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USD 450.000
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Condarco 3021
Villa del Parque, Capital Federal
1156 m² tot.
1 amb.
1 dorm.
5 baños
5 coch.
** retasado **lote de terreno en venta - inmejorable ubicacion villa del parque* condarco entre melincue Y nogoya *metros vendibles segun nuevo codigo urbanistico: 1156 m2 planta baja + 8 pisos (informe de factibilidad disponible)
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USD 395.000
San Nicolas al 3100
Villa del Parque, Capital Federal
564 m² tot.
4 baños
¡Oportunidad única en una ubicación excepcional! Te presentamos este deposito/galpón con vivienda sobre un lote de 8, 66 x 46 metros, estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros de la Av. Beiro. Con una superficie total de 402. 02m2, este lote cuenta con un frente de 8. 65m, contrafrente de 8. 66m, lateral derecho de 46. 40m y lateral izquierdo de 46. 50m. El código nuevo de zonificación es usab 1, con un ancho de calle de 17. 32m y mixtura de usos mixtura 2, lo que brinda diversas posibilidades para aprovechar al máximo este espacio. La planta baja cuenta con una entrada principal que incluye un portón corredizo de 3 hojas en doble altura, proporcionando fácil acceso al galpón. Además, dispone de una entrada por puerta con doble circulación, que conduce tanto al galpón como al primer piso con entrada separada. También cuenta con una entrada peatonal y acceso a entrepiso y planta alta. En el entrepiso, encontrarás oficinas y una cocina que balconea al sector del galpón, proporcionando un espacio versátil y funcional. La planta alta está destinada a viviendas, con 2 unidades funcionales de 3 ambientes cada una. La unidad 1, ubicada al frente, cuenta con un departamento de 3 ambientes con balcón corrido, baño completo, dos habitaciones, patio y cocina separada. La unidad 2, en el contrafrente, consta de dos habitaciones, living comedor, cocina separada y baño completo. El galpón en sí es de planta libre, con dos baños, y en la parte trasera hay un sector adicional de galpón con techo parabólico que ofrece un gran potencial para mejorar y adaptar según tus necesidades. Esta propiedad se encuentra en la frontera entre Villa Devoto y Villa del Parque. El acceso a transporte público es conveniente, con varias líneas de colectivos cercanas, como la 47, 80, 84, 109, 134 y 146. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Este galpón con vivienda es ideal para inversores o emprendedores que buscan un espacio versátil con un gran potencial de desarrollo. ¡Contáctanos hoy para más información y coordinar una visita! Posibilidad de edificar lote en Venta Superficie Total 402. 02m2. Frente 8. 65m, Contrafrente 8. 66m, Lateral derecho 46. 40m, Lateral Izquierdo 46. 50m. codigo nuevo: Superficie Edificable: 864. 08m2Superficie Vendible: 602. 00m2 (570. 00m2 Cubiertos + 32. 00m2 Descubiertos) Zonificación: usab 1Altura: 9. 00mAncho de calle: 17. 32mPisos: pb + 2 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: sin datoslfi: No Alcanzadalib: 36. 31mplusvalia: 0 Uva's (sup edif. X 80% - m2 fot) codigo anterior: Zonificación: R2b iifot: 1. 2Sup Vendible: 482. 42m2 **Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art. 4 de la Ley 5. 859 de C. A. B. A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". -
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USD 550.000
Condarco 3040
Villa del Parque, Capital Federal
553 m² tot.
6 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Excelente casa a reciclar de estilo normanda. Ideal para familia numerosa. Frente de doble lote con óptima ubicación. A cuatro cuadras de Avenida San Martín y del Metrobús, a dos cuadras de Avenida Nazca, a seis cuadras de la estación de tren Villa del Parque, a diez cuadras del centro de Villa del Parque barrio: Villa del Parque comuna: 11 superficie total (M2): 553, superficie cubierta (M2): 368, frente(M): 17. 66, fondo (M): 30. 74.
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San Nicolás 2900
Villa del Parque, Capital Federal
870 m² tot.
7 amb.
4 baños
2 coch.
Extraordinaria casa sobre lote 17, 32m x 50 m a pulmón de manzana abierto. Zonificación: usab 2. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2. Superficie de parcela: 870m2. Ubicado en Villa Devoto / Villa Del Parque. Magliola inmobiliaria Ver datos / Ver datos
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$ 19.000
concordia 900
Villa del Parque, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
2 baños
2 coch.
Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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USD 215.000
Baigorria 3593
Villa del Parque, Capital Federal
111 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
Excelente Terreno/lote en Venta en Villa del Parque. Gran Oportunidad! Se acepta departamento como parte de pago. Lote en venta compuesto de 1 casa al frente en esquina. Medidas 8, 16 x 9, 44. Parcela de 77 m2. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima 17, 2 m. Altura Máxima Plano Límite 24. 2 m. El análisis de prefactibilidad según el nuevo código de Planeamiento urbano da el siguiente resultado: -389 m2 vendibles. -Plantas construibles: pb + 5 + 2 Retiros. 7 Balcones. El lote actualmente tiene una casa al frente constituida en 2 plantas con terraza. En planta baja nos encontramos con Hall de acceso, Habitación principal, Amplio Living comedor, Cocina completa. En planta alta nos encontramos con dos amplias habitaciones, escritorio, Lavadero y Baño completo. Acceso a Terraza propia. Excelente ubicación para medios de transporte: 24, 47, 84, 109, 124, 134. A 3 cuadras de Plaza Aristóbulo del Valle de Villa del parque y Centro comercial Cuenca. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo. Excelente Oportunidad para proyecto inmobiliario. Se escuchan ofertas razonables. Apto para personas con movilidad reducida. Contactar Silvia: Ver datos. Digno de ver! Ruiz advisors Real Estate. Matricula cucicba: 7855
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USD 290.000
Terrada al 2300
Villa del Parque, Capital Federal
267 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
3 baños
1 coch.
Lote 8. 66 x 22. 40 usam - villa del parquecodigo de edificacion usam (pb, 5 pisos y dos retiros). Muy buena ubicacion, a tan solo una cuadra de avenida Nazca. 1. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. 2. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. 3. Fotos de carácter no contractual.
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USD 19.000
concordia 900
Villa del Parque, Capital Federal
2000 m² tot.
10 amb.
10 dorm.
2 baños
2 coch.
Concordia 958 Deposito 10 ambientes Terreno 8, 66x60 Ideal locales o deposito y oficinas 2 cochera 2 terraza. 1 casa en pb y otra casa en 1er piso ideal Local, Deposito y Oficinas o vivienda para 2 familias Terreno 8, 66x60. Se puede entregar todo reciclado a nuevo. Concordia 958 (polo comercial) entre Gaona y J. B. Justo a 4 cuadras del centro comercial de Avellaneda y Nazca. Valor u$590. 000 o 36 cuotas de u$19. 0000. tomamos parte de pago. solicite tasacion. leonides Inmuebles. de Sabrina Tozzelli. Mat. 6687 cucicba. Ver datos Sabrina Martillera. Ver datos Gaston asesor. Ver datos Cristina asesora
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USD 350.000
Argerich 2482
Villa del Parque, Capital Federal
190 m² tot.
3 dorm.
2 baños
Propiedad comercializada bajo la matricula número 8632 cucicba A nombre del corredor inmobiliario rodrigo garcia. Propiedad apta para personas con discapacidad motriz. En venta terreno 8. 66 X 22, 00. comodidades:. Casa 4 amb Liv/com 5x4, 3 dorm. 4x 3 c/placc. 4, 00 x 2, 50 c/placc. 3, 00 x 3, 00 c/placc - Escritorio 3. 00 x 2. 50 - 2 baños. Cocina 3, 00 X 2, 50 com. Diario 3, 00 X 2, 50 Patio cbo. 8, 00 x 4, 00 Lav. Sem/cbto 3, 00 X 1, 50. Jardín al fondo 8, 66 x 8, 00 - Quincho 3. 00 x 3. 00 - parrilla Terraza total. Cuarto de Heramientas. 3, 00 x 2, 00 orientacion este. detalles: superficie cubierta: 125 M2 Aprox- superficie descubierta 65 M2 superficie del terreno 190 M2 Aprox altura max. Construible: 17, . 20 mts zonificacion: usam - paga plusvalia. zonificación: usam superficie construible 1. 000 aprox toma metros cubiertos hasta un 50% del valor - listos para escriturar ( nuevos) A consultar. nota: Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.
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USD 480.000
Argerich 1479, Caba
Villa del Parque, Capital Federal
292 m² tot.
7 amb.
5 dorm.
3 baños
Venta de propiedad que consta de 2 phs, al frente ph 3 ambientes con dependencia de servicio, baño completo y baño de servicio, garaje, patio terraza, total 90 mts2. Al contrafrente ph 3 ambientes, cocina, baño completo a refaccionar, patio con árbol, superficie ph contrafrente 70 mts2 más patio. . lote de terreno de 8, 66 X 33, 76 mts. Para la construcción, salen aproximadamente 9 pisos, Lote entre medianeras depende del proyecto que se haga, con altura aproximada, si aprovechan la plusvalía (pb + 7 + 2) altura 22. 80m + 3m + 4m = 29, 8mAprox. 2100 m2 cubiertos vendibles, y 500 m2 comunes. Zonificación usaase toman departamento terminados en parte de pago. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Maria Varela, Matricula 4443
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Nogoya al 4000
Villa Devoto, Capital Federal
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Lote propio. Frente: 8, 66 mFondo: 20, 09mAncho de calle: 18 mSección: 81 Manzana: 59 Parcela: 23Metros vendibles: 1150 mConozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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USD 8.300.000
Avenida Warnes al 2300
La Paternal, Capital Federal
12000 m² tot.
4 baños
Única Fracción de 12. 000m2 en Paternal, sobre Av. Warnes. Lote Irregular: 69 x 175 // Sup. Terreno: 12. 000 m2 // Sup. Cubierta: 9. 500 m2. Apto Centros Logísticos - Hotel Industrial - Ideal Parque Industrial. 6. 000 m2 de Depósitos y Galpones con Docks de Carga. 2. 000 m2 de Playa de Maniobras y Estacionamiento descubierto. 800 m2 de Oficinas distribuidas en dos Niveles. 2. 200 m2 de Subsuelo con excelente altura y acceso por montacargas. 750 m2 de superficie semicubierta. Excelente Ubicación y Accesos, en el centro logístico de la Ciudad. A metros de Estación Paternal y Nuevo Viaducto Warnes. Próximo Av. San Martin – Av. Chorroarin – Av. De Los Constituyentes. Rápido Acceso a Av. Gral. Paz. – Zona de Amplio CrecimientoComisión Inmobiliaria: 5% + iva, del monto total de la operación.
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USD 160.000
Nicasio Oroño 1693
La Paternal, Capital Federal
170 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
2 baños
Casa 4 Ambientes 2 Baños, Reciclada, con Patio y Terraza. permuta departamento villa crespo, paternal, caballito cid campeador plaza irlanda, 3 4 ambientes con balcon luminoso en buen estado. Posibilidad de Construir - Zonificacion usam (Ver plusvalia) - usos 2. Medidas Aproximadas de Ambientes. Lote propio. Hall de acceso/entrada descubierto con 4 escalones desde la calle 1. 4 x 2. 7. Patio de 6. 2 x 3 + 1. 8 x 1. 5. Living Comedor 3. 7 x 4. 4 + 2 x 1. 2. Hall 2. 6 x 0. 7 + 1 x 0. 8. Cocina 2. 97 x 4. 74. Baño con ducha 1. 4 x 1. 3. Dormitorio 3. 8 x 2. 7. Patio al contra frente 0. 9 x 2. 8. Hall 1 x 1. Baño completo 1. 9 x 1. 2. Dormitorio al frente 2. 8 x 2. 4. Dormitorio al frente 2. 99 x 3. 92 al frente. Pisos flotantes en todas las habitaciones. Espacio aéreo 2. 8 x 7. 6 + 4. 6 x 3. 6 + 8. 2 x 4. 6 membrana y planvicon fibrado de alto tránsito se accede por escalera de hierro
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USD 380.000
Lamas al 1500
Villa General Mitre, Capital Federal
235 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
3 baños
3 coch.
Excelente lote con construcción, ubicada en el barrio de Villa Mitre, limitando con Villa Crespo y a pasos del Metro Bus de Juan B. Justo. Superficie Total (m2) : 235. 00Superficie Cubierta (m2) : 213. 00Frente (m) : 8. 66Fondo (m) : 27. 13. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2mts (Ley 6361 Art. 6. 2) Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según cpu: R2b iii. Superficie de Parcela: 235 m². Fot: 1, 2. Incidencia Uva: 370. Alicuota: 0, 18 Conozca el valor real de su propiedad. Tasaciones profesionales sin cargo en 24 Hs. Especialistas en operaciones simultáneas. Las medidas (tanto totales como parciales) , superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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USD 260.000
Maturin al 2200
La Paternal, Capital Federal
243 m² tot.
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Magnifica oportunidad para inversores. Propiedad ideal para renta. El inmueble se desarrolla en un terreno propio y con una superficie cubierta de 148 m2, que consisten en un ph de 2 ambientes con terraza al frente y 6 habitaciones con baño y cocina propia en el contrafrente. La unidad del frente se encuentra con renta existente hasta el 2025. Las unidades del contrafrente, poseen un patio comun con parrilla para uso de dichas habitaciones, y un espacio de lavadero o quincho de uso compartido. Todas las habitaciones posee acceso desde el patio y cuentan con entrepiso aprovechando la altura de los techos. El inmueble se encuentra en buen estado y actualmente con todas sus habitaciones ocupadas. Inmejorable ubicacion, a pocos metros de las avenidas Juan B Justo y San Martin, con todos los medios de transporte y comercios que estas ofrecen. medidas: living comedor 4 x 3. 50dormitorio 4 x 3. 50dormitorio I 4. 15 x 4 (pb) dormitorio ii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iii 4. 15 x 3. 35 (pb) dormitorio iiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) dormitorio iiiiii 4. 60 x 3. 95 (pa) patio 10 x 3. 85terraza 4 x 3terraza ii 8. 50 x 5. 30Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Artículo 1 y 2, caba Matricula 4397 cucicba Las medidas son aproximadas y solo a título informativo. Fotos de carácter no contractual. Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. Ventaventa condicionada al cumplimiento por parte del/los propietario/s de los requisitos de la Resolución General Nº 2371 de la afip (pedido de coti) . -La operación se realiza en dólares billetes estadounidenses. alquiler''Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4, 15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. ''
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USD 590.000
Simbron 4200
Villa Devoto, Capital Federal
546 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
2 baños
1 coch.
Se vende Terreno de 12 metros de frente, por 38 metros de largo. Con Edificación de casa con pileta en excelente estado. Se pueden construir 5 pisos y 2 retiros. 2230 m2 construibles aprox. 1830 M2 Vendibles aproximadamente. Realmente una oportunidad 320usd de incidencia. usam (Unidades de Sustentabilidad de Altura Media) Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17, 20m). (Ver más en Art. 6. 2. 4. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti) Las medidas son aproximadas. Los valores definitivos surgirán del respectivo título. El valor de las expensas, puede sufrir modificaciones. Leandro Mandia Propiedades actúa solamente en carácter de intermediario de los inmuebles ofrecidos
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USD 200.000
Bufano al 1900 Entre Camarones y Magariños Cervante
La Paternal, Capital Federal
227 m² tot.
4 amb.
2 dorm.
2 baños
1 coch.
Casa con lote propio en venta en villa general mitre - paternal**ideal desarrollo inmobiliario**Ubicada en el barrio de Villa General Mitre (Paternal) a 3 cuadras de Av. Alvarez Jonte, a 3 cuadras de Av. Juan B. Justo, a 5 de Av. Nazca y a 7 de Av. San Martin. Se trata de terreno donde actualmente hay dos viviendas, cada una con entrada independiente. La principal cuenta con garage, patio que distribuye hacia la habitación, cocina, living comedor, baño completo y sala de estar. Cuenta con un segundo patio en el fondo, y acceso a la terraza. La segunda vivienda, cuenta con living comedor, con cocina integrada, baño completo y habitación. Posibilidad de remodelar lo ya construido o construir: Zonificación: usab 1Altura: 9mAncho de calle: 17. 32mPisos: 3 pisosmixtura de usos: mixtura 2aph: Desestimadolfi: No Alcanzadalib: No AlcanzadaSin plusvalíaColectivos: 34, 47, 63, 109, 110, 113, 133, 135, 166Barrio: Villa Gral. MitreComuna: Comuna 11Área Hospitalaria: htal. Dr. T. álvarezcomisaría Comunal: 11Comisaría Vecinal: 11adistrito Escolar: Distrito Escolar xiicódigo Postal: 1416
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USD 255.000
Gavilan al 1600 Local con Vivienda
Villa General Mitre, Capital Federal
265 m² tot.
5 amb.
4 dorm.
3 baños
Propiedad en lote propio de 8, 66 x 25, 98. Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2. Áreas de Arquitectura Especial - ae 26 compuesta por: local: de 13, 50m x 7, 06m con baño. Actualmente muebleria. vivienda Ingresando por entrada lateral por pasillo al fondo: En planta baja vivienda de 2 habitaciones, living comedor con cocina. Patio y un baño completo. En planta alta. Monoabiente con cocina integrada, baño y balcon. Terraza. Habitacion separada que se ingresa por la terraza. Ubicado sobre calle Gavilan entre Juan B. Justo y Remedios de Escalada de San Martin.
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USD 155.000
san blas 3090
Villa Santa Rita, Capital Federal
140 m² tot.
5 amb.
3 baños
Lote barrio Santa Rita c/estudio de factibilidad para 715m2. Zonif usaa 7X10 con casa a refaccionar o demoler. A mts. De Nazca. Muy baja incidencia. Oportunidad
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Maturin 2500
La Paternal, Capital Federal
269 m² tot.
4 amb.
3 dorm.
4 baños
1 coch.
Excelente terreno doble frente con posibilidad de anexar otro terreno en esquina y convertirlo en triple frente. Medidas: 17, 32 mts x 15, 57 mtsCódigo Urbanisitco: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media: usamson las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de 17, 20mSe puede construir. Pb + 5 Pisos + 2 RetirosÁrea de Media Mixtura de Usos del Suelo B3: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Tenemos a disposición estudio de pre factibilidad constructiva. se escuchan ofertas seriaslas medidas Y superficies consignadas en la presente son aproximadas Y no resultan vinculanteslos datos Y medidas definitivas son las que surgen del titulo de propiedad, plano Y estudio de prefactibilidadmatricula cucicba-cpi 8148
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