Transferible – hasta 50% de la inversión para empresas sin tributar aún en caba. Con la nueva ley son promovidas las siguientes actividades: • Elaboración y venta mayorista y minorista. • Servicios de diseño (Industrial, de indumentaria, textil y gráfico). • Educativos (universidades, centros académicos, • institutos de enseñanza de oficios). • Desarrolladores de infraestructura (mejoras, reformas o construcciones) Mariela CórdobaMat. cmzc616

Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Local en Venta con Vivienda – Barracas

USD 110.000

$ 250.000 Expensas

67 m² tot.1 amb.1 baño

Ruy Díaz de Guzmán 600

Barracas, Capital Federal

Local en venta con vivienda – barracas. Muy buena oportunidad en el barrio de Barracas. Propiedad ubicada en planta baja, compuesta por local al frente con vivienda, ideal para uso comercial, profesional o vivienda con espacio de trabajo. Cuenta con una superficie cubierta aproximada de 57 m² y 67 m² totales. La propiedad dispone de: * Local al frente de aprox. 3, 50 x 2, 56 m. * Dormitorio de 3, 30 x 3 m con placard. * Cocina independiente de 2 x 1, 55 m. * Baño completo de 2, 00 x 1, 10 m. * Patio de 4 x 3, 05 m. Buen estado general. Consultanos para más información o coordinar una visita. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

Local comercial · 110m² · Local en Barracas Venta

USD 100.000

$ 130.000 Expensas

110 m² tot.1 baño

Pinzon al 1200

Barracas, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Excelente Ubicación en BarracasUbicado sobre la calle Pinzón 1231, a tan solo metros de Av. Regimiento de Patricios, en una zona de alto tránsito y fuerte crecimiento comercial, este local representa una gran oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de actividad. La propiedad se desarrolla en planta baja con una superficie aproximada de 55 m² libres, lo que permite una gran versatilidad de usos comerciales. Cuenta con baño, buena altura y una distribución que facilita la adaptación a distintos rubros. Además, dispone de un sótano de igual metraje, actualmente no utilizable debido a temas de humedad que se encuentran en proceso de resolución por parte de la administración, lo que agrega un importante potencial a futuro una vez solucionado. La ubicación se destaca por su cercanía inmediata a Av. Regimiento de Patricios, uno de los principales corredores de Barracas, rodeado de comercios, empresas, oficinas y con gran circulación peatonal y vehicular. Ideal para inversores o emprendedores que busquen posicionarse en una zona comercial consolidada, con proyección de crecimiento y la posibilidad de ampliar su funcionalidad en el mediano plazo. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Local 128 m S/av y Parada m Parque Lezama y Av m. Garcia Muy Comercial
Local comercial · 444m² · Local de 444 m² - en Esquina de Barracas - Ventas

USD 1.100.000

$ 546.000 Expensas

444 m² tot.3 baños

Av. Regimiento de los Patricios y Av. Martín García

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial en venta con renta — barracas. Oportunidad de inversión: local comercial desarrollado en dos plantas, en una excelente zona de Barracas. Se vende con renta vigente. La unidadAmplio local distribuido en planta baja y primer subsuelo. Superficie cubierta: 444 m². Baños independientes para hombres, mujeres y personas con movilidad reducida. Cocina. Acceso apto para personas con movilidad reducida. Ideal para: Empresas, instituciones, gastronomía, centros de servicios o múltiples destinos comerciales. Las superficies y medidas son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. Conforme Ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida únicamente si así surge de la documentación y condiciones del bien. Marcelo G. Pérezcucicba N° 6644Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial · 30m² · Local Comercial en Barracas Venta

USD 78.000

$ 170.000 Expensas

30 m² tot.1 baño

Ruy Diaz de Guzman al 1200

Barracas, Capital Federal

Local en Venta – Esquina en BarracasUbicado en la esquina de Brandsen y Ruy Díaz de Guzmán, en pleno barrio de Barracas, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y una ubicación con gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m² de planta libre, lo que permite una distribución flexible para distintos rubros comerciales. Además, dispone de baño, lo que lo hace funcional tanto para uso comercial directo como para inversión. Al tratarse de un local en esquina, posee muy buena superficie de vidriera, con frente sobre la ochava y también sobre ambas calles, generando gran exposición comercial y excelente iluminación natural. Esta característica lo convierte en una opción ideal para negocios que necesiten presencia y visibilidad. Su ubicación estratégica lo posiciona cerca de importantes arterias de la zona como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte. En las cercanías se encuentran polos gastronómicos, comercios de cercanía, instituciones educativas y atractivos turísticos como Caminito y el distrito cultural de Fundación Proa, lo que aporta movimiento constante durante todo el día. Por sus características, también representa una muy buena oportunidad de inversión, con potencial para generar renta inmediata tanto en alquiler comercial como en proyectos de desarrollo de marca o franquicias. Ideal para: Comercio minoristaCafetería o take awayShowroomOficina comercialInversores que busquen renta en una zona con crecimiento comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial de 4 ambientes, Barracas · Local/depósito en Barracas
Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · Excelente Local Comercial de 70 m². Barracas

USD 150.000

70 m² tot.2 amb.1 baño

Ruy Díaz de Guzmán 42

Barracas, Capital Federal

En una ubicación estratégica de Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán 42, se encuentra este elegante local comercial de 70 m², una oportunidad única para quienes buscan comodidad y versatilidad. Destacado por su excelente iluminación natural y detalles de categoría, ofrece un diseño funcional con rampa de ingreso, una oficina privada y un baño moderno. Su distribución lo hace ideal para diversos rubros comerciales, adaptándose a emprendimientos, oficinas, estudios profesionales o locales de atención al público. A solo metros de la Avenida Martín García y la Avenida Regimiento de Patricios, su entorno combina lo residencial con lo comercial, con fácil acceso a transporte público, incluyendo la línea C del subte, múltiples líneas de colectivos y la Estación Constitución del Tren Roca. Además, se encuentra cerca de espacios verdes como el Parque Lezama y el Parque Chacabuco, ofreciendo un entorno agradable y dinámico. Un espacio funcional y bien ubicado, perfecto para desarrollar cualquier actividad comercial. Valor de venta: U$S 150. 000. ¡Se escuchan ofertas! Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas; las reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

MAR-MAR-5402_2 · Local en Venta en Barracas

USD 80.000

80 m² tot.2 baños

Vieytes 1100

Barracas, Capital Federal

Venta de Local en Barracas, Capital Federal. Excelente local en venta de pb y Entre Piso, con frente vidriado y rejas. Piso de cerámico en pb y de pinotea en el Entre Piso, con un baño en cada planta. Pintado y con luminarias. Listo para mudarse hoy!. Excelente zona, donde pasan los colectivos. No paga expensas. Sup. Pb: 41 m2 / sup. Entrepiso: 39 m2 / sup. Total: 80 m2. ideal para: múltiples destinos, Pick Up, Correo, Consultorios, Oficina, Agente de Seguros, Venta de Pasajes, Librería, Inmobiliaria, Odontólogo, Sanitarios, Casa Electricidad, Repuestos en General, Dietética, Computación, Service, Etc. Los valores de alquiler / venta y expensas están sujetos a modificación. Por Favor consultar el valor actualizado si le interesa esta propiedad. Todas las propiedades destinadas a uso comercial en Alquiler hay que adicionarle el iva. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información recibida y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. De acuerdo a Ley 5. 115, esta propiedad, tiene accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. xintel(mar-mar-5402)

Local comercial · 20m² · Local - Barracas

USD 44.000

20 m² tot.1 baño

Iriarte al 2300

Barracas, Capital Federal

Hermoso local sobre avenida como comercial, en muy buen estado. Sin expensas. Apto todo rubro.

Local comercial · 70m² · Local en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
Local comercial , Barracas · Local en Venta

USD 630.000

270 m² tot.

suarez

Barracas, Capital Federal

Local comercial, desarrollado en Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso. - Medidas: • Frente: 7, 00 m aprox. • Superficie pb: 195, 37 m² • Superficie 1° Piso: 73, 55 m² • Superficie Total: 268, 92 m² *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

Local comercial · 92m² · Local en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires

USD 110.000

92 m² tot.2 baños

Ruy Diaz de Guzman 300

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial A la calle en barracas, distrito de las artes – ¡se vende con renta! Este local comercial de 92m² está ubicado en una de las zonas más dinámicas de Barracas, en pleno Distrito de las Artes, con un amplio frente sobre la calle Ruy Díaz de Guzmán, ideal para múltiples destinos comerciales. Listo para escriturar. Características principales: • Superficie total: 92 m², con excelente distribución. • Amplio y luminoso frente a la calle, que garantiza gran visibilidad para tu negocio. • Pisos de cerámica gris de fácil mantenimiento y gran durabilidad. • planta baja 59m Subsuelo de 33 m², ideal como depósito o almacenamiento adicional, maximizando el uso del espacio. • 2 baños completos, con revestimiento de porcelanato de piso a techo, aportando elegancia y funcionalidad. • El edificio cuenta con grupo electrógeno, asegurando el funcionamiento en casos de cortes de energía. Importante: No apto para gastronomía, ya que no cuenta con ventilación a los cuatro vientos. Oportunidad de inversión: • Venta con renta: Ideal para inversionistas que busquen una propiedad con ingresos asegurados. • Posibilidad de 50% de financiación, con cuotas en dólares o pesos, según calificación crediticia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Haciendo una oferta de contado, podrás acceder a un precio exclusivo. Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar este excelente local comercial.

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