155 Locales Comerciales sin cocheras en Barracas, CABA

Local comercial · 176m² · Local en Barracas

USD 4.000

176 m² tot.1 baño

Av. Suárez al 1700

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial a estrenar desarrollado en el complejo de edificios residenciales y comerciales Canvas, ubicado en Av. Suárez 1741, Barracas, caba. El local mide 176 mts, prácticamente libre de columnas y de forma rectangular, lo que brinda un ambiente amplio y funcional; emplazado en parte dentro del pasaje peatonal del complejo, que permite la instalación de mesas y sillas, generando un entorno agradable, seguro y con gran potencial para gastronomía, café o espacios de encuentro. Su frente lineal vidriado de 38 mts aporta luminosidad natural, de los cuales 9 mts se encuentran sobre la Av Suárez. Es ideal para comercio minorista, servicios, oficinas comerciales o emprendimientos gastronómicos ya que cuenta con ventilación a cuatro vientos. Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas. El valor expresado no inluye valor agregado iva. Servicios inmobiliarios: 6% + iva sobre monto total del contrato.

CIT-CIT-994_5 · Alquiler Local a La Vía Pública

$ 3.500.000

300 m² tot.2 baños

Isabel la Católica 400. Entre Pinzon y Aristobulo del valle

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Local Comercial - Barracas, caba. Precio: $3. 500. 000 mensuales + aysa + abl. Descripción: Excelente local en una ubicación estratégica de Barracas, ideal para uso gastronómico u otros rubros comerciales. Último destino: restaurante. Características destacadas: Entrada principal + entrada de servicio. Cocina-comedor amplia. Baño de damas y baño de caballeros. Sótano ideal para depósito o almacenamiento. Oficina en entrepiso. Sin expensas. Ideal para emprendimientos gastronómicos, oficinas con atención al público, showrooms o estudios. Consultá para agendar una visita o solicitar más información. xintel(cit-cit-994)

Local comercial · 33m² · Venta Local Comercial en Barracas

USD 63.000

$ 28.000 Expensas

33 m² tot.1 baño

Pinzón 1500

Barracas, Capital Federal

Corredor Responsable: power bienes raíces S. R. L. - Sabrina Cocconi cpi 6800 / cmcpsi 6258- Contacto: Iván Joe Cartelle. venta local comercial 33M² barracas capital federal. Un espacio versátil con todo el potencial en el corazón de Barracas, un barrio con alma de transformación urbana. Este local comercial de 33 m² tiene todo para tus proyectos más creativos e innovadores. Expensas muy bajas. Ubicación estratégica. • Emplazado sobre calle Pinzón, arteria neurálgica del tradicional barrio de Barracas. • Zona de alto tránsito comercial y desarrollo inmobiliario. • Excelente conectividad con transporte público, a 100 mts. De Av. Montes de Oca. • Frente a Plaza Colombia, Iglesia Santa Felicitas. Características técnicas. • Superficie total construida: 33 m² • Orientación Sur. • Estado general: bueno. • Año de construcción: 1980. servicios disponibles. • Agua corriente. • Electricidad. • Gas natural. • Desagüe cloacal. potencial de inversión. Este local no es solo un espacio, es una oportunidad. Su ubicación privilegiada y condiciones técnicas lo convierten en un activo ideal para emprendedores, pequeños comercios o como inversión de renta. Las expensas a Marzo 2026 son de $28. 000. El Local se encuentra con renta, con potencial de continuar o disponer del mismo. La arquitectura industrial de Barracas late en cada rincón, y este local es parte de esa historia viva de transformación urbana. Un espacio que espera ser el escenario de tus próximos sueños empresariales. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Local comercial · 73m² · Venta de Fondo de Comercio

$ 2.700.000

$ 190.000 Expensas

73 m² tot.3 baños

av Montes de oca al 200

Barracas, Capital Federal

Excelente local, sobre montes de oca al 200. (no apto ni para verdulerias ni carnicerias) al local hay que adaptarlo segun el rubro que se vaya A instalar. requisitosmes de adelantomes de depositogarantia propietaria (pago informes) O seguro de caucion finaerconstancia de ingresosreajuste trimestral X ipccomision inmobiliaria 5% del total del contratofotocopias de dnis de los interesados

Local comercial · 101m² · Venta Local Barracas Amplia Vitrina Rentando

USD 195.000

$ 200.000 Expensas

91 m² tot.

Bolivar 1740

Barracas, Capital Federal

Local con gran frente y Amplia Vitrina a la calle. Para Inversionistas y Comerciantes. Rentando en Dólares, el local esta alquilado a una concesionaria de motos. Ideal para Perfumería, Café, Bar, Deli, Panadería, Concesionaria de repuestos y Motos. Con 2 Baños y patio. Seguridad 24 horas. En buen estado, moderno y amplio. Con buena iluminación. Luis Roman Garcia Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Luis Roman Garcia, Matrícula C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A 8301 / C. S. I 6738

Local comercial · 110m² · Local en Barracas Venta

USD 100.000

$ 130.000 Expensas

110 m² tot.1 baño

Pinzon al 1200

Barracas, Capital Federal

Local Comercial en Venta – Excelente Ubicación en BarracasUbicado sobre la calle Pinzón 1231, a tan solo metros de Av. Regimiento de Patricios, en una zona de alto tránsito y fuerte crecimiento comercial, este local representa una gran oportunidad tanto para inversión como para desarrollo de actividad. La propiedad se desarrolla en planta baja con una superficie aproximada de 55 m² libres, lo que permite una gran versatilidad de usos comerciales. Cuenta con baño, buena altura y una distribución que facilita la adaptación a distintos rubros. Además, dispone de un sótano de igual metraje, actualmente no utilizable debido a temas de humedad que se encuentran en proceso de resolución por parte de la administración, lo que agrega un importante potencial a futuro una vez solucionado. La ubicación se destaca por su cercanía inmediata a Av. Regimiento de Patricios, uno de los principales corredores de Barracas, rodeado de comercios, empresas, oficinas y con gran circulación peatonal y vehicular. Ideal para inversores o emprendedores que busquen posicionarse en una zona comercial consolidada, con proyección de crecimiento y la posibilidad de ampliar su funcionalidad en el mediano plazo. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial de 8 ambientes, Barracas · Inmueble Comercial.344 M².excelente Conectividad y Versatibilidad de Uso

$ 2.400.000

380 m² tot.8 amb.3 baños

Río Limay 1233

Barracas, Capital Federal

$ 2. 400. 000, -nuevas condiciones // Rio Limay 1233 e/Alvarado y California, Ciudad Autónoma de Buenos Aires ( Barracas) // Inmueble comercial de muy buen acceso por su ubicación, sobre lote de 186 m2 totales, en 2 plantas, con una superficie de 344 m2 cubiertos totales. El inmueble tiene 2 accesos desde la calle, uno vehicular por portón, y el segundo en forma directa a la planta alta. La planta baja esta compuesta por un amplio sector multiespacio, con patio exterior descubierto, pequeña cocina tipo kitchenette, 2 baños, y oficina o pequeño local comercial. En Planta alta, vivienda con un dormitorio amplio, living comedor con cocina en L, baño completo, y ambiente amplio multiespacio al contra frente. La vivienda se puede adaptar a oficinas o puestos de trabajo. La planta alta tiene acceso directo desde la calle, y una escalera importante que comunica por la parte trasera con la planta baja. Montacarga ( no esta funcionando). Apto destino se servicios tipo profesionales, consultorios, comercios minorista. Muy buena capacidad para deposito con local de ventas al publico y on line. El valor del alquiler es neto de iva. Comercializa Cristina Beatriz Rivero col. 8220 cucicba. Tel // wasap: Ver datos. e-mail: @gmail. com. Instagram: cristina _rivero _propiedades

Local comercial · 54m² · Venta. Local Comercial Sobre Av Montes de Oca. con Sotano. Barracas.

USD 160.000

54 m² tot.1 baño

Av. Montes de Oca 428

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial ubicado sobre Av. Montes de Oca al 400, una de las avenidas más transitadas y comerciales del barrio de Barracas, con gran circulación peatonal y vehicular, lo que lo convierte en una muy buena oportunidad tanto para desarrollar una actividad comercial como para realizar una inversión. La unidad se encuentra al frente, con orientación oeste, brindando muy buena visibilidad y una destacada presencia sobre la avenida. Cuenta con una superficie total de 54 m², distribuidos de manera funcional para adaptarse a distintos rubros comerciales, profesionales o de servicios. El local se presenta en excelente estado de conservación, listo para comenzar a utilizar sin necesidad de realizar refacciones. Dispone de un baño, complementando un espacio amplio y versátil que permite múltiples posibilidades de uso. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 &quot;L&quot; / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial · 1000m² · Depósito en Alquiler en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires

$ 3.000.000

$ 1.477.000 Expensas

1000 m² tot.

Salta 1600

Barracas, Capital Federal

Salta al 1600 esquina A garay con salida A calle ciudadela. 1000 M2. desarrollado en planta baja - Y 2 subsuelos. apto todo rubro. A mts estacion constitucion. ex cines artecinema. expensas febrero 2025

Local comercial · 50m² · 1 Ambiente · Local en Barracas

USD 59.000

50 m² tot.1 amb.1 baño

Dr. Ramón Carrillo al 22

Barracas, Capital Federal

Barracas – local en venta (apto crédito | sin expensas) Local en buen estado, con baño. Muy buena exposición sobre vía principal y circulación de barrio durante todo el día; formato simple, fácil de adaptar a múltiples rubros (oficios, showroom, oficina a la calle, retiro de pedidos). Antigüedad aprox. 60 años. Claves del inmueble: Espacio único práctico para equipar según necesidad, frente con visibilidad comercial, orientación Oeste (luz de tarde) y mantenimiento accesible al no pagar expensas. Opcional: existe local lindero también en venta; es posible comprar ambos y unificar para ampliar superficie y vidriera. Entorno y accesos: Zona con comercios de cercanía, depósitos y conectividad ágil por avenidas del sur porteño; múltiples líneas de colectivo hacia Microcentro y barrios linderos. Transportes CercanosColectivos: 9, 12, 17, 25, 28, 45, 46, 51, 59, 60, 65, 67, 79, 91, 95, 96, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 148, 154, 195Trenes: Constitución (Roca), Constitución (roca) aviso legal: Las descripciones valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. "Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el 4, 15 % del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas". Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Local comercial · 1000m² · Local en Barracas de 1.000 m² con Entrada Semi - Alquiler

Consultar precio

1000 m² tot.2 baños

Avenida Regimientro Patricios al 1300

Barracas, Capital Federal

Galpón en Alquiler – BarracasGalpón / depósito ubicado sobre Av. Patricios al 1300, en zona de marcado perfil industrial y logístico. Superficie cubierta aprox.: 1. 000 m²Frente: 17, 30 m | Fondo: 58, 10 mAltura interior: 6, 50 m hasta vigaPortón de acceso: 3, 30 x 4, 00 m, apto camiones ( el mismo se ampliará) Distancia columna–pared: 8, 30 mDistancia entre columnas: 5, 60 mPiso de hormigón de uso industrial (con posibilidad de realizarlo a nuevo) Techo de chapa con lucarnas, excelente iluminación naturalExcelente accesibilidad y entorno industrial consolidado. Ideal logística, depósito o industria liviana. Oficinas del 1° y 2° piso (600m2) se alquilan en forma independiente. Mixtura 4Red de incendioEntrega en óptimas condiciones. Marcelo PérezMatrícula cucicba n°6644 Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. En consecuencia, Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. No asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Grupo Perez Servicios Inmobiliarios S. A. Cucicba Mat. N. º 6644 Marcelo Perez.

Local comercial · 70m² · 2 Ambientes · Excelente Local Comercial de 70 m². Barracas

USD 150.000

70 m² tot.2 amb.1 baño

Ruy Díaz de Guzmán 42

Barracas, Capital Federal

En una ubicación estratégica de Barracas, sobre Ruy Díaz de Guzmán 42, se encuentra este elegante local comercial de 70 m², una oportunidad única para quienes buscan comodidad y versatilidad. Destacado por su excelente iluminación natural y detalles de categoría, ofrece un diseño funcional con rampa de ingreso, una oficina privada y un baño moderno. Su distribución lo hace ideal para diversos rubros comerciales, adaptándose a emprendimientos, oficinas, estudios profesionales o locales de atención al público. A solo metros de la Avenida Martín García y la Avenida Regimiento de Patricios, su entorno combina lo residencial con lo comercial, con fácil acceso a transporte público, incluyendo la línea C del subte, múltiples líneas de colectivos y la Estación Constitución del Tren Roca. Además, se encuentra cerca de espacios verdes como el Parque Lezama y el Parque Chacabuco, ofreciendo un entorno agradable y dinámico. Un espacio funcional y bien ubicado, perfecto para desarrollar cualquier actividad comercial. Valor de venta: U$S 150. 000. ¡Se escuchan ofertas! Todas las medidas y superficies son aproximadas y orientativas; las reales surgirán del estado parcelario. “Las fotos publicadas de este inmueble no necesariamente son vinculantes y tampoco contractuales”.

Local comercial · 100m² · Local en Alquiler en Barracas

USD 300.000

100 m² tot.1 baño

Herrera al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial en excelente ubicación sobre la calle Herrera al 1600, en pleno corazón de Barracas, una zona en constante crecimiento y con gran circulación tanto peatonal como vehicular. Rodeado de locales, depósitos y emprendimientos comerciales, lo que garantiza un entorno dinámico ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², con una distribución funcional que permite adaptarse fácilmente a diferentes usos, ya sea showroom, local de venta, depósito o espacio mixto. Su frente brinda buena visibilidad desde la calle, favoreciendo la exposición de marca y el flujo de clientes. El estado general es bueno y ofrece gran potencial para personalizar según las necesidades del proyecto. Su ubicación estratégica, con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial. Ideal para quienes buscan posicionarse en una zona activa, con proyección y movimiento constante. Disponible para alquiler o venta. ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.?? M. Steinhaus mat. Cucicba 6819

Local comercial de 1 ambiente, Barracas · Arzobispo Espinosa Al 1400

USD 52.000

27 m² tot.1 amb.1 baño

Arzobispo Espinosa 1400

Barracas, Capital Federal

Local comercial al frente en planta baja, con cocina - baño y antebaño. Esta propiedad cuenta con 27 m2 de superficie construida y 27 m2 de superficie total.

Local comercial · 100m² · Local en Alquiler en Barracas

$ 2.200.000

100 m² tot.1 baño

Herrera al 1600

Barracas, Capital Federal

Local comercial en excelente ubicación sobre la calle Herrera al 1600, en pleno corazón de Barracas, una zona en constante crecimiento y con gran circulación tanto peatonal como vehicular. Rodeado de locales, depósitos y emprendimientos comerciales, lo que garantiza un entorno dinámico ideal para múltiples rubros. La propiedad cuenta con una superficie total de 100 m², con una distribución funcional que permite adaptarse fácilmente a diferentes usos, ya sea showroom, local de venta, depósito o espacio mixto. Su frente brinda buena visibilidad desde la calle, favoreciendo la exposición de marca y el flujo de clientes. El estado general es bueno y ofrece gran potencial para personalizar según las necesidades del proyecto. Su ubicación estratégica, con fácil acceso a principales avenidas y medios de transporte, lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversión como para desarrollo comercial. Ideal para quienes buscan posicionarse en una zona activa, con proyección y movimiento constante. Disponible para alquiler o venta. ** Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.?? M. Steinhaus mat. Cucicba 6819

Local comercial , Barracas · Local en Barracas. Sin Expensas

USD 47.000

52 m² tot.1 baño

Santa Magdalena 494/496/498

Barracas, Capital Federal

Local en esquina doble entrada. Barracas sobre calle Santa Magdalena. No paga expensas.

NIR-NIR-3906_2 · Alquiler Galpón en Barracas, Caba

$ 5.500.000

1130 m² tot.

Osvaldo Cruz 2543. Entre Sta. Elena y Sta. María Del Buen Aire

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Galpón/Depósito en Barracas, Capital Federal. Galpón/depósito de importantes dimensiones. Superficie y distribución: 17 metros de frente x 43 metros de profundidad. Amplio espacio operativo ideal para depósito, logística o actividad industrial. Oficinas con entrada independiente. Vestuarios. Accesos: Entrada para camiones (altura no apta para containers) Estado y condiciones: Muy buen estado general. Contrato de 60 meses. cucicba mat. 6728. Aviso Legal: Las medidas indicadas son aproximadas y orientativas, la información y/o descripción, está sujeta a verificación respecto de la documentación legal que respalda la inscripción del inmueble. El valor de las expensas/ servicios, si los hubiere, está sujeto a actualización. Las imágenes publicadas son ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Seguinos en nuestra web y redes sociales. Niro inmobiliaria. cucicba mat. Nº 6728xintel(nir-nir-3906)

PRL-PR1-1378_2 · Local Comercial a Estrenar en Alquiler en Barracas

$ 4.800.000

122 m² tot.2 baños

Av Martin Garcia 427. Entre Bolivar y Uspallata

Barracas, Capital Federal

Excelente Local Comercial a Estrenar en Barracas. Excelente local comercial con frente vidriado ubicado sobre una de las principales avenidas de Barracas. Dispone de planta libre, sótano, baño para personas con movilidad reducida, baños separados para hombres y mujeres. Patio de muy buenas dimensiones. El local posee una ubicación privilegiada a pocos metros de Parque Lezama, el Polo Gastronómico de Av. Caseros, Puerto Madero y el Metrobús del Bajo. Apto diversos rubros. - superficie total: 122, 50 M2. - superficie cubierta: 65, 35 M2. - superficie semicubierta: 24, 20 M2. - superficie descubierta: 21, 95 M2. - superficie sótano: 11 M2. -- Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos e imágenes, son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario-- -El valor publicado no incluye expensas y servicios- prol propiedades. cucicba Matricula N. º 5967xintel(prl-pr1-1378)

Local comercial · 30m² · Local Comercial en Barracas Venta

USD 78.000

$ 170.000 Expensas

30 m² tot.1 baño

Ruy Diaz de Guzman al 1200

Barracas, Capital Federal

Local en Venta – Esquina en BarracasUbicado en la esquina de Brandsen y Ruy Díaz de Guzmán, en pleno barrio de Barracas, este local comercial ofrece una excelente visibilidad y una ubicación con gran circulación peatonal y vehicular. La propiedad cuenta con aproximadamente 30 m² de planta libre, lo que permite una distribución flexible para distintos rubros comerciales. Además, dispone de baño, lo que lo hace funcional tanto para uso comercial directo como para inversión. Al tratarse de un local en esquina, posee muy buena superficie de vidriera, con frente sobre la ochava y también sobre ambas calles, generando gran exposición comercial y excelente iluminación natural. Esta característica lo convierte en una opción ideal para negocios que necesiten presencia y visibilidad. Su ubicación estratégica lo posiciona cerca de importantes arterias de la zona como Avenida Montes de Oca, Avenida Martín García y Avenida Regimiento de Patricios, con fácil acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte. En las cercanías se encuentran polos gastronómicos, comercios de cercanía, instituciones educativas y atractivos turísticos como Caminito y el distrito cultural de Fundación Proa, lo que aporta movimiento constante durante todo el día. Por sus características, también representa una muy buena oportunidad de inversión, con potencial para generar renta inmediata tanto en alquiler comercial como en proyectos de desarrollo de marca o franquicias. Ideal para: Comercio minoristaCafetería o take awayShowroomOficina comercialInversores que busquen renta en una zona con crecimiento comercial. Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

Local comercial · 100m² · Local en Alquiler en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires

$ 1.900.000

100 m² tot.1 baño

Salta 1600

Barracas, Capital Federal

Salta al 1600 esquina A garay Local. todo incluido. expensas, aysa Y abl. Excelente frente de 9 metros para vidriera y marquesina. Incluye las 2 ochavas para Marquesina. Incluye todo! Oportunidad en alquiler. Apto todo rubro. excepto bailable.

Local comercial , Barracas · Venta con Renta. Local Comercial Parque Lezama

USD 180.000

$ 230.000 Expensas

100 m² tot.1 baño

Bolívar 1700

Barracas, Capital Federal

Venta de Local Comercial a una cuadra del Parque Lezama, excelente ubicación, se distribuye en planta baja, con 10mts de frente, 10mts de fondo, 2 baños, muy buena altura interior, amplias vidrieras que brindan excelente visibilidad aprovechando su estratégica ubicación entre las calles que lo rodean como Defensa, Uspallata y las avenidas Martín García, Caseros y Paseo Colón, se encuentra en el barrio de San Telmo, aunque limita con los barrios de La Boca y Barracas.

Local comercial · 268m² · Local Comercial en Venta - Barracas

USD 580.000

268 m² tot.

Avenida Suarez al 1700

Barracas, Capital Federal

Local comercial en venta, ideal para sucursal bancaria, ubicado en la estratégica Avenida Suarez, Barracas. Desarrollado en dos niveles, ofrece en planta baja un amplio salón con divisiones de tabiquería liviana y vidrios, sala de cajas de atención al público, y baño para discapacitados. El frente tiene una extensión aproximada de 10 metros, brindando una notable visibilidad. En el primer piso se encuentra una batería de baños, office, y una sala de reunión. Su ubicación es privilegiada, a pocos metros de la Avenida Montes de Oca y del acceso a la au 9 de Julio, lo que garantiza fácil acceso y gran afluencia de público. Esta propiedad es una oportunidad única para inversores o empresas que buscan establecerse en una zona de alto tránsito y exposición.

Local comercial · 128m² · Local en Barracas Venta

USD 145.000

132 m² tot.1 baño

Pinzon al 1200

Barracas, Capital Federal

Local en venta – pinzón 1200 – barracasexcelente oportunidad en el corazón de BarracasUbicado a pasos de Avenida Regimiento de Patricios y a solo 350 metros de Avenida Montes de Oca, en una zona super comercial con alto tránsito peatonal y vehicular. CaracterísticasLocal desarrollado en dos plantas más sótano: Planta Baja71 m² totales67 m² cubiertosEspacio libre adaptableBaño y antebañoPatio al contrafrenteSótano 61 m²Ideal para depósito, stock o expansión del área comercial. Estado y Uso ActualActualmente funcionando como solárium. Las instalaciones se encuentran incluidas en el precio, permitiendo continuar con la actividad o adaptarlo a otro rubro. Ideal para: Centro de estéticaConsultoriosShowroomGastronomíaMinimercadoOficina comercialCondicionesSe escuchan propuestas. Se acepta propiedad de menor valor o vehículo en parte de pago. oportunidad en zona en crecimientoubicación estratégica + excelente distribución + posibilidad de financiación indirecta. Consúltanos para coordinar visita. Actualmente tiene un contrato vigente el cual abona $850. 000. - mensual con incrementos trimestrales por ipc. Mat. Cucicba N° 8518.

Local comercial · 38m² · Local - Barracas

USD 169.000

$ 115.000 Expensas

47 m² tot.1 baño

Montes de Oca al 200

Barracas, Capital Federal

Excelente local sobre la Av. Comercial Montes de Oca, con pequeño patio, baño, muy buen estado. Persiana metálica.

Local comercial · 465m² · Local Comercial 465 m² en Alquiler en Barracas. Distrito del Diseño. Sin Expensas

$ 6.000.000

595 m² tot.2 baños

Gral. Herrera 1747

Barracas, Capital Federal

Se ofrece en alquiler un local comercial estratégico en el Distrito del Diseño de Barracas, rodeado de outlets y marcas premium, con alta visibilidad y flujo de tránsito. El local tiene una superficie total de 450 m², con planta baja de 300 m² aprox. Y 130 m² descubiertos, un frente de 9 m aprox. Y fondo de 52 m aprox.. La zonificación usab 1 permite la construcción de hasta dos pisos, lo que amplía las posibilidades de desarrollo y uso del espacio. Con 20 años de antigüedad, el inmueble se encuentra en excelente estado, listo para ingresar, con 2 baños y sin expensas. Su distribución en una sola planta permite adaptarlo fácilmente como comercio, oficina o galpón. Ubicado en una zona comercial consolidada, el local ofrece acceso cercano a las principales autopistas que conectan con el centro y el sur de la ciudad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 &quot;L&quot; / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kpVer datos - kptVer datos- - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Local comercial , Barracas · Local en Venta

USD 630.000

270 m² tot.

suarez

Barracas, Capital Federal

Local comercial, desarrollado en Planta Baja, Subsuelo y Primer Piso. - Medidas: • Frente: 7, 00 m aprox. • Superficie pb: 195, 37 m² • Superficie 1° Piso: 73, 55 m² • Superficie Total: 268, 92 m² *A todo evento cotización dólar oficial bna tipo vendedor. Nota Aviso Legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. Los datos definitivos surgirán del título, escritura de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. El precio del inmueble puede. ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Condiciones de accesibilidad (ley 5115) apto personas con movilidad reducida. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredor interviniente: Pampuri Servicios Inmobiliarios cucicba 9263

CIT-CIT-1122_2 · Local en Alquiler

$ 600.000

$ 70.000 Expensas

38 m² tot.

ROCHA 1700. Entre Av montes de oca y Av. gral. hornos

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Local Comercial en Barracas - A metros de Av. Montes de Oca. Excelente oportunidad en una de las zonas comerciales con mayor crecimiento de Barracas. Ubicado a metros de Av. Montes de Oca, en un entorno con gran circulación peatonal y amplia variedad de locales. El local se encuentra al frente y cuenta con: - Amplia vidriera. - Un baño. - Muy buen estado general. - Excelente visibilidad. Ideal para diversos rubros comerciales. No dudes en consultar para más información y coordinar una visita. ¡Imperdible oportunidad en el barrio! xintel(cit-cit-1122)

Local comercial · 72m² · Local en Alquiler en San Telmo, Capital Federal, Buenos Aires

$ 2.000.000

72 m² tot.

Salta 1600

Barracas, Capital Federal

Salta Y garay. planta baja. 8 X 10

Local comercial · 92m² · Local en Venta en Barracas, Capital Federal, Buenos Aires

USD 110.000

92 m² tot.2 baños

Ruy Diaz de Guzman 300

Barracas, Capital Federal

Excelente local comercial A la calle en barracas, distrito de las artes – ¡se vende con renta! Este local comercial de 92m² está ubicado en una de las zonas más dinámicas de Barracas, en pleno Distrito de las Artes, con un amplio frente sobre la calle Ruy Díaz de Guzmán, ideal para múltiples destinos comerciales. Listo para escriturar. Características principales: • Superficie total: 92 m², con excelente distribución. • Amplio y luminoso frente a la calle, que garantiza gran visibilidad para tu negocio. • Pisos de cerámica gris de fácil mantenimiento y gran durabilidad. • planta baja 59m Subsuelo de 33 m², ideal como depósito o almacenamiento adicional, maximizando el uso del espacio. • 2 baños completos, con revestimiento de porcelanato de piso a techo, aportando elegancia y funcionalidad. • El edificio cuenta con grupo electrógeno, asegurando el funcionamiento en casos de cortes de energía. Importante: No apto para gastronomía, ya que no cuenta con ventilación a los cuatro vientos. Oportunidad de inversión: • Venta con renta: Ideal para inversionistas que busquen una propiedad con ingresos asegurados. • Posibilidad de 50% de financiación, con cuotas en dólares o pesos, según calificación crediticia. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Haciendo una oferta de contado, podrás acceder a un precio exclusivo. Contáctanos hoy mismo para conocer más detalles y asegurar este excelente local comercial.

CIT-CIT-1088_2 · Alquiler Local

$ 850.000

10%

100 m² tot.2 baños

HERRERA 1500. Entre Alvarado y Benito quinquela martin

Barracas, Capital Federal

Alquiler de Local en Barracas, Capital Federal. Excelente local en esquina ubicado sobre la calle Herrera, en una zona estratégica de Barracas con muy buen acceso y gran visibilidad comercial. La propiedad cuenta con aproximadamente 100 m² totales, ofreciendo un espacio amplio y funcional, ideal para múltiples destinos comerciales. Su último uso fue como restaurant, por lo que dispone de una distribución adaptable y cómoda. Características principales: - Local desarrollado en esquina. - Entrada apta para camioneta. - Dos baños. - Sin expensas. - Muy buena luminosidad y circulación. -Gas instalado. - Ideal para gastronomía, depósito, showroom, talleres o distintos rubros comerciales. Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo Nº 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficie máxima por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de la Ley Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Servicios y gastos: aysa y abl aproximados: $30. 000. Ubicado en una zona de constante crecimiento comercial, con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas del barrio. No dude en consultar para coordinar una visita. xintel(cit-cit-1088)

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