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155 Terrenos en venta en Villa del Parque, CABA

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Terreno · 288m² · Lote de 8 X 36 Zonificacion Usaa 360u$s/m² de Incidencia
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Terreno · 508m² · Terreno en Venta - 508 m² - Villa del Parque

USD 980.000

508 m² tot.

Pedro Lozano e/ Argerich y Helguera

Villa del Parque, Capital Federal

_ Terreno en venta ubicado sobre calle Pedro Lozano entre Argerich y Helguera (Villa del Parque, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con 16, 5mts de frente por 34, 5mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 508mts2. Ubicado en la mejor zona de Villa del Parque, a solo 20 metros de la calle Argerich y 100 metros de la Avenida Nazca. Ubicado sobre Pedro Lozano, una calle ancha y arbolada. _ Acceso por calle de asfalto con todos los servicios disponibles en la zona. _ Prefactibilidad urbanística actualizada a julio de 2025: 2. 134 m² vendibles más 20 cocheras en planta baja. _ Contamos con documentación en pdf: plancheta, volumetría, croquis de parcela, código urbanístico y prefactibilidad. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

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Terreno · 104m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 270.000

104 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 104. 70m2. Frente 9. 48m, Contrafrente 10. 35m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 8. 71m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 800. 72m2Superficie Vendible: 588. 94m2 (511. 02m2 Cubiertos + 77. 92m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 362. 26m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

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Terreno · 482m² · Venta Lote de 482 m² en Villa del Parque.

USD 650.000

482 m² tot.

Condarco al 3000

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Lote de 482m2 en Villa del Parque. • Terreno de 482m2 ubicado en la mejor zona de Villa del Parque. • Orientación ne. • Terreno de 8, 66m de Frente x 55, 81m de Fondo. • A 2 Cuadras de Av. San Martin. • A 4 cuadras de la Estación de Tren de Villa del Parque. • Excelente ubicación y accesibilidad. • Zonificación: U. S. A. M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. Altura máxima de edificación: 17, 2m + 2 retiros (pb + 5 pisos+ 2 Retiros). • Aplica Enrase del lado izquierdo. Cantidad de Pisos por Enrase=3. • Superficie Vendible Estimada= 1697m2 y 6 Cocheras cubiertas en pb. • No tiene Plusvalía. En el Tour Virtual se puede recorrer el Terreno. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de la ley 5115, informamos que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Terreno · 525m² · Venta Terreno / Lote Para Edificio 7 Pisos - Sup Vendible 1740 Mt - Altura 17,2 - Villa del Parque

USD 499.900

525 m² tot.

General Rivas al 2450

Villa del Parque, Capital Federal

Venta terreno / lote para edificio de 7 pisos - superficie vendible 1740, 16 - altura 17, 2 mts - villa del parque -* se evalua aceptar propiedad en parte de pago, permuta Y/O financiacion *Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda residencial de Villa del Parque. Zonificación: usam – Unidad de Sustentabilidad de Altura Media - Se puede construir: pb + 5 pisos + 2 pisos en retiroSuperficie del terreno 525 mts ( 8, 64 mts frente x 60, 58 mts fondo) Altura máxima: 17, 20 mSuperficie vendible estimada: 1. 740 m²Manzana atípicaNormativa actualizada según Código UrbanísticoDesarrollo ideal para edificio residencial multifamiliar, con excelente proyección de rentabilidad. Barrio consolidado y en crecimientoMuy buena conectividad y entorno residencialAlta demanda de unidades de 2 y 3 ambientesPrefactibilidad realizada (datos orientativos sujetos a anteproyecto) se escuchan ofertas!! no te lo pierdas! Llamame ahora O comunicate por wtspp! legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. “accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899

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Terreno , Villa del Parque · Nazca 2300

USD 720.000

NAZCA

Villa del Parque, Capital Federal

Exc. Terreno de 8. 66 X 60, apto 2500 mts aprox.

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Terreno , Villa del Parque · Terreno en Venta, Usab 2, 1690 m² Construibles
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Terreno , Villa del Parque · Villa del Parque | Terreno Para Emprendimiento
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Terreno · 68m² · Terreno en Venta en Villa del Parque
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Terreno · 508m² · Terreno en La Mejor Zona de Villa del Parque
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Terreno · 4400m² · Terreno en Venta 79 m de Fondo

USD 1.300.000

4400 m² tot.

Santo Tome al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

Exclusivo lote ubicado en el corazon de villa del parque, A tan solo 100 metros de la plaza aristobulo del valle. zonificacion: usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) altura maxima: Permite pb + 6 Pisos + Nivel de Servicios. Altura sobre Fachada: 16, 50 m1° Retiro: a 16, 50 m + 2° Retiro de Servicios a 19, 50 mEl lote se encuentra afectado por la tronera de la lfi en el medio de la parcela, lo que permite generar dos volúmenes, ya que la misma es de mucha profundidad. superficie lote: 687 m2superficie construible: 4058 m2 + 310 m2 de balconessuperficie vendible: 2955 m2 + 310 m2 de balcones + 13 cocheras en planta bajaguirod Propiedades - Martillero Responsable: Guillermo Martin Rodriguez (Matr. Cucicba 5812) Todas las medidas, montos de expensas y demás características enunciadas son meramente orientativas, Los datos exactos serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. ley 5859: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. -

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Terreno , Villa del Parque · Excelente Lote en Esquina - Villa del Parque

USD 225.000

79 m² tot.

Baigorria 3593

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en Venta – Esquina Estratégica en Villa del Parque. Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores en una de las zonas con mayor demanda de Villa del Parque. Ubicado sobre la esquina de Baigorria y Concordia, este lote cuenta con una superficie de 76 m² y un importante potencial constructivo, permitiendo desarrollar hasta 304 m² edificables. Ideal para la construcción de departamentos premium, dúplex de categoría o emprendimientos residenciales de alta calidad, aprovechando su ubicación en esquina, que brinda mayor luminosidad, ventilación y presencia arquitectónica. Su ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra a tan solo unas cuadras de la emblemática Plaza Aristóbulo del Valle, verdadero corazón del barrio y principal espacio verde de la zona, rodeado de una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. La plaza constituye uno de los puntos de encuentro más valorados por los vecinos y es considerada el centro neurálgico de Villa del Parque. Además, la propiedad se encuentra próxima al centro comercial de la calle Cuenca, a la estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín y a numerosas líneas de colectivo, brindando excelente conectividad hacia distintos puntos de la Ciudad. Villa del Parque es un barrio consolidado, caracterizado por su perfil residencial, calles arboladas y una demanda sostenida de viviendas de calidad. Nota legal. La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de coti).

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Terreno , Villa del Parque · Campana 3400 - 1805 m² Vendibles - Pb + Pisos + Ret - Villa del Parque Caba

USD 1.100.000

1805 m² tot.

Campana 3460

Villa del Parque, Capital Federal

Lote en venta en Campana al 3400, a pocos metros de la Av. Francisco Beiro, a 2 de Av. San Martín y a 4 de Av. Nazca. Barrio de Villa del Parque, caba. Acepta permuta. Se pueden hacer 1. 805m2 vendibles, desarrollados en 5 pisos + 2 retiros (sin tomar en cuenta la planta baja, en la cual se podría desarrollar una unidad o local, o cocheras, aumentando el metraje vendible, o directamente servicios para el emprendimiento como jardin, pileta, u otros amenities). Frente: 8, 63. Fondo: 55, 16. Sup (m2): 476. Zonificación: usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) (Permite construir hasta lfi. lfi: 34 mts. Se puede negociar permuta por m2 en la misma obra o ya construidos. Bkr Inmobiliaria. cucicba Ver datosVer datos

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JAK-JA1-4377_2 · Lote en Villa del Parque
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Terreno , Villa del Parque · Excelente Terreno en Villa del Parque – C. A. B. A.
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BNP-BNP-4087_2 · Lote Venta Villa del Parque

USD 450.000

SANTO TOME 3100. Entre Cuenca y Helguera

Villa del Parque, Capital Federal

Lote venta Villa del Parque. Lote de 8. 66 x 47. 11. Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Son las áreas de la ciudad de alturas menores, adecuadas para el desarrollo principalmente de actividades residenciales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60). Área edificable en planta305, 386 m² Altura Máxima14, 6 m. Altura Máxima Plano Límite14. 6 m. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

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Terreno , Villa del Parque · Terreno en Esquina en Villa del Parque

USD 1

215 m² tot.

Av. S. Martín 5500

Villa del Parque, Capital Federal

Terreno en venta ubicado en Villa del Parque, ideal para desarrollo. Cuenta con una superficie total de 215 m² y 430 m² de superficie construida. Zonificación C3ii. Su ubicación estratégica en Villa del Parque te permitirá disfrutar de un entorno tranquilo y familiar, con fácil acceso a diversas comodidades y servicios. La zona se caracteriza por ser residencial, con un ambiente tranquilo y seguro. En sus alrededores, encontrarás una amplia variedad de comercios, supermercados y centros educativos. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, como líneas de colectivo y estaciones de tren, que facilitan el acceso a otros puntos de la ciudad. Villa del Parque es un barrio en constante crecimiento, con una gran oferta gastronómica y cultural. Sus calles arboladas y sus espacios verdes invitan a disfrutar de actividades al aire libre y a conectar con la naturaleza.

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MOA-MOA-507_4 · Lote. | Concordia Al 3300
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Terreno · 172m² · Venta Lote Villa del Parque Usab1 587 m Construible

USD 220.000

172 m² tot.

Helguera 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Gabriel Viartola. venta de lote A dos cuadras de la plaza aristobulo del valle en el centro de villa del parque. Frente: 8. 58 metros. Fondo: 20. 05 metros. Superficie Total de la Parcela: 172 m2. Superficie Construible Bruta por Planta: Planta Baja (Altura libre mínima 2. 60m): 172 m2×0. 88=𝟏𝟓𝟏. 𝟑 m𝟐. Destinados al hall de acceso, núcleo circulatorio (escalera/ascensor) y espacio para cocheras (capacidad estimada de 3 a 4 vehículos en línea). Piso 1 y Piso 2 (Plantas Tipo): 151. 3 m2×2 plantas=𝟑𝟎𝟐. 𝟔 m𝟐. Piso 3 (Planta Retiro): Al desplazar la fachada 2 metros hacia atrás, la superficie construible de esta planta se reduce a aprox. 134. 0 m2. Total Construido Bruto Obra: 587. 9 m2 (incluye palieres, muros, balcones y espacios comunes). Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Terreno · 527m² · Lote Para Desarrollo Villa del Parque, Capital Federal

USD 550.000

527 m² tot.

GENERAL RIVAS 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Se escuchan propuestas. Ideal lote para desarrollo inmobiliario. Estudio de Prefactibilidad realizado en febrero 2025. Lote de 525 metros. Metros vendibles: 1740. Altura maxima: 17, 20. Visuales libres ya que da a la calle Zamudio. Edificio de pb, 5 Pisos, y dos retiros. U. S. A. M.: Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. . Lfi: 36 M. Plusvalia Urbana no le corresponde. A 2 cuadras del predio de la Facultad de Agronomía y Veterinaria uba (Uno de los mayores pulmones verdes de caba, funciona parcialmente como parque de acceso publico). A 1 cuadra del Metrobus y de Av San Martín. A 5 cuadras de la Av Nazca. Estación Villa del Parque tren San Martín a 7 cuadras. Colectivos: 24, 47, 57, 78, 105, 113, 133, 146 y Metrobus. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (coti) por parte del propietario. Ley 5115 de caba: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidadesfísicas. Premier real estate S. A. Matrículas M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi 6665. Teléfonos de contacto (11) Ver datos / (11) Ver datos. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de premier real estate S. A. Por lo que la intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con los matriculados M. Annoni cucicba 6771 - P. Kaminsky cucicba 7753/cmcpsi6665.

Terreno · 525m² · Terreno en Excelente Ubicación con Vista Abierta en Villa del Parque

USD 550.000

525 m² tot.

General Rivas al 2400

Villa del Parque, Capital Federal

Venta terreno sobre calle Gral Rivas al 2400 y Zamudio. La mejor orientación: Este al frente con vista abierta por ser esquina y Noreste al contrafrente con vista a Parque de Agronomía. Propuesta sobre el estudio de prefactibilidad: Terreno: 525m28. 64 x 60. 58 mAltura máxima a construir 17. 2 metros. Usam1619 m2 vendibles + 15 cocheras en pbplanta baja + 5 pisos + 2 retirosexcelente frente con vista abierta. Excelente ubicación, zona Facultad de Agronomía - Metrobus - Club Comunicaciones. Matias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste. - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.

Terreno · 2356m² · Venta Cuatro Lotes con Salida a Dos Calles, 2491 m² Construibles en Villa del Parque

USD 1.100.000

1342 m² tot.

Baigorria al 3800

Villa del Parque, Capital Federal

Venta Cuatro Lotes con Salida a Dos Calles, 2300m² Construibles en Villa del ParqueGran oportunidad para desarrolladores: conjunto de parcelas sobre Baigorria 3870/64 y J. V. González 2569/59, ubicadas en una zona residencial en pleno crecimiento. Con 1. 342, 3 m² de superficie total y 2. 356 m² construidos, este lote ofrece un excelente potencial bajo normativa usab 1, que permite Subsuelo + pb + 3 niveles y una altura máxima de 12 m, alcanzando una superficie construible estimada de 2. 491 m². Ideal para emprendimientos residenciales, de servicios o comercios de mediana escala, en un entorno urbano consolidado y muy bien conectado. Una propuesta estratégica en una ubicación con alta demanda. Frente Baigorria 17. 25 x 52 de fondoFrente J. V. Gonzalez 17. 36 x 46 de fondoilaVer datosMartillero y Corredor inmobiliario: di fulvio rosa andreamatricula cucicba 2755aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiados, cuyos datos se exhiben en la presente publicación: Di Fulvio Rosa Andrea, matrícula cucicba 2755. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Terreno · 227m² · Terreno en Venta en Viila del Parque
Terreno · 271m² · Venta de Lote Zonificación Usam Para Desarrollo en Villa del Parque

USD 650.000

271 m² tot.

Nogoyá 3200

Villa del Parque, Capital Federal

Lote para desarrollo residencial con potencial para pb + 5 pisos + 2 retiros, ubicado en una de las zonas más consolidadas de Villa del Parque. Este terreno representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan generar un proyecto de escala media en un barrio con demanda sostenida, excelente conectividad y escasez de tierra disponible. Cuenta con: - Superficie total de 271 m². - Frente de 8, 75 metros. - Fondo de 31 metros. - Zonificación usam (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). - Altura máxima permitida de 17, 20 metros. Su encuadre urbanístico permite desarrollar un edificio de aproximadamente planta baja, cinco pisos y dos retiros, sujeto a la aprobación y desarrollo del proyecto definitivo. Esto lo convierte en una alternativa atractiva para quienes buscan maximizar el potencial constructivo dentro de caba. Entre sus diferenciales se destacan: - Lote apto para desarrollo residencial. - Barrio con alta demanda habitacional. - Excelente conectividad y accesibilidad. - Factibilidad urbanística ya analizada. Su ubicación es uno de los principales activos del proyecto, encontrándose próximo a: - Av. Nazca. - Av. San Martín. - Centro comercial de Villa del Parque. - Estación Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. La combinación entre normativa favorable, ubicación consolidada y demanda residencial convierte a este lote en una excelente alternativa para desarrolladores que buscan un producto con buena absorción comercial. Una excelente oportunidad para desarrolladores que buscan tierra en Villa del Parque con potencial constructivo, ubicación estratégica y demanda comprobada. ¡Consultanos para recibir la documentación urbanística y coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, cucicba 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker acqua, C. U. I. T: Ver datos/6, Paseo Champagnat Oficina Ver datos, Panamericana Ramal Pilar km 54, 5, cp 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, cmcpsi 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker acqua C. U. I. L: Ver datos 1, Paseo Champagnat Oficina Ver datos, Panamericana Ramal Pilar km 54, 5, cp 1629, Pilar.

Terreno · 260m² · Lote en Venta Villa del Parque 687,84 m² Vendibles

USD 260.000

260 m² tot.

Álvarez Jonte 3700

Villa del Parque, Capital Federal

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Emiliano Joaquin Caceres. lote en venta villa del parque álvarez jonte desarrollo inmobiliario capital federal. Excelente terreno con potencial de desarrollo inmobiliario ubicado en una zona estratégica de Villa del Parque, sobre Avenida Álvarez Jonte 3742, con características óptimas para inversores y desarrolladores. Terreno con dimensiones de 8, 66 x 30 metros, zonificación usam que permite un proyecto inmobiliario de gran envergadura. La superficie edificable neta alcanza los 638, 35 m² cubiertos, con posibilidad adicional de 58, 24 m² en balcones y 81, 46 m² de espacios descubiertos. Características técnicas del predio: - Altura máxima permitida: 15 metros. - Factibilidad constructiva: subsuelo + planta baja + 5 pisos + 2 retiros. - Zonificación: usam (Uso Suelo Área Mixta) Ubicación privilegiada con excelente conectividad, rodeado de un entorno comercial y residencial consolidado. Proximidad a centros comerciales, medios de transporte público y zona de expansión inmobiliaria. Potencial para desarrollo de edificio de departamentos, complejo habitacional o proyecto inmobiliario de alto impacto. Zona con importante valorización y crecimiento urbano constante. Oportunidad de inversión única para desarrolladores con visión de crecimiento en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal. Rau S. R. L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau S. R. L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Terreno · 184m² · Excelente Terreno en Villa del Parque - Lideres en Terrenos

USD 470.000

184 m² tot.

Condarco al 2900

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente Lote en Venta Superficie Total 184. 77m2. Frente 27. 62m, Contrafrente 30. 09m, Lateral derecho 13. 38m, Lateral Izquierdo 0m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 1359. 16m2Superficie Vendible: 1122. 00m2 (925. 00m2 Cubiertos + 197. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usamaltura: 17. 20mAncho de calle: mPisos: pb + 5 pisos + 2 retirosmixtura de usos: mixtura 2aph: desestimadolfi: No Alcanzadalib: No Alcanzadaplusvalia: Ver datos Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2aiifot: 3. 46Sup Vendible: 638. 27m2**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * ley 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”

Terreno · 269m² · Terreno en Venta Villa del Parque de 1100 m² Vendibles

USD 390.000

269 m² tot.

Av. Nazca al 3100

Villa del Parque, Capital Federal

En Villa del Parque en excelente ubicación sobre avenida, entre Pedro Lozano y Nazarre. Espectacular terreno. Ideal para edificio de vivienda. Superficie Vendible de la parcela: 1173, 67 m2no paga plusvalia!! U. S. A. A (Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta) Altura Máxima permitida: 22, 80 m. Cantidad de pisos: pb + 7 pisos. Superficie del terreno: 218 m2Edificabilidad bruta de la parcela: 1573, 80 m2+ 84, 63 M2 de balcones+ 81, 37 M2 de terrazas+? 5 cocheras cubiertas en planta baja + 51, 96 M2 de fondo librevilla del Parque es un barrio residencial ubicado en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. Características del barrio: Residencial: Villa del Parque es principalmente un barrio residencial, con calles arboladas y una gran cantidad de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos y casas bajas. Tranquilidad: Es conocido por ser un barrio tranquilo y apacible, alejado del bullicio del centro de la ciudad. Esto lo convierte en una opción popular para familias y personas que buscan una vida más relajada. Comercios y servicios: A pesar de ser un barrio residencial, Villa del Parque cuenta con una amplia variedad de comercios, tiendas, restaurantes y servicios, que satisfacen las necesidades de sus habitantes. Accesibilidad: Está bien comunicado con otras partes de la ciudad a través de varias líneas de colectivos (autobuses) y la estación de tren Villa del Parque del Ferrocarril San Martín. Espacios verdes: A pesar de su carácter urbano, Villa del Parque cuenta con varios espacios verdes, como plazas y parques, que ofrecen áreas de recreación y esparcimiento para sus residentes. Cercanía al centro: Aunque está ubicado en la periferia de la ciudad, Villa del Parque se encuentra relativamente cerca del centro de Buenos Aires, lo que facilita el acceso a las zonas comerciales, culturales y de entretenimiento de la ciudad. Tradición y cultura: Conserva cierta atmósfera de barrio tradicional porteño, con calles empedradas y edificaciones de estilo arquitectónico típico de la ciudad. En resumen, Villa del Parque es un barrio residencial tranquilo y bien conectado, que ofrece una buena calidad de vida a sus habitantes, con una amplia gama de servicios y comercios disponibles.

Terreno · 245m² · Venta Lote Acepta m Permuta

USD 340.000

245 m² tot.

Joaquin v. Gonzalez al 2100

Villa del Parque, Capital Federal

Se encuentra a la venta en villa del parque Lote para ConstrucciónSe escuchan ofertas. Total capacidad constructiva estimada: 1. 261, 81 m2Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U. S. A. B. 2) Usos: Grado de Mixtura de Usos 2Superficie del terreno: 253. 90 m2Medida de frente: 8. 02 m2Fondo: 32. 70 m2acepta permutaen este momento la propiedad consta de locales en planta baja, y en el primer piso departamento de 3 ambientes con terraza propia. En estado para reciclar, construcción sólida. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Terreno · 163m² · Lote en Venta (Usam) Villa del Parque Ideal Desarrollo Inmobiliario

USD 415.000

163 m² tot.

Nazarre 2600

Villa del Parque, Capital Federal

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrece lote ubicado sobre Nazarre 2694, en un sector residencial consolidado con excelente conectividad y gran potencial de crecimiento. Actualmente cuenta con una vivienda existente, siendo una propiedad ideal para el desarrollo de un nuevo proyecto inmobiliario. Características del loteSuperficie: 163, 09 m²Medidas: 8, 72 m de frente x 19, 10 m de fondoZonificación: U. S. A. M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) Altura máxima edificable: 17, 20 mPrimer retiro: 3 mSegundo retiro: 4 mLínea de frente interno: 16 m²Según el análisis urbanístico disponible, para el cálculo de capacidad constructiva se contempló un descuento de 25 m² destinados a núcleo y circulaciones. Resumen Ejecutivo* Superficie del terreno: 163, 09 m²* Dimensiones: 8, 72 m de frente × 19, 10 m de fondo* Zonificación: U. S. A. M. * Altura máxima edificable: 17, 20 m* Desarrollo estimado: Planta Baja + 7 niveles* Superficie total vendible: 825, 76 m²* Plantas tipo (1° al 5°): 137, 22 m² por piso* 6° piso: 137, 20 m²* 7° piso: 107, 66 m²* Plusvalía estimada: 15. 410 uvasSegún el análisis urbanístico realizado, el cálculo contempla un descuento de 25 m² destinados a núcleo de circulación y servicios. La factibilidad surge de un análisis urbanístico que el comprador debera verificar proyecto final y prefactibilidad con su profesional. Una excelente oportunidad para desarrollar un edificio residencial en una de las zonas con mayor proyección de Villa del Parque, con excelente conectividad y un entorno urbano consolidado. Su ubicación estratégica, en un entorno residencial de baja y media densidad, lo convierte en una excelente alternativa para el desarrollo de viviendas de calidad, con cercanía a avenidas, transporte público, comercios y servicios. Una oportunidad para quienes buscan desarrollar en una de las zonas con mayor proyección de Villa del Parque. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operaciónCorredor interviniente caba y pba: Gonzalo Miguel Torrado cmcpsi 8230 - cucicba 6829La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad sonactividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadaspor los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan enforma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y suintervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos decorretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno · 779m² · Venta Terreno Doble Frente en Villa del Parque

USD 1.200.000

779 m² tot.

Nogoyá al 2700

Villa del Parque, Capital Federal

*venta terreno doble frente*en villa del parquesobre nogoyamedidas: frente 17, 32 mtsfondo: 45, 00 mtscoldwell banker destino (+54 11) Ver datos/86Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del titulo y/o planos de obra del inmueble. Las mismas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas y servicios indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. La información volcada es orientativa. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Godi Bienes Raices cucicba 9650 Libro 2 Tomo 2 Folio 60. Federico Godi cpmcal 648 adheridos al Sistema Coldwell Banker Destino, Arenales 1901, Recolecta, caba.

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