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10 Locales Comerciales baratos con mas de 1 cochera en Retiro, CABA

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Local comercial · 701m² · 1 Ambiente · 9 Cocheras · Local en Retiro
Local comercial · 770m² · 5 Cocheras · Local en Alquiler - Retiro

$ 3.500.000

$ 5.000.000 Expensas

770 m² tot.2 baños5 coch.

Maipu 700

Retiro, Capital Federal

Alquiler de Local Comercial de 770 m² desarrollado en una sola planta, con doble altura de techos y 9 cocheras. Ubicado en una zona estratégica, lindero al Hotel Sheraton, con excelente visibilidad y fácil acceso. El inmueble cuenta con medidas de 11 x 64 metros, lo que permite una gran versatilidad de uso. Apto todo destino, ideal para rubros comerciales, institucionales o corporativos. Funcionó anteriormente como gimnasio, ofreciendo amplios espacios libres y gran potencial de adaptación. Superficie Total: 770 m² Distribución: Planta única con doble altura. Expensas y gastos: $5. 000. 000. Nota: el valor del alquiler es bajo en relación al mercado para compensar el monto de las expensas. Condiciones de contratación: Alquiler: $3. 500. 000 + iva. 2 meses de depósito. Garantía propietaria o seguro de caución. Ajuste trimestral por ipc. Honorarios: 6% Excelente oportunidad para desarrollar tu proyecto en una ubicación premium. Podés comunicarte con nosotros: 11 Ver datos. sedani propiedades cucicba M. 7889

Local comercial · 716m² · 9 Cocheras · Alquiler Local Comercial con 9 Cocheras - Retiro Caba

$ 3.500.000

716 m² tot.1 baño9 coch.

Maipu al 700

Retiro, Capital Federal

Excelente local comercial ubicado sobre calle Maipú al 700, en el barrio de Retiro, una zona estratégica de la ciudad con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, hoteles y comercios. La propiedad cuenta con una amplia superficie total de 716 m², ofreciendo gran versatilidad para distintos usos comerciales o corporativos. Características: - Superficie total: 716 m²- Espacios amplios y funcionales- 9 cocheras propias, un diferencial clave en la zonaIdeal para empresas, instituciones, centros médicos o locales comerciales de gran escalaUbicación con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Consultanos para más información o coordinar una visita. russo real estatewalter Russocmcpsi 6145cucicba 5885Ig: @russorealestatenordeltaLas descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Local comercial · 120m² · 2 Cocheras · Estratégico Local en Esquina en Alem Plaza en El Barrio Catalinas
Local comercial · 1260m² · 4 Cocheras · Oficina en Retiro

USD 13.000

1308 m² tot.10 baños4 coch.

Reconquista al 700

Retiro, Capital Federal

Oficina con local en pb ideal para atención al publico en alquiler. Se trata de una pb, 1ro y 2do piso, con acceso directo y exclusivo desde la calle y ascensores y escaleras propios. Bajas expensas. Apto varios rubros. Cocheras en el sspb: 352 m2 ( 316 m2 mas 36 m2 de patios) 1er: 472 m2 (460 m2 mas 12 m2 de patios) 2do: 484 m2Total 1308 m2 (1260 m2 mas 48 m2 de patios) Ubicada a metros de galerías pacifico, de la Av. Córdova y la zona de Catalinas. Frente al playón de estacionamiento y calle semipeatonal. Con excelente acceso al transporte publico. Transportes CercanosColectivos: 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 74, 75, 91, 93, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 146, 150, 152, 180, 195Subtes (Metro): catalinas (Línea E), correo central (Línea E), florida (Línea B), leandro N. Alem (Línea B)

Destacado
Local comercial · 250m² · 4 Cocheras · Estrat{egico Local en Esquina en Alem Plaza en El Barrio Catalinas
Local comercial · 400m² · 4 Ambientes · 5 Cocheras · Av Leandro N. Alem 800 - Local en Retiro Apto Todo Rubro

USD 25.000

$ 2.900.000 Expensas

400 m² tot.4 amb.4 baños5 coch.

Alem al 800

Retiro, Capital Federal

Imponente local ubicado en torre Alem Plaza, ideal para presencia de marca. En ubicación estratégica, con gran caudal de tránsito peatonal y vehicular y en pleno centro corporativo. Frente de 40 mts de vidriera y pb de 330 mts. Entrepiso y 5 cocheras. Paredes reforzadas para instalación de cajas de seguridad. Apto todo destino y en excelente estado. Aire acondicionado y calefacción central. Aysa incluido en expensas. Ingreso por el frente sobre Av. Leandro N. Alem y por el interior de la torre. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas. Las definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Alem 800 (Entre: Av. Córdoba y Tres Sargentos) Muv PropiedadesMatrícula 515 cucicba

Super destacado
Local comercial · 370m² · 6 Cocheras · Espectacular Local en Alem Plaza
Super destacado
Local comercial , Retiro · Local en Alquiler | Av Leandro N. Alem 855, Caba | 375 m²

USD 27.000

375 m² tot.5 coch.

Av. Leandro N. Alem 855

Catalinas, Retiro

En Alem Plaza, frente a Puerto Madero y sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires, este local ofrece un nivel de exposición y visibilidad que solo las empresas más grandes pueden capitalizar. Una superficie amplia en pb y 5 cocheras propias, son un diferencial clave en el microcentro porteño, asegurando comodidad y accesibilidad para clientes preferenciales y ejecutivos. Un inmueble pensado para instituciones, bancos o marcas que buscan instalarse con presencia de alto impacto, en un entorno conectado y con la mejor oferta de transporte y servicios. - Expensas: $ 3. 000. 000 + abl (Enero 2026) - Entorno: > Principales arterias de la ciudad: Au. Illia, Paseo del Bajo, Av. Libertador, Av. 9 de Julio y Av. Córdoba, entre otras. > Transporte público: Subte Línea “E”, Estación “Catalinas” y Línea “C”, Estación “San Martín”. Múltiples líneas de colectivo sobre las avenidas cercanas. > Galerías Pacífico. > ucema. > Amplia oferta gastronómica

Super destacado
Local comercial · 3779m² · 10 Cocheras · Reconquista 1084 | Local y Oficinas en Alquiler | Retiro

USD 37.800

3779 m² tot.12 baños10 coch.

Reconquista al 1000

Retiro, Capital Federal

Edificio desarrollado en 2 Subsuelos, Planta Baja y 14 Pisos. Frente Curtain-Wall - 4 Ascensores Superdyne - Escalera - Grupo electrógeno - Seguridad las 24 hs. - Antigüedad: Año 1982 aprox. (Reciclado en el año 2003) Local comercial: Desarrollado en Planta Baja - Frente de 44 mts. Lineales - Salón de atención al público - Pisos de Porcelanato y alfombra - Artefactos de luz - Baños de discapacitado, Damas y Caballeros - Cocina - Área de breakfast para el personal - Pisoductos de tres vías - Alfombra - Buen estado general - Cuenta con doble acceso desde el hall de entrada del edificio y la entrada general del público está ubicada en la ochava misma | Último inquilino: osde. Características de los pisos: Plantas Libres - Divisibles - Cielorrasos suspendidos con artefactos de iluminación - Aire acondicionado sistema Fan-Coil por piso - Sistema contra incendio por medio de hidrantes, Sprinklers y detectores de humo - Baños generales ambos sexos, 2 Baños privados, 2 Offices instalados por piso - Conductos bajo piso para electricidad, telefonía y datos. - Planta Baja: 500 m2- Piso 1°: 660 m2- Piso 2°: 688 m2- Piso 3°: 688 m2- Piso 4°: 688 m2- Piso 14°: 555 m2Muy buen estado en general. Cocheras: 10Valor de Alquiler + I. V. A + Gastos | Cotización dólar oficial bna. Servicios Castro Cranwell y Weiss: 5% sobre el total de contrato de locación incluyendo opciones de prórroga de contrato, más iva. 4% sobre total de operación de venta, más iva. - Las medidas son aproximadas - Valores sujetos a modificaciones. - C. U. C. I. C. B. A. Mat. 1406 - C. S. I. Mat. 5344.

Super destacado

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Desarrollo vertical · Callao Clásico
En Construcción · Entrega inmediata

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18 un.2 a 4 amb.64 a 533 m² tot.

Av Callao 1834

Recoleta, Capital Federal

GimnasioPiletaBalcón

Callao Clásico es un exclusivo proyecto ubicado en el historico barrio de Recoleta, el edificio se encuentra a 200m del centro histórico y cultural del barrio: el cementerio de la Recoleta, la Iglesia del Pilar y el Centro Cultural Recoleta. Sobre la Av. Callao entre las avenidas Alvear y Quintana. Sobre la fachada clásica del Petit Hotel se encuentran los dúplex de 2 y 3 ambientes con superficies de 85 m2 y 155 m2 respectivamente. Luego el edificio desarrolla una fachada moderna donde se encuentran las unidades de 2 ambientes, 3 ambientes con o sin dependencia de servicio y 4 ambientes con dependencia de servicio, todos con una excelente distribución y superficies amplias. amenities Y servicios- Gimnasio de última generación- Piscina climatizada de 21 x 5 metros- Salón para fiestas- Sauna, vestuarios, baño finlandés, ducha escocesa- Cava de vinos privados- Conserjería- Valet parking- Seguridad 24 hsGabriela Goldszer - Mat. Nº 640 - cucicba "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno. "

Super destacado
Local comercial · 700m² · Petit Hotel en Calle Florida Junto Al Plaza Hotel, Opción Solo Local Comercial

Consultar precio

700 m² tot.

Florida 947

Retiro, Capital Federal

Alquiler – exclusivo petit hotel / local comercial Calle Florida al frente de Plaza San Martín – 700 m² distribuidos en 2 plantas (Posibilidad de alquiler de todo el edificio) Elegancia, historia y potencial se combinan en esta propiedad única en pleno corazón de la ciudad. Este imponente Petit Hotel de estilo antiguo ofrece una espectacular entrada señorial con amplia escalera, ambientes amplios y detalles arquitectónicos de época que aportan distinción. Ideal para: Centros gastronómicos con categoríaBares con rooftop exclusivoCentros de reuniones o eventosIglesias, universidades o centros educativosClínicas privadas o centros médicos de alto nivelOficinas corporativas con impronta únicaCaracterísticas destacadas: 700 m² distribuidos en 2 plantas Frente a Plaza San Martín, zona premium con altísimo flujo peatonal y turístico Aires acondicionados instalados Cocina y varios baños distribuidos estratégicamente Salida a 4 vientos – ¡Apto gastronómicos! Rooftop ideal para bar, restó o terraza corporativa Posibilidad de adaptar los pisos superiores como oficinas privadas o residencias ejecutivas Ubicación inmejorable en la emblemática Calle Florida, en el corazón de Retiro, rodeado de comercios de categoría, hoteles y centros turísticos. Consultanos para coordinar una visita y enamorarte del potencial de esta joya arquitectónica. Ennio Avilia Real EstateMartillero: Ennio Avilia cucicba 8097 – cmcpsi 7036En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Super destacado
Local comercial de 5 ambientes, Retiro · Venta Local Comercial Retiro Apto Gastronómico
Destacado
Local comercial · 169m² · 10 Ambientes · Local en Venta - 9 Dorm. 12 Baños Depósito - 432 m² - San Nicolás

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432 m² tot.10 amb.9 dorm.12 baños

Suipacha e/ Avenida Corrientes y Diagonal Norte

San Nicolás, Capital Federal

_ Local a refaccionar en venta ubicado sobre calle Suipacha entre Avenida Corrientes y Diagonal Norte (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tres plantas, con disposición frente y orientación oeste. _ El mismo posee en planta baja un amplio local al frente con dos baños completos y un depósito, en la primera planta dispone de una cocina a equipar, cuatro dormitorios y cinco baños completos, mientras que en su útilma planta posee cinco dormitorios y cinco baños completos. Amplio y luminoso, cuenta con patio interno. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 432mts2 y tiene una superficie aproximada de 169mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño70 Mil Metros Cuadrados | 23 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados.

Local comercial · 131m² · Venta 3 Locales Sobre Av Córdoba 1500
Local comercial · 88m² · Local - San Nicolas
RGC-RGC-254_2 · Oficinas en Venta en San Nicolás, Caba
Local comercial · 120m² · Local Venta - con Renta - Av Santa Fe 1900 - 4.00 m X 20 Sotano - Sup. Total 120 m²

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$ 130.000 Expensas

120 m² tot.

Av. Santa Fe al 1900 / Local Venta - Recoleta - 4.00m x 20 + Sótano / Sup. Total 120m2

Recoleta, Capital Federal

Local en Venta c/ Renta - Av. Santa Fe 1994 y AyacuchoFrente de 4m x 20m de fondo + sotano 8 x 4 / Superficie 120m2excelente renta - local hecho A nuevo - contrato nuevo

Local comercial , San Nicolás · Excelente Local Comercial de 200 m² en Alquiler en Corrientes Al 600

$ 1

200 m² tot.

Avenida Corrientes 600

San Nicolás, Capital Federal

Ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 200 m² total distribuidos en 2 planta con un frente de 6 metros. La propiedad se encuentra en una zona comercial dinámica, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas. En sus alrededores se encuentran diversos comercios, bancos y restaurantes, lo que garantiza una excelente visibilidad y flujo de personas. El local cuenta con un amplio espacio diáfano, adaptable a diferentes rubros y necesidades. Su distribución permite la creación de distintos ambientes, como áreas de atención al público, oficinas y depósitos. La propiedad es perfecta para aquellos que buscan un espacio funcional y bien ubicado para desarrollar su actividad comercial. San Nicolás ofrece una amplia gama de servicios educativos, desde preescolar hasta universidades, así como centros de salud y seguridad. La zona es ideal para familias y profesionales que buscan un entorno cómodo y accesible.

Destacado
Local comercial , San Nicolás · Excelente Local Muy Bien Ubicado en Florida Al 500
Destacado
BRR-BRR-855_2 · Local. | Florida Al 900

$ 1

335 m² tot.

FLORIDA 900. Entre Paraguay y Alvear, Marcelo T. De

San Nicolás, Capital Federal

Alquiler de Local en San Nicolás, Capital Federal. Local desarrollado en planta baja y. Sotano. dos baños en planta baja. Apto para variedad de rubros incluyendo gastronomico. Ubicado sobre calle peatonal Florida. Gran afluencia turistica. Alquiler: a consultar. Expensas: a consultar. aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación yo ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-855)

BRR-BRR-1158_2 · Local. | Pasaje Tres Sargentos Al 400

$ 1

90 m² tot.2 baños

Pasaje tres sargentos 400. Entre San Martin y Reconquista

Retiro, Capital Federal

Local en Alquiler en Retiro, Capital Federal. Superficie y distribución: 90 m² totales distribuidos en 2 plantas (planta baja + entrepiso). Amplio salón principal con excelente circulación y visibilidad desde la calle. 2 baños (adecuados para clientes/personal). Cámara frigorífica para almacenamiento y conservación de alimentos. Consultar por valor de instalaciones. Equipamiento y condiciones: Habilitado / apto para uso gastronómico (posibilidad de adaptación según necesidad). Posibilidad de instalación de mesadas y equipamiento de cocina profesional. Espacio para colocación de mesas y sillas sobre la vereda (permiso de ocupación de vía pública sujeto a reglamentación municipal). Ubicación y accesibilidad: Excelente ubicación en Retiro: alta circulación peatonal y vehicular, entorno comercial y gastronómico consolidado. Fácil acceso por transporte público (colectivos/subte) y cercanía a zonas de oficinas y turismo. Visibilidad ideal para bar, cafetería, restaurante o delivery/ take away. Potencial de negocio: Ideal para bar, cafetería de especialidad, restaurante de mediana escala, cervecería artesanal o concepto mixto (coffee & bar). Buena captación de clientes por día laboral y demanda nocturna por proximidad a áreas comerciales y de ocio. Oportunidad de colocar mesas al aire libre que aumentan capacidad y atractivo visual. Aviso legal: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. xintel(brr-brr-1158)

Local comercial , San Nicolás · Local en Venta en Esmeralda Al 500

$ 1

64 m² tot.

Dirección no informada

San Nicolás, Capital Federal

Local comercial en venta en el corazón de San Nicolás. Este espacio de 64 m² ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una ubicación estratégica. El local cuenta con una distribución diáfana, ideal para adaptarlo a tus necesidades. Su superficie construida de 64 m² permite crear un ambiente funcional y atractivo para tus clientes, sin expensas. Ubicado en una zona de alto tránsito, este local comercial se beneficia de la cercanía a importantes avenidas y medios de transporte público, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. La zona de San Nicolás ofrece una amplia gama de servicios, comercios, bancos y restaurantes, lo que la convierte en un lugar ideal para el desarrollo de actividades comerciales.

Desarrollo vertical · Callao Clásico
En Construcción · Entrega inmediata

Departamentos y locales comerciales desdeUSD 1

6 un.2 a 4 amb.80 a 533 m² tot.

Callao 1800

Recoleta, Capital Federal

GimnasioBalcónPileta

El mejor emprendimiento residencial de Recoleta. Edificio con servicios premium, con una fachada en estilo clásico francés, combinada con el vidrio de moderno diseño. El Edificio: Serán 15 plantas, distribuidas en pisos, semipisos y en las plantas inferiores exclusivos departamentos de 1 y 2 dormitorios. En su último piso tendrá un roof top privado, con espectaculares vistas. Los semipisos tendrán 3 dormitorios en suite con dependencias de servicio. Las Unidades: Se calefaccionarán los departamentos por medio de piso radiante eléctrico, sectorizado en las áreas de dormitorios y zona de estar - comedor. El agua caliente será central. Se dejará prevista la instalación de cañerias de cobre, para futura instalación de equipos multisplit. No se entregan los equipos. Los pisos de dormitorios y estar - comedor serán preparados con carpeta para recibir madera enlistonada o mármol. Las cocinas y baños tendrán pisos de porcelanato o cerámica de primera calidad. La cocina llevará mesada de mármol con pileta de acero inoxidable, doble bacha y muebles bajo mesada. Cocina con horno eléctrico. Las paredes de los baños se realizarán con revestimiento en mármol esmaltado. Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar, y la grifería fv o similar. La carpintería exterior al frente estará compuesta de marco de aluminio, con hojas corredizas y guias en dormitorios y living con dvh (doble vidrio con cámara de aire). Herrajes: serán de primera calidad en bronce platil. En las puertas de acceso se colocará un manijon. Los Servicios: El edificio contará con un spa completo, con gimnasio de alta generación, con vestuarios. Sauna, ducha escocesa y finlandesa. Además contará con servicio de conserjería y valet parking para las cocheras privadas del subsuelo. Sector de cava de vinos privados.

Super destacado
Local comercial · 308m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
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Local comercial · 540m² · 10 Cocheras · Puerto Madero - Sls Lux Tower, Venta y Alquiler - Local Comercial 540 m²

USD 1

$ 1.600.000 Expensas

540 m² tot.2 baños10 coch.

Juana Manso 1700

Puerto Madero, Capital Federal

Sls lux tower local comercialexcelente local en la mejor zona de Puerto Madero. Estratégicamente ubicado en la calle Juana Manso al 1700 debajo de las torres sls sobre el dique 1. Gran vidriera de alta exposición. Planta libre de 415m. Doble altura. Entrepiso con cocina, dos baños y oficina. Cámara frigorífica ubicada en el entrepiso. 540m cubiertos totales. Apto gastronómico. Preparado para calefacción y aire acondicionado central. Instalación eléctrica y luces. Diez cocheras disponibles, consultar valor de las mismas. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita. -Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Super destacado
Local comercial · 161m² · Excelente Local en Venta, en La Mejor Zona de Recoleta! con Inmejorable Renta
Super destacado
Local comercial · 135m² · 1 Cochera · Local en Puerto Madero con Cochera y Baulera
Super destacado
Local comercial · 535m² · Juana Manso Al 1400 | Local en Venta | Puerto Madero
Super destacado
Local comercial · 534m² · Alquiler de Local de 534 m² Frente Al Dique en Oceana Puerto Madero | Apto Gastronomico

USD 1

534 m² tot.2 baños

Juana Manso 1415

Puerto Madero, Capital Federal

Alquiler local gastronómico premium sobre el dique | oceana puerto madero Excelente local comercial apto gastronómico ubicado en una de las zonas más exclusivas y de mayor circulación de Puerto Madero. Emplazado sobre el dique, con gran presencia y amplia vidriera, ideal para propuestas gastronómicas, cafetería de especialidad, wine bar, restaurante boutique o concepto premium. El local se desarrolla en planta baja + subsuelo, ofreciendo espacios amplios y funcionales para atención al público, áreas de servicio y expansión exterior. SuperficiesCubierta Planta Baja: 394, 64 m²Cubierta Subsuelo: 140, 07 m²Superficie Total: 534, 71 m²Características destacadas•Apto gastronómico•Ubicación estratégica frente al dique•Gran vidriera y excelente exposición comercial•Importante frente y visibilidad•Expansión exterior aprox. 181, 40 m²•Planta amplia con excelente circulación•Subsuelo ideal para depósito, cámaras, producción o áreas operativas•Accesos independientes•Espacios previstos para instalaciones gastronómicas•Entorno premium con alto tránsito peatonal y turístico•Rodeado de desarrollos residenciales aaa y oficinas corporativasIdeal para: Restaurante premiumRooftop / bar conceptualCafé de especialidadCocina de autorDeli marketFranquicias gastronómicas de primer nivelUbicado dentro de Oceana Puerto Madero, un desarrollo de categoría internacional que combina arquitectura contemporánea, residencias de lujo y una localización privilegiada frente al agua. Una oportunidad única para posicionar una marca en uno de los corredores gastronómicos y comerciales más buscados de Buenos Aires. Esta propiedad cuenta con rampa de acceso para personas con movilidad reducida. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula Cucicba 4293

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