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308 Terrenos baratos en Villa Crespo, CABA

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Terreno , Villa Crespo · Reservadoventa Lote en Palermo Queens
Terreno · 143m² · Terreno 8,66 X 16,28 - Caba
Terreno · 1300m² · Venta Terreno Gurruchaga Toma 100%m² Terminados

USD 389.000

1300 m² tot.

Gurruchaga 100

Villa Crespo, Capital Federal

Excelente oportunidad de inversión en villa crespopresentamos un destacado terreno en venta, estratégicamente ubicado cerca de la intersección de las calles Gurruchaga y Muñecas, en el vibrante barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Esta área ha experimentado un notable crecimiento, con numerosos proyectos de torres en desarrollo, lo que lo convierte en un lugar ideal para inversiones inmobiliarias. El terreno cuenta con una superficie total de 1, 300 m2, ofreciendo amplias posibilidades para desarrollos constructivos. Con la prefactibilidad ya disponible, este lote brinda el potencial para la construcción de un proyecto de gran envergadura, aprovechando al máximo cada metro cuadrado. La zona se distingue por su creciente demanda residencial y comercial, impulsada por su cercanía a importantes arterias de transporte y una amplia gama de servicios y comodidades. Además, la seguridad es un aspecto destacado, proporcionando tranquilidad y protección para futuros desarrollos. Este terreno representa una oportunidad única para desarrolladores y constructores que buscan posicionarse en un barrio en auge. El precio de venta es de 390, 000 usd, una valuación competitiva considerando el potencial de revalorización a medida que continúa el desarrollo de la zona. No pierda la oportunidad de invertir en una de las áreas más prometedoras de la ciudad. Para más información, comuníquese con Yeager Negocios Inmobiliarios, su socio confiable en inversiones inmobiliarias.

Terreno · 1200m² · Terreno en Venta Villa Crespo - Caba

USD 389.000

1200 m² tot.

Luis Belaustegui al 800

Villa Crespo, Capital Federal

Lote en venta sobre Luis Belaustegui 800, Villa Crespo, caba. terreno en venta en villa crespo, capital federal, calle dr. Luis belaustegui luis al 800 superficies Y medidasterreno: frente: 8. 66 M fondo: 44 msupericie del lote 381 M² superficie total: 264 M²lote de 8. 66X44, usa media, 1200M2 vendibles aproximados, plusvalía 20. 000 uvas. Esta ubicado en dr. Luis beláustegui al 800, entre dr. Nicolás repetto Y cucha cucha, proximo A avda. San martin, avda. J. B. Justo, avda. Honorio pueyrredón, metrobús, colectivos, zona de gran crecimiento con proyeccion de la construccion de la linea G de subterraneos A futuro.. existe la opción de aceptar en parte de pago unidades de menor valor. se compone de dos unidades indivisas. la unidad que da al frente A reciclar totalmente de una superificie aproximada de sesenta M2 cuadrados cubiertos, contiente dos salas, un baño completo, cocina Y patio O garajela unidad trasera se encuentra en general en buen estado de conservación, con mejoras pendientes, está desarrollada en dos plantas. La planta baja está compuesta en planta baja por un living comedor, recepción, baño completo, amplia cocina comedor, lavadero Y cuarto de planchas desarrollada en una superficie de 96, 6 metros cuadrados cubiertos Y patio interior de 7, 00 M2 cuadrados descubiertos con escalera de acceso A balcón terraza. la planta alta esta compuesta de tres dormitorios Y un baño completo desarrollados en 46, 7 metros cuadrados con acceso A balcón terraza descubierto. el fondo es libre con un patio descubierto Y espacio de jardín totalizando aproximadamente 130 metros cuadrados descubiertos. Queres consultarnos tus dudas? Comunicate con nuestros asesores!! La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289. La propiedad publicada está sujeta a la tramitación del Código de oferta de transferencia de inmuebles (coti) según la Resolución de afip 2371, así como a cualquier otro trámite requerido por ley. Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente. Sujeto a disponibilidad. Ezequiel Solimano Dal Pos: Matricula caba N° 9011Matricula cmcpsi 6289

Terreno · 155m² · Lote en Venta en Villa Crespo
Super destacado
Terreno · 234m² · Terreno 8.64x27 en Venta en Villa Crespo Caba

USD 390.000

234 m² tot.

Doctor Nicolás Repetto 1900

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fernando Ariel Garcia cpi 9898 cmcpdjlm 1137- Contacto: Gonzalo Seratti. Terreno estratégicamente ubicado sobre la intersección de Dr. Nicolás Repetto y Av. Juan B. Justo, en un sector de la Ciudad de Buenos Aires con excelente conectividad, gran exposición y acceso directo a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 8, 64 metros de frente por 27 metros de profundidad, conformando una superficie con muy buenas proporciones y una orientación Este que garantiza una excelente incidencia de luz natural durante gran parte del día. Actualmente el terreno cuenta con construcciones existentes que incluyen un taller ubicado al frente, una vivienda en el sector central de la parcela y espacios complementarios vinculados mediante un pasillo lateral que conecta con el antiguo sector común de la propiedad. Sin embargo, el verdadero valor de esta propuesta no radica únicamente en las construcciones actuales, sino en las posibilidades futuras que ofrece el terreno. Su ubicación sobre uno de los corredores urbanos más importantes de la ciudad, sumada a sus dimensiones y orientación, lo convierten en una alternativa atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto, generar renta o analizar una inversión con potencial de crecimiento. La configuración del lote permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento según las necesidades y objetivos de cada inversor, ofreciendo una base sólida para pensar nuevos usos y destinos. Se trata de una propiedad que trasciende su estado actual para transformarse en una oportunidad de desarrollo. Porque en este caso no solo se vende una propiedad. Se vende un terreno que busca un nuevo destino. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia cmcpdjlm Mat. 1137 – cucicba Mat. 9898. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 1250m² · Terreno - Villa Crespo

USD 390.000

1250 m² tot.

Gurruchaga al 100

Villa Crespo, Capital Federal

Lote gurruchaga al 100 V. Crespo para 1200 metros vendibles oportunidad!! Se toman metros O se asocian!! A) Edificabilidad: usaa (unidad de sustentabilidad de altura alta) b. Altura máxima: 22, 80mtrs + 2 Retiros c. Subsuelos: Permitidos hasta 3 niveles d. Mixtura de Usos: 3 (Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia) e. Sup. Terreno: 186m² Hay que verificar si aplica calcular el valor de la plusvalía urbana en función de la comparaciónde la capacidad constructiva entre el viejo Código de Planeamiento Urbano y el nuevo CódigoUrbanístico. a. Total superficie edificable s/fot (cpu) 372, 00 m²b. Total superficie A construir cubierta (cur) 1324, 91 m². Aclaracion: No incluye subsuelos ni sobrerecorridos. c. Superficie cubierta ocupable (cur) 1324, 91 x 80% = 1059, 93 m². Comparacion: 1059, 93 m² (cur) > 372, 00 m² (cpu). Conclusion: el potencial constructivo con el codigo urbanistico vigente (cur) es mayor conrespecto al anterior codigo de planeamiento urbano (cpu). Por lo tanto, si sehace uso de esa dif Contacto: Natalia Faierman 11 Ver datosTodas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. si necesitas vender tu propiedad para comprar, no dudes en contactarme para ayudarte en la gestióN. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

villa-crespo-venta-lote-de-200-a-300-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno · 260m² · Venta Terreno Villa Crespo, Vendibles 1197 m²

USD 390.000

260 m² tot.

Remedios Escalada de San Martín 600

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Claudio Rudecindo cmcpsi 6807 / Cristian Arnal Ponti cpi 3570- Contacto: Beatriz Szwarcbart. terreno con: frente 8, 90M. fondo 32, 90M. superficie de parcela 264, 80 M2. area edificable enplanta 148, 30M2. corredor de sustentabilidad de altura media U. sa. A. Altura 22, 80mas 2 ret. posibilidad edilicia. T. común 284M2. T. vendibles 1. 197M2. totales 1, 481M2. Está ubicado en una zona de mucha conectividad: a 1 cuadra de av. Juan B. Justo. a 1 cuadra de av. Honorio Pueyrredón. a 4 cuadras de av. San Martín. Transportes Cercanos. Colectivos: 24, 34, 42, 55, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146, 166. rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 210m² · Venta Lote Villa Crespo, Oportunidad

USD 390.000

210 m² tot.

Avenida Juan Bautista Justo 3400

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Fiorella Velardez cpi 8214 / cmcpdjlm 1022- Contacto: Andrea Granieri. venta lote para desarrollo inmobiliario villa crespo capital federal. Lote urbano con potencial constructivo excepcional ubicado en zona estratégica de Villa Crespo, sobre Avenida Juan Bautista Justo. Superficie total de 209, 90 m² con una edificabilidad bruta proyectada de 1292, 53 m² y superficie neta edificable de 1034, 63 m². Características técnicas principales: - Metros vendibles 1. 111, 86 m2. - Superficie del terreno: 209, 90 m² - Superficie edificable bruta: 1292, 53 m² - Superficie edificable neta: 1034, 63 m² - Potencial constructivo: 7 pisos + 2 retiros. - Lote 8, 66 x 24. - Se toman metros en parte de pago, a convenir. Ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal, con excelente conectividad y valor inmobiliario en constante crecimiento. Ideal para desarrolladores e inversores que busquen maximizar el potencial constructivo de un predio urbano. Estudio de prefactibilidad disponible para inversores interesados. Consultar detalles técnicos y documentación completa para evaluación de proyecto inmobiliario. Oportunidad única de inversión en uno de los sectores más prometedores del mercado inmobiliario porteño. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 365m² · Terreno - Villa Crespo
Terreno · 441m² · Terreno en Villa Crespo

USD 399.000

492 m² tot.

Avenida Dorego al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Venta terreno villa crespodatos del terrenosuperficie del Terreno 247. 62 m2Medida del terreno 8. 70 x 28 Contrafrente 8. 75mLat izq 28. 50mLat derecho 28. 26mLib No Alcanzadacodigo de planeamiento urbano (nuevo) Zonificacion: usam(codigo anterior: E2-Fot: 2) Mixtura de usos: Mixtura 3Alt. Max. construible 17. 20mCant pisos pb +5 Pisos +2 RetirosSup Vendible 1127. 20m2(codigo anterior 495. 24m2) Sup Edificable cubierta 1335. 002 m2A-Edificabilidad Adicional 434m2(sup edifx 80%-m2 Fot) B-Incidencia uvas(ley 6062): 240 UvasC-Alicuota (ley 6062) para zona 3: 27%Plusvalia: siPlusvalia en U Vas a abonar: Ver datosPlusvalia en $ a abonar $20, 935, 886Plusvalia en u$d a abonar u$S 21, 041Magali PinesMat. Cuciba 7998Fulton Propiedades

Destacado
villa-crespo-venta-lote-hasta-200-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo

USD 399.000

107 m² tot.

AGUIRRE 300

Villa Crespo, Capital Federal

Superficie total del lote107, 74. Frente8, 84. Contrafrente8, 78. Lateral derecho12, 2. Lateral izquierdo12, 26. Linea de frente interno: no alcanzada. ancho de calle17, 32. codigo de zonificacion anterior. zonificacion: R2aii. Fot3, 46.. M2 vendibles: 372, 80. Zonificacion Nuevo Codigo U. S. A. A (unidad de sustentabilidad de altura Alta) Altura Permitida para la zonificacion 22, 80Mts de altura pb 3Mts + 7 pisos + 2 retiros (en total pb Y 9 plantas) Logrando una Sup Edificable vendible de: 740, Ver datosm2 vendibles cubiertos + 77 m2 de balcones * + espacios comunes total 817, Ver datosm2 vendibles + cocheras, m2 cubiertos totales aprox 989, 7968m2. plusvalia para esta propiedad: 880Uva? s X 27 % (Porcentaje Villa Crespo) Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidadComercializa Migliorisi de Corrientes 5500 srl Profesional responsable Diego F Migliorisi cpi263. Publicado por Migliorisi Villa Crespo a traves de Inmomap

Terreno · 341m² · Venta Excelente Terreno en Villa Crespo!

USD 399.900

2320000 m² tot.

Padilla 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Descripción Excelente ubicación del terreno el cual tiene una medida de 8, 66 m de frente por 26, 35 m de fondo, una superficie del terreno de 232 m2. La superficie vendible hoy que se puede construir por enrase al edificio de padilla 1024 es de Vendibles 1200m2 ( las medidas y superficies exactas resultan de la escritura y las nuevas normas del Código de Planeamiento Urbano que están en estudio) Se toman como parte de pago mix de efectivo y m2 terminados. Sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola cucicba 8833, cmcpsi 7030. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Sebastian Tognola cucicba 8833, cmcpsi 7030.

villa-crespo-venta-lote-de-300-a-500-mts · Terreno en Venta en Villa Crespo
Terreno , Villa Crespo · Lote en Esquina C/ Alta Capacidad Constructiva en Villa Crespo (Zonificación Usaa)

USD 410.000

106 m² tot.

Julián Álvarez 202

Villa Crespo, Capital Federal

Presentamos una inmejorable oportunidad de desarrollo inmobiliario en la exclusiva esquina de Julián Álvarez y Camargo, en el corazón del vibrante barrio de Villa Crespo. Este es uno de los polos de mayor atractivo y valorización de la Ciudad de Buenos Aires, combinando una arraigada identidad barrial con un boom de crecimiento residencial y comercial. Es un Barrio en Auge, que ha consolidado su posición como un hub de diseño, gastronomía y cultura trendy, lo que garantiza una demanda constante por nuevas unidades residenciales y mixtas. Identidad: Convivencia entre la tradición, el Polo Outlets y la cercanía al Distrito Audiovisual. Demanda: Alto interés de jóvenes profesionales y familias que buscan calidad de vida, conectividad y cercanía a espacios verdes. Conectividad Insuperable: A solo 1 cuadra de Av. Warnes. A 2 cuadras de las arterias principales: Av. Scalabrini Ortiz y Av. Corrientes. Máximo acceso a transporte público: Subte Línea B y densa red de colectivos. Espacios verdes cercanos: Proximidad al Parque Centenario. Potencial de construcción Y rentabilidad: El terreno no solo posee una ubicación privilegiada, sino que está respaldado por la Zonificación usaa, que permite un desarrollo de altura considerable y alto impacto. Características del Lote en Esquina: La condición de esquina es una ventaja diferencial que optimiza el diseño, la volumetría constructiva, y garantiza excelente iluminación natural y ventilación para las futuras unidades. Uvas a cargo del comprador. Característica Detalle Superficie: Total 105 m² Frente7, 70 m, Fondo 7. 58, lateral izquierdo 15, 26m2, lateral derecho 15, 29 m2. Parámetros de Desarrollo Zonificación: usaa (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta). Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Altura Máxima Permitida: 22, 80 metros (Permitiendo un desarrollo vertical de gran impacto). Superficie Estimada a Construir: 854 m² (Ideal para un mix de unidades funcionales y amenities de alto valor). Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. Este lote es la base sólida para un proyecto de alta rentabilidad en un mercado inmobiliario de fuerte apreciación. Contáctame cuando gustes y lo visitamos! Moriello propiedades. C. U. C. I. C. B. A Matricula N° 5711. Cervantes 1476 -caba. Observaciones: Apto para personas con movilidad reducida ley 5115. La Superficie Estimada a Construir puede variar según el diseño arquitectónico final y la liquidación de la plusvalía. Las medidas y superficies (m²) son aproximadas y están sujetas a la aprobación final del proyecto por los organismos competentes (dgiur y dgroc). El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Las medidas exactas surgen del titulo de propiedad. Las fotos son ilustrativas, de carácter no contractual. El precio publicado puede modificarse sin previo aviso.

Super destacado
Terreno · 105m² · Villa Crespo Terreno en Esquina con Estudios de Prefactibilidad

USD 410.000

105 m² tot.

Julian Alvarez al 200

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en esquina apto desarrollo – Julián Álvarez y Camargo, Villa CrespoUbicación estratégica en el corazón de Villa Crespo, sobre esquina de Julián Álvarez y Camargo, a una cuadra de Av. Warnes, 2 cuadras de Av. Scalabrini Ortiz 2 cuadras de Av. Corrientes y Cerca de Subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y Parque CentenarioCaracterísticas del terreno: -Superficie total: 105 m²-Frente: 7, 70 m-Fondo: 15, 26 m-Ubicación en esquina, ideal para mayor aprovechamiento constructivoZonificación: -usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta-Altura máxima permitida: 22, 80 metros-Zona apta para emprendimientos residenciales o mixtos en entorno barrial consolidadoPrefactibilidad: -Cuenta con estudio de prefactibilidad-Superficie vendible estimada: 854 m²Gran oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de crecimiento de la ciudad. nota: Los planos e imágenes son meramente orientativos y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteos de proyecto, tanto en lo que respecta a la tipología, tamaño y características. Las superficies podrían variar de acuerdo con la agrimensura del lote y de las medianeras de los linderos. Todas las superficies y la morfología general del edificio están sujetas a la aprobación del gobierno de la caba, en dgiur y dgroc. Se trata de un análisis de volumetría máxima viable, las superficies variarán de acuerdo con el proyecto arquitectónico. El análisis se realizó de acuerdo con la normativa vigente. El Código Urbanístico podría sufrir modificaciones. El cálculo de la plusvalía, su vigencia, el fot por código anterior y demás parámetros dependerán del cálculo por parte del gobierno de la caba. El presente es un valor estimativo, y no debe considerarse como definitivo. Se deja constancia que las medidas, superficies y m 2 consignados son aproximados, al igual que las expensas que pueden estar sujetos verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso, las fotos de carácter no contractual. Luciano Zuker: matricula: 4081 cucicba.

Super destacado
Terreno · 250m² · Lote, Villa Crespo - Valentín Virasoro Al 1600, Para 1000 m²

USD 420.000

250 m² tot.

Valentin Virasoro Al 1600

Villa Crespo, Capital Federal

Villa Crespo, Valentin Virasoro al 1600. usab 2, alt 11, 20 + 2 retiros, para 1000m2 vendibles, *si es todo cash se podria negociar algo menos, sino 50% cash + m2 terminados*, vb.. Tenemos mas lotes no publicados, por favor contanos que tipo de terreno estas buscando, para cuantos m2 vendibles, que barrios, forma de pago, etc.. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Marisa Snatman. cucicba 3921. cmcpsi 5633. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. 5633cmcpsi/3921cucicba

Terreno · 214m² · Terreno en Bonpland 1000

USD 420.000

214 m² tot.

Bonpland al 1000

Villa Crespo, Capital Federal

Chacarita/Palermo - Venta de importante lote de 8. 60m de frente por 23. 35m de fondo, apto edificación Residencial! Sobre la calle Bonpland 1000. Parcela: 200m2. EdificabilidadUnidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 | U. S. A. B 1 (Ley 6361 Art. 6. 2) Altura Máxima: 12mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Planta Baja + 3 Pisos + retiros. Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6. 3, 6. 3. 1 y 6. 3. 1. 1Superficie Total Estimada: Podrías construir unos 550 y 650 m2 cubiertos. Con disposición frente y orientación sur. Se accede por calle pavimentada. Servicio de electricidad y gas en la zona. De medidas regulares, con una superficie total aproximada de 201mts2. Importante: la superficie construible y vendible es estimada y deberá ser verificada mediante anteproyecto definitivo.

Terreno , Villa Crespo · Ecelente Terreno

USD 420.000

247 m² tot.

JUFRE 636

Villa Crespo, Capital Federal

8, 66X 28, 50 usab 2 para 800 M2 en 14, 6 H planta baja + 4 pisos

Terreno · 148m² · Venta Lote en Villa Crespo

USD 420.000

148 m² tot.

Humboldt 1200

Villa Crespo, Capital Federal

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Noelia Fiquepron. lote en venta en villa crespo - excelente esquina- para construcción. Calle humboldt esq. Castillo- apto emprendimiento. superficie vendible: 1. 000 m² Metros construibles: 1300 m² Por Estudio de Prefactibilidad y proyecto: Para construir pb + 5 pisos + 2 retiros. Lote en esquina de 11 x 13, 70. Edificable como Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) Altura Máxima: 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite: 24. 2 m. Las áreas de la ciudad con alturas de escala media, son adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.. Zonificación según cpu: R2b I.. Superficie de Parcela: 152 m². Fot: 1, 6.. Incidencia Uva: 320.. Alicuota: 0, 27. La próspera zona de Villa Crespo, se encuentra en pleno desarrollo, con sus calles arboladas, lo que lo hace un lugar armónico. Tiene una animada vida con sus cafeterías de larga data y otras muy modernas. Es reconocida ademas como una zona artística y creativa, con presencia de galerías de arte, talleres de artistas y propuestas culturales. Excelente conectividad. Cercanía a avenidas principales, medios de transporte, locales gastronómicos. Ubicado a una cuadra de Av. Córdoba, proximidad también con Avenidas Juan B. Justo, Dorrego y Corrientes. Inmejorable ubicación en en pleno distrito audiovisual, se encuentra en cercanías con Palermo Hollywood. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado
Terreno · 484m² · Terreno - Villa Crespo

USD 420.000

484 m² tot.

Acevedo al 0

Villa Crespo, Capital Federal

En excelente esquina Acevedo y Avda. Warnes, a 4 cuadras de Avda. Corrientes, a 5 cuadras del subte linea B estación Malabia, a 2 cuadras de Avda. R. Scalabrini Ortiz, a 7 cuadras de Parque Centenario, a 5 cuadras del Metrobús, colectivos, zona muy comercial y de gran crecimiento a metros de Bancos, colegios, bares, polo gastronómico, supermercados, etc.. Gran visibilidad ya que se trata de 6 esquina. El lote mide 14. 64m2 por 6. 20m2= 93, 51m2 de terreno, altura máxima 22. 80mts, pb mas 7 pisos (7 pisos mas 2 retiros), 850m2 vendibles aproximados. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Terreno · 142m² · Terreno en Venta - Juan B. Justo Al 3400, Villa Crespo.

USD 430.000

142 m² tot.

Av. Juan B Justo al 3400

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno sobre Av. Juan B. Justo en venta- 1400 m2 vendibles - Villa Crespo, caba. Se ofrece a la venta un lote excepcional de 142 m², con un frente de 8. 66 metros y un fondo de 16. 40 metros, ubicado en una zona clasificada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U. S. A. A.) según el Código Urbanístico vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote presenta un gran potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, con una altura máxima permitida de construcción de 22. 8 metros, y un plano límite de 39. 2 metros. La normativa de U. S. A. A. Busca armonizar la altura de las nuevas construcciones con el entorno barrial, respetando las dimensiones de calles y avenidas. Potencial de Construcción: Ideal para desarrolladores y constructores que buscan maximizar el potencial del terreno, con una superficie vendible aproximada de 1400 m². - Excelente conectividad con el resto de la ciudad gracias a los colectivos: 34, 42, 55, 109, 110, 119 y 166. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. corredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

Terreno · 198m² · Lote, Villa Crespo Darwin Al 300 Para 1596 m² Construibles
Terreno , Villa Crespo · Terreno en Venta

USD 440.000

218 m² tot.

Darwin 1031

Villa Crespo, Capital Federal

Terreno en venta de 8. 40 de frente, al fondo tiene 8. 50 metros, lateral izquierdo 26. 50 y lateral derecho 25. 50. Superficie total 218 metros cuadrados. Superficie vendible estimada 1218 metros cuadrados y cuatro cocheras en planta baja. Para un proyecto de planta Baja + cinco piso + dos retiros. Altura màxima 17, 20 metros Distrito usam Unidad de Sustentabilidad Media. Area mixtura de usos 2. Perfil de la cuadra: Se ubica entre las calles Loyola y Aguirre, un sector con un marcado perfil textil, comercial y gastronómico, muy influenciado por el circuito de outlets y la proximidad a Palermo. Mixtura 2: Permite comercios minoristas, oficinas de servicios, estudios profesionales y establecimientos gastronómicos de baja a mediana escala.

Terreno · 186m² · Ramirez de Velazco 855
Super destacado
Terreno · 250m² · Lote, Villa Crespo, Virasoro Al 1600, Canje Para 1218 m²
Terreno · 248m² · Lote 8.70 X 46.7 Apto Para Desarrolo de 2050 m² en Villa Crespo

USD 450.000

407 m² tot.

Gral Manuel Rodriguez al 1800

Villa Crespo, Capital Federal

En venta – importante lote desarrollista en villa crespomanuel Rodríguez 1800 – Villa CrespoExcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Lote con gran potencial constructivo ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Medidas: 8, 70 x 46, 85Superficie de parcela: 407 m² aprox. Zonificación: usaa – Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta Capacidad constructiva: • Total m² edificables: 2. 035 m²• Total m² vendibles estimados: 1. 582, 84 m² aprox. Desarrollo permitido: pb + 7 Pisos + 2 retiros Altura máxima: 22, 80 mÁrea de Mixtura de Usos 4 Excelente profundidad de loteMuy buena eficiencia de planta Ideal para emprendimiento residencialZona de permanente valorización Gran conectividad y cercanía a polos gastronómicos y comercialesIdeal para: Desarrolladores Constructoras FideicomisosInversoresGran oportunidad por ubicación, escala y capacidad vendible. Consultanos para recibir factibilidad y análisis desarrollista completo. Acepta Departamento de 3 amb terminado en parte de pagoCorredor Responsable raffaele maria crstinamatricula cpi 2983Ley 5115 No Accesible para personas con movilidad reducida

Super destacado
Terreno de 1 ambiente, Villa Crespo · Cucha Cucha 1788
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Terreno · 260m² · Terreno - Villa Crespo
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