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141 Terrenos lote en Villa Urquiza, CABA

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Terreno · 359m² · Lote en Villa Urquiza Ideal Emprendimiento

USD 550.000

359 m² tot.

Av. de los Constituyentes al 5600

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta Tereno en Villa Urquiza! Venta Lote 8, 91 x 41 Mts2. Excelente lote, Ideal Desarrollo Ubicado en uno de los barrios más buscados de la ciudad, este impresionante lote ofrece un sinfín de posibilidades para tu futuro hogar o inversión. Con una excelente ubicación en Villa Urquiza, podrás disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial, combinada con la comodidad de tener todo a tu alcance. Zonificación usam. Altura máxima: 17. 2 Mts2. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b I. Superficie de Parcela: 359 m². Fot: 1, 6. Incidencia Uva: 280. Alicuota: 0, 35Factibilidad Constructiva a disposición. Acceso rápido a principales avenidas y transportes públicos. Cercanía a colegios, supermercados, centros de salud y parques, lo que lo convierte en un lugar ideal para vivir en familia. Zona en pleno crecimiento, con gran potencial de revalorización. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-1, Eduardo Costa 3041 cp 1425 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C. U. I. T. Ver datos-9, Eduardo Costa 3041 cp 1425Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Terreno · 182m² · Venta Lote Villa Urquiza Usaa

USD 270.000

182 m² tot.

Av. de los Constituyentes 4879

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote sobre av. De los Constituyentes y av. Monroe. Se pueden construir aproximadamente 1200m2 de los cuales 1000m2 vendibles. Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. Son las áreas de la Ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenidas barriales. Altura Máxima: 22, 8 metros. (Ver más en Art. 6. 2. 3. aviso legal: La presente publicación describe las características esenciales de la propiedad, cuyos valores y medidas son aproximados. Para más informacióncomo actualización de losvalores de expensas, servicios, impuestos, precios, información o descripción arquitectónica, debe consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación. Conforme a la Ley 2340 cucicba, Ley 10. 973 Prov. Bs. As., Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones constitucionales, los Asesores o Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por partedel corredor matriculado y colegiadoEduardo Casasnovas C. U. C. I. C. B. A. Mat Nº 6952, C. M. C. P. S. I. Mat N° 5870. Cada Oficina es de Propiedad y OperaciónIndependiente. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Terreno · 205m² · Venta Lote en Villa Urquiza Sobre Alvarez Thomas

USD 585.000

205 m² tot.

Avenida Álvarez Thomas 3600

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Sebastian Alen. venta lote sobre avenida alvarez thomas al 3600. ¡ atencion desarrolladores! Excelente oportunidad de inversion en inmejorable ubicacion. zona en constante crecimiento de desarrollos inmobiliarios. terreno de 205 metros, con medidas de 8. 60 X 25. 00 mts. Ubicado en alvarez thomas entre congreso Y le breton. - unidad de sustentabilidad altura alta ( usaa) - altura maxima 22. 80 mts. - cant. De pisos, pb + 7 pisos Y 2 retiros. - superficie construible: 1430 mts. - superficie vendible: 1161 mts. mas 4 cocheras en pb. -superficie vendible con local comercial en pb: 1312 mts. entorno tranquilo, seguro Y cerca de todos los servicios. A 400 mts de estacion juan manuel de rosas del subte \"B\" A 400 mts de estacion urquiza del ferrocarril mitre. A 300 mts de avenida monroe. inmejorable conexion Y accesos. contactanos Y coordinamos tu visita! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 158m² · Venta de Lote en Villa Urquiza – Excelente Ubicación y Potencial

USD 220.000

158 m² tot.

Andonaegui 3378

Villa Urquiza, Capital Federal

Se ofrece a la venta un lote de 158 m² totales, ideal para desarrollo inmobiliario o construcción de vivienda propia en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. - Características del lote: Superficie total: 158 m² Frente: 8, 50 m. Fondo: entre 18, 30. Identificador catastral: Ver datosA-030. Ubicación: Barrio de Villa Urquiza, zona en constante valorización y con excelente conectividad. - Indicadores reglamentarios: lote con dimensiones óptimas para diferentes proyectos arquitectónicos. -Ventajas y potencial: Entorno residencial consolidado con múltiples servicios cercanos (comercios, colegios, espacios verdes y transporte público). Perfecto para emprendimiento de vivienda multifamiliar o desarrollo particular. Ubicación estratégica dentro de la ciudad, combinando tranquilidad barrial con accesibilidad. -Condiciones de venta: Se acepta permuta de mayor valor. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870

Terreno · 139m² · Lote en Venta 830 m Construibles / Incidencia Us$400

USD 280.000

212 m² tot.

Manuela Pedraza 5157

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal. Se trata de un lote de 8, 66 de frente x 24, 50 de fondo. Superficie edificada actual de 140 m2 aproximados. Zonificación: usab 2 Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con sesenta centímetros (11, 60 m.). Esto significa, Planta baja, mas 4 plantas. Superficie edificable máxima por planta de 157 m2. Superficie balcones 46 m2. Volumen total edificable estimado de 830 m2. Valor incidencia us$ 400. Distrito cpu: R2b I. fot: 1, 6. Superficie de la parcela: 211. 5m² Incidencia uva: 550. uvas 15. 045. Plusvalía estimada al día 26/02/2025 de us$ 17. 000. Prefactibilidad a disposición. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo por los corredores matriculados (Emiliano Guerra C. U. C. I. C. B. A 5486 y Sandra Zanelli C. U. C. I. C. B. A 8505/col. N° 1057 lm). Cada Oficina es de Operación y Propiedad Independiente. Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas mensuales está sujeto verificación y/o ajustes. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Emiliano Guerra & Sandra Zanelli Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm Teléfonos de contacto Ver datos 4790 - 2200. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Emiliano Guerra & Sandra Zanelli, Matrícula cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 5486 / cucicba 8505 / col. N° 1057 lm

Terreno · 95m² · Terreno Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires

USD 185.000

95 m² tot.

Iberá 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Iberá N°4476 - Ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra de Av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente.

Terreno · 339m² · Terreno Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal, Buenos Aires
Terreno · 219m² · Venta Lote Usaa | Villa Urquiza | Opción Doble Frente | Excelente Ubicación

USD 450.000

219 m² tot.

Aizpurua al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote apto desarrollo inmobiliario Villa Uquiza usaa1205m2 vendibles, 373u$/m2 incidenciaubicacion: Se trata de un lote ubicado a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y proximo a las vias del ffcc Mitre. La estacion de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estacion Villa pueyrredon, a 650 metrosEl centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 200 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500mcaracteristicas: El lote al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar, minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningun lado. La forma del lote casi rectangulo regular, se ensancha hacia el fondo. potencial: -Altura máxima 22, 8 m siendo 7 pisos y 2 retiros-Superficie construible mas de 1475m2-Superficie vendible 1205m2, pudiendo optimizarse-Cocheras opcionales-Incidencia U$ 373. - /m2-Paga Plusvalías sumando unos U$ 40. -/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zonapropuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al maximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-NorteContactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun masaviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno · 298m² · Venta Lote Villa Urquiza | Usab2 - Ideal Desarrolladores | Excelente Incidencia

USD 340.000

298 m² tot.

Pacheco al 3500

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en Venta – Villa UrquizaIdeal desarrollo – Excelente conectividad y entorno en expansiónUbicado en una de las zonas con mayor proyección de Villa Urquiza, este lote se encuentra en el corazón de “La Siberia”, un enclave urbano en plena transformación, con fuerte presencia de desarrollos de vivienda joven, estudios y propuestas gastronómicas emergentes. Características del lote: • Superficie total: 298 m²• Frente: 8, 66 m Fondo: 34, 60 m• Altura máxima: 14, 6 m• Superficie construible estimada: 1225 m²• Superficie vendible estimada: 990 m²• Incidencia real (incluye plusvalía): usd 350/m² vendibleConectividad y entorno: • A metros de Av. Congreso y Av. Álvarez Thomas• Cercano a estación de subte B (Juan Manuel de Rosas) y múltiples líneas de colectivo• Rápido acceso a Av. General Paz y nodo de transporte intermodal• Entorno residencial mixto, con fuerte demanda de unidades funcionales y tipologías modernasOportunidad para desarrolladores: Excelente relación m² vendible / m² de terreno. Ideal para proyecto de viviendas multifamiliares, estudios profesionales o desarrollo mixto. Zona con alta absorción y valorización sostenida. Aviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

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USD 990.000

258 m² tot.

Barzana 2000, Villa Urquiza 2000

Villa Urquiza, Capital Federal

Este lote en Villa Urquiza representa una excelente oportunidad de desarrollo inmobiliario debido a su fijación de altura por encima del promedio del entorno, su orientación premium y su conectividad con transporte público masivo. Estado Actual: Demolido lo que proporciona ahorro inmediato de costos y tiempos de obra. Orientación: Noreste. Iluminación natural óptima y alta demanda comercial. Ventajas Competitivas Clave1. Vistas Francas y Perpetuas. Datos del terreno. Medidas del Terreno: 9. 46m × 27. 21m. Superficie de lote limpia: 258. 77m². Frente: 9. 46m. Contrafrente: 9. 56m. Lat Izquierdo: 27. 21. Lat Derecho: 27. 21. Ancho de la calle: 17. 32m. Conectividad y Entorno Urbano. El terreno se localiza en el cuadrante de mayor consolidación del barrio: Movilidad: Conexión directa a todo Buenos Aires mediante la Estación General Urquiza (Tren Mitre) y la Estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B). Atractivo Comercial: Proximidad inmediata al polo gastronómico de Boulevard Mendoza y el eje comercial de Avenida Monroe y Avenida Olazábal. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Godoy Cruz 3213 - Palermo - caba - Argentina. Comercializa Ernesto Marcos Spolski [cmcpsi 6855; cucicba 8218] Domicilios: - Blvd. Del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. - Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 caba. Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.

Terreno · 179m² · Lote Usaa Villa Urquiza: Gran Potencial Opción Doble Frente | Usaa | Ideal Desarrolladores

USD 480.000

179 m² tot.

Emilio Civit al 5500

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote / Terreno en Venta en Villa Urquiza, ideal para desarrollos (opcion doble frente, consultar) Emilio Civit 5500 entre Burela y Altolaguirre, a tres cuadras de la estación de Villa Urquiza, a 400 mts de Av. Triunvirato, y próximo acceso a Gral. PazLote de 10. 00mx17. 20m Superficie 179. 8 m2- usaa- Altura máxima 22. 8m- Plano limite 29. 8m-Construible 1192 m2- Vendibles 913 m2- Incidencia real 490 uss/m2 + Plusvalía - Aceptan 30% en m2 Tenemos mas lotes no publicados, si estas buscando contáctanos! Realizamos búsquedas personalizadas dependiendo de la incidencia, formas de pago, m2 vendibles, o la especificación que necesites. aviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno · 445m² · Venta Lote Villa Urquiza 8,66 X 52 - 445 m² Usab 2

USD 385.000

445 m² tot.

Capdevila 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Marcela Lopez. oportunidad para desarrollo en lote de 445 M2 en excelente ubicacion. El inmueble se encuentra ubicado sobre Capdevila 3400, en el barrio de Villa Urquiza, Capital Federal. El terreno cuenta con 8. 66 metros de frente por 51, 55 metros de fondo, totalizando una superficie de 445 m². La edificabilidad del predio permite la construcción de unidades de sustentabilidad de altura (U. S. A. B. 2) con una altura máxima de 14, 60 metros, posibilitando la ejecución de un proyecto de hasta Planta Baja más 4 pisos. La superficie vendible estimada es de 756 m², con 14 cocheras en Planta Baja. El lote se encuentra a solo 100 metros de las Avenidas Triunvirato y Crisólogo Larralde, lo que brinda un excelente acceso a la Avenida General Paz y la Panamericana. El área corresponde a una Zona de Baja Mixtura de Usos de Suelo 1, predominantemente residencial con comercios minoristas y servicios personales de baja afluencia. El estado general del terreno es muy bueno y la propiedad se encuentra apta para crédito. Superficie vendible estimada (M2): 756 M2 + 14 Cocheras en pb. Lfi: 25, 72. fecha: agosto 2025 - estudio de prefactibilidad A disposicion. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 310m² · Lote Doble Frente en Villa Urquiza | Usaa - Gran Potencial Constructivo 2550 m² Vendibles

USD 770.000

310 m² tot.

Aizpurua al 2400

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote doble irregular 100% ocupable, No alcanza a lfi, usaa, 35 m lineales para ventanas, tipo esquinaSe aceptan 25% de canje, y efectivo ubicacion: Se trata de dos lote ubicados a metros de Av. Monroe, sobre calle Aizpurua, y próximo a las vías del ffcc Mitre. La estación de Villa Urquiza se encuentra a escasos 450 m y la estación Villa Pueyrredón, a 650 metrosEl centro comercial de Villa Urquiza esta a solo 300 metros, estando Triunvirato y Monroe a 500mcaracteristicas: El lote doble al tener frente sobre Aizpurua y las vías, permite hacer frente tipo esquina sobre estos planos, que nos permite ventilar e iluminar, minimizando areas oscuras. Asimismo la planta se aconseja generar un aire y luz, optimizando la distribución en planta, aunque no se exige retiros desde ningún lado. La forma del lote en forma de L irregular, se ensancha hacia el fondo. potencial: -Altura máxima 22, 8 m siendo 7 pisos y 2 retiros-Superficie construible mas de 2825m2-Superficie vendible 2550m2, pudiendo optimizarse-Cocheras opcionales-Incidencia U$ 314. - /m2-Paga Plusvalías sumando unos U$ 100. -/ m2 en la incidencia, siguiendo siendo baja para la zonapropuesta: Es una oportunidad excelente para desarrolladores, constructores, arquitectos y estudios inmobiliarios, que desean optimizar al máximo, este lote, en excelente ubicación, con vistas abiertas, que propone un edificio disruptivo con grandes terrazas, seguramente con muy confortables amenities y excelente asoleamiento, gracias a su orientación este-NorteContactarme para que te cuente sobre todo el potencial que se puede lograr, especial atención por profesional de la arquitectura y desarrollos inmobiliarios. Espero tu llamado para contarte aun mas! aviso legal Y deslinde de responsabilidadel análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, cpi 7245- csi 6481, Ver datos-6, Roosevelt 5399. En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducidaComprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Terreno , Villa Urquiza · Venta, Lote Villa Urquiza
Terreno · 375m² · Excelente Lote

USD 620.000

375 m² tot.

Roosevelt al 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

8, 66 x 43, 53 Lote de 8. 66 X 43. 53 = 377 M2Zonific. U. S. A. B. 2 - Apto para construir 1090 M2Contactanos para más información! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujeto a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Lorenzo Propiedades S. R. L. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Terreno · 369m² · Lote en Venta
FDE-FDE-1393_2 · Lote en Venta en Urquiza

USD 2.200.000

1074 m² tot.

AV OLAZABAL 5642. Entre Ceretti y Av De Los Constituyentes

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal. venta de lote - av. Olazábal 5642, villa urquiza, caba. Código Urbanístico: U. S. A. A. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Edificabilidad: pb + 7 pisos + 2 retiros. L. F. I.: 21 metros. Medidas del lote: Frente: 17, 35 metros. Fondo: 57, 08 metros. Superficie total: 1. 014 m² Ubicación privilegiada: Situado en la mejor zona de Villa Urquiza, sobre Avenida Olazábal al 5600, a metros de Avenida de los Constituyentes. Zona altamente comercial y de gran tránsito vehicular y peatonal, ideal para desarrollo residencial con planta baja comercial o emprendimiento mixto. Características destacadas: Amplio frente que brinda gran visibilidad y posibilidades de diseño. Excelente accesibilidad, con múltiples líneas de transporte público. Entorno consolidado con comercios, servicios, colegios y espacios verdes. Zonificación que permite importante potencial constructivo y plusvalía asegurada. Oportunidad única para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita! Fedele inmobiliaria desde 1946. av juan bautista alberdi 7215 cabaxintel(fde-fde-1393)

WER-WER-1761_2 · Lote Ideal Emprendedores

USD 298.000

142 m² tot.

Aizpurua 3300. Entre Tamborini, jose p. y Pedraza, manuela

Villa Urquiza, Capital Federal

Venta de Lote en Villa Urquiza, Capital Federal. Dirección: aizpurua 3384. Oportunidad para inversores y arquitectos. Hermosisima zona residencial en el corazon de Villa Urquiza, con cercania a medios de transporte y preciosos locales, rodeado de parques y reconocidas Avenidas. . Nomenclatura Catastral (Sección Manzana Parcela): Ver datos.. Ver en Fotos publicadas Croquis de Parcela/Perímetro de Manzana.. Superficie de Parcela: 142 m². . Tipo de manzana: Típica. Edificabilidad: . Unidad de Edificabilidad: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 - U. S. A. B 2. . Altura Máxima: 14, 6mts (Ley 6361 Art. 6. 2) . Área Edificable: L. O - L. F. I. - en planta 145 m. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). (Ver más en Art. 6. 2. 5). La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3. 6 Anexo ii) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6. 5. 5). Listado de smp de Parcelas Linderas: Ver datos Ver datos Ver datos. Usos del Suelo: Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, serviciosy comercios de mediana afluencia. Los usos que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos del SueloNº 3. 3, de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está permitido en el área de mixtura, la superficiemáx. Por unidad de uso, si requiere consulta al Consejo "C". Asimismo, se indican los requerimientos mínimos deestacionamientos, bicicletas y módulos de Carga y descarga. Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben darcumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3. 11. 2, y al Anexo del Decreto Nº86/19, reglamentación de laLey Nº2216, en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos, bicicletas y módulos de Cargay descarga. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable Plusvalía: . Zonificación según cpu: R2b I.. Superficie de Parcela: 142 m². Fot: 1, 6.. Incidencia Uva: 60.. Alicuota: 0, 35. - Precio conversable, acepta permuta. Patrimonio Arquitectónico y Urbano: . Protección: desestimado. - Contactate con nosotros- Coordina tu visita al: Ver datos/5215. WhatsApp: Ver datos. Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, caba. werba. com. ar. M. N ci 7317. - Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgiran del titulo de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. Aviso legal: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones de venta, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado debera realizar las verificaciones respectivas previamente a la realizacion de cualquier operacion. Werba Inmuebles queda a su entera disposicion para brindarle toda la informacion requerida. xintel(wer-wer-1761)

Terreno · 218m² · Lote Venta Villa Urquiza

USD 290.000

225 m² tot.

José Pascual Tamborini 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Paula Noemi Furlan. Lote en venta 8, 66 x 26 – usab0 – 350 m² vendibles – Ideal desarrollo. Lote propio de 8, 66 x 26 metros, ubicado en zona residencial en pleno crecimiento. Actualmente cuenta con una construcción a refaccionar, lo que permite evaluar tanto su reciclaje como su demolición para nuevo desarrollo. Zonificación: usab0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) • Posibilidad de desarrollo residencial. • Altura baja acorde al entorno. • Factibilidad estimada: Planta Baja + 2 pisos (sujeto a verificación) Superficie vendible estimada: 350 m² Ideal para desarrolladores e inversores: • Proyecto de viviendas. • Emprendimiento de unidades funcionales. • Casa multifamiliar. La propiedad cuenta con prefactibilidad de desarrollo. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad, a metros de Av. General Paz. Gran oportunidad para desarrollar en una zona con alta proyección. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 379m² · Venta Lote en Villa Urquiza

USD 950.000

379 m² tot.

Monroe 4400

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Sebastián Peña. venta lote 8. 60 X 44 M2 villa urquiza capital federal. Lote excepcional ubicado en zona estratégica de Villa Urquiza, sobre calle Monroe, con extraordinario potencial constructivo. Terreno de 8. 60 metros de frente por 44 metros de fondo, totalizando aproximadamente 378 m2, con una vivienda unifamiliar existente de tres plantas y amplio jardín con pileta. El análisis de prefactibilidad urbanística permite un desarrollo inmobiliario de gran envergadura, con capacidad para construir hasta 1. 800 m2, de los cuales 1. 450 m2 resultarían vendibles. La zonificación habilita una construcción de planta baja más cinco pisos, con dos niveles de retiro, representando una oportunidad única para inversores y desarrolladores inmobiliarios. La propiedad se encuentra en estado general excelente, con ubicación privilegiada que garantiza alta valorización. Zona de Villa Urquiza con óptima accesibilidad, cercana a principales vías de comunicación, servicios urbanos y equipamiento comercial. Proyecto con unidad de sustentabilidad media, ideal para emprendimiento inmobiliario de alto impacto en uno de los barrios más cotizados de Capital Federal. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24. 240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 178m² · Venta Lote Villa Urquiza.

USD 200.000

9%

148 m² tot.

Nuñez 5800

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Yanina Delacour cucicba 5626 / cmcpm 2958- Contacto: Gisela Iunco. venta de lote 8. 65 x 16. 86 en villa urquiza. - Propiedad ubicada en zona residencial privilegiada de Villa Urquiza, próxima a Parque Sarmiento, Parque Carlos Mugica y Parque General Paz, con excelente entorno de espacios verdes. Inmueble construido, con potencial de desarrollo y actualización según normativa urbana. Terreno de 8. 50 metros de frente por 16. 86 metros de fondo, con superficie total de 148 m² y construcción de 198 m² (178 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos). Distribución versátil que permite múltiples configuraciones. Potencial constructivo excepcional según Código Urbanístico: Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja, permitiendo construcción hasta 9 metros (3 pisos: Planta Baja + 2 pisos). Proyecto ideal para inversores con gran potencial de valorización. Características principales: - Superficie total: 148 m² - Construcción: 198 m² - Año de construcción: 1993. - comuna 12. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: R2b I.. Superficie de Parcela: 147 m². Fot: 1, 6.. Incidencia Uva: 150.. Alicuota: 0, 35. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 519m² · Importante Lote - Excelente Ubicación

USD 940.000

519 m² tot.

Nahuel Huapi al 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Nahuel huapi entre Mariano Acha y DonadoLote de 12 X 43. 25 = 519 M2Zonificación: U. S. A. B 2 Apto para construir 1520 M2 VendiblesSe escuchan ofertas, y la posibilidad de recibir el 50% en metros cuadrados terminados en otro edificio. Contactanos! Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujeto a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Lorenzo Propiedades S. R. L. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Terreno · 210m² · Espectacular Lote en Villa Urquiza
Terreno , Villa Urquiza · Venta Lote en Villa Urquiza

USD 420.000

179 m² tot.

Emilio Civit 5653

Villa Urquiza, Capital Federal

Lote en venta – villa urquiza | perfil desarrollador. Lote de 179 m² ubicado en Emilio Civit al 5500, en el barrio de Villa Urquiza, con incidencia atractiva y condiciones aptas para desarrollo inmobiliario. Actualmente el inmueble cuenta con dos unidades tipo ph en estado habitable, lo que permite generar renta temporal mientras se avanza con el proyecto o bien proceder a su unificación/demolición. Se dispone de estudio de prefactibilidad urbanística, del cual se desprenden los siguientes indicadores: *Superficie construible total estimada: 1. 535 m² *Superficie vendible estimada: 1. 240 m² Parámetros ideales para desarrollo residencial (sujeto a verificación final según normativa vigente). Ubicación estratégica: *A 4 cuadras de la estación Villa Urquiza (línea Mitre) *A 4 cuadras de la estación Juan Manuel de Rosas (Subte Línea B) *Cercanía a corredores principales, transporte público, comercios y servicios. *Entorno residencial consolidado, con cercanía a colegios. Perfil del producto sugerido: Emprendimiento de unidades residenciales de 1, 2 y 3 ambientes, orientado a usuario final e inversor. Oportunidad para desarrolladores que buscan optimizar incidencia en una zona consolidada, con excelente conectividad y buena absorción de mercado.

Terreno · 168m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras · Venta Lote en Villa Urquiza
Terreno · 381m² · Lote de 381 m²

USD 329.000

381 m² tot.

Vallejos al 2200

Villa Urquiza, Capital Federal

U. S. A. B 1lote de 8. 66 x 44Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) está sujeto a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción, los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Para los casos de alquiler de vivienda, se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas, comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Lorenzo Propiedades S. R. L. Actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Terreno · 230m² · Excelente Lote en Villa Urquiza
Terreno de 2 ambientes, Villa Urquiza · Lote en Venta - Villa Urquiza

USD 185.000

95 m² tot.2 amb.1 baño

Iberá 4476

Villa Urquiza, Capital Federal

Ofrecemos a la venta una casa para demoler, con local comercial con toilette. Muy poca construcción, fácil demolición. Usab2. Excelente accesibilidad, a dos cuadras de Av. Congreso y a una cuadra de Av. Donado. Sobre lote propio de 8x12 metros, ingresamos por un amplio living comedor, al atravesarlo encontramos un baño completo y una generosa cocina comedor, sobre el final del terreno tenemos un patio de 3x4 aproximadamente, que genera un excelente ingreso de aire y luz a la propiedad. Subiendo la escalera se desarrolla un espacio de entrepiso con balcón al living y el dormitorio, ambos ambientes con buen ingreso de luz. El estado general de la propiedad es bueno, habitable y precisa poca inversión para su puesta en valor. Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. /observaciones: Las medidas de los metros cubiertos y totales indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. /La publicación de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la afip según los requisitos de la resolución general Nº 2371 para la obtención del Número de coti correspondiente.

Terreno · 145m² · Lote Construible Edificacion Nueva!

USD 390.000

194 m² tot.

Lituania 5400

Villa Urquiza, Capital Federal

[semeria-562] Excelente lote / terreno a la venta - hoy con casa en lote propio!! Posibilidad de tomar propiedad en parte pago en zona. Gran lote en venta en Villa Urquiza Ideal para desarrollo residencial de escala media. Con posibilidad de Edificacion - zona unidad de sustentabilidad baja 2 - (U. S. A. B 2 - nuevo codigo). Lote 8, 76x22, 17. total lote 194m2 - pulmon manzana orientacion norte. - Normativa urbanística: Zonificación: usab 2. Altura máxima permitida: 14, 60 m (Planta Baja + 4 pisos) ubicacion privilegiada!! - Calle Muy Tranquila! Entre andonaegui y altolaguirre. - A 2 cuadras de la línea B de subte, estación de tren y múltiples líneas de colectivo. Todos los locales comerciales a solo un paso, av monroe a 1 cuadra y paso nivel a 1 cuadra. - lote de 8, 76m x 22, 17m siendo el total 194m2 de terreno. 6. 2. 5 Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B 2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60m) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2, 60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L. O. Con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L. O. Y la L. F. I. Consultanos: cel Ver datos. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Agua Corriente. Responsable Matriculado: Federico Semeria - matricula nro. 7974 - cucicba. Semeria propiedades. Aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). - Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

Terreno de 15 ambientes, Villa Urquiza · Vendo Lote de Terreno en Urquiza
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