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121 Locales Comerciales en venta en Barracas, CABA

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Local comercial · 105m² · Local - Boca

USD 230.000

100 m² tot.2 baños

Av Regimiento de Patricios 787

Barracas, Capital Federal

Ubicado en el foco comercial de Barracas / La boca. En venta se acepta permuta/ financiacion. ConsultarLocal en planta baja, ubicado sobre Av Regimiento de Patricios al 700Frente 4 mtsFondo 12mtsPlanta baja 45 m2Primer piso 60 m2Total 105 m2En planta baja se encuentra salon comercial con baño. Se accede al primer piso desde el local o desde el palier del edificio. En el primer piso posee 8 box de telemarketing, y 5 escritorios de uso comercial. Se encuentra en buen estado general. Expensas $Aysa $ abl $Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

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Local comercial · 62m² · Venta - Local a Estrenar - Barracas

USD 220.000

62 m² tot.1 baño

Av. Regimiento de Patricios 722

Barracas, Capital Federal

¿Buscás un local para darle forma a tu próximo proyecto? En Av. Patricios 722, Barracas, este local comercial se encuentra sobre una de las avenidas más representativas del barrio. Con planta libre y actualmente vacío, ofrece la posibilidad de adaptar el espacio a distintos rubros. - Frente de 5, 66 m. - Profundidad de 10, 33 m. - Orientación oeste, con buena luz natural. - 1 baño- Agua corriente y cloacas. - Sin expensas. Desde la arquitectura, proponemos transformarlo en una cafetería de especialidad, con una barra de atención diseñada a medida, mobiliario que aproveche la profundidad del local y una propuesta de materiales, colores e iluminación que le dé una identidad propia. Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que también podemos ayudarte a transformar el local y adaptarlo a las necesidades de tu negocio. Un local sobre avenida, listo para construir una nueva identidad comercial en Barracas. ¿Lo querés conocer? Escribinos. @estudiomanikis | WhatsApp

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Local comercial , Barracas · Esquina 176 m²
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Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Venta Local Comercial Sin Expensas Frente a Parque España - Posible Compra Local Lindero

USD 40.000

50 m² tot.1 amb.1 baño

Dr. Ramon Carrillo 22

Barracas, Capital Federal

Local Comercial en Venta sin expensas – Frente a Parque España - posibilidad de comprar con el local de al lado. Local contiguo/lindero. Excelente oportunidad para invertir o desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, frente a Parque España y con muy buena circulación peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con aprox. 50 m² cubiertos, distribuidos en una amplia planta libre que ofrece gran versatilidad para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Cuenta con baño y un espacio amplio para remodelar a gusto. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el local lindero, ofreciendo la oportunidad de ampliar la superficie disponible y potenciar el desarrollo de un proyecto de mayores dimensiones. El local cuenta con una humedad proveniente del vecino del 1er piso la cuál está en actual reparación. Características: Amplio salón principal. Frente a Parque España. Ideal para comercio, showroom, oficina, estudio o inversión. Posibilidad de adquirir el local contiguo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

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Local comercial · 560m² · Local en Venta/ Alquiler en Av Montes de Oca Al 800 Barracas Caba

USD 1.700.000

560 m² tot.

Av. Montes de Oca al 800 Barracas Caba

Barracas, Capital Federal

Se alquila/ vende espectacular local comercial sobre la av. Montes de oca al 800, pleno barrio de barracas, caba. Zona premium, cercania con multiples medios de transporte, comercios Y servicios!! No pagaexpensas! Medidas aprox: 8M de frente 42M de fondo. Medidas publicadas aproximadas. planta baja mas primer piso. apto diversos rubros. Cuenta con una planta baja con excelentes medidas la cual puede destinarse para multiples rubros de local comercial. Cuenta con una planta superior, ideal para vivienda, depositoy/O showroom. el inmueble tambien permite evaluar un proyecto de desarrollo. Parcela ubicada dentro de corredor medio, con una altura maxima de 31. 2 metros Y una superficie edificable en planta de 252. 018 M2propiedad unica E imperdible!! Con multiples posibilidades de aprovechamiento: uso comercial, renta O desarrollo A futuro!! vale la pena su visita. no dude en consultar para mas info llamar al sr. Jonathan al Ver datosfernanda haber Ver datos 9254

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Local comercial · 200m² · 2 Ambientes · Local en Venta - 2 Ambientes - Barracas

USD 198.000

200 m² tot.2 amb.2 baños

Avenida Montes de Oca e/ Ituzaingó y Doctor Enrique Finochietto

Barracas, Capital Federal

_ Local comercial en venta ubicado sobre Avenida Montes de Oca entre Ituzaingó y Doctor Enrique Finochietto (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en dos plantas, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee un espacio principal, entrepiso, sótano y dos baños. Amplio y luminoso, cuenta con vidrieras y persianas metálicas de seguridad en su frente. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 200mts2 cubiertos. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial , Barracas · Local en Venta | Av Suarez 1754, Barracas | 270 m²
Local comercial · 180m² · 5 Ambientes · Local en Venta - 3 Ambientes 2 Depósitos 3 Baños - 315 m² - Barracas

USD 555.000

315 m² tot.5 amb.3 baños

Isabel La Católica e/ Aristóbulo del Valle y Pinzón

Barracas, Capital Federal

_ Local en venta ubicado sobre calle Isabel La Católica entre Aristóbulo del Valle y Pinzón (Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee un espacio principal, un entre piso con oficinas, dos depósitos y tres baños completos. Amplio y luminoso, en la actualidad la propiedad está adaptada para funcionar como local gastronomico. _ La propiedad tiene una superficie total aproximada de 315mts2, de los cuales 180mts2 son cubiertosyacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Local comercial · 507m² · Local en Venta en Barracas

USD 1.271.000

507 m² tot.

Av. Montes de Oca al 1700

Barracas, Capital Federal

Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Montes de Oca 1701, esquina California, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El inmueble valuado es un local comercial que está implantado en terreno propio, con su construcción asentada sobre línea municipal. El entorno es comercial, dándose con mayor intensidad principalmente sobre la Av. Montes de Oca, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. Martín García, y la Av. Brandsen, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 900 metros. La sucursal bancaria se localiza a 100 metros de la Autopista 9 de Julio Sur (Arturo Frondizi). Planta Baja: 507 m2cbre ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. Cbre no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a cbre o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. cucicba Nº2961 | cmcpsi Nº6574

Planta Baja · Local 210 m² Barracas Edificio Moca Sobre Montes de Oca

USD 474.000

$ 411.200 Expensas

210 m² tot.2 amb.

Av Montes de Oca al 200

Barracas, Capital Federal

Local Comercial de 210m² en el emblemático Edificio moca, Barracas. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Montes de Oca, en el corazón del dinámico barrio de Barracas, este inmueble se encuentra en un punto neurálgico con una conectividad inmejorable. La zona se destaca por su constante flujo peatonal y vehicular, así como por su proximidad a los principales accesos de la ciudad, rodeada de múltiples líneas de transporte y una infraestructura urbana que combina la tradición barrial con una renovación constante. Es un entorno ideal para quienes buscan posicionar un negocio en un área de gran visibilidad y crecimiento comercial sostenido. La propiedad forma parte del prestigioso Edificio moca, un ícono de la arquitectura industrial recuperada que nació de la transformación de la antigua fábrica Bagley. Este desarrollo ha logrado integrar el carácter histórico de su estructura original con un concepto de vanguardia y categoría que jerarquiza cualquier actividad comercial que allí se radique. Su imponente fachada y el respaldo de un edificio de este nivel otorgan una imagen institucional sólida y un valor agregado indiscutido para cualquier proyecto de inversión. No accesible para movilidad reducida (Ley 5515). Esta excelente unidad a estrenar se distribuye en dos plantas con una superficie total de 210 m², ofreciendo un espacio amplio y sumamente versátil, apto para diversos rubros comerciales o profesionales. Al ser una propiedad nueva, cuenta con el beneficio de una infraestructura moderna, aunque todavía presenta algunos detalles por terminar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar las terminaciones finales a las necesidades específicas de la marca o emprendimiento. Gracias a su orientación Este, la unidad es extraordinariamente luminosa, permitiendo que la luz natural resalte la amplitud de sus ambientes durante gran parte del día. La distribución es funcional, contando con un toilette, una pequeña cocina y la ventaja de contar con una instalación completamente eléctrica. Por su ubicación privilegiada sobre la avenida y su condición a estrenar, se presenta como una oportunidad de inversión única para quienes buscan metros cuadrados de calidad y la distinción de operar en un edificio emblemático. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contáctanos. Este inmueble - no cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Local comercial · 27m² · Local a La Calle Barracas Venta Oportunidad

USD 50.000

$ 105.000 Expensas

27 m² tot.1 baño

Uspallata 900

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Ignacio Tamola. local en venta en barracas sobre uspallata capital federal - apto credito. Oportunidad de inversión en zona consolidada de Barracas. Local comercial de 27 m² ubicado estratégicamente sobre avenida Uspallata, con excelente visibilidad y accesibilidad. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, con un garage al lado del local para poder estacionar cualquier vehículo. Bajas expensas y apto casi cualquier rubro. Actualmente es un depósito de una óptica. El espacio cuenta con orientación norte que garantiza iluminación natural durante gran parte del día, aspecto valorado tanto para comercios como para consultorios profesionales. Dispone de aire acondicionado y calefacción, sistemas que aseguran confort climático durante todo el año. La infraestructura de servicios está completa: agua, electricidad, teléfono, desagüe cloacal y sistema de alarma conectado. La flexibilidad de uso es una fortaleza destacada. Permite mascotas, lo que abre posibilidades para emprendimientos vinculados a ese rubro. Su clasificación como apto profesional lo hace ideal para consultorios, estudios, oficinas o servicios especializados. Simultáneamente, su condición de apto crédito facilita financiamiento para compradores interesados. La ubicación en Barracas representa una zona en constante revalorización, con buena conectividad y demanda sostenida. El local es una alternativa práctica para quienes buscan un espacio funcional con potencial de rentabilidad inmediata o a mediano plazo. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 70m² · Local Comercial en Venta por Barracas!
Local comercial · 200m² · Local en Venta, Zona Barracas

USD 520.000

200 m² tot.

Vieytes 1355 | Barracas

Barracas, Capital Federal

Excelente Local Comercial a estrenar, ubicado sobre la calle Vieytes al 1300, esquina California, en pleno Distrito Outlet de Barracas. Una ubicación estratégica, rodeada de primeras marcas nacionales e internacionales, con gran circulación peatonal y excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte. Características principales: - Superficie aproximada de 200 m²- Frente de 9 metros y fondo de 22 metros- Doble altura, ideal para maximizar el aprovechamiento del espacio- Amplio frente con excelente visibilidad comercial- 1 baño- Se entrega con persiana automática nueva- Sin expensas- Apto para todo rubro¡venta con renta! Ubicado frente al local de Adidas y a metros de marcas como Nike, Puma, Topper, Montagne y otras firmas reconocidas, este local ofrece una excelente oportunidad para empresas que buscan instalarse en uno de los polos comerciales más importantes de la ciudad. Una propiedad que combina ubicación, dimensiones y exposición comercial, ideal para potenciar cualquier proyecto. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.

Local comercial · 484m² · Excelente Oficina en Planta Baja de Palacio Molina - Barracas

USD 1.646.960

484 m² tot.2 baños

Palacio Molina - Av. Regimiento de los Patricios al 1000

Barracas, Capital Federal

Local comercial apto gastronomia en Planta baja, con frente sobre Lamadrid, Superficie total es de 484, 33 m2La unidad es parte del desarrollo inmobiliario de usos mixtos palacio molina, actualmente en etapa de preventa. Forma de Pago Anticipo y 36 cuotas. Fecha estimada de entrega Dic 2029palacio molina constituye un proyecto de desarrollo urbano de gran envergadura, articulado bajo un esquema de mixtura de usos e implantado en el barrio de Barracas (caba). El emprendimiento capitaliza la estructura industrial preexistente, el histórico Palacio Alpargatas, mediante su reconversión y puesta en valor. La intervención se localiza en la totalidad de la manzana definida por las arterias Avenida Regimiento de Patricios, Olavarría, Azara y Lamadrid. El proyecto es desarrollado por ges Desarrollos, comercializado por Achaval Cornejo y su diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch. El objetivo central del proyecto es la reconversión y la revitalización de un activo patrimonial industrial, integrando la estructura existente con nuevos módulos para generar un ecosistema multifuncional denominado Palacio Molina. El programa de usos se articula en torno a cinco componentes principales: • Lofts del Palacio (3. 010 m2 de venta): 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Históricosobre la Av. Patricios. • Distrito Molina (14. 505 m2 de venta): 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4. 10metros de altura. • Molina Office (2. 731 m2 de venta): 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Molina Home (17. 456 m2 de venta): 242 Residencias de 9 niveles, con 230 cocheras. • Locales Comerciales (2. 961 m2): Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubiertointerior, con apto gastronómico. Posee exclusivos amenities orientados al lifestyle urbano.

Local comercial · 380m² · Local en Venta de 380 m² en Barracas

USD 390.000

380 m² tot.2 baños

Tacuari al 1800

Barracas, Capital Federal

Depósito y Local de Ventas (sin expensas) Local Comercial con DepositoUbicacion= Tacuarí 1835 Capital FederalLocal/Deposito todo en PbDepósito de 380 m2, funcionando como Empresa Guardamuebles. En excelente estado. -Descripción: Planta Baja edificado sobre lote de 9. 60 m x 39. 28, entrada de autos y camiones ( o tipo camión hasta 3. 43 m. ) . • Frente: 9, 60m• Fondo: 39, 28 m• Local con Oficinas y Salón para venta o Showroom•, Oficina cocina, dos Baños con Frente de Blindex y C/ cortina electrica Automática Medidas 5mts x 9mts• Oficina en Planta Baja: 4mts x 4ms• Oficina en Primer Nivel: 6mts x 2, 5 mts• Kittchennet 2 mts x 1, 50 mts- Deposito Comercial con Oficina y Baño• Descripción: • Planta Baja edificado sobre lote de 9, 60 mts x 39, 28 mts. • Entrada para Autos y Camión• Entrada para Camión Alto 3. 45 mts x Ancho 2, 93 mts• Deposito Cortina Con motor eléctrico. • Altura Deposito hasta cabreada 9, 15 mts• Techo a Dos Aguas• Piso Deposito Alto Transito. • Baño y Vestuario• Sistema Eléctrico: • Fase Trifásica• Tierra tipo• Compañía proveedora / Edesor• Alimentación de Agua Fria- Sistema Constructivo del Edificio: • Sistema estructural: área depósito techo chapa con membrana de aluminio sobre cabreadas metálicas. • Pisos sector oficina cerámicos, Depósito pavimento alto tránsito, para maquinaria pesada con pintura epoxi• Iluminación se proveen luminarias. • Extinción de incendios: Matafuegos-Área donde se ubica la propiedad entre calles: Dr. E. Finochietto, Av. Montes de Oca y Av. CaserosRutas de Acceso: A 5” del Obelisco, microcentro y muy cerca de Puerto Madero. Ubicado a 400 mts. De Plaza Constitución, todos los medios de transportes ; Colectivos, Trenes y Subterráneos. Accesos y Salidas: Se encuentra ubicado en un buen punto de Bs. As. Hacia el Sur por Av. Montes de Oca o Autopista La Plata, a pocas cuadras de Autopista 25 de Mayo, Por Av. 9 de Julio hacia la Zona Norte o por Av. Paseo Colón, salidas a los Aeropuertos Nacional e Internacional por autopista. Edificios Linderos tipo de actividades: Se encuentra frente a las oficinas del Diario Clarín, Grupo A. G. E. A. Sa, Diario La Razón, detrás del Hospital de Niños Dr. De Elizalde, Hospital Maria Ferrer, Bagley, Pimentón S. A, entre otros. (Como valor agregado, existe la posibilidad de incorporar una unidad de vivienda ubicada en el segundo piso. Dicha unidad no se encuentra incluida en el valor de publicación del inmueble)

Planta Baja · Local - 270 m² - Barracas

USD 592.000

$ 523.300 Expensas

269 m² tot.2 amb.

Av Montes de Oca al 200

Barracas, Capital Federal

Local Comercial de 270m² en el emblemático Edificio moca, Barracas. Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Montes de Oca, en el corazón del dinámico barrio de Barracas, este inmueble se encuentra en un punto neurálgico con una conectividad inmejorable. La zona se destaca por su constante flujo peatonal y vehicular, así como por su proximidad a los principales accesos de la ciudad, rodeada de múltiples líneas de transporte y una infraestructura urbana que combina la tradición barrial con una renovación constante. Es un entorno ideal para quienes buscan posicionar un negocio en un área de gran visibilidad y crecimiento comercial sostenido. La propiedad forma parte del prestigioso Edificio moca, un ícono de la arquitectura industrial recuperada que nació de la transformación de la antigua fábrica Bagley. Este desarrollo ha logrado integrar el carácter histórico de su estructura original con un concepto de vanguardia y categoría que jerarquiza cualquier actividad comercial que allí se radique. Su imponente fachada y el respaldo de un edificio de este nivel otorgan una imagen institucional sólida y un valor agregado indiscutido para cualquier proyecto de inversión. No accesible para movilidad reducida (Ley 5515). Esta excelente unidad a estrenar se distribuye en dos plantas con una superficie total de 270 m², ofreciendo un espacio amplio y sumamente versátil, apto para diversos rubros comerciales o profesionales. Al ser una propiedad nueva, cuenta con el beneficio de una infraestructura moderna, aunque todavía presenta algunos detalles por terminar, lo que representa una excelente oportunidad para adaptar las terminaciones finales a las necesidades específicas de la marca o emprendimiento. Gracias a su orientación Este, la unidad es extraordinariamente luminosa, permitiendo que la luz natural resalte la amplitud de sus ambientes durante gran parte del día. La distribución es funcional, contando con dos toilettes, una pequeña cocina y la ventaja de contar con una instalación completamente eléctrica. Por su ubicación privilegiada sobre la avenida y su condición a estrenar, se presenta como una oportunidad de inversión única para quienes buscan metros cuadrados de calidad y la distinción de operar en un edificio emblemático. ¿Querés hacer una visita express? Solicitá una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa. ¿Querés saber de qué se trata? Contactanos. Este inmueble - no - cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Local comercial · 130m² · A Reciclar - Venta Local Comercial - Barracas

USD 115.000

147 m² tot.1 baño

Salta 2100

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601- Contacto: Santiago Schiafino. Local apto todo destino (opción vivienda) con disposición en ochava, ubicado en pb, con ingreso por calle Salta (palier privado) o av. Caseros (entrada independiente). La unidad se compone de un amplio hall de entrada con recepción, sótano de muy generosas medidas (38m2cub) y 3 habitaciones o espacios de trabajo separados. Baño completo, cocina, patio de 8m2 y un altillo de 10m2 cubiertos. La propiedad es \"a reciclar\", no paga Expensas. Y el edificio tiene una azotea en común. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 373m² · Excelente Oficina en Planta Baja de Palacio Molina - Barracas

USD 1.476.560

373 m² tot.2 baños

Palacio Molina- Av. Regimiento de los Patricios al 1000

Barracas, Capital Federal

Imponente Local Comercial de 373 m² | 21m de Frente en Palacio Molina sobre Av. PatriciosUbicación estratégica, máxima visibilidad, apto gastronomia, en el emblemático Palacio Molina. Este imponente local en Planta Baja sobre la Av. Regimiento de Patricios ofrece un frente de vidriera excepcional, ideal para marcas de primer nivel, gastronomía de categoría, showrooms o instituciones corporativas que busquen destacar su presencia en la zona. Cuenta con red de gas natural instalada y aptitud gastronómica, convirtiéndolo en la oportunidad perfecta para desembarcar con un proyecto culinario de alto impacto, franquicia o concepto de autor con la tranquilidad de contar con la infraestructura clave lista desde el proyecto. Características PrincipalesSuperficie total: 373 m²Frente comercial: 21 metros lineales sobre Av. Patricios (visibilidad e impacto de marca únicos) Ubicación: Planta Baja, Palacio MolinaAltura libre: 5, 14 metros de piso a techo (gran volumen espacial, ideal para entrepiso o arquitectura de gran escala) Infraestructura: Conexión a red de gas natural y aptitud gastronómica (facilita la puesta en marcha de cocinas comerciales, ventilaciones y equipamiento de categoría). Disposición: Al frente sobre avenida principal de alto tránsito vehicular y peatonal. Usos PotencialesGastronomía / Resto-bar de categoría: Espacio ideal para marcas gastronómicas de primer nivel que requieren red de gas y gran escala. Flagship store o retail de gran escala. Showroom de diseño o equipamiento. Entidades bancarias, salud o centros corporativos. Condiciones ComercialesEtapa: Unidad en preventa dentro del desarrollo de usos mixtos palacio molina. Forma de Pago: Anticipo y 36 cuotas. Fecha estimada de entrega: Diciembre 2029. Sobre palacio molinapalacio molina constituye un proyecto de desarrollo urbano de gran envergadura, articulado bajo un esquema de mixtura de usos e implantado en el barrio de Barracas (caba). El emprendimiento capitaliza la estructura industrial preexistente, el histórico Palacio Alpargatas, mediante su reconversión y puesta en valor. La intervención se localiza en la totalidad de la manzana definida por las arterias Avenida Regimiento de Patricios, Olavarría, Azara y Lamadrid. El proyecto es desarrollado por ges Desarrollos, comercializado por Achaval Cornejo y su diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch. El objetivo central del proyecto es la reconversión y la revitalización de un activo patrimonial industrial, integrando la estructura existente con nuevos módulos para generar un ecosistema multifuncional denominado Palacio Molina. El programa de usos se articula en torno a cinco componentes principales: • Lofts del Palacio (3. 010 m² de venta): 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Histórico sobre la Av. Patricios. • Distrito Molina (14. 505 m² de venta): 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4, 10 metros de altura. • Molina Office (2. 731 m² de venta): 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Molina Home (17. 456 m² de venta): 242 Residencias de 9 niveles, con 230 cocheras. • Locales Comerciales (2. 961 m²): Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubierto interior, con red de gas natural y apto gastronómico. Posee exclusivos amenities orientados al lifestyle urbano.

Local comercial · 166m² · Venta Local Ideal Gastronomico Barracas

USD 250.000

$ 375.000 Expensas

176 m² tot.2 baños

Montes de Oca al 200

Barracas, Capital Federal

**Local Comercial en Venta | Apto Gastronómico (tiraje 4 vientos) | 176 m² Totales | Av. Montes de Oca al 200 | Barracas*Excelente local comercial sobre Av. Montes de Oca, en una de las zonas de mayor movimiento de Barracas. ** Su estratégica ubicación, rodeada de comercios, servicios y múltiples líneas de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad para desarrollar distintos tipos de actividades comerciales o realizar una inversión con gran potencial. La propiedad cuenta con una **superficie total de 176 m²** y se encuentra en muy buen estado de conservación, con una distribución funcional que permite adaptarse a una amplia variedad de rubros. **Características: * Superficie total: **176 m²**. * Frente vidriado de gran presencia. * Cortina metálica de enrollar. * Planta libre de aproximadamente **30 m²** (4, 30 m x 7 m). * Amplio sótano de **92 m²**. * Entrepiso de **16 m²**. * Dos baños. * Cocina. * Habitación. * Patio. * **Apto gastronómico. **Ideal para gastronomía, cafetería, cervecería, showroom, farmacia, centro de estética, oficinas comerciales, autoservicio, franquicias y otros emprendimientos. Su excelente visibilidad sobre una de las principales avenidas de Barracas y el constante flujo peatonal y vehicular hacen de esta propiedad una oportunidad única para potenciar cualquier proyecto comercial o realizar una inversión con excelente proyección. **¡Consultanos para más información y coordiná tu visita! **Con Coldwell Banker Grupo Elite, estás un paso más cerca de tu propiedad. Contáctanos hoy. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo adriana daniela gonzalez cucicba 9701 Tomo 2 Folio 62 // claudio marcelo rodriguez castro cmcpdjlm 1114 Folio 179 Tomo 2 y silvina vanesa berton, cmcpsl, mp. 980, tomo ii folio 323, Adheridos al Sistema Coldwell Banker Grupo Elite Bienes Raices - Rosario Vera Peñaloza 545, Puerto Madero, +54 9 11 Ver datos Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Así mismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Local comercial · 106m² · Excelente Oficina en Planta Baja de Palacio Molina - Barracas

USD 251.750

106 m² tot.

Palacio Molina- Av. Regimiento de los Patricios al 1000

Barracas, Capital Federal

Oportunidad Comercial de 106, 75 m² en Esquina | Palacio MolinaExcelente local comercial en Planta Baja dentro del emblemático Palacio Molina, con una disposición estratégica en la esquina de Azara y Olavarria, que le otorga un amplio desarrollo de vidriera continua y máxima visibilidad. Características PrincipalesSuperficie total: 106, 75 m²Ubicación: Planta Baja, Palacio MolinaFachada: Disposición angular en esquina con frente vidriado de gran impacto visual y excelente luz naturalDistribución: Planta versátil y fácilmente adaptable a diversos conceptos comerciales o corporativosUsos PotencialesCafetería de especialidad o local gastronómico de pasoShowroom, boutique o espacio de venta minoristaOficina comercial, agencia o punto de atención al públicoCentro de estética, o estudio. La unidad es parte del desarrollo inmobiliario de usos mixtos palacio molina, actualmente en etapa de preventa. Forma de Pago Anticipo y 36 cuotas. Fecha estimada de entrega Dic 2029palacio molina constituye un proyecto de desarrollo urbano de gran envergadura, articulado bajo un esquema de mixtura de usos e implantado en el barrio de Barracas (caba). El emprendimiento capitaliza la estructura industrial preexistente, el histórico Palacio Alpargatas, mediante su reconversión y puesta en valor. La intervención se localiza en la totalidad de la manzana definida por las arterias Avenida Regimiento de Patricios, Olavarría, Azara y Lamadrid. El proyecto es desarrollado por ges Desarrollos, comercializado por Achaval Cornejo y su diseño arquitectónico está a cargo del estudio Dujovne-Hirsch. El objetivo central del proyecto es la reconversión y la revitalización de un activo patrimonial industrial, integrando la estructura existente con nuevos módulos para generar un ecosistema multifuncional denominado Palacio Molina. El programa de usos se articula en torno a cinco componentes principales: • Lofts del Palacio (3. 010 m2 de venta): 26 Lofts de gran categoría dentro del Palacio Históricosobre la Av. Patricios. • Distrito Molina (14. 505 m2 de venta): 161 Lofts & Estudios. Residencias de hasta 4. 10metros de altura. • Molina Office (2. 731 m2 de venta): 5 oficinas con planta libre y flexible para usos variados, sobre la Av. Patricios. • Molina Home (17. 456 m2 de venta): 242 Residencias de 9 niveles, con 230 cocheras. • Locales Comerciales (2. 961 m2): Zócalo comercial del emprendimiento y atrio semicubiertointerior, con apto gastronómico. Posee exclusivos amenities orientados al lifestyle urbano.

Local comercial · 160m² · 2 Ambientes · Local en Barracas

USD 250.000

176 m² tot.2 amb.1 baño

Av. Montes de Oca al 200

Barracas, Capital Federal

Venta de local comercial sobre Avenida Montes de Oca, Zona de alto tránsito. La propiedad cuenta con dos baños, cocina, habitación y patio en la parte trasera de la planta baja, tiene un amplio sótano de 92m2 y un entrepiso de 16m2. Se encuentra en una zona de mucho tránsito, tanto peatonal como automotor, con varias líneas de transporte publico circulando por la Avenida Montes de Oca. Local comercial en muy buen estado, tiene renta hasta junio 2025. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Mensajes de whatsapp contestamos en el momento los 7 días de la semana. martilleros alejandra vecchio alberdi cucicba 1076 / nehuen gabriel puebla cmcpm N°3002 las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.

Local comercial · 269m² · Av Suárez Al 1700 | Local en Venta | Barracas
Local comercial de 3 ambientes, Barracas · Oportunidad. Local en Venta o Alquiler en Excelente Zona de Barracas - Isabel La Católica Al 400
Local comercial · 180m² · 4 Ambientes · PH 4 Ambientes en Venta en Brandsen Al 1700 Barracas Caba
Local comercial · 60m² · 2 Ambientes · Venta Local Comercial Sin Expensas en Barracas - Posible Compra Local Lindero

USD 45.000

60 m² tot.2 amb.1 baño

Dr. Ramon Carillo 24

Barracas, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Frente a Parque España - posibilidad de comprar con el local de al lado. Local contiguo/lindero. Excelente oportunidad para invertir o desarrollar una actividad comercial en una ubicación estratégica, frente a Parque España y con muy buena circulación peatonal y vehicular. El inmueble cuenta con 60 m² cubiertos, distribuidos en una amplia planta libre que ofrece gran versatilidad para distintos destinos comerciales, profesionales o de servicios. Su distribución permite adaptarlo a múltiples rubros, mientras que su frente brinda una destacada exposición comercial. Cuenta con baño completo y el local está dividido en recpeción, taller y depósito/ utilería. Como valor agregado, existe la posibilidad de adquirir el local lindero, ofreciendo la oportunidad de ampliar la superficie disponible y potenciar el desarrollo de un proyecto de mayor envergadura. Características: Posee medidor trifásico de 380 W (útil para maquinaria industrial, taller, etc.). Cuenta con Aire Acondicionado. Amplio salón principal. Excelente vidriera y visibilidad. Frente a Parque España. Ideal para comercio, showroom, oficina, estudio o inversión. Posibilidad de adquirir el local contiguo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Local comercial · 1000m² · Local en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
Local comercial de 2 ambientes, Barracas · Rocha Al 1400
Local comercial de 3 ambientes, Barracas · Local con Vivienda en Venta

USD 110.000

227 m² tot.3 amb.2 dorm.2 baños1 coch.

Iriarte 2600

Barracas, Capital Federal

Venta de Local con Vivienda en ph – 227 m² – Barracas. Excelente propiedad ubicada sobre Av. General Iriarte 2612/22, entre las calles Santa Elena y Santa María del Buen Aire, en el tradicional barrio de Barracas. Unidad funcional N. º 1 con entrada totalmente independiente. Se trata de un local con vivienda en ph, desarrollado en dos plantas, con una superficie total de 227 m² (116 m² cubiertos y 111 m² descubiertos), ideal para combinar actividad comercial y uso residencial o profesional. Distribución de ambientes: Planta Baja (184 m² totales / 103 m² cubiertos + 81 m² descubiertos): Local al frente de 4, 40 x 4, 30 m. Dos habitaciones de 4, 00 x 4, 10 m. Dos depósitos (2, 00 x 3, 20 m y 1, 90 x 1, 40 m) Lavadero de 1, 50 x 1, 20 m. Dos baños. Patio y cochera. Planta Alta (43 m² / 13 m² cubiertos + 30 m² descubiertos): Habitación de 4, 10 x 3, 10 m. Terraza de 30 m² Muy buena distribución y gran potencial para múltiples usos. No apto para crédito bancario. Ubicación estratégica: excelente conectividad con avenidas principales, autopistas y transporte público. * Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto a verificación y/o ajuste.

CIT-CIT-159_2 · Local en Lote Propio

USD 555.000

315 m² tot.2 baños

Isabel La Catolica 470. Entre Pinzon y Aristobulo Del Valle

Barracas, Capital Federal

Venta local. [retasado] Plancheta + Perfil Edificable. Calle: Isabel la Catolica. Nro: 470. Nomenclatura Catastral: C003? S008? M011? P013. Frente del Terreno: 10. 64 m. Fondo del Terreno: 10. 72 m. Lateral Izquierdo del Terreno: 14. 60 m. Lateral Derecho del Terreno: 14. 53 m. Superficie de terreno: 164 m2. Distrito: usaa. fot Max: sin fot. Ancho de Calle: 17. 32 m. Distancia a esquina: - m. Manzana: típica. Tipología: entre medianeras. L. F. I: 18 m. L. I. B: 25 m. Superficie máxima a construir: 1. 500 m2 aproximados. Altura máxima de Fachada: 22. 80 m. Altura libre de pb: 3 m. Plano Límite: 25. 80 m + 4m. Observaciones: los datos de la presente publicacion son A modo orientativo, no vinculante. El proyecto definitvo debera ser. verificado por el interesado. Se aclara que la superficie máxima a construir es considerando en su volumentria. Los vendibles se determinan según proyecto definitivo. Excelente lote propio en la mejor zona de Barracas Hoy hay construído local, Depósito en el sótano - Oficinas en entrepiso - Baños -nnapto credito bancario. Las medidas, superficies, dimensiones y demás datos consignados respecto del inmueble son de carácter meramente indicativo y aproximado, no revistiendo carácter contractual. Las medidas y superficies definitivas serán las que resulten del título de propiedad, planos aprobados y demás documentación registral y catastral correspondiente, debiendo estarse a estas últimas en caso de existir cualquier diferencia o discrepancia. xintel(cit-cit-159)

Local comercial · 30m² · Local Comercial en Barracas Venta

USD 78.000

$ 170.000 Expensas

30 m² tot.1 baño

Ruy Diaz de Guzman al 1200

Barracas, Capital Federal

Local en Venta – Esquina en BarracasUbicado en la esquina de Brandsen y Ruy Díaz de Guzmán, en pleno barrio de Barracas, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y una ubicación con gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m² de planta libre, lo que permite una distribución flexible para distintos rubros comerciales. Además, dispone de baño, lo que lo hace funcional tanto para uso comercial directo como para inversión. Al tratarse de un local en esquina, posee muy buena superficie de vidriera, con frente sobre la ochava y también sobre ambas calles, generando gran exposición comercial y excelente iluminación natural. Esta característica lo convierte en una opción ideal para negocios que necesiten presencia y visibilidad. Su ubicación estratégica lo posiciona cerca de importantes arterias de la zona como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte. En las cercanías se encuentran polos gastronómicos, comercios de cercanía, instituciones educativas y atractivos turísticos como Caminito y el distrito cultural de Fundación Proa, lo que aporta movimiento constante durante todo el día. Por sus características, también representa una muy buena oportunidad de inversión, con potencial para generar renta inmediata tanto en alquiler comercial como en proyectos de desarrollo de marca o franquicias. Ideal para: Comercio minoristaCafetería o take awayShowroomOficina comercialInversores que busquen renta en una zona con crecimiento comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

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