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33 Locales Comerciales baratos con patio en venta en Balvanera, CABA

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Local comercial , Balvanera · Local a Refaccionar con Mucho Potencial, Patio y Dos Plantas
Local comercial · 76m² · Venta Local | Apto Profesional | Ideal Inversión

USD 71.500

$ 192.000 Expensas

81 m² tot.1 baño

Adolfo Alsina 1900

Balvanera, Capital Federal

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311- Contacto: Lisandro Perrotta. venta local | apto profesional | ideal inversión. Local comercial ubicado sobre Alsina al 1900, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con 81 m² totales, distribuidos en 28 m² cubiertos en planta baja, 5 m² de patio y 48 m² de depósito en subsuelo. Dispone de amplio salón principal, baño y espacio de guardado, ofreciendo una distribución funcional para diversos usos. Apto profesional. Ideal para consultorios, estudios, oficinas, showroom o actividad comercial. Una excelente oportunidad para uso propio o inversión en una ubicación de gran circulación y demanda permanente. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. - commercial premises for sale | professional use allowed | ideal investment. Commercial premises located on Alsina Street 1900, in a strategic area of the City of Buenos Aires, with excellent connectivity and close access to multiple public transportation options. The property offers 81 sqm (872 sq ft) total area, distributed as follows: 28 sqm (301 sq ft) of covered space on the ground floor, 5 sqm (54 sq ft) patio, and 48 sqm (517 sq ft) basement storage area. It features a spacious main room, bathroom, and storage space, providing a functional layout suitable for a variety of uses. Professional use permitted. Ideal for medical offices, professional practices, corporate offices, showrooms, or commercial activities. An excellent opportunity for owner-occupiers or investors in a high-traffic location with strong and consistent demand. The measurements, surface areas, and building expenses stated herein are approximate and provided for guidance purposes only. Final and legally binding information will be determined by the property\'s title deed and the corresponding supporting documentation. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 54m² · Local en Venta

USD 76.000

74 m² tot.1 baño

Moreno 2500

Balvanera, Capital Federal

Local Actualmente rentado consta de salon de 3, 10 mts x 17 mts. Único con gran patio de 20 m2. Un total de aprox. De 74m2. Techo de gran altura. Posee 1 baño, pero no tiene cocina, ni Gas. Importantes estacionamientos con precios accesibles a solo metros en la misma cuadra del Local Ubicación: A 1 cuadra de Av. Belgrano, a tan solo 3 cuadras de Av. Rivadavia, a 3 cuadras de Av. Jujuy, a 1 cuadra Spinetto Shopping, donde se encuentra un importante supermercado y algunos locales. El local se encuentra a 3 cuadras de 2 plazas, a 4 cuadras de colegio, a 4 cuadras del Hospital Español y a 4 cuadras de Sanatorio Trinidad Mitre. Ante cualquier duda, consulta o sugerencia quedamos a disposición. Cumplimos 27 años de profesión y con el mismo número de celular 0Ver datos, “La Confianza No Se Negocia". raicesprimas Inmobiliaria Corredora Inmobiliaria: Mirta Isabel Gareca, Matricula 1809 C. U. C. I. C. B. A. Las medidas son aproximadas y las reales surgirán del titulo de propiedad correspondiente. Los gastos indicados (expensas) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. La venta de la propiedad está supeditada a que el propietario obtenga el Número de coti correspondiente. Accesible: no (ley 5115).

Local comercial · 36m² · Local en Azcuenaga Al 700
Super destacado
VISTA PLANTA DESDE EL FONDO · Dueño Directo Vende Excelente Propiedad Comercial: Local / Depósito de 146 m² en

USD 105.000

$ 380.000 Expensas

146 m² tot.2 amb.2 baños

Pasteur 636

Balvanera, Capital Federal

: Local / Depósito de 146m² en Once - usd 105. 000 - Máxima Seguridad - Pasteur 600 - Oportunidad única por precio, metros y seguridad en el corazón comercial de Once (Pasteur al 600, entre Tucumán y Viamonte). Inmueble comercial de 146m² totales con una configuración estratégica, ideal para distribuidoras, logística, venta mayorista o depósito con atención al público. Al estar totalmente vacío y desocupado, está listo para escriturar de inmediato. Seguridad Excepcional e Incomparable en la Zona: Ubicado estratégicamente frente a la amia, el local se beneficia de una infraestructura de seguridad permanente que hace de esta la cuadra más segura de todo Once. Cuenta con vigilancia policial constante, seguridad particular y monitoreo por cámaras las 24 horas, garantizando una tranquilidad absoluta para tu mercadería, tu personal y tus clientes. Distribución y Ventajas: • Planta Baja (74 m²): Todo el frente abierto (sin vidriera fija), formato perfecto para una óptima carga, descarga y acceso ágil de mercadería. Cuenta con persiana metálica automatizada instalada para mayor confort y resguardo. • Sótano Comercial (72 m²): Espacio sumamente amplio y seco, con excelente altura de techos. Ideal para stockeo de mercadería. • Patio Descubierto (7 m²): Medidas de 2, 20 x 3, 20 metros que garantizan ventilación y entrada de luz natural. • Servicios: Cuenta con dos baños independientes, excelente para dividir el uso del personal del de los clientes. Ubicación Mayorista Estratégica: En pleno eje comercial y textil de Balvanera. A solo dos cuadras de Avenida Corrientes y de la estación Pasteur - amia (Subte Línea B), garantizando conectividad total para proveedores y empleados. Propiedad apta para todo destino comercial o administrativo.

Super destacado

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Local comercial · 144m² · 3 Ambientes · Venta Local con Fábrica en Balvanera

USD 130.000

$ 160.000 Expensas

144 m² tot.3 amb.2 baños

Mexico al 1900

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad comercial mas productiva en Balvanera, se ofrece como venta o alquiler. Propiedad en ph ubicada en el barrio de Balvanera, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Ideal para quienes buscan combinar local a la calle + espacio de producción o depósito, o desarrollar un proyecto comercial integral. Local comercial al frenteCuenta con 63 m², entrada independiente, amplia vidriera que aporta gran visibilidad y luminosidad, y estanterías en paredes. Espacio versátil, apto para diversos rubros. Depósito con bañoA continuación del local se encuentra un sector de depósito con baño, funcional como apoyo logístico o ampliación del área operativa. Fábrica / taller independienteCon acceso lateral independiente, se desarrolla un amplio espacio de 81, 59 m², con estructura mixta (parte losa y parte tinglado). Dispone de electricidad trifásica con dos tableros, ideal para uso industrial liviano o producción. Actualmente el inmueble conserva instalaciones de su último uso como fábrica de calzado de la marca “Leñadores”, lo que brinda una base operativa existente. Espacios complementariosIncluye sector de cocina tipo office, baño y un pequeño patio interno. Características generales- Propiedad en ph- Edificio de 18 unidades funcionales- Múltiples accesos independientes- Gran potencial de adaptación EstadoLa propiedad requiere tareas de mantenimiento y puesta en valor (pintura, mejoras en paredes y acondicionamiento general), lo que permite adaptarla a gusto y necesidad del nuevo proyecto. Ideal para: emprendimientos productivos, showroom con taller, depósitos con atención al público, o inversores que busquen reciclar y potenciar metros en una ubicación estratégica. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Local comercial , Balvanera · Local en El Barrio de Once

USD 130.000

$ 290.000 Expensas

79 m² tot.

Boulogne Sur Mer 474

Balvanera, Capital Federal

Local sobre la calle boulogne sur mer - posee 3 metros de frente por 26 de fondo - tiene 1 patio techado - 2 baños - tiene rejas de seguridad en la entrada - instalacion de gas en todo el local campana de tiraje con ventilacion A los 4 vientos. tiene toda la instalacion pero no tiene el servicio hay que solicitarlo. apto todo destino. ubicado A 50 metros de corrientes - A 4 cuadras de la estacion de once. barrio comercial - A 1 cuadra de pueyrredon Y corrientes subte linea B estacion pueyrredon. aviso legal: Las medidas, superficies y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación por el interesado en adquirir. Los datos exactos constan en los correspondientes documentos legales, los cuales se encuentran disponibles. El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual

Local comercial de 2 ambientes, Balvanera · Bajo de Precio! Oportunidad! Local con Vivienda/oficina y Deposito!

USD 160.000

$ 750.000 Expensas

124 m² tot.2 amb.1 dorm.1 baño

Hipolito Yrigoyen 2522

Balvanera, Capital Federal

Oportunidad Balvanera: Local Comercial + Depósito $124text{m}^2$ + Dpto 2 Ambs con Entrada IndependienteUbicación: Hipólito Yrigoyen 2522 (entre Alberti y Saavedra), Balvanera / Once, cabasuperficie Cubierta: $124, 5 text{ m}^2$ | Superficie Descubierta: $4 text{ m}^2$ | Plantas: 2 | Baños: 2Descripción GeneralPropiedad versátil de gran metraje sobre Hipólito Yrigoyen al 2500, una ubicación estratégica a metros de la Estación Once (ffcc Sarmiento), Plaza Miserere (Subte Línea A) y múltiples líneas de colectivo ($7, 8, 64, 95, 105, 168$). Punto neurálgico con constante flujo peatonal y vehicular, ideal para logística de última milla, e-commerce, distribución, paquetería o comercio minorista. El inmueble cuenta con doble acceso independiente (vía pública y hall del edificio), lo que permite explotar la propiedad como un único espacio operativo o generar doble renta en paralelo. Distribución de AmbientesPlanta Baja ($61, 9 text{ m}^2$ cubiertos + $4 text{ m}^2$ patio): Local comercial a la calle con excelente visibilidad y marquesina. Baño en sector comercial. Sector posterior dispuesto como departamento / oficina de 2 ambientes con kitchenette y baño completo. Entrada independiente por el consorcio del edificio, además de la conexión directa con el local. Patio de uso exclusivo. Planta Sótano ($62, 6 text{ m}^2$ cubiertos): Acceso directo por escalera desde el local. Techos de gran altura que optimizan el volumen de almacenamiento para mercadería, paquetería o acopio masivo. Características DestacadasApto Doble Renta: Potencial para alquilar el local a la calle y la unidad de 2 ambientes/oficina de forma totalmente independiente. Nodo Logístico: Estratégico para empresas de transporte, e-commerce, repuestos o minimarket con necesidad de gran stock. Flexibilidad de Uso: Apto comercial y profesional. Importante: Las medidas informadas responden a las medidas y superficies que figuran en su título de propiedad. Comercializa: Mariné Fernández Gianni. Mat. Cucicba 5399

Local comercial , Balvanera · Excelente Local en Venta con Sotano y Una Sup. Total de 146 m² a ½ Cuadra de La Av Callao
Local comercial · 90m² · 2 Ambientes · Venta PH Local Balvanera

USD 175.000

$ 85.000 Expensas

120 m² tot.2 amb.1 dorm.2 baños

Juan Domingo Perón al 1900

Balvanera, Capital Federal

Juan Domingo Perón al 1900 ph con Salón de usos múltiplesBajas expensasph porteño consalón de danza o galería de arte con vivienda propia. Ambos con su entrada independiente. Arquitectura con Historia y Luz PropiaEl ingreso de ladrillo a la vista que desemboca en un patio interno en el corazón de la propiedad que garantiza luz natural en todos los ambientes. • Pisos de pinotea en excelente estado y grandes ventanales de madera con postigos originales. • Entrepiso/Loft de madera: Un espacio flexible de altura y diseño que funciona como dormitorio principal con área de trabajo independiente y placard empotrado optimizando los metros cuadrados. •Baños completos tanto en el ph como en el salón• Cocina práctica con desayunador•Patio propio que conecta ambas propiedadesEste ph incluye un Salón de Usos Múltiples de 40 mts aprox. Con capacidad para convertirse en su principal fuente de ingresos ideal como: • Salón de Danza o Yoga• Estudio de Fotografía o Arquitectura. • Un gran living-comedor para quienes necesitan espacioUna propiedad lista para habitar y disfrutar. No dudes en consultar y agendar una visitaLos metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

THE-THE-3881_2 · Local en Venta con Renta Balvanera
Super destacado
Local comercial · 154m² · 1 Ambiente · Venta Local a La Calle con Vivienda a Refaccionar en Balvanera

USD 180.000

154 m² tot.1 amb.2 baños

Urquiza 508

Balvanera, Capital Federal

Local comercial A la calle en esquina urquiza Y venezuela (con ininterrupida Y constante actividad en la zona) + vivienda ph ( independiente) de 3 ambientes, cocina, baño, patio, baulera A refaccionar Y sin expensas. buena ubicacion comercial. Frente al hospital ramos mejia. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con fuerte presencia comercial y múltiples posibilidades de uso. La propiedad se encuentra ubicada en la esquina de Urquiza y Venezuela, frente al Hospital Ramos Mejía, en una zona de constante e ininterrumpida actividad comercial y gran movimiento durante todo el día. Cuenta con un local comercial A la calle en esquina y una vivienda ph independiente de 3 ambientes, con cocina, baño, patio y baulera. La vivienda se encuentra A refaccionar, ofreciendo la posibilidad de adaptarla y ponerla en valor según las necesidades del futuro propietario. superficie total: 155 m². La propiedad se vende con renta. Actualmente cuenta con contrato vigente hasta el 30/11/2026. sin expensas. usos: Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3. ubicación: Frente al Hospital Ramos Mejía. A 100 metros de Av. Belgrano. A 300 metros de Av. Independencia. A 400 metros de la estación Venezuela de la Línea H de Subte. Gran cantidad de líneas de colectivos en las inmediaciones: 2, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 75, 84, 86, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 188 y 194. Una propiedad con excelente ubicación, presencia comercial y el atractivo adicional de contar con una vivienda independiente. si te quedaste con ganas de saber más, llamanos Y con gusto atendemos tus inquietudes. Teléfono: 4683 - 6900 / 3808WhatsApp: 15 Ver datosPágina Web: Sucursal: Eva Perón 5202

Local comercial · 184m² · 5 Ambientes · PH (Entrada Independiente) Patios Local Comercial - 185 m² Totales

USD 180.000

$ 150.000 Expensas

184 m² tot.5 amb.4 dorm.2 baños

Hipólito Yrigoyen al 2000

Balvanera, Capital Federal

Vivienda tipo ph (entrada independiente) en muy buen estado, con local al frente, ubicado sobre Hipólito Yrigoyen al 2000, Capital Federal. La propiedad cuenta con un amplio departamento de 5 ambientes que se desarrolla en 107, 41 m², con ambientes grandes, luminosos y excelente distribución. Dispone de comedor diario separado, una hermosa dependencia con cocina y baño propio, y un patio central muy lindo que aporta gran luminosidad y ventilación natural. La vivienda cuenta con gas instalado y se encuentra en condiciones óptimas para habitar. Al frente, se encuentra el local comercial de 77, 01m2 con acceso independiente, gran vidriera que brinda visibilidad y un baño propio, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para quien desea vivir y trabajar en el mismo lugar como para proyectos comerciales o inversión. La superficie total de la propiedad, sumando el local, es de 184, 42 m². Transportes CercanosColectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 84, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 150, 151, 168Subtes (Metro): congreso (Línea A), pasco (Línea A) tomamos departamentos como parte de pago. ¿te gusta esta propiedad pero todavía no vendeste la tuya? Podemos ayudarte. Somos especialistas en operaciones simultaneas. Comunicate con nosotros al Ver datos. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Venta sujeta a que el propietario cumpla con la resolución 2371 y sus modificaciones de afip. El edificio no cuenta con rampa para discapacitados (Ley 5115 de accesibilidad). Para los casos de locaciones comerciales se informa que los valores locativos son mas iva. Ley 5859 - art 5: “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato”. Matrícula cucicba N° 942

Local comercial , Balvanera · En Venta Hermoso Local en Ayacucho y Viamonte, en La Cuadra del Colegio La Salle

USD 180.000

$ 60.000 Expensas

31 m² tot.1 baño

AYACUCHO 693

Balvanera, Capital Federal

Hermoso local en venta en excelente ubicación, A metros del colegio la salle. A una cuadra de av. Córdoba, A dos de av. Callao, A una de la facultad de ciencias económicas Y frente al edificio de aysa. Tiene 6 metros de frente con dos vidrieras casi haciendo esquina con la calle viamonte Y una superficie total 31 metros cuadrados. Con cocina, baño Y patio. Las fotos son A modo ilustrativo, las medidas Y superficies son aproximadas, A modo orientativo, Y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano Y / O escritura correspondiente. Por mayor información sobre esta propiedad comunicarse con. "rodriguez iraola propiedades" al tel: Ver datos

Local comercial · 136m² · Local en Balvanera

USD 190.000

159 m² tot.1 baño

Av. Belgrano al 3100

Balvanera, Capital Federal

Local en ubicación estratégica sobre av. Belgrano 3100– apto múltiples destinosexcelente local comercial con gran visibilidad y entorno privilegiado. Ideal para Taller mecánico, gomería, lubricentro o emprendimientos de servicios. Cuenta con amplio frente, muy buena luminosidad natural y alto tránsito peatonal y vehicular. Espacio versátil, adaptable a diferentes rubros y necesidades comerciales. Planta baja a la calle, con entrepiso, patio, dos habitaciones, baño y cocina, entrada cubierta 136. 97m2, superficie total 159. 36 m2. Para más información o coordinar una visita, contáctanos. 1) Se deja constancia que las medidas y superficies indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El monto de expensas fue proporcionado por el propietario al momento de autorizar la venta y las mismas pueden haber sufrido modificaciones a la fecha.. vremont Daniel Amado -Mat. 367Ley 5115: Accesible. vremont Daniel AmadoDoblas 312 - caba propiedades en uruguay Móvil Uruguay: 5Ver datosMail: Ver datos en argentina Tel: Ver datos / Ver datosMóvil: +549 11 Ver datosMail: Ver datos

Local comercial , Balvanera · Local / Depósito /oficinas Balvanera Sin Columnas. 293 m² Cu
Local comercial , Balvanera · Local en Venta - Sobre Av Comercial - Balvanera

USD 290.000

$ 320.000 Expensas

128 m² tot.1 baño

Avenida Belgrano

Balvanera, Capital Federal

Excelente local comercial de 128 m² con subsuelo en venta sobre Av. Belgrano. - Excelente local comercial en venta, ubicado sobre Av. Belgrano al 2100, en una zona de gran actividad comercial, reconocida por su amplia concentración de mueblerías y locales vinculados al rubro del mobiliario y la decoración. - La propiedad cuenta con 128 m² totales, distribuidos entre planta baja y subsuelo, ofreciendo espacios amplios y versátiles para diferentes actividades comerciales. - 128 m² de superficie total. - Local ubicado en planta baja, con acceso desde la avenida. - Amplio espacio comercial, con posibilidades de adaptarse a diferentes rubros y necesidades. - Subsuelo, que aporta superficie adicional y puede destinarse a depósito, almacenamiento u otros usos según las necesidades del negocio. - Distribución funcional, con buen aprovechamiento de los espacios. - Ubicado sobre Av. Belgrano, en un corredor comercial consolidado y de gran movimiento. - Zona reconocida por su concentración de mueblerías, locales de decoración y equipamiento para el hogar. - Excelente conectividad y accesibilidad mediante diferentes medios de transporte. Expensas aproximadas: $320. 000 mensuales. - Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta marzo de 2027. Alquiler mensual vigente: $2. 000. 000, con ajuste trimestral por ipc, representando una oportunidad para inversores que buscan una propiedad comercial con renta desde el momento de la compra. - Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan un local comercial amplio, con subsuelo, ubicación estratégica sobre Av. Belgrano y renta mensual vigente, en uno de los corredores comerciales más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires.

Super destacado
Local comercial · 218m² · 4 Ambientes · Venta Local Multirubro Balvanera Apto Gastronomico con Renta Hasta Septiembre 20

USD 350.000

$ 340.000 Expensas

218 m² tot.4 amb.2 baños

LAVALLE 2042

Balvanera, Capital Federal

Gran local en importante zona comercial de balvanera. oportunidad en el mercado! Lavalle, entre ayacucho Y junin. (Actualmente Alquilado con una renta de $2. 500. 000 con ajuste por ipc) descripción. - Grandes Ventanales tanto al Frente como al fondo, favorecen y aportan luminosidad. - Gran amplitud de espacios, doble altura. - Ventilacion 4 vientos. - Local totalmente nuevo. - Destinando a múltiples opciones de rubros como Gastronómicos, Franquicias, indumentaria, librerías, Súper mercados, Electrodomésticos, etc. -Ubicándose en una Excelente Zona Comercial y Cultural de la ciudad de Buenos Aires, cercano a polos gastronómicos, comerciales, facultades, donde transitan miles de personas día tras día. - Oportunidad de Crecimiento de 119 M2 en Entre piso. ( Las fotos son de antes de haberse Alquilado) ubicacion: - A 100 metros de Av. Corrientes. - A 200 metros de Av. Callao. - A 300 metros de la Facultad de Medicina (uba) - A 300 metros del Foco Comercial de Once. - A 300 metros de Av. CórdobaCercano a Múltiples Lineas de Colectivos y medios de Transporte, con acceso a diferentes puntos de la ciudad, polos gastronómicos, y focos comerciales, facultades etc. Cercano a Linea de Subte D y bmetraje: - pb 218 M2 Cub. - Doble altura. Precio: usd $350. 000. Expensas: 360. 000. Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. No dudes en consultar! - Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. ag

Local comercial · 259m² · 1 Ambiente · Local Comercial

USD 350.000

$ 550.000 Expensas

259 m² tot.1 amb.2 baños

Jean Jaures al 800

Balvanera, Capital Federal

Ubicado en la vibrante zona de Balvanera, en Capital Federal, este local comercial en Jean Jaures 845 ofrece una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica. Con 259 m2 de superficie cubierta, distribuidos en dos plantas, este espacio es ideal para una variedad de usos comerciales gracias a su zonificación urbana. El local, de orientación noreste, cuenta con dos baños, una cocina funcional, una oficina, un patio y un sótano, brindando un espacio versátil para adaptarse a las necesidades específicas de su negocio. La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra vacía y lista para ocupar. Entre las características adicionales se incluyen aire acondicionado individual, buena luminosidad y accesibilidad para personas con movilidad reducida, asegurando comodidad tanto para empleados como para clientes. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, electricidad y alumbrado público. Con un frente de 8. 69 metros y una profundidad de 30 metros, este local ofrece un amplio espacio para desarrollar su emprendimiento. Los gastos mensuales de expensas son de 550, 000 pesos, lo que garantiza un mantenimiento adecuado de las instalaciones. No pierda esta oportunidad de invertir en una propiedad con gran potencial en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. Contáctenos para más información y para coordinar una visita. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker ®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C. U. C. I. C. B. A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - cmo N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C. U. I. T.: Ver datos-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Local comercial · 172m² · Local en Balvanera

USD 350.000

180 m² tot.1 baño

Viamonte al 2400

Balvanera, Capital Federal

Local de 4 x 23 en 2 plantas habilitado como local comercial, taller y deposito!! Sup total: 180 m2Sup cub 172 m2Sup desc 8 m2En la Planta baja está ubicado el local, los vestidores, patio, un Toilette y al fondo espacio cocina y lavaderoEn la Planta Alta esta ubicado el taller de confección al frente y al contrafrente, una oficina amplia con baño completo y espacio descubiertoSe adjunta plano con medidas en la publicaciónTodo en excelente estado!! Este local al fondo se ensancha a 5 metrosPosee 2 aires acondicionados de 6000 y 3000 frigoríasTodos los ambientes con ventanas y mosquiteros. La ventilación es cruzada, lo que lo hace muy aireadoExcelente zona. Entre las calles Azcuénaga y Larrealeticia percowicz propiedades- Mat 6931- C. U. C. I. C. B. A

Local comercial de 10 ambientes, Balvanera · Gran Local Comercial a La Vuelta del Shopping Abasto Puede Ser Local o Deposito 500 m
Local comercial · 170m² · Local - Once
Local comercial · 370m² · Local - Balvanera
THE-THE-3160_2 · Venta Excelente Local con Renta
Super destacado
Local comercial · 1100m² · Local en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires

USD 390.000

1100 m² tot.

Rivadavia 1200

Balvanera, Capital Federal

Edificio completo con Local/ Depósito en Rivadavia 1200 - encanto patrimonial y alto potencial. para reciclar por completo. solo apto para visionarios. Ubicado en Rivadavia 1200, con fachada protegida aph. 300 m2 de Planta Baja apto para Comercio, restaurante, etc. 1100 metros cuadrados cubiertos. Para reciclar - con tiempo de gracia- Gran salón principal sin columnas: espacio luminoso y versátil para restaurante o eventos. Para reciclar antes de la obra total. Cocina y baños ubicados al fondo del salón, con servicio directo. Amplio patio interno: luminosidad, ventilación y posibilidad de uso como jardín, desayunos al aire libre o actividades sociales. Se pueden otorgar contratos largos y meses de gracia, con Proyecto concreto para puesta en valor.

Local comercial · 65m² · 1 Ambiente · Local en Venta con Renta - Balvanera
MLM-MLM-3078_2 · Local. | Tomas Manuel de Anchorena Al 500

USD 400.000

240 m² tot.1 amb.3 baños

Tomas Manuel de Anchorena 589. Entre Av. corrientes y Lavalle

Balvanera, Capital Federal

Venta de Local en Balvanera, Capital Federal. local gastronómico en venta frente al abasto - 240 m² totales - listo para trabajar. Oportunidad única de inversión en una de las ubicaciones comerciales más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires. Local estratégicamente ubicado frente al Shopping Abasto, en un entorno de circulación permanente de público, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas, centros educativos, oficinas y medios de transporte. Desarrollado íntegramente en planta baja, cuenta con 240 m² totales, de los cuales 208 m² son cubiertos, ofreciendo una excelente visibilidad y una distribución ideal para el desarrollo de actividades gastronómicas, comerciales o corporativas. Actualmente se encuentra habilitado para gastronomía y equipado para comenzar a operar de manera inmediata. Incluye barra realizada a medida, mobiliario, mesas, sillas e instalaciones preparadas para el funcionamiento del rubro. El acceso se realiza a través de un cómodo palier de recepción que aporta seguridad y una excelente primera impresión. El corazón del inmueble es un amplio salón de aproximadamente 130 m², completamente libre de columnas, lo que permite una máxima flexibilidad en la distribución y aprovechamiento del espacio. Dispone de tres baños reglamentarios: damas, caballeros y baño adaptado para personas con movilidad reducida. La cocina profesional, de amplias dimensiones, cuenta con sector de trabajo independiente y salida directa a un patio de aproximadamente 32 m², actualmente semicubierto, ideal para expansión, depósito, área de producción o sector de servicio. Su ubicación privilegiada frente al Abasto garantiza una exposición comercial inmejorable, con gran afluencia peatonal durante todo el día y excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía a estaciones de Subte. Ideal para: • Restaurante. • Cervecería. • Café de especialidad. • Franquicias gastronómicas. • Salón de eventos. • Centro médico. • Gimnasio. • Showroom. • Institutos y centros de capacitación. Una propiedad difícil de encontrar por superficie, estado de conservación, habilitación y ubicación. Lista para potenciar cualquier proyecto comercial. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. xintel(mlm-mlm-3078)

Destacado
Local comercial · 600m² · Local en Venta en Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Local comercial · 228m² · Venta | Local Comercial Sobre Av Corrientes | Excelente Vidriera

USD 625.000

253 m² tot.

Avenida Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Local comercial en venta sobre av. Corrientes | excelente ubicación balvanera / onceexcelente vidriera200 metros cubiertos de planta más entrepiso Y patio zona de alto tránsito apto para diferentes rubrosamplio local con oficina, baños más patiomuy buen estado - remodelado A nuevo en 2008expensas: 410. 000 pesos aprox. características principales: - Frente: Vidriera de 4, 5 metros sobre la Avenida Corrientes con cortina metálica motorizada. - Dimensiones: 4, 50m x 32, 79m más patio de 25 m²- Entrepiso de 28 m² - Techos de doble altura (4, 90 m) - Pisos de mosaico pulido de alta resistencia - Zona de carga y descarga en la esquinase entrega con: - Equipo de aire acondicionado frío/ calor instalado. - Cortina metálica motorizada distribución: - Área comercial amplia - Espacio para estanterías / percheros / probadores - Sector de caja - Sector de oficina / área administrativa o depósito- Cocina independiente (sin instalación de gas) - Baño completo- Vestuario- Entrepiso de 28 m², especial para varios usos como oficina administrativa/deposito. Se accede por escalera de manoubicación estratégica: - Alto tránsito peatonal y vehicular constante durante todo el día. - Confitería Café Martinez en la esquina del local- Subtes: 2 cuadras de la Estación Callao (Línea B) y a 4 cuadras de la Estación Congreso (Línea A). - Colectivos: Parada de las líneas 24, 26 y 126 en la puerta, sumado a múltiples líneas de colectivo- Estacionamiento enfrenteNo dudes en consultarnos, estamos para ayudarte! Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 cucicba.

Local comercial · 228m² · 1 Ambiente · Local en Inmejorable Ubicacion Comercial Sobre Av Corrientes

USD 649.000

$ 380.000 Expensas

251 m² tot.1 amb.2 baños

Av. Corrientes al 2000

Balvanera, Capital Federal

Venta local comercial A la calle en excelente estado Y optima ubicacion- piso de mosaico pulido- vestuario completo- baño completo- doble altura (4. 90 m), con entrepiso de 28 m2- oficinas en el fondo Y A mitad del local- cocina con techo de chapa en el patio trasero (sin instalacion de gas) - estructura principal de hormigon armado- vidrieras amplias al frente en herreria- cortina metalica motorizda- ubicado A 2 cuadras de subte B (estacion callao Y estacion pasteur). 4 cuadras de subte A (estacion congreso) - parada de colectivo lineas 24-26 Y 126 en la puerta-aires acondicionadosconcerta tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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