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292 Terrenos sin cocheras en venta en Villa Urquiza, CABA

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USD 940.000

309 m² tot.

Bucarelli 2322

Villa Urquiza, Capital Federal

Según estudio de prefactibilidad: (escanee qr en la imagen principal para pdf con cálculo de plusvalía) Superficie Edificable: 2400 m2. Superficie Vendible: 1920 m2. Zonificación: usaa. Medidas del Lote: 8. 57 x 35. 64. Altura: 22. 80 mts. Pisos: pb + 7 pisos + 2 retiros. aph: desestimado. Excelente Lote en Venta sobre la calle Bucarelli 2322, entre Blanco Encalada y Monroe, a una cuadra de la Av.. Olazabal, a metros de la estación de tren Villa Urquiza y de la estación de subte Juan Manuel de Rosas Línea B. Aviso Legal: La descripción del inmueble y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Diego Hernán Gutman, matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6889 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6889

Super destacado

USD 250.000

150 m² tot.

Manuela Pedraza 4200

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 / cmcpsi 6700- Contacto: Andrea Barone Delgado. 150m2 - Terreno - Lote - U. S. A. M. 17, 20m - 5 pisos 2 retiros - en Villa urquiza limite con saavedra Y coghlan - orientacion noroeste - ocupación plena- Este terreno de 150m2 (8, 66 x 17, 32) se encuentra en una zona estratégica de Villa Urquiza, a solo una cuadra de la Avenida Donado. Esta avenida bordea 10 cuadras de espacios verdes con senderos ideales para disfrutar del aire libre. Además, el predio se ubica a 900 metros del nuevo Polo Gastronómico doho y de la sede de la Universidad de Buenos Aires (uba) drago. Asimismo, se encuentra a 900 metros de la estación Drago de la línea Mitre, que conecta con los ramales José León Suárez y Zárate, y a 800 metros de la estación Saavedra, también de la línea Mitre (ramal Bartolomé Mitre). La propiedad se encuentra a solo 8 minutos del dot y del acceso a la General Paz y Panamericana, facilitando la conexión con el resto de la ciudad. Está a 400 metros del paso a nivel del Ferrocarril Mitre hacia Coghlan y a 200 metros del paso a nivel del mismo ramal hacia el Polo Gastronómico doho en Villa Urquiza. Cuenta con un paso peatonal muy utilizado por los vecinos del barrio. Características del terreno. Este terreno de 150m2 cuenta con una superficie vendible de 780m2 aprox. Está ubicado en una Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (usam) de 17, 20 metros de altura, lo que permite un desarrollo de 5 pisos con 2 retiros. Estilo de vida urbano Y conectado. La excelente ubicación de este terreno en Villa Urquiza ofrece una propuesta de vida urbana y conectada, con fácil acceso a espacios verdes, centros gastronómicos, educativos y de transporte público. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto que se integre armoniosamente al entorno y brinde una alta calidad de vida a sus futuros residentes. Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Cristian Medina cucicba 7762 | cmcpsi 6700 Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 460.000

177 m² tot.

Blanco Encalada 5700

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Anabella Brey cpi 9372 cpmclz 4168- Contacto: Marita Paganini. Excelente lote en Blanco Encalada 5723 y Av. De los Constituyentes, 177m2 con un estimado de 1172m2 vendibles. Ideal para desarrollistas en busca de una oportunidad en una excelente zona como Villa Urquiza. Con Droguería de Alta Complejidad habilitada, funcionando. Con lote verde lindero de preferencia. Con estudio de pre factibilidad actualizado. Con Habilitaciones de droguería de alta complejidad, habilitantes para la continuidad de quien compre, si así lo requiriera. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 480.000

179 m² tot.

Emilio Civit 5500

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo.:: consultar por toma de metros terminados::.. ¡¡Excelente lote de 10 x 17, 50 mts en venta en zona residencial de Villa Urquiza pero a pocas cuadras del centro del barrio! Ubicado a metros de la estación de ffcc Mitre, del Subte Linea B y de gran cantidad de líneas de colectivo que transitan por las avenidas de los alrededores. Zonificación Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta. - Planta Baja. - 7 Pisos. - 2 Retiros. Área edificable en planta. 179, 753 m² Altura Máxima. 22, 8 m. Altura Máxima Plano Límite. 29. 8 m. - Aproximadamente 1. 300m2 vendibles- * sujeto a proyecto del comprador y aprobación de los correspondientes planos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación! Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Super destacado

USD 439.000

375 m² tot.

Franklin Roosevelt al 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Descubra este excepcional terreno ubicado en el corazón de Villa Urquiza, una de las zonas más codiciadas de Capital Federal. Situado en la calle Franklin Roosevelt al 4324, este lote presenta un frente de 8, 66 metros y una profundidad de 43, 32 metros, ofreciendo un potencial de desarrollo incomparable. Clasificado bajo la zonificación usab 2, este terreno permite una mixtura de usos (mixtura 2), lo que abre un abanico de oportunidades para proyectos residenciales y comerciales. La superficie vendible aproximada es de 1, 111 m², y existe la posibilidad de incluir 11 cocheras en planta baja o expandir hasta 1, 276 m² con un local comercial en el mismo nivel. El proyecto contempla la construcción de planta baja más seis pisos y dos retiros, optimizando así el uso del espacio disponible. La ubicación es ideal: a solo 200 metros de la Av. Monroe y Donado, y frente a la estación L. M. Drago del Ferrocarril Mitre. Además, se encuentra a escasos 5 minutos de las importantes arterias de la Panamericana y Gral. Paz, facilitando el acceso a diferentes puntos de la ciudad. Por favor, tenga en cuenta que las medidas y superficies indicadas son aproximadas y deben ser confirmadas según un anteproyecto y consulta municipal. Se recomienda a los interesados verificar todos los detalles y realizar las consultas pertinentes para asegurar la viabilidad de su proyecto. Este terreno representa una oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan maximizar su inversión en una ubicación estratégica y de alto crecimiento. No deje pasar la posibilidad de ser parte del desarrollo de Villa Urquiza. Matrícula N. º 5982 cucicba. * Las medidas, superficies, m² y proporciones indicadas son aproximadas y tanto las medidas parciales como las de los ambientes están sujetas a verificación y ajuste. Los valores reales se obtendrán de los planos y/o escritura correspondientes. El valor de las expensas puede variar y el precio del inmueble está sujeto a cambios sin previo aviso. Las fotos son ilustrativas y no contractuales.

Destacado

USD 250.000

131 m² tot.

Mariscal Antonio José de Sucre al 4600

Villa Urquiza, Capital Federal

Excelente ubicación residencial – apto desarrollo O vivienda – alto potencial – recibe metros en parte de pagoubicado en el corredor Donado-Holmberg (DoHo), moderno polo urbano y gastronómico en Villa Urquiza. Se destaca por sus veredas anchas, edificios bajos de diseño, áreas verdes y una vibrante oferta de cafés, cervecerías y restaurantes con excelente conectividad. A metros del subte B (Echeverría) y múltiples medios de transporte. Ideal para desarrollo residencial en altura baja, en un entorno con fuerte demanda de vivienda y renovación del tejido urbano. También apto para vivienda unifamiliar, permitiendo su utilización como casa en una zona residencial consolidada, con excelente calidad de vida. forma de pago: recibe metros en el proyecto A desarrollar O en otro proyecto terminado de valor equivalente - precio diferencial para opción viviendacaracterísticas del lote• Superficie de parcela: 131, 5 m² (según Catastro) • Frente aproximado: 8, 74 m• Fondo aproximado: 14, 13 m• Zonificación: U. S. A. B 2 – Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2• Altura máxima edificable: 14, 60 m (aprox. Pb + 4 pisos) • Posibilidad de subsuelo según normativa vigenteLa edificabilidad se encuentra limitada por L. O. Y L. F. I., según el Código Urbanístico de la Ciudad. La altura máxima corresponde a 14, 60 m con planta baja mínima de 2, 60 m. Estudio preliminar de desarrollo: • Planta Baja: local comercial + cochera• Plantas tipo: unidades residenciales• Posible terraza / amenitiesSuperficie vendible estimada: • Departamentos: 409 m² vendibles• Planta baja + techos incluidos: 672 m² totalesEl proyecto contempla unidades funcionales con buena iluminación y patio de aire y luz central. Ideal para desarrollo de edificio residencial con unidades de 1 y 2 ambientes, orientado a demanda de primera vivienda o renta. La planta baja permite incorporar local comercial, aportando renta adicional al proyecto. Consultar por: • Planchas del proyecto• Estudio de factibilidad• Balance de superficies• Análisis de desarrolloLa Propiedad Cumple con la Ley 5115 de condiciones de accesibilidad para personas con discapacidad físicaFernanda Sánchez - Activos InmobiliariosMatrícula cucicba: 8451nota importante: Se deja constancia que las medidas y superficies, son aproximados, sujeto a verificación y/o ajuste de acuerdo a títulos y a planos. Así como también la descripción de las características constructivas del mismo, las cuales serán verificadas por el interesado previo a realizar cualquier operación.

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USD 290.000

225 m² tot.

José Pascual Tamborini 4300

Villa Urquiza, Capital Federal

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone cpi 5493 / Gabriel Carlos Monrabal cmcpsi 6341- Contacto: Paula Noemi Furlan. Lote en venta 8, 66 x 26 – usab0 – 350 m² vendibles – Ideal desarrollo. Lote propio de 8, 66 x 26 metros, ubicado en zona residencial en pleno crecimiento. Actualmente cuenta con una construcción a refaccionar, lo que permite evaluar tanto su reciclaje como su demolición para nuevo desarrollo. Zonificación: usab0 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja) • Posibilidad de desarrollo residencial. • Altura baja acorde al entorno. • Factibilidad estimada: Planta Baja + 2 pisos (sujeto a verificación) Superficie vendible estimada: 350 m² Ideal para desarrolladores e inversores: • Proyecto de viviendas. • Emprendimiento de unidades funcionales. • Casa multifamiliar. La propiedad cuenta con prefactibilidad de desarrollo. Ubicación estratégica, en entorno residencial consolidado, rodeado de espacios verdes y con excelente conectividad, a metros de Av. General Paz. Gran oportunidad para desarrollar en una zona con alta proyección. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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USD 360.000

302 m² tot.

Galvan al 3400

Villa Urquiza, Capital Federal

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, este terreno en venta ofrece una oportunidad excepcional para desarrolladores y constructores que buscan maximizar su inversión en una de las zonas más codiciadas de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie total de 302 metros cuadrados, el terreno se extiende a lo largo de 8. 70 metros de frente por 34 metros de fondo, lo que permite aprovechar al máximo el espacio disponible. La zonificación usab 2 permite una mixtura de usos, clasificada como mixtura 1, lo que ofrece flexibilidad para proyectos residenciales y comerciales. La superficie vendible es de aproximadamente 880 metros cuadrados, mientras que la superficie edificable cubierta alcanza los 1126 metros cuadrados, con una altura máxima de construcción de 14. 60 metros, permitiendo planta baja más cuatro pisos adicionales. Este terreno se encuentra sobre la calle Galván al 3400, una ubicación estratégica con acceso a servicios básicos como agua corriente y gas natural, lo que facilita el desarrollo de cualquier proyecto. Es importante destacar que la incidencia del terreno y las cifras proporcionadas son aproximadas y deberán ser confirmadas por el interesado a través de un anteproyecto con consulta municipal. La cercanía a centros comerciales, instituciones educativas y transporte público hace de este terreno una inversión atractiva. La matrícula Nº 5982 cucicba garantiza la transparencia en la operación. Tenga en cuenta que las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El precio y las expensas están sujetos a cambios sin previo aviso. Fotografías de carácter no contractual.

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