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12 Locales Comerciales baratos con terraza en Liniers, CABA

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RMY-RMY-67_4 · Local Comercial en Liniers

$ 850.000

144 m² tot.2 baños

BYNON 6962. Entre Cuzco y Bueras

Liniers, Capital Federal

Alquiler de Local en Liniers, Capital Federal. Excelente local comercial en alquiler ubicado en Bynnon al 6900, entre Cuzco y Pasaje Bueras, en el barrio de Liniers. Por su distribución, amplitud y sectores de apoyo, resulta especialmente atractivo para el desarrollo de un proyecto gastronómico tipo resto bar, café, cafetería o concepto similar. El inmueble se desarrolla en planta baja y planta alta, con una superficie total aproximada de 143, 15 m², de los cuales 87, 45 m² son cubiertos y 55, 70 m² corresponden a una amplia terraza descubierta. En planta baja cuenta con aproximadamente 75, 80 m² cubiertos: frente de aproximadamente 5, 30 m con vidriera y acceso independiente desde la calle, un salón principal de alrededor de 35 m² apto para sector de mesas, barra, sector de cocina y apoyo, sanitarios y circulación con escalera hacia la planta alta. La planta alta incorpora aproximadamente 11, 65 m² cubiertos destinados a cocina/apoyo y acceso directo a una terraza descubierta de aproximadamente 55, 70 m², que aporta un diferencial muy importante para un emprendimiento gastronómico, sujeto a las habilitaciones y adecuaciones que correspondan para la actividad a desarrollar. Ubicado a metros de la estación Liniers y con cercanía a la Iglesia de San Cayetano. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. Nº 2371/07 coti. xintel(rmy-rmy-67)

Local comercial · 190m² · 4 Ambientes · Excelente PH Comercial en Liniers

USD 800

250 m² tot.4 amb.3 dorm.2 baños

Ramon Falcon 6957

Liniers, Capital Federal

Excelente ph comercial en planta alta en el centro comercial de liniers. ph Ubicado en Planta Alta. Entrada independiente por escaleras, puedo ser utilizada como oficinas o consulttorios, con deposito. Tiene amplio living comedor al frente con balcon corrido, , dos habitaciones ( una con placard) , cocina comedor, patio, baño completo, patio cubierto, toillette y deposito parte trasera. Por una escalera interna se accede al 2do piso donde hay una habitación con baulera y acceso a la Terraza. Apto comercio, oficinas, consultorio, deposito. Excelente oportunidad en pleno centro comercial de Liniers. Ubicado a 400 mts de Gral. Paz., 100 mts Centro Comercial Liniers Plaza, 150 mts Estación Liniers y Av. Rivadavia. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Destacado
Local comercial , Liniers · Venta Local Comercial en Liniers Oportunidad

USD 175.000

150 m² tot.2 baños

Ventura Bosch

Liniers, Capital Federal

* reservado*Local comercial en venta en Liniers – Excelente oportunidad de inversión. Ubicado sobre Ventura Bosch 7256, frente a la estación de bus, en una zona estratégica de gran circulación peatonal y vehicular, ideal para potenciar cualquier actividad comercial. Único local disponible en la cuadra, con excelente visibilidad y ubicación privilegiada. Superficie: 7, 50 m x 9, 80 m. La propiedad cuenta con: - Amplio salón comercial. - Dos baños. - Cocina. - Pequeño patio interno. - Gran terraza con enorme potencial para ampliar, desarrollar nuevos espacios o generar una renta adicional. Ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan un punto comercial con gran proyección en una zona de permanente movimiento. * sin expensas* Consúltanos para más información y coordinar una visita.

Local comercial de 5 ambientes, Liniers · Pleno Foco Comercial Local y Vivienda

USD 185.000

227 m² tot.5 amb.3 baños

Carhue 135

Liniers, Capital Federal

-carhue 135- excelente inmueble comercial Y vivienda A mts de ramon falcon, pleno foco comercial. - es terreno propio, no ph, no depto, no tipo/casa. Super potencial Y versatilidad de inversion, ya sea beta comercial, flipping, renta, subdivision entre otras. Son 167 M2 cubiertos. 225 M2 totales. local comercial: en planta baja local de 80 M2 con muy buena altura de techos, 3. 5 mts de altura. Baño, cocina, oficina. Vivienda: 90 M2 cubiertoscon ingreso individual, patio de recepcion, hall, oficina en planta baja, baño Y patio. Desde el hall antes mencionado escalera de granito Y buenas dimensiones que nos lleva A un gran piso unico de 3/4 ambientes con balcon al frente, cocina separada, baulera, patio Y terraza de aprox 60 M2 donde ademas hay lavadero Y cuarto de guardado. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a verificación. Visitar con personal de la firma cherquetti propiedades 4- 5 6 7 - 4 3 8 7 / 1 1 3 1 - 9 1 7 9 whatsapp. Hs de atencion luenes A viernes de 11 A 18 hs.

Local comercial de 2 ambientes, Liniers · Casa 5 Amb. C/entrada Indep. + 2 Locales Comerciales Al Frente + Análisis de Prefactibilidad

Ver locales comerciales baratos con terraza en barrios cercanos a Liniers, CABA

Mataderos

12 locales comerciales disponibles baratos con terraza

Villa Luro

8 locales comerciales disponibles baratos con terraza

Ciudadela

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YMR-YMR-70_2 · Local con Vivienda en Venta en Liniers
Local comercial · 297m² · Venta Edificio Oficinas en Liniers

USD 264.000

297 m² tot.

Lisandro de la Torre 407

Liniers, Capital Federal

Venta de edificio de oficinas en ph en el barrio de Liniers. Sin expensas. Excelente ubicación, a 400 mts de Av Rivadavia y 600 mts de Av Gral. Paz. Se trata de un inmueble comercial distribuido en planta baja y 3 plantas, con la siguiente distribución: En pb encontramos la recepción, 2 salas de reuniones, cocina y 2 baños. En el primer piso hay 4 oficinas, en el segundo piso 4 oficinas y el la última planta nos encontramos con una sala de reuniones y amplia terraza propia. Superficies: pb: 75. 81 m2 cubiertos + 3. 44 m2 descubiertos (79. 25 m2 totales) 1 piso: 71. 48 m2 cubiertos + 3. 24 m2 descubiertos (74. 72 m2 totales) 2 piso: 71. 48 m2 cubiertos + 3. 24 m2 descubiertos (74. 72 m2 totales) 3 piso: 11. 84 m2 cubiertos + 60. 60 m2 descubiertos (72. 74 m2 totales) Superficie total: 297. 88 m2. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O ningún otro accesorio que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Eduardo El Yar Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 7493 / C. M. C. P. S. I. 6592

FDE-FDE-1353_2 · Local en Venta Liniers

USD 338.000

130 m² tot.2 baños

AV EMILIO CASTRO 7035. Entre Cosquin y Andalgala

Liniers, Capital Federal

Venta de Local en Liniers, Capital Federal. Venta de Local Comercial a Estrenar en Av. Emilio Castro 7035, Zona Comercial y Gastronómica. Excelente oportunidad de adquirir un local a estrenar ubicado estratégicamente en Av. Emilio Castro 7035, en una zona altamente comercial y gastronómica. Este local destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un gran patio que amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio. Características principales: Ubicación privilegiada: Situado en una zona de alta densidad comercial y gastronómica, ideal para atraer una gran cantidad de clientes. Luminosidad: El local cuenta con una excelente iluminación natural, favoreciendo un ambiente acogedor y confortable para clientes y empleados. Amplio patio: Dispone de un generoso patio que puede ser utilizado para diferentes propósitos, como área de descanso, terraza o expansión del espacio comercial. Dos baños: Equipado con dos baños completos, lo cual es conveniente tanto para el personal como para los clientes. Ideal para varios rubros: Gracias a su versatilidad y la zonificación Mixtura 3, el local es adecuado para una amplia gama de negocios y servicios. Este local es una oportunidad única para establecer tu negocio en una de las zonas más dinámicas y prometedoras de la ciudad. No pierdas la oportunidad de conocerlo y aprovechar esta oferta excepcional. Equipamiento. pisos Y revestimientos de porcelanato. ventanas de aluminio con D. V. H. Preinstalación de alarma. detalles interiores en hormigón visto. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Fedele inmobiliaria desde 1946. Ver datos av juan bautista alberdi 7215 cabaxintel(fde-fde-1353)

MLM-MLM-1261_2 · Local. | Av General Paz Al 10800
Destacado
Local comercial · 155m² · 1 Ambiente · Venta Gran Local/ PH en Liniers - Ideal Gastronomia
Super destacado
VTE-VTE-23_2 · Local en Liniers C/ Oficinas y Espacio Aereo Apto Todo Rubro

USD 1.100.000

15%

513 m² tot.

Av. Rivadavia 11600

Liniers, Capital Federal

Local de 7, 50 X 19 mts + deposito + fondo libre. Lote 8, 87 X 47 mts sup lote 421 M2. planta alta con 7 ambientes, bano, cocina, hall, balcon, terraza. Espacio aereo libre. Apto todo rubro! Propiedad en excelente estado. Possee espacio aereo libre. 2 plantas, siendo abajo 238m2 Y arriba más 95m2. Hay otra propiedad lindera que también se puede vender en block, dando más visibilidad A esa excelente propiedad. Super bien ubicado, en av. Rivadavia, A 1/2 cuadra de la estacion de tren sarmiento Y del shopping plaza liniers, 1 cuadra de gral. Paz, 2 cuadras del metrobrus Y también muy cerca de la entrada A la autopista perito moreno Y acceso oeste. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, abl, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Venta con renta: Si. Servicios: Cloacas. Otros Servicios: Balcón Terraza, Vivienda, Oficinaxintel(vte-vte-23)

Destacado
Local comercial · 535m² · 3 Ambientes · Venta en Bloque de 3 Locales Comerciales – Edificio - 560 m² Totales

USD 1.700.000

563 m² tot.3 amb.6 baños

Ibarrola al 7100

Liniers, Capital Federal

Venta locales en bloque / edificio en Liniers Excelente ubicación en pleno centro comercial de liniers, a pocos metros de Av. Rivadavia y Av. Gral PazLa propiedad cuenta con 3 locales comerciales El edificio no cuenta con ascensor ni expensasGran potencial de alquiler en rubro gastronomico Energia trifásica Posibilidad de venta con rentaDetalles: Planta baja: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norteCocina independienteBaños femeninos y masculinosPatioPrimer piso: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norteCocina independienteBaños femeninos y masculinosSegundo piso: Gran salón con doble ventanal y balcón al frente con orientación norte Cocina independiente Baños femeninos y masculinos Terraza No posee accesibilidad para personas con capacidad reducida - Ley 5115heiber osornio estudio inmobiliario srlcucicba 9909 - cucicba 9929

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Local comercial en Alquiler de 4 ambientes · Local con Oficinas + Depósito o Sum + Vivienda de 3 Amb

$ 2.500.000

320 m² tot.4 amb.5 baños

Av. Directorio 4865

Mataderos, Capital Federal

Se alquila local comercial + vivienda + depósito o salón de usos múltiples, aprox 320 mts en total. La propiedad está compuesta en planta baja por amplio Local comercial a la calle, 2 oficinas y baño, luego pasillo distribuidor que lleva al depósito o extensión de salón comercial con aprox 90 mts2 que cuenta con baño, por este mismo pasillo se accede a un galería cubierta que cuenta con cocina y un amplio baño completo, ahí también tenemos la escalera que va al primer piso donde se encuentra la vivienda que consta de living comedor, dos habitaciones, baño y lavadero y Puerta de salida a una pequeña terraza. Posibilidades. Centro de estética. Gimnasio. Consultorios. Escuela de danza. Importadora. Distribuidor de diversos productos. no apto restaurante, taller de costura o taller mecánico. El local se entrega pintado y en óptimas condiciones. Contrato por 24 meses. Valor de alquiler $Ver datos + iva. Se emite factura A o B. Aumento trimestral por ipc. aysa aprox $80. 000. Abl. Aprox $60. 000. Requisitos. Mes de adelanto. Mes de depósito. Seguro de caución Finaer, Premium o Respaldar

Local comercial de 10 ambientes, Mataderos · # Mira Esto # Local Comercial # 1000 m² 700 m² 350 m² # Excelente Ubicacion

$ 4.000.000

1000 m² tot.10 amb.4 baños2 coch.

Avenida Juan Bautista Alberdi 5316

Mataderos, Capital Federal

Excelente opción para diferentes rubros comerciales ( gimnasio, deportes, discplinas, concesionaria, service oficial, hamburgueserías, supermercados, distribuidoras, etc). El inmueble tiene múltiples opciones de alquiler ya que ingresa por avenida juan bautista alberdi (sobre un terreno) y sale con disposición de "L" sobre corvala (sobre dos terrenos) A. - Con frente sobre avenida juan bautista alberdi 5316, con medidas de 8, 66 x 42, 26 m, siendo 366 m2 totales y 278 m2c, se encuentra en estado a refaccionar O mejorar, distribuido entre planta baja frente un local comercial con fondo libre y primer piso frente departamento tres ambientes. B. - Con frente sobre corvalan 1035, con medidas de 8, 66 x 37, 65 m, siendo 326 m2 totales y 215 m2c, se encuentra en estado a mejorar, distribuido en una sola planta vivienda con fondo libre (lindando C/avenida J B alberdi 5316) y terraza. Cabe destacar que por su distribución actual es fácil adecuación para uso comercial ya que tiene techos altos, y buen ingreso de vehículos. C. - Con frente sobre corvalan 1037, podemos ofrecerte mas superficie (8, 66 x 37, 65 m, siendo 326 m2 totales) D. - valor $4. 000. 000 corresponde a modo de valor de publicacion para frente alberdi, si se anexa frente corvalan 1 y corvalan 2, sera otro valor. Ahora la idea es ver que proyecto o rubro se quiere instalar asi poder realizar un contrato de valores, indexacion, plazo y compensacion de mejoras, para ambas partes (locadora Y locataria). E. - fundamental: garantia propietaria caba O seguro de causion. Todas las medidas aqui mencionadas son aproximadas y son expresadas para complementar la nocion de las fotos y la descripcion de este inmueble

Local comercial · 200m² · Local en Villa Luro

$ 4.000.000

500 m² tot.4 baños

Av. Rivadavia 10001

Villa Luro, Capital Federal

Local en alquiler / Planta alta 1 y 2 piso. Av. Rivadavia Ver datos y Cortina. Villa Luro. Caba. Local comercial emplazado en planta alta / 1 / 2 y terraza. Salon comercial libre de columnas, doble altura de techo. Cuenta con instalación de luz trifásica, red de gas, red de agua y 4 baños. Ubicación: Zona comercial, polo gastronómico. Terreno LibreSin ExpensasApto Todo RubroApto Profesional / Consultorios médicos. Cadenas de Gimnasios. Superficie: Planta 1 / 200 m2Planta 2 / 200 m2Terraza / 100 m2Sup. Total / 500 m2. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no incluye el valor agregado iva. Servicios Inmobiliarios: 6% más iva sobre el monto total del contrato. Verardi Group. Matrícula cucicba ( 2346).

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Local comercial , Mataderos · Excelente Local Ideal Diversas Actividades!

$ 5.500.000

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Tapalqué 6260

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Excelente Local Ideal diversas actividades!! Lote propio de 8, 66 x 35!! Ubicado a solo 200 metros de las Avenidas Juan B. Alberdi y Lisandro de la Torre, muy próximo a la Av. Gral. Paz lo que brinda un acceso a toda la capital y el conurbano. Bonaerense. La propiedad se desarrolla como galpón en planta baja y oficinas en planta alta. -En planta baja cuenta con entrada para camión y galpón de 300 M2. -En Planta alta cuenta con un departamento de 88 M2 ideal oficinas. -Terraza de 164 M2. Con posibilidad de ampliar a 1. 000 M2 con salida a dos calles Tapalqué y Martiniano Leguizamón. No dude en consultar!! Mat. 1077 cuciba. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

imagen1 · Local en Tres Plantas, con Terraza, en Alquiler en La Mejor Zona Devilla Luro

USD 4.000

380 m² tot.3 amb.3 dorm.3 baños

CORVALAN 193

Villa Luro, Capital Federal

Local unico en la zona, por su ubicacion Y por su diseño Y calidad constructiva. Cuenta con una vereda de 119 M2, planta baja con salon, cocina Y baño discapacitados, cuenta con 80 M2 cub Y 39 semic planta alta salon Y baños hombre Y mujer, cuarto apoyo vajilla, 80 M2 cub Y 39 semic, terraza con 30 M2 cubiertos para sala ascensor, termotanque Y tanque. 88 M2 descuebiertos. Sotano 66 M2, con sala preparacion cocina, espacio para freezer Y camara frigorifica, tres depositos para envases, harinas Y residuos, tanque bombeo, vestuarios. ascensor hidraulico panoramico ( vidriado) conecta desde subsuelo A terraza, montaplato desde ss A primer piso, sistea aire acondicionado bajo silueta instalado. ventilacion electromecanica con inyeccion Y extraccion de aire en ambos salones, campana de ext de humos en cocina, carpinteria exterior con sistema integral Y bandoleras superiores rebatiblespara ventilacion natural. Vereda en porfido Y porcelanato E instalacion para armado de barra exterior. Cierrolasos en hormigon visto - Publicado a través de Mapaprop

MPI-MPI-5684_2 · Alquiler de Local en Mataderos, Capital Federal

USD 4.800

230 m² tot.

SCHMIDEL, ULRICO 7300. Entre Guamini y Fragata La Argentina

Mataderos, Capital Federal

Alquiler de Local en Mataderos, Capital Federal. Ubicación privilegiada frente a Plaza Guamaní, a cuadras de las principales Avenidas de la zona, polo gastronómico y comercial, centros educativos y espacios verdes. Local de aproximadamente 230 mts totales entre planta baja, primer piso y terraza ideal para distintos rubros, (Cadena multinacional, gastronomía en general) Una oportunidad que no podes dejar pasar, visitar y proyectar, dando un paso importante en el crecimiento de tu empresa y también emprendedores con ganas de embarcarse en un propuesta de nivel superior. Contrato a largo plazo con posibilidad de periodo de gracia para poner en marcha tu proyecto. Requisitos: Demostración de ingresos, mes de adelanto, deposito en dólares a convenir, garantía propietaria familiar directo de Caba o seguro de caución Finaer o Respaldar. Honorarios: La parte locataria abona el 5 % mas iva del total del contrato. Esta propiedad tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5684)

Desarrollo vertical · Ramón Falcón 4916 - Villa Luro - en Construcción
En Construcción · Entrega octubre 2028

Locales Comerciales y departamentos desdeUSD 79.250

13 un.1 a 3 amb.42 a 99 m² tot.

RAMÓN FALCÓN 4916

Villa Luro, Capital Federal

ParrillaSolariumBalcón

Ramón falcón 4916 - emprendimiento en villa luro con unidades de 2 ambientes A la ventafecha de finalización proyectada: Octubre 2028los valores publicados son valores de pago de contado. En caso de requerir financiación consulte valores con tasa financiera con formatos del 40% de anticipo y el saldo en cuotas consecutivas hasta la posesión con interés del 1% mensual sobre saldo. avance de obra: julio/agosto 2026Se han finalizado las tareas de excavación correspondientes tanto a las bases de fundación como a los elementos de contención de medianeras (submurales), completando así una etapa fundamental para el desarrollo de la estructura del edificio. Se dará inicio a la ejecución de la primera losa, sobre Planta BajaLas fotos del emprendimiento se van actualizando a medida que se avanza en las distintas etapas. Comercializando actualmente a valores de preventa rebajados con grandes oportunidades para nuestros inversores. El emprendimiento se desarrolla en la zona residencial de Villa Luro, conocida como "el barrio de las calles románticas". Cercano al área comercial de la Av. Rivadavia y Av. Lope de Vega. Próximo a la Estación de Tren de la Línea Sarmiento y a 200m de la subida Autopista Perito Moreno. A tan solo 300 metros del club de amigos de Villa Luro, donde podrás encontrar decenas de actividades para tus hijos y además realizan colonia de verano. Próximo a las siguientes avenidas: - 100 metros de la Av. Rivadavia. - 200 metros de la Av. Lope de Vega. - 300 metros de la Av. Emilio Castro. - 600 metros de Av. Juan B. Justo. - 900 metros de la plaza Ejército de Los Andes. - Fácil y rápido acceso a 200m a la autopista Perito Moreno. Cercanía con hospitales, iglesias, colegios e institutos. Se trata de un edificio con unidades funcionales de 2 y 3 ambientes con balcón y parrilla. Terminaciones de primera calidad garantizadas (se pueden visitar obras terminadas para visualizar detalles y calidad constructiva). pblocal Comercial, Bicicleteros. 1° al 7° piso frente1 departamento de 2 ambientes al frente de 47, 60 m2 totales (36, 10 m2 cubiertos + 11, 5m2 de balcón) 1° al 7° piso contrafrente1 departamento de 2 ambientes al contrafrente de 49, 50m2 totales (42, 50m2 cubiertos + 7m2 de balcón) 8° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 98m2 totales (65 m2 cubiertos + 23m2 de balcón terraza + 10m2 de terraza descubierta) 9° piso1 departamento de 2 ambientes al frente (piso completo) de 82, 40m2 totales (60, 20 m2 cubiertos + 7, 5m2 de balcón terraza + 14, 70m2 de terraza descubierta) 10° piso amenities - Terraza de uso común con parrilla, sector de solarium y ducha. memoria técnica – especificaciones generalesespecificaciones generales: estructura y tabiquería externala estructura es de hormigón armado tradicional. Responde a las especificaciones y requerimientos del Código de Edificación de la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires. Las fachadas son mayormente de mampostería, terminadas con revestimiento tipo piedra parís o similar. tabiqueria internaen las unidades funcionales los tabiques divisorios serán de mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0. 10 metros de espesor. La división entre diferentes unidades funcionales será realizada con tabiques de ladrillos cerámicos huecos de 0. 15 metros de espesor. Los paramentos, es decir las superficies visibles de la fachada, se terminarán con placas de yeso y planchado total con enduído plástico de primera calidad. carpinteríascerramientos exteriores: Las carpinterías exteriores se realizarán en aluminio negro tipo Módena, hojas corredizas y vidrios dvh (Cristal doble). carpinterias interiores: Las mismas responderán a las siguientes características: Puertas de acceso a unidades funcionales: Hoja de placa enchapada en cedro claro sobre mdf de 9mm con cerradura de seguridad, mirilla y bisagras de 3 tornillos, marca extraplac. O similar. Puertas interiores: Marco Chapa Doblada dwg N°20. Hoja placa enchapada en cedro o similar foliadas. Herrajes: Satinados bronce platil. Frentes de placard de piso a techo en melamina blanca con perfiles de aluminio anodizado natural. instalación sanitariala instalación sanitaria responderá tanto, en la ejecución de los trabajos, como en los materiales a utilizar, en un todo de acuerdo con las reglamentaciones vigentes de los entes reguladores correspondientes. desagÜes cloacales Y pluvialestoma y desagote para lavarropas en la unidad. En el caso de instalaciones internas que están embutidas en muros, tabiques, contrapisos y cielorrasos se utilizará polipropileno. Las cañerías pluviales y cloacales serán de ppe tipo duratop o similar que tienen una alta resistencia al impacto: 30 veces superior a los sistemas tradicionales de pvc. instalación de aguapara la instalación de conducción de agua fría y agua caliente se empleará sistema termo fusión marca acqua system o similar. La distribución de agua caliente se realizará a través de un servicio individual de termotanques eléctricos. Instalación electricalas mismas cumplirán con lo dispuesto por la Asociación Electrotécnica Argentina (aea Ver datos) referente a instalaciones eléctricas en inmuebles. Dentro del proyecto se considerarán las siguientes provisiones e instalaciones: Instalación de Baja TensiónInstalación de Fuerza Motriz para el Sistema de BombeoSistema de Puesta a TierraArtefactos de Iluminación en áreas comunes y balcones. Instalación preparada para recibir un equipo generador para sectores comunes. Térmicas y disyuntores marca Sica o similar, teclas, bastidores y puntos de la línea Sica life, o similar. Se dispondrá de 2 tomas usb en el dormitorio y uno en el estar. instalación de corrientes débilesen el diseño se contemplan las siguientes instalaciones: Instalación de bocas de red de telefonía en todos los dormitorios y estar-comedor, teniendo en cuenta el cableado hasta la boca de entrada de la unidad. Instalación de tv por Cable y/ó Satelital con sistema de cañería vacía, previendo bocas en los locales, estar-comedor y dormitorios. Cañerías vacías preparadas especialmente para la instalación de cámaras de seguridad en palier de acceso, ascensor y pasillos. instalación de climatizaciónse entregarán todos los ambientes con la instalación del kit para instalar equipos de aire acondicionado (no se proveen los equipos). Todas las unidades contarán con agua sanitaria caliente por termotanque individual. Las unidades contarán con sistema de climatización por losa radiante eléctrica pinturasla preparación de los muros será mediante el planchado de los mismos con enduído plástico de primera calidad. Lográndose un acabado símil yeso. Para los acabados se utilizará esmalte sintético satinado para los marcos y carpinterías metálicas. Los muros interiores se terminarán en látex acrílico de primera marca. Cielorrasos / techos con pintura especial para cielorrasos de primera calidad. Las hojas correspondientes a las carpinterías de madera se terminarán con barnices de primera calidad. revestimientosen los solados internos de las unidades se utilizarán porcelanatos símil madera listón o de 60 x 60 pulido. En dormitorios se colocará porcelanato símil madera o similarEn sectores comunes se utilizarán porcelanatos de 60 x 60En muros de baños y cocinas se utilizará revestimiento cerámico de 36 x 36escalerasconstruidas en hormigón armado. balconesserán en hormigón con perfiles de aluminio y frente de vidrio 3+3 con laminado de seguridad. Pisos revestidos con cerámicos. cocinasmuebles bajo mesada en laminado, con herrajes exteriores en platil. Alacena del mismo material que el bajo mesadaLa mesada será de granito mara con zócalo perimetral (muros). Pileta de cocina en acero inoxidable (0. 45 de ancho). Grifería monocomando (línea fv o similar) Campana extractora de humos sobre cocina marca tst modelo circular 60 o similar. Horno empotrado eléctrico y separado anafe vitrocerámico digital. Instalación de toma y desagote para lavarropas en la unidad. sanitariosjuego completo de loza sanitaria marca Roca línea Italiana o similar. Griferías marca fv línea Arizona o similar. transporte verticalascensor para 3 personas de capacidad con el interior en acero inoxidable. Consultanos por este y otros emprendimiento en el barrio. Nemovi sas es líder en desarrollos inmobiliarios y podremos brindarte el mejor asesoramiento contable, financiero y notarial, ofreciéndote diversas opciones para que tomes la mejor decisión. Cumplí con tus metas para que puedas disfrutar de este proceso acompañado por nuestros profesionales. Nemovi sas es tu mejor opciónnemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. 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Local comercial de 2 ambientes, Villa Luro · Oportunidad Venta Local Sobre Av!
Local comercial · 56m² · 1 Ambiente · Para Millonarios de Ilusiones. Local + Amb + Patio + Tza

USD 109.900

190 m² tot.1 amb.1 baño

Av. Rivadavia 9673

Villa Luro, Capital Federal

Avda. Rivadavia 9673. Análisis y opinión de Inmobiliaria ricardi. entre Lope de Vega y Virgilio es paso obligado a innumerables comercios de todo tipo tamaño y variedad desde Bancos., supermercados, Farmacias etc. Una de las cuadras más transitadas peatonalmente de villa luro comercial donde se halla el mítico mercado y circulan más de 20 líneas de transporte público, a 2 cuadras estación de tren F. C Sarmiento, sin dejar de considerar que villa luro está bendecida como poquitas barriadas porteñas con subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo. Se trata de un inmueble que se preserva aun original de cuando fue construido y que si bien necesita arreglos todo está muy a la vista como para acondicionarlo a la necesidad de lo que se haga ideal para una pyme familiar que tenga los medios para aprovechar todos los recursos que ofrece el inmueble, sin pagar expensa alguna con campo de acción para hacer múltiples opciones de uso laboral y-o vivienda mínima y con la invalorable ventaja de tener una mega terraza de uso exclusivo que para determinados rubros puede ser muy valiosa. Superficie según Reglamento. Superficie cubierta: 45. 10 m2. Superficie patio: 4. 60 m2. Superficie azotea: 129. 40 m2. según codigo para habilitacion. Usos: Área de alta mixtura de usos del suelo 4. Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Información barrial. Barrio: Villa Luro. Comuna: Comuna 10. Área Hospitalaria: htal. Dr. F. Santojanni. Comisaría Comunal: 10. Comisaría Vecinal: 10C. Distrito Escolar: Distrito Escolar xviii. Código Postal: 1407. Código Postal Argentino: C1407dzf. Latitud/Longitud: -34. Ver datos, -58. Ver datos. colectivos que circulan por el lugar. 1 Primera Junta - Morón. 2 Costanera Sur - L del Mirador. 8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza. 46 La Boca - Lomas del Mirador. 53 Boca - Flores. 57 Palermo-Mercedes. 86 La Boca - Ezeiza (R) 88 Once - Gral. Belgrano (R) 96 Constitución - Pontevedra (R) 104 Once - San Justo. 113 Barrancas de Belgrano - San Justo. 136 Primera Junta - Navarro (R) 163 Primera Junta - San Miguel. 182 Parque Avellaneda - J C Paz. 195 Retiro - La Plata. garages cercanos. Yerbal 5246. Yerbal 5476. Cnel. Ramón L. Falcón 5251. Cnel. Ramón L. Falcón 5055. colegios de la zona. (E) estatal (P) privado. (E) Escuela Primaria No. 7 Distrito 18 - Av. Rivadavia 9799. (E) Escuela Primaria Nro. 6 "Carlos Guido y Spano" - Cnel. Ramón L. Falcón 4801. (E) Escuela N° 8 Distrito 18. (P) Colegio Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441. aspecto notarial y municipal. propietarios ejemplares. cuenta con toda la documentacion optima. titulos perfectos. no hay obras agregados sin permiso municipal a excepción de un cuartito en la azotea que carece de relevancia. inmueble libre deuda. venta firme no sujeta A otra operación. contamos con copia plano mh. Y del reglamento de copropiedad Y adminstracion. facil visita. entrevista en el mismo día que quiera hacer una visita presencial. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento. Otros Servicios: Oficina, Vidriera, Vivienda

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USD 165.000

258 m² tot.4 amb.

Estero Bellaco 130

Ciudadela, Tres de Febrero

Ubicación Estratégica: Estero Bellaco al 100, Ciudadela Sur. A metros de accesos clave (Gral. Paz y Acceso Oeste). Características Principales: Superficie Total: 259 m². Superficie Cubierta: 91 m² de construcción sólida y moderna (Losa transitable). Estado: Impecable / A Estrenar. Distribución y Medidas: Planta Libre: Salón principal de 7. 40 x 7. 70 m (57 m²) con pisos de porcelanato de alto tránsito. Sin columnas intermedias, ideal para tabicar dormitorios o sectorizar oficinas/consultorios. Espacio Exterior: Fondo libre de 50 m² con galería en "L" y quincho premium totalmente equipado con parrilla. Frente: Retiro de 8. 66 x 6. 30 m. Funciona como jardín perimetral o estacionamiento privado para varios vehículos. Servicios: Baños compartimentados de categoría, pasillo técnico lateral independiente y sistema de cámaras instalado. Potencial de Crecimiento: Terraza Transitable: Losa apta para construir una segunda planta completa o terraza social (Rooftop). Versatilidad: Estructura apta para uso residencial de diseño, centro médico, estética, showroom o gimnasio boutique. Condiciones: Valor: usd 169. 000. Acepta Permuta (Menor valor). Financiación Directa: Consultar plan de cuotas. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cmcpdjlm 1131 l cucicba 9843

Local comercial , Mataderos · Coronel Cardenas 2700 - Local + Monoambiente en Block

USD 250.000

175 m² tot.5 baños

Coronel Cardenas 2700

Mataderos, Capital Federal

3 propiedades en block: Gran local con doble altura y un monoambiente con entrada independiente, en excelente estado, todo reciclado a nuevo! Excelente ubicación en el barrio de mataderos sobre la Av. Coronel Cardenas, a metros de las Av. De los Corrales, Eva Peron, Directorio y Gral Paz con cercanía a a espacios verdes y diversos medios de transporte que corren por las avenidas. La propiedad consta de 175 mt2, con terraza que ocupa toda la superficie, y se distribuye en planta baja, actualmente cuenta con un gran local de 145 mt2 aproximadamente, con doble altura, gran hall de recepción, cocina y comedor independientes, espacio muy amplio para escritorios, sótano, un baño completo con ducha, baño para discapacitados y dos baños mas de recepción en alto, uno para damas y otro para caballeros. Ideal para oficinas comerciales o administrativas, local comercial a la calle, etc. Con entrada independiente, un monoambiente también reciclado a nuevo. Todos los ambientes, tanto en el local como en la vivienda cuentan con excelentísima luminosidad y ventilacion, gracias a la buena distribución de la propiedad y la cantidad de aberturas de la misma. Mat. 609 cuciba. Accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 caba. nota: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Local comercial de 5 ambientes, Tres de Febrero · Local con Vivienda
Local comercial · 364m² · 3 Ambientes · Av de Los Corrales 6700. Local y Vivienda.
Local comercial de 7 ambientes, Tres de Febrero · Esquina Comercial de Gran Potencial | Locales + Depósito + Oficinas | Ciudadela

USD 280.000

720 m² tot.7 amb.4 baños

De Vicenzi 3402

Ciudadela, Tres de Febrero

Una propiedad pensada para quienes buscan desarrollar una operación comercial, logística o una inversión con múltiples posibilidades de explotación. Esta propiedad reúne en un mismo conjunto locales comerciales con excelente exposición, un amplio sector de depósito, oficinas y una importante superficie adicional que brinda múltiples alternativas de uso. Son dos inmuebles que se venden en bloque o por separado. Uno de los inmuebles cuenta con tres locales comerciales de doble altura y una amplia terraza transitable, actualmente con una cancha de pádel, que ofrece un interesante potencial para futuros desarrollos o nuevos espacios de uso. El segundo inmueble dispone de un amplio galpón con techos altos y oficinas administrativas, ideal para almacenamiento, producción liviana, distribución o centro de operaciones. Una propiedad versátil, ideal para empresas que buscan centralizar su operación o para inversores que deseen desarrollar distintos esquemas de renta. Ubicada sobre una esquina estratégica de Ciudadela, frente a un sector de alta densidad poblacional y con importante circulación diaria representa una excelente oportunidad para actividades comerciales orientadas al consumo masivo. Mariano rapisardi. Soluciones Inmobiliarias. Matrículas csi 6619 - cucicba 9794. * Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Destacado
Local comercial · 137m² · Venta de Local Comercial en Barrio Naon - Cercano a Polo Gastronomico!

USD 290.000

141 m² tot.1 baño

Montiel al 1500

Mataderos, Capital Federal

Se vende local comercial! Excelente ubicación a 20 metros de Avenida Emilio Castro. Cercano al polo gastronómico. Local en planta baja al frente con vidriera. Planta libre con baño completo. Pequeño patio pulmón de ventilación y luz. 2 unidades en total. No paga expensas. Actualmente se está llevando a cabo la subdivisión de las 2 unidades. Compra mediante boleto de compraventa. También se encuentra a la venta el ph de la planta alta con su terraza. No dude en consultar! Comerci propiedades. Claudia Comerci, C. U. C. I. C. B. A. Matrícula N° Nº 9. 102. aviso legal: Toda la información detallada en los avisos (vgr. Descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos. Ley 5. 859, Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5. 115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

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